住宅工程质量常见问题防治监理实施细则

1、广东创南工程管理有限公司 住宅工程质量常见问题防治监理实施细则PAGE 0PAGE 17扮GD2202澳0阿6埃柏XXXXXX霸X唉项目芭住宅工程氨质量常见问题般防治监理实施爸细则编写：暗（总监等编写摆人员签名）碍 哀 俺 白 绊 盎 审批：肮（企业技术负背责人签名）艾 瓣 氨 扮 盎 斑 捌广东创南工程啊管理有限公司耙xxxxxx搬x肮项目工程监理疤部爸年 月 奥 日目 录 HYPERLINK l _Toc26736 案一、工程概况绊 PAGEREF _Toc26736 唉2 HYPERLINK l _Toc1386 白二、工作内容傲 PAGEREF _Toc1386 昂2 HYPERLIN

2、K l _Toc15564 阿三、监理细则癌编制依据瓣 PAGEREF _Toc15564 疤2 HYPERLINK l _Toc27939 耙四、监理控制爸点凹翱3 HYPERLINK l _Toc5211 奥五、工程质量爸常见问题防治叭措施矮肮4 HYPERLINK l _Toc745 笆（一）、对进扳场材料的管理矮拔4 HYPERLINK l _Toc9169 白（二）、对分敖包单位的管理唉佰5 HYPERLINK l _Toc28624 柏（三）、现场坝项目监理工作拌的落实案氨5 HYPERLINK l _Toc25177 奥（四）、有防板水要求的房间癌地面渗漏质量碍问题预防措施啊巴5

3、 HYPERLINK l _Toc7968 拌（五）、外墙哀渗漏及脱落质绊量问题预防措稗施皑般6 HYPERLINK l _Toc9176 碍（六）、屋面袄渗漏质量问题坝预防措施罢稗7 HYPERLINK l _Toc15348 颁（七）、窗台氨渗漏质量问题艾预防措施班傲9 HYPERLINK l _Toc14983 哎（八）、钢筋按混凝土现浇板巴裂缝质量问题芭预防措施暗疤10 HYPERLINK l _Toc32006 爸（九）、高层翱住宅供水不足氨质量问题预防坝措施敖 PAGEREF _Toc32006 啊11 HYPERLINK l _Toc530 哀（十）、给排岸水管安装质量氨问题预防

4、措施捌 PAGEREF _Toc530 爸1斑2 HYPERLINK l _Toc14277 把（十一）、电佰气管线质量问隘题预防措施斑 PAGEREF _Toc14277 盎1扳2肮六、旁站监理摆点奥绊13叭七、监理检查癌记录表扮挨13霸八、节能工程拌施工时应注意芭的安全问题柏吧13懊九、关于进度皑、投资、合同斑管理等的措施隘昂14一、工程概况板1、工程名称皑：八XXXXXX版XXX盎；百2、工程地址矮：办XXXXXX瓣XXX办；颁3、计划工期笆：计划工期熬 哎个月（版 昂日历天）；肮 4百、建设单位：凹XXXXXX搬XXX跋；哀 5隘、设计单位：版XXXXXX皑XXX败；办 6巴、施工单位

5、：巴XXXXXX安XXX；般 7敖、勘察单位：俺XXXXXX埃XXX拌。岸 8、工程规百模：斑XXXXXX罢XXX项目工八程由四块地块百组成，总建筑罢面积约为29案7261，班其中地块一建鞍筑面积514傲9.53，熬由1层地下室佰及1栋5层商斑业楼组成；地伴块二建筑面积霸79921.斑47，由2跋层地下室，3矮层商业裙楼，袄1栋25层办芭公楼及1栋2熬7层公寓塔楼摆组成；地块三斑建筑面积19袄5627.1皑0，由2层霸地下室，2层耙商业楼及11隘栋2432傲层住宅楼组成败；地块四建筑哀面积1690熬2.32，拜由1层地下室巴，2层商业裙板楼及1栋19唉层公寓塔组成颁。二、工作内容拜（隘一）蔼、

6、对施工单位澳专项巴施工方案百（柏防水、屋面、背混凝土、给排安水等凹）拔进行审批。办（扮二）靶、对进场的材拔料（白如外窗玻璃啊、铝合金埃、拜防水材料半、懊外墙砖、唉蒸压加气混凝暗土砌块俺、给排水管般等跋）进行现场取疤样与见证送检俺。伴（挨三）扮、对各类分部癌分项工程进行啊日常检查及验啊收工作摆，对关键工序巴进行旁站半。敖（四熬）半、对验收资料皑进行审核并签跋章。霸三、氨监理细则编制耙依据拜（敖一）、靶广东省住宅胺质量通病防治扒技术措施二十搬条的通知。百（粤建管字【岸2005】6办0号）八（盎二）疤、工程施工图叭纸。败（澳三）巴、施工单位与叭业主签订的承靶包合同有关协扳议以及监理公癌司与业主签订懊

7、的监理合同。昂（斑四）白、国家现行的澳施工规范、规安章和标准。奥（奥五）跋、建筑工程扒质量通病防治邦方案和施工措爸施。芭（六艾）隘、盎佛山市南海区把建筑工程质量挨通病防治措施搬。扮（七）、败禅建发20哎1464 颁号 佛山市禅拜城区国土城建蔼和水务局关于背印发佛山市艾禅城区房屋建袄筑工程勘察设百计质量专项治凹理工作方案把和佛山市禅按城区住宅工程霸质量常见问题矮专项治理工作案方案的通知扳四、监理控制佰点埃（一）、工程阿目标矮工程哀质量常见问题鞍基本上得到防板治，工程质量耙控制目标靶：隘合格。扒（二）、控制笆点设置稗2.扳1、事前控制邦按照国家标准笆建设工程监瓣理规范和业唉主要求，做好凹开工前的监

8、理扳配合工作，施邦工中的监理工皑作，竣工验收肮阶段的所有监岸理服务工作。挨监理工作内容芭具体分为以下霸几个方面：巴2.1.1搬、施工准备阶熬段的监理工作蔼a、工程施工碍前，总监理工吧程师组织监理版人员熟悉设计艾文件，参加施哎工图会审和设敖计交底。安（a）、施工盎图会审：应审拌查设计图纸是氨否经过施工图安设计审查单位八审查合格，未哎经审查或审查斑不符合强制性笆建筑标准的施白工图不得使用案；熬（b）、设计吧交底：项目监坝理人员应参加哀由建设单位组按织的设计技术办交底会，总监爸理工程师应对背设计技术交底拜会议纪要进行斑签认，并对图澳纸中存在的问斑题通过建设单搬位向设计单位昂提出书面意见扒和建议；矮b

9、、工程开工肮前，总监理工伴程师组织专业昂监理工程师审斑查承包单位报跋送的专项施工败方案和技术措凹施，提出审查扒意见胺，尤其是方案办中是否提及建盎筑工程质量常捌见问题的防治稗措施笆；吧c、工程施工扮前，总监理工稗程师组织编制鞍各专项埃监理实施细则版；巴2.2败、事中控制安2.2.1哎、监理工程师绊应按下列要求背审核承包单位半报送的进场工翱程材料/构配拔件/设备报审佰表（澳包括窗玻璃啊、铝合金白、胺防水材料扮、把外墙砖、挨蒸压加气混凝碍土砌块扒、给排水管吧等癌）及其质量证熬明资料，具体把如下：安a、质量证明拜资料是否合格板、齐全、有效把，是否与设计板和产品标准的扮要求相符。产安品说明书和产唉品标识

10、上注明疤的性能指标是柏否符合般设计及相关规扒范的罢标准；背b、是否使用拜国家明令禁止般、淘汰的材料绊、构配件、设颁备；拌c、有无建筑绊材料备案证明百及相应验证要隘求资料；拌d、按照委托扳监理合同约定班及芭相关规范艾有关规定的比白例，进行平行肮检验或见证取按样、送样检测埃。疤对未经监理人靶员验收或验收版不合格的工程俺材料、构配件按、设备，不得扳在工程上使用爸或安装；对国阿家明令禁止、百淘汰的材料、扳构配件、设备皑，监理人员不半得签认，并应搬签发监理工程胺师通知单，书版面通知承包单办位限期将不合敖格的工程材料柏、构配件、设八备撤出现场。败2.2.2按、督促检查承凹包单位按照设班计文件和施工背方案进

11、行施工隘。板总监理工程师唉审查建设单位盎或施工承包单百位提出的工程埃变更，发现有哀违反广东省败住宅质量通病伴防治技术措施颁二十条标准傲的，应提出书把面意见加以制澳止。胺2.2.3捌、对施工过程哎进行巡视和旁傲站检查。对施熬工中墙体、屋版面等隐蔽工程岸的隐蔽过程、版下道工序施工唉完成后难以检哎查的重点部位办进行旁站或现巴场检查，符合哀要求予以签认拌。氨对未经监理人癌员验收或验收敖不合格的工序佰，监理人员不拌得签认，承包罢单位不得进行岸下一道工序的板施工。邦2.2.4捌、对承包单位摆报送的隐蔽工半程、检验批和安分项工程质量邦验评资料进行吧审核，符合要邦求后予以签认熬。对承包单位隘报送的叭各绊分部工

12、程的质背量验评资料进耙行审核和现场唉检查，应审核隘和检查施工质皑量验评资料是奥否齐全，符合爸要求后予以签澳认。熬2.2.5扳、对施工过程扮中出现的质量霸问题，应及时袄下达监理工程凹师通知单，要氨求承包单位整哀改，并检查整版改结果。靶2.班3、事后控制版2.3.1伴、袄在竣工验收前版，霸组织班各参建单位进扮行包括主体验绊收、分户验收疤在内的各类验扮收工作霸，对验收中存柏在的问题督促败施工单位进行百整改。胺2.3.2熬、审查承包单案位报送的工程皑竣工资料。啊2.3.3绊、出具监理质澳量评估报告。盎五、工程质量矮常见问题扮防治措施胺在监理过程中耙除了执行捌广东省住宅工拌程质量通病防隘治技术措施二耙十

13、条斑外，还要根鞍据以下要求进八行建筑工程的百质量唉常见问题捌防治监理措施敖。哀（一）、对进颁场材料的管理岸1.1捌、施工中所用奥的材料尽量一案次性进场，对翱于大宗材料，把不能一次性进扳场的，可以分跋批分次进场。般每次每批材料瓣进场前，施工疤单位均应向现笆场项目监理机敖构提交工程案材料/构配件捌/设备报审表案，同时附有白产品出厂合格背证及产品技术凹所明书罢，扳经审查符合设邦计及合同要求爸后方可进场。俺1.2鞍、材料进场后背，施工单位在拜现场监理人员鞍和建设单位现吧场代表的见证阿下按要求取样扒，取样后，由奥监理人员和施啊工单位送样人俺员共同将样品岸送至检测机构颁进行复试，复把试合格后方可熬使用。盎

14、（二）、对分班包单位的管理凹2.1班、总承包单位哎选定分包单位胺后，向现场项捌目监理机构提佰交分包资质扒报审表包括挨附件。附件内捌容：（1）、摆分包工程的名氨称（部位），罢工程数量。（拔2）、分包单扮位的基本情况啊：分包单位的霸资质（名称）盎，技术力量，盎所施工的业绩柏，施工人员的按技术素质。（爸3）、分包协隘议书：分包单奥位的材料供应靶，总承包单位鞍对分包单位的爸管理人员等。扮2.2巴、现场项目监把理机构对分包半单位进行调查鞍、了解，确认般总承包单位申版报的分包单位按是否有能力完耙成分包工程任挨务。若审查合搬格，同意分包靶单位进场施工袄，若审查不合颁格，要求总承碍包单位更换分敖包单位或劳务啊

15、分包人员。扒（三）、现场稗项目监理工作爸的落实靶现场项目监理般机构的监理人唉员对所监理的安项目加强质量盎常见问题案实施办法的落把实，认真做好拔施工现场、施隘工过程的巡视版、平行检验及癌关键工作、关胺键部位的旁站版监理工作，对盎进场的材料，懊防止施工单位半对经验收合格般的进场材料进鞍行更换，以次挨充好，在施工瓣过程中偷工减扒料。若发现施八工单位或分包版单位不按设计罢及施工规范要般求施工的，现耙场项目监理人疤员应及时下达拌监理指令，要安求施工单位限靶期整改，对限昂期未整改或拒鞍不整改者，报摆告总监后书面岸报告建设单位拔，由总监下达笆工程暂停令，半并书面报告上蔼级主管部门。芭（四）、吧有防水要求的奥

16、房间地面渗漏爸质量问题预防跋措施佰4.1、傲熟悉图纸，审埃查设计单位在摆楼地面在设计案时，是否明确凹防水、防渗漏俺的具体做法，盎如果不明，及盎时与设计沟通奥。唉4.2、澳防水层施工前袄应将楼板、墙按体四周清理干皑净，阴阳角处背做成小圆弧，胺防水层的泛水案高度不得小于摆300mm。瓣4.3、罢现浇板、墙体啊预留洞口填塞癌前，应将洞口八清洗干净、粗袄糙度处理、涂白刷加胶水泥砂坝浆作粘结层。岸洞口填塞分二拌次进行，先用瓣掺入抗裂防渗挨剂的微膨胀细跋石混凝土浇筑坝至楼板厚度的案2/3处，待岸混凝土凝固后肮进行4h蓄水坝试验。无渗漏懊后，采用柔性澳材料密封。巴4.4、板给、排水管道碍等预留洞口坐矮标位置

17、应正确艾，洞口形状为扳上大下小。扒4.5、吧凡穿越墙体、癌楼地面的管道爸，应安装高出柏地面装饰20百mm的套管，瓣卫生间高出地哎面50mm。阿其根部应预留稗20mm2埃0mm的凹槽哎，槽内以及穿凹管与套管之间俺的缝隙应用弹氨塑性密封材料熬嵌填密实。佰经试水检查确唉认无渗漏后方瓣可进行下一工埃序施工。吧4.6、摆烟道、通气孔按根部向上30邦0mm的范围捌内宜采用聚合扮物防水砂浆粉靶刷，或采用柔哀性防水层。吧4.7、柏地面找平层向岸地漏放坡2柏，地漏口要比澳相邻地面低5扒mm。初装饰案地面时，应预案留出二次装饰暗量。败4.8、熬有防水要求的耙地面施工完毕肮后，应进行2埃4h蓄水试验百，蓄水高度为巴

18、2030m昂m。埃4.9、下沉扒式厕台不应使蔼用建筑垃圾及俺吸水性较大的佰填充材料填充半；应设泄水孔皑将积水引流。挨4.10、地懊漏安装要牢固扒，周围与楼面袄交接处应做密罢封防水处理。哀（百五捌）、矮外墙渗漏及脱拜落质量问题预把防措施佰 5.1、外稗墙渗漏防治：澳 5.1.1斑外墙抹灰前应疤将外墙脚手架熬眼、孔洞干硬鞍性细石混凝土啊堵实，不得漏爸堵。经现场监敖理人员检查同拔意后方可抹灰肮。扮 5.1百.2、抹灰前八应清除墙面污邦物，并提前1稗d喷水湿润。昂 暗5.1懊.3、外墙抹疤灰必须分层进拌行，严禁一遍罢成活，施工时扳每层厚度宜控俺制在610哎mm。外墙抹搬灰各层接缝位岸置应错开，两班种不

19、同基体交蔼接处的处理应案符合墙体防裂背缝措施的要求案。半 5.1版.4、窗台、扒飘窗、空调搁癌板、阳台、雨半篷、腰线和挑安檐等处抹灰的哎排水坡度不应跋小于2。滴笆水线抹灰应密芭实、顺直，不耙得出现流水和般排水不畅的现安象。懊 5.1扒.5、外墙混般凝土造型、窗板混凝土过梁与拌砌体交界处必吧须砂浆饱满，芭不得有瞎缝、柏透明缝。叭 5.1.6捌、找平层应具绊有独立的防水办能力。搬 5.1.7案、外墙砖接缝凹宽度宜为3般8mm，不得矮采用密缝粘贴笆。暗 5.1.8拌、外墙砖勾缝矮饱满、密实、巴无裂纹，选用蔼具有抗渗性能疤和收缩率小的癌材料勾缝。百 5.2翱外墙脱落防治癌 5.半2.1 混凝稗土凹凸明

20、显部柏位应事先剔平鞍或用1：3聚唉合物水泥砂浆瓣补平。岸 扮 稗5.靶2.2 抹灰白前，均应清除背墙面污物，并艾提前浇水湿润翱(内湿面干)八。盎 熬 案5.罢2.3 混凝板土基层抹灰前俺应用人工凿毛芭。轻质砌块基背层应满铺网片绊等措施来增强艾基层的粘结力板。稗 敖5.疤2.4 不同矮材料基体交接叭处，必须铺设罢抗裂钢丝网或把玻纤网，与各盎基体间的搭接矮宽度不应小于扳150mm。捌 靶5.奥2.5 抹灰疤前应刮水泥浆白，严禁一次成胺活。岸 5.袄2.6 每一案遍抹灰前，必败须对前一遍的岸抹灰质量(空肮鼓、裂缝)检俺查处理(空鼓稗应重新抹灰)笆后方可进行。矮两层间的间隔案时间不应少于鞍1d。奥（傲

21、六八）、氨屋面渗漏质量百问题预防措施白 6.1拜对女儿墙、高颁低跨、上人孔跋、变形缝和出奥屋面的管道、芭井(烟)道等靶节点应设计防扒渗构造图。变疤形缝宜优先采俺用现浇钢筋混芭凝土盖板的做氨法，屋面变形凹缝的施工方法疤见下图哎（详细做法以袄施工图大样为案准）把：般伸出屋面井(板烟)道周边应癌同屋面结构一熬起浇筑一道钢板筋混凝土防水哎圈。女儿墙泛扳水具体做法如靶下图巴（详细做法以般施工图大样为碍准）熬：半6胺.2防水层施版工应符合设计暗要求，并应进艾行蓄水试验。案6罢.3屋面工程扳施工应符合爸屋面工程质量疤验收规范G哎B50207半的规定。必须办编制详细的施霸工方案，经监奥理审查确认后氨方可组织施

22、工蔼。傲6袄.4 屋面保靶温材料及制品皑质量必须满足绊设计及规范要爸求，进场应有背质量证明文件拔，施工前对材白料的密度进行挨抽样复试。松拔散保温材料应按分层铺设，适隘当压实，板状笆保温材料应铺半平垫稳，板间傲缝隙应采用同班类材料嵌填密板实。阿6斑.5 卷材防俺水层收头宜在傲女儿墙凹槽内埃固定，收头处敖应采用防腐条霸加盖金属木条芭固定，钉距不扒得大于450鞍mm，并用密摆封材料将上下按口封严。癌6半.6在屋面各靶道防水层或隔胺气层施工时，碍伸出屋面管道捌、井(烟)道颁及高出屋面的邦结构处均应采绊用柔性防水材奥料做泛水，其坝高度不小于2懊50mm(管扮道泛水不小于百300mm)坝。最后一道泛哀水材

23、料应采用耙卷材，并用管扮箍或压条将卷捌材上口压紧，肮再用密封材料吧封口。(做法拔见下图袄，详细做法以啊施工图大样为伴准） 埃6.斑7屋面天沟、阿檐沟、屋面水拜落口处理方法叭见下图靶（详细做法以拜施工图大样为凹准）翱：斑（捌七癌）靶、拔窗台渗漏质量稗问题预防措施瓣7阿.1外窗窗框埃、窗扇应有排靶水通道，使浸捌入框、扇内的哀水及时排至室碍外，排水通道斑不得与放置增叭强型钢的空腔蔼连通。捌7芭.2 在外抹傲灰时应控制好霸外窗台流水坡颁向的标高，外昂泄水孔应高于翱外窗台。泄水懊孔被封堵时应哎及时清理。瓣7把.3 密封条盎、胶应使用三蔼元乙丙橡胶密案封条、胶，打柏胶均匀一致，办不得漏打、断蔼裂。澳7爸.

24、4窗框与窗败洞口之间的伸昂缩缝内腔应采斑用吸水率小于坝0.2保温板材料，一般采澳用聚氨酯发泡扒剂。发泡剂应罢在窗洞口干净凹干燥后施打发哎泡并连续施打笆、一次成型，板溢出窗框外的扳发泡剂应在结哎膜前塞入缝隙罢内，防止发泡颁剂外膜破损。罢7安.5嵌缝胶应懊采用低温有柔扳性、防开裂的凹密封胶。打胶坝面应干净干燥艾后施打密封胶碍，窗底边框与蔼窗台板接茬处隘，应打上八字扒胶密封，严禁霸在涂料面层上盎打密封胶。跋7绊.6设计应明碍确窗的抗风压氨、气密性和水绊密性三项性能昂指标，设计时拌塑料窗应出节鞍点详图。门窗皑安装前应进行办抗风压、空气熬渗透性、雨水败渗透性、气密疤性等物理性能捌指标的见证取扳样检测。爸

25、7.7铝合金耙窗外周边留宽办5mm深8m霸m槽，清理干凹净后，用防水扳胶密封。八7.8、铝合爸金内外窗台应芭有高差，外窗绊台应低于内窗背台。鞍7.9、铝合俺金窗安装禁锢白螺丝孔，应用拌防水胶密封。把（八）、搬钢筋混凝土现芭浇板裂缝质量伴问题预防措施俺 跋8.班1 半混凝土埃原材料的质量哀控制与检验：袄 跋8.1.捌1.水泥、砂鞍石：工程所使背用的水泥必须搬具备齐全的出巴厂合格证或试鞍验报告资料。办水泥、砂石进邦场后还必须按吧规定进行抽样盎试验，复检合奥格后方可使用岸。皑8.吧2.混凝土配般合比设计与试背验监督： 佰8.氨2.1混凝土熬浇灌前根据检凹测中心出具的败配合比单确定挨配比，并做好皑试配

26、工作，并摆按规范要求确办定好坍落度，傲在施工过程中挨条件改变时，扳应进行调整。唉 矮8.百2.2施工单跋位在现场配备柏混凝土坍落度半仪， 施工单霸位在浇筑地点拔的明显位置悬奥挂混凝土配合挨比标志牌，项碍目监理人员随柏时检测混凝土昂坍落度。白8.肮2.3施工单隘位应保证混凝败土配比的准确蔼性，为保证计办量准确，应对背电子秤定期进扮行检查核对。拜另外外强剂的扳浓度和砂石含板水率应经常测芭定，尤其是雨挨季施工，以便鞍及时调整配合奥比。 把8.俺3混凝土搅捌拌、运输与布按料控制： 翱8.碍3.1混凝土颁浇灌前，必须岸经项目工地三拔级验收和现场疤监理人员四级昂验收，验收合叭格后浇灌通知白书应由监理工唉程

27、师签字后方敖可实施混凝土扳浇灌。 靶8.笆3.2应根据扮施工进度的快靶慢，及时调整挨混凝土用量。疤保证搅拌车中八的混凝土不得胺超过2小时，盎并做好记录。暗 稗8.扮3.3施工单绊位应派专人控扒制商品混凝土扒公司严格按配奥合比通知单配版料，。 保证癌混凝土供应的版连续性，搅拌傲车运输途中必跋须采取防离析敖措施，如有离败析不得使用。昂 岸8.盎3.4施工单艾位按规定从现疤场浇筑地点见吧证取样制作试敖块。 跋8.般4 混凝土现埃场施工预防措吧施： 拌8.拌4.1混凝土凹浇灌前，必须昂仔细检查模板挨内的是否有杂俺物和泥水，以皑及钢筋的洁净盎度。浇灌过程版中严禁现场为鞍方便浇灌而在艾混凝土中随意拜加水，

28、从而增拌大水灰比，降奥低混凝土强度板。 隘8.埃4.2混凝土佰振捣一般采用罢插入式振捣，板混凝土浇灌过艾程中振捣应密把实，防止出现按孔洞、蜂窝、佰麻面等质量通敖病，真正做到绊混凝土内实外背光。振捣过程百中振动棒应做稗到振捣上层混伴凝土时振动棒胺要插入下层混皑凝土5cm为岸宜，且不可过拔深，防止混凝芭土重复振捣出吧现过振现象，挨每一振点的振鞍捣时间，应使叭混凝土表面呈澳现浮浆和不再案沉落为止，振拌动棒要快插慢白拔，以利气体澳的排出，插点翱要均匀，振动芭棒应避免碰及爸钢筋、模板。霸8.癌4.3混凝土柏施工时每层浇拌筑高度不得高氨于50cm。巴在框架的柱与傲梁及柱梁与次拜梁交叉处，由矮于钢筋密集，般

29、应改用同标号拜的细石混凝土懊浇筑以保证混白凝土密实。在癌浇筑柱子时，跋应先在底部填傲以50-10邦0mm厚的与拔混凝土内砂浆爸成分相同的水碍泥砂浆。根据靶不同施工部位蔼的浇筑速度，班确定每一搅拌霸车混凝土容量按及出料节奏。坝 办8.凹4.4混凝土澳养护：混凝土把养护是保证水耙泥水化作用、邦混凝土强度增八长、防止干缩阿裂缝的重要环翱节。养护必须隘保持一定的温巴度和湿度，尤耙其在冬、夏季拜特殊环境和大拔体积混凝土养阿护中，应制定艾具体的监控措皑施，防止裂缝拜出现。混凝土白浇筑完毕后，绊应在12小时芭以内加以覆盖伴和浇水，浇水安次数应使混凝板土具有足够的板湿润状态，浇艾水养护时间不败得少于7d，稗对

30、掺有缓凝型懊外加剂或有抗拜渗 要求的混哀凝土不得少于氨14天。 艾8.伴5. 钢筋唉原材料的袄的扒质量控制柏： 搬8.按5.1 钢筋懊全过程跟踪监罢理控制措施：氨 矮A每个批号的扮钢筋都必须具挨备齐全的出厂捌合格证和试验霸报告，做到购哀进的每批钢筋隘的材质、数量袄与单位工程实颁际使用情况相安吻合。 叭B施工单位应拜保证钢筋出厂办合格证和试验版报告齐全，并奥委托检测中心岸试验室复检合八格、且有报告拜的基础上方可按发料。现场项傲目监理机构在袄无合格证和试拌验报告、复检霸报告的情况下阿拒绝材料加工敖使用。佰C翱现场项目监理盎机构建立“钢拌筋不合格品处搬理记录”，记背录必须齐全、隘及时、准确，白以便后

31、查核对案。 熬8.坝6.2 钢筋笆的施工过程控绊制措施： 澳A 钢筋表面傲要洁净，不得矮有损伤、油渍邦及片状老锈。拌 佰B 钢筋在钢八筋场集中下料隘制作，钢筋加佰工完毕后，应芭分类堆放，挂敖牌使用，以免扳混淆。 瓣C 受力钢筋伴要箍筋全部扎霸牢，钢筋搭接阿处应在中心和俺两端用铁丝扎唉牢，搭接长度挨要符合规范和案设计要求，焊绊接的钢筋应符斑合设计和规范白要求, 如需耙代换钢筋，施扮工单位必须填凹写钢筋代换单傲，经设计和监邦理同意后方可拌代换，绝不允扮许私自更改。办 矮D 钢筋应按懊尺寸加工，按阿图纸设计规定蔼设置保护层；疤保护层应有可板靠的限位措施版保证达到设计稗及规范要求的板厚度。 岸E霸钢筋

32、焊接时必吧须先做可焊性疤试验，合格后埃方可正式焊接奥使用。傲（九）、高层懊住宅供水不足啊质量问题预防板措施颁9.1阿居民住宅二次癌供水工程应当白按照一户一表啊、水表出户、坝计量到户的要耙求设计和建设盎。霸9.2安高层住宅二次拜供水方式可采伴用一体化无负袄压、无吸程直颁接增压供水方敖式或变频泵与埃低位储水池（哀箱）联合供水绊方式。在条件罢具备的情况下按优先采用一体扳化无负压、无搬吸程直接增压盎供水方式，但靶不得对城市供翱水主管压力产敖生明显影响。昂 9.3靶二次供水设施按所用的设备材跋料都必须符合安国家质量标准安要求。涉及饮斑用水系统所用霸产品必须符合芭国家卫生许可按要求。氨（十）、给排拜水管安

33、装质量按问题预防措施俺10.1、穿碍楼板的管道采败用钢套管时，哎套管外加止水疤条，套管高出熬楼地面30m敖m，管道与套耙管上端嵌沥青罢麻丝，各种承霸接管与楼板接扳触部位，增设氨一道止水条。邦在浇灌混凝土暗前预埋设各种百套管，浇灌时拌细捣慢振保证哀密实。 疤 10凹.2、用微膨叭胀的细石混凝霸土封堵孔洞，凹强度同楼板混艾凝土，用插钎板捣实。 癌 10唉.3、卫生器绊具与水箱连接扮件严禁采用橡碍皮管，以免破绊裂。 熬 10把.4、厕所地罢面面层下增加白一度卷材防水笆,结构施工标俺高要预留此工奥序所需厚度。叭可采用建必特罢防水：先将底鞍层清理干净，笆刷冷底子油2奥道再均匀涂刷矮一遍热的油膏俺，贴一层

34、玻璃版丝布。平整后摆在其上均匀涂拔刷一遍油膏，扳之后粘贴一层胺橡胶卷材，施版工过程中严禁氨破坏防水层。懊 瓣 10俺.5、在施工拔防水层时，对佰踢角、上下水袄套管和大便器隘下口管处要特巴别处理。踢脚安处、油膏、玻巴璃丝布及卷材板顺着混凝土楼埃板向上翻20斑公分，防止水板从墙角渗漏。柏在套管处同样瓣把油膏、玻璃巴丝布及卷材翻唉到管口内。 邦 10斑.6、等到防案水层达到一定邦硬度后堵住套岸管口进行注水摆实验，时间要俺长，如果不渗哀漏则进行卫生八器具的安装和挨贴地面砖。贴罢地面砖时采用胺防水砂浆，砖八缝用防水材料拜勾缝。百10.7、压岸盖不严漏水；吧阀座、阀瓣、笆密封面的磨喷傲、阀座使用一癌段时间

35、被腐蚀颁或有裂纹及气阿孔，阀杆有缺拜陷或损坏，系斑统中硬物损坏哀密封面，均可啊造成关闭不严耙，开启不灵活叭或无法关闭；颁压盖不严往往翱是填料问题，摆因此更换填料按拧紧压盖即可唉；如有损坏者盎，应更换阀芯拔、阀杆及重新扮研磨密封面。捌10.8、地阿漏标高高出地瓣面；地面没有拜排水坡度或坡癌度不够；地漏邦内堵死；安装蔼地漏时，其篦挨子顶面应比地八面低5-10靶mm；地面往疤地漏排水方向疤要有足够排水肮坡度；安装地摆漏时，应清理稗管道，防止杂芭物堵住地漏。凹（十一）、电鞍气管线质量问颁题预防措施霸11.1、在澳配管过程中应笆注意保证配管盎制作的弯曲半颁径，暗配管尽版量减少弯头的巴数量；管内穿扳线前必

36、须清除跋管内杂物、积扒水，管口应套傲好护口。版11.2、电拔缆施工中应注绊意防止电缆经暗受过大的应力般作用，电缆转隘弯处要保证足瓣够的弯曲半径敖，不得有压扁疤现象。电缆头癌进出配电设备隘要固定牢固，绊防止电缆因重霸力作用损坏所按连接的设备。安11.3、配柏电柜及动力、懊照明配电箱安碍装时，应按进半线需要敲掉敲版落孔，敲落孔俺应使用厂家配板套的塔形橡胶隘圈做好密封处凹理，以防虫鼠巴等进入箱内引坝起短路。所有般配电回路的配皑线钢管在进入啊配电箱处应与爸箱体做好接地癌连接。皑六、旁站监理哀点搬（一）、随时靶检查进场的施艾工人员的上岗盎资格及管理人扮员的到岗情况袄；俺（颁二氨）、需对工程澳上的办室内防

37、水施工啊、外墙防水施吧工、屋面防水艾施工、混凝土叭浇筑、管线预啊埋瓣等工序进行巡蔼查及旁站监理捌；扒（叭三鞍）、检查、控把制每一个验收按批的施工情况半；当出现异常癌情况或不符合捌要求的地方及拌时用口头或书皑面通知承包方班并督促其整改爸；稗（背四隘）、经常检查版施工现场的临碍时用电及临边耙防护情况；笆（翱五案）、检查承包奥方质保体系的八运行情况；背（板六摆）、记载施工百过程的变化情白况，详细做好盎旁站记录及监坝理日记。按七、监理检查百记录表肮（一）案、奥工程材料、构背配件、设备报般审表板（二）拔、霸主要施工挨机具、设备、颁机械进退场报背审表板（三）笆、懊旁站监理记录瓣表罢（四）爸、办相关的省统表般及当地政府部耙门的工程验收邦表格拔（捌五胺）肮、半旁站有关的监澳理原始记录等俺八、施工时应傲注意的安全问斑题靶（一）、败施工坝前，施工单位坝必须对作业人岸员做好安全技扒术交底,禁止把无证上岗情况翱出现。安（二）、进行靶墙体砌筑和门吧窗安装百等高空作业拜时需注意操作叭平台的稳固性伴，禁止使用不啊符合要求的操版作平台；拔（三）、在外挨脚手架上施工埃时需检查好安埃全网等临边防癌护措施，避免摆不注意时发生搬不必要的事故班；唉（四）、使