2022年公寓楼管工作总结

1、第PAGE24页共NUMPAGES24页2022年公寓楼管工作总结建筑与环境工程学生公寓管理工作计划_年度第二学期本学年，为切实加强学生公寓安全管理，实现为教学保驾护航的作用，在系领导和各级部的大力支持下，成立了学生公寓安全管理办公室，下设_个值班中心，值班中心教师入住学生公寓，架起了学生和学校沟通的桥梁，实现了_小时无缝隙管理，为学生提供第一时间、第一现场的服务。值班中心成立以来，发现并排除了各类安全隐患，有效地预防了各类恶性安全事件的发生。本学期，为更好地服务学生，服务教学，根据我系本学期工作实际制定计划如下：一、继续高标准、严要求的进行公寓安全管理为更好地做好学生安全工作，充实学生公寓管

2、理队伍，完善教师入住学生公寓制度。本学期所有专职辅导员都参与学生公寓安全管理，且入住学生公寓。这既有利于辅导员深入了解学生实际情况、有利于学生公寓管理。但反过来也增加了公寓管理的难度，因为每个老师的值班时间不固定，又各有工作特点。为此，上学期末便召开专题会议，对值班制度进行了统一学习，使每位教师明白自身所担负责任之重大。同时，加大代班领导对值班教师的督导检查，从本学期实行学生干部(楼长、楼层长)对教师工作的反馈督导。确保本学期学生公寓安全管理的高标准、严要求工作风格。二、规范管理，进一步完善学生公寓管理规章制度公寓安全管理办公室结合自身工作实际，将在现有学生公寓管理相关规章制度的基础上，充分借

3、鉴成功经验，进一步建立和完善学生公寓安全管理规章制度，针对学生公寓人身安全、财物安全纪、用电安全、以及纪律、卫生、财物等情况，在系领导的关心和支持下，进一步完善学生公寓管理细则、公寓值班教师职责及管理办法、学生公寓楼长、楼层长、舍长职责、管理办公室教师职责分工等制度。其次，对各岗位职责进行明确分工。结合公寓管理工作实际对人员安排等进行相应调整。1、由_师和_师分别管理南北连个值班中心，负责值班中心各类事务的安排，以及值班中心公物的使用及保管。2、_师负责学院月度卫生检查、专项检查和综合治理，派公寓管理办公室教师轮流参与。力求做到以人为本，按章办事，用制度来管理事，用制度来管理人，通过内部良好的

4、运作机制来调动工作人员的积极性。最后，完善管理办教师联系学生宿舍楼等制度，健全各种学生请假等表册，并做好详细记录，做到事事有记载、事事有依据。努力实现学生公寓管理制度的系统化、条理化。结合学院开展大学生宿舍文化节、加强学生宿舍管理等系列活动，积极配合、并以此为契机将我系学生公寓管理水平提高到了一个新的层次。为广大学生创造了一个整洁、舒适、和谐、温馨的生活环境。三、突出重点，狠抓学生公寓安全管理安全与_工作是学生公寓一项最重要并常抓不懈的工作，学生的潜意识当中就认为公寓是家，是可以放松对自己要求的场所。在这一方面严格按照学院的“安全管理规定”，结合我系学生公寓的特点，不断完善公寓管理员工作职责：

5、1、本学期力争建立“学生进出门登记制度”和“学生干部巡查制度”。2、广大管理人员牢固树立“学生在公寓的时间就是我们的工作时间”的管理理念，安排好值班巡查。3、公寓办坚持每天抽查宿舍楼至少1栋，抽查宿舍至少_个，每周对各级部宿舍进行抽查_次。4、针对各学生寝室的不同情况，耐心做好同学的思想工作加大监管力度，严查大功率电器、管制刀具(没收物品都备案)。并制定相应的处罚制度。5、严查学生夜不归宿，积极处理学生晚归、学生吵架、醉酒等事件。6、完善“四级安全管理制度”(安全员、楼长、楼层长、舍长)，积极配合各级部进行日常的管理、检查工作，实行每天工作情况汇报，对_力争做到第一时间听到、第一时间赶到。7、

6、在公寓的大厅设立各级宣传栏，充分发挥同学们的自主管理能力。8、坚持每周出一辑“生活小贴士”，对学生进行安全方面的温馨提示，真正做到服务同学。9、每周公布一次检查结果，给广大学生提供现实借鉴。10、针对每天中午，下午和晚上的课外时间的工作盲点，安排专人值班，勤转勤看，杜绝学生打架等责任事故的发生。四、加强公寓管理教师职业道德教育，不断提高管理水平根据系领导提出的要求，公寓管理教师管理水平和学生的生活息息相关，培训教育好公寓管理教师是我们服务管理工作持续健康发展的动力，是促进管理创新的灵魂。为此，本学期将通过以_式提高相关教师的管理水平。1、通过每周一的班主任工作例会，不断强调公寓工作的重要性，适

7、时提醒各_的苗头(如毕业答辩完成后学生聚餐、学生大补考、_月_日等特殊日子、以及国内发生的重大事件)。2、学高为师，德高为范，不断加强师德教育，深入学生更能改变学生，为此，全体教师务必加强自身修养，身要直，心要正，说话要有修养，行为要光明磊落，要求学生做到的，自己首先要做到，给学生以积极和向上的印象。3、通过各种手段加强所有工作人员爱岗敬业及职业道德教育，不断自强教师的爱心与责任心。4、公寓办还要求所有工作人员牢固树立为学生服务的理念，严禁打骂体罚学生。5、发挥各教师的专业特长，给学生提供专业、就业、生活、学习等方面的指导，使之亲其师而信其道。六、积极工作，切实为学生的学习生活保驾护航管理办公

8、室全体工作人员将兢兢业业，恪尽职守，切实完成自己的本职工作，有效地配合工业工程系的各项工作。在日常工作之外，公管部准备进行几项专项检查工作。1、对学员公寓、北实验楼进行重点安全隐患的彻底检查，实现宿舍用电插座的统一_，插排使用的统一管理。2、进行各宿舍的吸烟安全专项检查。3、大功率用电器专项检查。4、各宿舍楼夹层的专项治理。5、夜不归宿(通宵上网)专项检查。2022年公寓楼管工作总结（二）本学期，我被安排到公寓楼，负责三楼女生的住宿。从主管到现在近两个月来，在学校领导和全校师生的共同努力下，我在公寓管理工作中也收获了许多。现总结如下：一、领导重视，职责明确俗话说。安居才能乐业。强化公寓管理，不

9、单是学生健康成长问题，更重要是学校的安全问题。学生良好行为习惯的形成，能有效提高学习效率，因此我校高度重视住校生管理工作，成立了学生公寓管理工作机构，学校各级领导都特别重视住校生的管理，把学生公寓管理放到了学校日常管理的重要位置。学生公寓管理由学校总务处负责，各值班组协助共同管理，学校不仅把公寓管理工作纳入每学期的学校工作计划，而且每周召开的校务会议都有公寓管理方面的内容，校长和分管领导都对相_寓管理工作反复强调，认真布置并加以督查落实。二、制度完善，科学管理为了让我们的管理工作更加科学、有效，我们公寓管理处制定了一系列的公寓管理制度，具体是：三墩中心小学公寓管理制度、公寓管理员职责、宿舍安全

10、保卫制度、公寓财物保管制度、公寓内务及卫生制度、公寓夜间点名查铺、巡查制度、宿舍内务评分标准等，用制度规范学生的行为，从而使住校生形成良好的行为习惯；实行公寓管理责任制，详细规定了公寓管理员的工作职责和工作细则，责任落实到人；制定了有效的宿舍_应急预案和详细的点名表、床位对应表，做到卫生检查、出入请假登记、查铺情况记录等信息详细、准确。为切实确保住校学生的安全，我们每天夜间由带班领导、值班教师协助公寓管理员巡夜并做好查铺记录，每天夜间不定时巡查不少于三次，其中一次必须在午夜进行。值班人员必须在午夜之后才休息，早上五点半起床，照看学生上卫生间，七点到八点照看学生洗漱，整理床铺，打扫宿舍及楼道卫生

11、。这样的工作，完全颠倒了正常的作息时间，别人休息是我们工作，别人工作室我们得休息，一旦遇到临时分配的任务，我们还得去做，这样一来，我们的工作量就很大，别人是无法理解的。三、分层分级，管理落实住校生管理，是学校管理的一个难点，要真正达到管理目标，必须狠抓落实。我校对住宿生实施分层、分级管理。将管理体系化，分管校长公寓管理处舍管员值班教师，自上而下逐一落实，做到层级分明，管理有效。在住校生管理过程中由分管校长宏观指导，分管处室制定总体管理计划，公寓管理员和各值班组值班教师具体实施管理，并负责督促、检查各宿舍管理工作方面的落实情况。遵循“谁管理、谁负责”的原则。各司其职，充分发挥了管理人员工作的主动

12、性和学生的自觉性。四、奖惩分明，加强管理为了让学生有一个更加安全、干净、舒适的生活环境，养成良好的生活习惯，我们每天都由有管理员对每一个宿舍进行检查，包括内务清洁、作息情况、安全隐患等；定期、不定期召开舍长会议，对舍长进行宿舍管理培训，_部分舍长对宿舍内务打分量化，让学生参与到宿舍管理中来，提高他们的参与意识和管理能力；定期按照相关的制度、要求每天对宿舍进行内务的评比，并当天及时在校务公开栏公布结果，表扬优秀，批评落后。与此同时，我们根据学生住宿过程中出现的问题，及时要求班主任利用班会等时间教育学生，特别是加强对住校生的节约用电、用水、住宿秩序、爱护公物教育等。五、存在问题，再加努力我们在公寓

13、舍管理上进行了一些探索，也取得了比较显著的效果，总体来看，公寓管理正逐步纳入常态化、正规化、精细化。但是，仍有一定问题存在。1、部分学生以打扫卫生为借口，没有请假条和学生证就企图进入公寓。希望班主任严格请假手续，公寓管理员严格要求，并做好登记。2、个别宿舍的学生为逃避内务检查扣分，私自撕毁床头卡和门牌卡。以后类似事件将加以通报，并加倍扣分。3、有不少学生夜间将零食带入公寓，更有甚者将零食、垃圾倒入公寓内的下水管道，造成水管堵塞。4、部分宿舍窗帘白天没拉开，靠走廊的上窗也未及时打开通风。还有的宿舍物品摆放凌乱，室内有悬挂品。5、个别宿舍内卫生打扫不够彻底，留有死角，尤其是床底和阳台。6、学生的文

14、明意识和行为习惯还参差不齐，存在浪费水电，破坏水龙头、电器的现象还比较严重，还需要我们和各位班主任继续加大教育力度和管理力度。新的学期，无论怎样，我们将继续本着一切为了服务学生的原则，向更加“精细化”管理模式发展，努力为住宿生营造一个舒适、温馨的校园之家，让学生满意，家长放心，使学生能在平安、和谐的校园里快乐健康地成长。篇三：楼管工作总结关于“楼管好阿姨”的汇报我是_年来_学南苑1栋做楼管工作的，当时我心想，既来之则安之，既然拥有这份工作，就要把工作做到最好。一下是我的一些心得体会：一、端正思想、理清思路，制定出每年的奋斗目标无论做什么最重要的是端正思想，要有把事情做好的决心，自从我揍上这个岗

15、位，我就已经决定努力做好每一步，得到领导及同学们的认可。有了这个目标后，我经常和其他同事进行交流，了解他们是怎样做的，吸取他们的工作经验，为自己制定工作方案，每天该做什么做到心里有数，对自己负责，对领导以及学生负责。二、明确工作范围，尽职、尽责、尽力，用心做好本职工作。我认为一个楼区各项工作的好坏，与楼管有着密不可分的联系，楼管不是单一的做门卫工作，不仅是值好班，稳坐值班室，看好大门，而是对楼区的安全，卫生，消防，秩序等方面的一个整体工作，作为一个楼管更要想尽办法做到尽心尽力位同学们创造一个安全、稳定、文明和舒适的家园。作为一个楼管，要把同学们当做自己的孩子，深入同学们中去，了解他们的思想，想

16、办法服务于学生，和同学们建立和谐的关系。掌握整个楼栋学生的情况，深入宿舍和同学们交谈，了解同学们的思想状态，听取同学们的生活、学习、情绪等方面产生的问题，引导他们使用正确的方法去解决和化解同学之间的矛盾纠纷，对情况比较差的宿舍经常过去坐坐，对整个楼区做到心中有数。树立起为学生服务的思想观念，努力为同学们排忧解难，及时尽力为同学们解决问题，及时联系后勤集团维修人员，自己也参与维修工作，为同学们创建一个温馨的家园。做好教育，和学生们谈心，建立好良好关系，和谐感情，把一切问题妥善解决了。三、相互交流，协调工作，取长补短，不断进步楼管工作不是一个单一独立的楼区工作，而是和院系、后勤、物业不可分割的一项

17、系统工作，因此，必须做好和各方的协调，争取各方的支持，工作才能够顺利展开。同事之间搞好团结，做到工作不分你我，从我做起，做到每天的工作当天完成，遇到难题多商量，做到认识一致、团结一致，搞好工作。四、走着每一步，想着每一步，提前做好下一步工作每学期第一个工作就是做好开学准备工作，迎接同学们的到来，重关是宿舍设施的维修，电源、门窗、床，用水、用电等的维修。要想法联系相关人员，尽快解决清扫工具的换新工作。特别是有新生进校的时候，一定做到微笑服务，笑迎八方学子，一定做到细致入微的服务，饱满的工作精神，文明、热情、周到、有序，让学生家长满意。其中包括公寓用品的接收与发放。学生入住后还是要抓好楼区的安全稳

18、定，卫生舒适干净，确保同学们生活环境，让同学们感觉到如家一般的温暖。同时努力做好各种工作如登记，汇总，抽查，上报等。放假前及毕业后离校工作要做好财产看守，做好安全_工作，确保毕业生安全离校，确保财产、设施安全，另外还有尽力完成领导下达的各项临时工作。五、每日的工作安排：1、每天早上5。_起床为同学们提前开门，方便同学们的早读。2、检查楼道安全及清洁卫生，检查完后回值班室值班，把好大门第一关，做好各项登记，控制外来人员进入大楼，严禁推销及传单派发人员进楼。3、配合维修人员的维修工作，完成领导下达的各项工作。4、每晚22。_对全楼巡查，查各楼秩序，查看消防器材的情况，以及水电等的情况，并对楼道进行

19、打扫。5、每晚23。00准时关闭寝室大门。6、除了这些主要的工作外，作为一名楼管员，还有很多琐碎的事情。例如，每天都有许都同学丢钥匙或被同学锁到屋外，每次我都会详细的问明情况后，再做处理。许多推销人员都会以各种理由进入楼栋，每次我都会阻止并向领导汇报。总之，这几学期工作以来，在办公室几位领导的关照下，在院系的大力支持下，在后勤集团的帮助下我完成了学校交给我的各项任务。我争取在以后的工作中更加努力，处理好同上级以及同学的关系，使两者之间能够连接起来，尽2022年公寓楼管工作总结（三）我是如何做楼管工作的一、端正思想、理清思路，制定出每年的奋斗目标我是_年来黄科大做楼管工作的，当时我心想，既来之则

20、安之，既然选择了这项工作，就要把工作做到最好，处处以党员标准要求自己，拜马文太老师为师，经常向他请教，经常去汪茂仁老师、何福丹老师、蔡光福老师楼上看看，看他们是怎样做的吸取他们的工作经验，为自己制定工作方案，_月份接管16#楼，当时工作很忙，因为是新楼，任何事情都得从头做起，在宿管科的支持下，很快完成了楼内宿舍的配备工作，接住了商院全部毕业生入住，根据毕业生思想比较复杂的特点，请教各位老师为本楼制定了以安全稳定为中心的工作制度，常深入宿舍，依靠楼管会和同学们建立深厚的感情，和院系辅导员协调取得他们的支持，共同努力。控制局面，保障本楼安全稳定。对不同情况采取不同的管理办法，和院系辅导员协调对一楼

21、成教毕业生采取强硬的管理措施，调换楼管杨安龙任一楼楼管，管理办法一变，很快控制了一楼局面，一直到毕业没出现任何问题，整个楼区安全稳定，顺利送走了全部毕业生，在楼区交接时全楼财产齐全，无丢失，无损坏，就连一个钥匙，一把扫帚都不少，离校时，无出现混乱、乱扔乱抛现象，使院学生处，保卫处都很满意，得到了他们的一致好评。二、明确工作范围，尽职、尽责、尽力，用心做好本职工作。我认为一个楼区各项工作的好坏，与楼管有着密不可分的联系，楼管不是单一的做门卫工作，不仅是值好班，稳坐值班室，看好大门，而是对楼区的安全，卫生，消防，秩序等方面的一个整体工作，作为一个楼官员更要想尽办法做到尽心尽力位同学们创造一个安全、

22、稳定、文明和舒适的家园。做人师表，要把同学们当做自己的孩子，深入同学们中去，了解他们的思想，想办法服务于学生，和同学们建立和谐的关系。坚持访查制度，深入宿舍和同学们交谈，认真了解思想状况，了解同学们的思想状态，了解同学们的思想动态，听取同学们的生活，学习，情绪等方面产生的问题，引导他们使用正确的方法去解决和化解同学之间的矛盾纠纷，对情况比较差的宿舍更应该经常过去坐坐，对整个楼区做到心中有数。树立起为学生服务的思想观念，努力为同学们排忧解难，及时尽力为同学们解决问题，及时联系后勤集团维修人员，自己也参与维修工作，为同学们创建一个温馨的家园。做好教育，和学生们谈心，尤其教导后进学生，建立好良好关系

23、，和谐感情，把一切问题妥善解决了。三、楼管工作不是一个单一独立的楼区工作，而是和院系、后勤、物业不可分割的一项系统工作，因此，必须做好和各方的协调，争取各方的支持，工作才能够顺利展开，另外也减轻了办公室的工作压力，抽时间向四院反馈、沟通，协调和后勤、物业的关系，搞好工作。四、根据宿管工作规律走着每一步，想着每一步，提前做好下一步工作，准备把工作做到位，每年第一个工作就是做好开学准备工作，迎接新生的到来，重关是宿舍设施的维修，电源、门窗、床，用水、用电等的维修。要想法联系相关人员，尽快解决清扫工具的换新工作。第二项是迎新工作，迎新新生是头等大事，一定做到微笑服务，笑迎八方学子，一定做到细致入微的

24、服务，饱满的工作精神，文明、热情、周到、有序，让学生家长满意。其中包括公寓用品的接收与发放。第三项是新生入住，入住后还是要抓好楼区的安全稳定，卫生舒适干净，确保同学们生活环境，让同学们感觉到如家一般的温暖。第四项，及时召开楼管会，学习楼管工作职责，明确任务，对楼管干部培训，让他们大胆工作。第五项，努力做好办公室布置的各种工作，登记，板报，汇总，抽查，上报等。第六项是放假前及毕业后离校工作，做好财产看守，做好安全_工作，确保毕业生安全离校，确保财产、设施安全，另外还有尽力完成办公室下达的各项临时工作五、把我平时每日的工作时间安排给大家汇报一下：1、每日08。00前提前接班，对大厅及大门周边，值班

25、室进行保洁，确保大厅、大门、值班室干净整洁。2、08。00上楼抽查各宿舍，并做好记录。3、检查完后回值班室值班，严格按照楼管十条进行工作，把好大门第一关，做好各项登记，控制女生及外来人员进入大楼，配合女子维修工的维修工作，完成办公室下达的各项工作。4、每晚23：00后坚持对全楼巡查，查各楼秩序，查看消防器材的在位情况，以及水电等的情况，然后回到楼管会住处沟通，了解情况，指出存在的问题，在24：00回值班室休息。5、日常到学生宿舍和学生们沟通，尤其是毕业生宿舍，第二天交好班再下班。六、1、每项重要工作必须事先做好大力的宣传工作，造出一种声势和氛围，让大家知道下一步要做什么，达到工作顺利完成的目的

26、。例如09级宿舍文化月，商院学生会利用图片展示于大厅，利用大厅巨幅标语“师生同心，创造五星楼区”形成了上下齐心搞好文化节的氛围，使文化月取得良好效果。2、注意抓典型，以点带面，全面展开。去年文化月，知道四楼同学热情比较高，于是和楼管会结合，以四楼为重点，先在四楼开展工作，动员每个宿舍都动手参加，对楼道进行装扮，每个人也都动手参与装饰自己的宿舍，楼管会带头工作，取得了良好效果，楼层面目焕然一新，看到这样，我们又随即_三楼，五楼，六楼，得干部进行学习参观，然后各楼层的工作马上开始，争相竞争，整个楼的效果就更上了一个台阶。商院和国际学院的宿舍布置、装扮都获得了不错的成绩。3、利用大厅黑板书写“师生同

27、心，营造温馨和谐楼区”提醒大家保持上年劳动成果，文明、礼貌、遵守纪律，讲究卫生，达到营造舒畅。温暖的家园的这样一个目的。几年来，我体会到造出声势和氛围的这种做法效果真的非常好，以后在工作中要坚持这种方法。七、同事之间搞好团结，做到工作不分你我，从给我做起，做到每天的工作当天完成，遇到难题多商量，做到认识一致、团结一致，搞好工作。总之，几年来在学生处领导下，在办公室几位老师的关照下，在院系的大力支持下，在后勤集团的帮助下我完成了学校交给的给项任务，和兄弟楼区相比之下还有差距，以后还要更多的学习，用心探讨管理经验，使楼区工作更上一层楼，有不妥之处还望各位领导批评指正。新1#楼楼层管理员2022年公

28、寓楼管工作总结（四）前阶段工作：一、卫生保洁方面。1、保洁人员把1-_楼顶棚爆裂的墙皮进行彻底清扫。2、用84消毒液把每个楼层的浴池进行清刷及消毒。3每个房间的窗网清洗了一遍，并把破损的纱网进4时进行了清扫及消毒，以备安排人员入住。5洁工作。1两道门锁进行了更换，消除公寓安全隐患。2高安全意识，对外来人员严格登记，夜间加强巡1宿人员离开公寓后，工程人员及时把楼内的_个饮水机全部断电，避免用电器因给水保温耗电。照明灯。2平日不定时抽查入住人员房间的大功率用电3“节约用水”标示，提醒大家节约用水。随手关闭流水”。工程人员经常检查给水设备，防止自来水泄存在的问题：1到位的地方，个别地方容易形成死角。

29、2大功率电器，使用大功率电器的行为还没彻保洁人员把公寓行了更换把腾空的房间及、干好其他日常保二、安全方面把公寓入楼大门、要求保安人员提逻。三、节能降耗措施每天_点半，住个浴池热水器、3每日_点熄灭走廊、每周五集中检查在浴池中张贴水龙头，防止“长露。卫生清扫还有不、个别房间还藏有底杜绝。3、个别保安人员安全意识不强，工作疏忽大意，忽略工作细节，存在安全隐患。工作打算：1、要求员工加强责任心，提高服务意识，干好本职工作。2、提高卫生标准，加强检查力度，保洁工作及时到位。3、提高安全意识，宣传防范措施。彻底杜绝入住人员使用大功率电器。4、加强节假日值班，时刻提高警惕，真正把防火、防盗落到实处、做到细

30、处。5、做好公寓的节能降耗工作，从点滴小事做起。智苑公寓在“抓管理、强素质、_阶”活动中的工作措施一、加强学习、提高认识，爱岗敬业。_公寓全体职工集中学习“抓管理、强素质、_阶”的要求，进一步加强思想作风建设；学习公寓管理规章制度及有关工作制度，明确工作职责；通过职工会议做好阶段性工作总结，查找问题，转变工作态度、改进工作措施，提高工作实效。二、节约水电，把节能降耗工作落到实处。(刚才已经总结)三、提高服务质量，令入住人员的满意。1、要求每位员工尽职尽责的完成本职工作，提高服务水平。不顶撞住宿人员，对他们提出的问题以最快、最好的方式解决，解决不了的及时向上级领导汇报。2、主动与入住人员沟通，听

31、取他们对公寓管理的建议，也争取他们理解公寓的管理规定，配合我们的工作。2022年公寓楼管工作总结（五）监理工作总结洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司_项目监理部受_奎山宝塔石化有限公司委托，对厂前区2#公寓楼工程实施施工阶段监理。本工程于_年_月_日开工，于_年_月_日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、工程概况本工程位于独山子经济技术开发区(奎山宝塔石化厂前区)，建设单位为_奎山宝塔石化有限公司自建工程、_有色地质工程公司勘察、中机十院国际工程有限公司设计、洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司_项目监理部监理，_建设工

32、程质量安全监督站监督，南通五建_奎山宝塔石化项目部施工。本工程性质为公寓楼，总建筑面积为：_平方米。总建筑高度为：_米。主体结构类型为。框架结构，建筑结构安全等级为二级，分类防火及耐火等级均为二级，设计使用年限为_年，抗震设防烈度为_度，屋面防水等级为三级。室内采暖形式为地暖，主体采用外墙外保温形式。二、监理依据1、国家和_自治区建设工程法律、法规和有关规定；2、现行国家和_自治区建设工程强制性技术标准、施工质量验收规范等；3、设计文件及资料.设计图纸和设计变更文件；.设计图纸选用的国家规范、标准图集；.设计技术交底和图纸会审纪要等。4、合同文件.建设单位与施工单位签订的施工承包合同；.建设单

33、位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。三、监理_及监理制度按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。1.监理_。由洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司委派刘建成同志为总监理工程师，林开祥、陈思文、陈英俊、原广增、李畅同志为现场监理工程师，组成_项目监理部。2.监理制度。按照建设工程监理规范及相关文件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工_设计(方案)报审制度、开(复)工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工

34、程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。四、监理工作开展情况(一)施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：1、_了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、_了施工单位报送的施工_设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；5、参加了设计技术交底会

35、议，并提出了建设性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；7、_监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并_召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。(二)施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工_设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，进场复验报告_份，满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关

36、键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及_、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。整改通知书_份.4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量

37、缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料(施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料)的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行。同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测(验)进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。9、_召开

38、了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。(三)质量验收工作情况工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师对验收合格的分部工程进行签认。4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知