北京京汉物业管理有限公司-园区保安服务招标文件-mmm520

1、.PAGE ：.；效力产品采购约请招标文件(BIDDING DOCUMENTS)招标工程称号：园区保安效力招标文号：京汉物业招字第 号招标单位：北京 日 期：200 年 月招标文件目录招标约请书2第一章 招标须知3一. 招标须知前附表3二. 招标须知5A. 招标方5B. 招标文件组成5C. 招标文件的编写6D. 招标文件的递交7E. 评标8F. 招标保证金、标书费用8G. 授予合同9第二章 技术条款10第三章 合同条款12第四章 主要招标文件格式23第一部分 招标函部分商务标123一. 招标函格式23二. 企业法人授权委托书格式24三. 招标相关资料招标人资历、胜任程度文件25第二部分 招标报

2、价部分商务标230一. 开标一览表30二. 费用构成一览表30第三部分 招标文件技术部分技术标31园区保安效力方案31投 标 邀 请 书由北京京汉物业管理(以下简称招标方)对全权管理的物业工程的平安管理效力任务，在国内的保安效力公司进展有限竞争性自主进展招标选聘，约请有才干的公司参与。一、工程概略 二、效力内容 工程规划红线范内一切公共区域的平安捍卫效力任务进展一致招标。三、效力期限：暂定1年。 四、质量要求到达国家该行业相关效力规范及与甲方商定的其他相关要求。接受委托方监视。五、承包方式：乙方劳务承包方式承包费用包含内容：包工包料全包的方式，即承包总费用中含保安效力人员的工资和福利、伙食费、

3、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险工程，以及在效力过程中所需的低值易耗品等一切均包含在承包费用中。六、招标文件的发出招标文件从即日起至2021年 月 日17：00时止，在北京京汉物业质量监察部地址：北京市石景山区实兴东街8号发出。七、招标截止时间、开标时间、开标地点1.招标截止时间：2021年 月 日17：00时止如有变动，另行提早通知；逾期未递交招标文件的和未按招标文件要求提交的招标资料恕不接受； 2.开标时间:2021年 月 日9：00时 ；3.开标地点：北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉投资集团公司三层会议室。4.业务咨询及提交招标文件地址：北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉物业管理质

4、量监察部。联络人： ： 招标人： 2021年 月 日第一章招标方须知一、招标须知前附表 序号摘 要内 容一招标人称号：北京 地址： 企业性质：民营企业： ： ： 概略请网上查询，二工程概略标的一：1、工程称号： 2、工程地点： 3、工程用途： 4、工程规模：总面积约 万平方米，其他建立参数详见第二章 技术条款5、接纳时间： 2021年 月三招标文件编写要求各招标单位根据各标的实践情况，分别出具保安效力管理方案和报价。四效力范围、内容1、范围：现管理范围内的平安管理、消防管理及车辆管理效力。2、内容：维护园区内公共平安次序效力等。其他请参见第三章。五效力质量规范1、按照国家该行业相关规范和合同商

5、定的相关要求。2、为业主提供平安管理效力，并随时接受甲方、业主的检查、监视。六效力期限暂定1年，即从2021年 月 日至2021年 月 日止，如业主称心到达90%以上，到达国家相关行业要求，以及符合甲方管理相关规范，那么优先续签下一年度保安效力合同。七价款结算方法及报价1、年管理费用实行总价包干制，包干费用包括但不仅限于人员工资、伙食费、保险、企业利润、管理费、税金、以及安保过程所需的设备设备及低值易耗品等一切工料均包含在承包费用中。2、招标报价：市场价、竞争性价。 八付款方式本劳务工程无预付款，按月支付，为下付款方式，于进场之日起效力满1个月后，经甲方评价考核合格后，支付上月的效力费，依此类

6、推。九招招标监视为保证本工程招标公开、公正、公平、择优地进展，京汉集团监事会将对本次招招标过程实施监视，如招标单位发现招标方、招标方有违规行为，欢迎告发，告发：京汉集团招标办： 担任人: 京汉物业行政人事部： 担任人： 其他须知：本次招标的中标单位应在收到中标通知三个任务日内，交纳平安效力质量保证金人民币 万元大写： 元整。二、 投 标 须 知招标方合格招标方的范围本次招标采用邀标的方式，向贵单位发出招标约请。招标方的资历招标方必需拥有相应的行业资质证书 ，具备独立法人的资历，应有固定的办公地点、固定的人员及可以承当本招标任务内容的良好的财务情况；满足规定的资历和具有足够的资产及才干来有效地履

7、行合同；有类似工程的管理阅历，效力质量及信誉良好；招标方有责任对招标方向其提供的一切文件和资料严加严密。招标人须留意，假设招标方与招标人胜利签署保安效力合同，其将有责任进一步完善本招标文件的相关内容及细那么，提高保安效力程度。招标方赞同从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间，招标书将对招标方具有约束力。招标费用无论招标过程中的作法和结果如何，招标方自行承当一切与参与招标有关的全部费用。未中标的招标方招标文件等资料不再退还。招标方在编制招标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均由招标方自行承当。现场调查招标方需按招标方通知的时间和地址参与由招标方一致组织对现场及周围环境的

8、调查，以便使招标方自行查明或核实有关编制招标文件和签署合同所必需的一切资料；在现场调查中，招标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不论何种缘由呵斥，招标方均不担任；假设招标方以为需求，可再次自行进入现场调查，其费用、风险自理。招标文件组成招标文件招标文件由招标文件总目录所列内容组成；招标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的招标文件和资料，能够导致招标被回绝；招标文件内一切资料需由招标方以中文填写；招标方必需检查招标文件的页数，如有任何缺漏、反复或不清楚的地方，招标方须立刻通知招标方进展更正，任何因上述缘由导致错误、延迟或因此而引致的索偿均不予思索。招标文件的修正在

9、招标截止时间前 ，招标方无论出于本人的思索，还是出于对招标方提问的廓清，均可对招标内容以补充文件的方式进展修正；对招标文件的修正，将以书面或的方式通知已收到招标文件的每个招标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对一切招标方具有约束力；招标方有权取消或添加本“招标文件中有关保安效力范围中的任何工程或另行招标，招标人不得异议或因竞投工程减少要求索赔。招标文件的编写招标文件计量单位招标文件中所运用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位；招标方不得擅自更改或修订招标文件的原文，假设有任何建议，必需另行函件连同招标书一并送回。招标书上应运用人民币为货币单位。招标方有权回绝与本“招

10、标方须知内容不符的任何招标文件。任何因文件的忽略对本招标文件内所述条文而作出的索赔，招标方将不予思索。倘假设文件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，以日期较后的文件或函件为准。招标函件的组成招标书包括：招标函保安效力技术方案与应急任务预案保安人员组织构造建议保安人员岗位职责表达消防任务预案派至本工程担任人及主管的个人履历及管理工程称号资质证明文件包括：有效营业执照复印件企业有效法定代表人资历证明书复印件有效资质证书复印件法人代表授权书良好财务情况的证明招标文件要求交回的其他资料；招标方以为有必要提供的其他资料。招标文件的递交招标文件的密封及标志招标文件应按以下程序分别装袋密封：招标方应将招标文件

11、及有关所需的附件(一正两副)及电子版文件一份，放入密封的信封内，封口处应有招标全权代表的签字及招标单位公章。封皮上写明招标方称号、招标编号、招标方称号、地址、并注明“开标时起封字样。假设招标方未按上述要求密封及加写标志。招标方对招标文件的误投和提早起封概不担任。招标截止时间招标文件必需在招标截止时间前派人送到达指定的招标地点，即：于 年 月 日 时前，送交招标方.在招标截止时间以后送达的招标文件，招标方回绝接受。招标文件的修正及撤回招标以后，假设招标方提出书面修正和撤标要求，在招标截止时间48小时前送达招标方者，招标方可以予以接受，但不退还招标文件；招标方修正招标文件的书面资料一正两副及电子版

12、文件一份，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修正招标文件并注明招标编号和“开标时起封字样；撤回招标应以书面或、快递、电子邮件的方式通知招标方。撤回招标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准。如招标撤回通知书采用的方式，需满足：招标方在招标截止时间48小时前收到此；开标后招标方不得撤回招标；在招标截止时间后，招标方不得更改招标文件。评标评标招标方根据工程特点对具备本质性呼应的招标文件进展评价和比较；在详细评标前，招标方将首先审定每份招标文件能否在本质上呼应招标文件的要求，即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符，无艰苦差别或保管。包括对工程的范围、质量、实施产生艰苦影响，或者对合同中商定的招标

13、方的权益及招标方的义务方面呵斥艰苦的限制；假设招标文件本质上不相应招标文件的要求，招标方将予以回绝，并且不允许招标方经过修正或吊销其艰苦差别或保管而使其招标文件变为相应文件要求；评标原那么：本次招标采用评审的最低价原那么中标，但报标的最低价并不是中标的独一基准，招标方将采取综合评议方法，同时思索以下的要素来评选中标单位：招标方的专业技术程度管理效力内容及素质包括工程的调查评价运营实力及信誉对工程担任人及主管的考核中标条件：招标文件符合招标文件要求经评审的招标价合理有执行合同的才干招标方保管回标后与任何招标方再作进一步商议的权益。招标方有权不接受最低价标。招标方无意在招标阶段建立合约关系，直至书

14、面通知有关的中标方为止；同时本司无义务向招标人公布最低标位或解释其未中标缘由。招标保证金、标书费用招标单位须按招标单位发出的招标约请函所阐明的时间及地点领取招标文件。招标单位须在领取标书时须一次性支付标书费用400元/套，另外在递交招标书的同时一并交付伍仟元人民币 元的招标保证金。招标保证金应采用人民币，以银行汇票或支票、现金的方式交付。凡没有交付招标保证金的招标将被回绝。中标人交付的招标保证金在合同签署后自动转为履约保证金。未中标的招标保证金将在招标有效期满后15天内退还不计利息。以下情况发生时视为招标单位违约，招标保证金将不再退还；如下述2表述的情况发生时，招标单位将同时保管清查该招标单位

15、的法律责任。招标单位在规定的招标有效期内撤回招标；招标单位在被通知中标后，回绝签署合同。授予合同中标通知在招标有效期内，招标方以书面方式通知所选定的中标方；当中标方按本文第13条规定与招标方签署招标保安效力合同后，招标方将向其他招标方发出落标通知书。招标方对落标的招标方不作落标缘由的解释；中标通知书为保安合同的其中组成部分。签定合同中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同，否那么按弃标处置；在中标的招标方被通知中标后，招标方将发出书面约请函，约请中标人在收到中标通知书后一周内，派代表前来商议及完善合同的详细细节及安排进场前的预备任务；合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或

16、其委托代理人签字及加盖公司印章后立刻生效，但在合同协议中商定合同生效时间或条件的除外；招标文件、中标方的招标文件及评标过程中有关廓清文件、中标通知书均应作为合同附件；中标方假设与招标方签署合同后，首三个月为试用期，假设招标方以为其任务表现不称心，可一方面于试用期内终止保安效力合同。第二章 技术条款一、保安效力人员入选规范：1.17-28周岁管理人员除外，五官端正，身高173cm以上；2.具有初中以上的文化程度，保安员必需符合保安效力总公司的要求，培训达标后持证上岗；3.智力正常、身体安康、五官端正；4.政治历史清楚、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪的阅历。5.遵纪守法观念强，能严厉执行国家法

17、律法规，自觉遵守甲、乙双方制定的各项规章制度。二、工程根本情况：1.三、效力质量要求：详见附件：及相关附件四、保安效力范围及内容：任务义务：在招标方的指点下，担任招标方所管物业工程的治安捍卫、消防平安、车辆管理等任务；维护招标方一切客户、顾客等人身财富的平安，确保招标方的运营活动正常运转。任务内容：2.1 在招标方的指点下，担任招标方所管物业工程内客户、顾客及其他人员的平安捍卫任务；按运用功能不同，实施相应的平安捍卫措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区域正常的次序；预防抢劫、盗窃等刑事案件的发生；预防发生艰苦灾祸伤亡事故；2.2 在招标方的指点下，担任管理区域内的消防平安管理任务；2.3

18、在招标方的指点下，担任管理区域外围交通引导任务；指挥车辆按规定进出管理区域；指点车辆按规定停放在地下停车场或地面停车位；对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理；对非机动车辆停放担任管理； 2.4 在招标方的指点下，对管理区域外围的治安情况、环境次序担任； 2.5 在招标方的指点下，清理在外围兜售商品、盗版软件及黑车、黑摩的等无照商贩及闲杂人员；对在管理区域周围坐卧的顾客、行人、等担任劝阻引导；2.6 完成招标方指派的其他暂时任务。岗位设置：保安岗位的定制需由招标方划定管理区域后由承包商根据实践情况完成并随标书一同送达招标方审核。招标方在实践运做中按照岗位需求有权随时添加或减少保安人员，双方给

19、予书面确认，效力费用按照实践发生结算。第三章 合同条款保安效力合同甲方： 乙方： 根据和国家有关法律、法规。甲、乙双方在平等、诚信、互利原那么的根底上，自愿签定本合同。一、保安员的要求1、保安员的数量：甲方聘用乙方保安员 名；2、甲方对保安员的要求：117-28周岁，五官端正，身高173cm以上；2乙方保安员必需符合保安效力总公司的要求，培训达标后持证上岗。二、付款方式1、保安效力费采用 付款方式,每月支付乙方保安效力费 元(大写： )。2、每人每月保安效力费 元大写： 整，合计 元大写： 整。3、效力期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。4、试用期三个月，自 年 月 日至 年 月 日，如

20、在此期间内保安公司严厉按照合同条款执行并到达甲方要求，试用期满后如乙方继续与甲方协作，将视合同继续执行。如未按合同商定条款执行将与乙方解除合同。三、物业根本情况1、 。2、 。3、 。四、保安效力要求乙方保安员应严厉执行，严厉执行及甲方的、，为甲方提供优质效力。五、保安效力内容1、甲、乙双方确认效力目的、效力区域，实施门卫效力、巡查效力、守护效力、车辆指挥管理。2、防止损害甲方财富平安行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的任务，如遇紧急事件，及时向相关指点汇报；对甲方区域内的不平安隐患应及时提出书面建议并积极配合改良、处理，维护甲方正常消费任务次序；3、保安人员应做好小区及办公区域平安保

21、证任务，加强区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设备及相关物品丧失；防止非法分子进入区域内； 4、保安员应详细做好交接班记录及访客登记任务，仔细核对交接物品及值岗期间的一切任务情况。六、甲方的权益与义务1、甲方单位指点及平安保证部有权指点乙方保安员的各项任务，监视乙方合同执行效果；2、支持、确定保安员贯彻执行效力区域内各项平安操作规范制度，教育本单位职工接受保安检查管理；3、甲方为乙方提供免费的住宿、床、水、电等物品有检查权，对乙方保安员损坏甲方所提供财富、浪费水、电灯行为确认后，将从该名保安员当月效力费中扣除。4、甲方有权检查乙方保安员的劳动合同及社会保险凭证，有权要求乙方改换不合格保安

22、人员；5、保证保安员每日任务不超八小时。如有加班，由甲乙双方另行商定；6、对优秀保安员及时表扬，对有艰苦奉献的保安员，甲方将给予奖励；7、甲方有权对无效效力跟踪全程进展处分通告；8、甲方有权对进入效力区内保安员进展年龄核对，以身份证为准；9、甲方有权对保安员进展合理讯问，根据合同检查能否执行岗位效力内容。七、乙方责任权益和义务1、乙方为甲方提供的保安员必需符合保安效力总公司的要求，培训达标后持证上岗，并符合本合同第一条所述条件，即17-28周岁、五官端正、身高173cm以上。2、乙方应遵照，与保安员签署劳动合同，应根据、等法律法规规定，为保安员提供社会保险等福利，并向甲方提供劳动合同、社会保险

23、原件，经甲方确认后，由甲方留存劳动合同、社会保险复印件。3、乙方应严厉执行、，严厉履行甲方的。乙方保安员凡违反、中岗位要求及附件中各项规章制度规定，甲方经乙方确认后，扣除保安员当日效力费的。4、满足甲方保安人数和效力质量要求，经甲乙双方安保担任人确认，对达不到及本合同第一条所述条件要求的人员进展改换。5、乙方保安员在甲乙双方确认的区域内，实施门卫效力、巡查效力、守护效力、车辆指挥管理，防止损害甲方财富平安行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的任务，维护甲方正常消费任务次序；6、保安人员应做好小区及办公区域平安保证任务，加强区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设备及相关物品丧失；根据甲

24、方不同区域的不同特点，做好防火、防盗、防破坏任务，如遇紧急事件，及时向相关指点汇报。7、保安员应详细做好交接班记录及访客登记任务，仔细核对交接物品及值岗期间的一切任务情况。8、乙方保安队长应每日就日常性任务与甲方捍卫部门坚持联络，对当日任务进展书面总结。9、乙方保安员在甲方效力区域内违法、犯罪，乙方应负全部责任。10、如乙方保安员在运营效力中为抢救甲方生命、财富致伤、致残、致死亡，其赔偿费用应从工伤保险基金中支付，甲方只支付其中的工资部分。11、样板间保安人员应遵守样板间效力任务规范，见附件。12、对甲方区域内的不平安隐患应及时提出书面建议并积极配合改良、处理。八、违约责任1、甲方违反合同的商

25、定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内处理，逾期未处理的，乙方有权终止合同；呵斥乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；2、乙方违反本合同的商定，未能到达商定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；呵斥甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿；3、甲乙任何一方无正当理由提早终止合同的，应向对方支付个月的保安效力费 元作为违约金；给对方呵斥的经济损失超越违约金的，还应给予赔偿。4、凡无效效力每违反中岗位要求及甲方各项规章制度任何一条，由双方签字确认后，扣除保安员当日效力费的元。九、附那么1、双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签署补充协议，补充

26、协议与本合同具有同等效能。2、本合同正本连同附件共 页，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效能。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处置。4、本合同在履行中如发生争议，任何一方均可向北京市_ _区人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：公司盖章 公司盖章有权签字人 有权签字人： 日期：_年 月 日 日期：_年 月 日附件：京汉集团物业效力承包商管理暂行方法为规范京汉集团物业效力承包商以下简称承包商效力，提升物业效力的整体程度，特制定本方法。本方法适用于与北京京汉物业管理以下简称物业公司签署的一切效力承包商。对承包范围内的任务效果和规范、任务纪律、仪容

27、仪表、遵守物业公司各项管理规定情况等进展综合评价，并将评价结果作为向承包商支付效力费用的根据之一。评价方法严厉按照附件条款进展每月评价。评价方式：采取扣分的方式进展评价。检查人员由质量监察部、所在工程管理处经理和各专业部门经理、外包方现场担任人组成。检查方式：每月至少检查两次每月第一周和第三周的周三。采用随机抽查和普查两种方式交叉或反复进展，对检查中发现问题，按照相关条款和分值扣除相应的分数。考核根底总分为100分，每月得分在95分含以上，那么全额支付月效力费用；每降低一分，扣除月总效力费用的1%，以此类推，扣完为止。假设延续2个月低于85分不含，那么物业公司有权加倍扣分，并可一方解除合同。对

28、于扣分规范为10分的工程，为物业公司重点关注工程，假设每年度内同项问题累计发生两次，那么双倍扣分。同时物业公司有权一方解除合同，并由承包商承当所呵斥的损失。对于未按照合同人数配备人员，在月底支付效力费用时先按照本方法扣除相应的分数，并扣除所缺人数的月效力费总额。特殊情况需由工程管理处经理写出书面报告，经物业总经理同意后可不扣除效力费。对于中未提及的工程出现问题，视情节轻重进展处置直至解除合同等处置。对于同类问题发生多处、多起、多次的，扣分计算公式为：本项扣分规范分值N次/N起/N处。本方法与双方合同的关系本方法作为主合同的补充，并在今后续签合同时作为合同附件。本方法与主合同相悖之处，以本方法为

29、准。本方法自2007年8月1日起执行。本方法解释权和修订权归北京京汉投资集团公司。附件附件一、效力检查细那么附件二、承包效力日常检查表附件三、承包效力月度考核评定表附件一：效力检查细那么承包工程：保安效力效力范围：门卫效力、巡查效力、守护效力、车辆指挥管理、暂时性义务一、根本要求检查工程到达的规范未达标扣分规范保安人数符合合同商定的人数10分保安员要求17-28周岁，身高173cm以上，五官端正，文化程度和身高等符合合同商定3分满足岗位要求1熟知岗位职责和本岗位应知应会3分2了解集团和公司根本情况：如集团称号、物业公司概略、管理理念、效力要求等1分二、素质要求检查工程到达的规范未达标扣分规范任

30、务纪律1.严禁聚众赌博、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为。 10分2.要礼貌待客，严禁用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，以及因保安效力缘由呵斥业主赞扬。10分3维护小区各种公共财物，不得故意损坏小区内任何公共财物10分4. 严禁任务时间内擅自进入小区非乙方效力区域内。3分5. 严禁出现危害他人和业主的行为。5分6. 保安员严禁从事第二职业。1分7.任务时严禁打私人、抽烟、会客、吃东西及其他与任务无关的事。1分8.保安器具严禁用做任务以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场设备有损坏的必需出具经工程管理处经理签字确认的书面资料；不运用时集中存放，摆放有序。2分9.听从物业管理公司委派属乙方

31、保安任务范围内的指令。1分10.严禁私自为住户提供合同外效力。 1分仪容仪表1.男职工发根不过衣领，前发不遮眼，不梳怪异发型，不染颜色黑色除外。每天修面，不留胡须，不留大鬓角、不得纹身、指甲不得超出指甲盖外延2mm。1分2. 女职工着淡妆上岗，严禁浓妆艳抹，佩戴夸张的饰物，不涂指甲油、指甲不得超出指甲盖外延2mm。1分3. 上班时间一致着任务服，并应坚持干净整洁，不得佩带饰品。1分4. 态度要友善、面露浅笑，运用礼貌用语，不可带有心情任务。1分5遵守甲方其它相关规定1分三、任务要求检查工程到达的规范未达标扣分规范预备1提早10分钟到岗位，自检仪容仪表。1分2交班前5分钟，班长布置当天的任务义务

32、及本卷须知。1分接班接岗1仔细查阅上一班记录。了解上一班次的值班情况和未完成任务，交接哨位警械等，并做好交接记录。1分2列队赶赴分派哨位，队伍整齐有序。1分通用要求记录要求各种记录保管完好，字迹清楚明了，无丧失、无赃污等，并及时上交存档。1分相关责任各岗位保安员有责任对公共设备设备运用情况进展监视和检查，发现问题及时报修。1分突发事件一切保安人员，必需熟知各项应急预案，并能与实践相结合。2分保安公司要制定各项突发事件的应急预案，并定期组织演习，做到有详细的年度演练方案和培训记录等。对甲方的紧急事件能给与积极呼应。2分通讯设备各岗位要保证通讯器材完好，发现问题及时维修，确保出现问题时能及时坚持各

33、岗位之间的联络1分消防设备熟知消防知识、小区内消防设备、设备摆放位置，会正确运用各种消防设备设备，消防知识无盲点。1分门岗效力反光服上班期间门岗执勤必需穿反光服。1分车辆进入严厉实行车辆登记制度，陌生车辆进入小区时要严厉盘查，要求出示相关有效证件，并做好相关记录。1分收费按规定规范收费并及时足额上缴费用，无弄虚作假或贪污等景象。5分携物出门携物出门的大件物品需凭物业管理公司签发的出门条或向物业公司核实情况得到通知后方可放行。1分人员管理管理区域内无拾荒、摊贩、推销人员等进入。1分门岗亭地面干净无渣滓、无杂物、办公桌面干净无尘土、玻璃透亮无尘土、无手印，室内无异味，物品摆放整齐，无个人物品、无乱

34、摆乱放。1分巡查效力巡查管理区域内实行365天24小时全天候保安巡查效力，无脱岗景象。要坚持良好的精神形状，特别是夜间巡查要重点察看小区内的可疑情况。2分装修管理确保在装修规定时间外，无影响他人休憩情况，小区内无乱放渣滓。1分其他1及时制止乱贴小广告景象，发现可疑人员在小区内做危害小区设备设备及住户的行为要及时处置和上报。1分2在巡查期间要检查车辆完好性，发现问题及时上报1分车辆指挥停车场停车场内的标线、指示标牌，做到无损坏、无丧失，标识醒目，车场内管理无盲点。1分非机动车非机动车集中停放整齐。1分引导引导平安停车，保证进出车道畅通、无堵塞交通情况。1分停放管理区域内车辆停放有序，有车位号的车

35、辆按号停放，无乱停乱放景象。1分车辆出现车辆缺点等要及时上报和引导，无责任丧失车辆景象。1分设备设备停车场设备设备齐全、整洁，丧失和损坏能及时上报。1分指挥指挥动作规范，精神形状丰满。1分附件二：承包效力日常检查表承包工程： 管理处称号检查日期： 年 月 日检查工程/位置现场抽检出现的问题扣分情况合计整改意见：验证结论：承包单位担任人签字： 日期：工程管理处担任人签字： 日期：质量监察部：签字： 日期：附件三：承包效力月度考核评定表工程管理处： 编号：JHWY-CX-07001承办效力工程考评时限年 月 日至 年 月 日 本月评定记要：1主要问题简述： 2整改意见和要求：部门担任人：综合评定结

36、论：本考核期总得分： 分，应扣除费用为 元。本期实践支付的费用为 元整。承包方担任人签字： 日期：工程管理处经理签字： 日期：质量监察部经理签字： 日期：物业总经理审批意见：签字： 日期：第四章 主要招标文件格式第一部分：招标函部分商务标1投 标 函(格式)致：北京京汉物业管理：根据贵方编号为 的 采购招标文件，遵照招招标的有关规定，经研讨招标文件的招标须知、技术要求等文件后，我方情愿参与该工程的招标, 伴随本函我方提供以下文件： 1招标函附件；2企业法人授权委托书；3招标资历声明；4按招标须知要求提供的相关文件；5开标一览表；6招标价钱表报价书；7招标保证金：人民币，大写 元￥ 元。据此，我

37、方宣布赞同如下：1、我方愿以人民币: (大写) 元RMB￥ 元的招标价钱、按合同条款、技术规范等，承当上述工程的保安效力，并承当管理质量责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修正文件及有关附件。我方放弃对招标文件有不明和误解的权益。3、我方成认招标函及相关文件是我方招标文件的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定在 日到贵方所在地指定地点开场任务。5、假设我方中标，我方将按照招标书和合同的规定履行责任和义务。假设未中标，我方不争辩、不要求解释。6、我方赞同所提交的招标文件在 天的招标有效期内有效，在此期间内假设中标，我方将受此约束。如我方在该招标有效期内撤回招标，招标保证金可以

38、被贵方没收。7、除非另外达成协议并生效，贵方的招标文件、中标通知书和本招标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： 法定代表人或委托代理人： ： ： 日期： _ _年_ _月_日二企业法人授权委托书(格式)致： 我 公司法人代表 授权 为全权代表，代表我司参与由贵方组织的保安效力招标活动，出席开标会议、回答评委提问并全权处置招标活动中的一切事宜。被授权人的签名我司均予成认并负全部责任。在吊销授权的书面通知前，本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的一切文件不因授权的吊销而失效。被授权人不得转让授权。附：全权代表签名：职 务： 通讯地址：邮政编码：联络：手 机：传 真：电子邮件： 投 标 人(公章)：