靖江城北园区招商手册

1、开发城北园区共创美好未来孤山景观区城北园区欢迎您 投资简介 靖江位于长三角经济圈，有着得天独厚的区位优势，是苏中平原的桥头堡，是上海、苏南经济圈的连接点与延伸点，也是连接苏南、苏北的重要交通枢纽城市，是全国百强县市之一、江苏省级文明城市。 城北园区于2005年2月启动，2005年12月与孤山景观区联片发展，是中小企业的集中区、市镇联动的先行区、新兴产业的集聚地、民营企业的兴业园，同时也是靖江的城市副中心、靖江新城的重要组成部分。城北园区规划以发展轻型化的城市工业为主，以建设现代化标准厂房招商引资，重点引进IT电子、高新技术产业、新材料、新能源、机械加工、环保节能、物流项目。规划有仓储物流区、标

2、准厂房区、商贸区和生活配套区。位置 靖江，位于东经：12015北纬3201。城北园区、孤山景观区位于靖江城市北部，南起真武河，北至靖泰界河，东与靖城、斜桥接壤，西邻马桥。面积 规划面积63平方公里，首期开发面积10平方公里。总体环境气候： 属于北亚热带季风湿润性气候，四季分明，光照充足，气候温和，常年主导风向为东南风，平均风速为米/秒，年平均气温15，素有“苏北小江南”之美誉，水资源丰富，气候宜人，夏无大暑冬无大寒。人口： 靖江市2005年末，户籍人口为66万人。交通： 城北园区、孤山景观区水、公、铁路交通便捷，毗邻宁靖盐、广靖、宁通高速，省道姜八公路、靖江城市快速干道、新长铁路（货运吞吐量5

3、00T/天）纵贯全区，拥有54公里的长江“黄金水道”及“一横六纵”的内河航道网，水运港口直达上海港（160公里）、张家港港（5公里）等国家级港口，距澄、锡、苏、沪等苏南经济圈车程在小时之内。投资简介配套基础设施供水：自来水（国家饮用水标准）日供水能力10万吨，水源取自长江。供电：电力供应充足，全市已建有220千伏变电站3座，110千伏变电站5座。居住：现有4个居住集中区，面积约平方公里，常住人口约50000人，居住区内物业设施齐全。医疗：区内现有医院3所，医疗设施齐全。教育：区内有完全中学2所、全日制小学4所，靖江市第六中学2006年9月竣工招生，区周有省立靖江中学等重点学校，能充分满足外来人

4、员子女就学。文化：靖江素来民风纯朴，靖江饮食在国内享有盛誉；园区内自然、人文景观独树一帜，区内有苏中平原唯一的山脉孤山，山周环境优美，是靖江四大旅游区之一，孤山民俗文化区面积约1平方公里，集观光旅游与商务休闲为一体，能充分满足投资者的需求。投资环境区位优势：紧临上海、苏南经济圈，在资金、技术、人才、信息等方面可以充分接受其辐射，靖江是江苏省沿江开发实验区、跨江联动先行区，开发建设进程广受关注，城北园区是靖江经济版块的重要组成部分。环境优势：经济是江苏省级文明城市，有着良好的居住和工作环境，空气品质常年达到一级标准，城北园区、孤山景观区内绿化面积覆盖率达25。基础设施优势：园区“六横三纵”道路全

5、面贯通，水、电、通信管网畅通，绿化、路灯、监控及污水处理设施齐全。人才优势：全市拥有高级技工类大专院校1所，职业技工学校5所，每年可为企业培养对口人才4000人，劳动力市场规范、高效，每年可为企业提供大量技术型、劳务型人才。服务优势：园区管委会遵守高起点规划、高品位建设、高品质引进、高水平管理的工作思路，以前瞻性的眼光适应投资者的需求，城北园区拥有团结协作、精干高效的工作团队，坚持服务为先，具有独特的服务体系，推出一站式服务制度，简化入园项目办理手续，为企业实行“一条龙服务”，对项目实行“办事问责制”、“一站式”审批、“全过程跟踪”。投资优势园区概况一、园区发展规划二、园区的地理位置靖江经济开

6、发区城北园区位于靖江市城区北部，南起真武河，北至北横港，东至新长铁路，西至西环路，规划面积约平方公里，下辖四个行政村，首期开发面积平方公里。三、园区的交通优势城北园区所处的江苏省靖江市处于江苏省中轴线与长江的交汇点，是中国东部水陆交通要冲，襟江近海，交通发达。公路运输：公路方面拥有多条区域快速通道，纵向干道主要有京沪(北京至上海)高速公路、同三(黑龙江同江至海南省三亚)高速公路，宁靖盐高速公路和广靖(广陵至靖江)高速公路，横向南有沪宁高速公路，北有宁通(南京至南通)高速公路。省道姜八公路贯穿全区，北连宁通高速公路，南接江阴公路长江大桥。靖江市城市快速干道纵贯全区。航空运输：有高速公路直达上海、

7、南京等地航空港，距离上海虹桥机场160公里、上海浦东国际机场220公里、南京禄口国际机场190公里，车程都在两个小时以内；距离南通机场70公里、常州机场60公里，车程都在一个小时以内；距离无锡机场仅40公里。这些机场目前共有300余条国际、国内航线。水路运输：距离国家开放港上海港160公里，距张家港港5公里，江阴港靖江港区海运直通世界主要港口。航运方面除拥有54公里的长江“黄金水道”外，还拥有“一横六纵”的内河航道网，将长江与广大苏北地区相连。铁路运输：新(沂)长(兴)铁路(国家一级干线铁路)从靖江过江至江阴向南抵达无锡，南连沪宁铁路，北接陇海铁路，在园区南侧设有货站和客站。四、园区的功能定位

8、 城北园区内分商贸物流区、工业区、行政商服区、安置区等四大功能区。园区规划以发展轻型化、城市工业为主，以建设现代化标准厂房招商引资，重点引进电子信息技术产业、新材料、新能源、纺织服装、机械加工、环保节能产品以及商贸、物流等项目。城北园区也是靖江市唯一的中小型企业集聚区。 五、园区的工作进展2005年以来，城北园区坚持集约开发、有序开发、环保开发的原则，重点开发建设姜八路东侧标准化厂房集中区。同时，园区启动建设新二路、山南路、渔婆北路、纬六路等道路工程，下一步还将开工建设北二环路、新三路、东兴北路及相关配套基础设施，着力完善园区“六横五纵”的道路框架结构，构筑进区企业兴业平台。园区积极创造条件，

9、吸引企业入驻。2005年上半年进区企业31家，投资总额亿元。靖江市靖城镇投资开发的区中园靖城园、靖江市科技局开发的科技园、靖江市经贸委开发的经贸园都已经开工建设。六、园区的服务理念园区管委会遵守高起点规划、高品位建设、高质量引进、高水平管理的工作思路，以前瞻性的眼光适应投资者的需求，在园区建立独特的服务体系，推出一站式服务制度，简化入园项目办理手续，并致力于将它建成集信息发布与查询及电子商务等功能的大本营。园区的服务理念：一切为了投资者，为了投资者的一切。外商投资优惠政策 进区外商投资企业除享有国家、省、市有关优惠政策外，还享有我区特殊优惠政策。1、税收外商投资的生产性企业从获利年度起，企业所

10、得税除享受国家政策“二免三减半”外，还可根据其投资规模、投资密度、投入产出比，从第6年至第10年在开发区外商投资调节资金中享受一定财政奖励的优惠。外商投资的高新技术企业，经省级以上有关部门认定，可享受自投产之日起，在开发区科技三项经费中相当于前3年增值税地方留成部分全额的奖励，后3年50%的奖励。外商投资的非生产性企业，从获利年度起，可在开发区外商投资调节资金中享受相当于企业所得税“二免三减半”的奖励。外商投资的生产性企业所得税24%的税率征收。高新技术企业或当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的企业，企业所得税按12%的税率征收。从事能源、交通、港口、码头基础设施项目的生产性外商投

11、资企业，可享受15%的税率交纳企业所得税。以上税收优惠政策如遇国家政策调整时，双方可另行商定。2、规费外商投资企业(不含房地产开发和娱乐性项目)，其行政事业性收费(指本市有权处置的部分)实行特殊政策，一次性收费项目实行“零收费”，常规性收费项目实行“五免三减半”；其他进区新办企业实行“一免二减半三七折”。中介服务收费，靠下线收取。3、土地价格外商投资企业土地投资密度在达到或超过160万元人民币亩的前提下，土地出让价按以下标准执行：市外内资优惠政策1、税收：总投资在5000万元人民币以上的新办市外内资企业从获利年度起，可在开发区投资调节资金中享受相当于企业所得税“二免三减半”财政奖励的优惠；投资

12、在1亿元以上(含1亿元)的新办市外内资企业，根据其投资规模、投资密度、投入产出比可享受特殊优惠政策。2、规费：开发区内新办的总投资在4000万元人民币以上的市外内资企业，享受外商投资企业的同等优惠。3、土地价格：开发区内新办的市外内资金企业，投资密度在达到或超过160万元人民币/亩的前提下，土地出让价按下述标准执行：中外合资、合作企业： 1、签订意向书；2、报批可行性研究报告、合同、章程；3、领取批准证书；4、工商注册登记；5、银行开户、海关登记、办理外汇管理登记、税务登记；6、开工建设、投产开业。外商独资企业： 1、外方或代理人确认；2、报批可行性研究报告、设立外资企业申请书、企业章程；3、

13、领取批准证书；4、工商注册登记；5、银行开户、海关登记、办理外汇管理登记、税务登记；6、开工建设、投产开业。华晟投资发展由靖江经济开发区注资成立，企业法人资格，主要负责城北园区内的投资、工业开发、工程建设，华晟投资发展具备“产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学”的现代企业机制，公司以资本运作为先导，以项目开发为核心，注册成立以来，已经开发完成标准化厂房12万，建设完工和在建道路3条，计公里；建设安置房3万；吸引投资项目落户42个，总投资额达30亿元。预计2006年将实施开发1500亩标准化厂房，实施建设5条道路共10公里；建设安置房4万；实现招商40亿元。联系人：殷先生缪先生联系 ：服务机构

14、一、面向靖江市内的招商工作，参与拟订和组织实施招商战略、中长期规划和年度计划。二、负责组织园区在市内的招商引资活动，重点组织实施市镇联动、市局联动开发，协助省内市外招商引资活动。三、负责网上招商工作；负责联络来靖江投资的客商。四、负责靖江市内引资项目的前期筹备工作，并受托代办有关投资项目手续；负责市内项目的筛选、洽谈、签约工作，监督检查项目实施。五、负责建立、使用和管理靖江市内客商名录库、外来客商库、客户资源库、竣工企业库，并对市外客商在园区投资兴业的活动提供有关协调服务。六、协助其他有关招商引资工作。联系人：刘先生联系 ： 招商科工作承诺靖江经济开发区城北园区本着

15、“您投资，我服务；您发展，我开路；您困难，我帮助；您收益，我保护”的指导思想，在园区的建设中，充分体现优惠政策的导向性，实行“一条龙服务，无条件跟随”的服务承诺。办事首问制对来访人员，由园区的第一接待人提供优质服务，并陪同办理其他部门的工作，直至事务办理完毕。“一站式”审批工商注册，税务登记，规划选址，立项审批，一个月内办毕。“一条龙”服务为进区企业提供项目建设到生产经营各方面的服务。无休日制度所有节假日均正常上班，随时为入园企业和投资客商提供优质服务。监督制度欢迎办事单位和群众对园区工作人员服务态度、办事效率、工作方式进行监督，一经查实，严肃处理。招商一科一、确保城北园区的省内市外招商工作目

16、标的完成。二、负责拟定省内招商引资工作目标。三、负责对园区省内市外招商引资目标完成情况的检查和考核。四、负责承办省内市外多形式的专业招商引资、经贸及投资促进活动。五、负责参与省内资重大项目的洽谈、咨询和跟踪。六、做好引进项目的审批或报批工作。七、负责做好省内市外投资企业的联络和服务工作。八、负责做好省内市外有关产业政策、投资环境和经济信息的推介工作。九、完成省内市外招商其他工作。联系人：顾先生联系 招商科工作承诺靖江经济开发区城北园区本着“您投资，我服务；您发展，我开路；您困难，我帮助；您收益，我保护”的指导思想，在园区的建设中，充分体现优惠政策的导向性，实行“一条龙服务，无条件跟随”的服务承

17、诺。办事首问制对来访人员，由园区的第一接待人提供优质服务，并陪同办理其他部门的工作，直至事务办理完毕。“一站式”审批工商注册，税务登记，规划选址，立项审批，一个月内办毕。“一条龙”服务为进区企业提供项目建设到生产经营各方面的服务。无休日制度所有节假日均正常上班，随时为入园企业和投资客商提供优质服务。监督制度欢迎办事单位和群众对园区工作人员服务态度、办事效率、工作方式进行监督，一经查实，严肃处理。招商二科一、面向省外、境外进行招商，负责招商引资工作的策划、协调、市场调研、综合信息及统计工作；二、制定省外、境外招商引资规划并组织实施、提出招商引资年度计划草案，做好年度招商引资计划的检查、监督，确保

18、年度招商引资目标任务的完成；三、负责省外、境外资金、项目和技术的引进工作，负责组织外资项目的谈判、技术考察、签约工作；四、负责开展在省外、境外举办的各项招商引资活动，组织园区企业和有关行业部门参加省外、境外招商引资及相关经贸活动；五、负责省内、境外招商引资项目库和信息网络建设、管理工作；组织开展网上招商、专业招商和中介招商等多种形式的招商活动；六、提出对外招商引资配套措施的建议；七、完成领导交办的临时工作。联系人：郑先生联系 (Mobile)： (Fax)招商科工作承诺靖江经济开发区城北园区本着“您投资，我服务；您发展，我开路；您困难，我帮助；您收益，我保护”的指导思想，在园区的建设中，充分体现优惠政策的导向性，实行“一条龙服务，无条件跟随”的服务承诺。办事首问制对来访人员，由园区的第一接待人提供优质服务，并陪同办理其他部门的工作，直至事务办理完毕。“一站式”审批工商注册，税务登记，规划选址，立项审批，一个月内办毕。“一条龙”服务为进区企业提供项目建设到生产经营各方面的服务。无休日制度所有节假日