二级建造师口诀

1、物料提升机要求：1、吊篮安全停靠装置；2、钢丝绳断绳保护装置；3、超高限位装置；4、钢丝绳过路保护；5、钢丝绳拖地保护；6、信号联络；7、警报装置；8、进料门；9、高价提升机的超载限制器；10、上下极限位器、缓冲器;抵押：不转移对财产的占有； 质押：转移对财产的占有；工程各阶段造价对应情况:投资估算指标项目建议书及可行性研究报告项目单项工程概算指标初步设计阶段单位工程概算定额扩大初步设计扩大分部分项预算定额施工图设计分部分项施工定额施工企业自用施工过程或工序必须消耗工作时间=有效（基本+准备、结束+辅助）+休息+不可避免损失时间=多余、偶然+停工+违背纪律材料净用量测定方法：理论、图纸测定、经

2、验（根据以往经验，理论上图纸测定）损耗量=净耗量*损耗率BCWP已完工作预算费用ACWP已完工作实际费用BCWS计划工作预算费用费用偏差 CV = BCWP- ACWP（CBA）进度偏差 SV = BCWP - BCWS（SPS ）预付起扣点=总价-预付款/主材比重（T=P-M/N ）进口设备原价计算公式：福财运，保外贸；关税消费增值多；海监费，虽费少；车辆附加二税多进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）CIF： =FOB+运费+运保费（即到岸价）建筑安装工程费用项目组成:1、按费用构

3、成要素组成划分为：由人工费、材料费（包含设备）、施工机具使用费、 企业管理费、利润、规费和税金组成；其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业 管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（详见附件一）附件一：f卜云TH虎或-汁件H崟 卫.窦金津船，戏如斑如省工芟蒋 家 铁 书 记L分部行项工宅贽L I.钠电博Q_橱剩费.运条奂爨葡授旌费a.乘购买最萱多布工般旦及再费司（使）仪愿 够 好 运广玉e臭国大诲理电禽歪篮嗦理更1.施工机株企甲窦度安拦奂丧堵界运奂近人工堂每-嫁辩劫力费 /我费浙 大 安 然 经 常 睡人 材机管 利规税定业苴建分到词L竺超人员工宠（上奸电莞3.巷哉交理奏

4、4.更室委卢轻.电费一 土工真免兵坦M舞.尝动供险那即工扫利费7.尝此保貌窦3.担验试釜室工至蛭卖罚工业专袈矣菖.财业保圈象N.财些臭13联金鼠其他公差使用保险金务工检验其他A城布坦尹慈设童N.敦专身琳必4.2方姓专点整I.注金层险羹 Z任身甚以盘 3.工冷津污费】，营业快斧查保成更 任;关业疏宣更竺生育保险史 堂工作琮险窦医生失老公三.荏类恰态下支，寸的工竖2、按工程造价形成顺序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金（详见附件二）。附件二：建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）（1.房屋建筑与装饰工程一分部分项工程费土石方工程桩基工程1.人工费仿古建筑工程通用安装

5、工程市政工程园林绿化工程矿山工程构筑物工程 城市轨道交通工程2.材料费爆破工程建 筑 安 装 工 程 费措施项目费其他项目费r 1.安全文明施工费 夜间施工增加费3.施工机具使用费二次搬运费冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费6.7.工程定位复测费特殊地区施工增加费大型机械进出场及安拆费脚手架工程费暂列金额计日工总承包服务费4.企业管理费5.利润规费社会保险费住房公积金1 3.工程排污费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.营业税税金 2.城市维护建设税3.教育费附加I 4.地方教育附加A.X 慷WW# 藏工机植使用（J 一川月护嗟 竟明曜I泄 一童卷施匚贫 !F此时设拒整

6、| 1 魄.E r :成拥j A幄设济迎惠埼及*振绑i上、零箭观媛七楼报故玄果费一鲫手染贵己外工岸燧戒游俾小啻 J一整工樽衣、降术距 一.衲群亏耽T一厩窟满诵定转-择老保的朋牡冬煤访呢业观降形住房加精金1以段费一定成作业翘鞘临宵促险 曹理人鼠无责 孙虫赞 I.策酷膏昭费WI定掰产使用赍L工拄用他便周贯芳寸惺险皆 瑙时 驱匚貌骨螳费 射产促输跋 对务强 建金 -茹地国跄SEOH 建知安妆工肆费用项H瓠成人工费：二资二费一贴基本工资+辅助工资+福利费+劳保费+工资性补贴辅助性工资：职工学习和培训探亲休假调工作产哺婚丧六月病气候影响致停工工资性补贴：交租567交通补贴+住房补贴+物价补贴+流动补贴+

7、燃气补贴机械台班单价七项费用:安燃经养折大人安拆及场外运输费+燃料动力费+经常修理费+养路费及车船税+折旧费+大修理费+机上人工费措施费：二环夜临大水支架已安稳规费：包公无害企业管理费：公差使用保险金务工公办公差差方K使用资产使用，工具使用保险劳动保险，财产保险金税金务财务工 工资，工会经费，职工教育社会保险费用：医生失老公医疗+生育+失业+养老+工伤税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加1、营业税：营业额的3%2、城市维护建设税：市区=营业税的7%县城=营业税的5%农村=营业税的1%3、教育费附加：营业额的3%4、地方教育附加费：营业额的2%综合税率：市区3.41% 县镇3.35% 农村3

8、.22%税率=1 / 1-3%* （1+7%+3%+2%） -1*100%3.477%税率=3%（1+7%+3%+2%） /1-3%*（1+7%+3%+2%）*100%3.477%分部分项工程费=（分部分项工程量乂综合单价）综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围的风 险费用（下同）。综合单价=（人、材、机费+管理费+利润含风险？）/清单工程量措施项目费（国规应予计量的）=（措施项目工程量X综合单价）P55一般项目的负责人就是项目经理，项目的技术负责人就是项目总工施工组织设计应由项目负责人支持编制，可根据需要分阶段编制和审批；施工组织总设计应由总承包单位技术负责

9、人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负 责人或技术负责人授权的技术人员审批，施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项） 工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责 人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案；规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审 批。单位工程施工组织设计包含的内容：一概不进，方管圆瓶一（依）：编制依据概：工程概况不（布）：施工部署进：进度计划方：主

10、要施工方法管：管理方案圆（源）：主要资源配置计划平：施工布置图施工组织设计应修改与补充的情况：设法方圆换设：工程设计法：法律法规方：主要施工方法圆：主要施工资源配置换：施工环境施工部署要保证的（共五项，记忆难度两颗星）：公保安利索公（工）：工艺合理保：保证质量安：安全施工利：利用工作面索（缩）：缩短工期装饰装修之吊顶的隐蔽工程（共分八项）：府火管射水，御姐赶龙冲府（腐）：防腐处理火：防火处理管射（管设）：管道与设备水：水压试验御姐（预结）：预埋件与拉结筋赶（杆）：吊杆安装龙：龙骨安装冲（充）：填充物的设置“一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”能量意外释放、约束失效。“三级教育”：进公司

11、（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”死亡事故、较大事故（3-9人）、特大事故“三同时：同时设计，同时施工，同时使用。安全卫生生产三同时，防治污染三同时，“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口预留电梯通道“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任 人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边五临边：楼顶梯台坑：楼层周边、屋顶周边、楼梯侧边、阳台料台周边、基坑周边 （尼 玛，哪个才是正解？） “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改

12、、查事故处理。“五定”：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文 明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。“六关”：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。“六杜绝”伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高处坠落事故、机械伤害事故、触电 事故。招标：邀请招标、公开招标工程招标代理机构分甲级、乙级（投资额3000W !）必须招标工程：社会、公共、国家、国际、援助资金；单

13、项200W t；设备、材料单项100W1；设计、勘察、监理服务费50W t ;项目总投资3000Wt。邀请招标范围：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险法律规定不宜+费用不值得+自然环境限制+技术复杂或有特殊要求的+国家安全+国家秘 密+抢险救灾公开招标范围：果地种果子果（种）-国家重点项目地（种）-地方重点项目果子一使用国有资产项目豁免招标的工程：扶起椅子（和）墙砖扶一附一附属小型起一其一其他工程椅一以一以赈代工子一自一自建自用墙一抢一抢修工程砖一专一专用技术 建设单位规避招标5%o10%o罚款建设单位歧视别人一公平的一一1-5W建设单位透漏信息的-1-10W投标人串通的和行贿和骗

14、取别人中标的单位5%o 10%o负责人-5%-10%评标委员会成员违规3000元一5W评标委员会提出书面评标报告后，招标人15-30天内确定中标人招投标人应当自中标通知书发出之日起30天内订立合同招投标人签订合同5天内退换未中标的保证金招标人在中标候选人之外确定人或非法订立合同的5%。一10%招标文件想要修改，必须投标截止时间15天之前，卖招标文件5天时间自招标文件开始发出之日到投标人提交投标文件截止之日至少20天时间二=5+15投标有限期：从投标人提交投标文件截止之日起计算各种备案时间申请竣工之日为a实际竣工之日为b工程竣工验收合格，办理竣工验收备案b+15天建设单位应当自建设工程竣工验收合

15、格之日15日内，将建设工程竣工验收报告和规划， 公安消防，环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他 有关部门备案缺陷责任期：承包人的原因的话为实际竣工之日起6.12-.24法宝人的原因的话，申请竣工之日起a+90起质量保证金：缺陷责任期到期时，施工单位可以向发包人申请，发包人收到申请之后14 天内进行核实，无异议，在核实后14天内返还项目档案验收：竣工验收前3个月内项目档案移交：竣工验收后才3个月内依法批准考公报告的建设工程，建设单位应当开工报告批准之日起15日内备案拆除工程备案也是在拆除工程施工前15前-县级备案建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向建设行

16、政主管部门报告工程竣工验收后5日内，向委托部门报送建设工程质量监督报告最低保修期限基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理使用年限屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统，2个采暖期供冷期电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年合同解释顺序：鞋中投砖头，准指情报：协议+中标通知书+投标书+专业条款+通用条款+标准/规范+施工图纸+工程量清单+工程报价单或：鞋中投砖，同归子弹法规：合同的一般条款：任命表述两家愁，其弟方威解争议人、名、标的、数量、质量、价款、报酬，期限、地点、方式、违约、解决争议可变更、可撤销合同原因：

17、携妻乘公务车携一胁一胁迫妻一欺一欺骗乘一乘人之危公一显失公平务一误一重大误解车一撤一撤销无需申领施工许可证的工程：小林君开枪小型工程（30WI或300m2 !） +临时性建筑+军用房屋建筑+开工报告（国务院）+抢险 救灾工程申请施工许可证的条件：柴进近视错涂企划书柴进（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规 划许可证）书（用地批准书）建设单位安全责任：何姿搓背小费何（合同）资（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小（推销）费（安全费用）申请行政复议的情形：许褚抢亲急症瘫许（行政许可）褚（行政处罚）抢（行政强制措施）亲（侵犯合法经营自主权）急（非法集资）症（非法征收

18、）瘫（非法摊派）关于装饰装修哪些材料的复验：金木水火土（砖和石都含土）金：金属门窗（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能）；幕墙（3+平面变形性能）木：人造木板（甲醛）水：水泥（抗压强度、凝结时间、安定性）火：木吊杆的防火处理砖：墙砖（吸水性能，寒冷地区外墙砖的抗冻性）石：花岗岩（放射性，石材的弯曲强度）危险性较大的分部分项工程一编制专项施工方案（签字：技术负责人，总监；专职安全 生产管理人员现场监督）；“挖JB摸吊，拆除爆破脚手架”或“支架突起谁拆模”土方开挖工程、基坑支护与降水工程、模板工程、起重吊装工程、拆除爆破工程、脚手 架工程专项施工方案施工单位应组织专家论证审查（按身高）地下暗挖工程，深基坑，高大模 板工程监理的程序：自荐潜规则自：提交监理资料荐：进行监理潜：签署监理意见规：编制监理规划则：编制监理细则监理工作性质：攻读客服或科公服毒公正性+独立性+科学性+服务性建设单位的十个质量责任：资料早预验，送交发改委资一物资一提供的物资符合要求资一资料一提供原始资料早-招标一对材料、设备进行招标预一干预一不得干预投标人验一验收一组织竣工验收送一送审一送审施工图纸交一移交一移交工