工程施工合同定稿

1、江苏众润富置业有限公司 奥体国际花园售楼处施工合同PAGE PAGE 8工 程 合 同 合同编编号： ZCFCC20111G0066 CONTTRACTT NUUMBERR 项目名称称： 奥体体花园售楼楼处工程 PROJJECT NAMEE 建设单位位: 江苏苏众润富置置业有限公公司 COMMMISSIION NNUIT 生效日期期： EFFEECTIVVE DDATE奥体国际花花园售楼处处施工合同同发包人（全全称）： 江江苏众润富富置业有限限公司 （以下简简称甲方）承包人（全全称）： 江江苏天腾建建设集团有有限公司 （以以下简称乙乙方）依据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑

2、法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚信信的原则，经经自算工程程量招标后后双方协商商，甲方决决定将如下下工程承包包给乙方施施工，为确确保工程如如期保质完完成，特制制定如下合合同：工程概况： 工程名称：奥体国际际花园售楼楼处工程地点：团结路22号地块内内工程范围： 施工图纸中中所有工作内容（室内内装饰涂料料、木门、灯具及卫卫生洁具不不含）其中包括：土建工程程；水电安装工工程；外墙墙装饰工程程。承包方式：本次施工招招标的承包包方式为规规定承包范范围的包工工、包料（甲甲供料除外外）、包质质量、包工工期、包安安全及包施施工管理的的工程 施工总承承包 方式合同形式：本合同采用用

3、固定总总价 形式包包干。在本合同实实施期间合合同价款保保持不变，并并不因劳务务、材料、机械等成成本的价格格变动而作作任何调整整。工期及奖罚罚：自 20011 年 2 月 20 日至 20111 年 5 月 28 日竣工工，如有拖拖延，每天天罚款10000元，从从工程款中中扣除。如如能提前竣竣工，每天天奖励10000元。如遇到非人人力可抗拒拒的自然灾灾害，双方方另行协商商交付日期期。质量标准：质量为国家家标准的 合格格 工程程。外墙装饰工工程以设计计效果图为为准，严格格按照设计计效果图进进行施工。确保达到到效果图一一样效果。合同价款：1、本工程程总价款为为 188917448 元，大写写： 壹佰

4、捌拾拾玖万壹仟仟柒佰肆拾拾捌 元正。其中：土建价款为为 11188335 元，大大写： 壹佰壹壹拾壹万捌捌仟叁佰叁叁拾伍 元正。水电安装价价款为 1299363 元，大写写： 壹拾貳貳万玖仟叁叁佰陆拾叁叁 元正。外墙装饰为为 6440050 元，大写写： 陆陆拾肆万肆肆仟零伍拾拾 元正。2、除下例例情况下工工程总价发发生调整，其其他情况均均不调整合合同价款。、施工中中由甲方、设计要求求变更的；施工中由由乙方提出出变更并经经过甲方同同意后方可可调整合同同价款。、外墙装装饰效果因因甲方要求求重大调整整或重新设设计变动时时，可调整整工程价款款。合同组成的的文件1.本合同同协议书2.中标通通知书3.投

5、标函函及附件4.国家、省、地方方标准规范范及有关技技术文件5.施工图图纸及外墙墙装饰效果果图6.工程报报价表或预预算书7.双方有有关本工程程的洽商、变更等书书面协议视视本合同的的组成部分分。甲方责任和和权利提供完整的的施工图纸纸叁份，组组织图纸会会审交底。指定施工场场地，提供供施工用电电用水的接接入点。本本工程施工工用电由乙乙方自行解解决。甲方委派 唐国安安、施泉彬彬 驻工工地代表。负责处理与与协调工程程施工中的的重大问题题、工程验验收、材料料的认质认认价、现场场签证、变变更、监督督合同的履履行、协调调外部工作作联系等事事宜。上述述职权的使使用，须经经发包人项项目负责人人签字有效效乙方责任和和

6、权利乙方委派 黄俊强强 为项目经经理， 王云东东 为技术负负责人，并并负责现场场施工，并并全程监控控本工施工工直至施工工竣工。未未经甲方同同意，乙方方不得更换换技术负责责人。乙方负责外外墙石材干干挂的方案案深化，并并提供石石材干挂设设计计算书书，并经经甲方审核核通过后方方可施工。方案深化化的设计费费用已包含含在本合同同内，不再再增加费用。将施工所需需的水、电电、电讯线线路接至施施工场地的的时间、地地点满足供供应需求。乙方负责按按图纸及甲甲方变更施施工，保质质保量保工工期保证工工程安全有有序地正常常进行，除除自然灾害害等不可抗抗拒的因素素造成的工工程停工外外，由其余余因素造成成的停工，一一切经济

7、损损失由乙方方负责。乙方必须服服从甲方管管理，做到到现场安全全文明施工工，同时遵遵守工程建建设安全生生产有关规规定，严格格按安全标标准组织施施工，并随随时接受行行业安全检检查人员依依法实施的的监督检查查，采取必必要的安全全防护措施施，消除事事故隐患，如如果发生安安全事故，所所有责任和和经济损失失由乙方全全部承担，甲甲方不承担担任何责任任和经济损损失。乙方在施工工期间必须须符合溧阳阳市有关文文件规定和和要求，保保证施工现现场交通，环环卫和施工工噪音管理理达标。乙方必须服服从甲方现现场代表和和质监部门门或当地建建筑主管部部门的检查查监督，每每道工序结结束后应及及时通知甲甲方代表验验收，否则则甲方现

8、场场代表有权权终止施工工，要求返返工，直至至停工处罚罚，由此造造成的返工工和返工费费用由乙方方全部承担担。质量与验收收 严格按施工工图纸、说说明文件和和国家颁发发的建设工工程和规范范、规程和和标准进行行施工。工程所使用用的主要原原材料、设设备、构配配件、半成成品必须按按规定提供供质量保证证书，经过过相关部门门的检验合合格后并且且经的甲方方同意后方方可投入使使用。隐蔽工程乙乙方必须提提前24小小时通知，甲甲方代表验验收，验收收合格后，方方可进入下下一道工序序。施工中如发发生质量事事故，应及及时报告甲甲方和质监监站以及建建筑主管部部门备案，重重大质量事事故的处理理方案，应应经设计单单位、质监监站、

9、甲方方、监理等等单位共同同研究，并并经各参加加单位和人人员研究签签证后实施施。属乙方方责任，所所有损失由由乙方全部部承担。所有工程必必须按施工工图和现行行有关建筑筑规范施工工，如甲方方验收有不不合格的部部分，乙方方必须无条条件的返工工。返工后后仍不能满满足规范要要求的，可可视情节严严重程度对对乙方进行行10000-100000元的的处罚，在在每次支付付进度款中中扣除。乙方应及时时对工程的的各分项工工程和各种种成品、半半成品进行行保护，如如由此造成成的损失均均由乙方全全部承担。安全施工乙方施工前前必须编制制各专业施施工方案，做做好安全防防范措施；对从事有有安全危险险性的特殊殊工种，必必须持有安安

10、全操作合合格证方能能上岗操作作；乙方需需对施工人人员进行安安全教育，做做好防范措措施，提高高施工人员员的安全防防范意识。严格按照照安全操作作规程。如如发生事故故，一切责责任和经济济损失由乙乙方负责，甲甲方不承担担任何责任任和经济损损失。付款方式：工程款的划划拨：工程程施工至0.0000m支付付合同总额额的15%作为为乙方的施施工进度款款；屋面结构浇浇筑完成支支付合同总总额的255%作为乙乙方的施工工进度款；外墙干挂挂石材开始始施工支付付合同总额额的15%；工程按合合同内容完完成并通过竣竣工验收后后支付合同同总额的220%；竣竣工六个月月内经结算算审计后留留5%的保保修金，余余款一次性性付清。工

11、程款汇入入乙方指定定帐号。材料供应材料如品种种、规格、型号、质质量等级与与施工图不不符，乙方方必须无条条件更换材材料和返工工，损失由由乙方承担担，甲方可可视情节轻轻重程度对对乙方进行行10000-100000元的的处罚。如工程施工工时材料需需调剂串换换、代换的的材料必须须与甲方和和设计单位位协商，否否则乙方必必须无条件件返工，所所有损失由由乙方承担担，同时该该部分的费费用甲方不不予支付。根据本工程程实际需要要，甲方有有权采购某某种材料供供乙方施工工，甲购材材料款费用用按乙方投投标报价时时该项材料料款的总价价扣除。工程竣工与与结算竣工备案资资料提交要要求工程竣工后后乙方通知知甲方，甲甲方组织有有

12、关部门验验收，评定定等级，同同时在竣工工后7天内内乙方须提提交包括竣竣工图一套套；竣工资资料二套；以及城建建档案室规规定的有关关资料二份份。 2.工程程结算资料料提交要求求工程竣工验验收合格后后28天内内，乙方需需提供发生生变更的施施工图纸和和甲方当时时的签证等等有关资料料组成的竣竣工结算文文件。3.增加工工程结算调调整办法 投投标书中有有的清单项项目按投标标书中的单价执执行；投标标书中有接接近的清单单项目参照照投标书接接近的清单单项目单价进进行执行；投标书中中无相同项项目也无接接近的项目双方方协商确定定的单价执执行；增加加工程总价价让利按投投标让利率率执行。 4.投标标报价书中中有单价或或总

13、价为零零的；投标标报价书中中工程量有有偏差的；投标报价价书中有未未报的项目目；投标报报价书中单单价低于实实际发生价价等情况均均视已包含含在本合同同总价内，结结算时不予予调整。 5.外墙墙装饰方案案发生重大大变动或因因甲方调整整石材档次次时，可调调整干挂石石材单价，让让利率按投投标外墙装装饰投标让让利率执行行。保修：、乙方必必须按照国国家有关规规定对本工工程进行保保修，具体体工程约定定质量保修修期如下：土建工程为为质量终身身制，屋面面防水工程程为5年，外外墙工程为为3年；电气管线、上下水管管安装工程程为2年；室外的上下下和道路等等市政公用用工程为22年；油漆保修期期限为3年年。、质量保保修责任：

14、属于保修范范围和内容容的项目，乙乙方应在接接到修理通通知之日后后10天内内派人修理理，乙方不不在约定期期限内派人人修理，甲甲方有权委委托他人修修理，保修修费用从质质量保修金金中扣除。在国家规定定的工程合合理使用期期限内，乙乙方确保地地基基础工工程和主体体结构的质质量，因乙乙方原因致致使工程在在合理使用用期限内造造成的人身身和财产损损害的，乙乙方应承担担损害赔偿偿责任。、保修金金的退还： 本工工程的质量量保修金为为施工结算算价的5%，三年内内退完，如如因乙方不不服从甲方方保修规定定，甲方委委托他人修修理，费用用从工程款款中扣除，如如保修金不不够，乙方方必须在接接到通知115天内交交清不够部部份，

15、否则则甲方有权权追究乙方方法律责任任。其他约定：施工期间必必须保证周周边施工道道路的清洁洁，由此造造成的经济济损失均有有乙方自行行承担。施工期间自自行进行协协调城管、市政等有有关政府部部门的相关关手续和事事宜。乙方施工过过程中，必必须自行到到相关部门门办理施工工有关手续续，费用由由乙方承担担，否则由由此造成的的损失和责责任全部由由乙方承担担。乙方每月225日前提提交月施工进度度计划总结结表；每周周五前提交交周进度计计划总结表表。乙方施工期期间必须保保护好周边边公共设施施的完好，如如有损坏一一切责任和和经济损失失均由乙方方自行承担担。乙方进场前前提交施工工总进度计计划表，组组织结构图图及各级联联系方式。乙方收到甲甲方的工程程款后必须须优先支付付民工工资资和材料款款。以本合同和和招标文件件为依据，如如本合同与与招标文件件与其他文文件有冲突突，以本合合同为准。若在本合同同执行期间间出现纠纷纷，双方经经过友好协协商仍不能能解决时，可可依法向溧溧阳市人民民法院起诉诉。本合同一式式陆份，甲甲方肆份，