国际能源大厦方案设计说明

1、XXXXX能源大厦方案设计说明概念CONCEPTXXX的写字楼市场始终维持着“低投入，高回报”的状态，大多数建成的写字楼都以极低的成本建造，然后迅速销售回收资金，再由投资客转租或转售获取利润。这种短效经济下催生的写字楼普遍品质偏低，租售管理混乱，楼层分租灵活性差，买方市场利益很难保障。少数具有实力的开发商，开始把目光投向更高端的市场。这类写字楼只租不售，统一管理，分租灵活。而较高的前期投入提升了建筑的整体品质，建筑更在能，设备更耐用，维护成本更低，品牌效应更强，因而可以吸引更高层次的客户。高素质的客户对办公空间的期望也将提升，不再满足于基本的使用，而更多的关注建筑提供的附加值。我们不鼓励设计万

2、能的办公建筑去适合市场的变化，这类建筑最终会沦为市场的最低标准，特殊定制的建筑才能成为高端巾场的宠儿，能源大厦正面临着这样的市场考验,因此我们提出3点概念：1、争取有利，化解不利2、云上的办公体验3、节能生态的形体设计项目虽然位于中心区，拥有成熟的片区，但仔细分析仍可发现有许多不利因素，这些小细节累计叠加，直接影响项目的整体品质，主要反映在这几点：1、西侧立交桥及东侧学校对建筑低区的影响2、双塔间距偏小相互遮挡对视3、北侧与卓越皇岗2号楼间距偏小4、南侧用地综合价值较低5、东西晒严重由此可见，不利因素叠加起来影响了建筑的各个界而，我们用最简单直接的办法来消解不利因素：1、将办公面积提升到30米

3、以上2、将南塔楼办公面积水平放置与北塔楼连接3、与卓越皇岗2号楼保持70米左右的间距调整后，建筑除东西晒以外的主要不利因素均被化解。2、云上的办公体验CBD的城市空间被高层建筑及密集的路网切分为垂直高耸的条状，这些空间非常的充裕，但无法被人们使用，受平面限制，建筑成为封闭的空中楼阁，高层办公建筑面临最大的挑战是无法获得和地面相媲美的活动场所，室内的中庭及避难层的综合利用结果差强人意，不能满足使用者的就餐、活动等更高的需求。我们试图在空中创造一个尺度较大的空中花园，制造出一个近似地面的场所，将员工餐厅、室外花阳、城市会所等功能添加进去，这个空间无疑将提供足够丰富的空中体验。1、如何在空中获得较大

4、尺度的场所两栋塔楼的布局形式平而彼此独立，避难层及屋顶而积不能满足需求，我们将南塔楼横向放置后，一个足够的空间在顶部产生了，而且刚好在低区和中区之间。2、如何使用这样的场所结合项目的高度，我们在16层，29层避难层及屋顶层设置了3个这样的场所。结合16层避难层，屋顶花园的尺寸远远超越了同类项目，中区、低区办公楼内的人可以就近到达这个区域，就餐或进行休闲活动，在70米高空获得的户外感将会是独特的体验。29层将作为能源集团总部自用餐厅层及花帕使用，屋顶则设置企业VIP会所。每个楼层分区的边界都设置了相应的休息空间。3、节能生态的形体设计受用地形状，城市规划，周边环境以及日照条件等的限制，建筑体量在

5、现代工业精确的控制下自然生成，突破了建筑的沉重感以及单一的形象。并表达出对自然力量的虔诚，以及人们在城市生活中不断有新发现的可能。1-按照城市规划要点确定出建筑高度。2-本案与“卓越皇岗世纪中心”的间距过小，所以在建筑北部做适度退让。使整个建筑形体的平衡感增强并扩大地面的活动面积。3-在塔楼标准层面积不变的情况下，通过对塔楼形体的挤压旋转，南向表面积增加，西向表面积减小，并节约了3.5%的能耗。4-通过对太阳辐射角度的分析计算，根据日照角度对形体顶部做特殊处理，使屋顶光电设备面积增加，并节约N%的能耗。（此条待修改）5-底部形体进行削切，暗示出主入口及大堂。6-由于高大建筑对场地的对流通风影响

6、很大，根据流体力学的模拟计算数据，对形体底部做开洞的处理。7-巧妙的空中花园设置，改善办公环境，使形体也更具戏剧性。平面布局Layout1、标准层标准层平而按不同定位设计有所区别，高区自用办公及中区出租3面无遮挡，视野开阔，采用中核心筒形式，各边进深控制在11-13米。低区采用大尺度平而设计，以满足大型公司对空间的需求，差异化的平面定位，能避免高低区楼层的价值竞争。2、活动层办公建筑受平而尺寸限制，缺乏活力，对活动空间的需求愈加旺盛。我们在每个分区的边界放入了相应的活动层，满足办公楼层内部人员的日常活动需求。Officebuildingsbyplanesizelimit,lackofenerg

7、y,thedemandforspacemoreexuberant.Weputineachpartitionofboundarylayer,thecorrespondingactivitieswithinthepersonnelofficefloorssatisfyneedsdailyactivities.一一休闲甲板位于低区和中区之间，利用避难层及室外的屋顶，设置公共餐厅、健身会所、空中花园等，设置遮阳顶棚，提供半室外状态的屋顶空间，同时保证了建筑形体的完整性。一一自用餐厅位于中区和高区之间，视野开阔，提供舒适的就餐环境。一一VIP商务会所位于高区的顶部，为总部高层提供更为尊贵的就餐休息场所，

8、满足贵宾接待及会客的需求3、空中花园除了大尺度的活动层以外，我们在各个分区平面内布置了小型的中庭空间，候梯厅直接与中庭对接，景观楼梯方便上下层连接，提供更加灵活的平而使用可能。技术经济指标总建筑面积：117056平方米计入容积率建筑面积：96420平方米容积率：15覆盖率：其中：自用办公:32400自用商务会所：1800档案室：800网络机房：800自用餐厅：1800企业展厅：1500出租办公：53420会议中心：1300公共餐厅：1800金融服务：800地下室:20636车位：500个（全部机械停车:746个）自行车位：500个结构专业方案设计说明一、工程概况：本项目的设计范围为XXXrti

9、中心区B119-0053地块，位于滨海大道与金田路交汇处的东北而。用地东至规划支路、南至滨河大道、西至金田路、北至福华五路，占地而积为&127.70平方米0项目由塔楼及裙房地下室组成，塔楼主要功能为甲级办公写字楼。场地规划平面二、设计依据：1、建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)2、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)4、混凝土结构设计规范(GB50010-2002)5、建筑抗震设计规范(GB50011-2001)(2008年版)6、钢结构设计规范(GB50017-2003)7、高层建筑混凝土结构技术

10、规程(JGJ3-2002)8、高层民用建筑钢结构技术规程(JGJ99-98)9、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)10、XXX地区建筑地基基础设计试行规程(SJG1-88)11、型钢混凝上组合结构技术规范(JGJ138-2001)12、广东省实施高层建筑混凝土结构技术规程补充规定(DBJ/T15-46-2005)13、矩形钢管混凝上结构技术规程(CECS159:2004)14、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)三、设计荷载附加恒载及活载按建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)取值。地虑作用:本工程的设计基准期为50年，设计使用年限为50年，建筑结构的安

11、全等级为二级。本工程为丙类建筑，抗宸设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组。本工程结构计算采用的抗震设防烈度和抗宸构造措施采用的抗宸设防烈度均为7度。风荷载:根据国家规范高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)和广东省地方标准广东省实施高层建筑混凝上结构技术规程补充规定，控制位移时，取基本设计风压50年一遇为0.75KN/m:：B承载力计算时，基本设计风压取100年一遇为0.9KN/m,，地面粗糙度为C类：体型和风振系数暂按高层建筑混凝上结构技术规程JGJ3-2002确定。四、主要材料1)混凝土结构构件所选用之混凝上梁板采用C30,柱增采用C60C30。

12、钢筋混凝上密度为2527kN/m素混凝上、面层混凝土等密度按24kN/m3o2)钢筋钢筋选用HPB235、HRB335及HRB400,具体选用等级根据构件受力特征确定，密度按78.5kN/m%3)钢材钢材选用Q235、Q345或高建钢。密度按78.5kN/m五、结构设计策略(1)结构体系结构构成特点：结构由两栋塔楼组成，均采用框架-核心筒结构。两塔在一16层由连接板相连。考虑到结构高宽比达6.0,且北塔核心筒的高宽比高达18,为了加强其在东西方向的抗侧刚度，在北塔楼的南北两侧的立而上设置了斜向支撑系统，这样结构竖向刚度比较均匀，避免了采用伸臂加强层带来的刚度突变问题。核心筒和斜向支撑系统是结构

13、抗风和抗震的主要抗侧力构件。本项目结构形式结合XXX地区实际，并考虑建筑功能要求，核心筒选用钢筋混凝土材料，混凝土的刚度大，耐火性能好，初始造价和后期维护的费用都较低。周边柱采用大柱距，框架在X向最大跨度为15.0m,丫向为14.5m,较大的跨距为建筑提供了灵活的空间组合和开阔的视野。底部柱截面为直径L21n的圆钢管混凝土，壁厚40mm。主梁采用型钢梁，次梁采用六边形开洞的蜂窝梁，高度600,具有自重轻、承载能力高及便于穿设管线的特点。蜂窝梁与端部主梁较接，具有连接方便，现场焊接量少的优点。楼板采用压型钢板组合楼盖，便于施工，缩短工期。北塔楼建筑标准层平面SB办公办公南塔楼建筑标准层平面地下室

14、顶板平而图整体三维模型E三一i二一三R寻三三大跨人字撑结构北塔的建筑平面从8层到7层有一个收进，结构的处理方案是采用斜撑转换，斜撑从8层柱顶一直到12层。8层12层与之相接的楼面做200厚0南塔与北塔间8层至16层的连接处跨度最大达27.6m,结构上采用人字撑结构，结合吊柱，实现建筑方案的意图。（2）楼板体系楼板体系采用现浇钢筋混凝土板结合压型钢板组合楼盖。其中，地下各层楼面及地下室顶板采用钢筋混凝土梁板，塔楼标准层楼面采用蜂窝梁结合压型钢板组合楼盖。蜂窝梁的承载力和变形采用通用有限元软件ANSYS进行计算分析。压型钢板组合楼盖体系是由型钢梁同混凝上楼而，共同组合而成的组合楼盖体系，型钢梁顶而

15、设有剪力键，同混凝土楼面协同变形，共同工作，混凝土楼面相当于梁的一部分受压翼缘，同钢梁共同组成了组合梁，大大提高了楼盖的刚度，组合梁示意图如下：翦力键组合梁示意图取塔楼标准层的蜂窝梁为计算单元，受荷宽度取3nu有效混凝土翼缘长度按规范取12倍的板厚，为1440mm。型钢梁截而取H600X200X300X12X16。所选用单元为:solid45、shelll8b为了简化计算，组合梁所施加荷载为均布荷载，楼面恒荷载（含120厚板自重）为5.5瓶/成，活荷载为2.0N/m2,楼而荷载组合为L2恒+L4活，所以楼而均布荷载为9.4KN/m2,楼而梁跨度为11400mm。计算结果如下:组合梁模型图ZLI

16、Z-IEWT3ACTX:PFUJ一消3Mt.0172ANWTC2009n：n：14约束及荷载施加图WODALSOLUTION3TEP-1TO-1TIHE-1VZ(AW)R3Y3FDMK=20.2923HU=-20.12?MG500217；l；01-20.12?-LE.63-ll.Lei-6.709-2.236-17.69-12.418-8.945-4472组合梁挠度图组合梁第一主应力图WMJX30ITITIGX5rCT=3UE=1TIHE-L32|MiG)3MX-20.2925HN=-332.533WX=.2名6”4AN的66200917:1227一乡”.。乡“.LM.7“-110.754-n

17、r9m时，L/300.（3）竖向构件：竖向构件主要通过竖向导荷许算墙、柱的基本尺寸，即按基本设计组合通过轴压比的形式进行竖向柱构件的尺寸计算，轴压比控制标准按照7度区。（4）构件承载能力极限状态设计：选取部分典型构件进行设计验算，基本设计工况根据有关规范确定。七、结构分析软件采用由Computersandstructures,Inc编制的国际通用计算软件ETABSVe用.2.0、SAP2000V9.1.6,ANSYSInc.编制的国际通用计算软件ANSYS,应用范围如下:分析软件及版本主要应用ETABSV9.2.0结构分析、部分钢结构构件设计、内力及组合SAP2000V9.1.6结构屈曲分析A

18、NSYS蜂窝梁、复杂节点受力分析八、结构计算分析成果（1）结构自振特性前12阶周期ModePeriodUXUYUZRZ13.3550.01250.1750.0006.86821.55548.5650.0220.0000.05531.2050.0207.0680.00056.83840.8090.05819.7970.0001.83550.6060.0300.0020.00013.21960.38628.9200.0980.0000.00070.3560.2007.4890.0001.40580.2900.0531.1200.0004.96990.2140.1853.7550.0000.0681

19、00.1828.6090.1130.0000.017110.1130.1986.2820.0000.079120.0878.6210.1010.0000.109该结果表明，前两个周期均为平动周期，第三周期为扭转周期，周期比为0.36,结构表现出良好的动力性能.从第一周期可以看出，结构丫向偏刚，有优化的余地。第一阶振型第二阶振型（2）层间位移角层间位移角层间位移隹风荷载下层间位移角地震作用下层间位移角层间位移角注：最大层间位移角为1/5716（WINDX第34层）、1/807（WINDY第28层）、1/2689（SPECX第37层）、1/1118（SPECY第36层）。上图表明，以上两个方案在风

20、荷载和地宸作用下结构均满足层间位移角的限值要求。等，在水平荷载作用下表现有所不同。结构在风荷载作用下侧移较大，故风荷载在本工程中起控制作用。结构双向刚度不（3）地震作用下框架和剪力墙的分担比例X向地震丫向地震刚重比X方向Y方向EJ/(1.4Grf)10.312.30（4）刚重比地蔻剪力分担比例X向地震丫向地震地震倾覆力矩分担比例上表表明，塔楼结构满足刚重比要求，两个方向刚重比都大于L4,且大于2.7,塔楼结构满足整体稳定要求，不必考虑重力二阶效应,（5）风振的舒适度验算式中：J一顺风向顶点最大加速度（m/）：上一风荷载体型系数；从一重现期调整系数，取重现期为10年时的系数0.83：卬。一基本风

21、压（KN/nf）：彳、一分别为脉动增大系数和脉动影响系数：月一建筑物总迎风而积（而）：ZZ?5ot建筑物总质量（t）o风振加速度及其限值a,(m/s2)加速度限值（m/s2）0.170.25上表表明，塔楼在风荷载作用下的顶点峰值加速度均满足规范要求。九、结论与深化设计建议（1）结论综合前面各个方面的论述，可以看出项目结构方案是可行、安全、有效的，体现了建筑与结构平立面的高度统一，同时为使用者提供了最大的可使用面积和宽阔无阻碍的视野空间。（2）深化设计建议建筑结构方案有待进一步研究解决的问题主要包括：施工模拟：考虑施工模拟以更准确地获知结构的工作状态和构件的受力性能。结构优化：从前述计算可以看出

22、，计算指标离规范的限值还有较大富余，周期计算结果显示结构Y向偏刚，说明结构尚有较大优化空间。给排水专业方案设计说明一、给排水的设计目标：体现建筑的绿色、节能、环保的概念。保证供水安全可靠，创建一个令使用者满意的舒适安全的环境。对废水及雨水加以回收利用，出约水资源，最大程度的实现水的循环再利用。州省运营成本，实现对水资源利用的可持续发展的目的。满足限额设计要求，为业主提供性能优良、运行可靠的系统。二、生活给排水系统:1、设计依据建筑给排水设计规范室外给水设计规范GB50015-2003GBJ50013-2006室外排水设计规范GBJ50014-2006建筑与小区雨水利用工程技术规范GBJ5040

23、0-2006建设单位提供的设计任务书及相关资料本院建筑及相关专业提供的资料2、给水水源本工程供水水源为城市自来水。3、生活给水系统用水量估算项目服务数量（人、m2）用水量标准服务时间时变化系数最高日用水量最大时用水量商业6000m26L/m2.d12h1.536m3/d4.5m3/h写字楼90420*0.8/10m27234人50L/A.d10h2361.7m3/d72.34m3/h地下车库20636m22L/.m2.d2h141.3m3/d20.6m3/h食堂1680人50L/人.天10h1.584m3/d12.6m3/h空调补水lOh1500m3/d50m3/h未预见及漏损水量按最高日用水

24、量的10%102m3/d16m3/h总计1125m7d176T/h注：生活贮水池按日用水量2o%n-本工程拟从周边市政道路的市政给水管引入两路DN250给水水源，在室外连接成环状。为充分利用市政供水压力，在市政压力供水范围内的给水点由由政引入管直接供给，市政压力不能满足的部分，由地下四层生活水池、生活加压水泵供水及设置在避难层的中间生活水箱、生活加压水泵串联加压分区供水，并在一个分区内按卫生器具承受静压不超过450Kpa设置减压阀。地下四层设独立结构生活水池一座，贮存2301ns生活水量，分为两格。生活给水系统分区生活给水系统竖向分为五个区一区：2层以下，由市政管网供水：二区：311层，由低区

25、避难层处设置的3。!?生活水箱供水：三区：1225层，由中区避难层处设置的30n?生活水箱供水：四区：26-42层，由顶层设置的30m3生活水箱供水：4、饮水系统考虑本建筑直饮水供应的特点，根本上防止水质的二次污染，拟采用分散设置终端直饮水处理设施，其布置根据建筑饮水台布置，在其附近位置设饮水处理间，放置终端饮水处理装置，直接将市政水源处理合格后供饮用水。水处理工艺可考虑活性炭一超滤或者其他满足以上水质要求的设备。5、污废水排水系统卫生间及盥洗室排水：采用污废合流，粪便污水排入室外化粪池，处理后排入市政排水管道。商用排水系统：食堂厨房中的厨房废水经隔油器后排入废水管道再经两级隔油池，处理合格后

26、排入市政排水管道。6、中水回用系统(1)、经过测算，XXX地区的办公建筑在满负荷运行时每平方米会有5060g/h的冷凝水产生，回收的冷凝水不仅可以绿化用水,地下车库冲洗、浇洒道路，也可以用作冷却系统的补水，特别是作为蒸发式冷却系统的补水，进一步提高了蒸发制冷机组的工作效率，是很经济的，我们已在卓越皇岗世纪中心项目中采用，每年可以节约费用约3万元。(2)、因目前XXX在做污水处理城市区域性规划，而且本工程为200米的超高层，所以不建议设置中水处理后回用冲厕，建议采用器具节水技术，降低综合造价和运行管理维护费用。7、雨水排水系统屋面雨水排水系统重现期按10年进行设计，雨水排水系统与溢流系统的排水总

27、能力满足50年重现期；室外道路和广场雨水重现期为3年。从屋而收集的雨水汇集到雨落管中，最终汇入到收集池中，进入雨洪利用系统收集利用；场地雨水则考虑结合可渗透地面的设计，一部分经管道收集后排入市政雨水管，一部分通过可渗透地面，渗入土壤中，涵养地下水。雨水回用系统的收集池位于室外合适的位置，分散或集中设置。收集池用来收集雨水，为非饮用水提供额外的水源，用于草地灌溉、室外地面冲洗、水景补水。在收集池的入口前端，安装一个2mm的不锈钢粗粒杂质过滤网，用来对流入收集池的水中的微小残渣进行过滤。收集后的雨水将通过渗滤池，然后加氯消毒之后从收集池中泵出。经过最后处理的雨水，将被泵入一个蓄水池。蓄水池中的水进

28、行进一步处理，可被利用。为最大限度地利用汽水功能和暴雨管理功能带来的益处，雨水收集池的容量应该根据当地气候情况、用水情况和屋顶可使用而积进行设冲。三、消防给水系统及气体灭火系统本项目最高建筑高度约200米，为超过100米的一类综合楼除不宜或不需要用水保护部位以外，均设置消火栓及自喷系统保护;柴油发电机房、变配电室、档案中心、网络机房采用七献丙烷气体火火系统保护:在建筑物内，均设置火火器保护。1、设计依据高层建筑设计防火规范自动喷火火火系统设讲规范GB50045-95（2005年版）GB50084-2001（2005年版）汽车库.修车库，停车场设计防火规范GB50067-97GB50370-20

29、05GB50140-2005气体火火系统设计规范建筑火火器配置设计规范2、消防水量及火灾延续时间(IX消防用水量消防用水标准(L/S)灭火时间(Hr)消防用水量(M3)备注室外消火栓303.0321.0室内消火栓403.0432.0室内自动喷淋301.0108.0(2)、室外消防系统设计从市政给水管上分别引入两条DN250给水管供本大厦消防用水，所引入给水管在室外自成环状。并在室外环管上设置室外消火栓，间距满足室内外消防用水要求。(3)、室内消防系统1)本工程按照消防用水量表，室内外消防总用水量为86分由于是从市政环状给水管接管，设口只考虑将室内消防总用水量540M3,储存在地下室的消防水池内

30、。消防水池分为两格。消防水池的水源补给由市政自来水管供给。2)室内设置独立的消火栓消防系统，为减少系统压力过高，整个消火栓系统由按建筑专业提供的避难层分区设置的中间消防水箱，中间消防加压水泵及地下三层消防水池，消防加压水泵串联加压供水。3)室内消火栓系统：共分为三区；一区：16层以下消防时由地下三层消防水池及地下三层消防水泵加压供水二区：16-29层由地下三层消防水池及地下三层消防水泵加压供水。三区：29-顶层由地下三层消防水池、地下三层消防转输水泵、29层(避难层)消防水箱及296层消防水泵串联加压供水，29层(避难层)处设置100m3消防水箱。屋顶水箱间设置20m3消防水箱，增压稳压消防装

31、置：4)一、二区单独设置水泵接合器。(4)、自动喷水系统1)按规范除小于5m2的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部分外，均设自动喷水灭火系统覆盖，地下车库及商业按中危II级设防，其它部位按中危I级设防。2)自喷系统按每个报警阀后控制的喷头数不超过800个、报警阀后最高与最低喷头高层差不超过50米、配水管道工作压力不超过L2MP0进行布置：报警阀设置在地下室及各避难层中。3)自动喷系统竖向分区同消火栓系统。4)自喷系统各区均设置水泵结合器，在消防车供水压力范围外的自喷系统水泵结合器通过设置与避难层的接力泵接力供水。(5)、气体灭火及灭火器配置1）柴油发电机房、变配电室、档案中心、网络机房设置七氨丙烷

32、气体火火系统。2）室内按规范配置手提式干粉火火器，布置原则按建筑火火器配置设计规范。四、可持续发展的水系统：可持续发展的水系统设计对于本项目排水系统的设计，我们的设计概念融合了水的可持续发展设计理念，以保证对水资源有效的再利用。水的可持续发展设计理念将对本项目内包括建筑内、室外地而和屋面排水系统中的水进行管理和回收利用。这种设计将对本项目的水环境进行有效的保护和利用，促进可持续发展的水系统的管理。/对于水资源进行循环和再利用，减少本项目内部水的浪费/与现场的景观设计理念相结合并与之呼应,在可能的情况下，通过渗透收集系统，利用渗透到上壤中的水资源可持续的排水系统目的是为了达到如下这些主要目的：,

33、控制地表水的流量,提高地表水的质量,为可持续发展的概念增加环境方面的因素/自然资源再利用（包括雨水收集）,减少对市政水的需求以下我们介绍在本项目的设计理念中我们推荐的可持续排水系统水景水景的设计要满足水质的要求，为动物种群提供居住环境，并增加观赏效果。这些水可以作为现场污水处理的一部分，通过一系列的物理、化学和生化过程，转移或储存污染物。水景的形式、深度和植物将在深化设计阶段进行设计。然而，建议永久蓄水区的深度不要超过1米。较深的水体将会产生分层并增加氧气的消耗，经过一段时间后还会暴露出如下一些问题：/污染超负荷,营养物富集J生物毒素增加/沉淀/水缺乏活力这些将会导致水中氧气水平下降，水藻繁殖

34、，鱼类的死亡以及植物的功能性失调。进入水景中的水一定要保证质量，不含污水和有机物质。如果有水质较差的水进入水景，将会导致细菌的增长和厌氧腐烂的发生，导致水中沼气和硫化氢的增加，并释放出不好的气体。下面是我们给出的一些建议：,水景内不能扔垃圾/硬化和铺设的区域要采用无水的方式打扫（避免用水冲刷）,水景中的水应该保持循环，并经过必要的过滤、消毒处理/限制在水景中放养的动物的种类和数量等雨水回用从屋面收集的雨水汇集到雨落管中，最终汇入到收集池中，进入雨洪利用系统收集利用；场地雨水则考虑结合可渗透地面的设计，一部分经管道收集后排入市政雨水管，一部分通过可渗透地面，渗入上壤中，补充地下水。区域内各种渗透

35、地面选用：.绿化区内采用浅沟渗透排放方式，增加雨水在绿地内的渗透量。.渗透地面包括a.人行道采用透水砖地面：b.停车场采用草皮砖：c.路面标高高于绿地的，雨水流入绿地，雨水口沿路边设在绿地内。雨水收集池位于室外合适的位置，分散或集中设置。收集池将用来收集雨水，为非饮用水提供额外的水源，用于草地灌溉，室外地而冲洗、空调补水及消防紧急用水。在收集池的入口前端，安装一个2mm的不锈钢粗粒杂质过滤网，用来对流入收集池的水中的微小残渣进行过滤。收集后的雨水将通过渗滤池，然后加氯消毒之后从收集池中泵出。经过最后处理的雨水，将被泵入一个蓄水池。蓄水池中的水进行进一步处理，将可被利用。为最大限度地利用节水功能

36、和暴雨管理功能带来的益处，雨水收集池的容量应该根据当地气候情况、用水情况和屋顶可使用面积进行设计。地表雨水流会接触到各种污染物。停车场的地表水流在处理前，首先应清除掉其中的汽油和机油。清除掉汽油和机油后，这些地表水还要通过一系列的后处理环包括悬浮物的沉降，粗、细砂过滤，通过充气来清除挥发性汽油和气味产品，之后，还应进行氯化消毒。节水措施为了促进水的节约，减少对市政水的需求和水的费用，可以采用下面一系列的节.水技术，例如:/采用廿水卫生间设备，包括单/双冲水大便器，自动感应冲水小便器，红外感应水嘴等，并合理配置水表等计量装置。J充分利用市政给水压力，在市政给水压力范围内的用水点采用市政压力直供/

37、安装虹吸屋面排水系统，将水引入储水池中以再利用/中水回用,景观区域绿化浇港采用滴港方式暖通专业方案设计说明一、设计理念“以人为本、绿色环保、科技领先、节能降耗”的设计理念。建设绿色、节能、高科技的建筑。通过合适的系统设计和行能手段，提高能量的利用效率。通过合理设计以提高整体效率。为人群提供舒适的室内环境和良好的室内空气品质。寿命周期最长，运行费用最小。二、设计原则提供与建筑和结构完整结合的空调系统。以节能和可持续发展为指导，提供安全、可靠、灵活的系统。提供支持环境控制方案的系统，即安装、运行、维护的甘能及低运行成本的系统。选择环保产品和材料。提供易于维护和保养设裕的途径。三、设计依据采暧通风与

38、空气调节设计规范(GB50019-2003)高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)民用建筑设计通则(GB50352-2005)工程建设标准强制性条文全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调-动力)全国民用建筑工程设计技术措施/节能专篇(暖通空调-动力)公共建筑节能设计标准(GB50089-2005)绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)建筑工程设计文件编制深度规定其他现行国家有关规范及地方法规。建筑专业提供的图纸资料四、设计范围冷热源系统、空调系统、通风系统、防排烟系统五、设计参数室外设计参数(XXX市

39、.)计算参数夏季冬季大气压力hPa1003.41017.6空调计算干球温度33.06.0空调计算相对湿度6970通风计算温度*c31.014.0空调计算湿球温度七27.9室外风速m/s2.13.0主导风向ESENNE室内设计参数温度相对湿度%新风T-m3/h.人噪音水平办公266530NR40会议中心266530NR35商务会所266530NR40餐厅266530NR40展厅266520NR40金融服务266530NR40网络机房266520NR45大堂、走道26r74：双工苏嘛机(7幽冷却猴冷冻衣一次泵冷东4t系冷林一次泵冷漆水一次柔双工况冷东加(70QRT)4和林乙可泵CM兼蓄冷空调系统原

40、理图针对本工程的特点，设计中将选用1台300RT的常规机组，3台700RT的双工况机组进行部分蓄冰运行，总的蓄冷量为10080RTh,可减小27席的装机容量，并相应减少对应的高低压配电费用。中央制冷站的初投资将会增加2025乐但运行费用将会节约253。缸大约在4-5年内将会收回增加的全部的投资，极大地方约了运行费用。冷冻水采用二次泵变频系统，制冷机及配套蓄冰设备、冷冻(冷却)水泵均置于地下室中央制冷站，冷却塔放置于裙楼屋而。办公室采用VAV空调系统，在每层设置空调机房，办公新风系统采用新风换气全热回收设备，减少空调能耗，餐厅、大堂、及会议室等高大空间采用全空气低速风道系统。七、空调系统的设计根

41、据本项目的建筑物特性和运营特点，采用多项空调先进技术，在满足室内舒适要求的前提下力求行约成本。同时压缩管道空间，提高空间利用率，提高室内净高。人变风量(VAV)空调系统变风量系统(VariableAirVolumeSystem,VAV系统)技术的基本原理很简单，就是通过改变送入房间的风量来满足室内变化的负荷。由于空调系统大部分时间在部分负荷下运行，所以，风量的减少带来了风机能耗的降低。VAV系统追求以较少的能耗来满足室内空气环境的要求。VAV系统有如下优点：由于VAV系统通过调节送入房间的风量来适应负荷的变化，同时在确定系统总风量时还可以考虑一定的同时使用情况，所以能够行约风机运行能耗和减少风

42、机装机容量。VRV系统与常规传统系统相比大约可以节能30%-70机系统的灵活性较好，易于改、扩建，尤其适用于格局多变的建筑，例如出租写字楼等。当室内参数改变或重新隔断时，可能只需要更换支管和末端装置，移动风口位置，甚至仅仅重新设定一下室内温控器。VAV系统属于全空气系统，它具有全空气系统的一些优点，可以利用新风消除室内负荷，没有风机盘管凝水问题和霉菌问题。过渡季节可全新风运行，充分利用自然资源。在春秋的过渡季1葭可以不开启冷冻机，全部采用室外新风来消除室内的余热和余湿，实现最大化的行能和可持续发展。2、大温差低温送风方式低温送风技术，送风温差可达1420。采用大温差送风系统，合理调节.新风比例

43、，可使人体的热舒适感没有明显改变，但系统的耗能却有较大幅度的变化，可减少风水路系统的容量,降低风机水泵的功率。采用大温差技术和冰蓄冷技术、变风量系统相结合,将会取得明显的经济效益。低温送风方式有如下优点：行约初投资和运行费用。低温送风方式减少了空调循环风量，减小了空气处理机、风机尺寸和投资；增加了冷却盘管，末端装置和管道保温投资，但投资增加数额与投资减少金额相抵。如当送风温度为7c时，风管尺寸减少30g36舟,空气处理机尺寸减少20旷30舟,风机功率减少30旷40%,总体来说空调水系统与风系统的投资可减少1419机节省用电量显著，特别是高峰期用电量减少，年运行费可降低18旷28%.m阻退风中海

44、机坦网机耻相削减效w54321098765432HI1rTWH住地空调系现排定力22方式、15分值)仅k宣:hJHM机动用-1仆黑棺M二二，北川山:2抬&1111214Mi182(1加24怅SU送M空相曲惟应用宾钊J东京忸力附文所太楂卬/H空iff机笠L提高室内净高，行省建筑空间和造价。由于低温送风风管比常规送风风管小，能有限降低吊顶高度，据统计，采用低温送风所需安装风管的房间顶部空间至少可以降低85180mm,可以有效提高室内净高，提高了办公环境的舒适度。建筑工程造价相应可减少3.76仁13.6圾3、地板送风技术办公室空调系统采用地板送风技术，它具有适应灵活空间分隔,提高通风效率和空气品质，

45、降低系统运行能耗,可实现个性化送风等优点。同时可以行约空调风管，提高楼层净高。地板送风系统示意图地板送风系统流场分布图4、热回收技术地板送风系统安装实例空调机组采用热回收方式技术，将排风中的能量回收到新风中，对新风进行预冷或预热。可采用经济合理的整体式热回收空调机组。这样做既可以节.省占地面积，为业主方节省综合造价，又可以充分回收废热能量，廿约能源。热交换元件八、空调水系统的设计1、空调水系统采用两管制，通过合理的压力分区，减小设备最高承压，节约设备初投资。制冷机组提供6/11的冷冻水，在16F(68m)设置空调压力分区转换，通过板换将中央制冷站提供的6/11的冷冻水换为7/12供17F42F

46、办公区域使用.:iiiin邙阖水压力分彝区-17.1米学3M米设备承片.0n_压力分区示意图2、空调冷水系统立管为异程式，各层水平干管为同程式。在水平干管和垂直主管的连接处设置静态平衡阀，充分保证空调水系统的水力平衡。.为保证大楼24小时空调，提高大厦整体品质，冷冻水管设置一根备用水管，以备水管检修时使用，同时冷冻水泵和冷却水泵均设置备用水泵,.网络机房单独设置一套冷冻水供回水管，制冷机房的一台冷冻机及相关配套设备均提供柴油发电机紧急供电，从而保证网络机房24小时不间断空调的高标准要求。.水路系统供水总管上设置全程在线水处理设备，全而保证空调水系统的优良水质，降低空调系统的能耗。.冷冻水采用二

47、次泵变流量系统，以最大限度的行省空调系统的输送能耗。二次泵变频系统示意图九、空调自动控制系统1、采用计算机化的楼宇自控系统（BAS）实现自动地对暖通空调系统进行监视、控制，并且为指定的设备提供报警。根据大厦的功能特点，为了便于管理和行省投资,空调系统控制采取了中央控制和局部区域自控相结合的方式。2、除上述集成的中央控制系统，并配有必要的手动控制装置。主要通过检测室内外的环境参数和系统内的温度、湿度、流量和压力等参数，灵活调节系统运行，达到高效节能的目的，保持室内环境的稳定。3、冷冻机房设置双重控制即以机房就地控制为主，以中央控制室监控为辅的方式。自控包括开停机的自动动作程序，通过负荷流量计算来

48、确定开机台数及调行运行负荷率、机组的轮时启动程序以及旁通环路的自动开启和关闭。4、空气、新风处理机采取以中央控制为主、就地控制为辅的方式。空气处理机组自控包括根据回风温、湿度控制其表冷（或加热）段的水阀开度、调节新风比、通过过滤器两侧的压差传感信号报告过波器的堵塞情况、提供风机故障报警及设备停机时自动关闭新风阀。新风处理机组自控包括根据室外空气熔值控制其表冷（或加热）段水阀开度，通过过滤器两侧的压差信号报告过滤器的堵塞情况，提供风机故障报警及设备停机时自动关闭新风阀。5、公共场所的风机盘管采取中央控制方式，由中央控制室实行远程群控。其它专用场所风机盘管采取局部区域就地控制方式。通过温控三速开关

49、控制风机盘管风机的启停和三速运转，根据室温自动调节盘管水阀的开关。空调BAS控制原理示意十、通风系统设计1、本大厦地下汽车库按6次换气/小时排风，5次换气/小时补风。2、卫生间设排风系统。电梯机房设排风系统和单元式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。3、办公室设计排风系统4、餐厅设计排风系统5、厨房设计排风系统和静电除尘系统，烟尘净化过滤后集中高空排放。6、设备用房设排风系统。7、锅炉的高温烟气经滤尘降噪后至裙房屋顶高空排放。十一、防排烟设计1、地下汽车库排风系统兼做排烟系统。2、所有防烟楼梯间和消防电梯前室，防烟楼梯间和消防电梯的共用前室均设正压送风系统，封闭避难层

50、设置正压送风系统3、中庭、高大空间、内走道设置机械排烟系统。4、空调风管穿过空调机房和防火增处均设70c防火阀。所有排风系统支管接入竖井前均安装70防火阀。排烟系统排烟风机前均安装280C防火阀。十二、环保节能设计1、系统与设备的合理设计与选择，选用高效节能的设备，减少耗电量。2、选择合理的室内设计参数。住满足舒适要求的条件下，尽量提高夏季的室内设计温度和相对湿度，尽量降低冬季的室内设计温度和相对湿度，不盲目追求夏季室内空气温度过低、过干。3、设备机房设计合理，减少冷、热媒的输送能耗。4、冬夏季利用全热交换器回收冷热量，对排风进行热回收，预热室外新风。5、过渡季行充分利用自然通风。控制和正确使

51、用室外新风量，当室外空气熔值小于室内空气设计状态的熔值时，可采用室外新风为室内降温，可减少冷机的开启量，行省能耗。6、确定合适的窗墙面积比例、合理设计窗户遮阳、选用保温隔热性能好的玻璃窗（LOW-E玻璃或主动式内呼吸幕墙系统）。主动式内呼吸幕墙系统7、采用冰蓄冷技术，从宏观上平衡电网，减少电力初投资，降低环境污染，从微观上可以充分利用低谷电力，为用户行省大量的运行费用；冷水机组设”容量大大减小，并满足不同负荷下的需求，使冷水机组始终在较高的效率下运行。8、循环水泵根据末端负荷采用变频变流量控制以达到节能效果。9、采用智能控制系统，使空调制冷系统始终处于最佳负荷的高能效运行状态，提高中央空调系统

52、能效，大量”省空调系统的能耗和运行费用。10、采用新风需求控制系统：根据室内C02浓度的检测值增加或减少新风量。11、控制噪声，满足噪声设计标准。选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型设备。风机与风管的连接处均设柔性接头，设备设减振支架或减振基础。噪声强度较大的设备机房安装隔声门，室内作隔、吸声处理。风机噪声用消声器消声。电气专业方案设计说明一、设计依据根据甲方要求文件。国家现行的有关规范、规程。二、设计范围变配电系统。动力配电系统。照明系统。建筑物防雷、接地系统及安全措施。三、变配电系统用电负荷分级本建筑为一类超高层建筑，所以各种消防用电设备，消防控制中心，应急照明等消防用电为一级负荷：安防

53、系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电等为一级负荷，其余负荷为三级负荷。用电负荷估算本建筑设备总容量约为11800KW,总计算容量约为8496KW：选用6令1600KVA,2800KVA,变压器负荷率大约为80%左右。供电电源本建筑从市政变电站引来两路10kV专用电源，两路10KV电源同时工作，互为备用；同时设一台1000KW的柴油发电机作为消防负荷或重要负荷的备用电源。变配电所本建筑在地下一层设一个10/0.4KV变配电所，内设6台1600KVA变压器和相应的高低压配电柜：设一台1000KW的柴油发电机房。在北楼29层避难层设一个10/0.4KV变配电所，内设2台80

54、0KVA的变压器和相应的高低压配电柜。其中地下一层变配电所中的两分1600KVA的变压器为空调专用变压器，另外四台1600KVA的变压器为地下室、28层的照明、动力供电：其中29层的两台800KVA变压器为29、屋而的照明、动力供电。见建筑变配电系统示意图。3.5、计量：本建筑均采用高压总计量，在两路进线处均设置专用计量柜。同时在低压总进线柜上设专用计量小室，供计量参考。3.6、高、低压供电系统接线型式高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时供电分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，切除非重要负荷，通过手动投入联络开关，由另一路电源负担全部重要负荷。低压为单母线分段运行，母

55、线之间设手动联络开关：当其中一台变压器停电或出现故障时，应切除部分非重要负荷后手动投入联络开关，由另一台变压器来保证重要负荷的供电。四、动力配电系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式：其中一级负荷采用双电源供电并在末端自投。五、照明系统光源有装修要求的场所视装修要求商定，地下室、设备房等一般场所为荧光灯或节能型灯具。照度要求各场所的照度标准值按照GB50034-2004标准设计。应急照明在变配电所、消防泵房、消防控制室等消防设备用房设备用照明：在地下室、避难层、走廊、楼梯间及其前室、消

56、防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。4.照明控制本工程公共照明采用照明智能控制管理系统、楼梯间照明采用红外线照明开关控制、办公室采用就地照明开关控制，在走道，地下室等有应急照明要求的地方,可通过消防控制点亮或关闭.六、电缆、电线的选型及敷设建筑内高压电缆选用阻燃型低烟无卤交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。2、低压非消防回路电缆选用阻燃型低烟无卤交联铜芯电力电缆，消防回路干线低压电缆选用矿物质绝缘电力电缆。支线采用耐火型低烟无卤交联铜芯电力电缆。6.3、普通照明、动力线路采用阻燃型低烟无卤电线或电缆：与消防有关的照明、动力线路采用耐火型低烟无卤电线或电缆。七、防雷、接地系统及

57、安全措施防雷本工程按二类防雷建筑物设计。在屋顶采用中12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于lOmXIOm（或12mx8m）。引下线利用柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线。为防止侧击雷，从45米开始，每层设均压环。2、接地接地利用基础地梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网。当接地电阻未达到要求时，增加人工接地体。本工程防雷接地与强，弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆.安全措施本工程低压配电系统采用TN-S系统，设置专用保护线（PE）。本工程采用总等电位联结；在带淋浴或浴缸的卫生间;弱电机房等地方采用局部等电位联结。末级照明配电箱内的插座回路加漏

58、电（30mA、0.IS）保护开关。在正常照明区域总配电箱进线设火灾漏电报警系统监测点来监测干线的漏电状态和故障，漏电时切断电源。本工程在变配电室低压母线上装一级电涌保护器，在办公楼层照明配电箱内装二级电涌保护器。在消防控制室、弱电机房配电箱内装设三级电涌保护器。在屋顶室外风机、照明配电箱内装二级电涌保护器。八、电气节能设计合理设计供配电系统：合理设计变压器台数，本建筑设计两台空调专用变压器，以便在空调不用时停止使用；低压配电中两台变压器中间加联络开关，以便负荷小时使用一台变压器。合理设计变配电所的位置，尽量靠近负荷中心，节约有色金属，减少线路电能损耗。合理确定用电负荷指标。2、选择高效节能环保

59、型新型变压器和合理的变压器负荷率。提高系统的功率因素，选择功率因数较高的用电产品和在合理的地方进行无功补偿。降低多次谐波（特别是三次谐波）进行绿色照明设计，采用先进照明设计，合理选用高效节能产品。采用楼宇自控系统，合理利用设备，节约电能。采用光伏太阳能发电系统，供环境、屋顶的广告或大楼的泛光照明用电。3=f3421F31F1FS变配电系统示意图智能化专业方案设计说明一、概述1、设计目标智能建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。智能建筑是建筑系统自动化更高级的发展形式，它将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体。智

60、能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力，这个能力涵盖了对信息的收集与利用、对信息的分析与处理以及信息之间的交换与共享。能源大厦项目中弱电智能化系统的建设将起到关键的作用。本项目工程弱电智能化系统工程的设计基于如下目标：建设一个现代化、国际化、人性化、智能化的办公、商务区。为智能写字楼的办公管理、业务管理、各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，创造一个良好的、舒适的、多样化的、高效率的工作和服务环境：预防和降低灾害、事故、事件的发生，并提供决策支持手段：综合运用多种管理手段节能降耗、行约运营成本，实现可持续发展：为业主提供灵活、多样的运营管理模式