天赐佳园施工组织设计

1、.：.；施工组织设计南京永业建筑安装二00七年元月一日目 录第一章 工程概略一、土建1、建筑2、构造二、安装工程1、给排水2、电器安装3、弱电系统工程三、工程特点四、工程招标范围五、现场施工条件六、工期及质量要求七、平安文明施工目的八、资料供应方式第二章 施工布置一、施工平面布置二、组织管理三、施工机械配置四、施工进度方案五、质量等级目的六、劳动力组织七、资料采供八、施工流水段的划分九、技术方案1、土方施工方案2、地下室支护与降排水3、丈量放线4、钢筋衔接5、砼配合比与资料6、模板的选用第三章 施工预备一、施工生活区预备二、施工消费区预备三、消费预备1、现场用水2、施工用电3、施工总体平面布置

2、四、技术预备第四章 工程丈量与施工方案一、工程特点二、丈量放线的根本要求三、施工丈量前的预备任务四、控制线交接，建立维护主控点五、0.00以下施工放线六、0.00以上楼层放线与找平七、沉降观测第五章 管理目的控制措施一、组织管理机构建立二、工程管理阶段的义务三、工程部管理目的与义务1、工期控制2、质量控制3、平安文明标化管理目的4、资料节约目的四、目的管理的措施1、内部责任落实2、强化科学管理方法运用3、对职工利用职工管理4、抓质量管理要素，保质量体系网络畅通5、全员参与控制本钱要素第六章 施工进度方案及保证措施一、工期安排及控制目的二、工程进度方案三、工程进度保证措施1、组织保证措施2、技术

3、保证措施3、施工机械最正确位置4、劳动力保证措施5、资料保证措施第七章 主要施工方法及技术措施一、根底施工1、土方开挖2、基坑排水3、垫层施工4、采用现场搅拌8、土方回填9、确保工期措施10、基坑壁出现异常的应急措施11、根底施工出现异常的应对措施二、主体构造施工1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、砌体工程三、屋面工程四、楼地面工程五、门窗工程六、装饰工程1、内装饰2、外装饰第八章 安装工程施工方案一、电器部分二、给排水部分三、产品的检验和实验四、物资的搬运和储存五、标识的追溯性六、善后效力第九章 防渗漏施工措施一、地下室外墙防渗漏措施二、屋面防渗漏措施三、墙面防渗漏措施四、厨房、厕所防渗漏

4、措施五、阳台防渗漏措施第十章 施工新技术运用方案第十一章 季节性施工措施一、雨季施工措施二、冬季施工措施三、高温季节施工措施第十二章 工程质量保证措施一、质量管理保证措施二、工程质量技术措施三、主要分项工程的详细质量保证措施1、地下室工程2、地下室模板工程3、地下室钢筋工程4、根底工程5、主体构造1模板工程2钢筋工程3砼工程4砌筑工程6、楼地面工程7、屋面防水工程8、装修工程四、采用质量预控的科学方法第十三章 平安保证措施一、平安管理保证措施二、平安技术保证措施三、脚手架平安措施1、脚手架方案2、外墙双排脚手架3、室内脚手架4、脚手架的检查、运用、撤除四、平安防护保证措施第十四章 文明施工、预

5、防平安消费不测及不测情况的处置措施一、文明施工、预防平安消费不测措施二、不测事故的处置措施三、其它不测情况的处置措施第十五章 确保暂时设备、现场文明工地措施一、平安、标化、文明管理承诺目的二、建立健全管理制度1、平安管理制度2、建立平安组织机构与平安组织制度3、平安防护措施4、施工用电5、消防措施6、文明施工措施第十六章 文明施工保证措施一、文明施工管理体系二、文明施工管理第十七章 本钱控制措施一、原资料采供本钱措施二、现场用料本钱控制三、劳动力管理控制四、机具设备运用本钱控制五、新技术运用降低本钱第十八章 与业主、设计、监理及其他单位协调配合一、与业主方面二、与设计院方面配合三、与监理的协调

6、配合措施四、与其他单位的协调配合第十九章 废品维护与交付回访措施一、抓好产品、半废品维护任务二、交付回访措施主要机械配置方案附表1施工丈量器具配置附表2文明施工管理网络附表4施工组织机构附图1第一章 工程概略一、土建工程1、建筑本工程位于南京市六合区园林东路，工程称号为天赐佳园住宅小区5#、8#住宅楼，总建筑面积4920.65M，为混合构造，全现浇板，七层。进户门为废品防盗门，内门均由用户自理，外窗为喷塑断热桥铝合金窗，楼地面均为水泥砂浆楼面，内墙均为混合砂浆内粉刷面，外墙为普通水泥砂浆粉面，面层为高级油漆两遍。2、构造本工程采用开口预应力砼管桩，采用的砼强度等级如下：根底垫层为100厚C10

7、，现为C15，主体构造梁、板为C25。本工程内外墙采用KP1多孔砖、混合砂浆砌筑。本工程耐火等级：半地下室为一级，上部分为二级。半地下室防水等级为二级。本工程合理运用期限为50年。二、安装工程1、给排水本工程给水管采用三型聚丙烯PP-R塑料管，机械衔接，室内污水管，雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，胶粘衔接，室外排水管采用PVC-U加筋管。2、电器安装本工程电源采用由地线引入，供电电压为220/380V，TN-G-S接地方式，并进展总等电位结合，卫生间做部分等电位结合，任务中性线入户作反复接地，反复接地后随电源线专放黄绿相间铜芯塑料绝缘线作PE接地维护线，反复接地电阻小于10欧。本工程按二

8、类防雷建筑设计，屋面上设置避雷带作接闪器，支架高度0.1M，支撑间距不大于1M，转弯处不大于0.5M，屋面网格不大于20M20M或24M16M引下线利用砼中的主筋，利用建筑物作接地体，其接地电阻10欧，一切进出大楼的金属管线及电缆金属外皮均与接地网可靠焊接成体。本工程采用电卡式电能表箱，翘板开关，平安型插座，弱电每户均敷设线路，有线电视野路预埋管。3、弱电系统工程弱电工程主要有系统，有线电视系统，电 控防盗门对讲系统，线路采用重型PVC塑料管敷设，每户均设置。三、工程特点：1、施工场地窄小，施工布置困难，特别是地下室施工组织难度大。2、施工进口道路狭小，且拥堵 ，同时供多家单位运用，资料运输不

9、便。3、基坑施工时，对周围环境的影响较大，必需做好围护桩的监测任务，实行信息化施工。四、工程招标范围土建、水电及配套设备安装五、现场施工条件场地已撤除干净，平整情况已完成，施工用水、用电接到现场，勘察报告已出，具备开工条件。六、工期及质量要求该工程业主要求工期210天，2007年1月5日开工，2007年8月2日开工，工程质量规范为符合国家验收规范。七、平安文明施工目的确保到达市级平安文明工地，杜绝死亡重伤事故，轻伤率控制在5以下。八、资料供应方式钢筋水泥由甲方供应，其他资料自购。第二章 施工布置一、施工平面布置详见附图2二、组织管理为优质快速完成施工义务，我公司将组建该工程工程经理部，按IS0

10、9002规范要求配制施工消费诸要素，选派优秀管理人员，精心组织、精心管理，确保工程质量、工期、平安、文明施工现场管理等到达预期目的，本工程工程经理部组织机构详见附图1。三、施工机械配置1、主要施工机械配置方案详见附表12、施工丈量器具配置详见附2四、施工进度方案本工程建立单位要求工期为210天，施工单位方案工期为210天，自2007年1月开工至2007年8月开工详见附图。五、质量等级目的工程质量规范确保到达符合国家验收规范。六、劳动力组织我公司内部劳动力资源丰富，人员素质高，实力雄厚。各专业队全由内部职工组成，不需求外部劳动力，也不受乡村农忙季节等要素影响。公司人劳部根据工程部编制的工程施工各

11、周期施工人员需用量方案直接选派。七、资料采供施工资料和周转资料必需在施工前提早落实，施工资料的采购、验收、入库、出库按资料采购管理程序的要求进展，周转资料直接从公司内部调拨，其它资料根据施工进度提早编制资料运用分部及时组织货源，按方案时间运抵现场。八、施工流水段的划分本工程采用两个自然流水段施工幢与幢，每个流水段相互协调一致安排调度，昼夜轮番作业，不延续施工。地下室施工顺序：挖根底土方砼垫层根底柱、墙插筋安装预留、导墙支模验收砼浇筑养护投点放线柱、墙扎筋安装预留砼浇筑养护顶板支模顶板扎筋安装预留验收砼浇筑养护外墙防水层墙回填土。地上砖混构造施工：投点放线复核柱钢筋、安装预埋验收砌筑墙体砼浇筑养

12、护拆模到达龄期后九、技术方案1、土方施工方案本工程采用机械挖土，放坡系数为1：0.5。挖至快接近标高时用人工挖修至标高，机械开挖时精心施工，详细按基坑内的标高开挖，严禁超挖，预留30cm的土层人工挖除。机械开挖时派专职丈量员控制标高，然后进展基坑清理再做素砼垫层，整个工程采用明沟排水，各采用2台污水泵，不延续排水，以保证施工区域地面枯燥。土方开挖时要仔细熟习地质报告，做好施工放坡及围护预备。2、地下室支护与降排水1在 基槽内设集水坑，垫层坡向集水坑，如遇雨水用潜水泵排出。2假设砼浇筑前暗梁内有水那么采用轻型真空泵或潜水泵排出。3、丈量放线工程部专设1个施工丈量放线小组，进展专职丈量、放线，根底

13、开挖前做好丈量控制网建立半永久性控制点。半地下室，采用主控轴线定位法，0.00以上采用外控法放线。4、钢筋衔接钢筋直径22MM时，采用机械衔接接头，程度钢筋直径，10D22优先采用对焊。5、砼配合比资料A、砼配合比与资料1本工程采用商品，砼标号有：C15、C25、C35砼由业主、施工方、监理三家共同对现场资料取样，委托有资质的实验室试配确定。2水泥由施工单位采购出厂运用不少于7天，不大于90天，建议采购325#矿碴水泥，砂、石采取定场定用，确保货源与质量稳定。B、砼浇筑工艺1梁板构造均采用商品砼2梁板砼运输采用泵车传运3构造柱部位砼，采用塔吊单独吊料4砼振捣48振捣棒振振捣。6、模板的选用模板

14、均采用定人专职模板翻样，集中制造，编号运用。模板均采用胶合板，组合模板，背助510CM木方、支撑采用48钢管与支架相结合。A、0.00以下模板1承台、部分加深，底板外围采用砖胎模，地下室墙板柱，采用胶合板组拼，50100木方背肋。地下室顶板、梁侧模采用胶合板组拼，50100木方背肋，支撑体系采用48钢管，扣件连拉。B、0.00以上模板每幢墙柱二套模板，梁板模配2套，模板运用过程中破损逐层增添新模板。1异形柱采用定型组合模板2梁底、梁侧模均采用定型组合胶合板3平台模采用组合胶合板模板4楼梯底模采用胶合模板，施工缝隙处采取“抽式支模，以利清理5支撑采用钢管第三章 施工预备待工程一开工，立刻派专人到

15、现场，按照市级文明施工现场的要求，做好施工前的各项预备，为工程施工发明条件，详细做法如下：一、施工生活区预备整个生活区本着文明、整洁、适用、节约的方针进展布置，思索到工期短、量大、劳动力的投入也多。因此，生活区搭设500M左右的暂时设备，处理施工人员150多人的住宿、吃饭问题。暂时设备由建立单位一致安排，一切服从业主安排，且按市级文明施工现场的要求布置。生活用水、用电按甲供的水源、电源。结合需求分别接至生活区，并设二个消防龙壮举。二、施工消费区预备整个施工区的预备本着精心组织、精心施工、精心管理的指点思想，由于本工程要求高、创优程度等诸多要素，因此一次投入的设备较多。施工区域在定位和水准点引进

16、后，对施工区域用钢板彩钢瓦进展围护，做到场内外分开，确保场外人员平安和场内平安捍卫任务。施工区场地以场地平整后的标高为路面基准，一切场地全部都浇筑砼，其中道路的制造是：在其上面铺设在粒径石块掺砂子铺填压实，在其上面浇100厚C30砼，其它场地为铺设道路碴掺砂子铺填压实，在其上面浇50厚C20砼，施工用电分两路，动力与照明分开各为一路，施工用水做到进房上楼，排水方式设明沟通向集水坑，经沉淀后排入管网。三、消费预备1、现场用水A、用水量计算施工现场设备工、生活用水，施工楼层采用高压泵集中送水至各楼层、各生活区设灭火器材，现场周围不另设消防用水公用管道，如遇紧急情况，采用灭火器，施工用水、消费用水同

17、时并用。1施工消费用水量q1同时出现用水情况：模板浇水、搅拌砂浆用水、砌筑、抹灰用水等，根据以往类似工程阅历，最大用水量普通为：40000L3/8小时。q1=k1q1n1k2/83600=1.1540001.583600=2.4L/s2施工现场的生活用水q2=P2n3K4/T83600=250601.3283600=0.34L/s3生活区生活用水q3=P2n3K4/243600=250802243600=0.46L/s由以上用水量计算供水管径：q= q 1 + q2+ q 3=2.4+0.34+0.46=3.2L/sD=4QJI.V.1000=43.2/3.14.1.5.1000=52.1MM

18、现场供水管供量D50MM故业主现场提供的水源主管需满足施工要求。场内用水自水源主管引入，在建筑物周围48镀锌管环形布置主管，搅拌机、高压水泵、后勤区域就近采用32管接出来，对焊机等处采用15管供水。B、楼层用水采用50M扬程高压泵1台供水，利用脚手架内侧采用48钢管，作供水主客，每层高32水管理体制头一根，并设好阀门，作为楼层施工，防火用水之需。阐明：为了确保楼层消防平安，各层在各楼梯口、行坡道口等处设置不少于2只灭火器；钢筋棚设置1只灭火器；木工房设3只灭火器；配电房设1只灭火器，并设黄砂1T，其它区域均按消防有关规定设置。2、施工用电主要机械设备用量方案表见表1QI=232KW取Q=1.0

19、50.65232=158.34KW因本工程投入机械数量多，耗费电量大，业主要思索施工正常用电提供630KV，为思索暂时停电，现场需增设600KW发电机一台。用电布置：配电房利用甲方原有配电房装表计量，设4个配电总盘，用来分别控制塔吊、对焊、立焊机械、搅拌机械、卷场机及照明等，选择适宜的截面主电缆线经过埋地或架空，分别送至运用位置。A、根底施工阶段暂时供电1配备4只固定配电箱，作为各种机械用电之需，再配2只流动配电箱，均用于砼浇筑。2塔吊上点设1只3.5KW镝灯，保证基坑照明，并配备足够的碘钨灯协助 部分照明。3半地下室主体构造拆模后每幢各布置2只配电箱作为施工动力用电，1只配电箱用于室内照明，

20、在墙板上设置预留孔，电缆从预留孔内进入地下室，配电箱要设置接地安装及漏电开关，防止触电，一切配电箱均采用南京市平安站指定规范配电箱以确保平安。B、楼层配电箱设置电缆线沿脚手架内侧随构造面上升而上升，电缆线采用瓷固定，每层用电经过电缆线拉接各流动小配电箱进展施工。主电缆线送至主要设备优先 采用埋地式，假设无法埋地，采取架设走线，宜挂在8钢丝线下。楼梯内共用通道采用36V电压挂设照明用电，施工照明用电由专职电工挂设照明灯。3、施工总平面布置图，见附图21进场后首先将场地面标化进展整平，做好硬地坪。2场地周边，暂时工棚、现场办公室周边设排水沟确保排水畅通，大门入口处，砂浆搅拌机处设污水沉淀池，经沉淀

21、后排入城市污管道。3大门处设灯箱式六牌一图，及公司称号标牌，建筑效果图。4场内给水，采取场内环形布置。5施工用电、照明用电，严厉按照标化要求设置。6施工机械布置塔吊、砂浆搅拌机等主要机械设备布置见总平面布置图。一进场就进展塔吊根底施工道路场地以及搅拌机钢筋木工机械就位。7基坑周围防护1半地下室基坑，沿基坑外设钢管防护栏杆，程度横杆设置三道，并刷红白相间平安分色，挂平安警示牌，在基坑周围设置钢管爬梯，供施工人员上下。2基坑边沿严禁堆土，或过重堆载、压载。3必需加强坑壁监测，做好各种应急预备任务。四、技术预备1、根据业主提供的地面点复核坐标点、水准点，同时定出建筑物的轮廓线，并且做好现场平面控制和

22、标高控制点。2、仔细阅读了解施工图，找出问题以便图纸设计交底会审时消化。3、提出各种资料方案，甲供的提供应甲方，自采的提供应采购员。4、根据规范规定及施工要求，结合现场详细情况编制真实可行的施工方案，布置好施工网络，保证施工正常进展。5、组织培训，保证持证上岗，对工人进展体格检查，平安纪律教育，防患于未然。6、对机械进展检修、保养，确保开工后正常运转。第四章 工程丈量与施工方案充分了解图纸设计意图和工程施工部署，制定真实可行的丈量放线方案，是确保工程质量，确保工程顺利进展的重要措施、关键工序。一、工程丈量特点A、建筑特点1建筑占地较为紧凑，外延场地不很开阔B、丈量放线方案0.00以下定位放线1

23、半地下室采用主控轴线放线法，辅助加密控制网放线。0.00以上施工放线采用内控放线，外控大角校核。标高引测2半地下室采用二次转移法。20.00以上标高引测在各幢的外楼大角处，测基准线采用50M钢卷尺上翻。二、丈量放线的根本要求A、施工放线1落实专人担任并设一名施工员专职施工放线，配合放线3人。2执行一切定位、放线均经自查、专职质检员验收后，并请监理、甲方工程师验收。B、验线1专职质检员验线要从审核丈量放线方案开场，在各主要阶段施工前，工程工程技术担任人，均要对丈量放线任务，提出预防性要求，真正做到防患于未然。2验线的根据要原始、正确、有效。3验线的主要部位。a、引测桩点，与周围定位条件能否已破坏

24、。b、主轴线与其控制桩。c、原始水准点、引测标高点和0.00标高线。d、丈量记录和计算任务1丈量记录做到原始、正确、完好、工整。2计算做到：根据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果正确。D、仪器、工具器具的运用与保养丈量仪器运用和保养运用仪器、工具器具： J2经纬仪1台，水准仪1台，标尺2根，塔尺2根，100M钢尺2把，5M卷尺10根，7.5KG线锤5只，1.5KG线锤5只以及其它辅助工具。1专人运用、专人保管、专人护理。2仪器安顿后不得分开，并留意防止上方坠落物打击。3水准仪、经纬仪平常加强保养，正常情况下每隔二个月进展检验、校正一次，知道缺点，应送专业修缮部门修缮。钢尺、水准尺、标杆运

25、用1正确运用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。2水准尺与标杆在施测时应仔细扶正，严禁直立或靠立。三、施工丈量前的预备任务熟习和校核图纸，仔细领会施工组织设计。1熟习图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的外形尺寸、构造。2仔细学习、领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序，进度安排和施工现场的暂时设备位置。四、制定线交接，建立维护主控点。提请业主、监理、测绘院，进展施工控制线交接。五、+0.00以下施工放线A、半地下室施工放线开挖前放线土方开挖前放出建筑物的外包尺寸灰线及放坡控制灰线。挖土清底放线当土方挖至整板垫层标高上表0.20左右，利用轴线控制点将轴线引测至基底，建立暂时控制桩。利

26、用二次转移法，抄测基坑标高桩，用以控制基底标高。1砼垫层浇筑后弹出墙、柱边框线、轴线，50CM控制检测线。2底板砼浇筑后，投入轴线并用墨线弹出周围剪力墙外框线，轴线用红色三角标志。3地下室放线采用经纬仪投测1.5KG线锤相结合。六、0.00以上楼层放线与找平A、楼层放线楼层放线采取 用控法放线，大角吊挂复核相结合。一层平台放线与基准点1外控轴线投测放线。2在一层平台浇筑时，在平台上准确地做基准点。一层平台砼浇筑前予埋内控基准埋件，1501508铜板，砼浇筑后经闭合复核后，刻出十字交叉刻痕，二层以上相应处预留150150MM方洞，用于放线投测。二层以上平台放线1利用激光经纬仪垂准的功能。采用无底

27、法或天顶法进展垂直方向投测，将基准点投测到楼层并逐次进展校正。2利用内控放线与外挂轴线进展相互复核后弹设平台柱、墙轴线，控制边线等。3主楼层屋面部分，采取柱中墨线，线锤挂线进展。B、关键部位放线控制措施墙大角的控制，采用内控法较难控制准确。1对墙控制措施一层平台砼浇筑前在-0.10M标高轴线对应处预埋1001005铁件，砼浇筑后在-0.10M标高轴线对应处焊20圆钢，一侧正好与轴线相切，同时将交角轴线弹测在砼面上拆一层模上引弹测一次，支模时吊线校正均以焊接的20圆钢基准点为根据，大角吊线均采用7.5KG线锤进展，每隔三层复核校正，设基准点，即在一层、三层、六层设基准点，为了复核精度同时采用激光

28、经纬仪，利用直角棱镜进展辅助校核。2楼梯垂直线的控制，采用内控和外测墙面弹轴线7.5KG线锤挂线相结合来控制楼梯6个角的垂直度。外墙保证措施平直部位平面尺寸接统统尺验收，经纬仪结合，7.5KG线锤吊挂复核。C、标高抄测1采用引测转移法，将+0.5M线抄测到固定的基准柱外侧面，每次抄测引点上翻。2每次由基准点处采和30M钢尺拉通向上引测上翻后，由水准仪抄测施工楼层+0.5M线。D、丈量放线精度要求施工放线必需先进展测角，量边或方向控制点检核，符合要求合要求后方可大面放样。1根底验收允许偏向：L30M5MM30ML60M10MM60ML90M15MM本次工程允许偏向：L30M5MM30ML90M7

29、MM2各层墙身的竖向允许偏向不大于5MM，总高累计竖向允许差H/1000，且8MM规范为20MM。3标高控制网必需进展附合校正，闭合差应小于5MMN20MML，闭合差合格后，应按测绘数成正比例地分配。校测由下而传送上来的各程度线，误差应在3MM以内，在各层抄平常，应后视二条程度线进展校核。七、沉降观测A、沉降观测点布置1沉降观测点根据建筑变形丈量规程要求布置。2沉降观测点构造符合南京市质检站要求采用钢质可拆装式观测点。B、沉降观测要求1精度要求“一等水准丈量进展观测，丈量的误差应小于变形量1/15，采用精细水准仪S1和精细丈量方法，往返校有效期，附合或环线闭合差6.60N。2丈量的各次观测时间

30、必需严厉按图要求或规范按时进展。否那么将失去意义。3观测成果要可靠，资料需裙带，真正做到“一稳定、四固定。C、沉降观测应提供的成果1绘制沉淀降观测点平面布点图，观测点编号。2填写、整理下沉量统计表。3绘制观测点的下沉量曲线。4每次观测成果应及时提供甲方、监理，假设出现异常便于采取措施。第五章 管理目的控制措施由于该工程工期紧，质量目的，建立健全有力的工程管理机构，配备充足合理的劳动力，实施“强力协调与管理势均必在必行。一、组织管理机构建工程总担任人由分公司经理承当，担任对机械、周转资料、劳动动力、管理人员的调配，对工程进度质量，平安任务进展宏观管理。二、工程各管理阶段的义务管理阶段管理目的主要

31、任务施工预备阶段从组织机构、人力、物力、施工条件等方面确保施工工程和具备化开工和延续施工的根本条件。根据需求企业工程管理的部组织建工程工程经理部，配备人员。编制施工工程管理规那么进展施工现场预备，到达开工要求编写开工恳求报告，上报，待批开工施工阶段完成工程承包合同规定的全部施工义务，到达验收交工规范按施工组织设计进展施工做好动态控制管理，保证质量、进度、本钱、平安等目的的全面实现管理好施工现场、文明施工严厉履行工程承包合同，协调好业主、监理及相关单位关系处置好合同变理作好记录、检查、分析和改良任务验收交工与结算阶段对开工工程验收交工，总结评价根据承诺、合同，终了买卖关系向业主提供优质建筑产品工

32、程收尾进展试块运转在预验根底上接受正式验收整理移交开工文件，进展结算总结任务，编制开工总结报告办理工程交接手续开工后效力阶段指点用户正确运用，使建筑产品正常发扬功能反响信息，改良今后任务，提高企业信誉在合同规定的责任期内进展保修为保证正常运用提供必要的技术咨询、效力进展工程回访听取用户意见，总结阅历，发现问题及时维修、维护开工后一年内担任进展沉陷、抗震性能观测一工程部管理内容与要求内 容要 求 制定施工管理制度符合国家政策法规和企业规章制度 顺应施工管理需求制定管理规划：制定对工程管理的内容、方法、步骤，重点及详细安排的纲领性文件进展工程工程分解、绘制分解体系图表制定各阶段各部分控制目的构成施

33、工消费和工程管理总体网络系统进展工程分解、制定阶段控制目的建立施工工程管理体系绘制施工工程管理任务体系图绘制重点分部或分项施工方案进展目的控制：即经过预测制定控制目的和实施方案并在施工消费中，经过检查、分析、控制来保证预期目的实现平衡合理施工，保证合同工期建立质量体系，确保施工质量采取有效措施，降低本钱，提高效益发明平安的施工条件和环境，保证施工顺利进展进度目的控制，质量目的控制本钱目的控制，平安目的控制消费要素管理：即根据各消费要素的特点进展优化配置和动态管理劳动管理建立符合工程施工特点的用工分配制度，优化劳动组合。提高劳动消费率资料管理用科学组织管理方法进展管理合理节约运用资料，降低本钱机

34、械设备管理合理选择配备机械设备并进展科学管理提高建筑施工机械化程度和效率技术管理建立正常的施工消费技术次序积极采用“四新实施施工技术管理现代化建立施工工程管理信息系统具有对信息搜集、传送、处置、检索、提供等功能。实现对施工工程进度、本钱、质量、平安及消费要素进展管理三、工程部管理目的与义务1、工期控制：总工期180天。2、质量控制：每个分项合格，优良率达 60%，分部评定优良率 70%，装饰观感得分70%。针对工程中的难点，建立QC小组，建立模板工程QC攻关小组，到达墙柱无明显接头、无跑模，模板分项合格率93%；成立外墙、屋面、卫生间防渗漏质量攻关小组，到达无渗、无漏、无滴效果。3、平安、文明

35、、标化管理目的做到文明施工，平安消费，杜绝艰苦平安事故的发生。4、资料节约目的强化资料节约、科学配料，实现资料节约率2%。四、目的管理的措施1、内部责任落实1订立工程管理责任状，严厉奖罚兑现。2公司组织定期、不定期的全面大检查。3公司技术担任对重要施工部位、技术难题进展现场蹲点把关。2、强化科学管理方法运用控制目的控制义务常用方法进度控制1、使施工顺序合理衔接关系适当，平衡有节拍施工2、实现方案工期，合同工期要求横道图法网络图法S型曲线法香蕉曲线法质量控制1、使分部分项工程到达质量检验规范要求2、实施施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目的等级的实现检查对比法数量统

36、计法方针目的管理法本钱控制1、实施施工组织设计的降低本钱措施2、降低每个分项工程的直接本钱3、实施工程经理部盈利目的4、实现公司利润目的和合同造价价值对比法偏向控制法估算法平安控制1、实施施工组织设计的平安规划和措施2、控制劳动者，劳动手段和劳动对象，使人行为平安3、物的形状平安4、控制环境，消除环境危险源平安检查表法因果分析图地缺点树分析法事件树分析法3、对职工利用职工管理手册强化“定制管理。4、抓质量管理要素，保质量体系网络畅通。1质量管理体系要素管理职责质量体系原那么质量本钱工程质量的检验与验证长度过程控制采购质量施工预备质量工序管理点控制不合格的控制和纠正回访与保修半废品与废品维护质量

37、文件与记录统计方法的运用丈量和实验设备的控制工程产品平安与责任人 员5、全员参与控制本钱要素工程经理部责任本钱目的目的本钱降低率公司下达义务本钱降低率目的本钱分解横向分解到各部门、岗位、纵向分解到分部分项工程，落实到消费班组个人 反复测算 修订平衡编制施工预算、确定降低本钱技术组织措施、修订费用规范编制工程总本钱方案、各级各部门本钱方案工程施工工程工程的进度、质量、平安、本钱控制建立本钱责任制度、本钱控制信息系统、落实本钱控制措施、监视费用支出 反响 整改检查本钱方案完成情况，监测本钱费用变化核算已完施工本钱，发现超支，分析缘由采取措施，纠正不利偏向中间考核按月季、年度考核，施工阶段考核、评价

38、、奖罚，及时信息反响开工工程本钱考核、总结为以后的同类施工工程提供预测资料第六章 施工进度方案及保证措施一、工期安排及控制目的该工程合同工期210天，根据我公司施工阅历和资源配置实力，满足“高质量、高速度、高效益的三高要求。施工各阶段进度目的分解如下：地下工程：自2007年1月工程开工至2007年2月根底工程终了。地上工程：自2007年3月进入至2007年5月终了。装修工程及室外工程：2007年8月工程完工。二、工程进度方案详见附图三、工程进度保证措施一组织保证措施1、我公司选派优秀的工程经理、施工员、技术员、质检员等组成强有力的工程班子，组织高素质的技术工人投入到工程施工中，从工程部的组织上

39、来保证工程进度。2、工程部仔细研讨图纸并根据招标书为蓝本，制定出详细的工期进度方案，把义务落实到每一天上。3、为保证工期，我公司协调，协助工程部做好劳动力、机械设备和各种资料的调配。4、由公司消费经理每周主持召开一次工程进度会议，对本工程施工进度、资金、设备进展调度和平衡，及时处理施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进展。5、工程经理根据现场情况，定期召开平衡调度会，按周方案严厉安排分项工程进度，及时处理劳动力、施工资料、设备调度等，确保工程按方案交付运用和开工。二技术保证措施1、充分表达我公司的施工技术程度，施工中采用新技术、新工艺，使施工方法不断优化改良，如采用塔式脚手架支撑体系，采用

40、模板早拆体系，确保工程顺利、快速进展。2、利用微机管理，采用信息化、技术化来控制工程进度。3、合理划分流水段。为确保总方案的顺利实施。4、根据工程进度方案，发扬我公司施工管理的优势，组织多支作业队伍，合理配备劳动力，合理组织平面、立体交叉施工，确保任务按期开工。5、由于施工正值冬期，因此，提早作好各项越冬措施，确保工程在冬期不受影响。三施工机械最正确位置提高机械化作业程度，保证工程进度，如土方采用机械开挖。地沟、地坑施工时，提高安装吊车处理垂直运输问题，为了便于砼的浇筑，现场配全自动350L的搅拌机1台，配置1台砂浆搅拌机。四劳动力保证措施1、施任务业人员以施工过同类型构造的施工人员为主，同时

41、在全公司范围内调集各种经过培训的熟练作业人员投入到工程中，满足工程需求。2、为保证施工工期，假日一概不休憩，照常上班施工。五资料保证措施1、添加相应的周转工具投入数量，配置的周转资料数量应能保证现场施工，不因上道工序的周转资料下不来而无法开展下道工序。2、技术人员及时提出资料方案，资料人员按时采购进场，满足工程进度需求。第七章 主要施工方法及技术措施一、根底施工1、土方开挖1施工预备任务：为保证土方顺利开挖，配合土方开挖单位做好前期的预备任务并做好以下几点：土方工程开工前，红线桩及建筑物的定位，需经有关部门检验核准后方可开工。土方工程开工前。需根据施工图纸及轴线测放基坑上口白灰线。作好轴线控制

42、点的布置及复核任务，并对定位桩点进展围护，因机械施工易碰压丈量桩，故基坑开挖范围内一切轴线桩和水准点都要引出机械施工活动区域。2详细要求：先将根底底板土方用反铲发掘机开挖到设计标高以上250MM余土，用人工清修铲平到设计标高，开挖底板下承台根底和根底梁部位基槽，采用人工开挖，余土人工去除至设计标高，清出的多余土方采用小发掘机和塔吊配合运出。2、基坑排水土方开挖后，沿基坑周围设置排水沟及集水坑，用M10规范砖M5水泥砂浆砌筑，排水沟内铺填碎石做成盲沟，集水坑底铺300MM碎石，集水井内雨水及浇筑底板产生的泌水，均用污水泵随时抽出基坑，设置专人日夜值班。3、垫层施工基槽开挖终了后，立刻进展素砼垫层

43、的浇筑4、地下室底板施工1根底底板、根底梁，采用120厚规范砖胎模，M5水泥砂浆砌筑，对根底底板土方标高不同处，交线位置砌成侧模，采用240厚规范砖，M5水泥砂浆，构成挡土墙，以防扰动地基土。砖胎模砌完后，粉20厚1：2水泥砂浆罩面，砖胎模砌筑时，每隔6M设置一道砖柱以抵抗砼侧压力。3钢筋制造由现场钢筋车间完成，用塔吊运至坑底，绑扎顺序为：承台、根底梁根底底板墙、柱插筋。底板下层网片绑扎终了时，设置上层网筋支撑架， HYPERLINK mailto:支撑架采用马凳121000 支撑架采用马凳121000，梅花型放置，马凳支撑脚设置在底板下层网片主筋上。墙体、柱插筋的固定采用12程度筋，按墙体的

44、位置定位后点焊固定，使墙、柱插筋一次准确到位，绑扎时应严厉按照设计院要求和锚固长度来施工，一切接头按50%的数量错开，搭接接头间距35D，且不小于600MM，梁的放置，根据受力特点，先主梁，后次梁，受拉钢筋在支座处设置接头，负筋在跨中设置接头，次梁应设置在主梁钢筋之上。4为防止砼开裂拟采取以下措施A、选用325#矿渣硅酸盐水泥；B、严厉控制水泥用量，充分利用水泥富余活性；C、砼内掺加一级磨细粉煤灰，改善砼的塑性和可泵性，提高砼后期强度；D、砼内掺加水泥分量3%的砼复合液，以满足砼的和易性，抗裂、抗涌性能，提高砼的光滑才干；E、根据本工程的特点和工程量计算，该砼缓凝时间必需满足6个小时才干满足砼

45、的浇筑要求，同时能加强和易性，降低水化热。5、地下室柱、梁板施工本工程地下室柱、梁、顶板均为C25砼。梁板：平台模板、梁底模板全部采用九夹板拼装，用塔架进展支设。根据梁底、板底标高支设好塔架，在微调叉头上设100100主龙内木方，主龙骨上铺设50100次龙骨。塔架支设详见附图，在次龙骨干铺设终了后，将九夹板铺设在次龙骨上，并与下垫次龙骨钉牢，柱侧模采用九夹板拼装成定型模板，在竖向设置二道12对拉螺杆拉接架固，程度间距450MM。梁板筋接头设置在支座，上筋接头设置在跨中；板筋接头错开50%，分单元按先后次序绑扎。梁板砼浇筑前，在平台上按3000用8钢筋头焊点并测好标高，砼浇筑终了后用刮尺利用测定

46、的标高点刮平压实，砼收水后用木蟹抹毛，覆盖薄膜和草袋养护。6、地下室防水措施本地下室砼为砼本身防水。为了确保外墙不渗水，在施工时采取以下措施：A、严厉控制配合比，选用325#矿渣水泥；控制砂含泥量在2%以内，控制碎石含泥量在1%以内，细骨料采用中、粗砂，掺加一级磨细粉煤灰，以到达减少水泥用量，降低干缩的目的。掺加水泥分量3%的砼复合液，提高砼的稳定性、抗渗性、和易性和可泵性，可控制水泥用量到最正确，到达P12抗渗自防作用。严厉控制水灰比，水灰比过大或过小，会使砼内部构成孔隙和毛细管通路，降低砼的抗渗性，容易呵斥砼墙本渗漏，宜将砼塌落控制在8010。B、根底底板导墙施工时，必需待导墙处根底底板浇

47、筑终了后，再浇筑导墙，防止一同浇筑时，振捣根底底板砼，将导致导墙模板内砼下滑，构成狗洞、蜂窝、麻面等，呵斥外墙渗水。C、地下室外墙导墙及梁底不平施工缝采用企口工施工缝。撤除模板时，不得损坏企口，呵斥渗漏。D、墙柱浇筑砼时，对施工缝位置进展凿毛冲洗后预先用同标号砂浆接缝，墙体浇筑砼时采用分层交圈方法，每层砼控制在500MM左右，每层浇筑时，振动棒必需插入下层砼50MM。E、砼振捣时，严厉按施工规范要求施工，振动棒插点在振动棒有效半径的1.5倍内。F、柱、砼浇筑、振捣人员应做到“一看、二试、三下料、四振捣。“一看就是看清本人振捣部位钢筋布置情况及预埋、预留洞，穿墙螺杆情况。“二试即未下料前用振动棒

48、伸下试振。“三下料分层下料。“四振捣担任各区段的振捣，严禁死振到达不出气泡即停，分层振捣搭接不小于10CM，严禁采取振捣棒振捣引料。G、楼梯收糙与振捣一楼梯砼采取泵车传运，踏步振捣由下而上进展，楼梯侧墙于踏步第一遍收糙后再进展一次振捣。一踏步下料应同踏步踢脚高度，收糙应于模板上、下口平，严禁嵌模。一楼梯侧板二次振捣后应进展二次清料、收平，确保平台、楼梯踏步平整。7、梁板砼采用商品砼1砼浇筑前要求A、钢筋、水电预埋应验收合格，柱钢筋采用定位筋或箍定位。B、平台应铺好行人跳板，防止人为踩踏负筋。C、配剂护筋、护模人员。2平台板、梁均采用振动棒捣，并配备好一定数量的振捣棒及插片式振捣器振捣，楼面用平

49、板振捣器振捣。3平台收糙采取三次蟹成型。4平台养护采用专人浇水养护2周。8、土方回填1回填土的土方外运至现场，分层夯填，土质为不含水量有机杂质的好土，回填时根底周围不得有积水。2填土前应对填方基底和已完隐蔽工程进展检查，做好根底部分隐蔽和验收，及时作出记录交甲方、监理认可。3回填土必需分层铺摊和夯实，每层铺土厚度为250mm，每层夯实不得少于三遍。4深浅两基坑相连时应先夯填深基坑，填到浅基坑标高时，再与浅基坑一同夯填。5基坑回填时，应在相对两侧或周围同时进展。6夜间施工时，应合理安排施工顺序，有足够的照明设备，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。7地下部分现浇砼必需到达设计强度，在施工中发现异

50、常情况，必需立刻报告施工担任人，并采取有效的技术防备措施。9、确保工期措施1严厉按挖土顺序进展开挖，确保挖土顺利进展。2做好降排水任务。3各种机械需配备充足，人员采用换班制。A、平安措施一开工前加强做好各级平安交底任务。一基坑周围设钢管栏杆，并刷红白色相间的平安色。一现场施工机械多，配合工种多，各类机械，各工种要遵守平安操作规程，留意相互间平安间隔 。一道路进出口设专人指挥，和清理保法。一严厉遵守南京市有关环卫、市容、场容管理的有关规定。B、降排水基坑挖土由给专业施工单位，故不思索降水问题。1基坑周边设明排水沟，防止雨水进入基坑内。2根底开挖采取试挖，假设土内含水丰富，较深处设滤水塘滤水，以利

51、滤去基标高上的水层。3土方施工到位后，根底周边设砖胎模，假设支护与根底间条件允许时砖胎模外侧设明排水沟，并每隔15M设一集水坑。4根底垫层施工时，300深集水坑，假设遇明水采取潜水泵或微型真空泵排水，并且垫层施工时设置5左右坡度坡向集水坑。10、基坑壁出现异常的应急措施防止基坑壁出现问题的主要措施1对基坑壁必需采取24小时延续监测。2监护坑顶附近荷载不大于支护设计计算时的附加荷载。3开挖后投入足够的劳动力，减短基坑暴露的时间，以免因雨水对坑底层扰动。4监视土方队伍的挖土方法，杜绝一次性开挖到位。11、根底施工出现异常的应对措施本工程实践挖土不是很深，采用放坡处置可以满足要求。1支护渗漏水，采取

52、砖砌止水墙规范砖M10水泥砂浆砌筑，SA防水砂浆粉刷按10-15M设集水坑集水，潜水泵抽出。2砖胎模渗水不易干。假设出现垫层，砖胎模不易枯燥，那么采用北京厂通凝II型防水粉刷与中砂拌和1：1.5刮0.5-0.7CM后，再粉或找SA防水砂浆。二、主体构造施工1、模板工程1模板的配置：本工程在施工柱、圈梁、楼梯及各楼层的现浇板均采用九层胶合板，现场配置拼装。2支模顺序：梁底梁侧板、楼梯柱。3模板的主要支撑体系：梁、板采用塔架体系，配以脚手钢管辅以调理螺栓调整及找平。除上述外的采用4.83.5的脚手钢管支撑体系。4支模操作要求梁板竖向支撑采用三道程度杆纵横拉结，每隔一间设置双向剪刀撑，以保证模板的整

53、体稳定。模板运用前要涂刷离剂，运用一次清理一次，并刷一次隔离剂。跨度大于等于4M时，梁板模板应起拱，起拱高度为全长度跨度的1/10003/1000。竖向支撑、斜支撑底部要设通长木跳板，不宜直接支撑在土壁或砼上面。5早拆模措施加快模板周转思索砼掺早强剂，现场留置同条件养护，试块进展试压，当砼强度到达100%，方可拆模。支模支撑措施我方中标后对平台模支撑，进展支撑间距以及平台允许承载计算后将计算书交业主、监理审核。支模采用48钢管，间距为双800程度拉杆步距为1800，双面设置，剪刀撑按4.5M立体对角线设置。6支模质量要求模板支撑要求：支撑必需保证工程构造和构件的尺寸正确具有足够的承载才干、刚度

54、和稳定性，能接受所浇砼的自重和侧压力及施工过程中所产生的荷载，构造简单、拆装方便，模板接缝平顺不漏浆。对模反质量要求设专人进展模板翻样，模板集中下料制造并标识清楚。构造轴线和标高丈量，必需做到“三固定，即固定人员，定仪器，固定基准点。直线梁均按通线验收，大角处按平台线、其准点挂线验收。外墙、外梁上口距平台面150MM，12对拉加固。砼拆模后，按规范要求对砼外表进展全数验收，合格率必需到达95%以上，且目测到达清水砼要求。梁模起拱同地下室要求拆模拆模按照规范要求进展为了有效掌握拆模时间，砼浇筑时，设置同养护条件试块。2、钢筋工程1钢筋在现场钢筋车间加工成型，其它钢筋直径18的采用对焊接头，钢筋直

55、径18的均采用绑扎搭接。2钢筋在进场前应有质量保证书或实验报告单，并有标牌，钢筋运用前必需进展检查和复试。钢筋出厂合格证、复试实验报告、机械衔接接头的实验结果均应符合设计规范要求后方可运用在工程上，对检验不合格的钢材严禁运用。如钢筋在加工过程中发生脆断，焊接性能显示不正常时，必需进展有关化学成分检验或其他专项检验。3绑扎顺序：柱梁板。4梁板钢筋：穿梁筋绑扎箍筋板下网筋钢筋支架上层板筋负弯矩筋校正维护层垫块。5为了保证维护层厚度的准确，采用与砼同标号的预制砂浆垫块，固定在受力钢筋外侧。6下层柱的钢筋显露楼面部分，用工具式柱箍将其收进一个柱箍直径，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，在下层柱钢

56、筋的显露部分，必需在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。7施工中留意的问题现场钢筋缺货或货源缺乏需代换时，须征得设计部门的赞同或甲方主管代表的认可。钢筋绑扎前，必需先清理钢筋外表的锈迹和油污。一切钢筋的焊接均按焊接操作规程施工，焊接质量必需符合现行国家规范。钢筋绑扎终了后，必需做好废品维护，同时，请甲方、监理代表进展隐蔽验收，验收合格后方可浇筑砼。在砼浇筑过程中，必需派专人看守钢筋，以防止钢筋错位、垫块等景象发生。8钢筋几种主要接头工艺施工要求。A、闪光对焊闪光对焊工艺要求：一次闪光二次闪光顶锻钢筋对焊操作中，假设出现异常景象或焊接缺掐时，查找缘由，及时消除。钢筋对焊接头的外观检查结果应符合以下要

57、求。接头处不得有横向袭纹。与电极接触的钢筋外表对I、II级钢筋不得有明显的烧伤，对III级钢筋不得有烧伤。接头处弯折角度不得大于4。接头处的钢筋轴线偏移，不得大于1/10钢筋直径，且不得大于2MM。当有一个接头不符合要求时，应对全部接头进展检查，剔出不合格品，切除不合格接头，重焊后可进展二次验收。B、钢筋电渣压力焊接头工艺流程如下：钢筋断料钢筋端面刷净、加工钢筋放入提升架、上紧夹具焊剂烘干装入焊剂盒接通电源引弧启动电动机对接头加压，接头墩粗撤除夹具，去除电渣质量检查电渣压力焊操作应符合以下要求：放焊前，先将钢筋端部120MM范围内的铁锈、油污、清刷干净，钢筋端部必要时可用气割工具吹平。钢筋安装

58、于夹具钳口内顶以夹紧，上下钢筋轴线应坚持在一条直线上。设置同一构件内钢筋的接位置后符合设计要求或符合有关规程和规定，同时应思索钢筋制造时的对焊接头。封锁剂盒，装满所需的焊剂，焊剂在运用前，须经烘箱250烘焙1-2H后方可运用。采用手工电渣压力焊时，可采用直接引弧法，先将上钢筋与下钢筋接触，接通焊接电源后，立刻将上钢筋提升2-4MM，引燃电弧；然后继续渐渐上提钢筋数毫米，使电弧稳定熄灭。后随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到达一定程度后，在切断焊接电源的同时，迅速进展顶压，继续数秒后可松开操作杆，以免接头偏斜或结合不定。钢筋的上提和下送的速度需经过试焊而确定，以防断路或短路。下

59、部钢筋与焊剂盒的缝隙必需用石棉布塞严，防止焊剂漏失。焊接时要求电压稳定，电压不得小于365V。焊接前，应先试焊三个接头，经外观检查合格后，方可选用焊接参数，每换一批钢筋都应重新调整焊接参数。外观检查9各种预埋、预留留意要点：楼板内下层受力筋必需放在电线管道的下面：板上圆孔洞直径及方形孔洞宽度BB垂直与板跨度方向孔洞宽度小于300MM，受力钢筋绕过孔洞边不可切断，大于300MM时应按设计要求在也洞周围采取加固措施。10钢筋工程的技术交底，本卷须知：a、钢筋的弯钩及弯折应符合规范第3、3.3条和3、3.4条规定。b、柱钢筋绑扎方法：弹出柱位置线，柱子主筋接头用电渣压力焊方法接头，要求接头平直,折角

60、不大于40，偏心角不超越2MM,焊包均匀,无裂痕或明显烧伤。c、机械衔接接头均由专业单位施工，严厉根据其专业方案及图纸、规范要求进展监视检查。d、梁、柱板钢筋绑扎应横平竖直，间距均匀，柱筋每层绑扎一次到位，墙板筋除周围三行钢筋交叉必需全数绑扎外，中间部分要采用间隔式绑扎，假设为双向板全数绑扎。e、为了保证柱竖向主筋位置准确，防止产生偏移在每个楼层构造平面上100MM处，与主筋内侧添加一道18程度定位筋，并与竖向主筋点焊牢。f、砼柱在砌体衔接处，拉接筋或过梁插筋应按图纸要求预留到位。g、梁与梁板钢筋重叠明显影响断面标高时，采取“保主梁、压次梁的原那么，下料时将梁主筋成加折线形。h、梁柱交叉套箍困