房地产住宅项目户外广告发布合同模板 模板

1、第 PAGE13页 共 NUMPAGES13页协议编号：户外广告发布协议甲方 ：置地（ ）有限公司乙方： 协议资料文件关键词定义不可抗力：指协议主体在签订协议时不可预见，在协议履行过程中不可避免且未能克服的自然灾害和社会性突发事件。具体包括下列特殊事件或情况：烈度为7级以上的地震、10级以上延续24小时的大风、延续降雨24小时且降雨量/下雪为100mm以上、40度及以上延续24小时的高温、零下30度及以下延续24小时的低温、其他自然灾害、战争或其他类似事件。协议资料文件构成本协议签订后各方商定并共同签署的关于本协议的洽商、变更等书面协议或资料文件 户外广告发布协议（含附件）（简称“本协议”）附

2、件1：广告发布验收记录单 企业资质资料文件协议资料文件的优先适用顺序若协议资料文件之间存在冲突的，应以协议资料文件签署时间较后的为准。若同一时间的协议资料文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。协议生效本协议自协议主体盖章（公章或协议章）之日起生效。协议变更协议主体若需变更本协议的，须经各方协商一致，签订补充协议。协议终止协议终止情形协议正常终止如协议期限届满且协议主体都已完全履行协议中商定的义务，本协议即终止；协议协议终止协议主体可以采用签署协议终止协议的方式终止本协议；协议单方终止1）当乙方出现下列任何一种情况时，甲方有权解除本协议，本

3、协议自解除通知送达之日起终止。 符合本协议5.2条中商定的甲方享有解约权情形；或 乙方不履行协议任何一项或多项义务，且未在甲方限定时限内整改的；或 乙方进行破产或破产和解的程序；或 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形。 法定终止不可抗力原因致使协议无法继续履行的。协议终止法律后果协议提前终止的，协议价款结算原则：无论何种原因致使协议终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本协议终止后5天内退还多收取之费用。 若因乙方原因致使协

4、议提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。适用语言、法律法规及标准、规范本协议适用语言为简体中文。适用法律本协议适用法律为中华人民共和国法律。需要明示的法律、法规：无。适用标准、规范本协议适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行关于标准，以及相应的规范、规程等。需要明示的标准、规范：无。争议解决方式如本协议在履行过程中发生争议，协议主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，协议主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。协议份数本协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。协议标的标的简述甲乙各方协商一致，由乙方承担甲方开发的 项目的户外广告发布事宜，包括对广告的报

5、批、制作、安装、发布及日常维护等事宜。 广告概况广告发布媒体： 广告发布位置： 广告发布内容：具体详见甲方提供的设计样稿广告规格： 广告发布形式： 喷绘 三面翻 霓虹灯 灯箱有照明，亮灯时间为： 广告的制作材料： 广告发布数量： 广告画面精度要求：根据实际情况填写：如370dpi高精度电脑喷画广告画面质量要求：根据实际情况填写：如喷绘清晰、颜色均匀无色差（至少保证一年不褪色）； 画面拼接处平整、对齐，没有明显的画面拼接痕迹；霓虹灯亮化效果明显，无亮度残缺部分。照明情况：无照明有照明，亮灯时间为： 其他要求： 协议期限 协议期限： 日历天（不含制作安装期）；协议开始日期（暂定）： 年 月 日；协

6、议终止日期（暂定）： 年 月 日。以上为协议期限，广告具体发布时间以甲方书面确认的为准。协议价款及支付协议价款、币种协议价款采用的货币为：人民币。协议总价款（暂定）： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。协议价款的计量计价原则协议价款的计价方式： 单价协议协议价款的计算公式： ；最终协议价款根据各方实际发布情况进行结算。协议价款包含与不包含的内容协议价款包含的内容协议价款包含材料费、制作费、现场安装费、运输费、广告位租金、安全、修理修缮费用、画面清洁费、办公通讯邮寄费用、税费、电费（如有）、人工费、广告发布审批费等所有费用。除本协议另有商定外，甲方无须再向乙方支付其他任

7、何费用。协议价款的支付和退还付款时间、条件及金额：本协议无预付款，以月 季为周期进行支付，乙方于每个支付周期开始后5日内向甲方提供上个周期的付款申请、相应发票及监测报告等资料文件资料给甲方核对，甲方核对无误后30个工作日内向乙方支付上期广告发布费的100%。付款方式协议价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所造成或产生的风险不予承担责任。发票乙方应在甲方付款前提供等额、真实、合法、有效的税务发票（发票种类： ）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担所有后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合商定

8、，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票致使甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。 甲方的权利、义务、违约责任甲方的权利在协议期内，甲方有权要求乙方制作更换广告画面并进行安装，但应提前2天通知乙方。甲方享有 次的免费更换广告画面的权利，超过免费次数的，每次更换费用为人民币 元/（含安装费用），其费用在每次更换完毕并经甲方验收合格后的30个工作日内支付。乙方接到通知后，必须依照变更通知的内容和要求进行变更。逾期未变更的，依照5.2.7条未及时发布广告的商定处理。甲方有权随时对乙方

9、的履约情况进行监督，如发现乙方违反本协议任何一项义务的，除本协议另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本协议。本协议商定的广告发布期限届满后，在同等条件下，甲方享有优先发布使用权。如广告发布期间届满各方没有续约的，甲方有权免费回收广告画面。本协议项下所有广告画面和广告内容之著作权及其他权利均为甲方所有，除非为本协议之目的或经甲方书面同意，乙方不得在任何时候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。甲方的义务及违约责任甲方指派代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方建议或意见经甲方代表签署后生效（但涉及协议价款变更的，甲方建议或意见

10、经甲方代表签署并加盖甲方公章后方生效）。如甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。甲方应在广告制作前将广告内容及相关资料文件资料提供给乙方。甲方应按本协议商定及时向乙方支付协议价款。通知与送达甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往协议签署页所载之通讯/联系办公地址。甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真号码、电子邮件发送。甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因致使邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真号码的方式，则发出时

11、视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指派之电子邮件系统之日视作已送达。甲方如改变其联系方式，应提前3天通知乙方。乙方的权利、义务、违约责任乙方的权利乙方有权要求甲方及时支付费用。乙方的义务及违约责任乙方指派代表（姓名： ，身份证号： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方建议或意见经乙方代表签署后生效。如乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如乙方擅自变更指派代表的，乙方应承担500元/次的违约金；协议期内，乙方指派代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。乙方应当在本协议商定的广告发布期限开始计算之前办理完毕广告发布的所有审批手续并承担可能发生的所有费用，如无

12、审批或登记手续不齐造成相关部门的行政罚款，乙方应承担所有责任。若因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方所受损失。乙方应审查甲方提供的广告内容及表达形式，对违反中国相关法律法规的，乙方应在收到甲方提供的广告内容的当天向甲方提供修改建议或意见，同时提供法律证明。若乙方未在商定的时间内向甲方提出修改建议或意见，则视为甲方提供的广告内容及形式符合乙方要求，乙方应保证及时发布，否则视为乙方延期发布。如乙方未尽审查义务，致使该广告内容和表现形式发布后引起纠纷的，乙方应承担所有的赔偿责任。乙方应根据甲方提供的设计样稿负责制作广告画面，材料、品牌、规格、数量必须与协议商定的相符合，否则甲方有权要求乙方在甲方要求的

13、时限内重做或修复，乙方应承担相关费用。若因此造成广告逾期发布的，依照5.2.6条关于商定执行。方应于本协议商定的广告发布起始之日前履行广告画面的制作安装工作，并于安装完毕后书面通知甲方进行验收，甲方验收合格，各方共同签署广告发布验收单；如甲方认为该广告画面等未达到本协议商定的要求，乙方须在 日内予以无偿更换直至达到甲方要求，更换的时间不计入广告发布期限。若因此造成广告逾期发布的，依照5.2.6条关于商定执行。乙方应当依照协议商定的时间发布本协议商定广告。若乙方延迟发布广告或未按甲方要求变更的，自本协议商定的应发布期限或应履行变更之日起至实际发布之日止，乙方应每天按协议暂定总价款 2 %的比例向

14、甲方支付违约金且顺延广告发布期；如乙方逾期7天仍未发布的，甲方有权选择继续履行本协议，并要求乙方按日承担协议暂定总价款5 %的违约金，或选择解除本协议，并要求乙方承担协议暂定总价款 20 %的违约金。维护乙方负责户外广告画面的维护，定时清洁广告画面，保证画面清洁及设备的正常运行。在广告发布期内如果发生影响广告正常发布的任何故障，乙方应及时通知甲方并履行修理修缮和修复。一般故障的，乙方应在4小时内修复，较严重故障的，应在8小时内修复；如遇特殊情况确实无法修复的，经甲方书面确认可适当延长。如乙方超过商定的时间仍未履行关于工程返修任务，每超过1天，甲方有权扣除协议暂定总价款的2%作为违约金，同时甲方

15、有权自行修复或要求第三方进行修理修缮，实际花费的修理修缮费用由乙方承担（另加修理修缮费用的20%作为违约金）。如遇发生故障或画面更换、熄灯日等情况（以下简称故障日）引发发布时间短于本协议商定的时间的，在协议期满后，乙方应当依照甲方要求，通过相应顺延发布期限或返还相应短缺发布时间费用的方式予以补偿。在本发布期间内，乙方应每周派人巡查本广告的广告牌及相关附属设备等（包括但不限于夜间亮灯情况的确认等），确保广告发布设备的正常使用和广告内容发布的质量和正常效果。乙方应采取摄像或录像的方式将巡查结果记录并储存，甲方可不定时要求乙方提交以上述方式记录的巡查结果。如乙方未履行此义务或怠于履行此义务，甲方可要

16、求乙方承担协议暂定总价款10%的违约金。在协议期内，乙方应每月5日前，向甲方提供上个月的监测报告，包括本广告正常发布的日夜、远近照片各一套、画面况状、天气状况及其他所有相关重要事项的合格监测报告，并应甲方要求，如实提供户外广告发布的数据资料文件资料，以供甲方进行确认、监督。如乙方未履行或迟延履行本条规定的义务超过10日，则视为该期间乙方广告发布质量不合格，在协议期满后，乙方应当依照甲方要求，通过相应顺延发布期限或返还相应费用的方式予以补偿。协议期内，未经甲方书面同意，乙方应保证其及第三方不得擅自变更本协议商定的广告位，或者擅自拆除、改建、加建、遮挡本协议项下广告的任何部分。否则，甲方有权解除本

17、协议，乙方按5.2.19条承担违约责任。乙方应全权负责广告制作安装、发布、拆卸期内的安全责任，若广告发生倾倒、坠落、破裂或其他情况而伤及他人人身或财产，遭到相关权利人的索赔或起诉，则由乙方承担全部责任和后果。若甲方名誉因此遭受损失，则甲方有权向乙方追究相关责任。广告发布期间届满各方如没有续约，甲方不承担广告牌的拆除等工程所造成或产生的费用，乙方应自行采取相应措施予以处置。乙方保证具有签订及履行本协议的资格/资质或能力，并确保前述资格/资质在协议期限内的延续有效性。否则甲方有权解除本协议，解约后处理详见1.6.2条。保密条款乙方应对其通过订立和履行本协议而知悉或获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密

18、严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本协议的任何内容以及本协议的签订及履行情况。除订立与履行本协议项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。 如乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付协议总价款的50%作为赔偿金。无论本协议是否变更、终止，本条延续有效。廉洁条款乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业权益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当权益。甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当权益行为不承担还款或担保等任何法律责任

19、，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行协议义务。 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当权益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：x/）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除协议的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的所有经济及商誉损失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若发生不可抗力影响乙方履行协议的，乙方应迅速采

20、取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计延续时间等关于细节以及该事件阻碍乙方履行其于本协议项下义务的程度）； 3）不可抗力延续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行协议受阻的情况；4）在不可抗力终止后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府关于部门出具的不可抗力发生的证明资料文件给甲方；5）乙方未履行前述告知义务致使甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明资料文件的未能免责； 6）乙方迟延履行

21、协议后发生不可抗力的，未能免除责任。 不可抗力后果的承担：同4.2.4.2条。转让限制 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本协议全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本协议，解约后处理详见1.6.2条。乙方承诺，本协议全部或部分的转让未能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本协议项下义务的行为及造成或产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的所有纠纷。通知与送达乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往协议签署页所载之通讯/联系办公地址。乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真号码、电子邮件发送。乙

22、方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因致使邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真号码的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指派之电子邮件系统之日视作已送达。乙方如改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方依照本协议载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。乙方违约责任条款乙方承担违约责任的方式1）违约金责任：除本协议另有商定外，如乙方违反本协议项下商定义务的，应