宋代物价考察

1、延伸阅读:宋代物价考察作者:程民生原载漆侠先生纪念文集在末代经济史研究不断推进深入的可喜形势下，人们愈加认识到宋 代是商品经济大发展的时代。宋代商品经济的方方面面，内容极为丰富， 有着广袤的领域值得开拓或精耕细作。其中的物价问题，就是一个具体 而重要的课题。有商品就有价格。商品在市场上交易的价格，是商品价值的货币表 现。它反映着供需关系状况，可视为社会经济的晴雨表。研究宋代物价， 有利于了解宋代商品化程度，商品生产和消费状况，有利于了解社会经 济和社会生活以及不同阶层的家庭生活水平。由于过去的研究偏重于客 观考察，本文则侧重于考证具体商品的具体价格，也为其他断代史研 究提供了物价对比的参照。物

2、价有着明显的时间性和空间性特征，同一商品在不同时间，不同 地点差距很大，必须根据史料对此予以正确的反映。同时也要排除极端 情况的干扰，例如战争、灾荒等特殊时期和个别特殊地点的某些物价， 就不具备普遍的意义。宋代商品几乎无所不包，难以一一列举，只能就 主要商品和劳动力价格做一考察。宋人混用的贯、千、缗等量词，本文 在论述中统一为贯。一、土地宋代所有商品中，土地恐怕是最主要的大宗商品。受自然条件限制， 土地的肥沃与否，水利设施及地理位置的便利与否，直接决定着其价格。 同时，当地人口密度、阶级关系等社会因素也起着重要作用。北方地区土地价格史料不多。京西路巩县因建造永定陵占地48顷， 宋仁宗天圣元年（

3、1023年），估价钱70万即700贯，每亩平均388 文。熙宁五年（1072年），出卖京师等地的官方淤田，分为两等4级： 第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文，第二等的花淤地每亩2贯5 00文至2贯。淤田是经过灌淤改造的良田，此价可视为当地良田之 价。河东绛州正平县的南董村，每亩地价原值2至3贯，经过熙宁时的 灌淤改良，增产4倍，地价也一跃增长3倍，每亩达到6至9贯。 这是日前知道的北方地价确切数字中的最高价。治平末年，陕西中上等 良田每亩不超过2贯。同州沙苑拥有官牧地9000顷，其中良田约6 000顷，大观元年（1107年），“以今陕西土田中价计之，每顷可值五百 余贯。每亩5贯余，比治平年间

4、地价大大提高。至于偏远地区，土 旷人稀，地价十分低廉。如宋神宗时陕西庆州沿边土地，“一顷才十贯 余，宜其不好。每亩仅值100余文。边远地区除了地理位置不佳、 土质贫瘠等因素外，还应考虑到当地的生产方式不同。陕西沿边土地多为少数民族所有，而“蕃部贱土贵货。地价低贱，是多种因素造成的， 不可与内地相提并论。湖北地价有南宋营田的资料。宋孝宗淳熙元年（1174年），湖北路 安抚使曾逮言“营田不可出卖，利害尤明。盖一顷岁入谷八十余硕，若 出卖价钱止五十缗。每亩平均500文。营田多属无主荒田或抛荒田， 土质自然不如农家多年垦种的私田。但湖北路农作稍惰，多旷土， 其他地价也不会太高。此价可视为中下等土地价格

5、。江南东西两路，“除平野上腴之外，水田多潦，山田多旱，亩直不 过一二千。这是宋理宗绍定年间的中下等土地价格，而此类土地占 当地垦田的多数。绍兴三十年（1160年），江西吉州出卖官田3650余 顷，计值138万余缗，“内已有人承佃一千三百七十顷，计值三一万 缗，“无人承佃荒田、山林、陂泽二千三百四十一顷，计百六十万余缗。 经江西路提点刑狱公事黄应声复核，认为已承佃的土地价格原来的估价 过高，“乞减价值三分，无人承佃的荒田价格“乞别行估定。所言已 承佃和无人承佃的土地数字相加为3711顷，与其总数3650余顷不合， 三个数字，当有传抄刊刻之误。以其原总顷数和原定价格计，每亩为3 贯780余文，其中

6、已承佃的土地价格为每亩2贯260余文，无人承佃 的土地价格为2贯560余文，居然高于前者，显然有误不可信。重新 估定的价格是将已承佃的1370顷原估31万贯减去百分之三十，即2 17000贯，则每亩1贯580余文。此数与前引史料所言的每直不过 一二千正相吻合，仍属中下等土地的价格。至于膏腴之地，有江东江 宁府的围田为例。绍定年间，江宁府溧阳县令陆子通曾强制将福贤乡围 田6000余亩献给时相史弥远，史弥远以十千一亩酬之。但陆子通却 以“一千一亩的价格支付田主，结果引起轩然大波。所言围田价格为 每亩10贯，但以史弥远之奸，当会以低于市价的价格支付所掠夺的围 田，所以其价应当在10贯以上。福建有福州

7、官庄的地价史料。宋仁宗天圣四年（1026年），福州要 出卖官庄熟田1375顷84亩，共估价35万贯，每亩平均2贯544文。 其中7县的官田土质中下相半，5县的官田田色低下，所以其价 是以下等土地为主的中下等土地的平均价格。与江南东西路的同类地价 相比，高出60%左右，原因在于福建地狭人稠，“亩直浸贵。再看四川地区。宋孝宗淳熙元年（1174年），成都的金绳禅院收到 布施田地三宗:“邓景亨者施十四亩有奇，百一百四十万钱；成都李元有 施二十六亩，百一百八十万钱，潼川僧日道方施二十亩，百四十万钱。” 每亩价格依次为近100贯、69贯200文、20贯。四川尤其是成都府路“地狭而腴，民勤耕作，无寸之旷，地

8、价之高，势在必然。但每 亩高达100贯，难以置信。四川地区是铁钱行使区，此价应是铁钱的 价格。绍定年间，成都府路官员徐朗离任前，曾“尽捐公钱七千余缗， 市田一百六十亩以禀成都之府学。每亩4贯375文。这一价格比较 正常，当属铜钱价格。宋代地价资料集中在两浙路。宋哲宗元祐六年（1091年），知杭州 苏轼言:“体问民田之良者，不过亩二千，良田亩值2贯。南宋绍定 年间，有人以“二百万易沃壤为亩二十有五。每亩80贯，增长约4 0倍（可能是会子价）。平江府地价有4例:嘉泰四年（1204年），州学用 钱1908贯505文（99陌）买到长洲县田136亩3角14步，每亩约1 4贯；另用钱1063贯375文（9

9、9陌），买到长洲县田86亩56角8 步4厘，每亩约12贯200余文。端平年间，常熟县“拨到官钱共二 万二千三百贯文官会，约可买田八百余亩。每亩约官会27贯。数年 后的嘉熙元年（1237年），有人以缗钱8500贯，买田520亩，每亩 16贯300余文。建康府2例:绍兴二十八年（1158年），府学以秦桧所 赠钱1万贯，买田1890亩，每亩5贯300文；淳祐十一年（1251年）， 为立义庄，用钱52万贯买到湖田7278亩3角28步（11），每亩68贯 余，价格奇高，乃是因为湖田实属旱涝保收的肥沃之地。明州（庆元府） 有5例:宋仁宗时，王安石言鄞县百亩之百，为钱百千，其尤良者，乃 百二百千而已（12）

10、。每亩1至2贯。南宋嘉定七年（1214年），同样是 鄞县，“每亩常熟价直三十二贯官会。（13）开庆元年（1259年）有以下地 产交易额:23亩2角49步，价钱60贯足，每亩约2贯600余文；8 亩2角37步，价钱30贯（98陌，钱会各半），每亩约3贯700余文。 宋孝宗时，定海县大部分地区的地价，每亩约20至30贯（14）。秀州有2 例:宋仁宗嘉祐七年（1062年），秀州松阳泾有块719亩余的土地，因 争讼连年不决，官府决定没收，以600贯的价格卖给湖州州学，每 亩834文。南宋绍熙四年（1193年），秀州出卖一片柴荡，官方估价每 亩700文，但贪民挟多赀，志于必得，增亩钱三千三百一十有一。

11、竞价的结果使地价增长4倍多。官方所估价格肯定偏低，但最终的成 交价每亩3贯300余文似乎也超出了实际价值。在绍兴府，有绍兴十 二年（1142年）的地价，当时为一皇后买攒宫禁地，每亩3贯500余文 足陌。常州无锡县的省田，隆兴元年（1163年），每亩2贯。淳熙 十三年（1186年），湖州一陈姓人家施舍1000贯所买的100亩土地， 每亩10贯。依据上述史料，可知北方地区地价最高者约9贯（绛州），最低者仅 100余文（庆州）。北宋中期中上等土地价格在2贯左右。南方各地在北 宋时，地价最高为2贯540文（福州），最低为500文（湖北），北宋中 期中上等地价在1至2贯之间，与北方相差不多。南方地区地价

12、资料主 要集中在南宋时期，除四川地区可能是铁钱外，最高为80贯（临安府）， 最低为834文（秀州）。南方地区南宋时的地价无法与北方时的北方地区 地价相比，尤其是两浙路。叶适曾指出:“夫吴越之地，自钱氏时独不被 兵，又以四十年都邑之盛，四方流徙尽集于千里之内，而衣冠贵人不知 其几族，故以十五州之众当今天下之半。计其地不足以居其半，而米粟 布帛之值三倍于旧，鸡豚菜菇、樵薪之鬻五倍于旧，田宅之值十倍于旧， 其便利上腴争取而不置者数十百倍于旧。前文所述杭州地价南宋时 猛增约40倍，证明叶适之言是有根据的，因为人口剧增，物价上涨， 兼并激烈。二、房屋关于房屋的价格，本文所涉一为造价，二为赁价。房屋的造价

13、，因类型不同差异很大。有关北宋的几例，全是营房。 宋仁宗康定元年（1040年），臣僚言:“陕西、河北营房大率覆以茨苫， 关右产林木，计一舍费五、七千。陕西营房为木质结构，每舍（间） 造价大约6贯左右。元祐八年（1093），河北定州修盖营房，河北第一 将所辖禁军4117间，造价17609贯680文省；合13559贯余足陌， 每间约3贯290文足；河北第二将为3720间，造价15005贯81文 省，合11553贯900文足，每间约3贯100余文足；振武第四十五 指挥118间，“并合添井眼，造价558贯167文省，合429贯700 余文，每间3贯600余文足。平均每问3贯余。绍圣初，苏轼估计 若官方

14、为广东惠州的驻军建造营房，“每间可用三贯省钱。所言房屋 为瓦房，每间3贯省陌，合2贯310文足陌，造价不及陕西一半并低 于河北。南宋时两浙等地营房造价较高。绍兴二十八年（1158年）平江府建 造瓦屋营房，“每问支钱一十贯文；乾道六年（1170年），两浙营房“每 间估计材植、砖瓦、芦竹、蔑、石灰等价钱一十八贯二百九十文省， 折足陌为14贯83文.；开禧二年（1206年），江西隆兴府“合造屋一 千五百八十六间，合约人工、物料钱二万五十余缗，米七百余石。 每间约合钱12贯600余文、米0. 44石。不同时期的3地营房，造 价差距不大，每间在10至14贯之间。庙宇、学舍的规模、质量与简陋、狭小的营房不

15、可相提并论，造价 颇高。宋神宗时成都重建江渎庙，“凡为屋百六十有九楹，用钱七百二 十万有奇。每楹42贯600余文。隆兴元年（1163年），雅州人为死 于成都府路提点刑狱任上的冯时行建庙，“斥七十万缗缚屋二十五楹， 中为堂，塑侯（冯时行）像，挟以两庑，每楹竞高达2800缗，断不 可信。所言“七十万缗后为“七十万钱。如此则每楹约合28缗。另外 还有一种可能，即此数为铁钱数。宋孝宗时，成都府学增建学舍，“新 为屋二十八楹，分为四舍，疏为四十八窗总其费为钱一万九千缗有 奇。每楹约678贯余，若以每窗为一间计，每间约395贯余。此数 也有可能是铁钱数。宋代大部分地区的建筑材料是砖瓦，其价也值得一考。据黄

16、躲言： “一万三千砖瓦，所值十七千，平均每块砖瓦为13文。淳熙年间， 成都修筑砖街，“以丈计者三千三百有六十，用甓二百余万，为钱二千 万。甓即砖，每块平均10文，考虑到其费用可能包括人工费，每块 砖当不足10文。铺地之砖价格应比较低廉。每座宅第之费，因大小、豪华程度不同，价格差别很大。如宋徽宗 时张根指出:“人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。 所指为京师开封的豪华宅第。宋真宗时，胡旦在杭州欲向知州借200 0贯“创立鉴湖别墅。南宋初，有人委托两浙婺州知州以2000贯“为 起宅。在地方州县，2000贯造价的宅第应是上等规模。而普通百姓的 宅院，参考南宋两浙营房每间10余贯的造价，大约在60贯左右。再看房屋的租赁价。苏轼言，广东惠州的士兵半数没有营房，“只 在民间赁屋散住，每月出赁房钱百五十至三百。每间每月150至3 00文。在河北开德府（濮州）等地的城市中，政和年间，地段好的房屋 每间赁钱100至200文足，地段差的“后街小巷闲慢房屋，每间赁钱 只有3至5文（未言是月价还是日价，似应为月价）。熙宁五年（107 2年），日本僧人成寻一行在郑州住宿一夜，店钱每人8文，随行士兵 住的房间差些，每人5文（11）。开封赁价相