土木工程概预算的课件

1、3.2.4 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则8/15/20221一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念建筑面积： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。2. 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。3. 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积8/15/20222（

2、二）建筑面积的作用计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积2. 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 3. 是编制设计概算的一项重要参数。4. 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。8/15/20223二、建筑面积计算规则按照中华人民共和国国家标准GB/T 503532005建筑工程建筑面积计算规范中的规定计算。建筑工程建筑面积计算规范由建设部于2005年4月15日颁布，2005年7月1日起实

3、施。包括总则、术语、计算建筑面积的规定三部分。8/15/20224单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。8/15/20225例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m，其建筑面积为：S(40.00 + 0.24)(15 + 0.24)613.26 (m)单层建筑面积示意图8/15/20226(2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。8/15/202272.

4、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。8/15/20228例：图示为设有局部楼层的单层建筑物平面和剖面图，二层层高h2=2.7 m，其建筑面积为： Slb 设有局部楼层的单层建筑物图 (a) (b)8/15/20229 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。8/15/202210例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为：高跨

5、面积：SB1L 低跨面积：SB2L (高跨为边跨时) S(B2+B3)L (高跨为中跨时) 其中为建筑物的长度。 高低连跨单层建筑物剖面图8/15/2022113. 多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。8/15/2022124. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积

6、。8/15/202213采光井防潮层保护墙地下室出入口8/15/2022145. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。8/15/202215 深基础做架空层 8/15/202216 利用吊脚设置架空层8/15/2022176. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构

7、底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。8/15/202218 建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。8/15/2022197. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。8/15/2022

8、20电梯井自然层8/15/202221例：如图所示是有围护结构的楼梯间，层高为2. 1m，其建筑面积为： S1/2(ab) 屋面上有围护结构的楼梯间 8/15/2022228. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的，按一层计算，有结构层的，应按其结构层分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。8/15/202223 立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积8/15/2022249. 有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计

9、算1/2面积。8/15/20222510. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 8/15/202226 有围护结构的门斗、眺望间 8/15/202227 有顶盖的走廊、檐廊8/15/20222811. 有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。8/15/20222912。雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台应按

10、其水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。8/15/20223013. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 8/15/20223114. 设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。8/15/202232 单排柱的车棚、站台8/15/20223315. 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。8/15/20223416. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。8/15/20223517. 建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。8/15/202236. 下列项目不应计算建筑面积：(1) 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。(2) 建筑物内的设备管道夹层。(3) 建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。(4) 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。(5) 建筑物内操作平台、上料