直接租赁模式关键要领

1、直:接租赁模式7关键要领.一一一、直接租赁业务中的法律关系直接租赁中民事法律关系的主体有-三方-一一是出租人二二二是承租人-三是出卖人出租人与出卖人之间开成租赁物件的买卖关系并就双方的权利义务开成买卖合同出租人与承租人之间形成租赁法律关系并就双方的权利义务形成租赁合同-三者之间的法律关系如下图所示:租赁物件出卖人买卖法律关系租赁物件出租人租赁法律关系租赁物件承租人二二二、买卖合同主要条款品名条款应采用海关税则的规范名称质量规格条款包括数量的机动幅度计量单位价格条款包括计价币种价格术语包装条款包括包装的材料造型规格和包装费用的负担支付条款:包括支付手段和支付方式装运条款:包括装运条件时间方式装运

2、港和目的港7保险条款:包括投保人险别险额和保险费的承担商检条款:包括检验机构检验证书检验权和复检权检验与复检的时间地占八、?检验标准与方法7索赔条款:包括索赔期限索赔方式索赔依据不可抗力条款:包括对不可抗力的界疋和处理促裁条款包括仲裁地占八、仲裁机构仲裁程序仲裁规则和裁决效力法律适用条款:对合同适用法律的选择。-三、买卖合同中应注意的问题计量单位与计价单位要统一一一明确防止产生歧义币种要明确价格术语应采用权威的解释版本包装要求中要防止某些国家的禁忌仲裁和法律适用力争采用对本方有利的规疋7出卖一人应一对出卖物拥有一完一整物权一，一并对出卖物的.售后.服.务.保.障.体.系一应.泛.适.用.帮助.

3、承租人对-拟-购物件-作-客观全面的市-场风-险的一分.析.，-承.租.丄对-拟一购.物.的-品种.，-性-能.，-规.格一，-型.号一的一要.求一是.否一明.确一详一细.，-运一输一交.I接1安装1验一收的约定一是否切实可一行一UnU支付-条款的约一定是否匕匕 厶冃如期履行-，-币一种-的一折-算是一否一准一确一，一对一国一际一金一融一风一险是一否一作一丄考一虑一U交货期限运一输方式是否考滤丄自然气候和地理一位一置一的一限一制一四一租一赁一合一同一条一款一租赁期限条款租-金一支一付-条一款-，一包-括一租一金一的一计-算一方一法一，一支一付一方一式一，-和一迟一付一租一金一的一处一理一租一赁

4、-物一件一的一保一养-与一维一修-条-款-亠租一赁-物一件一的一毁一损一，-丢一失一风一险和一保险条-款一II租-赁一权一的一转一让一和合一同一变一更一条一款一UUU保一证_金一和-担一保一条-款-合一同一的一解一除一和-违一约-责-任一条-款-亠IIIII租赁期满对租赁设备的处m 二 理条款丄租一赁合同一中应注意的一可 、 一题nnnn租.赁.期.限.的.约.定.是.否.考.虑.了-租.赁.物.件-的.口般.寿.命，-折-年限.和法律规.定的期限限制UnU对一租.赁.物.件.品种-，-性.能.，-规一格.，-型.号.以.及.运.输交接安装、验收.的约定应.当与出-租一与出卖的买卖合同约定相吻

5、合UnUnU最大-限度地提一高期初付-款降低一期未付-款n预一留一残一值一和一财一务一残一值一的一处一理一应一精一确一并一符一合一法一律规一定口nn口nnn对-租-赁一物一件一在一租-赁一期一间一的一使一用一，一保一养一的一责一任一要一明一确一规一定一，一养一护一方法一，一养一护一要一求一要一尽一可一能一明一确租-赁一物一件一在一租一赁一期一限一间一的一投一保一责一任一要-明一确一，一投一保一人一和一险一额一，-险一种一保一险一人一均一应一明一确一要一求一丄回一收一利一息一和-回一收一成一本一的一计-算一应一符一合一法一律-规-定一，-并一考-虑-国-家-政一府一调一整一的一风一险性一IIII租-赁一担一保一人一应一有一担一保