信托贷款集合资金信托计划之资金信托合同

1、合同号：信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚 实,信用、生慎，有效管理的义务。信托公 司依据本信托合同约定管理信托财产所产生 生的风险，由信托财产承当。佶托公司因造 智本信托合同、处理信托事务不当而造成信 托财产损失的，由信托公司以国有财产赔 楼；缺乏赔楼时，由投资者4版。中融依云小钱信托费款集合资金信托计划之中融信托资金信托合同中融国际信托ZHONG RONG INTERNATIONAL TRUST CO. LTD.信托受益权：指受益人在本信托计划项下享有的权利，包括但不限于 取得受托人分百乙的信托利益的权利O信托单住：信托受益权均划分为等额份额的信托单伉，信托计划成立 时，委托人所支付的

2、1元信托济金对应1个信托单位，享有1份信托受益权份额。信托利益：指受益人在信托计划项下信托财产中享有的经济利益会 体受益人可获分配的信托利益总额为信托财产总额扣除应由信托财产承当的费 用、税费后的余额。信托计划扁立目：指本信托计划成立的当日。本信托计划成立日以更 托人发出的成立公告记我的成立日为准。信托计划开放期：指在信托存续期内，当受托人开放发行信托单住时， 受托人推介信托单住并接受投咨者认购信托单优的期限；一个开放发行期的具体 起止目期，以受托人在其网站0公告的开放发行计划中记莪的为准。信托计划开放目：指信托计划成立后6个月内，史托人宣布接受合格投 资者通过认购信托计划项下之信托单住加入信

3、托计划之口，具体信托计划开放日 以受托人公告披露的为准。信托计划期限：指本信托计划成立日至本信托计划终止目的期间。延长期：条指出现本合同规定的情形导致信托计划期F艮延长，自信托 计划期限届满之日至信托计划终止日之间的期间。信托资欧合同：指受托人与借款人签署的编号为的信托侪款合同及其任何有效修订和补充。第7页共33页抵押合同：指受托人与抵押人签署的编号为的 土地使用权抵押合同和编号为的在建工程抵押合同及 其任何有效修订和补充的统称。盥管协议L：指受托人、襟款人与畿款入股廉签署的编号为 的监管协议及其任何有效修订和补充。信托月度/月：指信托计划成立日，或每月信托计划成立日对应日期（如 该月无对应的

4、日期，那么为该月的最后一目；含当目），至下月信托讨划成立日对 应日期（如该月无对应的日期，那么为该月的最后一印；不含当日）构成一个信托 月度。信托季度/季：指自信托计划成立之日起，每三个信托月度构成一个完 整的信托季度。信托年度/年：指自信托计划成立之日起，每十二个信托月度构成一个完 整的信托年度。工作目：指中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业目。信托目的委托人基于对受托人的信任，认购信托单住并将自己合影所有或管理的咨金 以信托的方式委托受托人校照本合同的约定为受益人利益更行管理。受托人同意 接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名义，根据信托文件的 规定集合运用信托咨金，用

5、于向天和置业发放信托贽款，用于天和置业开发建设 盐城依云小镇房地产工程。受托人以管理、运用或处置信托财产形成的收入作为 信托利益的来源，为受益人获取投资收益。第8页共33页信托计划类型本信托计划为指定用途的集合密金信托讨划。本信托为益信托，信托计划成立时的受益,人与委托人为同一人。信托计划的规模和推介信托计划的规模本信托计划规模拟为叁亿陆仟万元整(小写：360,000,000元),实际信 托计划规模以实际募集的信托咨金金额为准。信托讨划的推介本信托计划的推介期为2013年4月30日至2013年5月30日，受托人有权 根据信托咨金的实际募集情况相应调整本信托计划推介期的终止日期并在受托 网站 O

6、信托单枚的认购认购咨格要求本信托计划项下的委托人交付的信托咨金币种为人民币，每份信托单 住的认购价格为人民币1元。委托人应为符合法律法规规定条件的合格投咨者。 自然人委托人最低认购100万份信托单住,机构委托人最低认购100万份信托单 佳。超过100万份信托单住的，以10万的整数僖遍增。受托人可调整委托人认 购资金下F艮并在受托人网站()上予以公告。其中自然人委托人人数不超过伍拾(50)人，但单邕委托金额在人氏币叁佰万元CRMB3,000,000；以上的自然人第9页共33页 委托人和合格的机构委托人数量不受F艮制。委托人认购信托计划时，按照交付的 信托资金金额优先的原那么认购，即支付的信托赛金

7、金额大的委托人优先获得认 购。在济金金额相同的情况下，按照信托资金到账时间优先的原那么认购，即交付 的信托咨金先到达信托募集账户的委托人优先获得认购。受托人将视认购的具体 情况，保客拒绝委托人认购本信托计划项下信托单住的权利。受托人拒绝委托人 认购本信托计划项下信托单住的，应在拒绝认购之日超10个工作日内将委托人 支付的信托济金返还委托人。前条所称合格投资者，是指符合以下条件之一，能够识别、判断和承 担信托计划相应风隈的具有完全民事行为能力的4然人、法人或依法成立的其他 组织:(1)投资一个信托计划的最低金额不少于人民币壹佰万元CRMB 1,000,000； 的自然人、法人或者依法成立的其他组

8、织；(2)个人或家庭金融褥产魅计在其秋购时超地人民币叠佰万元 CRMB 1,000,000；,且能提供相关财产证明的自然人；(3)个人收入在最近三年内每年收入超过人民币贰拾万元CRMB200,000J 或者夫妻双方合计收入雄最近三爷内每年敝入超过人民币叁将万元 (RMB300,000J,且能提供相关收入证明的自然人。委托人就认购信托单佳作出如下陈述与保证：(1)委托人为条规定的合格投咨者；(2)认购信托单住的咨金是其合法所有或管理的可支配财产，其来源合法， 并非金融机构信资密金，借侪资金或其他负债资金，非为毒品犯罪、黑社会性质 的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序

9、犯罪、第10页共33页 金融诈骗犯罪等犯罪所得，且不存在任何已有的或潜在的法律纠纷;(3)认购信托单住完全符合其财务需求、目标和条件；(4J认购信托单住完全符合对其有约束力的任何投资政策、指引和限制、 合同、承诺、及法律法规、政府命令、判决及我决，且未违背委托人的公司章程 或对其有约束力的组织性文件；(5)认购信托单传对其而言是合理、恰当而且适宜的投咨；(6)已就签署本合同取得一切必要的权力、权利及授权；(1)签署本合同、认购信托单伉及支付信托资金不会损害其债权人的合法 益；C8J委托人为自然人且有配偶或其他共同共有人的，其认购信托单住、交 付信托咨金已取得其配偶或其他共同共有人的同意。委托人

10、在此确认，委托人余独立作出本款项下的陈述与保证,未依赖受托人 或受托人的任何关张机构。受托人祭在委托人前述陈述与保证的基础上与委托人订立本合同。受托人不 对前述陈述与保证的真实性、完整性承当任何责任或负担任何义务。假设任何上述 承诺与保证不真实或虚假导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同 终止或被撤销、或被迫究任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由委托人自 行承当。必备证件委托人应持如下必备签约证件认购信托单优：(I)委托人为自然人，应持本人有效身份证件(居民身份证、军官证、士 兵证、护照、户口簿、警官证等)原件及复印件、信托利益分配账户的银行存折第11页共33页/卡原件及复印件；

11、假设授权他人办理，被授权人除需持上述委托人身份证件及信 托利益分配账户银行存折/卡外，还需持授权委托书、被授权人有效身份证原件及 复印件。如果委托人为6.L2条(2人(3)种情形的，还须同时提供符合条件的 财产证明或收入证明。(2)委托人为机构，应持营业执照副本原件和复印件、法定代表人身份证 原件及复印件、法定代表人身份证明书、机构公章、代理人/经办人身份证原件及 复印件、法定代表人授权委托书(以上文件如为复印件，那么均需加盖公章)。(3)受托人要求提供的其他文件。认购价格本信托讨划成立时或开放认购时，每份信托单住对应信托济金1元，认购价 格1元。信托单住的认购份数委托人认购的信托单伍份数=委

12、托人支付的信托资金/I元。付款付款要求受托人不接受现金认购，委托人须于签署信托合同后3日内且信托计划成立 时的推介期结束之前,从在中国境内银行开设的t有银行账户将信托咨企划付至 信托募集账户，并在备注中注明：“xx (投咨者名称)认购中融-依云小镇信托资 款集合费会信托计划 万份信托单传”。且划款银行账户应当与委托人指定的信 托利益分配账户为同一个账户。通过以下方式交付信托济金的，受托人将不予确认其认购申请和/或信托咨 金交付行为，并按原路役将相应咨委退回至划款银行账户，由此产生的赛用和风第12页共33页 险由委托人和/或资金划付人承当：(I)以现金方式直接存入/也汇至信托募集账户或信托财产专

13、户的；(2)由他人账户代为转账至信托募集账户或信托财产专户；(3)由委托人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财产专户；C4J其他未按本条规定交付信托资金分配账户转账的情形。信托募集账户受托人为本信托计划开立信托募集账户，作为接受委托人信托资金的专用银 行账户。信托计划成立后，委托人交付的信托咨金自利达募集账户(含该目)至 信托讨划成立目(不含该日)期间按照中国人民银行公布的届时有效的人民币活 期存款利率讨算的利息归属受益人，于信托计划成立后首个信托收益分配目向受 益人分配。在前述利息返还前，发生信托受益权转让情形的，前述利息仍分配给 初始委托人。信托募集账户为：开户行：中国光大银行黑龙江分

14、行哈东滨和平支行户名：中融国际信托有F艮公司账号：653信托财产专户受托人在保管银行开立信托保管专户，作为保管委托人信托咨金的专用银行 账户。信托财产专户为：开户行：招商银行股份济南分行经七路支行户名：中融国际信托有F艮公司账号：第13页共33页签约661委托人签署认购风险申明书一式肆份。委托人签署信托合同一式肆份。提交信托利益分配账户存折/银行卡复印件一式两份。信托利益分配账户 户在信托计划终止且信托利益分配完毕前不得取消。提交本合同第6.2条约定之必备证件。665委托人为自然人时，应在上述文件中签字；委托人为法人或其他组织的 的，上述文件需加盖公章并经其法定代表人或组织机构负责人签字。认购

15、文件的管理信托合同正本中的贰份由受托人持有。身份证明文件、信托利益分配账户银 行卡/存折复印件由受托人和保管银行各持有一份，分别在保管银行和受托人处归 归档,委托人可在受托人处查询。认购的撤回信托讨划成立前或信托计划开放期结束日前，委托人可向受托人申请撤销其 与受托人签署的信托合同并要求受托人退还其已交付的信托塔金。委托人应于推 介期、开放期内根据受托人要求提交有效的书面申请及身份证明等文件。如因委 托人未按规定提交有效的撤回申请，或超出申请时间提交申请,导致撤回失败的, 受托人不承当任何责任。委托人在此确认，受托人应委托人的申请退还其交付的 信托咨金的，不加计同期银行存款利息，退还该等资金所

16、发生的银行划付费等编 用从其支付的信托咨金中直接扣除。受托人退还该等款项后，就与该申请退还信 托资金的委托人签署的信托合同所列事项免除一切相关责任。信托讨划加入第14页共33页委托人交付信托咨金且签署信托文件后，于信托计划成立日或信托计划开放 日超视为加入信托计划。信托计划的成立满足以下条件之一的，信托计划成立：（1）信托计划推介期F艮届满，受托人募集的信托资金到达叁亿陆仟万元整 （小写：360,000,000元）,受托人宣布信托计划成立；（2）信托讨划推介期内，受托人募集的信托褥金到达叁亿陆仟万元整（小 写：360,000,000元），受托人宣布信托讨划推介期提匍届满、信托计划成立。受托人宣

17、布信托计划成立之目为信托计划成立日O如信托计划推介期届满，募集的信托咨金总额未达叁亿陆仟万元整（小 写：#360,000,000元），受托人有权根据实际情况决定本信托计划是否成立，并 发布公告。如信托讨划推介期届满信托计划未成立，受托人应于推介期结束之日 起10个工作日内将委托人交付的信托济金返还委托人，并在信托篆集账户的结 息日后的10个工作灯内桧照推介期内中国人民银行公布的届时有效的人民币活 期存款利率，向委托人支付该纥信托咨金自向信托募集账户的交付日（含该日） 至受托人返还给委托人之口（不含该日）期间内的利息。受托人返还前述全部款 项之后,受托人就信托合同所列事项免除一切相关责任。开放自

18、认购本信托计划成立后6个月内，受托人有权自行决定设立假设干个信托 计划开放日，而无需事先征得委托人的同意，但需以公告方式披露，信托计划开 放日的具体日期及开放日募集咨金的规模以受托人公告内意为准。第15页共33页信托计划开放印，合格投咨者可以以货币资金方式认购信托单优。合格投资者将认购咨金划付至信托募集账户之日（含女目）至信托 计划开放日（不含该3J期间的按照中国人民银行公布的届时有效的人宪币活期 存款利率计算的利息归属于委托人，于其后首个信托收益分配日向受益人分配。 在奇述利息返还前，发生信托受益权转让情形的，奇述利息仍分配给初始委托人。合格投咨者在信托计划开放日认购信托单住的，受益人按加入

19、信托计 计划的实际天教参与信托利益的分配。本条未做特别说明的，本合同第6条的规定在信托计划开放日的认购时 仍迨用。信托计划期限信托计划的期限预定为24个月，自信托计划成立日起开始计算。信托计 划推介期赛集的信托密金对应的信托单住与信托计划开放日募集的信托资金对 应的信托单住均于信托计划成立目超届满24个月之日终止。假设信托讨划预定期 限届满时，信托财产中的现金资产扣除应由信托财产承当的信托希用和税费后不 足以满足全体受益人按照信托文件约定的年化预期收益率预计可获分配的信托利 利益且尚有未变现的信托财产的，信托计划自动进入延长期，信托计划存续期限 延长至信托财产全部变现完毕之日o该等信托期限的自

20、动延长无需另行召开受益 人大会决议。发生本合同约定的或法律法规规定信托计划提留终止的情形的，信托计 划提,终止。第16页共33页23456789101112131415录引言4定义4信托的8信托计划类型9信托计划的规模和推介9 TOC o 1-5 h z 信施单核的认购9 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 信托计划的成立15信托计划期限16 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 信托财产的管理、运用、处分17 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 信托受

21、益权的继承/承继、转让及赠与19 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 信托利益的计算和分配20信托税费和佶托费用23委托人的权利，义务26受托人的权利、义务27更乱人的权利、义务第I页共33页9 信托财产的管理，运用、处分信托财产的管理受托人必须为本信托计划开设信托财产专户，并对信托计划的咨金进 行单独管理。本信托计划的一切咨金往来均需通过信托财产专户选行。受托人应 完整记录并保密信托财产和信托财产使用情况的报表和文件。信托财产与受托人的固有财产分别管理、分别记账，与受托人管理的 其他信托财产分别管理、分别记账；不得将信托财产归入其固有财产或使信

22、托财 产成为其固有财产的一局部。受托人管理、运用信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的 债务相抵销。受托人管理、运用、处分其他信托财产所产生的债务，不得与本信 托计划项下信托财产所产生的债权相抵销。除信托文件或法律法规另有规定,受托人应当履行亲自管理的义务， 但在有利于信托月的实现的情况下，可委托他人代为管理信托财产.处理相关信 托事务。受托人脂派专门的信托经理处理本信托讨划项下的信托事务。92信托财产的运用、处分委托人在此确认，授权并同意受托人将信托计划信托财产按照如下约定进行 运用和处分，对如下信托财产运用和处分方式没有任何异议：(1)受托人将按照信托资款合同的条款和条件向借款人发放

23、信托贽款， 用于开发重设盐城市依云小镇房地产工程，资款期F艮为信托计划成立日起2 年。第17页共33页(3)信托侪款发放后，受托人将派驻监管人员对借款人使用信托资款的情 况及依云小镇项百的开发运营和日常管理进行监管，借款人同意接受受托人的监 管。具体监管事宜，由受托人、借款人与借款人股东另行签署监管协议进行 约定。C4J借款人未按期、足额楂还信托资款本息的，受托人有权根据信托资 款合同的约定向借款人收取罚息，违约金和/或采取合同约定或法律法规允许的 其他救济措施。(5)受托人有权根据本信托计划实际募集的信托资金情况对南述信托咨金 的运用方式选行相应调整。信托财产专户中存在闲余赛金的，受托人有权

24、将该等 闲余褥金存于信托财产专户、用于购买理财产品、存放同业、认购信托受益权或 进行其他低风险投褥。9.3信托计划咨金的保管受托人聘请招商银行股份济南分行任信托财产的保管人。受托人与 保管人订立保管合同，明确受托人与保管人之间在信托财产的保管、信托财 产的管理和运作及相互监督等相关事宜中的权利、义务及职责，确保信托财产的 平安，保护受益人的合法权益。第18页共33页10信托受益权的继承/承继，箱让及赠与信托受益权的继承/承继自然人受益人持有的信托受益权可以继承，机构受益人持有的信托受益权可 以承继。信托受益权发生继承/承继的，继承人/承继人应提交受托人要求的相关 文件，,往受托人处办理受益权继

25、承/承继确认套记手续。未到受托人处进行确认 登记的不能对抗受托人。办理继承/承继确认手续受托人不收取手续费。信托受益权的转让本信托计划的信托受益权可以转让。信托受益权的转让应符合以下条件：C1J受益人仅可以向信托公司集合咨金信托计划管理方法所规定的合 格投咨者转让其持有的信托受益权份额。(2)信托受益权进行拆分转让的，受让人不得为自然人。(3)机构所持有的信托,受益权，不得向自然人转让或拆分转让。办理信托受益权转让脊记需提交的文件转让双方应持受托人要求的相关文件，前往受托人处办理确认。未到受托人 处进行确认的不能对抗受托人。1024办理转让受记手续费办理信托受益权转让确认手续时，应当向受托人支

26、付相应的手续希。手续赛 为拟转让信托单住对应的信托济金金额xO.l%。转让确认手续费归受托人所有， 不计入信托财产。信托受益权的赠与第19页共33页本信托计划信托受il权可以赠与。赠与人不得将信托受益权向自然人拆分赠 与，机构不得将其持有的信托受益权赠与自然人或拆分赠与。信托受益权受赠人 应无条件接受本合同对受益人的全部规定。办理赠与祭记需提交文件赠与人和受赠人应持受托人要求的相关文件，,往受托人处办理确认登记手 续。未到受托人处送行确认脊记的不能对抗受托人。办理赠与叠记手续费办理信托受益,权赠与於记确认手续时，应当向受托人支付相应的手续费，手 续费为拟赠与信托单传对应的信托咨金金额xO1。赠

27、与确认手续新归受托人所 有，不计入信托财产。11信托利益的计算和分酩信托利益的计算信托利益是指受益人在信托财产中享有的经济利益，全体受益人享有 的信托利益教额为信托财产扣除应由信托财产承当的各项税费、信托费用后的余 额。即：信托利益=信托财产-信托希用-信托税费1LL2每一受益人获得的信托收益是指其获得的信托利益与其持有的信托单 位对应的信托咨金的差额，即信托收益=信托利矍-信托咨金；本信托计划项下受益人的年化预期收益率为：认购金额年化预期收益率100万元认购金额v 300万元9.6%300万元4认购金领v 800万元10.6%第20页共33页800万元W认购金额11.1%受益人预计可获分配的

28、信托收益=2受益人持有的每份信托单住X1元X该信 托单住的年化预期收益率/360X该份信托单依存续的天教，信托单枝存续的天教 指该份信托单住自信托计划成立日趋（含该qJ或信托计划开放目（含该9J至 信托计划终止日止（不含该日）实际存续的天教。如果信托计划进入延长期，延长期内所有受益人持有的信托受益权的年化预 期收益率不变。延长期内受益人预计可获分配的信托收益=Z受益人持有的每份信托单住xl 元x该信托单位的年化预期收益率/360 x延长期内该份信托单住存续的天教，信托 单住延长期存续的天数指该份信托单住自信托计划延期之日起（含该目）至信托 计划终止日止（不含该日）实际存续的天教。受托人在此特别

29、说明，年化预期收益率便为对受益人可能取得的信托收益数 领的估算，并非受托人对受益人可取得的信托收益所作的任何承诺。1L2信托利益的分配1121受托人根据受益人持有的信托单枚类别对应的年化预期收益率计算每 份信托单住的预期信托收益，每份信托单住的预期信托收益计算公式如下：CU 每份信托单住的预期信托收益=核算期内每日每份信托单住预期信托 收益（2）每日每份信托单住预期信托收益=每份信托单住xl元x该信托单住的年 化预期 收益率/360。（3）信托利兹核算日：指信托计划成立日起届满12个月之日、信托计划终 止q oPU信托利益核算期为上一核算日（含该日）起至本期核算日（不含该目） 止的期间。其中，

30、第一个核算期为信托计划成立日/信托计划开放口（含该日） 起至第一个核算日（不含该3；止的期间，每份信托单住对应的最后一个核算期 为上一个核算日（含该日）至信托计划终止日（不含该国）o（5）受托人于首个信托利益核算日后的10个工作q内向受益人支付当期信第21页共33页托收益，于最后一个核算日后的10个工作国内句受益人支付信托济金及当期信托收益O假设任一受益人持有的信托受益权的归属存在法律纠纷的，受托人有权 暂停向该受益人支付信托利益直至相关争议得到解决（以取得生效的法院判决、 仲裁裁决或其他有权机关作出的有法律效力的、络局的裁决为标志人受托人以现金形式分配信托利益，信托利益直接划入受益人指定的信

31、 托利兹分配账户。受托人伍以信托计划终止并清算后的剩余信托财产为限向受益人分配 信托利益。信托计划终止清算后分配信托利益时，如可分配的信托财产小于信托 落金及按照受益人年预期收益率计算的信托收益之和时，受托人将接受益人交付 的信托资金占全部信托褥金的比例分配局部信托利益，直至受益人获得分配的信 托利益等于其初始交付的信托济金金额；经过上述分配后信托财产仍有剩余的， 受托人将剩余的信托财产按各个受益人的预期收益（该受益人持有的信托单核份 额与该信托单住年预期收益率的乘积）占全部受益人可获分配的预期收益（信托 单枚份额总额与受益人加权平均年预期收益率的乘秋）的比例向受益人分配。11.3 信托利益的

32、提前分配在满足以下条件之一的前提下，受托人有权自行决定提前分配全部或局部 分信托单住对应的信托利益而无需受益人另行同意，但受益人无权要求受托人提 前分配信托利益：（）借款人根据交易文件约定提前支付全部或局部信托资款本金及利息的 的；（2）受托人根据交易文件约定处置变现全部或局部信托财产的；第22页共33页(3)在信托计划期F艮内出现本合同第18.1条规定的信托计划终止情形的。 对于本合同第1L3.1条第(1)至(3)项约定的提前分配的信托单住对应 的信托利益包括提前分配的信托本金及其对应的信托收益。其中，提前分配的信 托本金=该受益人届时持有的信托单住份教/信托计划项下届时存续的全部信托 单住

33、总份数x受托人拟提前分配的信托单位对应的信托咨金总额,对应的信托收 益=该受益人提需分配的信托本金x该受益人提前分配的信托单住对应的年化预 期收益率X4上一信托利益核算日(令该日)起至提分配日(不含该目)止的 实际天教/360。受托人提前分配局部信托单住对应的信托利益的，提前分配的信 托利益分配完毕后该信托利益对应的信托单住终止，但不改变每一受益人持有的 信托单住份数占全部信托单住总份数的比例。受托人应当于提,分配日后的10个工作日内将提前分配的信托利益支付 付给受益人。12信托税费和信托药用信托税费委托人、受益人和受托人应接有关法律规定依法纳税，应当由信托财产承当 的相关税希、规费r信托税费

34、”入 校照法律、行政法规及国家有关部门的规定 办理。除法律法规另有规定外，受托人不承当代扣代缴义务。信托费用承当受托人因处理信托事务发生的费用由信托财产承当O对于信托事务管理过程中发生的费用,受托人没有以其固有财产垫付的义 务。受托人以其固有财产先行支付的，对信托财产享有优先受偿的权利。信托财产承当的费用(“信托费用主要包括以下工程：C1J受托人收取的信托报酬，包括受托人固定信托报酬和浮动信托报酬；第23页共33页(2)银行代理收付费、客询服务费、发行我等，以受托人与相关机构签订 协议具体约定；(3)保管人收取的保管费；C4J因设立本信托计划而产生的前期费用，包括但不F艮于审计赛、评估希、 律

35、师去、顾问赛、保隈赛、交通费、会议费、手续费等费用；(5)信托文件，账册的制作及印刷希；信息披露费；(7)信托计划成立后所需日常管理希用，包括但不喔于交通我用、通讯希、 差旅去、保险费、律师赛、审计会等希用；C8J召集受益人大会发生的会议费、交通费、餐饮费等费用；(9)为保护和实现信托财产而支出的费用，包括但不F艮于诉讼希、仲裁希、 审计费、律师希、公证费、拍卖希及其他形式的济产处置费等费用；C10J一金汇划费;C11J信托计划终止时的清算费用；C12J按照有关规定应当由信托财产承当的其他费用。受托人负责上述各项希用的核算工作，并应妥善保管上述希用的相关单据、 凭证。除非特别说明，上述希用均在

36、发生时由受托人指令保管人从信托财产专户 中支付。受托人如以固有财产先行垫付的信托费用的，受托人有权从信托财产中 优先受偿。信托费用的计算和支付信托报酬受托人经营信托业务，有权收取信托报酬，包括受托人固定信托报第24页共33页酬及受托人浮动信托报酬。本信托计划项下受托人信托报酬由信托财产承当O受托人固定信托报酬（）受托人分别于信托计划成立日后的5个工作日内.每个信托计划开放 日后的5个工作目内（如有）及信托计划成立日起届满12个月之日后的5个工作 日内从信托财产专户中提取固定信托报酬。（2）受托人固定信托报酬支付方式如下：受托人于信托讨划成立日后的5个工作日内收取的固定信托报酬=信托计划 成立时

37、募集的信托密金金颔xl%；受托人于每个信托计划开放日后的5个工作日内收取的固定信托报酬（如有 有）二（当期信托计划开放日信托单住总份数-当期信托计划开放日前一日信托单 住总份教）xl元xl%x从信托开放目（含该目）至信托计划成立届满12个月之 日（不含该目）的实际天教/360；受托人于信托计划成立日超届满12个月之日后的5个工作灯内收取的固定 信托报酬=届时存续的信托资金金额x4%。如信托计划提南终止的，已收取的信 托报酬无需返还。受托人浮动信托报酬本信托计划终止时，信托财产专户中的咨金类信托财产在楼付信托文件规 定的全部税费（除受托人浮动信托报酬外），并按照本合同规定的预期信托利益 向受益人

38、进行分配后仍有剩余的，该剩余局部作为受托人的浮动信托报酬，受托 人有权在本信托计划终止后10个工作日内提取。4非因受托人的原因导致信托目的不能实现，本信托计划终止时，受 托人不承当任何责任，己收取的信托报酬无需返还。受托人违反信托口的处分信 托财产或者因生背管理职责、处理信托事务不当玫使信托财产受到损失的，在恢 复信托财产的原状或予以赔楂前，受托人不得请求给付信托报酬。第25页共33页1232保管费保管人为本信托计划提供保管服务，有权收取保管费。保管人收取的保管费=信托存续期内每目每份信托单住对应的保管费一己 收取的保管费(如有人其中，信托存续期内每日每份信托单住对应的保管费=每份信托单住XI

39、元X 0.1%/360o保管费率为年费率0.1%,分别于信托讨划成立日矩届满12个月之日后的5 个工作日内，信托计划终止日后的5个工作日内从信托财产专户中支付到保管人 指定的银行账户。保管人收取保管费的时间、金额等以保管合同约定为准。其他费用的计算和支付由于处理信托事务发生的其他费用(包括但不F艮于银行代理收付希、律师希、审计去等其他相关机构的费用)，在该等费用发生时由受托人向保管人出具划款指指令书，从信托财产专户中据实支付。不列入信托费用的工程受托人因违智信托文件导致的费用支出，以及处理与信托事务无关的事项发生的我用不列入信托希用。受托人因违反信托合同和信托文件所导致的希用文出，以及处理与本

40、信托计划无关的事项发生的费用不得由信托财产承当。13委托人的权利、义务除根据本合同的其他条款享有权利外，委托人还享有以下权利：(1)有权向受托人了斛信托财产的管理、处分及收支情况，并有权要求受托人做出相应说明；(2)法律、行政法规和本合同约定的其他权利。第26页共33页2816受益人大会29 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 17受托人的更换和选任方式31 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 18信托计划的终止与清算32 HYPERLINK l bookmark48 o

41、 Current Document 19信息鼓堂3320风险揭示和风险的承当3521造妁责任37 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 22适用法律和纠纷解决方式38 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 23合同生效3924通知与送达39 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 25不可抗力40 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 26其他条款4127认购信息42第n页共33页13.2除根据本合同的其他条款承当

42、义务外，委托人还应履行以下义务:(1)按信托文件规定支付信托财产，并保证其依据本合同所支付的全部咨金 来源合法，为其合法可支配财产，并非金融机构信侪赛金、借资济金或其他负债 资金，不存在任何巳有的或潜在的法律纠纷；(2)保证签署包括本合同在内的信托文件的行为需要获得批准或授权的，均 己屐行必要的批准或授权手续；(3)保证参与信托计划的委托人为唯一受益人；C4J委托人须符合信托公司集合赛金信托计划管理方法所规定的合格 投咨人条件，且不得非法汇集他人褥金参与信托计划；(5)保证签署本合同、交付信托资金及参与本信托计划未拐害其债权人利 益，保证其签订和履行本合同不违反任何对其有约束力的法律法规、公司

43、章程、 合同协议等约定；(6)保证就加入本信托计划向受托人提供的所有文件真实、合法、有效；(7)委托人按照本合同交付的认购资金为来源合法的所有或管理的咨金，非 为春品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪， 破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得且可用于本合同约定之用途。C8J本合同及法律、行政法规规定的其他义务。14受托人的权利、义务除根据本合同的其他条款享有权利外，受托人还享有以下权利：()依据本合同约定的方式，管理，运用、处分信托财产；(2)在有利于信托口的实现的南提下，可以依法委托他人代为管理信托财 产、处理相关的信托事务；(3)按照本合同的约定以信托财

44、产攵付信托去用并收取受托人报酬；C4J法律、行政法规和信托文件规定的其他权利。第27页共33页除根据本合同的其他条款承当义务外，受托人还应履行以下义务：(1)根据本合同的规定，恪尽明奇，本着老实、信用、谨慎、有效管理的原那么为受益人的最大利益处理信托事务；(2)根据信托合同的规定，以信托财产为限向受益人支付信托利益；(3)对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和咨料依法保密；C4J妥善保管处理信托事务的完整记录、原始凭证及资料；(5)本合同及法律、行政法规规定的其他义务。15受益人的权利、义务本合同项下受益人除根据法律及本合同的其他条款享有权利，受益人还享有以下权利：了解信托财产的管理、运用、

45、处分及收支情况，并有权要求受托人作 出说明。(2)法律、行政法规规定和本合同约定的其他权利。除根据本合同的其他条款承当义务外，受益人还应履行以下义务：()受益人保证已经就享有本信托计划项下的信托受益,权取得了一切必要的同意、枇准、授权或许可；(2)在信托计划存续期间内,受益人应保持其信托利益分配账户的有效性。 受益人变更其信托利益分配账户，应亲自到受托人营业场所或受托人指定的场所 检照受托人规定的程序办理信托利益分配账户变更手续。假设受益人未按照本条的约定办理信托利益分百己账户变更手续，因此产生的全 部损失均由受益人自行承当，受托人不承当任何责任。(3)对委托人、受托人以及处理信托事务的情况和

46、咨料负有保密的义务，未 经委托人和受托人同意，不得向委托人和受托人以外的人透露。但法律另有规定 的除外;第28页共33页C4J善意行使受益人的权利，不得强害其他方的合法权利和利益；(5)对依本合同约定获得的有关本信托计划的所有信息负有保密义务。(6)法律、行政法规和本合同约定的其他义务。16更益人大会受益人大会的组成受益人大会由全体受益人组成，依照本合同的规定和法律法规的规定行使职 权。受益人大会的召集受益人大会由受托人负责召集。受托人未按规定召集或不能召集时，单独或 合计持有的信托单住占全部信托单住百分之十以上的受益人有权自行召集。召集 受益人大会，召集人应当至少提前10个工作目公告受羞人大

47、会的召开时间、会 议形式、审议事项、议事程序和表决方式等事项。受益人大会的议事和表决程序、表决规那么除本合同另有规定外，以下事项应提交受益人大会审议决定：(1)提前终止信托计划；(2)延长本信托计划的期F艮；(3)改变信托财产运用方式；C4J更换受托人；(5)提高受托人的报酬标准；(6)受托人提议的其他事项。第29页共33页1632受益人大会不得对本合同第条规定事项以外的事项进行审议， 且不得就未经公告的事项进行表决。1633受益人大会可以泉取现场方式召开，也可以受取通讯等方式召开。受 益人持有的每一份信托单位具有一票表决权，受益人可以委托代理人出席受益人 大会并行使表决权。受益人大会应当有代

48、表百分之五十以上信托单住的受益人参加，方可 召开；大会就审议事项作出决定，应当经参加大会的受益人所持表决权的三分之 二以上通过；但提前终止本合同或本信托计划、改变信托财产运用方式或更换交 托人，应当经参加受益人大会的受益人全体通过。会议的召开方式受益人大会可以采取现场方式召开，也可以采取通讯等方式召开。现场开会由受益人亲自或委派授权代表出席，现场开会时受托人的 授权代表应当出席。通讯方式开会应当以书面方式进行表决；受益人出具书面表决意见 并送达给受托人的，视为出席了会议。会议的召开条件以现场方式召开受益人大会的，代表全部信托单传总价数50%以上 的受益人出席会议的，现场方式召开的受益人大会方可

49、召开。以通讯方式召开受益人大会的，出具书面意见的受益人所代表的信 托单住总份数占信托计划项下全体信托单住份额50%以上的，该以通讯方式召开 的受益人大会方为有效召开。16.6议事内盗和程序第30页共33页1661受益人大会不得对未事先通知的议事内今此行表决。议事程序如下：() 在现场开会的方式下，首先由召集人宣读提案，经讨论后进行荥决, 并形成会议决议；2)在通讯表决开会的方式下，在所通知的表决就止日期第二天由召集人统计全部有效表决并形成决议；C3J会议主持人由召集人指定。17受托人的更换和选任方式1受托人的解任与职责终止1有以下情形之一的，受益人大会有权斛任受托人：()受托人违反信托口的处分

50、信托财产；(2)受托人管理、运用、处分信托财产有重大过失；(3)受托人管理、运用、处分信托财产违反法律法规或监管规定的。2信托计划存续期间，非经全体受益人书面同意，受托人不得辞任。3有以下情形之一的，受托人庶责终止：CU受益人大会解任受托人的；(2)受托人辞任且获得受益人大会批准的；(3)受托人被依法撤销、被宣告破产、依法解散、法定咨格丧失的。2受托人职责终止，变更受托人应遵守以下全部程序和条件：(1)本合同所规定的受托人报酬、信托费用、信托税希已经全部结请；(2)受益人已经支付信托财产和信托事务的移交的全部费用；第31页共33页(3)新受托人已经确定，旦新受托人书面同意继任受托人的义务与职责

51、。3受托人变更时，受托人应向受益人做出处理信托事务的报告，并向新受 托人办理信托财产和信托事务的移交手续。全部移交手续办理完毕之日，原受托 人在本合同项下的权利和义务终止；假设交益人在原受托人出具前述报告后10 q 内未就报告所列事项提出异议的，那么原受托人就该等报告所列事项斛除责任。4受托人依法终止其职责时，新受托人由原受托人选任；原受托人不能选 任的，由受益人大会选任。受益人大会确定新受托人人选后，应将以下文件送达 给原受托人或其清算机构或其承继人：C1J变更新受托人的通知；(2)新受托人同意履行本信托计划项下原受托人义务与职责确实认书。5如枭有关法律法规或政府部门已经对新受托人的选任方式

52、有了明确规 定或安排，那么在出现需要重新选任受托人的情况时应按照该等规定或安排进行。18信托计划的终止与清算8.1在发生以下情形之一时，本信托计划终止：(1)本信托讨划的期F艮届满且未进入延长期；(2)借款人违反含托资款合同及监管协议等任一交易文件的约定， 受托人按照交易文件约定解除全部交易文件，且已取得包括借款人在内的相关方 在交易文件项下应予支付的全部信托资款本金、利息、适约金、赔楼金等款项， 受托人决定提甭终止信托计划的；第32页共33页(3)借款人依照唁托侪款合同约定提南清楂全部债权或受托人依照信 托资款合同的规定转让信托资款合同项下的全部权利与义务且信托财产专 户已收到全部债权转让价

53、款，受托人决定提前终止信托计划；C4J受益人大会决定终止本信托计划；(5)信托计划进入延长期，信托财产全部变现完毕；(6)信托计划口的已经实现或无法实现；(7)受托人职责终止，且未能按照本合同的约定产生新受托人；C8J法律法规以及监管政策规定的其他终止情况。受托人宣布信托计划终止之日为信托计划终止日o信托讨划的清算信托计划终止，受托人应负责信托财产的清算。受托人在本信托计划终止后十C10J个工作日内编制信托财产请算报告，按 本合同第19条规定的方式报告受益人。委托人在此确认，清算报告不需要审计， 受托人可以提交未经审计的请算报告；但法律法规的强制性规定要求必须进行审 讨的除外。受托人在信托财产

54、清算报告发出之日超三(3)国内未收到受益人或其继承人 提出的书面异议的，受托人就清算报告所列事项斛除责任。信托计划终止时信托财产的归属及分配方式受托人于本信托计划终止后十C10J个工作日内将检照信托合同的规定对清 算后的剩余信托财产进行分配。19信息鼓除第33页共33页定期信息披露受托人自本信托计划成立之国起，按自然季度制作信托咨金管理报告、信托 济会运用及收益情况表，以信托合同规定的方式通知受益人，并存放受托人营业 场所备查。重大事项信息披露本信托计划存续期内，如发生以下重大事项，受托人在知道该重大事项发生 之日超三(3)个工作日内，将该重大事项以信托合同规定的方式通知受益人，并 将披露资料

55、存放于受托人营业场所备查，并自披露之目超七(7)个工作日内向受 益人书面提出受托人泉取的应对措施：CU信托财产可能遭受重大施失；(2)借款人的财务状况严重恶化以及其他严重影响本信托计划目的实现或 严重影响信托事务执行的重大变故；(3)信托计划的担保方不能继续提供有效的担保；C4J信托计划选人延长期。如在信托计划存续期间相关法律法规或监管部门对信息披露有新的规 定或要求，受托人将校照新的规定或要求进行信息披露。披露方式除本合同另有规定外，受托人在有关披露事项的报告、报表或通知制作完毕 并审核无误后，应以以下形式之一报告委托人与受益人：ClJ在受托人的公司网站( j上发布；(2)本信托计划信托经理

56、所在的受托人营业场所存放备查；(3)来困索取时按委托人与受益人预留地址寄送。第34页共33页如因委托人或受益人预焙地址的原因导致受托人不能及时有效通知，其损失 由委托人或受益人承当。20风险揭示和风险的承4a风隈揭示投资有风险，靖谨慎选择。投济者在认购信托单枚前，应特别认真地考虑佶 托计划存在的法律与政策风险、市场风险、信用风险，管理风险、其它风险等各 项风险因素。认购佶托单依前，应当仔细阅族信托合同。受粕人不保证本信托一定盈利,也不保证本信托的景低收益。信托财产在投咨管理运用过程中，存在以下风险：本信托计划项下的信托资金运作存在盈利的机会，也存在损失的风险。 尽管受托人将恪尽职守，履行成实、

57、信用、谨慎、有效管理的义务，以受益人获 得最大利益为目的管理、运用、处分信托咨金，但并不意味着承诺信托咨金运用 无风险。受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理本信托事务，并谨慎管理 信托财产，但不承诺信托咨金不受演失，亦不承诺信托咨金的最低收益。本信托 不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风隈识别、评估、承受能力 较强的合格投资者。信托文件所记载的预期收益率不代表受托人的承诺。信用风险受托人将根据信托资款合同规定的条件，将信托咨金扣除在发 放信托资款前应支付的信托费用（如有）和税费（如有）后全部用于向借款人发 放信托匏款。信托利益的实现有赖于借款人履行信托资款合同，按期、足额第35页

58、共33页楂还信托资款本金和利息。如果借款人未履行或未能履行信托资款合同项下 的全部或局部义务，那么可能使信托财产遭受损失，从而给委托人或受益人带来演 失。.2抵押人为借款人履行信托资款合同项下的义务提供担保。如果 抵押人对抵押物的陈述、保证存在虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏，将会影响 到信托收益或给信托财产造成损失，从而使委托人或受益人遭受强失。此外，卖 现其他担保权利的收入回收距违约时点尚有一定时间滞后，而担保权利的行使和 执行程序中的迟延可能会对通过该程序实现的收入数领产生不利影响，从而使委 托人或受益人遭受损失。流动性风险处置抵押物的收入回收距违约时点尚有一定时间滞后，该权利行使和执行程

59、 序中的迟延可能会对通过该程序实现的收入数领产生不利影响，从而使委托人或 受益人遭受损失。管理风险由于受托人的经验、技能等因素的F艮制，可能会影响其在管理信托财产的过 程中对信息的占有和经济形势的判断，导玫信托财产管理运用的风隈，将会影响 到信托收益或给信托财产造成损失，从而使委托人或受益人遭受演失。20.2风险承当受托人依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产 承当。受托人因违背本合同、处理信托事务不当而造成信托财产城失的，由受托 人以固有财产赔楂；但受托人赔偿以信托财产的实际演失为上F艮，并不得超过信 托财产本身。受托人固有财产缺乏赔偿时，由投咨者自担。第36页共33页本编号

60、为的中融-依云小镇信托资款集合济金信托计划 之咨金信托合同（“本合同为 由以下各方于 年 月 日于北京市西城区 签署：委托人：姓名或名称：身份证件名称及号码：（机构委托人埴写营业执照注册号或组织机构代码人法定代表人或负责人（限机构埴写入通讯地址：联宗也话：移动也话：固定 ：传 真：邮政编码：E - mail：委托人交付的信托资金会额：人先用（大写）万元（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元）手（小写）元该信托咨金应支付至以下账户（“信托募集跟户”入开户银行：中国光大银行吟东滨和平支行账户名：中融国际信托银行账号：受益人的信托利益分配账户为：开户银行：账户名：银行账号/卡号：受托人：中融国际信托法定代