家园施工组织设计最终版

1、【德州双河家园工程】 施工组织设计PAGE 215德州双河河家园33#-155#施工组组织计编制：审核：批准：京鑫建设设集团有有限公司司目 录录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc384566024 附表二施工工进度计计划 PAGEREF _Toc384566024 h 5 HYPERLINK l _Toc384566025 第一节施工目目标 PAGEREF _Toc384566025 h 12 HYPERLINK l _Toc384566026 第二节施工组组织 PAGEREF _Toc384566026 h 13 HYPERLINK l _Toc38456602

2、7 1、施施工组织织和管理理模式 PAGEREF _Toc384566027 h 13 HYPERLINK l _Toc384566028 2、项项目劳务务层 PAGEREF _Toc384566028 h 14 HYPERLINK l _Toc384566029 第三节施工部部署 PAGEREF _Toc384566029 h 14 HYPERLINK l _Toc384566030 1、部部署的原原则 PAGEREF _Toc384566030 h 14 HYPERLINK l _Toc384566031 2、施施工顺序序 PAGEREF _Toc384566031 h 15 HYPERL

3、INK l _Toc3844566603223、施工段段的划分分 PAGEREF _Toc384566032 h 16 HYPERLINK l _Toc384566033 4、主主要施工工方法的的选择 PAGEREF _Toc384566033 h 16 HYPERLINK l _Toc384566034 5、人人员部署署 PAGEREF _Toc384566034 h 17 HYPERLINK l _Toc384566035 6、材材料部署署 PAGEREF _Toc384566035 h 17 HYPERLINK l _Toc384566036 7、设设备选型型 PAGEREF _Toc3

4、84566036 h 17 HYPERLINK l _Toc384566037 8、现现场部署署 PAGEREF _Toc384566037 h 18 HYPERLINK l _Toc384566038 第3章施工准准备 PAGEREF _Toc384566038 h 19 HYPERLINK l _Toc384566039 第一节技术准准备 PAGEREF _Toc384566039 h 19 HYPERLINK l _Toc384566040 第二节资源准准备 PAGEREF _Toc384566040 h 20 HYPERLINK l _Toc384566041 1、物物资设备备的计划划

5、管理 PAGEREF _Toc384566041 h 20 HYPERLINK l _Toc384566604222、主要要施工机机械设备备需用计计划 PAGEREF _Toc384566042 h 21 HYPERLINK l _Toc384566043 3、主要要测量、计量器器具计划划 PAGEREF _Toc384566043 h 22 HYPERLINK l _Toc384566044 a)施施工现场场准备 PAGEREF _Toc384566044 h 23 HYPERLINK l _Toc384566045 b)施施工场外外协调 PAGEREF _Toc384566045 h 23

6、 HYPERLINK l _Toc384566046 6、施施工现场场平面布布置 PAGEREF _Toc384566046 h 24 HYPERLINK l _Toc384566047 a)布布置原则则 PAGEREF _Toc384566047 h 24 HYPERLINK l _Toc384566048 b)总总平面布布置说明明 PAGEREF _Toc384566048 h 25 HYPERLINK l _Toc384566049 1.办办公设施施和生活活区的布布置 PAGEREF _Toc384566049 h 25 HYPERLINK l _Toc384566050 2.现现场加工

7、工附属设设施布置置 PAGEREF _Toc384566050 h 25 HYPERLINK l _Toc384566051 3、施施工临时时用水的的布置 PAGEREF _Toc384566051 h 27 HYPERLINK l _Toc384566052 4施工临临时用电电的布置置 PAGEREF _Toc384566052 h 27 HYPERLINK l _Toc384566053 5消防设设施的布布置 PAGEREF _Toc384566053 h 28 HYPERLINK l _Toc384566054 6环卫设设施的布布置 PAGEREF _Toc384566054 h 28

8、HYPERLINK l _Toc3845660555a)施工现现场平面面布置的的管理 PAGEREF _Toc384566055 h 28 HYPERLINK l _Toc384566056 4、施施工进度度计划及及工期保保证措施施 PAGEREF _Toc384566056 h 29 HYPERLINK l _Toc384566057 a)施施工进度度计划 PAGEREF _Toc384566057 h 29 HYPERLINK l _Toc384566058 1.施施工进度度计划说说明 PAGEREF _Toc384566058 h 29 HYPERLINK l _Toc384566059

9、 b)施施工进度度计划管管理 PAGEREF _Toc384566059 h 29 HYPERLINK l _Toc384566060 1.工工程进度度计划体体系 PAGEREF _Toc384566060 h 30 HYPERLINK l _Toc384566061 2.项项目施工工总进度度计划管管理 PAGEREF _Toc384566061 h 30 HYPERLINK l _Toc384566062 3.项项目施工工月进度度计划管管理 PAGEREF _Toc384566062 h 31 HYPERLINK l _Toc384566063 4.栋栋号施工工周计划划管理 PAGEREF

10、_Toc384566063 h 33 HYPERLINK l _Toc384566064 5.日日作业计计划管理理 PAGEREF _Toc384566064 h 33 HYPERLINK l _Toc384566065 c)工工期保证证措施 PAGEREF _Toc384566065 h 33 HYPERLINK l _Toc384566066 1.组组织保证证措施 PAGEREF _Toc384566066 h 33 HYPERLINK l _Toc384566067 2.技技术保证证措施 PAGEREF _Toc384566067 h 35 HYPERLINK l _Tooc388456

11、6606683.经济保保证措施施 PAGEREF _Toc384566068 h 37 HYPERLINK l _Toc384566069 4.资资源保证证措施 PAGEREF _Toc384566069 h 37 HYPERLINK l _Toc384566070 5.合合同保证证措施 PAGEREF _Toc384566070 h 39 HYPERLINK l _Toc384566071 6.总总承包商商对分承承包商的的进度控控制措施施 PAGEREF _Toc384566071 h 39 HYPERLINK l _Toc384566072 5、主主要分部部分项工工程施工工方法 PAGER

12、EF _Toc384566072 h 40 HYPERLINK l _Toc384566073 a)施施工测量量 PAGEREF _Toc384566073 h 40 HYPERLINK l _Toc384566074 1.测测量工作作程序 PAGEREF _Toc384566074 h 40 HYPERLINK l _Toc384566075 2.基基础施工工测量 PAGEREF _Toc384566075 h 42 HYPERLINK l _Toc384566076 3.标标准层施施工测量量 PAGEREF _Toc384566076 h 44 HYPERLINK l _Toc384566

13、077 4.高高程测量量 PAGEREF _Toc384566077 h 44 HYPERLINK l _Toc384566078 5.细细部测量量 PAGEREF _Toc384566078 h 45 HYPERLINK l _Toc384566079 6.沉沉降观测测 PAGEREF _Toc384566079 h 45 HYPERLINK l _Toc384566080 7.施施工测量量的精度度要求 PAGEREF _Toc384566080 h 45 HYPERLINK l _Toc384566081b)基础工工程 PAGEREF _Toc384566081 h 45 HYPERLIN

14、K l _Toc384566082 1.底底板基础础砼施工工 PAGEREF _Toc384566082 h 46 HYPERLINK l _Toc384566083 2.土土方回填填 PAGEREF _Toc384566083 h 46 HYPERLINK l _Toc384566084 c)主主体结构构工程 PAGEREF _Toc384566084 h 46 HYPERLINK l _Toc384566085 1.钢钢筋工程程 PAGEREF _Toc384566085 h 46 HYPERLINK l _Toc384566086 2.模模板工程程 PAGEREF _Toc3845660

15、86 h 52 HYPERLINK l _Toc384566087 3.砼砼工程 PAGEREF _Toc384566087 h 58 HYPERLINK l _Toc384566088 4.砌砌体工程程 PAGEREF _Toc384566088 h 69 HYPERLINK l _Toc384566089 d)脚脚手架工工程 PAGEREF _Toc384566089 h 72 HYPERLINK l _Toc384566090 1.落落地双排排脚手架架 PAGEREF _Toc384566090 h 72 HYPERLINK l _Toc384566091 2.脚脚手架工工程质量量措施

16、PAGEREF _Toc384566091 h 74 HYPERLINK l _Toc384566092 e)防防水施工工 PAGEREF _Toc384566092 h 74 HYPERLINK l _Toc384566093 1.防防水工程程质量保保证措施施 PAGEREF _Toc384566093 h 75 HYPERLINK l _Toc384566094 2.细细部防水水处理 PAGEREF _Toc384566094 h 75 HYPERLINK l _Toc384566095 3.卷卷材防水水层施工工 PAGEREF _Toc384566095 h 77 HYPERLINK l

17、 _Toc384566096 4.涂涂膜防水水层施工工 PAGEREF _Toc384566096 h 79 HYPERLINK l _Toc384566097 f)建建筑装饰饰装修工工程 PAGEREF _Toc384566097 h 79 HYPERLINK l _Toc384566098 1、楼楼地面施施工 PAGEREF _Toc384566098 h 79 HYPERLINK l _Toc384566099 2、顶顶棚施工工 PAGEREF _Toc384566099 h 85 HYPERLINK l _Toc384566100 3、内内墙饰面面施工 PAGEREF _Toc3845

18、66100 h 86 HYPERLINK l _Toc38456610144、外墙装装饰 PAGEREF _Toc384566101 h 89 HYPERLINK l _Toc384566102 g)安安装专题题方案 PAGEREF _Toc384566102 h 91 HYPERLINK l _Toc384566103 1.施施工部署署 PAGEREF _Toc384566103 h 91 HYPERLINK l _Toc384566104 2.施施工准备备 PAGEREF _Toc384566104 h 92 HYPERLINK l _Toc384566105 3.主主要分项项工程施施工方

19、法法 PAGEREF _Toc384566105 h 93 HYPERLINK l _Toc384566106 6、质质量保证证体系、措施及及质量通通病防治治方法 PAGEREF _Toc384566106 h 1166 HYPERLINK l _Toc384566107 a 质质量保证证体系 PAGEREF _Toc384566107 h 1166 HYPERLINK l _Toc384566108 a)质质量保证证措施 PAGEREF _Toc384566108 h 1188 HYPERLINK l _Toc384566109 1.组组织管理理措施 PAGEREF _Toc38456610

20、9 h 1188 HYPERLINK l _Toc384566110 2.技技术保证证措施（主要分分部、分分项工程程技术措措施） PAGEREF _Toc384566110 h 120 HYPERLINK l _Toc384566111 3.质质量保证证措施 PAGEREF _Toc384566111 h 1299 HYPERLINK l _Toc384566112 4.经经济保证证措施 PAGEREF _Toc384566112 h 1355 HYPERLINK l _Toc384566113 5.合合同保证证措施 PAGEREF _Toc384566113 h 1355 HYPERLINK

21、 l _Toc388456661114b)质量通通病防治治 PAGEREF _Toc384566114 h 1355 HYPERLINK l _Toc384566115 1.钢钢筋绑扎扎通病的的防治 PAGEREF _Toc384566115 h 1355 HYPERLINK l _Toc384566116 2.泵泵送砼施施工节点点工序的的控制 PAGEREF _Toc384566116 h 1377 HYPERLINK l _Toc384566117 3.砼砼竖向结结构根部部的漏浆浆、蜂窝窝、麻面面 PAGEREF _Toc384566117 h 1388 HYPERLINK l _Toc3

22、84566118 4.现现浇砼结结构板开开裂 PAGEREF _Toc384566118 h 1399 HYPERLINK l _Toc384566119 5.地地下室挡挡土墙防防渗漏的的预防措措施 PAGEREF _Toc384566119 h 1400 HYPERLINK l _Toc384566120 6.围围护结构构及内隔隔墙裂缝缝预防措措施 PAGEREF _Toc384566120 h 1411 HYPERLINK l _Toc384566121 7.排排烟、排排气道安安装的堵堵塞、漏漏水等质质量问题题 PAGEREF _Toc384566121 h 1411 HYPERLINK

23、l _Toc384566122 8.抹抹灰空鼓鼓、开裂裂的防治治 PAGEREF _Toc384566122 h 1433 HYPERLINK l _Toc384566123 9.外外墙窗户户渗漏的的防治 PAGEREF _Toc384566123 h 1455 HYPERLINK l _Toc384566124 10.外墙渗渗漏的防防治 PAGEREF _Toc384566124 h 1466 HYPERLINK l _Toc384566125 11.水泥砂砂浆楼地地面起砂砂、空鼓鼓、开裂裂的防治治 PAGEREF _Toc384566125 h 1488 HYPERLINK l _Toc3

24、84566126 12.屋面、卫生间间渗、滴滴、漏、跑的防防治 PAGEREF _Toc384566126 h 1499 HYPERLINK l _Toc384566127 13.外墙面面砖脱落落预防措措施 PAGEREF _Toc384566127 h 1500 HYPERLINK l _Toc384566128 14.安装质质量通病病的防治治 PAGEREF _Toc384566128 h 1522 HYPERLINK l _Toc384566129 7、安安全、职职业健康康保证措措施 PAGEREF _Toc384566129 h 1577 HYPERLINK l _Toc3845661

25、30 a)组组织管理理措施 PAGEREF _Toc384566130 h 1577 HYPERLINK l _Toc384566131 b)技技术保证证措施 PAGEREF _Toc384566131 h 1633 HYPERLINK l _Toc384566132 1.脚脚手架使使用安全全防护 PAGEREF _Toc384566132 h 1633 HYPERLINK l _Toc384566133 2.高高处作业业安全防防护 PAGEREF _Toc384566133 h 1633 HYPERLINK l _Toc384566134 3.楼楼层安全全防护 PAGEREF _Toc384

26、566134 h 1644 HYPERLINK l _Toc384566135 4.临临时用电电安全防防护 PAGEREF _Toc384566135 h 1655 HYPERLINK l _Toc384566136 5.施施工机具具安全防防护 PAGEREF _Toc384566136 h 1666 HYPERLINK l _Toc384566137 6.其其它方面面技术措措施 PAGEREF _Toc384566137 h 1666 HYPERLINK l _Toc384566138 c)高高层施工工安全防防护措施施 PAGEREF _Toc384566138 h 1677 HYPERLI

27、NK l _Toc384566139 1.高高层建筑筑的作业业安全防防护措施施 PAGEREF _Toc384566139 h 1677 HYPERLINK l _Toc384566140 2.高高层建筑筑的机电电安全保保证措施施 PAGEREF _Toc384566140 h 1722 HYPERLINK l _Toc384566141 3.高高层建筑筑的消防防安全保保证措施施 PAGEREF _Toc384566141 h 1744 HYPERLINK l _Toc384566142 d)职职业健康康保证措措施 PAGEREF _Toc384566142 h 1766 HYPERLINK

28、l _Toc384566143 8、对对专项承承包工程程地协调调管理 PAGEREF _Toc384566143 h 1766 HYPERLINK l _Toc384566144 a)参参建各方方协调管管理与控控制 PAGEREF _Toc384566144 h 1766 HYPERLINK l _TToc338455661145b)机电专专业分包包的管理理 PAGEREF _Toc384566145 h 1777 HYPERLINK l _Toc384566146 1.总总包对分分包商的的管理 PAGEREF _Toc384566146 h 1788 HYPERLINK l _Toc3845

29、66147 2.进进场时，机电分分包商需需提供的的资料 PAGEREF _Toc384566147 h 1788 HYPERLINK l _Toc384566614483.分包商商的职责责 PAGEREF _Toc384566148 h 1788 HYPERLINK l _Toc384566149 9、成成品保护护措施 PAGEREF _Toc384566149 h 1799 HYPERLINK l _Toc384566150 a)组组织管理理措施 PAGEREF _Toc384566150 h 1799 HYPERLINK l _Toc384566151 b)技技术保证证措施 PAGEREF

30、 _Toc384566151 h 1800 HYPERLINK l _Toc384566152 c)经经济保证证措施 PAGEREF _Toc384566152 h 1822 HYPERLINK l _Toc384566153 d)合合同保证证措施 PAGEREF _Toc384566153 h 1822 HYPERLINK l _Toc384566154 10、现场文文明施工工措施 PAGEREF _Toc384566154 h 1822 HYPERLINK l _Toc384566155 a)文文明施工工管理制制度和工工作流程程 PAGEREF _Toc384566155 h 1833 H

31、YPERLINK l _Toc384566156 1.管管理制度度 PAGEREF _Toc384566156 h 1833 HYPERLINK l _Toc384566157 工作流程程 PAGEREF _Toc384566157 h 1833 HYPERLINK l _Toc384566158 b)现现场布置置 PAGEREF _Toc384566158 h 1844 HYPERLINK l _Toc384566159 c)现现场管理理 PAGEREF _Toc384566159 h 1855 HYPERLINK l _Toc384566160 d)现现场文明明施工内内容 PAGEREF

32、_Toc384566160 h 1855 HYPERLINK l _Toc384566161 11、疾病预预防和环环境保护护措施 PAGEREF _Toc384566161 h 1866 HYPERLINK l _Toc384566162 a)疾疾病预防防与环境境卫生 PAGEREF _Toc384566162 h 1866 HYPERLINK l _Toc384566163 b)环环境保护护执行标标准 PAGEREF _Toc384566163 h 1866 HYPERLINK l _Toc384566164 c)废废弃物管管理 PAGEREF _Toc384566164 h 1877 HY

33、PERLINK l _Toc384566165 d)噪噪音管理理 PAGEREF _Toc384566165 h 1877 HYPERLINK l _Toc384566166 e)扬扬尘污染染管理 PAGEREF _Toc384566166 h 1888 HYPERLINK l _Toc384566167 12、季节性性施工措措施 PAGEREF _Toc384566167 h 1888 HYPERLINK l _Toc384566168 a)管管理措施施 PAGEREF _Toc384566168 h 1899 HYPERLINK l _Toc384566169 b)雨雨季施工工措施 PAG

34、EREF _Toc384566169 h 1899 HYPERLINK l _Toc384566170 c)夏夏季防暑暑降温施施工措施施 PAGEREF _Toc384566170 h 1911 HYPERLINK l _Toc384566171 d)冬冬期施工工措施 PAGEREF _Toc384566171 h 1922 HYPERLINK l _Toc384566172 e)农农忙季节节施工措措施 PAGEREF _Toc384566172 h 1933 HYPERLINK l _Toc384566173 13、夜间施施工措施施 PAGEREF _Toc384566173 h 1933

35、HYPERLINK l _Toc384566174414、服务与与保修 PAGEREF _Toc384566174 h 1944 HYPERLINK l _Toc384566175 a)服服务 PAGEREF _Toc384566175 h 1944 HYPERLINK l _Toc384566176 1.施施工前期期的服务务 PAGEREF _Toc384566176 h 1944 HYPERLINK l _Toc384566177 2.交交工后为为业主提提供售后后服务及及回访 PAGEREF _Toc384566177 h 1944 HYPERLINK l _Toc384566178 b)

36、保保修 PAGEREF _Toc384566178 h 1966 HYPERLINK l _Toc384566179 1.工工程保修修内容 PAGEREF _Toc384566179 h 1966附附表一：劳动力力计划：附表二二 施施工进度度计划编制依据据1、本工工程建筑筑、结构构、安装装专业施施工图纸纸。2、本工工程所涉涉及的主主要国家家或行业业规范、规程、标准、图集：2.1建建筑设计计规范、规程和和规定：建筑制制图标准准（GGBTT 500104420110）民用建建筑设计计通则（GBB 5003522-20005）住宅建建筑规范范（GGB 5503668-220055）住宅设设计规范范（

37、GGB 5500996-220111）高层民民用建筑筑设计防防火规范范(GB 500045-95-20005年版版)山东省工工程建设设标注居住建建筑节能能标准(DBJJ 144-0337-220122)建筑内内部装修修设计防防火规范范（GGB 550222-955）（220011年修订订版）民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范（GB503325-220100)建筑工工程建筑筑面积计计算规范范（GGBTT 5003533-20005）无障碍碍设计规规范(GB 503352-20112)建筑结结构荷载载规范（GBB 5000099-20012）建筑抗抗震设计计规范（GBB 5000111-2

38、0010）建筑地地基基础础设计规规范（GB 500007-20111）混凝土土结构设设计规范范（GGB 5500110-220100）砌体结结构设计计规范（GBB 5000033-20011）高层建建筑混凝凝土结构构设计规规程（JGJJ 3-20110）建筑桩桩基检测测技术规规范（JGJJ 1006-220033）建筑地地基处理理技术规规范（JGJJ 799-20012）建筑结结构可靠靠设计统统一标准准（GGB 5500668-220011）建筑工工程可靠靠设计统统一标准准（GGB 5501553-220088）地下室室工程防防水技术术规范（GBB 5001088-20008）房屋建建筑制图图

39、统一标标准（GB/T5000011-20010）建筑抗抗震设防防分类标标准（GB M5002233-20008）建筑结结构制图图标准（GBB/T5501005-220100）工业建建筑防腐腐蚀设计计规范（GBB 5000466-20008）建筑桩桩基技术术规范（JGGJ 994-220088）混凝土土砖砌体体结构技技术规范范（DDBJ 14-0422-20006）民用建建筑供暖暖通风与与空气调调节设计计规范（GBB 5007366-20012）辐射供供暖供冷冷技术规规程（JGJJ 1442-220122）供热计计量技术术规程（JGGJ 1173-20009）低温热热水地面面辐射供供暖技术术规程

40、（DBBJ/TT14-0144-20009）居住建建筑节能能设计标标准（DBJJ14-0377-20012）高层民民用建筑筑设计防防火规范范（GGB 5500445-990（220055年版）民用建建筑电气气设计规规范（JGJJ 166-20008）低压配配电设计计规范（GBB 5000544-20011）建筑照照明设计计标准（GBB 5000344-20004）有线电电视系统统工程技技术规范范（GGB 5502000-994）建筑物物防雷设设计规范范（GGB 5500557-220100）建筑物物电子信信息系统统防雷技技术规范范（GGB 5503443-220122）住宅建建筑电气气设计规规

41、范（JGJJ 2442-220111）火灾自自动报警警系统设设计规范范（GGB 5501116-119988）住宅区区和住宅宅建筑内内光纤到到户通信信设施工工程设计计规范（GBB 5008466-20012）工程概况况1、项目目概况建设单位位：德州州鑫华山山房地产产开发有有限公司司项目名称称：德州双双河家园园8#-15#楼工程程工程地点点：山东东省德州州市岔河河路以东东的新城城区，华华润路以以东，新新园路以以西，太太阳湖路路以北；质量要求求：达到到国家现现行合格格标准工程规模模：建筑筑面积222万平平方米工程质量量：符合合国家现现行验收收合格标标准承包范围围： 建筑工工程：基基础工程程、主体体

42、结构工工程、地地下车库库工程 砌筑工工程、屋屋面工程程、防水水工程、防腐工工程、室室内初装装修工程程、外墙墙饰面工工程、烟烟道工程程、阳台台栏杆工工程、金金属结构构工程等等.计划工期期：4550日历历天（以以开工报报告起至至工程竣竣工报告告批准之之日止的日历天天）2、建筑筑概况： 本工工程地上上建筑面面积12241440平方方米,配配套公建建293307平平方米，幼儿园园建筑面面积50083平平方米，地下车车库及地地下室建建筑面积积673362平平方米.总计计建筑面面积22258990平方方米，钢钢砼剪力力墙结构构。建筑类别别及防火火设计等等级一类小高高层建筑筑耐火等级级地下一级级、地上上二级

43、建筑等级级一级结构类型型框架剪力力墙结构构抗震设防防烈度7 度建筑主体体结构设设计使用用年限50年序号工程特点点、难点点主要对策策1本工程体体量大，施工管管理要求求高1、组建建技术实实力强，有着丰丰富同类类工程施施工经验验的强有有力的施施工总承承包项目目经理部部，全面面实施项项目管理理，确保保各项目目标的完完成，实实现对业业主的承承诺；2、实行行公司总总部和项项目经理理部领导导下的区区段管理理层执行行经理负负责制和和单位工工程劳务务清包的的管理体体制。项项目实行行项目经经理部-区段管管理层-专业施施工班组组三级管管理。2本工程结结构平面面尺寸大大，地下下室单层层面积大大，砼浇浇筑施工工组织难难

44、度大 1、与设计计院配合合，合理理设置后后浇带、膨胀加加强带的的位置；2、实行行平面分分区，组组织平行行施工，作业区区段内再再根据后后浇带的的设置位位置，划划分施工工段，组组织流水水施工；3、混凝凝土一次次性浇筑筑工程量量大，为为保证砼砼施工质质量，采采取连续续性浇筑筑，避免免产生冷冷缝，做做好劳动动力和砼砼的供应应工作，砼浇筑筑前组织织好材料料和检查查好设备备，确保保正常施施工；4、编制制后浇带带、膨胀胀加强带带砼施工工专题方方案或作作业指导导书，设设立质量量控制点点。3本工程体体量大，资源组组织要求求高1、搞好好工程统统筹、网网络计划划工作，制定合合理的总总控计划划和阶段段计划目目标，加加

45、强落实实，保证证计划实实施的严严肃性；2、配备备充足的的劳动力力、机械械、物资资，根据据工程施施工不同同阶段进进行资源源优化配配置，及及时准确确地编制制各种资资源计划划；4、加大大物资设设备管理理力度，组建充充足的管管理力量量，建立立完善的的物资设设备采购购机制，及时收收集反馈馈各种资资源信息息，扩大大采购地地域范围围，保证证及时足足额按质质供应；5、加强强施工现现场总平平面管理理，分阶阶段进行行优化设设计，确确保现场场交通状状况良好好、材料料运输通通畅；6、加强强制度管管理，以以制度来来约束、调整各各资源顺顺畅流动动。4本工程位位于德州州市经济济开发区区，为城城市大型型建筑群群，文明明施工要

46、要求高1、按照照德州州市建筑筑工地文文明施工工标准的要求求对现场场文明施施工进行行管理。2、实行行我公司司企业文文化战略略，树公公司文明明施工形形象。3、本工工程参建建人员多多，施工工周期长长，搞好好生活区区环境卫卫生，采采取疾病病预防措措施，杜杜绝食物物中毒和和流行病病传染。4、其它它文明施施工措施施详见现场文文明施工工措施和文文明施工工总平面面布置图图5高层建筑筑，施工工技术含含量高1、采用用先进合合理、成成熟适用用的新技技术、新新工艺、新材料料；2、制定定科学的的施工计计划，合合理安排排工序穿穿插；3、组织织先进实实用的施施工机械械，特别别是塔吊吊、砼输输送泵等等。6高层安全全管理难难度

47、大高层安全全作业防防护措施施1、作业业面层外外架实行行全封闭闭作业，安全网网内侧满满布密目目网，底底口采用用50mmm厚木木板予以以全封闭闭；2、在非非作业面面层，每每隔八层层设钢管管悬挑式式外防护护架，在在建筑物物的外围围一周沿沿水平方方向再进进行全封封闭一次次；3、卸料料平台采采用工具具式卸料料平台，各层人人货电梯梯进口门门采用自自闭自锁锁装置的的组合式式钢栅门门；4、电梯梯井井道道采用每每三层设设一道水水平安全全网，每每隔十层层铺槽钢钢，用木木板全封封闭，防防止物体体坠落；5、自上上而下在在各层外外墙以外外张挂密密目安全全网，将将建筑物物外围严严密围裹裹，防止止砂石等等小物品品坠落；6、

48、特别别针对防防大风制制定相应应的技术术、管理理措施7、加强强施工人人员安全全教育，提高自自身保护护意识。高层机电电安全措措施1、严把把操作人人员考核核、测试试、筛选选关，加加强岗位位培训；2、安排排专职机机电工程程师、设设备专管管员管理理设备安安全、维维护保养养、临时时用电；3、塔吊吊由专业业队伍和和作业人人员安装装拆除，作业人人员应具具有相类类似高层层建筑塔塔吊安拆拆经验。4、高层层建筑的的防雷应应作为重重点管理理；5、针对对高层用用电的特特殊性，采取管管理和技技术措施施，配备备足够、实用的的装备，确保用用电安全全。高层消防防安全措措施1、建立立有效的的消防报报警、监监控、巡巡查、审审批制度

49、度；2、规范范易燃易易爆物品品的管理理；3、建立立可靠的的消防灭灭火系统统。7工程技术术难度大大、重点点多：超超厚度大大体积砼砼施工、高层建建筑物垂垂直度控控制等给给施工定定位放线线带来困困难等1、严格格按设计计、施工工规范和和工艺标标准施工工；2、编制制专题施施工方案案或作业业指导书书，设立立质量控控制点；3、积极极运用如如整体提提升模板板、钢筋筋直螺纹纹连接等等四新技技术，开开展科技技攻关和和全面质质量管理理活动，确保工工程质量量，提高高施工速速度，降低成成本；4、设专专职测量量组，配配备专业业测量工工程师，配备先先进的测测绘仪器器，在施施工过程程严格控控制，确确保超高高层垂直直度；5、积

50、极极与设计计单位协协作，共共同采取取措施解解决如大大体积、转换层层砼施工工、超长长超宽结结构施工工等技术术难题；6、组织织专家技技术组提提供技术术指导。8施工项目目多，各各专业穿穿插作业业多，土土建施工工阶段预预留预埋埋量大，现场组组织协调调难度大大，对施施工总承承包单位位的能力力要求很很高1、认真真履行总总包责任任，全面面负责对对分包单单位的总总包管理理、协调调、配合合工作；2、在各各分包单单位进场场前与之之签订分分包协议议，协议议中明确确总包管管理模式式及工程程技术、质量、进度、物资、安全、文明施施工、工工程付款款等管理理程序；明确总总、分包包权利及及责任。3、根据据协议向向分包单单位提供

51、供测量定定位、垂垂直运输输设备、脚手架架、临时时办公用用房、电电力、水水源及其其他临时时设施；为分包包单位施施工创造造良好条条件；4、及时时提供施施工图纸纸、洽商商及其他他文件；及时解解决分包包提出的的合理要要求；积积极为分分包单位位创造工工作面；平衡协协调施工工进度、顺序；5、加强强总包日日常管理理，建立立总包协协调会议议制度，全面控控制工程程质量、进度、安全文文明，确确保实现现各项施施工目标标；6、对违违反分包包协议的的行为按按相关条条款进行行处罚。9确定的质质量目标标为：单单位工程程按相关关验收合合格，1、建立立自上而而下行之之有效的的质量保保证体系系，编制制项目控控制计划划，严格格按照

52、IISO990011质量体体系推行行全面质质量管理理；2、实行行岗位责责任制，制定各各分项工工程施工工质量管管理办法法及奖罚罚措施，责任到到人，确确保各项项指标实实现；3、加强强质量预预控和过过程控制制，坚持持“三检制制”，落实实样板项项、样板板间引路路制度；4、加强强检验、测量、试验设设备的周周期性检检定，确确保施工工全过程程检测结结果的正正确性；5、采用用先进技技术、先先进工艺艺保证工工程质量量。 施工组组织与部部署施工目标标根据招标标文件和和业主的的有关会会议精神神，为了了保证交交给业主主一个放放心、满满意、优优良的工工程，针针对本工工程实际际情况、建筑市市场情况况和公司司实力制制定本工

53、工程施工工目标，在实际际施工过过程中将将严格按按照已制制定的目目标进行行施工管管理，工工程目标标具体如如下表。施工目标标一览表表序号工程目标标目标内容容1工期目标标计划工期期： 4450 个日历历天2质量目标标各单位工工程一次次性交验验合格，3职业健康康安全目标标按OHSSAS-180001职职业健康康安全管管理标准准进行管管理，杜杜绝重大大火灾事事故，杜杜绝土方方坍塌、高空坠坠落、物物体打击击、触电电事故造造成的人人员死亡亡，杜绝绝重大机机械事故故，杜绝绝急性中中毒事故故，因工工轻伤率率控制在在0.33%以内内4环境目标标按ISOO140001环环境管理理标准进进行管理理，采取取预防为为主，

54、防防治结合合的办法法，尽最最大限度度降低现现场噪声声，施工工污水排排放前进进行沉淀淀净化，土方、材料外外运无遗遗洒，废废弃物分分类堆放放，回收收可再利利用的废废弃物，最大限限度节约约能源资资源5安全文明明施工目目标安全文明明建筑工工地6成本目标标厉行节约约措施，采用先先进工艺艺降低工工程成本本，减少少业主投投资，确确保公司司效益施工组织织施工组织织和管理理模式1.1施施工区段段的划分分本项目划划分为二二个施工工区域，分别组组织两个个劳务企企业进行行施工管管理。1.2组组织机构构和管理理模式在管理模模式上，实行公公司总部部和项目目经理部部领导下下的区段段管理层层执行经经理负责责制和单单位工程程劳

55、务清清包的管管理体制制。本项目组组织机构构共划分分为三级级进行分分级管理理：第一级是是项目经经理；李李瑞彬，技术负负责人；刘春山山；质检员;李晓龙龙 安全全员；雷雷现中施工过程程中 公公司总工工程师将将组织总总部部门门在施工工、管理理技术等等各个方方面成立立指导小小组，同同时组织织有关专专家，成成立顾问问组提供供技术、管理指指挥第二级是是区段管管理层。由区段管管理班子子组成，区段管管理层负负责人称称为栋号号工长，区段管管理层设设区段技技术负责责人、区区段质安安负责人人及各栋栋号施工工员、技技术员四四个岗位位。各区区段管理理层在项项目经理理部的指指令下对对本队施施工区域域的质量量、进度度、安全全

56、、文明明施工进进行直接接的监督督和管理理，是各各区段的的执行层层。第三级是是各专业业施工班班组。直接接受受各区段段管理层层的指挥挥，是工工程施工工的操作作层。1.2.2区段段施工组组织1.3项项目管理理人员配配备1.3.1项目目经理部部决策层层（共44人）：李瑞彬彬；刘春春山；李李晓龙；雷现中中管理层层（施工工各阶段段人数不不同，最最大人数数为322人）：项目劳务务层项目经理理部根据据该工程程的工程程量、合合同工期期、施工工进度计计划，以以施工组组织设计计为依据据，绘制制劳动力力动态需需用曲线线、编制制劳动力力需用计计划。由由投标人人项目管管理部对对外发出出项目劳劳务招标标书，从从投标人人的合

57、格格劳务企企业名册册中择优优选择劳劳务企业业，劳务务企业业业务上接接受区段段施工管管理层管管理人员员的管理理，同时时接受项项目经理理部的指指导、监监督、管管理、控控制。本工程高高峰期土土建、安安装施工工人数将将达到112000人以上上。施工部署署部署的原原则1.1施施工部署署的总方方针：以以确保工工程目标标为前提提，以公公司实力力和建筑筑市场情情况为基基础，以以工程实实际情况况为依据据进行人人、财、物的部部署，并并在施工工过程中中进行动动态控制制。1.2发发挥我公公司具有有大批各各类专业业技术管管理人员员以及具具有大型型工程总总承包施施工经验验的优势势，按总总包管理理模式对对该项目目进行动动态

58、管理理。圆满满实现各各项施工工目标。1.3发发挥公司司优势，在施工工机具设设备，周周转材料料，劳动动力等方方面加大大投入，进而达达到集中中优势力力量在最最短的时时间内生生产出最最优的产产品，创创造出最最好的经经济效益益和社会会效益的的目的。1.4采采用先进进合理适适用的成成熟的技技术、工工艺、材材料，加加快工程程进度、提高工工程质量量、降低低工程成成本，多多快好省省地完成成工程任任务。1.5采采用项目目法施工工管理，以项目目经理为为首的整整个项目目部，严严格按照照ISOO90000系列列标准，使施工工全过程程处于受受控状态态。同时时公司与与项目签签订目标标合同，明确各各自的权权利和义义务，以以

59、质量、工期为为目标、以安全全生产、文明施施工、成成本控制制、现场场综合管管理、服服务等为为考核依依据，确确保施工工任务的的圆满完完成，为为业主提提供满意意的产品品和服务务。施工顺序序2.1总总的施工工顺序：先地下下，后地地上；先先结构后后安装，在结构构施工阶阶段以土土建施工工为主，安装各各种预埋埋穿插进进行；装装饰施工工阶段各各专业工工种与土土建交叉叉作业，同步施施工。2.2主主要分部部工程施施工顺序序基础工程程阶段的的施工顺顺序依次次为：土土方开挖挖基础施施工各作业业区段内内电梯井井底板施施工地下室室施工地下车车库与主主楼同步步施工。主体结构构阶段的的施工顺顺序，竖竖向构件件与水平平方向梁梁

60、板的砼砼采用整整体浇筑筑的方法法，即按按照：内内架搭设设竖向构构件钢筋筋连接、绑扎竖向构构件模板板安装梁模板板安装梁钢筋筋绑扎板模板板安装板钢筋筋绑扎砼浇筑筑（竖向向构件浇浇筑完111.5小时时左右再再浇筑水水平梁板板砼）养护模板拆拆除清理砌体施施工。水、电、空调、消防、电梯（扶梯）、专业业设备、外墙等等安装预预埋与主主体施工工同步进进行。装饰工程程阶段的的施工顺顺序为：室内抹抹灰、门门窗安装装、楼地地面施工工，安装装工程紧紧密跟进进。装饰饰阶段，施工与与安装工工程交叉叉，直至至同步进进行，协协调各工工种有条条不紊在在作业区区内开展展工作，圆满完完成各项项施工目目标。施工段的的划分划分的原原则