税法（第三版）项目八任务一房产税

1、 2019某企业，一幢房产原值600 000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。产权所有人承典人房产代管人使用人房产税纳税人房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，其中：城市是指国务院批准设立的市，其征税范围为市区、郊区和市辖县城，不包括农村；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地的地区；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达人口比较集中，符合国务院规定的建制镇的标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业

2、所在地。我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。1从价计征的，税率为1.2%。2从租计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税的征税范围和税率房产税的纳税人和征税对象【例题1单选题】房产税是以()为课税对象，向产权所有人征收的一种税。A土地使用权 B房产人 C房产 D纳税人【例题2多选题】根据房产税法律制度的规定，下列各项中不属于房产税征税对象的有（）。A工厂围墙 B宾馆的室外游泳池 C水塔 D企业职工宿舍CABC从价计征的房产税的计算从租计征的房产税的计算房产税应纳税额的计算从价

3、计征的房产税的计算1. 从价计征的房产税的计算从价计征的应纳税额=应税房产原值（1一扣除比例）1.2%计 税 依据从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税应纳税额的计算【例题3单选题】 某企业，一幢房产原值600 000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元。A9 360 B7 200 C5 040 D2 160解析：应纳房产税=600 000(130%)x1.2%=5 040（元）C从租计征的房产税的计算应纳税额的计算2

4、从组计征应纳税额的计算从租计征的房产税应纳税额租金收入12%（或4%）计 税 依据房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。房产税税收优惠1国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。3个人所有非营业用的房产免征房产税。4由国家财政部门拨付事业经费的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。房产税征收管理（一）纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税征收管理（二）纳税期限房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省