框架结构商住楼施工组织设计

1、 HYPERLINK /tech/detailprof798689SG.htm 施工组织设计编制总说明工程概况项目概况工程设计概况1.2.1 建建筑设计计概况1）本工工程为三三类民用用建筑，群体工工程，由由2100店铺铺及地下下车库工工程组成成，2100店铺铺为地上上四五五层，地地下车库库为地下下一层。拟建建建筑物设设计特征征如上页页表所示示。总建建筑面积积约122 万，建筑筑0.0000 标高相相当于黄黄海高程程，室内内外高差差0.3300 米。2）建筑筑等级二二级，耐耐火等级级二类二二级，抗抗震设防防烈度六六度，人人防工程程防护等等级六级级，人防防工程面面积30000 多平方方米，屋屋面防

2、水水等级二二级，地地下室防防水等级级级，变变配电间间防水等等级级，设设计使用用年限550 年年。3）本工工程屋面面防水设设计按规规范要求求屋面防防水等级级为二级级，设防防要求不不少于二二道。本本设计考考虑所有有上人屋屋面为屋屋（1）做法法，二道道防水。不上人人屋面为为屋（22）做法法，二道道防水。地下变变配电房房的防水水等级为为一级，设防要要求不少少于三道道，其余余地下室室的防水水等级为为二级，设防要要求不少少于二道道。地下下室防水水层做法法：素土土回填，2000 厚块块石排夯夯，铺1100 厚碎石石，浇CC10素素混凝土土，随打打随抹11：2.55 水泥泥砂浆找找平层，高分子子涂料防防水层三

3、三度，厚厚度大于于2 毫米米，满铺铺2000g 油油毡保护护层，防防水混凝凝土主体体结构底底板。88厚1：2 防水水砂浆找找平层，40 厚C255 细石石混凝土土随捣随随抹，内内配双向向钢筋，按柱网网设缝。地下室室侧墙防防水层做做法：防防水混凝凝土主体体结构墙墙板，112 厚厚1：3 水泥泥砂浆，8 厚1：2 防水水砂浆找找平层，高分子子涂料防防水层三三度，厚厚度大于于2 毫米米，聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板护墙墙，覆土土回填。位于室室外地面面以下部部位的地地下室顶顶板做法法：防水水混凝土土顶板，煤渣混混凝土按按1坡度度向四周周找坡，20 厚1：2 水泥泥砂浆粉粉平，刷刷高分子子涂料防防水层三三度

4、，厚厚度大于于2 毫米米，干铺铺油毡一一层，550 厚厚卵石铺铺平，上上加种植植土。屋面1（上人屋屋面）：1、10010001000 仿石石广场砖砖面层。2、400 厚C200 细石石混凝土土随捣随随抹平，内配双双向钢筋筋。3、干铺铺油毡一一层。4、高分分子防水水卷材或或高分子子涂料防防水层（涂料厚厚度大于于2 毫米米）。5、200 厚1：3 水泥泥砂浆找找平。6、挤塑塑板隔热热（最薄薄处400 厚）。7、冷底底子油隔隔气层。8、煤渣渣混凝土土找坡。9、155 厚1：3 水泥泥砂浆找找平。10、现现浇钢筋筋防水混混凝土屋屋面板。屋面2（不上人人屋面）：1、浅色色铝基反反光涂料料或细砂砂保护层层

5、。2、高分分子防水水卷材或或高分子子涂料防防水层（涂料厚厚度大于于2 毫米米）。3、200 厚1：3 水泥泥砂浆找找平。4、挤塑塑板隔热热（最薄薄处400 厚）。5、冷底底子油隔隔气层。6、155 厚1：3 水泥泥砂浆找找平。7、煤渣渣混凝土土找坡（最薄处处40 厚）。8、现浇浇钢筋防防水混凝凝土屋面面板。屋面3（屋顶花花园屋面面）：1、选植植耐旱、耐热、耐寒型型草坪植植生带。2、7550 厚厚轻质混混合营养养土种植植层。3、玻璃璃纤维布布过滤层层一道。4、1000 厚厚陶粒排排水层。5、400 厚刚刚性防水水层C225 细细石混凝凝土，随随捣随抹抹平，分分格缝宽宽20，纵纵横间距不不大于66

6、 米，缝内嵌嵌填密封封材料，顶层贴贴1500 宽防防水卷材材。6、干铺铺油毡一一层。7、高分分子防水水卷材或或高分子子涂料防防水层（涂料厚厚度大于于2 毫米米）。8、冷底底子油隔隔气层。9、155 厚1：2.55 水泥泥砂浆找找平。10、煤煤渣混凝凝土找坡坡。11、现现浇钢筋筋自防水水混凝土土屋面板板。4）相应应的工程程配合要要求：工工程施工工中土建建工种与与设备工工种应密密切配合合，预留留好穿梁梁、过板板、越墙墙的孔洞洞，严防防遗漏，如有错错漏碰缺缺和矛盾盾之处，应会同同设计师师解决。管线安安装要求求就位精精确，排排列紧凑凑，确保保美观，并按明明装和暗暗装验收收标准施施工。5）楼地地面装饰饰

7、做法：楼地面面1、花岗岗石楼地地面（550）：1、200 厚磨磨光花岗岗石面层层，水泥泥浆擦缝缝（颜色色、规格格见样板板定）。2、撒纯纯水泥浆浆。3、300 厚1：4 干硬硬性水泥泥砂浆结结合层。4、基层层。楼地地面2、防滑滑地砖楼楼地面（30）：1、6 厚防滑滑地砖面面层，干干水泥浆浆擦缝（颜色、规格另另定）。2、6 厚1：2 水泥泥砂浆结结合层。3、188 厚1：3 水泥泥砂浆找找平层，坡向地地漏或地地沟。4、基层层。楼地地面3、水泥泥楼地面面（300）：1、122 厚1：2 水泥泥砂浆面面层。2、188 厚1：3 水泥泥砂浆找找平层。3、基层层。楼地面44、细石石混凝土土楼地面面（500

8、）：1、400 厚C200 细石石混凝土土，100 厚1：1.55 水泥泥砂浆石石英砂木木蟹光，内配双双向钢筋。2、地下下室混凝凝土底板板。楼地面55、地砖砖地面：1、100 厚地地砖地面面层，干干水泥擦擦缝。2、8 厚1：2 水泥泥砂浆结结合层。3、122 厚1：3 水泥泥砂浆找找平层。4、基层层。6）内墙墙面装饰饰：内墙墙有干挂挂作业磨磨光花岗岗岩内墙墙面，面面砖内墙墙面，乳乳胶漆内内墙面，涂料内内墙面，防潮涂涂料内墙墙面。7）外墙墙面装饰饰：一般般部分为为金属涂涂料外墙墙面，干干挂花岗岗石外墙墙面，防防水外墙墙面（用用于地下下室）。8）平顶顶装饰：防潮涂涂料顶棚棚，涂料料顶棚，乳胶漆漆顶

9、棚，塑料扣扣板顶棚棚。9）踢脚脚：磨光光花岗石石踢脚，水泥踢踢脚，地地砖踢脚脚。10）门门窗工程程：室内内门窗工工程分为为推拉塑塑钢窗、塑钢门门窗、铝铝合金卷卷帘门、塑钢弹弹簧门、胶合板板门、特特级防火火卷帘门门，本工工程所有有的防火火门为乙乙级防火火门，特特殊部位位采用了了甲级防防火门。11）人人防工程程：本工工程的防防空地下下室结合合地下汽汽车库设设计，建建筑面积积33333 ，战时时功能为为战时六六级物资资库，抗抗震等级级为六级级，设22 个人人防单元元，其主主要出入入口结合合车道设设置，防防空地下下室平时时用作小小型汽车车停车场场所，供供车辆出出入的车车道口战战时封堵堵处理。1.2.2

10、 结结构设计计概况1）本工工程结构构体系均均采用框框架结构构，建筑筑结构安安全等级级为二级级；所在在地区的的设计基基本地震震加速度度值为00.055g，抗抗震设防防烈度为为6 级，抗震设设防分类类为丙类类，建筑筑场地类类别为类，框框架抗震震等级均均为四类类；地基基基础设设计等级级为乙级级，桩基基安全等等级为二二级；结结构设计计使用年年限为550 年年。2）基础础形式：地基基基础的设设计等级级为乙级级，基础础采用桩桩基加钢钢筋砼承承台加地地基梁的的形式。3）上部部结构均均为钢筋筋砼框架架结构。4）混凝凝土标号号：地下下车库基基础（承承台、地地基梁、筏板）、地下下室墙板板、地下下室顶板板结构均均采

11、用采采用C330、S6 砼；2100店铺铺基础及及上部结结构混凝凝土设计计强度等等级为CC30；后浇带带砼均为为C355。5）结构构钢筋基基础、梁梁、柱、板等钢钢筋采用用HPBB2355 钢（）、HRRB3335 钢钢（）；各各种型钢钢、钢板板采用QQ2355B(CC)碳素素结构钢钢；电焊焊条级钢筋筋和Q2235BB(C)钢采用用E433 型，级钢筋筋采用EE50 型。钢钢筋保护护层的厚厚度：混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图（国标003G11011）。钢钢筋的锚锚固长度度与搭接接长度应应符合抗抗震设计计等级的的要求。6）钢筋筋的连接接：按抗抗震要求求受力钢钢筋

12、宜优优先采用用焊接接接头,框架梁梁、柱及及构件中中纵向钢钢筋接头头,应采用用焊接。当施工工中采用用搭接接接头时，钢筋绑绑扎搭接接接头连连接区段段的长度度为1.3 倍倍搭接长长度，凡凡搭接接接头中点点位于该该连接区区段长度度内的搭搭接接头头均属同同一连接接区段。纵向受受拉钢筋筋绑扎接接头的搭搭接长度度与位于于同一连连接区段段内的钢钢筋搭接接接头面面积百分分率为225%、50%、1000%时，应符合合设计规规定且不不小于3300。7）跨度度大于44m 的的板，要要求板中中起拱，要求板板中起拱拱值为33。悬臂臂构件均均应按跨跨度的55起拱，且起拱拱高度不不小于220mmm。8）本工工程的框框架填充充

13、墙体0.0000 以下砌砌体采用用MU110 级级标准粘粘土砖，M7.5 级级水泥砂砂浆砌筑筑；0.0000 以上楼楼面外墙墙采用MMU100 级烧烧结多孔孔砖，MM5 级级混合砂砂浆砌筑筑，其余余填充墙墙采用加加气砼砌砌块， M5 混合砂砂浆砌筑筑。砌体体与混凝凝土墙、柱连接接部位必必须沿全全高设置置拉结筋筋265500，拉结筋筋锚入混混凝土墙墙、柱内内2000，伸入入填充墙墙内长度度不小于于墙长的的15，且不不小与7700mmm。当当墙高超超过4mm 时，在墙中中部或门门窗顶部部加设一一道通长长的钢筋筋砼圈梁梁，梁高高2400，宽同同墙厚，配筋4412，62200，混凝土土采用CC20 级

14、，当当墙长超超过5mm 时，墙顶与与梁（板板）应有有拉结。后砌填填充墙内内的钢筋筋砼构造造柱当无无设计图图示意时时，按下下列原则则布置：宽度大大于2mm的门洞洞或窗洞洞两侧及及“L”、“T”、“+”形墙相相交处、端墙处处、或当当墙长超超过墙高高2 倍时时，在墙墙角、中中间部位位与端部部设置钢钢筋砼构构造柱，构造柱柱中距不不大于墙墙高，构构造柱尺尺寸为2200墙厚。9）本工工程由于于结构长长度较长长，布置置后浇带带以抵抗抗温差变变形裂缝缝或不均均匀沉降降裂缝。后浇带带在两侧侧结构沉沉降稳定定后封闭闭，封闭闭时间另另定。施工条件件1）本工工程的场场地已平平整，施施工用水水、用电电已接通通至施工工现

15、场。这为做做好施工工现场施施工准备备工作及及下一阶阶段的顺顺利施工工创下有有利条件件。2）施工工现场开开阔，交交通通畅畅。3）本工工程业主主招标要要求质量量标准等等级为：工程质质量应符符合国家家现行施施工规范范要求，合格标标准。4）本工工程招标标要求工工期为：3000 日历历天。5）本公公司通过过的ISSO90001：20000 质质量管理理体系认认证，公公司制定定的综合合管理手手册及相相关程序序文件在在本公司司得到广广泛有效效的运行行。这为为本工程程的成功功实施提提供了坚坚实的基基础。6）我公公司具有有一大批批施工技技术人才才，知识识面广，施工经经验丰富富。影响本工工程实施施的主要要因素1）

16、本工工程单位位工程多多、规模模大、工工种繁多多、工作作量大，将是影影响本工工程实施施的的主主要因素素之一。因而如如何安排排工序搭搭接，制制定一个个合理施施工进度度计划来来组织施施工，将将是本工工程最重重要的指指导思想想。2）本工工程建筑筑体量大大，施工工速度快快，安全全防护是是否能够够及时跟跟上，将将是确保保本工程程工期、质量目目标顺利利实现的的重要因因素。同同时本工工程的专专业工种种与施工工人员繁繁多，施施工工期期较短，立面安安全防护护将是文文明安全全施工的的重中之之重。3）本工工程大量量的施工工涉及各各个分部部项及专专业工种种较多，这就要要求所有有施工管管理人员员具有较较高的施施工技术术水

17、平，具有丰丰富的知知识面，能够预预见几乎乎所有的的设计要要求及影影响工程程质量的的因素。4）尽管管本工程程场地较较为开阔阔，工程程施工对对周边环环境的影影响不大大，但不不能忽视视文明施施工。因因而本工工程施工工过程中中的治安安、排污污、环境境卫生等等方面的的管理量量大、面面广，亦亦是影响响本工程程实施的的重要因因素之一一。5）由于于本工程程量大面面广，工工程工期期较紧，涉及的的工序与与工种繁繁多，做做好成品品与半成成品的保保护亦是是顺利实实现施工工目标的的重要因因素之一一。6）当然然，影响响本工程程各工序序成功实实施并实实现质量量目标的的最为关关键因素素将是施施工技术术。它主主要包括括以下几几

18、个方面面：（1）地地下室裂裂缝控制制与防水水施工技技术；（2）大大面积现现浇钢筋筋砼楼板板裂缝控控制技术术；（3）模模板支撑撑施工设设计技术术；（4）土土建施工工与安装装预埋、施工配配合；（5）粗粗装修施施工与精精装修施施工配合合。施工部署署工程施工工总目标标施工准备备工作计计划建立完善善的施工工组织管管理体系系质量保证证体系及及关键、特殊过过程控制制点2.4.1 质质量保证证体系概概述）本公公司是通通过ISSO90001：20000 国国际质量量体系认认证单位位，为确确保本工工程施工工质量目目标的实实现，制制定适用用于本工工程的质质量保证证计划，加强过过程控制制，高标标准运行行本公司司质量体

19、体系程序序文件。）通过过制定质质量计划划，明确确责任部部门与人人、以人人为本的的质量管管理思想想。如下下表所示示。项目质量量活动职职能分配配表2.4.2 关关键工序序、特殊殊过程控控制点）本工工程特殊殊过程控控制为：地下车车库基础础支护、基础大大体积砼砼的施工工、地下室防防渗、屋屋面防水水工程、钢筋焊焊接。）本工工程的关关键工序序质量控控制点为为：测量量定位放放线、模模板工程程、钢筋筋工程、砼工工程、墙墙体砌筑筑、施工工预埋、地下室室外墙及及钢筋砼砼楼板裂裂缝控制、楼地地面工程程，装饰饰工程、水电暖暖通安装装工程，以及业业主指定定分包第 288 页项目如塑塑钢门窗窗工程、外墙涂涂料等。安全保证

20、证体系及及关键部部位的安安全控制制2.5.1 项项目安全全保证体体系概述述）本工工程工期期较紧，涉及到到工种繁繁多，工工序间交交叉作业业较多。为此需需采用科科学合理理的安全全防护体体系，确确保安全全施工目目标的实实现，同同时有利利于降低低工程成成本。）建筑筑工程的的安全受受环境、时间、空间、人员、工种等等因素的的影响，不确定定因素很很多，因因而在本本标工程程将独立立建立本本标工程程安全保保证体系系，贯彻落实实建设部部建质20003882 号号关于建筑工工程预防防高处坠坠落事故故若干规定和建建筑工程程预防坍坍塌事故故若干规规定，遵守建筑法法、安全生生产法等法律律法规及及相关规规范，全全员动员员，

21、通过过制安全全保证计计划，加加强施工工过程的的安全控控制，落落实安全全责任人人，以确确保安全全施工目目标的实实现。2.5.2 安安全控制制重点概概述）本工工程施工工过程中中涉及到到的工种种与施工工人员较较多，在在施工最最高峰期期，各标标段施工工人员将将各达6600 余人，人员安安全管理理与教育育的难度度加大。）本工工程临边边与洞口口较多，安全防防护的范范围较广广。）无论论在结构构施工阶阶段还是是在装修修施工阶阶段均存存在立体体交叉作作业，安安全防护护空间难难度较大大。）在各各个施工工阶段，特别在在装修施施工阶段段，施工工机械较较多，临临时用电电的安全全及消防防的安全全控制难难度很大大。2.5.

22、3 关关键安全全控制重重点部位位）基坑坑周边防防护与基基坑施工工安全。）进出出工地车车辆的交交通安全全。）高空空立体防防护。）落地地式钢管管扣件脚脚手架的的使用安安全。）临边边、洞口口的安全全防护。）立面面装修作作业安全全防护。）模板板支撑。）施工工临时用用电安全全。）各类类施工机机械的使使用安全全。）多多工种人人员、业业主指定定分包商商的安全全防护意意识。）工工地内的的治安保保卫。）上上下作业业安全指指挥系统统。）临临时消防防。文明施工工与环境境保护保保证体系系服从政府府部门的的指导，接受业业主、监监理工程程师、设设计全文查看看请搜索索：框架架结构商商住楼施施工组织织设计 共2003页htt

23、pp:/dowwn6.zhuulonng.ccom/tecch/ddetaailpproff79886899SG.htmm1) 完全接接受招标标书中有有关承包包商的职职责，完完全服从从项目业业主的指指令。2) 严严格按施施工图纸纸和国家家规范及及有关施施工操作作规程组组织施工工，对于于发现的的图纸中中的疑问问提交设设计方或或业主确确认。我我方提出出“合理化化建议”时首先先提出详详细的书书面方案案，经设设计方、业主方方同意后后方才组组织实施施。3) 工工程施工工组织设设计、分分部项工工程施工工方案、新技术术应用施施工方案案等均预预先提交交业主、监理工工程师备备案、审审核，认认真听取取其合理理化建

24、议议，在各方的认认可后方方可组织织实施。分项工工程（如如钢筋绑绑扎等）施工完完成后，按规定书书面提请请业主及及监理工工程师验验收，符符合要求求后方可可隐蔽、进行下道工序序施工。4) 施施工中出出现的问问题，及及时向业业主、监监理工程程师、设设计师或或其代表表汇报，并提出出整改意意见，经经业主或或设计师师同意后后实施。在工作作上有问问题共同同协商解解决，服服从设计计、业主主、监理理工程师师的最终终决定或或指令。5) 工工地所用用劳动力力、施工工设备、周转材材料不仅仅要满足足确保工工程施工工质量、施工进进度的需需要，同同时也要要满足工工地施工工现场及及周边环环境卫生生、施工工安全的的需要。施工协调

25、调2.8.1 工工种、专专业间、分包单单位间的的协调）原则则：以工工程合同同要求（工期、质量、安全等等）为目目标，以以施工规规范、规规程和各各类合同同文件为为依据，做好在在现场施施工的各各专业工工种、相相关工序序的协调调工作。要顾全全大局，要统筹筹安排，要合理理调度，要平等等对待。达到总总体有条条不紊，局部井井井有条条，减少少各类施施工矛盾盾发生的的目标。）公司司总经理理负责协协调好项项目经理理部与公公司各职职能科室室、有关关部门等等的关系系，分清清各自工工作职责责。公司司总部负负责项目目后勤等等服务，为施工工现场做做好配套套服务工工作，人人员、材材料、物物资等按按要求保保质保量量按期满满足施

26、工工现场的的需要。）施工工现场成成立以项项目经理理、项目目总工程程师、项项目总经经济师、项目生生产经理理为首的的组织体体系，由由各有关关部门、专业负负责人参参加，做做到统一一计划、统一调调度、统统一指挥挥。及时时向业主主、设计计师、市市有关部部门、公公司总部部通报工工程施工工情况，实行每每旬一期期的工程程简报制制度，将将工程进进展情况况、质量量情况、安全情情况、对对物资材材料的要要求等现现场综合合情况向向有关职职能部门门作汇报报。）实行行现场例例会制度度，对现现场各专专业工种种、工序序的协调调实行动动态控制制。根据据工程进进展情况况，每一一周利用用休息时时间由项项目经理理部召开开现场例例会，由

27、由各部门门负责人人参加，提出施施工现场场的各种种问题与与矛盾，作为总总承包单单位当场场对存在在问题进进行协调调处理，取得一一致意见见后，各各方遵照照执行。）在地地下基础础施工阶阶段以车车库地下下室结构构及个单单位工程程基础施施工为主主；主体体阶段以以土建施施工为主主；主体体结束以以水电施施工和装装饰装璜璜施工为为主；安安装、装装璜结束束后以设设备调试试为主。做到分分阶段有有重点，分区域域有关键键。确保保重点工工序顺利利进行，确保关关键路线线的按期期完成。）提高高施工人人员各自自的工作作质量是是协调各各工种的的重要措措施，要要求每一一工种、每一工工序的施施工都必必须保质质保量，为下道道工序的的施

28、工创创造良好好的条件件，必须须严格坚坚持工序序间的交交接检制制度。）施工工专业、工序多多，协调调工作要要遵循“坚持原原则，灵灵活掌握握”的原则则，协调调好各专专业、各各工序间间的关系系。（1）坚坚持原则则就是对对事关保保证工程程质量的的问题必必须严格格按规范范、规程程要求的的程序办办事，坚坚决不允允许违反反规律的的工序颠颠倒或偷偷工减料料事件发发生。如如室内装装修工程程必须在在上部结结构不渗渗漏的条条件下才才能开始始；粉刷刷工程中中必须两两遍成活活的绝不不能减为为一遍成成活；室室内装饰饰遵循先先上后下下的顺序序进行等等。（2）灵灵活掌握握就是在在工程质质量确有有保证，并制订订有保证证措施的的前

29、提下下，对某某些工序序的施工工作适当当调整，使之更更加合理理。如对对于局部部流水施施工的方方向可根根据需要要作必要要的改变变，对关关联影响响不大的的工序，其施工工次序可可作改变变等，目目的是更更有利施施工的顺顺利进行行。）本标标工程根根据招标标文件采采取土建建单位总总包制。为协调调好各分分包单位位关系需需采取以以下几点点措施：（1）任任何分包包单位均均须执行行本公司司项目经经理部编编制的项项目质量量计划及及安全保保证计划划，落实实到责任任人，对对任何违违背项目目质量计计划及安安全保证证计划的的行为或或疏漏，违背工工地管理理制度的的，将采采取严厉厉的经济济处罚措措施，并并在分包包合同中中明确。（

30、2）要要求各分分包商在在施工前前制定详详细的施施工方案案，用于于指导施施工。施施工方案案对所承承包分项项工程的的施工进进度安排排、对相相关专业业的要求求等项内内容作为为重点，详细论论述。（3）总总承包方方根据各各分包方方的施工工进度安安排等内内容进行行审核，对不符符合总体体进度要要求的提提出由分分包方重重新安排排；对于于分包方方提出的的合理要要求予以以满足，为分包包商完成成任务创创造条件件。（4）在在总分包包合同中中明确规规定总分分包方的的责职范范围，以以及违反反时的惩惩罚，使使双方均均能按合合同办事事，受合合同法律律效力的的约束。（5）要要求各分分包商在在遵守有有关专业业规范的的同时，能按照

31、照本工程程施工组组织设计计的各项项技术质质量要求求来组织织施工。如对原原材料的的质量要要求，对对工程技技术资料料的要求求等。（6）对对各分包包商施工工中的隐隐蔽工程程组织验验收，以以保证各各道工序序的施工工质量。（7）对对发现的的质量问问题，书书面通知知各分包包商，督督促其整整改。2.8.2 与与业主、监理工工程师、设计师师的协调调）我们们充分知知道本工工程的业业主、监监理工程程师、设设计师均均是本行行业最为为优秀的的代表之之一，能能与其共共同为*物流流商贸城城2100店铺铺及地下下车库工程程建设做做出贡献献将是我我公司的的荣幸。我们将将恳请业业主、设设计师、监理工工程师委委派专人人常驻工工地

32、现场场，以便便为施工工顺利进进行创造造了良好好的条件件。我方方要充分分利用这这一有利利条件，使工程程施工更更为协调调。）与设设计、监监理单位位、业主主的配合合，我们们确保做做到下述述几点：（1）充充分尊重重设计师师或设计计代表和和监理工工程师及及业主，严格按按施工图图纸和国国家标准准规范及及浙江省省施工操操作规程程及嘉兴兴市有关关地方规规定组织织施工。（2）项项目经理理部主要要施工技技术人员员均具有有丰富的的施工经经验，具具有精深深的施工工技术知知识。同同时委派派项目总总工程师师具体负负责与业业主、设设计师、监理工程程师间的的技术协协调，项项目经理理负责其其它方面面的施工工协调。（3）认认真组

33、织织施工人人员认真真审学施施工图纸纸，对于于发现的的图纸中中的疑问问提交设设计方确确认。（4）根根据我公公司长年年来施工工技术经经验，及及时向设设计师、监理工工程师、业主提提出“合理化化建议”，合理理化建议议须以书书面形式式，内容容详细，符合标标准规范范要求，经设计计方、监监理方等等有关部部门同意意后方才才组织实实施。（5）工工程施工工组织设设计、分分部项工工程施工工方案等等均预先先交监理理工程师师、业主主方备案案、审核核，虚心心接受业业主、监监理工程程师及设设计师的的合理化化建议。（6）认认真配合合业主做做好业主主指定分分包商的的确定工工作。（7）认认真履行行总承包包商的职职责，做做好分包包

34、商的施施工技术术、安全全、质量量管理工工作。（8）分分项工程程（如钢钢筋绑扎扎等）施施工完成成后，按按规定书书面提请请监理方方验收，符合要要求后才才进行下下道工序序施工。（9）施施工中出出现的问问题，及及时向设设计、监监理方汇汇报，并并提出整整改意见见，经监监理工程程师、设设计师同同意后实实施。（10）在工作作上，与与设计方方、监理理方的交交流做到到态度谦谦逊，有有问题共共同协商商解决。对设计计方、监监理方提提供尽可可能的条条件与帮帮助，使使他们能能工作好好。2.8.3 与与政府部部门的协协调）认真真听取政政府有关关部门对对工程建建设的指指导性意意见，并并贯彻执执行。）在施施工过程程中，自自始

35、至终终虚心接接受政府府有关部部门的监监督检查查，实现现合同、工期、质量、安全管管理控制制的最佳佳状态。）项目目施工的的质量控控制体系系、安全全保证体体系运行行前、运运行过程程中认真真接受市市建设行行政主管管部门、市质量量监督部部门、市市安全监监督部门门的检查查、审核核、审查查，以确确保项目目施工的的质量体体系、安安全保证证体系运运行的更更合理性性、更有有效性。2.8.4 与与周边环环境的协协调）尽管管本工程程场地开开阔，交交通通畅畅，但本本工程所所处周边边环境优优美，本本工程的的施工过过程中，多少将将对周边边环境带带来干扰扰。因而而项目经经理部在施工前前应能预预见所有有造成干干扰的因因素，制制

36、定切实实可行的的减少施施工对周周边环境境影响措措施。）在施施工前，项目经经理、项项目生产产副经理理、事务务部有关关人员负负责虚心心向嘉兴兴有关环环保部门门、行业业主管部部门、交交通管理理部门、公安派派出所等等单位位请教，认真听听取对减减少环境境干扰及及周边安安全保护护的建议议，并做做出相关关承诺，取得人人们的信信任。）做好好工地内内的治安安保卫工工作，配配合做好好周边环环境的治治安保卫卫工作。进入工地地人员，一律配配戴代表表其身份份的施工工可许可可证卡，非施工工人员或未经经项目经经理部的的同意一一律不得得进入工工地施工工现场。）材料料运输繁繁忙时，对于工工地入口口地段，设专人人负责交交通指挥挥

37、，布置置临时交交通夜间间照明，以确保保行人与与车辆交交通的安安全。）制定定相关制制度，所所有施工工相关人人员，均均不得破破坏周边边公共环环境的一一草一物物，均不不得破坏坏群众的的财产，不得与与周边群群众争斗斗。对任任何不良行为人人，将清清退出场场，并作作出严厉厉的经济济处罚措措施。施工顺序序与流水水施工段段的划分分）本工工程由22100店铺铺及地下下车库工工程组成成，相互互间由店店铺内道道路相隔隔，自然然可分成成2100店铺铺及地下下车库工工程100 个独独立的施施工段。十个施施工段，地下车车库的支支护是关关键，各各单位工工程基础础和上部部结构是是中心线线，在确确保主体体工程施施工进度度计划实

38、实现的前前提之下下，才能能保证整整个工程程施工进进度目标标的实现现。当然然由于本本工程的的工期较较紧，各各施工段段间不可可能形成成完美的的流水作作业。）施工工顺序：主体结结构施工工阶段总总的施工工顺序是是由下向向上。装装修施工工阶段工工作面全全部铺开开，先湿湿作业或或粗装修修作业，而后精精装修作作业，其其中水电电设备安安装工程程穿插其其中。对对于外墙墙装修的的施工顺顺序由上上而下进进行。（1）地地下室施施工顺序序：下井井点挖土、土钉施施工、护护坡桩基验验收验槽与与基槽处处理垫层与与砖胎模模基础底底板下防防水施工工基础筏筏板钢筋筋绑扎筏板砼砼浇筑墙柱钢钢筋绑扎扎（施工工预埋穿穿插）墙柱砼砼浇筑模

39、板支支撑（已已在地下下墙柱钢钢筋绑扎扎时开始始）地下室室顶板梁梁板钢筋筋绑扎（施工预预埋穿插插）地下室室顶板砼砼浇筑墙柱模模板支撑撑拆除地下室室外墙防防水施工工与保温温板施工工基坑回回填地下室室梁板模模板支撑撑拆除地下室室室内墙墙体砌筑筑。（2）各各层结构构施工顺顺序：柱柱定位放放线柱钢筋筋绑扎模板支支撑施工工梁板钢钢筋绑扎扎（施工工穿插预预埋）结构砼砼浇筑养护模板支支撑拆除除墙体砌砌筑（水水电施工工预埋穿穿插）。（3）室室内装修修施工顺顺序：装装修样板板施工施工预预埋检查查与施工工准备、门窗框框安装墙面粉粉刷楼地面面结合层层施工精装修修施工、安装工工程、消消防工程程等。）流水水施工段段的划分

40、分：本工工程流水水施工段段按各单单位工程程的施工工顺序各各工种的的施工顺顺序成自自然流水水施工段段，各单单位工程程间相隔隔施工时时间由基基坑挖土土的先后后顺序所所形成的的时间差差而定。层间流流水施工工段间不不考虑周周转材料料的流水水作业，仅是考考虑部分分施工人人员的流流水施工工作业。但是不不管如何何布置流流水，须须首先保保证各流流水段上上层结构构的施工工不受顺顺序作业业这一关关键线路路所须最最可能允允许施工工时间的的影响。主要施工工机械）砼泵泵送机械械：在地地下室结结构或基基础施工工阶段，主要安安排两台台泵车进进行砼的的泵送浇浇筑。主主体结构构施工阶阶段安排排两台泵泵车负责责梁板柱柱结构砼砼的

41、浇筑筑。对柱柱不同于于墙梁板板砼级别别的砼，则由塔塔吊直接接吊装浇浇筑。）垂直直运输机机械：本本工程共共设5 台40TT-M 塔吊，和3 台80TT-M 塔吊，臂长分分别为440m、50mm，2 台80TT-M 塔吊安安装在99店铺铺的南、北侧，1台80TT-M 塔吊在在3店铺铺的西侧侧，1 台40TT-M 塔吊在在7店铺铺的北侧侧，1 台40TT-M 塔吊在在3店铺铺的北侧侧，1 台40TT-M 塔吊在在4店铺铺的西侧侧，1 台40TT-M 塔吊在在5店铺铺的北侧侧，1 台40TT-M 塔吊在在6店铺铺的南侧侧，可满满足大宗宗材料的的垂直运运输及材材料中转转驳运，以及少少量柱砼砼吊装浇浇筑的

42、需需要；另另在每个个单位工工程的南南侧（或或北侧）布置一一台单笼笼卷扬机机井架，以负责责室内砌砌体工程程和装修修工程的的材料的的上下运运输。人人员的上上下通行行：室内内作业通通过楼梯梯，而室室外作业业可通过过外脚手手架的“之”字斜梯梯。）在施施工现场场的东侧侧布置22 个砼砼搅拌楼楼，集中中混凝土土搅拌，另外可可适当布布置3550L 砼搅拌拌机和砂砂浆搅拌拌机，以以负责零零星构造造砼及砂砂浆的搅搅拌。）二标标段钢筋筋加工机机械设在在工地的的东侧，布置44 台切切断机、4 台弯弯钩机、4 台对对焊机，以及22 座卷卷扬机拉拉长机械械；一标标段钢筋筋加工机机械设在在9店铺铺的东侧侧，布置置4 台切

43、切断机、4 台弯弯钩机、4 台对对焊机，以及22 座卷卷扬机拉拉长机械械。）二标标段木工工机械布布置在工工地的东东侧，其其内布置置4 台木木工锯板板机，44 台木木工刨板板机；一一标段木木工机械械布置在在9店铺铺的东侧侧，其内内布置44 台木木工锯板板机，44 台木木工刨板板机。）其它它施工机机械以小小型、实实用、功功能效好好、保证证工程质质量为原原则配备备。主要施工工方法简简介）根据据地质资资料和施施工现场场勘察情情况，基基坑土方方开挖：地下车车库基坑坑挖土采采用机械械挖土为为主，放放坡大开开挖，基基底留有有20003000 厚厚的土层层采用人人工辅助助开挖。当基底底地出现现软弱土土层时或或

44、超挖或或出现扰扰动土层层时，则则清除软软弱土层层或扰动动土层，采用粗粗砂或粗粗砂石回回填至设设计基底底标高；2100店铺铺基础采采用机械械和人工工挖土配配合施工工。）考虑虑到结构构不均匀匀沉降对对沉降缝缝处止水水的影响响，汽车车坡道在在主楼主主体结构构施工结结束，装装修施工工阶段进进行施工工。地下下室施工工结束，地下室室与汽车车坡道交交接口处处砌18800 高砖墙墙内外粉粉防水水水泥砂浆浆，以防防室外水水侵入地地下室。）地下下室防水水：为自自防水砼砼，砼柱柱穿墙螺螺栓孔及及施工缝缝均作防防水处理理。）模板板工程：一般梁梁板柱模模板均采采用防水水胶合模模板，钢钢管扣件件支撑，配合采用对拉拉螺栓，

45、同时考考虑到快快速拆模模工艺。每一个个单位工工程配置置柱模板板一套（一层），梁板板模板二二套，钢钢管支撑撑二套。）钢筋筋工程：采用现现场翻样样制作，现场绑绑扎施工工的形式式；水平平受力钢钢筋接头头采用焊焊接或搭搭接形式式。上部部结构墙墙柱主筋筋18 直径径钢筋接接头采用用电渣压压力焊。其它钢钢筋接头头除设计计允许采采用搭接接的地方方之外均均采用搭搭接连接接。并严严格按设设计所要要求的抗抗震等级级及设计计要求、规范要要求，严严格控制制同一截截面的接接头数量量。）砼工工程：结结构砼均均采用现现场搅拌拌商品砼砼，现场场泵送，插入式式振捣器器、平板板振捣器器、挂式式振捣器器振捣浇浇筑方式式。对于于零星

46、构构造柱砼砼，现场场配备JJ3500搅拌机机，负责责零星砼砼的供应应。）脚手手架体系系：采用用钢管扣扣件脚手手架全封封闭防护护。施工平面面布置施工平面面布置的的原则与与总说明明施工机械械的布置置说明临时给排排水及临临时消防防设计1) 现现场平面面临时给给水布置置：施工工供水，考虑到到消防、施工生生产用水水及养护护用水，给水主主管管径径为DNN80 镀锌钢钢管，支支管为DDN500 和DN225 镀镀锌钢管管，在场场地内埋埋地敷设设，埋地地深度不不小于330cmm，接至至各施工工用水点点（现场场施工用用水量计计算见后后）。2) 楼楼层立面面临时用用水布置置：采用用DN880 镀镀锌管作作为供水水

47、主管，分别布布置在各各卷扬机机井架侧侧旁，沿沿井架向向上，每每隔三层层布置消消水阀门门，以满满足临时时消防要要求，同同时每层层临时供供水主管管均留设设DN225 用用水阀，施工用用水采用用PVCC 管由由用水阀阀处接出出，直接接至用水水处。在在装修湿湿作业施施工时，所施工工的楼层层须布置置储水桶桶，以节节约用水水。3) 临临时排污污布置：本工程程排水系系统采用用预埋砼砼管和明明沟相结结合的办办法，沿沿现场道道路侧设设排水管管，建筑筑物四周周设排水水明沟；设沉淀淀过滤池池；厕所所建化粪粪池。现现场污水水经处理理后排出出接至市市政允许许的城市市排污管管网中。4) 临临时消防防布置：除楼层层每隔三三

48、层布置置消防水水阀门以以外，施施工现场场平面本本工程临临时消防防考虑布布置消防防栓，均均匀布置置于整个个施工场场地。另另在各施施工楼层层及室外外生产加加工区、办公区区、外脚脚手架、楼层等等处设置置多个消消防灭火火器材，以满足足临时消消防要求求。5) 现现场用水水量计算算（1）现现场施工工用水量量，按下下式计算算：取：k11=1.05；k2=1.55；各用用水对象象用水量量如下表表：临时配电电设计与与布置1）临时时供电：现场主主供电网网采用架架空电缆缆线路，建筑物物室内和和现场接接驳用电电采用橡橡皮绝缘缘电缆。采用分分路控制制、分别别管理、三级控控制二级级保护的的原则布布置。2）从业业主供电电源

49、接至至工地总总配电箱箱线路采采用电线线杆架空空普通绝绝缘铜芯芯线路。从工地地总配电电间接出出的线路路采用三三相五线线制TNN-S 系统，采用三三相五线线制橡胶胶绝缘电电缆，尽尽量沿围围墙架空空布置，当穿过过施工场场地时，通过地地下保护护管。3）考虑虑到本工工程施工工用电紧紧张，我我公司将将在本工工程项目目上设两两台1220KWW 发电电机组，满足一一般的施施工要求求和正常常的生活活用电需需要，从从而确保保整个工工程的施施工顺利利进行。4）业主主供电源源为3 处，东东侧供电电源保证证两个搅搅拌中心心和两台台塔吊及及二标段段加工场场，中间间供电源源保证五五台塔吊吊施工用用电，西西侧供电电源保证证生

50、活区区、塔吊吊和一标标段加工工场用电电。5）临时时供电线线路共分分二十八八路，其其中8 路至塔塔吊，22 路负负责对焊焊机及钢钢筋制作作，100 路负负责井架架及楼层层用电，1 路负负责工地地东侧搅搅拌场，2 路负负责工地地周边临临时照明明用电，2 路负负责加工工制作及及木工间间一临时时用电，1 路负负责临时时办公用用电，11 路负负责临时时生活区区用电。6）工地地内临时时照明（包括地地下室）、临时时生活区区照明用用电均采采用366 伏低低压照明明。7）临时时配电计计算：（1）临临时用电电的设计计计算的的主要机机械用量量及其额额度如下下表所示示。主要机械械设备用用电量（计算取取值）序号机械名称

51、称型号数量单机功率率总功率1塔吊QT400TM5301802塔吊QT800TM3401202单孔井架架93273木工圆盘盘锯MJ1004-1145.5224木工平刨刨机MB577343125插入式振振捣器ZN-335100.556平板式震震动器ZW-7720.517真空吸水水机HZJ-602488砼抹光机机43129潜水泵121.51810砼搅拌机机JZ355067.54511砂浆机LHJ-20001233612打夯机HW-66042813混凝土搅搅拌楼16060小计604KKW1钢筋对焊焊机BX-550041004002电渣压力力焊机JSD-60004451803直流电焊焊机BX-3300-

52、1410404交流电焊焊机42080小计700KKVA备注本表中所所列机械械系考虑虑土建施施工时供供电量计计算时的的机械数数量，有有些机械械表中未未列入。在在装修施施工时如如对焊机机、塔吊吊等已拆拆除，最最大用电电负荷将将小于这这一数值值（2）临临时用量量计算：电动机额额定总功功率P1=6044KW。电动机额额定总电电容量P2=7000KVAA。施工现场场照明用用电P3 取60KKW。生活区用用电取P4=20KKW。总用电量量可按以以下公式式计算：取：K11=0.5；K2=0.55；K3=0.88；K4=1.00 代入入计算得得：P=9122KVAA提供三路路3000KVAA 电源源即可。根据

53、与与业主现现场踏勘勘，现场场共有33 台3155KVAA 变压压器，完完全满足足施工要要求。临时生活活区的布布置1）临时时生活区区的布置置原则：根据本本工程建建设规模模和工期期要求，将投入入大量的的劳动力力进场施施工。同同时，临临时生活活区的布布置不但但应满足足我公司司承包范范围内的的生活设设施需要要，还要要充分发发挥总承承包商的的职责，满足其其他分包包单位的的生活设设施需要要。2）临时时生活区区的布置置（1）临临时生活活区的布布置位置置应符合合业主的的要求，本方案案中临时时生活区区暂时布布置工程程的西侧侧约2000m50mm 的空空地范围围内。（2）考考虑到本本工程工工期较紧紧，工程程规模较

54、较大，而而现场用用地又较较为宽裕裕，为保保证工程程施工连连续进行行和实施施二班制制的作业业，考虑虑所有的的施工工工人均住住宿在现现场生活活区内，包括部部分管理理人员，以便施施工生产产的统一一调度安安排和集集中管理理。（3）据据测算，高峰期期整个标标段将有有约6000 余余人进场场施工，为了统统一有序序管理，考虑临临时生活活区按工工种相对对独立的的分开。生活区区内配备备完善的的后勤供供应设施施，包括括职工宿宿舍、锅锅炉房、厕所和和管理用用房等。生活区区后勤服服务应跟跟上，以以满足临临时生活活需要，尽量保保证施工工生产的的顺利进进行。（4）生生活区内内的设施施应完善善配套，包括给给水管道道、排污污

55、管道和和供电线线路等均均应布置置到位，所有管管线均采采用埋地地敷设，在铺筑筑生活区区区内道道路时一一并将所所有管线线埋设好好，其中中排污管管道应控控制好标标高和排排水坡度度，将所所有污水水按排水水方向和和设计坡坡度排入入管网后后于化粪粪池处交交汇，再再接至业业主提供供的城市市建设临临时排污污网内，不得任任意排放放，以防防污染周周边环境境。（5）给给水系统统应考虑虑生活区区内的消消防需要要，生活活区内考考虑设一一座消防防栓，并并在水源源接入处处靠近食食堂部位位设一座座储水水水箱，平平时作为为生活用用水储备备用，同同时在紧紧急时刻刻可提供供作为消消防水箱箱。（6）生生活区内内宿室临临时照明明均采用

56、用36VV 伏低低压照明明用电。（7）生生活区围围墙采用用25000mmm 高的的砖砌围围墙，沿沿围墙纵纵向每隔隔4m 设一砖砖柱，顶顶做艺术术状。（8）根根据卫生生防疫需需要，派派专人进进行生活活区内消消毒工作作。（9）生生活区的的管理应应制订切切实可行行的具体体制度，生活区区每天安安排一人人专职进进行卫生生保洁工工作，同同时项目目部后勤勤管理部部门抽调调专人负负责生活活区的日日常管理理和巡回回检查。同时设设有毒有有害、无无毒无害害专用垃垃圾箱，每天清清运。以以员工满满意的后后勤服务务来确保保施工生生产的顺顺利开展展，让职职工在辛辛勤劳动动之余能能得到可可口卫生生的饮食食供应和和整洁有有序的

57、住住宿环境境。施工现场场的美化化布置措措施）施工工现场临临时生活活区，临临时办公公室前、工地进进出口处处、临时时主道路路侧附近近均布置置临时绿绿化，种种值季节节性花草草，以美美化施工工现场。）同时时在工地地出入口口、临时时生活区区间的进进出口显显著位置置及生活活区住宿宿楼山墙墙上布置置黑板报报，宣传传国家的的基本政政策、施施工技术术技巧、安全与与卫生常常识。在在工地临临时围墙墙上、建建筑立面面脚手架架上以及及临时生生活区等等处布置置安全与与文明标标语。工工地主入入口显目目处设标标牌栏，布置“十牌一一图”。做好好精神文文明现场场的美化化工作。）及时时做好工工地内外外的卫生生工作，及时清清理施工工

58、垃圾与与临时生生活垃圾圾。在大大风干燥燥季节，对临时时道路路路面及施施工场地地地面进进行洒水水，避免免尘土飞飞扬。工工地内设设有毒有有害、无无素无害害、可回回收利用用垃圾专专用堆池池，垃圾圾分类集集中堆放放，并及及时委托托市环保保有资格格单位清清理出施施工现场场，处理理最长间间隔不大大于7 天，以以免污染染施工现现场。）建筑筑立面脚脚手架的的外侧满满绿色挂挂密目安安全网，不仅有有利于安安全防护护，同时时也有利利于施工工现场的的美化，避免在在大风季季节的灰灰尘飞扬扬、污染染环境。施工总平平面布置置图见后附图图所示施工进度度计划安安排施工总进进度计划划编制说说明与主主要控制制点）本工工程的总总工期

59、要要求为3300日日历天，工程规规模大，工期较较紧。在在进度计计划的编编制过程程中充分分考虑到到各种资资源的合合理投入入以满足足这一要要求。）本施施工进度度，具体体开工日日期可根根据业主主确定中中标后三三日计算算起。工工程中标标后，即即着手进进行施工工准备工工作与定定位放线线校核工工作，以以为确保保工程的的顺利开开展做充充分的准准备。）尽管管本工程程由9 个店铺铺和1 个地下下车库构构成，因因而本工工程施工工首先由由各单位位工程基基础施工工开始。）上部部结构工工程在基基础施工工结束后后开开始始，一层层结构各各考虑88 天的的施工周周期，上上部结构构在基础础砼浇筑筑完毕后后进行。即计划划于200

60、04 年4 月28 日开始始，20002 年10 月19 日完成成凸出结结构封顶顶以及后后浇带砼砼的封闭闭工作，计划于于20002 年年11 月16 日完成成所有填填充墙体体砌筑工工作并进进行结构构中间验验收，总总需时1115 日历天天。其中中层间施施工间隔隔时间约约需69 天，施工段段间施工工间隔时时间约需需34 日历历天。在在结构施施工的同同时穿插插进行施施工预埋埋工作。）各单单位工程程属于相相当独立立的施工工作业工工作。不不考虑相相互间周周转材料料的流水水。）装修修作业在在工程结结构中间间验收后后，即可可着手进进行。首首先进行行屋面防防水施工工及装修修粗装修修湿作业业的施工工。在粗粗装修