08住宅-复地慈溪征询文本

1、复地慈溪金轮项目设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT MASTERPLAN DESIGN2012.03目录1.设计说明2.效果图3.总体设计4.单体设计复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 5.商业设计1设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪

2、市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设

3、计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI

4、ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 设计说明复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 2效果图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度A型效果图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度A型效果图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUD

5、I ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度B型效果图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度B型效果图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层住宅效果图（“Art deco”风格）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层住宅效果图（“Art deco”风格）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISH

6、I PROJECT 高层住宅效果图（“Art deco”风格）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层住宅效果图（“Art deco”风格）高层住宅效果图（新古典）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层住宅效果图（新古典）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层住宅效果图（新古典）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIX

7、ISHI PROJECT 高层住宅效果图（新古典）高层住宅（美式豪宅）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 组团透视南立面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 局部透视组团透视高层住宅（美式豪宅）3总体设计复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 总图+指标B20#-4-1，B20#-4-2 地块规划指标规划用地性质居住用地总用地面积72860.0 总建

8、筑面积179783.76 其中地下建筑面积63278.00 地上建筑面积116505.76 其 中住宅建筑面积115340.00 地上公共服务设施建筑面积1165.76 物业管理用房349.73 物业经营用房466.30 社区用房349.73 计算容积率建筑面积116505.8 容积率（用地）1.60 建筑占地面积21858.00 建筑密度30.00 %总户数561户绿地面积21858.00 绿地率（用地）30.00 %机动车停车数734 辆其中高层区停车位584辆低密度住宅区停车位150 辆非机动车停车数1747 辆地下停车位1747 辆B20#-5-1，B20#-5-2 地块规划指标规划用

9、地性质居住用地总用地面积103821.0 总建筑面积270607.78 其中地下建筑面积83737.00 地上建筑面积186870.78 其 中住宅建筑面积184302.00 地上公共服务设施建筑面积2568.78 物业管理用房560.63 物业经营用房747.51 社区用房560.63 配套商业700.00 计算容积率建筑面积186870.8 容积率（用地）1.80 建筑占地面积31146.30 建筑密度30.00 %总户数976户绿地面积31146.30 绿地率（用地）30.00 %机动车停车数1168 辆其中高层区停车位924辆低密度住宅区停车位244 辆非机动车停车数2803 辆地下停

10、车位2803 辆B5# 地块规划指标规划用地性质商业金融用地总用地面积23348.0 总建筑面积65244.87 其中地下建筑面积18738.00 地上建筑面积46606.87 其 中地上商业总建筑面积46220.00 独立商铺3731.00 精品酒店7747.00 酒店式公寓31661.00 会所1542.00 售楼处1539.00 地上公共服务设施建筑面积386.87 物业管理用房140.09 物业经营用房186.78 社区用房60.00 计算容积率建筑面积46606.9 容积率（用地）2.00 建筑占地面积10506.60 建筑密度45.00 %绿地面积4669.60 绿地率（用地）20

11、.00 %机动车停车数420 辆非机动车停车数1398 辆其中地下停车位1398 辆B20#-1 地块规划指标规划用地性质配套服务设施用地总用地面积3368.0 总建筑面积3368.00 地上建筑面积3368.00 计算容积率建筑面积3368.0 容积率（用地）1.00 建筑占地面积1178.80 建筑密度35.00 %绿地面积1010.40 绿地率（用地）30.00 %机动车停车数25 辆非机动车停车数168 辆一期总图+指标复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT B20#-4-1，B20#-4-2 地块规划指标规划用地性质居住用地总用地面积

12、72860.0 总建筑面积179783.76 其中地下建筑面积63278.00 地上建筑面积116505.76 其 中住宅建筑面积115340.00 地上公共服务设施建筑面积1165.76 物业管理用房349.73 物业经营用房466.30 社区用房349.73 计算容积率建筑面积116505.8 容积率（用地）1.60 建筑占地面积21858.00 建筑密度30.00 %总户数561户绿地面积21858.00 绿地率（用地）30.00 %机动车停车数734 辆其中高层区停车位584辆低密度住宅区停车位150 辆非机动车停车数1747 辆地下停车位1747 辆户型配比复地集团浙江慈溪市项目规划

13、设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 户型配比北块（B20-4-1,B20-4-2）用地面积72860分类类别面积区间户数总面积面积比例套数比例低密度A型5房3厅4卫(端头）400301200010.31%5.29%5房2厅2卫（中间）3502587507.52%4.41%低密度B型5房3厅4卫(端头）350828002.41%1.41%5房2厅2卫（中间）3101237203.20%2.12%高层4房2厅2卫205601230010.57%10.58%4房2厅2卫1852785143044.18%49.03%4房2厅2卫1651542541021.83%27.16%

14、总计567116410100.00%100.00%南块（B20-5-1，B20-5-2）用地面积103821分类类别面积区间户数总面积面积比例套数比例低密度B型5房3厅4卫(端头）35048168009.12%4.92%5房2厅2卫（中间）310742294012.45%7.58%高层4房2厅2卫2051082214012.01%11.07%4房2厅2卫1852464551024.69%25.20%4房2厅2卫1652464059022.02%25.20%3房2厅2卫1432543632219.71%26.02%总计976184302100.00%100.00%总体用地面积176681分类类别

15、面积区间户数总面积面积比例套数比例低密度B型5房3厅4卫(端头）35056196006.47%3.60%5房2厅2卫（中间）31086266608.81%5.52%低密度A型5房3厅4卫(端头）40030120003.96%1.93%5房2厅2卫（中间）3502587502.89%1.61%高层4房2厅2卫2051683444011.38%10.79%4房2厅2卫1855249694032.02%33.65%4房2厅2卫1654006600021.80%25.69%3房2厅2卫1432683832412.66%17.21%总计1557302714100.00%100.00%复地集团浙江慈溪市项

16、目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 消防车行道路城市道路地库出入口图例：人行道路次要入口景观桥主要入口 交通流线分析消防登高场地地面停车位复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 景观空间节点景观轴线区内林荫带滨水步行带滨水商业带商业空间轴线图例：“六点三轴三带” 六个主要景观节点 三条住区景观轴线 一条区内林荫带 一条滨水步行带 一条滨水商业带空间结构分析商业空间节点地下车库平面（一期）复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUD

17、I ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 面积25113面积11371人防区域示意图总面积12778高层区地下车库低密度住宅区地下车库住宅停车位指标建筑类型户型户数停车位配比（辆/户）车位（辆）B20-4-1,B20-4-2地块高层小于16000.80高层总计大于1604861.2583 584辆低密度A型552110低密度B型20240总计561733复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 日照分析0小时1小时2小时3小时4小时5小时图例：分析软件：天正日照分析软件Tsun 8.5标准名称：国家标准地理位置：慈溪，东经121度15

18、分，北纬30度12分有效时间：大寒 8:0016:00（真太阳时）计算精度：1分钟扫掠角：0时间累计方式：总有效日照分析，累计所有时间段，最长的时间段不少于15分钟，其它时间段不少于15分钟窗户分析：窗台面两端分析，限定窗户最大宽度2400mm 4单体设计复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 低密度住宅A型复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一层建筑面积： 548.82平方米总建筑面积：15

19、39.14平方米二层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二层建筑面积：340.08平方米三层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 三层建筑面积：273.68平方米地下一层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 地下一层建筑面积：608.20平方米复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 1-1剖面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PR

20、OJECT 低密度住宅B型一层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一层建筑面积：560.96平方米二层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二层建筑面积：443.40平方米三层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 三层建筑面积：376.43平方米地下一层平面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 地下一层建筑面积：1030.84平方米地下二层平面图复地集团浙江慈溪市项目

21、规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 1-1剖面图复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 高层复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 165+165复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 185+185复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 185+165+165+185复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 205+

22、205复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 5商业设计复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 总平面及指标B5# 地块规划指标规划用地性质商业金融用地总用地面积23348.0 总建筑面积65244.87 其中地下建筑面积18738.00 地上建筑面积46606.87 其 中地上商业总建筑面积46220.00 独立商铺3731.00 精品酒店7747.00 酒店式公寓31661.00 会所1542.00 售

23、楼处1539.00 地上公共服务设施建筑面积386.87 物业管理用房140.09 物业经营用房186.78 社区用房60.00 计算容积率建筑面积46606.9 容积率（用地）2.00 建筑占地面积10506.60 建筑密度45.00 %绿地面积4669.60 绿地率（用地）20.00 %机动车停车数420 辆非机动车停车数1398 辆其中地下停车位1398 辆总平面图售楼复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一层平面一层建筑面积： 1040.64平方米总建筑面积：1539.14平方米售楼复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二层平面二层建筑面积： 498.5平方米商业复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 一层平面一层平面图： 1086.45平方米总建筑面积：1868.03平方米商业复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDI ZHEJIANG CIXISHI PROJECT 二层平面二层平面图： 781.58平方米公寓式酒店复地集团浙江慈