建设工程施工合同风险及其防范从发包人的角度课件

1、建设工程施工合同风险及其防范-从发包人的角度1大家好CONTENTS目 录一、建设工程施工合同发包人风险概述二、合同主体问题三、合同工期问题四、工程质量问题五、工程款的支付问题六、竣工验收阶段的风险七、合同解除问题八、争议解决中的风险九、总结：加强合同签订和履行的管理2大家好PART 01建设工程施工合同发包人风险概述3大家好PART 02合同主体问题4大家好二、合同主体问题 承包人缺乏相应资质5大家好二、合同主体问题履行中合同主体的确定 6大家好二、合同主体问题 监理人带来的风险 7大家好二、合同主体问题承包人缺乏相应资质履行中合同主体的确定 监理人带来的风险8大家好PART 03合同工期问

2、题9大家好三、合同工期问题 1.发包人的合同工期风险 10大家好三、合同工期问题（1）监理人迟迟不下达开工令11大家好三、合同工期问题 （2）发包人/监理人对施工 进度计划的修改确认 12大家好三、合同工期问题（3）甲供材料的风险 13大家好三、合同工期问题（4）压缩工期 14大家好三、合同工期问题（5）发包人不按时支付工程款15大家好三、合同工期问题（6）设计变更和工程量增加 16大家好三、合同工期问题2.因承包人的责任所 带来的工期风险17大家好三、合同工期问题 1.发包人的合同工期风险 （2）发包人/监理人对施工 进度计划的修改确认 （4）压缩工期 （6）设计变更和工程量增加 （1）.监

3、理人迟迟不下达开工令（3）甲供材料的风险 （5）发包人不按时支付工程款2.因承包人的责任所 带来的工期风险18大家好PART 04工程质量问题19大家好四、工程质量问题1.发包人的工程质量风险20大家好四、工程质量问题（1）提供的图纸存在缺陷21大家好四、工程质量问题（2）提供或指定购买的材料质量不符合强制性标准22大家好四、工程质量问题（3）直接指定分包人分包专业工程23大家好四、工程质量问题（4）未经竣工验收合格擅自使用24大家好四、工程质量问题（5）聘请第三方施工25大家好四、工程质量问题（6）对材料质量的检查和确认26大家好四、工程质量问题1.发包人的工程质量风险（2）提供或指定购买的

4、材料质量不符合强制性标准（4）未经竣工验收合格擅自使用（6）对材料质量的检查和确认（5）聘请第三方施工（3）直接指定分包人分包专业工程（1）提供图纸存在缺陷27大家好PART 05工程款的支付问题28大家好五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险29大家好五、工程款的支付问题2.结算依据的新变化30大家好五、工程款的支付问题3.结算依据问题（1）黑白合同问题（2）签证问题31大家好五、工程款的支付问题4.先开具发票32大家好五、工程款的支付问题5.工程款受领主体33大家好五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险4.先开具发票2.结算依据的新变化3.结算依据问题5.工程款受领主体

5、（1）黑白合同问题（2）签证问题34大家好 PART 06竣工验收阶段的风险35大家好六、竣工验收阶段的风险1.竣工验收阶段常见风险 36大家好六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及备案的法律意义 37大家好六、竣工验收阶段的风险3.承包人拒不配合验收及备案纠纷常见问题38大家好六、竣工验收阶段的风险4.防范建议39大家好六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及备案的法律意义 1.竣工验收阶段常见风险 3.承包人拒不配合验收及备案纠纷常见问题4.防范建议40大家好PART 07合同解除问题41大家好七、合同解除问题1.合同解除常见风险42大家好七、合同解除问题（1）明确合同解除条件2.防范建议43大

6、家好七、合同解除问题（2）明确合同解除程序2.防范建议44大家好七、合同解除问题（3）明确合同解除施工方应承担的后果2.防范建议45大家好七、合同解除问题1.合同解除常见风险（3）明确合同解除施工方应承担的后果（2）明确合同解除程序（1）明确合同解除条件2.防范建议46大家好PART 08争议解决中的风险47大家好八、争议解决中的风险 1.损失范围的确定 48大家好八、争议解决中的风险 2.损失数额的确定 49大家好八、争议解决中的风险 1.损失范围的确定 2.损失数额的确定 50大家好PART 09总结：加强合同签订和履行的管理51大家好九、总结：加强合同签订和履行的管理1.强化合同签订管理52大家好九、总结：加强合同签订和履行的管理2.重视合同履行过程的控制53大家好九、总结：加强合同签订和履行的管理 3.对合同履行过程重大异常情况及时采取措施5