电大资产评估作业

1、形考作业二试卷总分：100 测试时间：90分钟 试卷得分：0HYPERLINK /FES3/Student/OpenPaper_ForPhaseTest.aspx?Mode=Review&TaskId=8b1b95bc-5a2d-41f9-a252-72491f5e8a4d&PeriodID=c06963c6-5e46-4804-9431-976db9266006&TestPaperId=e83de8bf-f790-4ac0-b50d-bc150efc0a55&HomeWorkId=22adba62-c2c6-43bd-bfda-3879374ffde6#单项选择题 HYPERLINK /FE

2、S3/Student/OpenPaper_ForPhaseTest.aspx?Mode=Review&TaskId=8b1b95bc-5a2d-41f9-a252-72491f5e8a4d&PeriodID=c06963c6-5e46-4804-9431-976db9266006&TestPaperId=e83de8bf-f790-4ac0-b50d-bc150efc0a55&HomeWorkId=22adba62-c2c6-43bd-bfda-3879374ffde6#多项选择题 HYPERLINK /FES3/Student/OpenPaper_ForPhaseTest.aspx?Mode

3、=Review&TaskId=8b1b95bc-5a2d-41f9-a252-72491f5e8a4d&PeriodID=c06963c6-5e46-4804-9431-976db9266006&TestPaperId=e83de8bf-f790-4ac0-b50d-bc150efc0a55&HomeWorkId=22adba62-c2c6-43bd-bfda-3879374ffde6#案例选择题 一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。） 得分：401. 成本法主要适用于评估（D ）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来

4、收益的设备A.B.C.D. 满分：2 分2. 某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( A )A.138460元 B .27692元 C .80000元 D .180000元A.B.C.D. 满分：2 分3. 选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( B )A.复原重置成本 B. 更新重置成本 C.任选一种A.B.C. 满分：2 分4. 选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( B )A.复

5、原重置成本 B.更新重置成本. C.任选一种A.B.C. 满分：2 分5. 采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( A )A. 本金化率越高,收益现值越低 B.本金化率越高,收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关A.B.C.D. 满分：2 分6. 收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( A )A.等额无穷的折现过程就是本金化过程 B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同 D.二者不存在相关性A.B.C.D. 满分：2 分7. 收益法中所用收益指的是( A )A.未来预期收益 B .评估基准日收益 C .被评估资产

6、前若干年平均收益A.B.C. 满分：2 分8. 采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B )A.完全一样 B .不一样 C .有时一样,有时不一样A.B.C. 满分：2 分9. 收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( C )项资产的期望收益折现值。A.等于 B .必须超过 C .不会超过A.B.C. 满分：2 分10. 用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( B )定重估价值A.重置成本 B.市场价格. C.清算价格 D.收益现值A.B.C.D. 满分：2 分11. 收益法应用中收益额的选择,必须是( D )A.

7、净利润 B.现金流量C.利润总额 D.口径上与折现率一致A.B.C.D. 满分：2 分12. 计算重置成本时，不应计入的费用是（ D ）A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用A.B.C.D. 满分：2 分13. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( B )A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考虑因素A.B.C.D. 满分：2 分14. 采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于( A )A.公平合理 B.一致 C.保值增值 D.强弱结合A.B.C.D. 满分：2 分15. 折现率

8、本质上是( A )A.平均收益率 B.无风险收益率 C.超额收益率 D.个别收益率A.B.C.D. 满分：2 分16. 某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( B )A.200万元 B.250万元 C.3万元 D.350万元A.B.C.D. 满分：2 分17. 收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( A )A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程 B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同 D.二者不存在相关性A.B.C.D. 满分：2 分18. 采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计学上的折旧( B )A.完全一样

9、 B.不一样 C.有时一致,有时不一致A.B.C.D. 满分：2 分19. 收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益,并且为此所支付的货币量( C )该项资产的望收益折现值A.等于 B.必须超过 C.不会超过A.B.C. 满分：2 分20. 在三种评估方法中,先进的评估方法是( D )A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定A.B.C.D. 满分：2 分二、多项选择题（共 20 道试题，共 40 分。） 得分：401. 资产评估方法的选择取决于（ ABC ）A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 D.评估人员的专业水平 A.B.C.D. 满分

10、：2 分2. 收益法运用中的主要指标是( BCD )A.资产过去的收益额. B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率A.B.C.D. 满分：2 分3. 收益法中的收益额的界定情况应注意( AB )。A. 收益额指的是被评估资产未来收益额; B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润A.B.C. 满分：2 分4. 构成折现率的因素包括( BCD )。A.超额收益率 B.无风险利率 C .通货膨胀率 D .风险报酬率A.B.C.D. 满分：2 分5. 资产评估方法的选取取决于( ABC )A.评估的价值类型 B.评估对象的理化状态C.可以收集利用的资料 D.评

11、估人员的个人专长A.B.C.D. 满分：2 分6. 评估资产时采用的物价指数,一般应是( BC )A.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数A.B.C.D. 满分：2 分7. 用成本法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有( ABCD )A.价格因素 B.技术进步因素 C.无形损耗因素 D.有形损耗因素A.B.C.D. 满分：2 分8. 决定现行市价的基本因素有( ABC )A.资产的生产成本 B.供求关系 C.质量因素A.B.C. 满分：2 分9. 应用市场法必须具备的前提条件是( BCD )A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价

12、格B.必须具有参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数 D.需要有一个充分活跃的资产市场A.B.C.D. 满分：2 分10. 造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )A.该项技术落后 B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表A.B.C.D.E. 满分：2 分11. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外,还有( ABCD )A.资产的使用和自然力的作用 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素的影响 D.政治因素影响气A.B.C.D. 满分：2 分12. 资产评估时采用的物价指数,一般应是( BC )A

13、.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价指数 D.年平均物价指数A.B.C.D. 满分：2 分13. 估算重置成本的方法有( ACD )A.重置核算法 B.收益现值法C.物价指数法 D.规模经济效益指数法A.B.C.D. 满分：2 分14. 收益法运用中的主要指标有( BCD )A.资产过去的收益额 B.资产未来收益额C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率A.B.C.D. 满分：2 分15. 收益法中的收益额的界定情况应注意( AB )A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润A.B.C. 满分：2 分16. 运用市

14、场法时,参照物主要差异调整因素有( ABC )A.功能因素 B.地域因素 C.时间因素A.B.C. 满分：2 分17. 应用收益法适用的前提条件是( AB )A.被评估资产未来收益能以货币衡量B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量C.凡有收益的资产均能采用收益法 满分：2 分18. 构成折现率的因素包括( BCD )A.超额收益率 B.无风险利率 C.通货膨胀率 D.风险报酬率 满分：2 分19. 用成本法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有( ABC )。A.价格因素 B.技术进步和无形损耗因素 C.有形损耗因素 满分：2 分20. 决定资产的现行市价的基本因素有( ABC )。A.

15、资产的生产价格 B.供求关系 C.时间因素 D.人员因素三、案例选择题（共 2 道试题，共 20 分。） 得分：201. 被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，由于受政策因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6。 1). 该设备的经济性贬值率为（ C ）。A. 18%B. 17%C. 19%D. 20% 满分：5 分2). 该设备的经济性贬值额为（B ）。A. 2486900元B. 1666223元 C. 3790800元

16、D. 1566223元 满分：5 分2. 被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为10000元（其它费用忽略不计）。 1). 被评估机组的现实全新价格最有可能为（ D ）。A. 30万元B. 29万元C. 23万元D. 24万元 满分：5 分2). 被评估机组的评估值为（ A ）。A.B.C.D. 满分：5 分投标人在招标投标法实施条例中应重点关注的19个法律问题 招标投标法实施条例（

17、以下简称条例）日前已公布，将于2012年2月1日起施行。条例的出台，填补了我国招标投标法律体系在行政法规层面的空白，是我国招标投标立法进程中的重要里程碑，必将对我国招标投标市场产生深远的影响。在条例即将施行的背景下，应重点关注哪些法律问题，成为招标投标市场各主体特别关心的问题。本文试图以投标人的角度，通过解读条例的相关规定，从投标文件准备阶段、投标阶段以及开标、评标和定标等阶段对上述问题进行阐述和分析。 一、投标文件准备阶段投标人应重点关注的法律问题 1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的，天价标书有望成为历史 实践中，一些招标项目尤其是施工招标中招标文件内容和数量都比较多，招标代理机构为

18、了回收编制的成本，会向购买标书的投标人收取一定金额的费用。比较大的招标项目，标书甚至会卖到几千元甚至上万元一套，给投标人造成了一定的经济负担。因此，条例明确规定，招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。另外，对于图纸押金，招标代理机构也应以合理的金额为准，而且在投标人退还图纸等设计文件后，应当将押金退还给投标人。 2、对资格预审文件或招标文件有异议，应在法定期限内提出 关于潜在投标人对资格预审文件或招标文件有异议应在何时提出的问题，条例出台前，法律及部门规章未对此作出明确规定，导致纠纷不断，影响招标的进程。此次条例明确规定，潜在投标人或者其

19、他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。并且规定了招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。因此，潜在投标人若对资格预审文件或招标文件有异议应及时在法定期限内提出。 3、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，而非投标价的2% 根据条例的规定，投标保证金的金额不得超过招标项目估算价的2%。在条例出台之前，其他部门规章规定投标保证金最高为投标总价的2%。实践中，将投标保证金设定为投标报价的2%，一方面各投标人的投标保证金额度不统一，另外投标保证金的金额也可能导致泄露投标

20、报价。条例施行后，投标保证金的金额上限应统一为招标项目估算价的2%，而非投标报价的2%。另外，根据有关规章规定，对于货物和施工招标，投标保证金最高限额为80万元人民币，对于工程勘察设计招标，投标保证金最高限额为10万元人民币的规定，在上述规章调整前仍有效。 条例还规定了投标保证金有效期应当与投标有效期一致；依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从基本账户转出。 4、投标报价不应超过招标文件规定的最高投标限价，否则将被废标 条例出台前，各地关于最高投标限价的称谓并不统一，在北京、云南称为拦标价，在厦门称为预算控制价，在黑龙江称为招标控制价，住建部发布的建设工

21、程工程量清单计价规范（GB50500-2008）则称为招标控制价。尽管提法不一，而且要求也不完全一致，但其基本含义大致相同，即指招标人设定的某次招标的投标上限价格，如果投标人的投标报价超过该上限价格，将作废标处理。 条例明确规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，并规定如果投标报价高于最高投标限价，其投标将做废标处理。因此，投标人在投标时应特别关注招标文件中是否有最高投标限价。如果有最高限价，应注意不能超过该最高限价；如果投标人认为该最高限价过低，可以选择放弃投标。 5、退还投标保证金时，投标人有权要求支付相应的利息 此前实践中，对于投标人提

22、交的投标保证金，招标人退还时基本上是不计利息的。但是根据条例的有关规定，招标人在终止招标时以及与中标人签订合同后5日内，在退还投标保证金时还需另行支付银行同期存款利息。若招标人不按照规定退还投标保证金及银行同期存款利息的，将可能被行政监督部门处以罚款，造成投标人损失的，还应承担赔偿责任。因此，条例施行后，投标人有权要求招标人或代理机构在退还投标保证金时支付相应的利息。 6、招标人不得以特定区域或特定行业的业绩、奖项作为加分或中标条件 实践中，招标人以各种不合理条件限制或者排斥潜在投标人的现象屡见不鲜，但因为法律规定不明确，有关行政监督部门难以认定。对此，条例做了细化和完善，列举了七种属于招标人

23、以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形。因此，投标人若发现招标人有就同一招标项目提供差别信息；设定与项目实际需要不相适应的条件；依法必须招标的项目以特定区域或特定行业的业绩、奖项作为加分或中标条件；采取不同的资格审查或者评标标准；限定或指定特定的专利、商标、品牌或供应商等行为的，应当及时提出异议或投诉，依法维护自身的合法权益。 二、投标阶段投标人应重点关注的法律问题 7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的投标人不得参加投标 根据条例的规定，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，否则投标无效。这一规定应当引起投标人的重视。在招标投标实践中，

24、招标人的下属单位、关联企业等参与投标的情形广泛存在，与其他投标人之间形成了明显的不公平竞争。因此条例的这条规定从出发点上是保障公平竞争，但执行难度很大，而且实践中对于“与招标人有利害关系”应如何界定也很难把握。在有权机关对于如何理解和适用本规定，尤其是如何界定“利害关系”作出进一步规定或解释前，投标人应关注并谨慎对待该类投标。 8、存在控股关系的不同单位不得参加同一标段投标 为了保证投标人之间的公平竞争，条例规定存在控股、管理关系的不同单位（如母公司和其控股子公司）不得参加同一标段的投标。根据我国公司法的规定，控股股东是指出资额或者持有股份的比例超过50%的股东，或者出资额、股份比例虽不足50

25、%，但其享有的表决权足以对股东会或股东大会产生重大影响的股东。根据条例的规定，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。需要说明的是，上述投标人可以参加同一招标项目的不同标段的投标。 9、逾期送达或者未按要求密封的投标文件，将被拒收 招标投标法仅规定了投标人逾期送达投标文件，招标人应当拒收，但是未规定相应的法律责任。实践中，部分招标人接受逾期送达的投标文件或者未按照招标文件要求密封的投标文件，损害其他投标人的利益。因此，条例明确规定，未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应

26、当拒收。并且规定了招标人接受应当拒收的投标文件的，将可能被处以10万元以下的罚款以及对单位直接责任人员依法给予处分。 10、通过资格预审后的联合体增减、更换成员的，其投标无效 关于资格预审后联合体发生增减或者更换成员的问题，因为法律没有明确规定，实践中的处理方式各异，容易引发争议。条例施行后，招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。投标人组成联合体投标的，对此应予以重点关注。 11、投标人之间协商投标报价等情形属于串通投标，将

27、承担法律责任 目前，在招标投标市场竞争激烈的背景下，存在部分投标人之间私下串通，抬高标价或压低标价等串通投标行为，损害了公平竞争的秩序，也损害了招标人和其他投标人的利益。因此，条例第三十九条列举了五种投标人互相串通投标的情形。包括（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（5）投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。根据有关法律规定，投标人之间串通投标的，中标无效，并可能被追究法律责任。 12、投标保证金从同一账户转出等情

28、形，也将被视为串通投标 实践中，投标人之间串通投标的行为和方式通常较为隐蔽，行政监督机关往往难以认定。因此，条例第四十条规定出现如下情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 投标人应注意避免出现上述情形，防止被认定为串通投标。需要注意的是，该条第六项规定的同一单位的“账户”，不仅指基本存款账户，

29、还包括一般存款账户、临时存款账户等。 13、投标人与招标人串通投标的，将承担相应的法律责任 鉴于串通投标对招投标市场秩序危害较大，往往同时造成国有资产的损失，条例明确了招标人和投标人串通投标的六种情形，并加大了对串通投标的处罚力度。串通投标的，应承担以下责任：（1）中标无效；（2）投标人未中标的，对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算。（3）情节严重的，由有关行政监督部门取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格：（4）投标人自串通投标处罚执行期限届满之日起3年内又串通投标的，由工商行政管理机关吊销营业执照。（5）构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪

30、的，依照招标投标法第五十三条的规定处罚。 14、提供虚假的财务状况或者业绩，将承担相应的法律责任 实践中，为了谋求中标，个别投标人提供虚假的财务报表或者伪造、虚报业绩等，严重扰乱了正常的招标投标秩序。条例对于该类问题进行了重点关注，根据条例的规定，投标人不得有使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标或以他人名义投标行为。投标人不得有使用伪造、变造的许可证件、提供虚假的财务状况或者业绩、提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明、提供虚假的信用状况等弄虚作假的行为。违反前述规定的，不仅投标或者中标无效；还将被处以罚款、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项目的投标资格，直至

31、吊销营业执照；构成犯罪的，还将被依法追究刑事责任。 三、开标、评标和定标等阶段投标人应重点关注的法律问题 15、投标文件有未经单位盖章和单位负责人签字等情形，将被废标 条例第五十一条明确规定了哪些情形属于法定废标的情形，投标人需要重点关注。根据条例的规定，出现如下情形之一的，属于评标委员会应当否决投标的情形：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 16、国有投资项目，无法定事由必须确定排名第一的中标候选人为中标人 根据条例的规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。除非有法定事由，如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证