白云北区项目－开发责任人计划书

1、创域地产白云尚城北区项目计划管理PAGE PAGE 6白云尚城北区各责任经理计划责任书所属部门门创域地产产公司白白云尚城城岗位名称称开发部姓 名分管部门门计划周期期由 20007年年 08月至 20008年 7月目的为完成白白云尚城城项目北北区各项项工作目目标，全全面达成成项目开开发计划划，提高高经济与与管理效效益，创创域地产产公司将将从20007年年8月到20008年年7月执行行计划管管理与控控制，集集团和项项目公司司各部门门应严格格按照执执行总裁裁签署的的计划书书要求开开展部门门工作，并将计计划指标标下达到到下属部部门和员员工，确确保完成成白云尚尚城北区区项目投投资决策策经济目目标。开发报

2、建建计划主主要内容容责任部门门主要内容容指标KPPI开始时间间完成时间间工作日开发部修建性性详规意意见批文文详规批出出，完成成公示年初9月177日设计部依据批文文意见修修改设计计方案设计方案案通过集集团内部部审批，满足政政府批文文修改意意见9月177日9月233日7开发部单体建筑筑设计方方案审查查审查意见见批复（附图）9月244日10月223日30开发部各部门专专业意见见批文审查意见见批复10月223日11月115日22设计部依据批文文意见修修改设计计方案设计方案案满足专专业意见见11月115日11月119日4开发部初步设计计审查建委审查查意见批批复11月119日12月114日25设计部建筑施

3、工工图设计计建筑施工工图完成成时间11月66日12月112日开发部建筑测量量放线建筑测绘绘防线完完成时间间11月115日11月119日开发部建筑工程程规划许许可证建筑工程程许可证证拿到时时间11月119日12月116日27开发部施工图审审查（含含节能审审查）施工图审审查完成成时间12月116日1月100日20开发部办理施工工和监理理中标通通知书施工和监监理中标标公示完完成时间间12月116日1月5日日开发部安监手续续安监手续续办完时时间1月5日日1月155日10开发部施工许可可证办理理施工许可可证拿到到时间1月155日1月311日16 开开发部预售证办办理（达达到8层层）预售证证办理理事件4月

4、1004月255日预售证前前置条件件（项目目工程部部、集团团工程管管理中心心）工程投资资进度土方开挖挖9月300日11月55日桩基础11月55日12月225日地下室（到正负负零）12月225日2月255日达到6层层（开始始递交预预售证窗窗口）2月255日4月100日说明：1、黄色的项目为核心关键开发节点，必须保证准时完成2、开发部的工作与设计部工作高度相关，两个部门协同配合完成此项计划附表：开发计划划细则（说明：标注的项目目为关键键节点，越多表表示此项项工作越越重要）项目主要内容容关键点开始时间间完成时间间备注项目立项项项目立项项完成时时间项目备案案申请表表营业执照照、组织织机构代代码证、房地

5、产产资质证证选址意见见书国土证招标情况况表其他资料料（项目目名称）方案审查查申请书扩初审查查完成时时间建筑工程程初步设设计登记记表建设项目目立项登登记通知知规划部门门批准的的项目设设计方案案用地红线线图提交地震震安评报报告，及及抗震设设防要求求经备案的的工程勘勘察、设设计合同同建筑工程程初步设设计概要要书初步设计计资料（设计图图纸、初初步设计计说明、设计概概算、地地勘资料料、其中中设计图图纸设计计说明应应付光盘盘）经审查机机关认可可的专家家组对该该工程初初步设计计审查意意见书施工图审审查（建设局局审查：建设局局设计院院出具审图报报告关键：建建议本地地施工图图设计单单位开展展设计，便于设设计单位

6、位良好的的报建资资源支持持报建通知知单施工图审审查完成成时间施工图设设计概要要表抗震审查查登记表表结构设计计审查报报审表（按结构构类型、每栋填填写）设计方案案批准文文件初设批准准文件总平面图图建筑专业业施工图图结构专业业施工图图给排水专专业总平平图、施施工图电气施工工图采暖通风风专业施施工图煤气专业业施工图图工程地质质勘查报报告结构计算算书原件件或复印印件采暖通风风计算书书设计概预预算书经主管部部门备案案的勘查查、设计计合同办理建设设工程规规划许可可证1、申请请表规划证办办理完成成时间2、法人人证明书书、法人人委托书书3、国土土权属文文件4、计经经部门立立项批复复5、建设设项目选选址意见见书6

7、、建设设用地规规划许可可证7、规划划设计条条件通知知书8、红线线图9、加盖盖城市建建设局施施工图审审查专用用章的建建筑施工工图施工图审审查完成成10、三三签字的的建方总总平图（原件11份）、建施总总平图（原件33份）鸟瞰图、主要临临街里面面效果图图及夜景景效果图图消防审核核意见建施日照照分析图图环评意见见（限工工业项目目）放线成果果资料施工图设设计的电电子文件件位置示意意图人防审查查其他资料料续表：报建计划划细则项目主要内容容指标开始时间间完成时间间备注办理建设设工程施施工许可可证关键：总包单位位的报建建资源、监理单位位确定和和报建资资源3、担保保金4、报建建费缴费费： 1、申请请施工证办办理

8、完成成时间2、建筑筑工程用用地批准准手续3、建筑筑工程项项目计划划批文4、施工工图设计计文件审审查备案案报告及及总平图图5、中标标通知书书及工程程招标报报告收讫讫通知书书6、建筑筑工程规规划许可可证7、建设设工程开开工条件件审查表表8、总包包单位、分包单单位的建建筑施工工合同及及安全生生产许可可证9、劳务务分包施施工合同同及安全全生产许许可证10、质质监站质质量监督督手续及及工程监监理合同同11、建建筑工程程施工现现场审查查表12、项项目经理理证、施施工员证证、质监监员证、安全员员证复印印件13、消消防意见见审核书书14、项项目业主主建设资资金证明明15、民民工工资资保证金金缴纳比比例（建建设

9、单位位、施工工单位各各工程造造价的55）16、建建筑意外外伤害保保险购买买合同17、已已缴纳报报建费收收据支付条件件需要明明确续表：项目主要内容容指标开始时间间完成时间间备注办理预售售证1、申请请或报告告预售证办办理时间间2、建设设项目的的计划批批文3、建设设工程规规划许可可证4、规划划红线图图5、建筑筑工程施施工许可可证6、国有有土地使使用权证证明文件件7、房屋屋总平面面图8、建设设开发资资质证书书、营业业执照9、法定定代表人人授权委委托书、身份证证10、经经办人身身份证复复印件11、白白蚁防治治合同12、测测绘报告告13、施施工合同同14、预预售方案案（应说说明预售售房的位位置、面面积、竣

10、竣工交付付日期等等，并附附预售商商品房分分层平面面图）15、工工程形象象进度（投资比比例情况况）16、项项目状况况介绍17、在在建工程程抵押备备案18、按按揭银行行19、物物业管理理协议，物业公公约（是是否招投投标）计划书说说明计划责任任人需要要根据自自己的整整体计划划作出二二级计划划，落实实到下属属各主管管岗位各部门二二级计划划需要在在8月28日之之前递交交到集团团备案每月255号，各各计划责责任人需需要依据据整体计计划，把把下个月月计划书书递交到到集团人人力资源源中心审审核以上计划划原则上上不予许许做任何何改动，完全依依据本计计划书执执行每月300日，计计划责任任人需要要将本月月度计划划执行情情况，依依据集团团计划管管理制度度要求，编写计计划月度度总结（计划月月报），递交给给集团人人力资源源中心签定人计划责任任人确认认以