合同法形成性考核册合同法形成性考核册合同法形成性考核册合同法形成性考核册

1、合同法形成性考核册合同法形成性考核册合同法形成性考核 册合同法形成性考核册第一部分课堂讨论第一部分课堂讨论第一部分课堂讨论第一部分课堂讨论（案例分析案例分析案 例分析案例分析，课堂讨论课堂讨论课堂讨论课堂讨论 1111）甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜6000公斤，请就下列问题进 行讨论：1、什么是合同的标的？ 2、你如何解释该合同的标的?3、请用合同法学原理、合同解释的知识和有关法律规定分析和 处理本案？合同的标的是指合同所约定的权利和义务指向的对象，即合同的法律关系客体，其是任何合同中必不可缺的主要 内容。本案的合同标的是指新鲜蔬菜6000公斤且单价1

2、元。根据 合同法概念及其法律特征、基本原则等规定，首先认定甲乙双方 所签订的合同为有效合同；其次判定甲乙双方是否做到了全面履 行：乙方做到而甲方未做到，因此说明本合同生效并在现实中得 到履行；第三，根据合同法中的合同解释规则中”按交易习惯解释的相关规定，甲公司应接受乙公司的货物，否则承担违约 责任。乙公司对合同做出的解释有点过于按照自己的意思解释合同，可是严格按照合同的条款看其也无大的过错。可是乙公司 的行为与合同法中规定的诚实信用原则仿佛不太符合，按照诚实 信用原则的精神，当事人对合同条款不清楚之处应当本着协商的 精神履行合同，而不应该自己单方面解释合同，给对方造成被动。甲公司的主张也缺少法

3、律依据和合同依据，只是强调自己的炊事 员少并不能成为自己单方面指定合同标的的理由。可是根据甲公司 与乙公司长期合作的事实，乙公司应当考虑到甲公司的具体情况, 在提供蔬菜前征求甲公司的意见，如果不能达成一致意见的，就 按照合同法规定的解释原则解决双方的争议。在此不能适用合同文 字含义解释，不能适用合同的条款原则解释，也不能适用合同上 下文的意思解释，只能适用交易习惯原则解释，按照交易习惯原 则，甲公司与乙公司经常有提供蔬菜的合作关系，平常时如何供 应蔬菜的，在本合同争议中也应当参照平时的交易习惯确定合同 的标的。作业讨论作业讨论作业讨论作业讨论：中央电大 作业册第一部分课堂讨论中央电大作业册第一

4、部分课堂讨论中央 电大作业册第一部分课堂讨论中央电大作业册第一部分课堂讨论 (课堂讨论课堂讨论课堂讨论课堂讨论2222)试从 代位权与撤销权的概念、法律特征、法律后果入手，分析两者的 区别？代位权是指合同依法成立后，尚未完全履行之前，在债务人怠于行使其对第三人的到期债权并对债权人的债权实现构 成妨害之时，债权人为保全自己的债权，能够以自己的名义行使 债务人对第三人的债权的权利。撤消权是指债权人在债务人放弃对 第三人的到期债权，实施无偿处分财产或非正常低价处分财产的 行为而妨害债权实现时，依法享有的请求法院撤消债务人所实施 的上述行为的权利。代位权与撤消权均要求债权人与债务人之间存 在合法有效的

5、合同关系，其区别主要在于：1、代位权之债务人怠 于行使其到期债权并妨害了债权人对债权的实现；而撤消权是指 债务人或受益人之恶意，妨害了债权人对其债权依法享有的权利; 2、代位权对债权人、债务人、债务人的债务人有法定效力，撤 消权只对债务人、受益人、债权人具有效力。第二部分第二部分第二部分第二部分小论文小论文小论文小论文试论物业管理合同与相似民法制度（一）、物业管理合同与委托合同先看委托合同。按合同法三百九十六条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处 理委托人事务的合同。根据该章的其它条款的规定，我们能够从以 下方面明确委托合同的特征。1、合同由委托人和受委托人签定，此两方当事人为委托

6、合同的主体。2、受委托人的主要义务是处理委托人的事务。3、受委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。4、委托合同有有偿、无偿之分。5、受委托人在处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损 失的，能够向委托人要求赔偿损失。6、委托人和受委托人能够随时解除委托合同。对应物业管理合同的内容和特征,不难看出二者存在以下主要区别：1、委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。所谓委托人的事务，一般是指与委托人有 利害关系。反观物业管理关系中的管理服务，其实质是作为管理服 务人的物业管理公司所提供的专业化、技术化的有偿服务，作为 业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，如果每一个业主都事 必亲躬，那么住宅区

7、的秩序就无法维持。2、合同法第三百 九十九条明确规定：”受托人应当按照委托人的指示处理委托事 务。”这实质上是规定了受托人的忠实义务。但物业管理的管理服 务并不是完全按照业主、业主委员会的指示处理的，在物业管理 公司开展的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有 监督权，而没有干涉和指挥权。3、委托合同中受托人在委托合 同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委 托人承担责任。而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任 一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。4、委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双 方当事人达成意思一致即可，无须以一定物

8、的交付或一定行为的 完成为要件，订立合同也无须遵循固定的形式；而物业管理合同 则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定 的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同。5、委托合同与物业管理合同在合同存续期限上有较大差异，被委托人处理的事务往往比较单一，时间比较短；而物业管理则不同, 物业管理公司所提供的是系统的、专业化的服务，这个服务是长 期的、连续不断的、重复进行的。另外，出于物业管理关系的特 殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样能够随时 解除合同6、委托合同一般是基于委托人对受托人的特别信任为前提条件建立的；而物业管理合同则是经过招标投标之后获 得的，物

9、业管理人一般皆需要获得一定的资格认定证书方能够成 为物业管理合同的招标对象。7、委托合同能够为有偿合同,也能够为无偿合同，而物业管理合同一般皆为有偿合同。从以上的诸多方面，能够明显看出物业管理合同与委托合同存有若 干重大差异，物业管理合同远非委托合同之一种，现在实践和理 论中以委托合同为物业管理合同定性的做法曲解了物业管理合同 的本质特征，混淆了基本的法律关系。（二）物业管理合同与代理权授予行为代理，指代理人于代理权限内，以本人（被代理人）名义向第三人所为意思表示或由第三人受意思表示，而 对本人直接发生效力的行为。代理为一项民法上扩张和补充民事主 体行为能力的重要制度。在代理的分类中，基于被代

10、理人的委托授 权而发生的代理，即委托代理（意定代理），是最常见、最广泛 适用的一种代理形式。实践中有些人认物业管理合同为代理的委托 合同，也有人认为物业管理合同为代理权设定行为之一种，并得 出物业管理行为为代理行为的结论，这其实也是一种比较典型的 对物业管理合同性质的误解，以下从物业管理合同的性质和物业 管理行为的具体内容两个方面予以澄清。首先，一般情形下,委托合同是产生委托代理授权的原因和基础，其二，理论通说皆 认委托合同并不必然地产生代理权，只有在委托人作出授权的单 方行为后，代理权方才发生。因此物业管理合同与代理权授予行为自当不同。 其次，在物业管理活动中，物业管理公司一般都是 没有代理

11、权的。物业管理活动中虽然有涉及到法律行为，但一般都 不需要物业管理公司来代理，而且物业管理活动中的大量活动是 根本就不涉及法律行为，根本就没有必要进行代理。因此，代理行 为与物业管理活动不存在因果关系，不能用代理的概念来解释物 业管理活动。最后，在物业管理关系中，物业管理公司与业主或业主委员会签定物业管理合同后，物业管理公司从事的物业 管理活动是以自己的独立意志为前提的，在具体事项的管理操作 中并不需要依照业主或业主委员会的意思行事，这一点也与代理 存在重大差异。合同法合同法合同法合同法形成性考核册答案形成性考核册答案形成性考核册答案形成性考 核册答案（第三部分第三部分第三部分第三部分） 、单

12、选题单选题单选题单选题 1、 A,技 术转让合同涉及到比较复杂的标的的让渡，应该以文字形式来确 定，以便于合同的履行以及一旦产生争议，解决争议有明确的依 据，对此法律作了明确的规定此类合同须以书面形式订立。2、B, 第34条承诺生效的地点为合同成立的地点。3、 A,有效成立 4、 B,第55条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有 撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有 行使撤销权；5、C,合同法第八十条：债权人转让权利的，应 当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。6、 D, 合同法第一百四十一条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。7、 B当事人没有约定交付

13、地点或者约定不明确，依照本法第 六一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给 买受人；具有救灾、扶贫等社会公益、道义义务性质的赠与合 同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。8、A, 9、 B, 合同法第二百四十四条：租赁物不符合约定或者不符合使用目的 的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物 或者出租人干预选择租赁物的除外。10、 C,寄存人未按照约定 支付保管费以及其它费用，保管人对保管物有留置权，将保管物 拍卖后所得的价款扣除保管费用与其它费用的剩余部分应返还寄 存人。二二二二、多选题多选题多选题多选题1、AB,中国合同法规定要约能够撤回。要约撤回的条件是撤回的通知 应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。2、