写字楼市场需求调查问卷

1、 PAGE 1PAGE 6问卷编码 问卷录入 问卷复核 问问卷统计计 商务写字字楼调研研问卷女士/先先生：您好！我我是天津津远驰公公司的访访问员，我们公公司正在在进行关关于“天津市市写字楼楼”的市场场研究，希望能能得到您您的大力力支持和和积极参参与，耽误您您一点时时间问您您几个问问题好吗吗？谢谢谢！访问员保证 我保证本问卷内容所填各项资料，均按照访问作业程序规定完成，绝对真实无误。若有一份做假或伪造,全部问卷作废，并赔偿相应的损失。 访问员(签名) 被访者姓姓名： 被访访者联系系方式： 访问地点点： (区域) 大大厦 （公司司）访问员姓姓名 访问时间间 年 月月 日起始时间间 时 分分 结束时

2、时间 时时 分分访问长度度 主体问卷卷Q1、请请问您及及您公司司目前使使用的办办公楼（室）是是租的还还是购买买的？租用1 追问每每日的租租金是多多少？ 元/平平方米购买的2 追问当当时购买买的价格格是多少少？ 元/平方米米 Q2、请请问您及及您的公公司对目目前的办办公楼（室）是是否满意意？续问Q3很满意1 满意2 一般化-3 跳跳问Q55跳问Q4不满意4 很不满意意5注意意：如QQ2题选选1或22，则QQ3题后后跳问QQ5题；如选33则跳问问Q5题题；如选选4或55则跳问问Q4题题。Q3、若若感到满满意，主主要是哪哪些方面面呢？(多选) 下接接Q5区位好1 物物业管理理到位2 房房租便宜宜3

3、交通通方便4 配配套设施施完备5 其它（请注明明） 6Q4、若若感到不不满意，主要是是哪些方方面呢？(多选)区位不好好1 物业管管理不到到位2房租租太贵33 交通方方便44 配套套设施不不完备55 其它（请注明明） 6Q5、请请问您的的公司近近两年是是否打算算另外购购买/租租赁办公公楼？是1 否2 说不清清楚3Q6、假假设您的的公司选选用办公公楼的话话，是打打算购买买、还是是租赁办办公楼？购置11（跳问问Q7） 租租赁22（跳问问Q8）Q7、若若购置办办公楼的的话，请请问您的的公司认认为合理理的价格格为：40000元/以下11 44001160000元/2 6000180000元/3 8000

4、190000元/4 990011100000元元/5 1100001元/以上上 7Q8、若若选择租租赁办公公楼的话话，请问问您的公公司所能能接受的的日租金金是？2元/以下1 2.14元/ 22 4.16元/3 6.18元/ 4 8.11元/以上5Q9、就就您的观观点，在在选择办办公楼时时，您认认为什么么因素最最重要？(多选选题)价格11 区域域位置2 建筑筑质量3 交通4 建筑外外观5 物业管管理6 智能化化设施7 其它（请注明明） Q10、就您的的观点，您的公公司愿意意选择下下列哪种种区域环环境内的的办公楼楼？中央商务务区（CCBD）1 金融区区22 高高档住宅宅区3宾馆/饭饭店集中中区 4

5、 一般住住宅区55 贸贸易市场场区6其它（请请注明） 7Q11、依您的的看法，贵公司司会选择择购买或或租用哪哪个档次次的写字字楼？ 高档纯写写字11 中档纯纯写字楼楼2 高档档商住综综合楼33中档商商住综合合楼44 无所谓谓55Q12、依您的的看法，随着未未来发展展，天津津市哪个个区域最最适宜于于商务/办公？和平区1 河河西区22 南南开区33 河东区4 河河北区5 红桥区区6 其它（请请注明） 7Q13、就您的的公司现现有规模模而言，希望购购/租多多大面积积的办公公楼？50以以下1 51180 2 8110003101120044 121114005 14111600616118007 11

6、8120008 2011300093014000100 4400以上111Q14、您公司司选用办办公楼，希望设设置哪些些功能间间？(多选)会议室11 会会客厅2 盥洗洗室/卫卫生间3 吸烟室/咖啡间间4 小型健健身房5 其它它 （请请填写）Q15、您希望望开发商商对您购购/租的的办公楼楼进行装装修吗？全精装1 局局部（公公共部分分）精装装2 初装33 全毛坯4 其其它（请请注明） 5Q16、您认为为一幢办办公/商商务楼所所在地需需要的配配套设施施有哪些些？餐厅1 购购物中心心22 商务设设施33 娱娱乐休闲闲设施4 其其它（请请注明） 5Q17、您认为为一幢办办公/商商务楼应应具备哪哪些必要要

7、的物业业管理项项目呢？ 代代订飞机机、车、船票1 保保安清洁洁服务2 休闲闲娱乐设设施33 代代购商品品4 出租租服务5 信息咨咨询6 物品托管管77 维修服服务88 智智能化管管理9 其它（请请注明） 10Q18、您认为为办公/商务楼楼智能化化哪些内内容最为为必要呢呢？(多选) 楼楼宇自动动监控1 通讯讯自动化化2 办公公自动化化3 物物业管理理自动化化4 大堂电电子综合合显示屏屏5 其它（请注明明） 6 Q19-1、天天津市办办公/商商务楼中中，给您您印象最最好的是是：（自自由回答答） Q19-2、给给您印象象最好的的原因是是： 建筑筑外观/风格出出众1 物物业管理理完善2 开发发商信誉誉

8、佳33 区位好好4 知名名度高55 其它它（请注注明） 6 Q20、您通常常是通过过什么渠渠道知道道办公/商务楼楼信息的的？ 报纸纸1 电视2 杂志志3 展（博）览览会4 户外广广告5 随报报广告6 朋友友推荐7 其它（请注明明） 88Q21、您觉得得本市目目前办公公（商务务）楼的的房价/租金： 太贵1 有点点贵2 可以以接受3 便宜4 说不不清5下面是关关于在河河东区新新开路（靠近嘉嘉华国际际/沃尔尔玛）附附近的一一商业地地产项目目，开发发商本着着以市场场为导向向以消费费者为核核心的开开发经营营理念，就这一一项目想想请教你你一些宝宝贵意见见。Q22、请问您您认为目目前天津津市河东东区新开开路

9、（靠靠近嘉华华国际/沃尔玛玛）附近近区域是是否适合合商务办办公呢？(单选选)非常适合合11 比较适合合22 跳跳问Q22cc一般3不太适合合4 续续问Q222b很不适合合5如Q222题选选择4或或5，则则续问QQ22b题，否否则跳问问Q22cc题Q22bb、请问问您为什什么认为为此区域域不适合合商务办办公呢？(请谈得得越仔细细越好) 还有吗？ 还有吗？ Q22cc、请问问您认为为目前在在天津市市河东区区新开路路（靠近近嘉华国国际/沃沃尔玛）附近区区域修建建商务办办公楼还还最需要什什么配套套？餐厅1 购购物中心心22 商务务设施3 娱乐休休闲设施施4 星级级酒店 55 其它它（请注注明） 6Q2

10、3、如果在在此区域域修建商商务办公公楼，您您认为单单位写字字间的面面积更适适合建多多大面积积呢？50以以下1 51180 2 8110003101120044 121114005 14111600616118007 118120008 2011300093014000100 4400以上111 其它（请注明明） 112整体根据据客户需需要任意意分割 113Q24、如果该该区域修修建商务务办公楼楼，请问问您认为为该项目目商务写写字间的的售价多多少元/平方米米比较适适合？40000元/以下1 4000150000元/2 5001160000元/33 6000170000元/47001180000元

11、/5 880011100000元元/6100001元/以上上 7Q25、假设有有开发商商在河东东区新开开路（靠靠近嘉华华国际/沃尔玛玛）附近近修建一一商务办办公楼项项目，请请问如果果此项目目在价格格、面积积、配套套等方面面都能满满足你及及贵公司司的需求求，请问问您及您您的公司司是否会会对此项项目有兴兴趣呢？（单选选）？非常感兴兴趣1 比较感感兴趣2 一般33不太感兴兴趣4 非常不不感兴趣趣5 B1. 请问您您公司的的性质是是什么？股份制11 外资2合资33 民营44国有企业业55B2. 公司注注册地址址在哪个个区？和平区1 河西区区2 南开区区3 河东区4 河北区区5 红桥区区6 本市其它它区

12、（请请注明） 77外地8B3. 请问您您在公司司的职位位是什么么？公司职员员11 中层管管理人员员2高级管理理人员33 董事长长/总裁裁4 B4. 请问您您办公室室（办事事处）人人员规模模有多大大？10人及及以下1 111300人 2 31550人3 5511100人人4 101以以上 55 B5、 员工文文化教育育程度大大多为？高中及以以下11 大专专2大学本科科33 研究究生4B6. 贵公司司经营领领域高科技类类（电子子 / 通讯 / 软软件开发发 / 网络 / 科科研等）1 建筑/地地产/中中介（建建筑施工工 / 工程 / 建建设设计计 / 地产开开发 / 中介介等）22金融/投投资类(银行 / 证证券 / 基金金 / 保险 / 投投资公司司等) 3 能源/化化工类（石油 / 天天然气 / 水水利 / 电力力 / 化工等等）4文化/传传媒类（文化 / 电电影子 / 电电视视/ 媒媒体传播播 / 出版印印务等）5 广告/设设计/装装潢类（平面广广告 / 影视视广告 / 设计 / 装装潢等）6生物/医医药类（生物工工程 / 制药药 / 保健 / 医医药等）77 物流/商商贸类（物流公公司 / 航运运 / 船运 / 商商