2022年培训基地租赁协议

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年培训基地租赁协议甲方：乙方：甲乙双方本着“互惠双赢、共同发展”的原则，在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方基地达成如下合作协议：一、甲方拥有基地的全部的使用权和所有权。二、甲方在满足自身基地使用需要后，根据空余时间情况租赁基地给乙方，甲方拥有基地的优先使用权和统一协调的权利，若遇冲突，乙方接受甲方协调。三、由于存在人身安全风险，为尽最大努力控制风险，乙方使用甲方基地过程中，必须严格遵守甲方的基地安全规定和管理制度，否则甲方有权利单方面终止乙方使用基地，且由此产生的一切后果由乙方自行负责。主要安全要求如下：1、乙方学员进驻基地之时，乙方必须

2、向甲方出示本次参加外展培训学员的保险单据，且单据必须是由正规保险公司开出，并加盖公章。2、乙方使用所有高空项目，必须采用双保护，且所有设施、装备、器材均达到CE（欧洲标准）UIAA（国际登山联合会）所要求的水平，或经过UIAA认证。3、乙方应该严格要求培训师，使他们清楚地知道安全的重要性，并按照标准的安全操作流程执行。在甲方安全工作人员巡视过程中，若发现安全隐患，甲方有权利要求乙方进行相应的调整。四、乙方在使用甲方基地过程中，一切的安全责任和后果均由乙方独立承担，与甲方没有关系，并不承担任何连带责任。五、乙方在使用基地过程中，若对器械和设备出现损坏，乙方应照价赔偿。六、乙方租赁甲方基地的价格，

3、按照元/人/天执行，仅含一项高空。若需要使用多项高空则按照元/人/天执行，但不包含新高空项目。若需要使用新高空项目则单独计算：元/人/天，含高空设备。其他价格如下：高空设备使用费：元/人/天；场地项目道具使用费用：_元/人/天；外展回顾室使用费：元/人/天；七、乙方每次培训结束后，在离开基地之前以现金的方式，全额支付甲方场地使用费。八、保密条款，甲乙双方均应对协议价格及情况保密，不向任何第三方透露。九、合作期限：_年_月_日到_年_月_日止。十、未尽事宜，双方协商解决。本协议自签字日起生效。委托代理人：_ 法定代表人：_代表人：_ 代表人：_2022年培训基地租赁协议（二）甲方：法定代表人：地

4、址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：甲方_教育培训机构位于_，于_年_月_日由甲方独力投资。总投资（固定的装修费用，课座椅，打印机，空调，电脑及前期宣传运作）共计人民币_元整，营业面积_平方米，地理位置优越，发展潜力巨大，升值空间无限。经甲、乙双方一致认同，乙方作为新的投资人与甲方共同经营甲方_教育培训机构，成为该机构股东，双方本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，特订立本协议。双方按如下条款享有权力及履行义务。风险提示：投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际

5、缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。一、出资金额、方式1、乙方以技术和人力出资_教育培训机构，占_教育培训机构_%的股份。2、乙方在成为_教育培训机构的股东后，依上述的约定履行出资义务。3、在乙方未有现金出资前，甲方占有所有的物权。二、股东（乙方）的权力及义务1、乙方成为_教育培训机构股东后，享有股东权利、承担股东义务。2、对成为_教育培训机构之前的经营利润不享有任何权益，对本协议生效之前的营业损失及债务不承担任何责任。3、根据_%的股份比例享有_教育培训机构的纯利

6、润分红。4、乙方成为_教育培训机构的股东后，可享有对_教育培训机构内的账务监督权及经营建议权。5、甲乙双方不得在入股期间与任何个人及团体从事与另一方业务有竞争的工作。6、乙方不得从事有损甲方利益的活动，甲方同样不得从事有损乙方利益的活动。7、在合同生效以后，甲乙双方按各自持股比例承担相应地债务。风险提示：在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有

7、过错投资人。三、红利分配1、红利分配为_月_次。2、每月总毛利扣除所有相关支出为当月总纯利润。再按所占股份比例分红。3、甲方应出示当年总营业额、总成本、总毛利及所有相关费用的报表，用于乙方的查账及监督。四、合作期限合作期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。风险提示：为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，合同中，许多当事人常约定“因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任”，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。五、违约责任甲、乙双方应按本协议规定享有权益及相应的义务，如有违约行为并造成重大损失应对其损失方进行赔偿或减少其持股比例的赔偿。六、其他事项1、如发生不可抗拒的因素致本机构解体，按所占股份比例进行最后的利益分配。2、以上协议若有