里阳村中坑村委楼一楼出租

1、里阳村中坑村委楼一楼出租编号：2022-013 挂牌文件淳安县里商乡里阳村股份经济合作社浙江建安工程管理有限公司淳安县里商乡限额公共资源交易中心 2022年 5 月 24日挂牌文件资料目录1、挂牌公告2、挂牌须知3、竞买申请书4、授权委托书5、报价单挂 牌 公 告受淳安县里商乡里阳村股份经济合作社委托，淳安县里商乡限额公共资源交易中心对 里阳村中坑村委楼一楼 的使用权以公开挂牌方式对外出租，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。一、标的物概况挂牌标的： 里阳村中坑村委楼一楼出租出租年限：10年（合同签证之日起至满10年止）二、竞买人资格条件具备条件： 中国境内具有独立民事行为能力的法人、个人或

2、其他组织均可报名。三、约定开发时间和内容1、项目主要内容及要求：里阳村中坑村委楼共2层，占地面积200平方米，建筑面积约400平方米，砖混结构，本次出租村委楼一楼，该房屋用途为农产品加工及合法类的经营项目。租期10年，底价10000元/年，前三年租金不变，从第四年起每年租金在前一年租金基础上增加4%。2、项目建设周期要求：签订合同后 / 个月内启动项目，否则解除合同，所有责任由中标人承担。四、报名事项1、报名时间：竞买人于2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9时30分止到 里商乡限额公共资源交易中心办理报名手续。需缴纳报名费 300 元（不退），报名时须带以下资料：(1)、申请

3、书（企业须加法人签字盖公章、自然人须签字纳指印）；(2)、企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证原件及复印件签字纳指印）；(3)、法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人办理的还需提供法定代表授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）。五、挂牌竞买活动有关要求1、 挂牌竞价起止时间：2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9时30分止。2、挂牌竞价截止时间：2022年6月8日9时30分止。3、现场竞价地址：里商乡文化楼一楼。六、挂牌起始价、增价幅度挂牌出租起始价为10000元/年，每次加价幅度为底价10000元/年基础上加 100元

4、或 100元的整数倍。七、竞价时应提供的资料1、竞买保证金交纳凭证；2、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人须签字纳指印）。八、挂牌资料挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至2022年6月8日9时30分前到淳安千岛湖门户网-淳安县公共资源网（/ggzyjyw/index.html）乡镇小额资产处置栏自行下载获取。九、竞买保证金要求：竞买保证金为人民币 2000 元，申请人须在2022年6月8日9时30分止前以现金的方式现场交纳保证金。十、其他事项：1、本次挂牌出租标的以现场展示为准，请各竞买人自行到实地踏勘标的。2、建设单位联系人及电话：联系人:许合喜 电话：138

5、19166431 代理单位联系人及电话：联系人:王文琪 电话小额交易中心联系人及电话：联系人:方平 电话：057164870183淳安县里商乡里阳村股份经济合作社浙江建安工程管理有限公司淳安县里商乡限额公共资源交易中心 2022年5月24日挂 牌 须 知受淳安县里商乡里阳村股份经济合作社委托，淳安县里商乡限额公共资源交易中心对 里阳村中坑村委楼一楼 的使用权以公开挂牌方式对外出租，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。一、标的物概况挂牌标的： 里阳村中坑村委楼一楼出租出租年限：10年（合同签证之日起至满10年止）二、竞买人资格条件具备条件： 中国境内具有独立民事行为能

6、力的法人、个人或其他组织均可报名。三、约定开发时间和内容1、项目主要内容及要求：里阳村中坑村委楼共2层，占地面积200平方米，建筑面积约400平方米，砖混结构，本次出租村委楼一楼，该房屋用途为农产品加工及合法类的经营项目。租期10年，底价10000元/年，前三年租金不变，从第四年起每年租金在前一年租金基础上增加4%。2、项目建设周期要求：签订合同后 / 个月内启动项目，否则解除合同，所有责任由中标人承担。四、报名事项（一）报名时间：竞买人于2022年5月25日8:30 起至2022年6月8日9时30分止到 里商乡限额公共资源交易中心办理报名手续。需缴纳报名费 300 元（不退），报名时须带以下

7、资料：(1)、申请书（企业须加法人签字盖公章、自然人须签字纳指印）；(2)、企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件（投标人为自然人的提供自然人身份证原件及复印件签字纳指印）；(3)、法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人办理的还需提供法定代表授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）。（二）资格审查按规定交纳竞买保证金贰仟元（：2000.00元），以现金方式现场交纳。经审查，有下列情形之一的，为无效报名：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）同一竞买人就同一事项两个报名；（5）法律法规规定的其

8、他情形。（三）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将于报名截止时间前确认其竞买资格，如特殊情况不能当场确认的，将挂牌截止时间半小时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（四）答疑及现场踏勘申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向淳安县里商乡里阳村股份经济合作社咨询。本次挂牌活动不组织统一现场踏勘活动，挂牌出租的标的物以现场展示或介绍为准，竞买人须自行组织现场踏勘。（五）竞价时应提供的资料1、竞买保证金（以现场现金方式交纳）；2、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人签字纳指印）。五、挂牌竞价有关要求1、挂牌报价时间：2022年5月25日8:3

9、0 起至2022年6月8日9时30分止。2、挂牌竞价截止时间：2022年6月8日9时30分止。3、挂牌竞价成交时间：2022年6月8日9时30分止。4、竞买报价单递交地址： 里商乡文化楼一楼 。六、挂牌起始价、增价幅度挂牌出租起始价为10000元/年，每次加价幅度为底价10000元/年基础上加 100元或 100元的整数倍。七、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）本次挂牌以增价方式进行报价（三）竞买人以填写挂牌竞买报价单方式报价，挂牌竞买报价单一经报出，不得撤回。（四）在报价期间，竞买人可多次报价。（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1、报价单未在挂牌期限内收到的

10、；2、不按规定填写报价单的；3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；4、报价不符合报价规则的；5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（六）两个竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。八、挂牌交易程序（一）公布挂牌信息公布有关标的情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。（二）竞买人报价1、挂牌文件发布后，竞买人即可以按挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，开始竞价；2、竞买人根据前一最高报价，以增价方式按报价规则填写竞买报价单；3、挂牌主持人收到竞买报价单后，按接收时间填写报价单提交时间，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接

11、受新的报价。（三）挂牌竞价截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场。1、挂牌竞价截止时间：2022年6月8日9时30分止。2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。3、挂牌主持人报出最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，挂牌主持人宣布挂牌结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1）最高挂牌价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（2）最高挂牌价格低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。4、在公告规定的挂牌截止时仍有两个或两个以上竞买人表示有愿意继续竞价的，则直接转为现场竞价。九、现场竞价1

12、、现场竞价地址：里商乡文化楼一楼 。2、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行，竞买人应当出席挂牌现场。（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始，现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或报价后继续竞价。（4）挂牌主持人宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，宣布最高应价或报价为竞得人。成交结果对竞得人和出租人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞

13、买或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于出租底价者除外。如报价相同时，一次性付清出租金的优先。十、签订成交确认书确定竞得人后，淳安县里商乡里商村股份经济合作社与竞得人当场签订成交确认书。十一、竞拍保证金竞得人交纳的竞拍保证金，在竞得人与淳安县里商乡里阳村股份经济合作社签订房屋出租合同并缴清相关费用后 5 个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人交纳的竞拍保证金，在挂牌活动结束后 3 个工作日内予以退还，不计利息。十一、中标后的有关具体事项1、中标公示结束后 5个工作日内签订合同，否则视为主动放弃，没收保证金。2. 承包期限具体时间由淳安县里商乡里阳村股份经济合作社和竞得人在签

14、订房屋出租合同时明确。3. 付款方式为：竞得人在签订合同后按合同约定支付 。4.合同生效后，须遵守法律法规等其他相关规定，内部结构不能随意破坏，如需改造须征得淳安县里商乡里阳村股份经济合作社书面同意方可，如承包方拖欠租金或用作违法活动，淳安县里商乡里阳村股份经济合作社有权收回转让权，要求承包人赔偿损失并追究其法律责任。 5.其他未尽事宜，以出租方提供的房屋出租合同为准。本须知由淳安县里商乡限额公共资源交易中心、浙江建安工程管理有限公司和淳安县里商乡里阳村股份经济合作社负责解释。淳安县里商乡里阳村股份经济合作社浙江建安工程管理有限公司淳安县里商乡限额公共资源交易中心 2022年5月24日竞买申请

15、书淳安县里商乡里阳村股份经济合作社 ：里商乡小额公共资源交易中心： 经认真阅读里阳村中坑村委楼一楼出租等挂牌文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意接受里阳村中坑村委楼一楼出租等挂牌文件的规定及要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参与你中心挂牌的“里阳村中坑村委楼一楼出租”标的的竞标。我方愿意按挂牌竞标须知等文件规定，以 现金 方式交纳竞标保证金人民币贰仟元整。若能竞得，我方保证按照里阳村中坑村委楼一楼出租挂牌公告和挂牌文件规定的条款要求履行全部义务，签订成交确认书和房屋出租合同。若我方在挂牌竞标全部过程中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部的法律责任。

16、特此申请和承诺。申 请 人： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 电 话： 申请日期： 年 月 日授权委托书委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 别性 别出生日期出生日期工作单位工作单位职 务法定代表人职 务证件号码身份证（ ）护照（ ）证件号码身份证（ ）护照（ ）本人授权 代表本人参加2022年 月 日起至2022年 月 日 时 分在淳安县公共资源交易中心挂牌的里阳村中坑村委楼一楼出租标的的竞买，代表本人签订成交确认书、房屋出租合同等具有法律意义的文件、凭证。受托人在该挂牌出租过程中所做出的承诺、签署的合同或文件、凭证，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：

17、 年 月 日备注兹证明前述委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。（单位公章） 2022年 月 日竞买报价单竞买人编号： 标的名称里阳村中坑村委楼一楼出租由竞买人填写竞买报价人民币（大写）： 元（小写）￥ 元竞 买 人名称： （加盖印章）法定代表人（或授权委托代理人） （签名）收到报价时间 年 月 日 时 分由挂牌主持人填写挂牌主持人（签名）确认时间 年 月 日 时 分农村房屋承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）：淳安县里商乡里阳村股份经济合作社住所：淳安县里商乡里阳村 联系电话： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

18、地产管理法及相关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就里阳村中坑村委楼一楼承包经营权事宜，订立本合同。一、基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于里商乡里阳村，建筑面积约400 。二、房屋用途1、该房屋用途为 农产品加工及合法经营 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途，如需改变需书面征得淳安县里商乡里阳村股份经济合作社同意。2、标的物不得经营化工及有刺激性气味、噪音、强光等有污染的行业，不得经营易燃易爆物品行业，不得作为非法活动场所。3、承包方在经营期间不得占道经营、不得设店外摊，日常经营不得影响周边居民日常生活。4、标的物在经营期间的商品

19、保险由买受人自行办理，并自行承担商品灭失、毁损责任。5、该标的物用于经营需符合产业政策和法律规定，做到合法经营，因非法行为产生的一切后果有中标方负责。三、出租期限及交付出租期限为自合同签订之日起10年。甲方应于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方使用。四、租金与支付方式出租价款按以下方式计算：1.每年支付人民币 元，共 元(大写: )2.考虑物价等因素的约定： 前三年租金不变，从第四年起每年租金在前一年租金基础上增加4% 。出租价款按下列分期付款方式支付：第一次支付于2022年 月 日前支付 元；第二次支付于2023年 月 日前支付 元；租金逾期30日，出租方可解除合同并没收保证金。五、

20、维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。房屋日常管护、维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方书面同意，投资有乙方自理。租赁到期或退租时，甲方无偿收回，乙方在租赁期间对房屋的装修等附属物不做补偿；如房屋有损坏的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，水、电等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均有乙方支付。因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止并收回房屋，造成甲方