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文档简介

1、.：.；产品战略建议一：工程分期开展战略1：工程分期开发原那么在供需关系的指点下，根据市场规模确定；综合思索地块现状，以相临即将开通的凤凰路一侧为首选开发地块；各分期开发中要充分思索水系的完好性和延续性；各分期开发中要充分思索公建配套规划的兼顾性；分期过程中要充分思索首期引爆市场后，后几期能继续升温之特点；分期过程中要充分思索产品的晋级空间，到达自我超越；首期开展用地面积不宜过小，应构成一定的规模。2：建筑类型的选择多层、洋房、高层、公寓、别墅等产品定位3：工程分期开发方案：一、二、三期开发位置、面积、类型配图4：分期开展的战略方针经过上述分期开发原那么，初步制定各分期开展战略方针如下：第一期

2、：以“产品晋级价钱+主题理念推进首期的热销；第二期：以“产品+实景演绎+生活方式推进第二期的热销；第三四期：以“产品+成熟配套+效力推进第三期的热销；最终拉开工程的利润最大化。产品设计战略一：工程总平面规划要点建议：1主轴线建议2首期开发地块选择分析缘由，分析二：工程总体规划设计1：主题概念在总体规划中的表达2：总体规划原那么3：工程规划设计要求4：总体规划设计建议5：关于各主要配套建筑物的细化建议三：主要室外设备最好配图1：入口小广场2：下沉式轮滑区3：美式街头投篮区4：游戏廊5：健身器材四：路网系统设计1：道路网络设计原那么2：车行道路系统：3：人行步道系统：4：健身道系统：5：组团内部道

3、路系统：五：景观绿化设计1：景观设计原那么2：环境景观设计理念1因地制宜地进展环境景观设计2设计把握适度超前、合理创新3：环境景观设计的指点思想A表达本工程的主题理念B环境景观规划的指点思想4本工程主要景观念的设定A 入口广场B中心广场5环境景观设计建议A 绿化景观物种选择原那么B 绿化景观的位置设计建议(6)绿化景观的层次设计建议10：建筑设计1建筑单体设计2外立面设计： (3)建筑陈列 (4)建筑朝向 (5)建筑立面11:房型设计要求(1) 户型设计原那么(2) 房型面积比例及控制首期(3) 产品户型特点建议 (4) 产品类型的控制12：配套设备的设计13：智能化设计要求1小区的红外线安防系统； 2楼宇的对讲系统 3.宽带等弱电系统 第四篇：营销战略建议一：主要营销战略运用建议1：卖场营销2：活动营销二：广告推行战略三：销售推盘战略1销售排期 2推盘

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