入区企业基本建设项目办理实务手册

1、入区企业业基本建建设项目目办理实实务手册册平谷区发发展和改改革委员员会二OO六六年十一一月编制说明明为方便企企业办理理入区基基本建设设项目有有关手续续，提高高投资效效率，按按照平谷谷区委、区政府府有关会会议精神神，特编编制入入区企业业基本建建设项目目办理实实务手册册（以以下简称称手册册）。根据北北京市企企业投资资项目管管理目录录（220055年本），企业业投资项项目实行行备案制制或核准准制管理理。本手册针对内内资备案案类、内内资核准准类、外外资核准准类等不不同类型型分别制制定了入入区企业业基本建建设项目目流程图图，将办办理立项项、规划划、土地地、环保保、开工工及竣工工验收手手续等各各个环节节列

2、入流流程图，并对每每个环节节所涉及及职能部部门、所所需提供供材料及及费用、办理时时限和最最终办理理结果等等进行了了具体说说明。同同时，为为了确保保提供材材料规范范有效，加快办办理进程程，我们们专门对对企业每每个环节节办理手手续所需需提供材料料提出了了规范标标准和要要求。本手册册主要要编制依依据：国务院院关于投投资体制制改革的的决定（国发发2000420号号）、北京市市人民政政府贯彻彻落实国国务院关关于投资资体制改改革决定定的意见见（京京政发20005111号）、北北京市企企业投资资项目核核准暂行行实施办办法（京政办办发220055377号）、北京京市企业业投资项项目备案案管理试试行办法法（京京

3、政办发发2000543号号）、北京市市人民政政府转发发市编办办等职能能部门关关于梳理理和规范范本市固固定资产产投资项项目办理理流程意意见（试试行）的的通知（京政政办发20006440号）、北北京市外外商投资资项目核核准暂行行实施办办法（京发改改2000525998号）、北北京市企企业投资资项目管管理目录录（220055年本）等。本手册册仅供供企业入入区参考考，具体体事宜请请商相关关职能部部门。本手册册最终终解释权权归平谷谷区发展展和改革革委员会会。目 录录基本建设设项目办办理流程程图1图一基本本建设项项目办理理流程图图（备案案类）11图二基本本建设项项目办理理流程图图（区核核准内资资项目）22

4、图三基本本建设项项目办理理流程图图（市核核准内资资项目）3图四基本本建设项项目办理理流程图图（区核核准外资资项目）4图五基本本建设项项目办理理流程图图（市核核准外资资项目）5对基本建建设项目目办理流流程图的的说明66区发展改改革委备备案的内内资企业业基本建建设项目目66区发展改改革委核核准的内内资企业业基本建建设项19北京市发发展改革革委核准准的内资资企业基基本建设设项目331区发展改改革委核核准的外外商投资资企业基基本建设设项目443北京市发发展改革革委核准准的外商商投资企企业基本本建设项项目59提供所需需材料的的标准及及要求76附件79附件1：国土分分局建设设项目用用地预审审申请报报告要求

5、求79附件2：各主要要职能部部门地址址及联系系方式80对基本建建设项目目办理流流程图的的说明区县发展展改革委委备案的的内资企企业基本本建设项项目（图图一）在区县行行政区域域内，不不使用政政府投资资、在北京市市企业投投资项目目管理目目录以以外的、符合国国家产业业政策的的国内企企业投资资建设项项目，应应该由区区县投资资主管部部门办理理备案。1、办理理企业营营业执照照和组织织机构代代码1.1 企业名名称核准准职能部门门：区工工商分局局 所需提供供材料：法人身身份证原原件和复复印件、名称预预先核准准申请书书、指定定（委托托）书（需要法法人或一一个股东东签字）、法人人1寸免免冠照片片1张、简历、经营范范

6、围费用：不不收费 办理时限限：1个个工作日日办理结果果：企业业名称预预先核准准通知书书1.2 入资职能部门门：区工工商分局局确认的的入资银银行所需提供供材料：企业名名称预先先核准通通知书、公司章章程（法法人和股股东亲笔笔签字）、法人人及股东东身份证证原件及及复印件件费用：无无办理时限限：1个个工作日日办理结果果：入资资证明1.3验验资职能部门门：有资资质的会会计师事事务所所需提供供材料：企业名名称预先先核准通通知书、入资证证明、公公司章程程、法人人及股东东身份证证原件及及复印件件费用：110000万元（含10000万万元）以以下0.2，10000万元元以上00.1办理时限限：1个个工作日日办理

7、结果果：验资资报告1.4领领取企业业营业执执照职能部门门：区工工商分局局所需提供供材料：企业名名称核准准通知书书、入资资证明、公司章章程、法法人及股股东身份份证原件件和复印印件、指指定（委委托）书书、验资资报告、经营范范围涉及及前置许许可的应应提交有有关职能能部门的的批准文文件费用：注注册资本本0.008（10000万以以下） 注注册资本本0.004（10000万以以上），1亿以以上免收收 办理时限限：5个个工作日日办理结果果：企业业营业执执照1.5刻刻章职能部门门：区公公安分局局所需提供供材料：企业营营业执照照原件及及复印件件、法人人身份证证原件及及复印件件办理费用用：1775元办理结果果：

8、公章章、财务务章、人人名章及及刻章通通知书1.6办办理组织织机构代代码职能部门门：区质质量技术术监督局局所需提供供材料：企业营营业执照照原件及及复印件件、法人人身份证证、公章章、预交交代码证证书费收收据费用：330元办理时限限：3个个工作日日 办理结果果：组织织机构代代码证书书1.7国国、地税税登记职能部门门：区国国税局、地税局局所需提供供材料：企业营营业执照照、组织织机构代代码证书书、公司司住所证证明、银银行开户户证明、验资报报告、法法定代表表人护照照或其他他有效证证件、分分支机构构办理税税务登记记时还需需提供总总机构的的税务登登记证副副本、如如有激动动车须提提供机动动车登记记证、改改组改制

9、制企业须须提供有有关改组组的批文文、公司司章程、公安局局的刻章章备案条条、财务务负责人人的身份份证、会会计身份份证、会会计从业业人员资资格证书书、出资资人证件件（以上上材料需需提供加加盖公章章的A44纸复印印件两份份，并携携带原件件）；此此外，办办理业务务时，需需携带公公章、法法定代表表人（负负责人）人名章章费用：220元办理时限限：300个工作作日办理结果果：税务务登记证证（加盖盖国税、地税公公章）2、办理理备案通通知书职能部门门：区发发展改革革委所需提供供材料：企业营营业执照照复印件件、组织织机构代代码复印印件、备备案申请请表费用：无无办理时限限：3个个工作日日办理结果果：备案案通知书书3

10、、办理理规划意意见书职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书和填写写完整并并加盖单单位印章章的“建设项项目规划划许可及及其他事事项申请请表”、备案案通知书书、建设设单位新新征（占占）用地地申请文文件（包包含发文文号、签签发人 、单位位印章等等基本公公文要素素）、选选址要求求及拟建建项目情情况说明明各1份份、拟建项项目设计计方案图图纸（含含主要经经济技术术指标）1份、依法需需要进行行环境影影响评价价的建设设项目，需持经经相应环环保部门门批准的的环境影影响评价价文件、普测或或订桩成成果；在在测绘基基本比例例尺（11:5000,11:20000,1:1100000）

11、的的图纸上上，用铅铅笔划出出新征（占）用用地范围围或位置置的地形形图1份份(远郊郊地区44份)费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设项目规规划意见见书4.0、审批环环境影响响评价报报告书（表）职能部门门：区环环保局需提供材材料：营业执照照副本或或企业预预先核准准名称通通知单；填写完整整并加盖盖单位印印章的建设项项目环境境管理申申请登记记表和和建设设项目环环境保护护审批登登记表（建设设项目环环境影响响评价登登记表项项目不提提交建建设项目目环境保保护审批批登记表表）及及上述两两表的电电子文档档（电子子格式须须与链接接中的格格式一致致）；具备环境境影响评评价资质质的单位位编写的的符

12、合国国家环保保总局颁颁布的建设项项目环境境保护分分类管理理名录要求的的拟建项项目环境境影响评评价报告告书（表表）及软软盘或建建设项目目环境影影响登记记表；环环境影响响登记表表；环境影响响评价文文件：书面文档档2份及及电子文文档各11份；涉及水土土保持的的建设项项目，还还必须有有经水行行政主管管部门审审查同意意的水土土保持方方案；环境影响响报告书书须符合合关于于进一步步规范环环境影响响评价工工作的通通知（环办20002888号的的要求。项目建议议书及备备案通知知书各11份；（按照国国家有关关规定不不需要进进行可行行性研究究的建设设项目可可只提交交建设项项目情况况说明）；拟建项目目实施地地点地形形

13、图，图图上应标标出拟建建项目周周围情况况（环境境影响报报告书（表）项项目为11/20000或或1/5500图图纸，要要能够反反映建设设项目周周围关系系，并要要求按AA4（竖竖向）装装订；环环境影响响登记表表项目可可以提交交示意图图）；建设项目目依法需需要由行行业主管管部门预预审的，需持行行业主管管部门的的预审意意见；对环境可可能造成成重大影影响，需需要编制制环境影影响报告告书的建建设项目目及按照照要求需需要征求求周围居居民意见见的建设设项目，需提交交论证会会、听证证会或采采取其他他方式征征求有关关单位、专家和和公众意意见的结结果，但但依照规规定需要要保密的的情形除除外；费用：无无办理时限限：建

14、设项目目环境影影响报告告书项目目 30个个工作日日建设项目目环境影影响报告告表项目目 20个个工作日日建设项目目环境影影响登记记表项目目 10个个工作日日办理结果果：环境境影响评评价报告告批复4.1职职业病危危害预评评价（职职业病危危害项目目）职能部门门：区卫卫生局费用：无无办理时限限：100300个工作作日办理结果果：职业业病危害害预评价价报告4.2、办理土土地预审审意见职能部门门：区国国土资源源分局所需提供供材料：建设项项目用地地预审申申请表(一式两两份)、建设项项目用地地预审申申请报告告一式两两份（内内容包括括：拟建建设项目目基本情情况、拟拟选址情情况、拟拟用地总总规模和和拟用类类型、补

15、补充耕地地初步方方案等）、标注注项目用用地范围围的区县县级土地地利用总总体规划划图、建建设项目目用地现现状示意意图 (一式两两份)、备案通通知书。费用：无无 办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设项目用用地预审审意见4.3、交通影影响评价价审批职能部门门：区交交通局所需提供供材料：交通影影响评价价报告费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：交通通影响评评价批复复4.4、水资源源论证报报告审批批职能部门门：区水水务局所需提供供材料：建设单单位申请请书、建建设项目目水资源源论证报报告书、建设项项目水资资源论证证报告书书的审查查意见费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：

16、建设设项目水水资源论论证报告告书的批批复4.5、地震安安全性评评价报告告审定及及抗震设设防要求求确定职能部门门：区地地震办公公室所需提供供材料：地震安安全性评评价报告告费用：无无办理时限限：7个个工作日日办理结果果：地震震安全性性评价报报告的批批复4.6、不可移移动文物物原址保保护及保保护范围围内建设设项目审审批职能部门门：区文文委费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：不可可移动文文物原址址保护及及保护范范围内建建设项目目的批复复（4.004.6可同同时办理理）5.0、办理征征用集体体土地批批准（1）签签署征征地补偿偿协议职能部门门：征地地双方所需提供供材料：征地补补偿协议议费用：

17、无无办理结果果：征地地补偿协协议（2）土土地勘探探测定界界职能部门门：有资资质的勘勘探机构构费用：由由项目建建设单位位与勘探探机构协协商确定定办理结果果：土地地勘探测测定界报报告、勘勘测定界界图（3）压压覆矿藏藏评估职能部门门：区国国土资源源局所需提供供材料：项目建建设单位位出具的的委托书书、规划划意见书书、勘测测定界报报告、标明项目目位置的的地形图图费用：无无办理结果果：压覆覆矿藏评评估报告告办理时限限：3个个工作日日（4）办办理征用用集体土土地批准准职能部门门：北京京市国土土资源局局所需提供供材料：区县人人民政府府的建设设用地申申请文件件、项目目备案通通知书、规划部部门批准准的规规划意见见

18、书和和附图及及钉桩坐坐标成果果通知单单、建设设用地预预审意见见、区县县政府负负责填报报的建设设用地“一书四四方案”（建设设征地说说明书、补充征征地方案案、农用用地转用用方案、征地方方案、供供地方案案）、建建设用地地勘察定定界技术术报告书书和勘测测定界图图、拟占占用土地地1：11万土地地利用现现状图、补充耕耕地位置置图、建建设项目目总平面面图、是是否占压压矿床证证明、地地质灾害害危险性性认定书书、地情情况调查查表、建建设拟征征地土地地权属情情况汇报报表、征征地补偿偿协议书书、林业业局同意意使用林林地的意意见（涉涉及占用用林地的的）费用：新新增建设设用地有有偿使用用费1113399元/亩亩、耕地地

19、开垦费费150000元元/亩（一般耕耕地）或或180000元元/亩（基本农农田）、防洪费费133340元元/亩、超转费费3000元/亩亩办理时限限：200个工作作日办理结果果：城市市建设用用地的批批复、建建设用地地批准证证书5.1、卫生条条件、设设施的设设计审查查（食品品生产经经营企业业、公共共场所、供水设设施、严严重职业业病危害害项目）职能部门门：区卫卫生局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：卫生生条件、设施的的设计审审查意见见5.2、办理建建设项目目人民防防空建设设标准审审查、收收缴人防防易地建建设费职能部门门：区人人防办所需提供供材料：项目备备案通知知书、规规划意见见书、总

20、总平面图图、企业业营业执执照复印印件费用：按按建筑面面积交费费（322.8元元/平方方米）办理时限限：133个工作作日办理结果果：人民民防空建建设标准准审查意意见、人人防易地地建设费费缴费通通知单5.3文文物保护护单位建建设控制制地带项项目建设设方案审审查职能部门门：区文文委所需提供供材料：文物保保护单位位建设控控制地带带项目建建设方案案费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：文物物保护单单位建设设控制地地带项目目建设方方案审查查意见5.4、审查消消防初步步设计职能部门门：区公公安分局局所需提供供材料：规划意意见书、工程消消防设计计防火审审核申报报表（加加盖设计计单位公公章）、全套正

21、正式蓝图图、企业业营业执执照复印印件费用： 无办理时限限：8或或16个个工作日日办理结果果：消防防初步设设计审查查意见（5.005.4可同同时办理理）6、办理理建设用用地规划划许可证证职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书和填写写完整并并加盖单单位印章章的“建建设项目目规划许许可及其其它事项项申报表表”、规划意意见书及及附图各各1份（复印件件）以及及规划意意见书注注明申报报建设设用地规规划许可可证时时需准备备的有关关文件、图纸及及模型；项目备备案通知知书、具具有资质质的设计计单位绘绘制的设设计方案案图1套套（以AA3规格格和AA4规格格装订订成册）、总平面面

22、图（33张）应应是以现现状地形形图为底底图绘制制的蓝图图，并需需标明各各项经济济技术指指标（单单体建筑筑1/5500，居住区区1/110000；各层层平面图图、各向向立面图图、各主主要部位位剖面图图各11份）；依法需需要进行行环境影影响评价价的建设设项目，需持经经相应环环保部门门批准的的环境影影响评价价文件、勘察设设计招标标、投标标备案表表、按用地地钉桩成成果及绘绘图要求求绘制的的基础测测绘基本本比例尺尺地形图图4份（用地单单位为多多个的，需多提提供相应应份数的的地形图图）、规划意意见书提提出规划划设计要要求的相相关文件件；其他法法律、法法规、规规章规定定的相关关要求费用：无无办理时限限：7个

23、工作作日办理结果果：建设设用地规规划许可可证7、办理理国有土土地使用用权出让让职能部门门：区国国土资源源分局所需提供供材料：办理协协议出让让新建项项目国有有土地使使用权的的申请、北京市市国有土土地使用用权出让让申请表表（原件件加盖公公章）、备案通通知书、市政府府征地批批复及建建设用地地批准书书、建设设用地规规划许可可证及钉钉桩成果果通知单单（复印印件）、出让合合同附图图一式五五份，附附图为钉钉桩图或或审定设设计方案案通知书书附图；规划意意见书及及附图、审定设设计方案案通知书书、建筑筑设计单单位出具具的对该该规划建建筑物地地上地下下面积及及用途分分类的说说明性文文件、营营业执照照复印件件、土地地

24、评估报报告原件件（已审审定地价价水平的的提交地地价水平平通知单单和1份份地价评评估报告告，未审审定地价价水平的的提交33份地价价评估报报告）、如建筑筑物内有有地下人人防的需需提供人人防办的的批文及及有关图图纸、外外商投资资企业批批准证书书、企业业合同章章程的批批复（复复印件）费用：按按征地面面积交纳纳出让金金（300600元/平平方米）办理时限限：200个工作作日办理结果果：北京京市国有有土地使使用权出出让合同同8、出让让国有土土地使用用权设定定登记职能部门门：区国土资资源分局所需提供供材料：城镇国国有土地地登记申申请书、法定代代表人身身份证明明、地籍籍调查表表、土地地权属来来源证明明、企业业

25、营业执执照复印印件、委委托代理理人申请请办理土土地登记记的提交交授权委委托书（原件）和代理理人身份份证明、完税或或免税凭凭证费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：国有有土地使使用权证证9、收缴缴城市基基础设施施建设费费、办理理项目正正式建设设计划职能部门门：区发发展改革革委所需提供供材料：土地证证、企业业营业执执照复印印件、转转入正式式基建计计划申请请、项目目备案通通知书、规划意意见书、总平面面图、建建设用地地规划许许可证、企业组组织机构构代码证证书复印印件；人人防、大大市政费费缴费通通知单费用：按按建筑面面积（880元/平方米米）办理时限限：200个工作作日办理结果果：城市市基础

26、设设施建设设费缴费费通知单单、基本本建设项项目正式式计划批批复10、办办理建设设工程规规划许可可证职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书、建设设项目规规划许可可及其它它事项申申报表、规划意意见书及及附图、建设用用地规划划许可证证、人防防主管部部门对规规划设计计方案的的审查意意见、项项目转正正批复、平面规规划图、项目施施工图纸纸、工程程档案登登记证明明费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设工程规规划许可可证11.00、办理理掘路许许可职能部门门：区路路政局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：掘路路许可证证11.11、施工工图纸审

27、审查办理部门门：有资资质的设设计单位位办理结果果：施工工图纸审审查意见见11.22、对施施工、监监理单位位招投标标过程进进行监管管职能部门门：区建建委时限：220个工工作日11.33、办理理移伐树树木许可可或办理理移植古古树名木木许可或或办理保保护古树树名木措措施职能部门门：区园园林局（林业局局）费用：按按照林业业部门规规定办理时限限：122个工作作日(园园林局)，200个工作作日(林林业局)办理结果果：移伐伐树木许许可或办办理移植植古树名名木许可可证11.44、办理理人防工工程施工工图备案案职能部门门：区人人防办费用：无无办理时限限：1个个工作日日办理结果果：人防防工程施施工图备备案通知知单

28、11.55、办理理占路许许可职能部门门：区交交通局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：占路路许可证证（11.0111.55可同时时办理）12、办办理建设设工程施施工许可可证职能部门门：区建建委所需提供供材料：基建批批准文件件、施工工图审查查通知书书、质量量监督通通知书、建设工工程规划划许可证证、资金金落实证证明、土土地证、建设工工程施工工人员意意外伤害害保险保保单、建建筑节能能备案登登记表、施工和和监理合合同及中中标通知知书。费用：无无办理时限限：100个工作作日办理结果果：在本本单位不不能办结结，需到到市建委委审批13、统统计登记记职能部门门：区统统计局所需提供供材料：企业营营

29、业执照照、组织织机构代代码、公公章、法法人单位位基本情情况表费用：无无办理时限限：1个个工作日日办理结果果：统计计登记证证14、工工程竣工工验收区发展改改革、财财政、规规划、消消防、环环保、市市政管委委、人防防、园林林、水务务等相关关职能部部门竣工工验收；建设行行政管理理职能部部门办理理竣工验验收备案案。区县发展展改革委委核准的的内资企企业基本本建设项项目（图图二）对于北北京市企企业投资资项目管管理目录录中规规定由地地方政府府投资主主管部门门核准的的项目，其中涉涉及跨区区县的项项目，由由市政府府投资主主管部门门核准；其他企企业投资资项目，按照管理目目录分分别由市市及区（县）政政府投资资主管部部

30、门核准准。区县发展展改革委委在征求求区土地地、规划划、环保保、交通通等部门门意见后后，对项项目予以以核准，此后环环节企业业可以在在区县有有关部门门进行办办理1、预审审职能部门门：区发展改改革委所需提供供材料：企业营营业执照照复印件件、组织织机构码码复印件件、项目目申请报报告费用：无无办理时限限：7个个工作日日办理结果果：项目目受理决决定书（或项目目不予受受理决定定书）、规划用用地征求求意见函函。2、办理理建设项项目建设设地点征征求意见见复函职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：代理申申报单位位填写完完整并加加盖单位位印章的的“建设项项目规划划许可及及其它事事项申报报表”1份、区发展展改革委

31、委的“建设项项目建设设地点征征询意见见函”原件11份、经经市测绘绘主管部部门审核核确认的的1/5500或或1/220000（远郊郊地区可可使用11/10000或或1/1100000）地地形图11份，并并用铅笔笔画出拟拟新征（占）用用地范围围；建设设单位申申报的建建设项目目性质及及有关情情况说明明1份、申报的的建设项项目拟建建规划设设计方案案图（含含主要经经济技术术指标）1份；其它法法律、法法规、规规章规定定的相关关要求办理时限限：7个个工作日日办理结果果：建设设项目建建设地点点征求意意见复函函3、办理理用地预预审告知知单职能部门门：区发发展改革革委所需提供供材料：规划部部门建设设项目征征求意见

32、见复函费用：无无办理时限限：2个个工作日日办理结果果：建设设项目用用地预审审告知单单4.0、国土资资源局办办理土地地预审意意见职能部门门：区国国土资源源分局所需提供供材料：建设项项目用地地预审申申请表（一式两两份）、建设项项目用地地预审申申请报告告（一式式两份）、发展展改革部部门核发发的项目目办理用用地预审审告知单单费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：办理理土地预预审意见见4.1、地震安安全性评评价报告告审定及及抗震设设防要求求确定职能部门门：区地地震办公公室所需提供供材料：地震安安全性评评价报告告费用：无无办理时限限：7个个工作日日办理结果果：地震震安全性性评价报报告的批批复4

33、.2、审批环环境影响响评价报报告书（表）职能部门门：区环环保局需提供材材料：营业执照照副本或或企业预预先核准准名称通通知单；填写完整整并加盖盖单位印印章的建设项项目环境境管理申申请登记记表和和建设设项目环环境保护护审批登登记表（建设设项目环环境影响响评价登登记表项项目不提提交建建设项目目环境保保护审批批登记表表）及及上述两两表的电电子文档档（电子子格式须须与链接接中的格格式一致致）；具备环境境影响评评价资质质的单位位编写的的符合国国家环保保总局颁颁布的建设项项目环境境保护分分类管理理名录要求的的拟建项项目环境境影响评评价报告告书（表表）及软软盘或建建设项目目环境影影响登记记表；环环境影响响登记

34、表表；环境影响响评价文文件：（一）书书面文档档2份及及电子文文档各11份；（二）涉涉及水土土保持的的建设项项目，还还必须有有经水行行政主管管部门审审查同意意的水土土保持方方案；（三）环环境影响响报告书书须符合合关于于进一步步规范环环境影响响评价工工作的通通知（环办20002888号的的要求。项目建议议书及备备案通知知书各11份；（按照国国家有关关规定不不需要进进行可行行性研究究的建设设项目可可只提交交建设项项目情况况说明）；拟建项目目实施地地点地形形图，图图上应标标出拟建建项目周周围情况况（环境境影响报报告书（表）项项目为11/20000或或1/5500图图纸，要要能够反反映建设设项目周周围关

35、系系，并要要求按AA4（竖竖向）装装订；环环境影响响登记表表项目可可以提交交示意图图）；建设项目目依法需需要由行行业主管管部门预预审的，需持行行业主管管部门的的预审意意见；对环境可可能造成成重大影影响，需需要编制制环境影影响报告告书的建建设项目目及按照照要求需需要征求求周围居居民意见见的建设设项目，需提交交论证会会、听证证会或采采取其他他方式征征求有关关单位、专家和和公众意意见的结结果，但但依照规规定需要要保密的的情形除除外；费用：无无办理时限限：建设项目目环境影影响报告告书项目目 30个个工作日日建设项目目环境影影响报告告表项目目 20个个工作日日建设项目目环境影影响登记记表项目目 10个个

36、工作日日办理结果果：环境境影响评评价报告告批复4.3、交通影影响评价价审批职能部门门：区交交通局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：交通通影响评评价批复复4.4职职业病危危害预评评价（职职业病危危害项目目）职能部门门：区卫卫生局费用：无无办理时限限：100300个工作作日办理结果果：职业业病危害害预评价价报告4.5、水资源源论证报报告审批批职能部门门：区水水务局所需提供供材料：建设单单位申请请书、建建设项目目水资源源论证报报告书、建设项项目水资资源论证证报告书书的审查查意见费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设项目水水资源论论证报告告书的批批复4.6、不可移移动

37、文物物原址保保护及保保护范围围内建设设项目审审批职能部门门：区文文委费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：不可可移动文文物原址址保护及及保护范范围内建建设项目目的批复复（4.004.6可同同时办理理）5、办理理项目核核准的批批复职能部门门：区发发展改革革委所需提供供材料：由具备备相应工工程咨询询资质的的机构编编制的项项目申请请报告一一式五份份（项目目申请报报告的主主要内容容包括：项目申申报单位位情况，拟建项项目情况况，拟选选建设用用地与相相关规划划，资源源利用和和能耗分分析，生生态环境境影响分分析，经经济和社社会效果果分析等等）、城城市规划划行政主主管部门门出具的的城市规规划意见见

38、、国土土资源行行政主管管部门出出具的项项目用地地预审意意见、环环境保护护行政主主管部门门出具的的环境影影响评价价文件的的审批意意见、项项目单位位营业执执照复印印件、机机构组织织代码复复印件、依法必必须进行行招标的的项目，提交招标基基本情况况表（依据北京市市招投标标条例、北北京市工工程建设设项目招招标范围围和规模模标准规规定、北京京市企业业投资项项目核准准暂行实实施办法法）；其他应应提交的的所需提提供材料料。费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：项目目核准的的批复6、办理理规划意意见书职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书和填写写完整并并加盖单单位

39、印章章的“建设项项目规划划许可及及其他事事项申请请表”、项目目核准的的批复、建设单单位新征征（占）用地申申请文件件（包含含发文号号、签发发人 、单位印印章等基基本公文文要素）、选址址要求及及拟建项项目情况况说明各各1份、拟建项项目设计计方案图图纸（含含主要经经济技术术指标）1份、依法需需要进行行环境影影响评价价的建设设项目，需持经经相应环环保部门门批准的的环境影影响评价价文件、普测或或订桩成成果；在在测绘基基本比例例尺（11:5000,11:20000,1:1100000）的的图纸上上，用铅铅笔划出出新征（占）用用地范围围或位置置的地形形图1份份(远郊郊地区44份)费用：无无办理时限限：200

40、个工作作日办理结果果：建设设项目规规划意见见书7.0、办理征征用集体体土地批批准（1）签签署征征地补偿偿协议职能部门门：征地地双方所需提供供材料：征地补补偿协议议费用：无无办理结果果：征地地补偿协协议（2）土土地勘探探测定界界职能部门门：有资资质的勘勘探机构构费用：由由项目建建设单位位与勘探探机构协协商确定定办理结果果：土地地勘探测测定界报报告、勘勘测定界界图（3）压压覆矿藏藏评估职能部门门：区国国土资源源局所需提供供材料：项目建建设单位位出具的的委托书书、规划划意见书书、勘测测定界报报告、标明项目目位置的的地形图图费用：无无办理时限限：3个个工作日日办理结果果：压覆覆矿藏评评估报告告（4）办

41、办理征用用集体土土地批准准职能部门门：北京京市国土土资源局局所需提供供材料：区县人人民政府府的建设设用地申申请文件件、项目目核准的的批复、规划部部门批准准的规规划意见见书和和附图及及钉桩坐坐标成果果通知单单、建设设用地预预审意见见、区县县政府负负责填报报的建设设用地“一书四四方案”（建设设征地说说明书、补充征征地方案案、农用用地转用用方案、征地方方案、供供地方案案）、建建设用地地勘察定定界技术术报告书书和勘测测定界图图、拟占占用土地地1：11万土地地利用现现状图、补充耕耕地位置置图、建建设项目目总平面面图、是是否占压压矿床证证明、地地质灾害害危险性性认定书书、地情情况调查查表、建建设拟征征地土

42、地地权属情情况汇报报表、征征地补偿偿协议书书、林业业局同意意使用林林地的意意见（涉涉及占用用林地的的）费用：新新增建设设用地有有偿使用用费1113399元/亩亩、耕地地开垦费费150000元元/亩（一般耕耕地）或或180000元元/亩（基本农农田）、防洪费费133340元元/亩、超转费费3000元/亩亩办理时限限：200个工作作日办理结果果：城市市建设用用地的批批复、建建设用地地批准证证书7.1文文物保护护单位建建设控制制地带项项目建设设方案审审查职能部门门：区文文委费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：文物物保护单单位建设设控制地地带项目目建设方方案审查查意见7.2、办理建建设项

43、目目人民防防空建设设标准审审查、收收缴人防防易地建建设费职能部门门：区人人防办所需提供供材料：项目核核准的批批复、规规划意见见书、总总平面图图、企业业营业执执照复印印件费用：按按建筑面面积交费费（322.8元元/平方方米）办理时限限：133个工作作日办理结果果：人民民防空建建设标准准审查意意见、人人防易地地建设费费缴费通通知单7.3、审查消消防初步步设计职能部门门：区公公安分局局所需提供供材料：规划意意见书、工程消消防设计计防火审审核申报报表（加加盖设计计单位公公章）、全套正正式蓝图图、企业业营业执执照复印印件费用： 无办理时限限：8或或16个个工作日日办理结果果：消防防初步设设计审查查意见7

44、.4、卫生条条件、设设施的设设计审查查（食品品生产经经营企业业、公共共场所、供水设设施、严严重职业业病危害害项目）职能部门门：卫生生局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：卫生生条件、设施的的设计审审查意见见（7.007.4可同同时办理理）8、办理理建设用用地规划划许可证证职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书和填写写完整并并加盖单单位印章章的“建建设项目目规划许许可及其其它事项项申报表表”、规划意意见书及及附图各各1份（复印件件）以及及规划意意见书注注明申报报建设设用地规规划许可可证时时需准备备的有关关文件、图纸及及模型；项目核核准的批批复、持

45、持具有资资质的设设计单位位绘制的的设计方方案图11套（以以A3规规格和和A4规规格装装订成册册）、总平面面图（33张）应应是以现现状地形形图为底底图绘制制的蓝图图，并需需标明各各项经济济技术指指标（单单体建筑筑1/5500，居住区区1/110000；各层层平面图图、各向向立面图图、各主主要部位位剖面图图各11份）、依法需需要进行行环境影影响评价价的建设设项目，需持经经相应环环保部门门批准的的环境影影响评价价文件、勘察设设计招标标、投标标备案表表、按用地地钉桩成成果及绘绘图要求求绘制的的基础测测绘基本本比例尺尺地形图图4份（用地单单位为多多个的，需多提提供相应应份数的的地形图图）、规划意意见书提

46、提出规划划设计要要求的相相关文件件；其他法法律、法法规、规规章规定定的相关关要求费用：无无办理时限限：7个工作作日办理结果果：建设设用地规规划许可可证9、办理理国有土土地使用用权出让让职能部门门：区国国土资源源分局所需提供供材料：办理协协议出让让新建项项目国有有土地使使用权的的申请、北京市市国有土土地使用用权出让让申请表表（原件件加盖公公章）、项目核核准的批批复、市市政府征征地批复复及建设设用地批批准书、建设用用地规划划许可证证及钉桩桩成果通通知单（复印件件）、出出让合同同附图一一式五份份，附图图为钉桩桩图或审审定设计计方案通通知书附附图；规规划意见见书及附附图、审审定设计计方案通通知书、建筑

47、设设计单位位出具的的对该规规划建筑筑物地上上地下面面积及用用途分类类的说明明性文件件、营业业执照复复印件、土地评评估报告告原件（已审定定地价水水平的提提交地价价水平通通知单和和1份地地价评估估报告，未审定定地价水水平的提提交3份份地价评评估报告告）、如如建筑物物内有地地下人防防的需提提供人防防办的批批文及有有关图纸纸、外商商投资企企业批准准证书、合同章章程的批批复（复复印件）费用：按按征地面面积交纳纳出让金金（300600元/平平方米）办理时限限：200个工作作日办理结果果：北京京市国有有土地使使用权出出让合同同10、出出让国有有土地使用用权设定定登记职能部门门：区国土资资源分局所需提供供材料

48、：城镇国国有土地地登记申申请书、法定代代表人身身份证明明、地籍籍调查表表、土地地权属来来源证明明、企业业营业执执照复印印件、委委托代理理人申请请办理土土地登记记的提交交授权委委托书（原件）和代理理人身份份证明、完税或或免税凭凭证费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：国有有土地使使用权证证11、收收缴城市市基础设设施建设设费、办办理项目目正式建建设计划划 职能部部门：区区发展改改革委所需提供供材料：土地证证、企业业营业执执照复印印件、转转入正式式基建计计划申请请、总平平面图、项目核核准的批批复、规规划意见见书、建建设用地地规划许许可证、企业组组织机构构代码证证书复印印件；人人防、大大

49、市政费费缴费通通知单费用：按按建筑面面积（880元/平方米米）办理时限限：200个工作作日办理结果果：城市市基础设设施建设设费缴费费通知单单、基本本建设项项目正式式计划批批复12、办办理建设设工程规规划许可可证职能部门门：区规规划分局局所需提供供材料：建设单单位出具具的申报报委托书书、建设设项目规规划许可可及其它它事项申申报表、规划意意见书及及附图、建设用用地规划划许可证证、人防防主管部部门对规规划设计计方案的的审查意意见、项项目转正正批复、平面规规划图、项目施施工图纸纸、工程程档案登登记证明明费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设工程规规划许可可证13.00、施工工图纸审审

50、查办理部门门：有资资质的设设计单位位办理结果果：施工工图纸审审查意见见13.11、对施施工、监监理单位位招投标标过程进进行监管管职能部门门：区建建委时限：220个工工作日13.22、办理理移伐树树木许可可或办理理移植古古树名木木许可或或办理保保护古树树名木措措施职能部门门：区园园林局（林业局局）费用：按按照林业业部门规规定办理时限限：122个工作作日(园园林局)，200个工作作日(林林业局)办理结果果：移伐伐树木许许可或办办理移植植古树名名木许可可证13.33、办理理人防工工程施工工图备案案职能部门门：区人人防办办理时限限：1个个工作日日费用：无无办理结果果：人防防工程施施工图备备案13.44

51、、办理理占路许许可职能部门门：区交交通局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：占路路许可证证13.55、办理理掘路许许可职能部门门：区路路政局费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：掘路路许可证证（13.0113.55可同时时办理）14、办办理建设设工程施施工许可可证职能部门门：区建建委所需提供供材料：基建批批准文件件、施工工图审查查通知书书、质量量监督通通知书、建设工工程规划划许可证证、资金金落实证证明、土土地证、建设工工程施工工人员意意外伤害害保险保保单、建建筑节能能备案登登记表、施工和和监理合合同及中中标通知知书。费用：无无办理时限限：100个工作作日办理结果果：在

52、本本单位不不能办结结，需到到市建委委审批15、统统计登记记职能部门门：区统统计局所需提供供材料：企业营营业执照照、组织织机构代代码、公公章、法法人单位位基本情情况表费用：无无办理时限限：1个个工作日日办理结果果：统计计登记证证16、工工程竣工工验收区发展改改革、财财政、规规划、消消防、环环保、市市政管委委、人防防、园林林、水务务等相关关职能部部门竣工工验收；建设行行政管理理职能部部门办理理竣工验验收备案案。北京市发发展改革革委核准准的内资资企业基基本建设设项目（图三）在区县行行政区域域内，符符合国家家产业政政策、不不使用政政府投资资、在北京市市企业投投资项目目管理目目录以以内的内内资企业业投资

53、建建设项目目应该进进行核准准。企业投资资建设应应由市发发展改革革委核准准的项目目，应经经项目所所在区县县发展改改革委对对项目申申请所需需提供材材料初审审后转报报市发展展改革委委，市发发展改革革委在征征求市土土地、规规划、环环保、交交通等各各职能部部门的意意见后对对项目予予以核准准，此后后的有关关手续在在北京市市有关部部门进行行办理。 1、所需需提供材材料预审审职能部门门：区发展改改革委所需提供供材料：企业营营业执照照复印件件、组织织机构码码复印件件、项目目申请报报告费用：无无办理时限限：7个个工作日日办理结果果：材料料上报市市发展改改革委2、办理理建设项项目建设设地点征征求意见见复函职能部门门

54、：市规规委所需提供供材料：代理申申报单位位填写完完整并加加盖单位位印章的的“建设项项目规划划许可及及其它事事项申报报表”1份、区发展展改革委委的“建设项项目建设设地点征征询意见见函”原件11份、经经市测绘绘主管部部门审核核确认的的1/5500或或1/220000（远郊郊地区可可使用11/10000或或1/1100000）地地形图11份，并并用铅笔笔画出拟拟新征（占）用用地范围围、建设设单位申申报的建建设项目目性质及及有关情情况说明明1份、申报的的建设项项目拟建建规划设设计方案案图（含含主要经经济技术术指标）1份、其它法法律、法法规、规规章规定定的相关关要求办理时限限：7个个工作日日办理结果果：

55、建设设项目建建设地点点征求意意见复函函3、办理理用地预预审告知知单职能部门门：市发发展改革革委所需提供供材料：规划部部门建设设项目征征求意见见复函费用：无无办理时限限：2个个工作日日办理结果果：建设设项目用用地预审审告知单单4.0、国土资资源局办办理土地地预审意意见职能部门门：市国土资源源局所需提供供材料：建设项项目用地地预审申申请表（一式两两份）、建设项项目用地地预审申申请报告告（一式式两份）、发展展改革部部门核发发的项目目办理用用地预审审告知单单费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：土地地预审意意见4.1、地震安安全性评评价报告告审定及及抗震设设防要求求确定职能部门门：市地地震

56、部门门所需提供供材料：地震安安全性评评价报告告费用：无无办理时限限：7个个工作日日办理结果果：地震震安全性性评价报报告的批批复4.2、审批环环境影响响评价报报告书（表）职能部门门：市环保局局需提供材材料：营业执照照副本或或企业预预先核准准名称通通知单；填写完整整并加盖盖单位印印章的建设项项目环境境管理申申请登记记表和和建设设项目环环境保护护审批登登记表（建设设项目环环境影响响评价登登记表项项目不提提交建建设项目目环境保保护审批批登记表表）及及上述两两表的电电子文档档（电子子格式须须与链接接中的格格式一致致）；具备环境境影响评评价资质质的单位位编写的的符合国国家环保保总局颁颁布的建设项项目环境境

57、保护分分类管理理名录要求的的拟建项项目环境境影响评评价报告告书（表表）及软软盘或建建设项目目环境影影响登记记表；环环境影响响登记表表；环境影响响评价文文件：书面文档档2份及及电子文文档各11份；涉及水土土保持的的建设项项目，还还必须有有经水行行政主管管部门审审查同意意的水土土保持方方案；环境影响响报告书书须符合合关于于进一步步规范环环境影响响评价工工作的通通知（环办20002888号）的要求求。项目建议议书及项项目核准准的批复复各1份（按照照国家有有关规定定不需要要进行可可行性研研究的建建设项目目可只提提交建设设项目情情况说明明）；拟建项目目实施地地点地形形图，图图上应标标出拟建建项目周周围情

58、况况；（环环境影响响报告书书（表）项目为为1/220000或1/5000图纸，要能够够反映建建设项目目周围关关系，并并要求按按A4（竖向）装订；环境影影响登记记表项目目可以提提交示意意图）；建设项目目依法需需要由行行业主管管部门预预审的，需持行行业主管管部门的的预审意意见；对环境可可能造成成重大影影响，需需要编制制环境影影响报告告书的建建设项目目及按照照要求需需要征求求周围居居民意见见的建设设项目，需提交交论证会会、听证证会或采采取其他他方式征征求有关关单位、专家和和公众意意见的结结果，但但依照规规定需要要保密的的情形除除外；费用：无无办理时限限：建设项目目环境影影响报告告书项目目 30个个工

59、作日日建设项目目环境影影响报告告表项目目 20个个工作日日建设项目目环境影影响登记记表项目目 10个个工作日日办理结果果：环境境影响评评价报告告批复4.3、交通影影响评价价审批职能部门门：市交交委费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：交通通影响评评价批复复4.4职职业病危危害预评评价（职职业病危危害项目目）职能部门门：市卫卫生局费用：无无办理时限限：100300个工作作日办理结果果：职业业病危害害预评价价报告4.5、水资源源论证报报告审批批职能部门门：市水水务局所需提供供材料：建设单单位申请请书、建建设项目目水资源源论证报报告书、建设项项目水资资源论证证报告书书的审查查意见费用：无

60、无办理时限限：200个工作作日办理结果果：建设设项目水水资源论论证报告告书的批批复4.6、不可移移动文物物原址保保护及保保护范围围内建设设项目审审批职能部门门：市文文委费用：无无办理时限限：200个工作作日办理结果果：不可可移动文文物原址址保护及及保护范范围内建建设项目目的批复复（4.004.6可同同时办理理）5、办理理项目核核准的批批复职能部门门：市发发展改革革委所需提供供材料：由具备备相应工工程咨询询资质的的机构编编制的项项目申请请报告一一式五份份（项目目申请报报告的主主要内容容包括：项目申申报单位位情况，拟建项项目情况况，拟选选建设用用地与相相关规划划，资源源利用和和能耗分分析，生生态环