二手按揭房屋买卖合同【样本二】

1、.：.；二手按揭商品房买卖合同【样本二】甲方出卖人：_身份证号：_乙方买受人：_身份证号：_甲乙双方根据、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。、甲方转让给乙方的房屋根本情况：-、该房屋系座落在MM市_区_楼盘_号的住宅房屋，建筑面积为_平方米。-、甲方于_年_月_日与_公司订立了编号为_的以_元/平方米的单价购买了该房屋，并在_银行办理了商品房按揭贷款手续。-、该房屋的付款情况如下：-、该房屋的合同总价款为_元人民币。-、甲方于_年_月_日前向_公司支付了购买该房屋的首付款_元人民币见甲方持有的收款收据。-、甲方自_年

2、_月_日自_年_月_日累计向_银行归还房款本息合计_元见甲方持有的还款凭据，现甲方尚欠按揭房款余款本息合计为_元人民币。、房屋转让价钱：-、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)的价钱向该房屋转让给乙方。-、本合同-条款由双方所确定的转让价钱包括以下费用：-、该房屋的价款；-、甲方对该房屋进展装饰装修施工时，对该房屋所建立和添置的与该房屋不可分别的附属物的价款；-、因该房屋转让所产生的买卖税费不包括在内。、付款时间与方法：甲乙双方赞同以分期付款方式结算房款，详细付款方式为：-、本合同订立同时，乙方即按本合同第条所商定的价款向甲方支付全部购房款的百分之二十

3、作为本合同定金；甲方收到上述房款定金时，应向乙方出具亲笔书写的收款收据。-、乙方收到甲方按照本合同-条款的变卦房屋产权通知时且共同与甲方在房产登记管理行政部门办理终了所以过户所需的手续时，乙方将房屋应交的余款支付给甲方；甲方收到上述房款余款时，应向乙方出具亲笔书写的收款收据。、应缴税费的承当：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户手续所需交纳的税费。双方另有商定的，按双方商定执行。、房屋的交付：-、甲方应于收到乙方支付的-条商定的房款定金之日起_日内将该房屋交付乙方占有并运用。-、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承当违约金。

4、、房屋产权证书的过户及办理：-、甲方应于本合同订立后日内，与该房屋的按揭抵押银行联络提早一次性还清按揭房款本息余款的事宜；甲方承诺最迟于收到乙方按照本合同第-条款支付款额后日内解除该房屋在按揭银行的抵押手续。-、甲方承诺最迟于收到乙方按照本合同第-条款支付款额后日通知乙方共同至MM市房产买卖中心办理该房屋的产权证变卦过户手续。-、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金：-、甲方逾期履行-条款的解除抵押按揭手续时；-、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变卦手续时。、房屋运用费的分担-、本合同所述的房屋运用费是指一方运用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费

5、、电视费等等因房屋运用而发生的相关费用。-、甲乙双方按如下商定分担各方的房屋运用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部运用费由甲方承当；乙方接纳该房屋以后发生的全部费用由乙方承当。、违约责任本合同双方均应严厉履行各自的合同义务，甲方违约导致本合同无法履行时，应向乙方双倍返还合同定金；乙方违约导致本合同无法履行时，无权要求甲方返还合同定金。、其他-、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的一切通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、以邮寄或方式送达；一方假设迁址或者变卦，该当书面通知对方。经过方式的，在发出时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。-、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进展更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。-、事先未经对方书面赞同，一方不得将其在本合同中的权益或义务全部或部分转让给任何第三方。-、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商处理，协商不成时，交MM仲裁委员会仲裁处理。胜诉方为处理争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承当。-、本合同的订立、效能、解释、履行和争议的处理均适用中华人民共和国的法律。-、本合同标题仅为方便阅读,不构本钱合同的组