工程类试卷宅基地使用权练习试卷1及答案与解析

1、宅基地使用权练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 宅基地使用权是一种()。集体土地使用权国家土地全部权集体土地全部权国家土地使用权以下关于住宅建设用地使用权的表达，正确的选项是()。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期住宅建设用地使用权属于担保物权住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金以下关于宅基地使用权的特征，理解不正确的选项是()。权利客体是农夫集体所拥有的土地宅基地的面积没有限制宅基地使用权能受到限制宅基地的数量受到限制宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指()

2、。占有权使用权收益权有限制的处分权关于宅基地的处分限制，以下说法错误的选项是()。依据土地治理法的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途农村村民一户只能拥有一处宅基地关于宅基地使用权的主体特征，以下说法不正确的选项是()。只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权制止城镇居民在农村取得宅基地允许城镇居民在肯定条件下，取得宅基地宅基地使用权的义务主体是()。农村集体经济组织乡镇人民政府县级人民政府

3、市级人民政府对宅基地审批，以下说法错误的选项是()。宅基地审批要公开、公正和公正在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见批准后，应当予以公告，并承受群众的监视为了提高效率，削减纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在宅基地的审批由()批准。县级人民政府市级人民政府乡镇人民政府省级人民政府农村村民申请住宅用地，应当经()审核。乡(镇)人民政府村集体经济组织省级人民政府县人民政府依据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权()。在宅基地上建筑房屋和附属物将宅基地上建筑的房屋转让给本村村民继承房屋以及其宅基地使用权转让房屋后，再申请取得一块宅基地申请取得宅基地使用权后，满(

4、)未建设房屋的或房屋坍塌、撤除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。半年一年一年半两年宅基地使用权的取得具有()。附属性不行分割性社会性无偿性、福利性宅基地使用权的权利取得方式是()。集体经济组织安排集体经济组织出让集体经济组织转让集体经济组织划拨宅基地使用权的使用期限是()。A30 年B50 年C70 年D没有期限在农村，一户村民最多可以拥有()处宅基地。一两三四农村村民建住宅，应当符合()，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡(镇)土地利用总体规划县土地利用总体规划省土地利用总体规划市土地利用总体规划赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他

5、人。假设赵某想再申请宅基地，相关部门()批准。不予可以应当可以批准，但是应当缴纳土地使用费甲村集体将 A 块土地安排给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂， 需要修建一条大路用来运输建筑材料，该大路正好经过张某的宅基地。依据规定， 以下说法正确的选项是()。村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权公司要想获得地役权，必需经过张某同意该事项无需经过张某同意，只需通知张某即可即使张某同意，未经登记，公司仍旧不能获得地役权依据关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复的规定，对建住宅理解最全面的是()。农村居民所建住房以及与住房的居住生活有关系的其他建筑农村居民所建住房农村居民所建住房

6、以及与住房的居住生活有关系的其他建筑和设施与居民的居住生活有关系的其他建筑对宅基地治理的理解，不正确的选项是()。受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地宅基地建成后，要实地检查是否依据批准的面积和要求使用土地审批中，可以向农夫收取增建设用地土地有偿使用费以下选项中，不能作为遗产继承的是()。宅基地使用权抚恤金债权抵押权以下对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的选项是()。假设该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的局部可由农村集体经济组织收回假设农村集体经济组织收回，依据房屋重置价格对原使用权人赐予全面赔偿假设该房屋和宅基地使用权不行分割，应在土地登记卡

7、和土地证书内注明超过标准面积的数量假设该房屋和宅基地使用权不行分割，在政府依法实施规划重建设时，依据当地政府规定的面积标准重确定使用权，其超过局部退还集体经济组织空闲()以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。半年一年两年三年各县在()应将农村宅基地占用农用地的打算执行状况备案。每年年底每年三月份每年六月份每年八月份首次明确依法继承的宅基地使用权合法地位的法律文件是()。国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知土地治理法物权法罗马法宅基地属于()全部。国家集体本集体成员农户宅基地因自然灾难等缘由灭失的，()重安排宅基地。不得应当经过上级机关批准，可以经过村民会议争辩，可以()年

8、修订的土地治理法规定，允许城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地。A1986B1987C1988D1989()年的土地治理法删除了允许城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地的规定。A1996B1997C2022D2022农夫甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵害了甲的 ()权利。相邻权住宅全部权宅基地使用权宅基地全部权农村居民承受转让，购置房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，()。按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积局部予以收回对超过局部进展惩罚后，确定其集体建设用地使用权按有关规定处理后可以连续使用的，可暂确定其集体建设

9、用地使用权按现状确定其集体建设用地使用权关于宅基地使用权和房屋转让变更登记的意义，以下说法不正确的选项是()。登记有利于土地权属治理登记有利于保护受让人的权利登记有利于地产市场秩序登记可以增加国家财政收入一、单项选择题宅基地使用权练习试卷 1 答案与解析每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【试题解析】 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织安排给其成员用于建筑住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基

10、地使用权。农村住宅用地只能安排给本村村民，城镇居民不得到农村购置宅基地、农夫住宅或小产权房。物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准 后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿供给宅基地使用权。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，有限制的处分是指权利人将

11、房屋和宅基地一同转让、出租的权利。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【试题解析】 宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 2022 年国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，农村住宅用地只能安排给本村村民，城镇居民不得到农村 购置宅基地。制止城镇居民在农村取得宅基地。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 农村村民申请住宅用地获得批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿供给宅基地使用权。【学问模块】 宅

12、基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 宅基地审批，应当公开、公正和公正。依据农村村民自治的原则， 宅基地的安排，应由村民会议争辩打算。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 依据土地治理法的规定，宅基地的审批实行乡镇政府审核，县级政府批准的制度。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿供给宅基地使用权。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 依据中华人民共和国土地治理法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，

13、再申请宅基地的，不予批准。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 参见确定土地全部权和使用权的假设干规定第五十二条的规定。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农夫安家之本。它由作为集体成员的农夫无偿取得，无偿使用。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织安排给其成员用于建筑住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。由此可见，集体土地使用权是集体组织成员通过集体经济组织安排而取得的一项权利。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 宅基地使用权没有

14、使用期限的限制，权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产依法继承。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 土地治理法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 土地治理法第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 土地治理法第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 物权法第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使

15、用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地全部权人不得设立地役权。本案中，张某属于宅基地使用权人，村集体要在上面设立地役权的，必需经过张某同意，否则无效。依据物权法第一百五十八条的规定， 地役权的成立实行登记对抗主义，不以登记为成立要件。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 D【试题解析】 宅基地使用权具有无偿性和福利性，在向集体组织成员安排宅基地时，不能收取任何费用。关于加强农村宅基地治理的意见中规定，各地一律不得在宅基地审批中向农夫收取增建设用地土地有偿使用费。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 权利人去世的，宅基地

16、使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 已经取得的宅基地面积超标的，假设该房屋和宅基地使用权可分割的，超过的局部可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用权人赐予适当的补偿，而不是全面的赔偿。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【试题解析】 确定土地全部权和使用权的假设干规定第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、撤除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【试题解析】 依据关于加强农村宅

17、基地治理的意见的规定，省级人民政府国土资源治理部门要加强对各县(市)农村宅基地占用农用地年度打算执行状况的监视检查，不得超打算批地。各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的打算执行状况报省级人民政府国土资源治理部门备案。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 A【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 宪法第十条规定，宅基地和自留地、自留山属于集体全部。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 B【试题解析】 物权法第一百五十四条规定，宅基地因自然灾难等缘由灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重安排宅基地。【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【学问模块】 宅基地使用权【正确答案】 C【试题解析