2022年深圳市标准租房合同

1、第PAGE13页共NUMPAGES13页2022年深圳市标准租房合同出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_（以下简称本房产）_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_；出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）商务房（乙型）双套房四种）第二条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为_年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲

2、方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。第四条 房屋租赁使用管理1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元（小写：￥_），折合月租金标准为人民币_元（小写：￥_）如本房产的实际面积

3、与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。2、租金支付时间及方式（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_；户名为：_；账号为：_.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。（3）甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第五条 甲方权益

4、1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。2022年深圳市标准租房合同（二）出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条

5、 房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：_，建筑面积平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每月租金为人民币元整（￥元）2.合同期满乙方继续合租，租金按当时的物价及周围门市租金

6、涨幅作适当调整。3.乙方每_月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前_日交纳下周期租金。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的_%加收滞纳金。5.乙方需要支付甲方水电等押金元整（￥元），合同解约时根据实际结清后予以退还。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数

7、为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条 出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙

8、方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件租赁期间，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再承担其他任何费用。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

9、使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字或盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_签订日期：_年

10、_月_日2022年深圳市标准租房合同（三）甲方（用人单位）_名称_地址_法定代表人（主要负责人）：_联系人_联系电话_乙方（员工）_姓名_性别_身份证号码_住址_联系电话_深圳市劳动和社会保障局编制根据中华人民共和国劳动法、深圳市员工工资支付条例等有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、诚信守法、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同期限（一）甲乙双方同意按以下第_种方式确定本合同期限。1.有固定期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。2.无固定期限：从_年_月_日起。（二）试用期为_（试用期包括在合同期内，如无试用期，则填写“无”）。二、工作内容乙方的工作内容（岗位或

11、工种）为_。乙方从事保健按摩、足底按摩、美容等技术工种的，应当取得相应的国家职业资格后方能上岗。甲方应当严格执行国家规定的持证上岗制度，不得安排未取得相应职业资格的人员从事上述技术工种。三、工作时间（一）乙方实行标准工时制度，即每日工作_小时（不超过8小时），每周工作_小时（不超过40小时），每周休息_天。（二）甲方由于生产经营需要延长工作时间的，按劳动法第四十一条执行。四、工资待遇（一）甲方依法制定工资分配制度，并告知乙方。甲方支付给乙方的工资（包括试用期工资）不得低于市政府公布的当年度最低工资。（二）乙方实行下列第_种工资形式。1.计时工资。每月工资_元（其中，试用期每月工资_元）。2.计

12、件（提成）工资。计件（提成）标准：_（其中，试用期计件（提成）标准：_）。3.双方约定的其他工资形式_（三）甲方每月_日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资。五、劳动保护和劳动条件（一）甲方按国家有关劳动保护规定，提供符合国家卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在工作中的安全和健康。（二）乙方从事_作业，可能产生_职业危害，甲方应采取_防护措施，并每年组织乙方健康检查_次。六、社会保险和福利待遇（一）甲方依法为乙方办理社会保险手续，社会保险费的负担按社会保险法律、法规和规章的规定执行。（二）乙方患职业病、因工负伤或因工死亡的，甲方按职业病防治法、工伤保险条例等

13、有关法律法规的规定办理。（三）乙方依法享有国家规定的有关假期待遇。七、劳动纪律（一）甲方依法制定的规章制度，应当公开，并告知乙方。（二）乙方自觉遵守国家、省、市的有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。（三）乙方自觉遵守国家、省、市计划生育的规定。八、合同变更、解除、终止（一）甲乙双方经协商一致，可以变更合同。变更合同应办理书面变更手续。（二）合同到期前，甲乙双方或任何一方提前解除劳动合同，应当符合法律法规的有关规定。符合发放经济补偿金条件的，甲方应依法向乙方发放经济补偿金。（三）甲乙双方解除本合同，甲方应向乙方出具书面证明，并及时办理解除劳动合同的

14、相关手续。（四）本合同期满或双方约定的劳动合同终止条件出现，本合同即行终止。甲方应向乙方出具书面证明，并及时办理终止合同的相关手续。（五）本合同期满，甲乙双方同意续订劳动合同的，应在合同期满前_日内办理续订手续。九、违约资任（一）甲方的违约责任：_（二）乙方的违约责任：_十、争议处理甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。十一、其他（一）甲方在招聘乙方时，不得向乙方收取报名费、培训费、定金、保证金（物）、抵押金（物）等费用，不得扣押乙

15、方的身份证和其他证件。甲方如有违法违规收取上述费用的，乙方有权拒绝并可向劳动保障行政部门投诉、举报。（二）本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。（三）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。（四）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（盖章）：_乙方：（签名）_法定代表人：（主要负责人）：_年_月_日 _年_月_日附：劳动合同涉及的相关法律法规条款1.根据劳动法第十六条 、深圳经济特区劳动合同条例第七条 规定，建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动合同应采用书面形式，由当事人双方各执一份。2.根据深圳经济特区劳动合同条例第五条 规定，劳动

16、合同依法成立，即具有法律约束力，当事人双方应当严格履行。3.根据劳动部关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见（劳动部发_号）第二十四条 规定，用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。4.根据深圳市员工工资支付条例第三条 规定，工资是指用人单位依据国家有关规定和劳动关系双方的约定，以货币形式支付给员工的劳动报酬。但依据法律、法规、规章的规定，由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资：(1)社会保险费；(2)劳动保护费；(3)福利费；(4)用人单位与员工解除劳动关系时支付的一次性补偿费；(5)计划生育费用；(6)其他不属于工资的

17、费用。5.根据深圳市员工工资支付条例第三十五条规定，最低工资是指员工在正常工作时间内提供了正常劳动后，用人单位应当支付的最低限额的劳动报酬。但下列各项不得作为最低工资的构成部分：(1)加班工资；(2)夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作条件下的补助；(3)按规定不属于工资的其他费用。6.根据深圳市员工工资支付条例第四条 规定，标准工资是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常劳动应得的劳动报酬。但不包括下列各项：(1)支付周期超过一个月的劳动报酬，如季度奖、半年奖、年终奖、年底双薪以及按季度、半年、年结算的业务提成等；(2)无确定支付周期的劳动报酬，如一次性的奖金、津贴、补贴等。7.根据

18、深圳市员工工资支付条例第十六条 规定，用人单位应当将工资支付给员工本人。用人单位支付工资委托银行发放的，应当将工资存人员工本人账户。用人单位以现金形式支付员工工资的，应当由员工本人领取，并在工资支付表上签收。员工因故不能亲自领取的，可以委托他人代领，但应当提供书面的授权委托。员工死亡的，工资由其继承人或者受遗赠人领取。8.根据劳动法第四十一条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。9.根据深圳经济特区劳动合同条例第三十一条规定，经济补偿金的发放标准按员工在本单位的连续工作年限计算：每满一年，发给员工一个月的月工资；满半年不满一年的，按一年计发；不满半年的，发给半