物业日常保洁及检查规定

1、物业日常保洁及检查规定第一章总则第一条目的。为规范日常保洁工作，保证各辖区公共部位环境洁净，确保业主对居住环境满意，特制定本规定。第二条适用范围。公司所属各物业管理处。第二章日常保洁及检查细则第三条大理石地面的保洁及检查。（1）大理石地面每月打蜡一次。（2）地面起蜡。起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置。起蜡水稀释后注入擦地机水箱中。套好针座、洗地百洁垫。接通擦地机的电源，按动机身电源开关和水箱开关，使起蜡水均匀擦在地面上。以每分钟50米的速度控制机器，从左到右来回走动23次进行刷地起蜡的工作。用吸水机将地面吸干，然后用清水清洗两次，吸干并拖干净地面，再进行封蜡。（3）地面封

2、蜡。在落蜡架上套上落蜡拖头。用蜡水浸透拖头，放在压水器上压干一些，把蜡水一层一层地均匀涂抹在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作。封蜡层数一般为35层，三层底蜡两层面蜡。大概两天过后待最后一层蜡干透后，用抛光机进行抛光。第四条瓷片地面的清洁保养。（1）日常清洁保养步骤：首先要把地面扫干净，然后稀释全能水，用拖把将地板拖干净。将吸尘剂喷在尘推上，每天多次对地板推尘。用稀盐酸对污染较重部位进行清洁。（2）注意事项：清洁时使用稀盐酸注意防止盐酸腐蚀金属设施。一般要在晚上进行地面的全面清洗的工作。第五条木地板的清洁保养。（1）日常清洁保养：地面扫干净后用微湿的抹布擦去地面上的污迹。将适量静电

3、吸尘液喷在尘推上对地面进行推尘。（2）起蜡：把针座和钢丝棉垫套在擦地机上。将擦地机接通电源，打开电源开关，以每分钟40米的速度控制机器，从左至右来回走动23次进行起蜡工作，上下行距互叠10cm。（3）封蜡：将木地板蜡均匀地涂在地面上。（4）抛光：用擦地机和百洁垫进行磨光。第六条地毯的清洁。（1）日常清洁：使用吸尘器对地毯吸尘。（2）地毯的月保养：对地毯除尘以后，对于地毯上特别脏的地方用地毯除渍液进行清除。将稀释好的地毯清洁剂装入壶内，喷洒在地毯上。用装上针盘和棉垫的擦地机刷洗地毯。机器刷完以后，待半个小时左右，用吸尘器吸净泡沫。第七条各种标志及消火栓的保洁及检查。（1）清洁频率：每日保洁一次。

4、（2）所需工具及清洁剂：胶桶、抹布、全能清洁消毒剂。（3）保洁程序：在胶桶里配制1:16比例的全能清洁消毒液。将毛巾放入桶内洗净，拧干水后擦拭表面。（4）检查要点：每日检查消火栓箱、消火栓设备、各种警示标志是否干净。（5）达到标准：目视表面干净、无污渍。第八条不锈钢制品的保洁及检查。（1）清洁频率：每天上午、下午各清理一次，每周用不锈钢保洁剂保养一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、不锈钢保洁剂。（3）日常保洁：用干燥的毛巾擦去灰尘。（4）定期清洁护理：用半干燥的毛巾擦去灰尘。用干燥的毛巾蘸不锈钢保洁剂擦拭。（5）检查要点：每日检查不锈钢制品表面有无灰尘和污痕，每周检查不锈钢制品表面有无锈斑和划

5、痕。（6）达到标准：目视表面干净、无污渍、光亮且无划痕。第九条绿化带的保洁及检查。（1）清洁频率：每天7：00及16：00各清洁一次，每隔半小时巡查一次。（2）所需工具：大扫把、小胶扫帚。（3）日常保洁：先用大扫把清扫一次，再用小胶扫帚对不干净的地方进行局部清洁。（4）检查要点：每天巡查绿化带内有无落叶和石块、纸屑、饮料罐等杂物。（5）达到标准：绿化带整洁干净，无石块、纸屑、饮料罐等杂物。第十条玻璃门窗的保洁及检查。（1）局部清洁：将清洁剂适量喷洒在抹布上，用抹布从上到下、从左到右进行擦拭。（2）整体清洁：将玻璃清洁剂按照1:20的比例调配好。将配比好的玻璃清洁剂从上到下涂抹到玻璃上面，直至全

6、部抹湿。用刮窗器从上到下、从左到右的依次擦拭玻璃，每擦拭一次用抹布擦干净刮窗器。（3）标准：使玻璃清洁明亮、无污渍、水渍、手印等印迹。第十一条地面阶梯的保洁及检查。（1）清洁频率：每天全面清洁两次，7：00和16：00各一次；每月全面清洗一次，根据实际情况及时清洁。（2）所需工具及清洁剂：大扫把、刀片、地拖、清洁地刷、高压水枪、全能清洁消毒剂。（3）日常保洁：用大扫把清扫地面的垃圾、杂物。用刀片刮去口香糖之类的顽固污垢。用清洗过的地拖清洁重要部位的地面。（4）定期清洗：先将地面全面清扫干净。将全能清洁消毒剂和清水按1:10比例配制成清洁消毒液。将配制好的清洁消毒液倒在有严重污渍（如油渍、血渍、

7、茶渍）的地方。用清洁地刷反复刷洗，直到污渍被清洗干净（或用洗地机反复擦洗地面）。用高压水枪全面冲洗地面。（5）检查要点：每周抽查三层至五层楼层的台阶，查看水平面和垂直面有无明显拖迹、尘土、污渍、积水。（6）达到标准：目视地面无烟头、纸屑、易拉罐等垃圾杂物，无明显污渍。第十二条地下车库的保洁及检查。（1）清洁频率：每天清扫地面一次，每月除尘、冲洗地面两次。（2）所需工具及清洁剂：扫把、拖把、毛掸、高压水枪、清洁地刷、全能清洁消毒剂。（3）日常保洁：每天清扫地面灰尘、纸屑等垃圾。将墙面、箱柜和器具上的灰尘掸掉。及时清除地下室进出口处的垃圾，以避免下水道堵塞。经常查看车库内的卫生情况，不允许在地下车

8、库堆放物品及垃圾。经常用湿拖把拖去灰尘，保持场地清洁。（4）定期清洗：清扫地面灰尘、纸屑等垃圾。将墙面、箱柜和器具上的灰尘掸掉。将按1:10比例配制好的清洁消毒液倒在有严重污渍（如油渍、血渍、茶渍）的地方。对有严重污渍的部位，用清洁地刷反复刷洗，直到污渍被清洗干净（或用洗地机反复擦洗地面）。用高压水枪全面冲洗地面。（5）检查要点：每月检查有无灰尘、拖痕、抹痕和蜘蛛网。（6）达到标准：道路通畅、无堆积垃圾及物品，地面无明显污垢。第十三条围栏的保洁及检查。（1）清洁频率：每周清洁一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、全能清洁消毒剂。（3）保洁规程：将蘸有全能清洁消毒剂的湿毛巾擦拭表面灰尘及污渍，并擦

9、干。（4）检查要点：每月检查围栏内外侧是否整洁、美观。（5）达到标准：无积尘、无蜘蛛网。第十四条信报箱的保洁及检查。（1）清洁频率：每天清洁一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、毛掸、全能清洁消毒剂。（3）保洁规程：用蘸有全能清洁消毒剂的湿毛巾擦拭表面灰尘及污渍。用干净湿毛巾擦抹表面两次。用干毛巾抹干水迹。（4）检查要点：每日检查信报箱表面是否光亮、无尘。（5）达到标准：目视光亮、无污渍、反光清晰、无擦痕、无手印。第十五条公共设施（灯饰等）的保洁及检查。（1）清洁频率：每周清洁一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、毛掸、铝梯、全能清洁消毒剂。（3）保洁规程：将清水和全能清洁消毒剂按1:30比例配制

10、好。用蘸有消毒液的湿毛巾反复擦拭灰尘及污渍（高处部位借助铝梯及伸缩杆清洁）。用干净湿毛巾擦抹表面两次。用干毛巾抹干水迹。（4）检查要点：每周检查灯饰内外有无污迹和擦痕。（5）达到标准：无积尘、污垢。第十六条垃圾桶/果皮箱的保洁及检查。（1）清洁频率：每天保洁两次，每隔一个半小时巡查一次，发现垃圾满了随时清理，每周更换烟灰缸石米一次，冲洗消毒一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、高压水枪、全能清洁消毒剂。（3）日常保洁：将桶内的垃圾打包并换上新的垃圾袋。将收集好的垃圾用小工程车集中运至指定的地方。用湿毛巾擦拭垃圾桶内表面使之干净。（4）定期清洁：用高压水枪对桶内进行冲洗并杀虫消毒一次。（5）检查要

11、点：每日检查运送垃圾的道路有无遗漏的垃圾和滴水；检查楼外垃圾房有无未扎紧口的垃圾袋；随机抽查三层楼层卫生间内垃圾桶，查看垃圾桶附近能否闻到异味。（6）达到标准：目视无垃圾外漏，两米内无明显异味，桶面无污渍、污垢。第十七条电梯的保洁及检查。（1）清洁频率：每天7：0018：00全面清洁，每半小时循环保洁一次，每月全面保养一次。（2）所需工具及清洁剂：抹布、标志牌、吸尘机、手刷、不锈钢保洁剂、全能清洁消毒剂。（3）日常保洁：为了不妨碍业主的正常运作，电梯在进行日常保洁时一般不停止，尽量选择人少的时候进行。电梯厢内清扫、湿拖、吸尘。用湿毛巾蘸适量的不锈钢保洁剂清洁不锈钢表面。显示屏抹尘。（4）定期保

12、养：向管理处申请停开电梯。在电梯门口放置“暂停使用”或“工作进行中”告示牌。电梯厢内清扫、吸尘、更换地毯。用吸尘器吸出门缝内泥尘、杂物。用毛刷蘸全能清洁消毒剂刷洗电梯门缝。用干净湿毛巾擦拭门缝、门边，再用干毛巾将污水吸干；用浸泡过全能清洁消毒剂的湿毛巾抹擦厢内天花板、排风口、灯饰、显示屏。将适量的全能清洁消毒剂倒在湿毛巾上，均匀地涂在厢内不锈钢表面上，再用力来回上下反复擦拭。用干净的湿毛巾擦拭不锈钢表面，再用干毛巾擦干水迹。将适量的不锈钢保洁剂倒在毛绒布上，均匀地涂在不锈钢表面。用干净毛巾进行抛光处理。（5）检查要点：每日检查电梯轿厢内壁有无污迹斑痕。（6）达到标准：电梯门、厢内四周不锈钢明亮

13、、无锈渍，门轨无污渍、无沙尘。第十八条休闲娱乐设施的保洁及检查。（1）清洁频率：每日一次日常保洁，每周一次全面清洗。（2）所需工具及清洁剂：胶桶、毛巾、毛刷、全能清洁消毒剂。（3）日常保洁：用胶桶装一定量的清水。将毛巾放入桶内蘸水并稍微拧干。用毛巾擦拭设施表面，除去灰尘。（4）定期清洗：将全能清洁消毒剂和清水按1:16的比例配制好。将毛刷蘸上一定量的混合液反复擦拭直至污渍被清除。用干净湿毛巾抹表面两次。（5）检查要点：每日检查娱乐设施外观的整洁度。（6）达到标准：娱乐设施外观完好，无灰尘、污痕。第十九条卫生间的保洁及检查。（1）清洁频率：每晚全面清洁一次，每小时循环保洁一次。（2）所需工具及清

14、洁剂：夹子、抹布、擦垫、厕所刷子、拖把、全能消毒清洁剂、去渍剂、洁厕剂、除污剂、手套。（3）日常保洁：进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前，进入后打开门窗通风。用夹子夹出小便斗里的烟头杂物，然后按冲水器冲洗洁具。用布或擦垫加上去污剂、洁厕剂擦拭洁具除污，较顽固的污渍加去渍剂反复擦拭干净。用布蘸除污剂擦抹洁具表面，包括水箱、水管、盖板两面、基座周围，注意不留卫生死角。抹干洗手盆、台面和镜面的水迹，用干布擦去污渍、水印，定期刮洗镜面。清倒厕纸篓并定期洗刷，然后拖抹干净地面。（4）检查要点：每日所有清洁的部位有无灰尘和拖迹、抹痕，地面、墙面有无污渍。（5）达到标准：卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。第二十条沙井的保洁及检查。（1）清洁频率：每隔两小时检查清理杂物一次，每周清理一次泥沙。（2）所需工具：铁铲。（3）日常保洁：打开沙井盖，戴手套将里面的烟头、果皮、瓶盖等杂物拾出（或用铁铲将里面的泥沙清理干净）。（4）检查要点：每月检查沙井两侧沟壁是否有裂缝、垮塌。（5）达到标准：无垃圾、杂物堵塞，畅通无阻。第二十一条茶水房的