工程施工质量验收程序和标准(精)

1、工程施工质量验收程序和标准一、工程施工质量验收基本规定（1）施工现场应具有健全的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验 制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工现场质量管理检查记录应由施工单位按表 6-2 填写，总监理工程师进行检查， 并作出检查结论。（2）当工程未实行监理时，建设单位相关人员应履行有关验收规范涉及的监理职 责。（3）建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进 场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业 工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验， 并应经专业监理工

2、程师检查认可2）各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单 位自检符合规定后， 才能进行下道工序施工。 各专业工种之间的相关工序应进行交接检 验，并应记录。3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可， 才能进行下道工序施工。（4）当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织 监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及结构安全、节能、环境保护等项 目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。（5）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1）工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；2）参加工程施工质量验收的各

3、方人员应具备相应的资格；3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在 进场时或施工中按规定进行见证检验；5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项目监理机构进行验收，并应形成验收文 件，验收合格后方可继续施工；6）对涉及结构安全、节能、环境保护等的重要分部工程应在验收前按规定进行抽 样检验；7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。（6）建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定：1）符合工程勘察、设计文件的规定；2）符合建筑工程施工质量验收统一标准 0 6 5030（-2013 和相关专业验收规范 的规定。二、检验批

4、质量验收（一）检验批质量验收程序检验批是工程施工质量验收的最小单位， 是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的 基础。检验批质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、 专业工 长等进行。验收前，施工单位应先对施工完成的检验批进行自检， 合格后由项目专业质量检查 员填写检验批质量验收记录，有关监理验收记录及结论不填写 ）及检验批报审、报验表， 并报送项目监理机构申请验收； 专业监理工程师对施工单位所报资料进行审查， 并组织 相关人员到验收现场进行主控项目和一般项目的实体检查、 验收。对验收不合格的检验 批，专业监理工程师应要求施工单位进行整改， 并自检合格后予以复验； 对验收合格的

5、检验批， 专业监理工程师应签认检验批报审、 报验表及质量验收记录， 准许进行下道工 序施工。（二）检验批质量验收合格的规定（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。（2）一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关 专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。检验批质量验收合格条件除主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格外， 其施工 操作依据、 质量验收记录尚应完整且符合设计、 验收规范的要求。 只有符合检验批质量 验收合格条件，该检验批质量方能判定合格。为加深理解检验批质量验收合格条件，应注意以下三个方面的内容：1）主控项目的质量经

6、抽样检验均应合格。主控项目是指建筑工程中对安全、 节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的 检验项目，如钢筋连接的主控项目为：纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目， 是保证工程安全和使用 功能的重要检验项目， 因此必须全部符合有关专业验收规范的规定。 主控项目如果达不 到规定的质量指标， 降低要求就相当于降低该工程的性能指标， 就会严重影响工程的安 全性能。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果， 必须全部合格。 如混凝土、 砂浆强度等级是保证混凝土结构、砌体强度的重要性能，必须全部达到要求。为了使检验批的质量符合工程安全和使用功能的

7、基本要求，达到保工程质量的目 的，各专业工程质量验收规范对各检验批的主控项目的合格质量给予明确的规定。 如钢 筋安装验收时的主控项目为：受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。主控项目包括的主要内容：工程材料、构配件和设备的技术性能等。如水泥、钢 材的质量；预制墙板、门窗等构配件的质量；风机等设备的质量。涉及结构安全、节 能、环境保护和主要使用功能的检测项目。 如混凝土、砂浆的强度； 钢结构的焊缝强度； 管道的压力试验；风管的系统测定与调整；电气的绝缘、接地测试；电梯的安全保护、 试运转结果等。一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。2）一般项目的质量经抽样检验合格。当采

8、用计数抽样时，合格点率应符合有关专 业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。一般项目是指除主控项目以外的检验项目。 为了使检验批的质量符合工程安全和使 用功能的基本要求， 达到保证工程质量的目的， 各专业工程质量验收规范对各检验批的 一般项目的合格质量给予明确的规定。 如钢筋连接的一般项目为： 钢筋的接头宜设置在 受力较小处。 同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。 接头末端至钢筋弯起点 的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。对于一般项目， 虽然允许存在一定数量的不合格点， 但某些不合格点的指标与合格要求偏差较大或存在严重缺陷时， 仍将影响使用功能或感 观的要求，对这些位置应进行维修处理。一

9、般项目包括的主要内容： 允许有一定偏差的项目， 而放在一般项目中， 用数据 规定的标准，可以有个别偏差范围。 对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目， 则以缺陷的数量来区分。如砖砌体预埋拉结筋，其留置间距偏差；混凝土钢筋露筋，露出一定长度等。其他一些无法定量的而采用定性的项目。 如碎拼大理石地面颜色协调， 无明显裂缝和坑洼等。3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据， 检查情 况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认， 这是检验批质量验收合格的前提。质量控制资料主要为：图纸会审记录、设计变更

10、通知单、工程洽商记录、竣工图；工程定位测量、放线记录； 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告；施工试验报告及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；按专业质量验收规范规定的抽样检验、试验记录；分项、分部工程质量验收记录；工程质量事故调查处理资料；新技术论证、备案及施工记录。（三）检验批质量检验方法（1）检验批质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：1）计量、计数的抽样方案；2）一次、二次或多次抽样方案；3）对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案；4）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案；5）经实践证明有效的抽样方案。（2）计量抽样的错判概

11、率 和漏判概率 可按下列规定采取：错判概率 ，是指合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。漏判概率 ，是指不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率。抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批 1 0 0 合格是不合理 的，也是不可能的。在抽样检验中，两类风险的一般控制范围是：1）主控项目：和 均不宜超过 5%；2）一般项目：不宜超过 5%， 不宜超过 10%。（3）检验批抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量 不应低于有关专业验收规范的规定。明显不合格的个体可不纳入检验批， 但必须进行处理， 使其满足有关专业验收规范 的规定，并对处理情况予以

12、记录。三、隐蔽工程质量验收隐蔽工程是指在下道工序施工后将被覆盖或掩盖， 不易进行质量检查的工程， 如钢 筋混凝土工程中的钢筋工程， 地基与基础工程中的混凝土基础和桩基础等。 因此隐蔽工 程完成后，在被覆盖或掩盖前必须进行隐蔽工程质量验收。 隐蔽工程可能是一个检验批， 也可能是一个分项工程或子分部工程， 所以可按检验批或分项工程、 子分部工程进行验 收。如隐蔽工程为检验批时， 其质量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质 量检查员、专业工长等进行。施工单位应对隐蔽工程质量进行自检， 合格后填写隐蔽工程质量验收记录及隐蔽工 程报审、报验表， 并报送项目监理机构申请验收； 专业监理工程师对施工

13、单位所报资料 进行审查，并组织相关人员到验收现场进行实体检查、验收，同时应留有照片、影像等 资料。对验收不合格的工程， 专业监理工程师应要求施工单位进行整改， 自检合格后予 以复查； 对验收合格的工程， 专业监理工程师应签认隐蔽工程报审、 报验表及质量验收 记录，准予进行下一道工序施工。例如钢筋隐蔽工程质量验收： 施工单位应对钢筋隐蔽工程进行自检， 合格后填写钢 筋隐蔽工程质量验收记录，有关监理验收记录及结论不填写 ）及钢筋隐蔽工程报审、报 验表，并报送项目监理机构申请验收。专业监理工程师对施工单位所报资料进行审查， 并组织相关人员到验收现场进行检查、验收，同时应留有照片、影像等资料。对验收不

14、 合格的钢筋工程， 专业监理工程师应要求施工单位进行整改， 自检合格后予以复查； 对 验收合格的钢筋工程， 专业监理工程师应签认钢筋隐蔽工程报审、 报验表及质量验收记 录，并准予进行下一道工序施工。钢筋隐蔽工程验收的内容：纵向受力钢筋的品种、级别、规格、数量和位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规 格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。 丨检查要点： 检查产品合格证、 出厂检验报告和进场复验报告； 检査钢筋力学性能试 验报告；检查钢筋隐蔽工程质量验收记录；检查钢筋安装实物工程质量。四、分项工程质量验收（一）分项工程质量验收程序 分项工程质

15、量验收应由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行。 验收前，施工单位应細施工完成的分项工程进行自检， 合格后填写分项工程质量验 收记录及分项工程报审、 报验表， 并报送项目监理机构申请验收。 专业监理工程师对施 工单位所报资料逐项进行审查，符合要求后签认分项工程报审、报验毅质量验收记录。（二）分项工程质量验收合格的规定（1）分项工程所含检验批的质量均应验收合格；（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。 一般情况下， 检验批和分项工程两者 具有相同或相近的性质， 只是批量的大小不同而已， 将有关的检验批汇集构成分项工程。实际上，分项工程质量验

16、收是一个汇总统计的过程， 并无新的内容和要求。 分项工 程质量验收合格条件比较简单， 只要构成分项工程的各检验批的质量验收资料完整， 并 且均已验收合格， 则分项工程质量验收合格。 因此，在分项工程质量验收时应注意以下 三点：1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没 有验收到；2）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。如砖砲体工程中的 全高垂直度、砂浆强度的评定；3）检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。五、分部工程质量验收（一）分部 （子分部 ）工程质量验收程序分部（子分部 ）工程质量验收应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技 术、

17、质量负责人等进行。由于地基与基础、主体结构工程要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，为严把质量关，规定勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质 量负责人应参加地基与基础分部工程的验收。 设计单位项目负责人和施工单位技术、 质 量负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。验收前，施工单位应先对施工完成的分部工程进行自检， 合格后填写分部工程质量 验收记录及分部工程报验表， 并报送项目监理机构申请验收。 总监理工程师应组织相关 人员进行检查、验收，对验收不合格的分部工程，应要求施工单位进行整改，自检合格 后予以复查。对验收合格的分部工程，应签认分部工程报验表及验收记录。（二）分部 （子分部

18、）工程质量验收合格的规定（1）所含分项工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）有关安全、 节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。（4）观感质量应符合要求。分部工程质量验收是在其所含各分项工程质量验收的基础上进行的。 首先，分部工 程所含各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料齐全、 完整，这是验收的基本 条件。此外， 由于各分项工程的性质不尽相同， 因此作为分部工程不能简单地组合而加 以验收，尚须进行以下两方面的检查项目：1）涉及安全、 节能、 环境保护和主要使用功能等的抽样检验结果应符合相应规定。 即涉及安全、 节能、环境保护和主要使用功能的地基与基础

19、、 主体结构和设备安装等分 部工程应进行有关见证检验或抽样检验。如建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑 物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明 全负荷试验记录等。 总监理工程师应组织相关人员， 检查各专业验收规范中规定检测的 项目是否都进行了检测；查阅各项检测报告（记录） ，核查有关检测方法、内容、程序、 检测结果等是否符合有关标准规定； 核查有关检测单位的资质， 见证取样与送样人员资 格，检测报告出具单位负责人的签署情况是否符合要求。2）观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式 进行观感质量验收，并由验收人的主观判断，检查结

20、果并不给出“合格”或“不合格” 的结论，而是综合给出“好” 、“一般”、“差”的质量评价结果。所谓“一般”是指观感 质量检验能符合验收规范的要求；所谓“好”是指在质量符合验收规范的基础上，能到达精致、流畅的要求，细部处理到位、精度控制好 ;所谓“差”是指勉强达到验收规范 要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的。评为“差”的项目能进行返修的 应进行返修， 不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收。 有影响安全和 使用功能的项目，不能评价，应返修后再进行评价。六、单位工程质量验收（一）单位 （子单位 ）工程质量验收程序1. 预验收当单位（子单位 ）工程完成后，施工单位应依据验收规

21、范、设计图纸等组织有关人员 进行自检， 对检查结果进行评定， 符合要求后填写单位工程竣工验收报审表， 以及质量 竣工验收记录、 质量控制资料核查记录、 安全和功能检验资料核查以及观感质量检查记 录等，并将单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料报送项目监理机构申请验收。总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审 表及有关竣工资料， 并对工程质量进行竣工预验收。 存在质量问题时， 应由施工单位及 时整改，整改完毕且合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料， 并向建设单位提交工程质量评估报告。 施工单位向建设单位提交工程竣工报告， 申请工 程竣工验收。对需

22、要进行功能试验的项目（包括单机试车和无负荷试车） ，专业监理工程师应督 促施工单位及时进行试验， 并对重要项目进行现场监督、 检查，必要时请建设单位和设 计单位参加；专业监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现 场清理。单位工程中的分包工程完工后， 分包单位应对所施工的建筑工程进行自检， 并应按 规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。验收合格后，分包单位应将所分 包工程的质量控制资料整理完整后， 移交给总包单位。 建设单位组织单位工程质量验收 时，分包单位负责人应参加验收。2. 验收建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告和完整的质量控制资料， 以及项目监理 机构提

23、交的工程质量评估报告后 , 由建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工 等单位项目负责人进行单位工程验收。 对验收中提出的整改问题， 项目监理机构应督促施工单位及时整改。 工程质量符合要求的， 总监理工程应在工程竣工验收报告中签署验 收意见。建设工程质量管理条例规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 ;4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 ;5）有施工单位签署的工程保修书。对于不同性质的建设工程还应满足其他一些具体要求， 如

24、工业建设项目， 还应满足 环境保护设施、 劳动、 安全与卫生设施、 消防设施以及必需的生产设施已按设计要求与 主体工程同时建成，并经有关专业部门验收合格可交付使用。在一个单位工程中， 对满足生产要求或具备使用条件， 施工单位经自行检验， 专业 监理工程师已预验收通过的子单位工程， 建设单位可组织进行验收。 有几个施工单位负 责施工的单位工程， 当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成， 并经自行检 验，也可按规定的程序组织正式验收， 办理交工手续。 在整个单位工程进行全部验收时， 已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。单位工程验收时， 如有因季节影响需后期调试的项目， 单位

25、工程可先行验收。 后期 调试项目可约定具体时间另行验收。 如一般空调制冷性能不能在冬季验收， 采暧工程不 能在夏季验收。（二）单位（子单位）工程质量验收合格的规定（1）所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检验资料应 完整；（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；（5）观感质量应符合要求。单位工程质量验收也称质量竣工验收， 是建筑工程投入使用前的最后一次验收， 也 是最重要的一次验收。 参建各方责任主体和有关单位及人员， 应加以重视， 认真做好单位工程质量竣工验收，把好工程质量关为

26、加深理解单位（子单位）工程质量验收合格条件，应注意以下五个方面的内容：1）所含分部 （子分部 ）工程的质量均应验收合格。施工单位事前应认真做好验收准 备，将所有分部工程的质量验收记录表及相关资料， 及时进行收集整理， 并列出目次表， 依序将其装订成册。在核查和整理过程中，应注意以下三点：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全；核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的质量评价是否完善；核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资 质的技术人员，并进行了评价和签认。2）质量控制资料应完整。质量控制资料完整是指所收集到的资料，能反映工程所 采用的建筑材料、 构配件和设备的质

27、量技术性能， 施工质量控制和技术管理状况， 涉及 结构安全和使用功能的施工试验和抽样检测结果， 以及工程参建各方质量验收的原始依 据、客观记录、真实数据和见证取样等资料，能确保工程结构安全和使用功能，满足设 计要求。它是客观评价工程质量的主要依据。尽管质量控制资料在分部工程质量验收时已经检查过， 但某些资料由于受试验龄期 的影响， 或受系统测试的需要等， 难以在分部工程验收时到位。 因此应对所有分部工程 质量控制资料的系统性和完整性进行一次全面的核查， 在全面梳理的基础上， 重点检查 资料是否齐全、有无遗漏，从而达到完整无缺的要求。3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检

28、验资料应完 整。对涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程的检验资料应复查合格， 资料复査不仅要全面检查其完整性， 不得有漏检缺项， 而且对分部工程验收时的见证抽 样检验报告也要进行复核，这体现了对安全和主要使用功能的重视。4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 对主要使用功能的应进行抽查， 使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终 质量的综合检验， 也是用户最为关心的内容， 体现了过程控制的原则， 也将减少工程投 入使用后的质量投诉和纠纷。因此，在分项、分部工程质量验收合格的基础上，竣工验 收时再作全面的检查。主要使用功能抽查项目， 已在各分部工程中列出，

29、有的是在分部工程完成后进行检 测，有的还要待相关分部工程完成后才能检测， 有的则需要等单位工程全部完成后进行 检测。这些检测项目应在单位工程完工， 施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告之 前，全部进行完毕，并将检测报告写好。至于在竣工验收时抽查什么项目，应在检查资 料文件的基础上由参加验收的各方人员商定， 并用计量、 计数的方法抽样检验， 检验结 果应符合有关专业验收规范的要求。5）观感质量应符合要求。观感质量验收不单纯是对工程外表质量进行检查，同时 也是对部分使用功能和使用安全所作的一次全面检查。 如门窗启闭是否灵活、 关闭后是 否严密；又如室内顶棚抹灰层的空鼓、楼梯踏步高差过大等。涉及使

30、用的安全，在检查 时应加以关注。观感质量验收须由参加验收的各方人员共同进行，检查的方法、内容、 结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同协商确定是否通过验收。（三）单位（子单位）工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验收报审表按表 6-7 填写，质量竣工验收记录按表 6-8 填写，质量控制资料核查记录按表 6-9 填写，安全和功能检验资料核查按表 6-10 填写， 观感质量检查记录按表 6-11 填写。表中的验收记录由施工单位填写，验收结论由监理 单位填写。 综合验收结论由参加验收各方共同商定， 由建设单位填写， 并应对工程质量 是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。七、工程施工质量验收不符合要求的处理一般情况， 不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理， 但实际工程中不能完 全避免不合格情况的出现，因此工程施工质量验收不符合要求的应按下列进行处理：（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。在检验批验收时，对于主控项目 不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时， 应及时进行处理。 其中，对于严重 的质量缺陷应重新施工； 一般的质量缺陷可通过返