万科郭县设计文本299m火线-little

1、北京市未来空间发展分析双曲线型交通轴将城市分为东、中、西三部分中轴：以北京城原有历史中轴线为主轴向南北延伸，北至燕山山麓、南抵南苑与霸州相通；东轴：以怀柔、顺义、通州、亦庄为主轴，南与廊坊相通；西轴：沿太行山麓地带依山为环，形成大小不一的自然林地与休憩带；本县：位于北京市未来空间发展的东部主轴线上，是重要的空间结点。北京市周边拟新增建设用地情况解放中心大团，将其功能及人口向周边地区疏解，已经成为北京市未来城市建设发展的当务之急。建设新城、发展小城镇成为解决北京城市空间发展问题的必然选择。镇域范围内，现状居住相对集中分布于南部主要交通来向：北部京沈高速现状分析撤销北部村庄，保留南部较大的村庄；扩

2、大中央镇区，打造精品小城镇。镇域规划城市郊区化：向往美好环境，城市人口迁来本地城市化：村镇、本土产业兴起。发展趋势开发理念水岸花园田园小镇融合：水岸花园小镇外部环境优势城镇区域内部发展走向河流风光带市镇结构乡野田园带河流风光带乡野田园带内部发展走向城镇区域外部环境优势河流风光带市镇结构乡野田园带城镇生态轴城镇生长轴城镇生态轴城镇生长轴城镇区域内部发展走向外部环境优势河流风光带市镇结构乡野田园带城镇生态轴城镇生长轴养生住区产业住区产业区养生住区产业住区产业区用地规划新市镇聚居区市镇结构新市镇聚居区市镇结构自然、生态轴：滨河的自然原生态景观带新市镇聚居区市镇结构自然、生态轴：滨河的自然原生态景观带

3、城市发展轴：新市镇的公建设施带，城镇建设方向新市镇聚居区市镇结构自然、生态轴：滨河的自然原生态景观带城市发展轴：新市镇的公建设施带，城镇建设方向生态公园：发展轴的起点，城镇入口的标志性形象。市镇整体风貌设计总平面规划意向市镇整体风貌设计空间节点控制市镇功能分区利用镇中纵向水体建设中央滨水公园,向两侧渗透在中央公园两侧分别建设商业服务中心和镇综合服务区，向两侧辐射居住用地围绕滨水公园和服务中心构成的十字结构的周边研发区与产业区位于镇区南侧，与生活区形成互动在与镇区相邻的西北方向预留城镇发展备用地分区介绍镇综合服务区位于镇区门户地带，西接镇区中央公园东邻滨水公园，镇政府、各管理机构以及改造后的农贸

4、市场都设置在该区域政府市场分区介绍商业服务区在中央公园西侧建设商业服务区，结合周边景观环境，打造地区商业辐射中心分区介绍养生住区滨河的优美环境，居住与自然完美结合。高档次的高品质社区孝养父母的老年住区低密度居住形态分区介绍经济实用的住宅，大幅改善本地居民的生活质量。与产业化用地相邻，便于提供本地就业机会。产业及本土住区与中央景观周轴一起构成市镇的中心外部空间。面向年轻白领，居住形态多样混合产业住区本土住区分区介绍产业区发展绿色生态、无污染产业，保护生态环境，振兴小城镇经济，尽力实现工作与居住平衡发展。分区介绍产业区开发强度分析养生住区1用地面积：16公顷容积率：0.35建筑面积5.6万平米用地面积：62公顷容积率：0.7建筑面积43.4万平米综合指标用地面积：135公顷容积率：0.86建筑面积116.7万平米用地面积：25公顷