建设单位签订合同 专用条款

1、施工合同专用条款填写范例（2009.5.1 修改）本专用条款的填写范例由三部分组成：第一是根据通用条款内需要在专用条款内具体落 实的内容，第二是补充通用条款不足的内容:第三是两部分合并使用的内容。现将三部分的填 写范例分述于下，供参考。（招标办注：招标单位应详细阅读本填写范例，并结合工程 实际情况予以增加或取舍，将相关内容列入招标文件，以确保招标文件的完整性，从而促使 招投标工作的顺利进行并取得圆满效果。）第一，专用条款对通用条款具体落实内容范例（文内横线部分为填写范例）一、词语定义及合同文件合同文件及解释顺序2.1合同文件组成及解释顺序：本工程已委托XX监理公司，发包人与监理公司签订的 委托

2、监理合同也作为组成合同文件的内容，解释顺序按通用条款，本条款排列为第（10）。本 工程发包方和承包方均按通用条款第40条进行了保险,双方保险合同也作为组成合同文件内 容，解释顺序为第（11）、（12）。语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用维吾尔语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：见附页3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：附页其余见本工程招标文件第三章工程建设标准详细内 容。发包人提供标准、规范的时间：与本工程施工图纸同时交付。国内没有相应标准、规范时的约定：见本工程招标文件第三章工程建设标准详细内 容，若还不能满足工程需要，必要时可由承包人提

3、出依据，报工程师批准后实施。图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工日期前不少于14天，提供图纸8 套（不包括竣工图使用的图纸），标准图3套。发包人对图纸的保密要求:按秘密等级执行。二、双方一般权利和义务工程师5.2监理单位委派的工程师姓名:XXX职务：总监理工程师发包人委托的职权：详见组成本合同文件的委托监理合同内发包方委托的职权部分。需要取得发包人批准才能行使的职权:总监理工程师签发任何付款、设计变更、工程量变 更、价格变更凭证，均需征得发包人同意。5.3发包人委派的工程师姓名：XXX职务：XXX发包人委托的职权：应由发包人行使的、除监理单位委派的总监理工程师职权以外的所 有职

4、权。项目经理姓名:XXX职务:XXX以上两项内容在中标后，由中标人在签订合同协议书时填写。发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款8.1所约定的 具备施工条件的场地时间为开工日期前不少于7天。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场 用水、电，发包人按承包人的施工现场总平面布置图的要求于开工日期前不少于7天提供； 电讯由发包人提供直通电话两部，施工现场如需安装分机，其总机及分机由承包人负责。水、 电、通讯费用由承包人支付。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:本工程在市区、施工现场周围

5、道路畅 通。但承包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定。工程地质和地下管线资料的提供时间：为开工日期前不少于14天。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工许可证，为开工日期前不少于3天；临时用地证，为开工日期前不少于7天。水准点与坐标控制点交验要求：发包人以书面形式交验，并于交付施工现场时，在 现场实际交验，并做交验记录。图纸会审和设计交底时间：为开工前不少于7天。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名 木的保护工作：本工程北邻为一古建筑,承包人应提出具体保护措施方案，由发包人征得当 地文物管理部门同意后，由承包人实施，所需费用，由承包人

6、提出预算，发包人同意后支付。双方约定发包人应做的其他工作：组织项目部人员参加军内培训。8.2发包人委托承包人办理的工作：施工现场内有三间破旧平房，已无人居住，发包人委托承包人代为拆除，并将拆除后的 废料及垃圾运出场外，其费用由承包人提供预算，发包人同意后支付。发包人将现场电话安装工作委托承包人办理，初装费由发包人承担。承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：本工程零星 配套工程项目的设计，由发包人委托承包人负责，具体工程项目内容，设计深度，设计文 件提交时间，由发包人和承包 人另行签订委托设计协议。应提供计划、报表的

7、名称及完成时间：工程总进度计划按本专用条款第10条约定施 行。月度已完工程量报表于次月第三日内提交工程师计量。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行政管理 部门和相关部门的要求，自费承担这些工作(如警卫)和提供相应设施(如护板、围栏等)， 以保护公共安全，并提供方便。发包人在这方面无特殊要求。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人提供50m2(3-4间)办公 用房，并安装生活用水电设施。发包方工作人员在承包人现场内餐厅用餐。以上费用由承包人 提出预算，经发包人同意后支付。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：需要办理交通特别通行证时，

8、由承包人负责办证；施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续；施工噪音超过当地主管部门的规定时，由承包人提出措施，以上所发生的费用由发 包人按实支付。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程已完天然大理石地面及饰面， 在竣工验收前，由承包人负责采取措施保护。保护费用，由承包人提出预算，经发包人同意 后支付。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的 保护要求及费用承担：按本专用条款第8.1-(8)项办理。施工现场清洁卫生的要求：承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理。所 需费用由承包人负担。双方约定承包人应做的其他工作。三、施工组织设计和工期进度计划

9、10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前21天。工程师确认的时间：为承包人提交后14天内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：本工程各单位工程进度计划应在单位工程开工前不少于21天提交。工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。四、质量与验收15.工程质量15.2双方对工程质量有争议时，双方同意由xx市工程质量检测站鉴定。17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：基础工程、结构每完成两层，全部结构完成。19.工程试车19.5试车费用的承担：照明通电、给排水卫生设备

10、试水，试水费用由承包人承担。中 央空调单机试车费用，由承包人承担；全面调试由发包人承担费用。五、安全施工安全防护21.1本工程需在人行道挖掘管沟，承包人必须采取保护行人安全的措施,所需费用由承 包人提出预算，经发包人同意后支付。21.2本工程有部分特殊材质焊接工程，承包人必须对施工人员及周围环境提出保护措施， 所发生费用，由承包人提出预算，经发包人同意后支付。工程施工及由施工原因造成的一切事故均由承包人承担。六、合同价款与支付合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价格合同方式确定。（1）合同价款中包括的风险范围：除主体结构变更,装饰等级提高，木材、钢筋、水泥、玻璃、防水材料价格超过标底预算

11、价10%（含10%）影响因素不包括在风险范围内，其他因素均包括在风险范围之内。风险费用的计算方法：按合同价款5%计算，不包括价格调整部分。风险范围以外合同价款调整方法：按实际(现场签证)情况，由承包人提出具体调整预 算，经发包人同意后调整支付。工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：发包人于签订合同后14日内向承包人支付占合同价款总额20%的比例支付预付工程款。扣回工程款的时间、比例:工程按工程款计算达到合同价款总额50%时按月扣回当月 完成工 程款额度的20%。工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：本工程按月结算工程进度款，承包人必须每月未后

12、3日内将当月实际完成的各部位的已完 工程量报告送交工程师。工程师应于承包人递交已完工程量报告后7日内进行计量和确认。工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：本工程按月结算工程进度款,支付工程款程序,按通用条款第26条办理。七、材料设备供应发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：由发包人承担价差。材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：由发包人按通用条款执行。承包人可代为调剂串换的材料:根据具体情况，由发包人和承包人进行协商。到货地点与一览表不符：由发包人运到一览表内指定地点。供应数量与

13、一览表不符：供应数量多于一览表时由发包人运出现场；供应数量少 于一览表时发包人补足。到货时间与一览表不符:发包人按通用条款执行。27.6发包人供应材料设备的结算方法：本工程按金额结算工程价款。发包人供应的材料 设备价款由承包人按工程报价内的相应价格，按使用进度向甲方结算支付。承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：本工程除发包人供应的材料、设备外，其余材料、设备均由承包人负责采购，供应。八、工程变更发包人变更设计按通用条款执行。承包人提出变更设计，必须征得发包人同意，变更设计的费用由发包人承担。承包人提出的变更设计属于合理化建议的，因此发包人获得收益的，发包人应将收益 部分扣除因实

14、施合理化建议所发生的费用后，剩余部分的50%,提供给承包人。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣工图章，提交 发包人。施工中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同 意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由发包人组织重新绘制竣工 图并承担相应费用；32.2中间交工工程的范围和竣工时间十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:发包

15、人违约除承担通用 条款约定责任外，由约定应付之日的次日起每天支付给承包人按合同价款1%oo的违约金。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:发包人违约除承担通 用条款约定责任外,按照通用条款26.4款约定发包人违约应在约定的计量确认后第15天起每 天支付给承包人按合同价款1%oo的违约金。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:发包人违约除接通用 条款33.3和33.4款履行外，从发包人收到竣工结算报告及结算资料28天内无正当理由不支付 工程结算款，从29天起每天支付给承包人按合同价款2%oo的违约金。双方约定的发包人其他违约责任。35.2本合同中关于承包人

16、违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:该项违约，承包人每延 误一天向发包人支付按合同价款2%oo的违约金，直至最高赔偿额。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:该项违约承包人应自 费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准;修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重 建；达到合格标准，但达不到约定的质量标准，承包人向发包人支付按合同价款5%至10%的违 约金，直至最高赔偿额。双方约定的承包人其他违约责任。争议37.1双方约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的：XX律师事务所调解;调解不成的按下列方式解决:提交

17、XX市仲裁委员会仲裁。十一、其他工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：除主体结构工程外，承包人均可分包，分包工程内容由承包人在投标文件内提出，签订合 同时约定。分包施工单位为：由承包人在投标文件内提出，签订合同时约定。不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定:保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容:全部工程保险。发包人委托承包人办理的保险事项:无承包人投保内容：自身的财产保险、施工现场内的自身员工及第三人的意外伤害和意 外医疗保险、从事危险作业员工的意外伤害及意外医疗保险。担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：合同价款20%的

18、支付担保并提供担保合 同作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：中标价与招标控制价的差额并不少于合 同总价款5%的银行保函。双方约定的其他担保事项。合同份数46.1双方约定合同副本份数：发包人6份，承包人5份，由承发包人向主管部门和监督部门备案。补充条款(详见本专用条款第二部分)第二，专用条款补充内容范例一、词语定义及合同文件词语定义在专用条款本条中补充以下各款：1.24合同指协议书、中标通知书、投标书、专用条款、通用条款、标准规范及有关技术说明、图 纸、工程量清单以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有 合同文件的总称。1.25协议书指构成本合同一部

19、分、需由发包人与承包人共同签署且以此标志合同成立的文件。1.26中标通知书指发包人（经上级主管部门批准）对投标书的正式接受函。1.27标准、规范及有关技术文件指构成本合同一部分的具有同样名称的文件，以及根据第3.3款由工程师批准的任何此类 文件。1.28投标书指承包人根据合同的各项约定,为工程的实施、完成和修补缺陷，向发包人提出并为中标 通知书接受的报价书及其附属文件1.29投标书附件指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本合同一部分的文件。1.30其他承包人指发包人直接雇佣，从事承包人的承包范围之外但与本合同工程有关的其他工作的承包 单位。1.31质量保修书指由发承包双方签署的约定工程保修事

20、宜及其双方的权力、义务的协议。1.32竣工验收证书指由发包人、承包人、监理单位和设计单位四方共同签署，经相关部门核准（备案），由 工程师向承包人颁发的证明工程通过了竣工验收的文件。1.33样品指按规定程序提取的材料样板或28.7款提及的样品，以及合同中可能约定的其他样板、样 板间和示范。合同文件及解释顺序专用条款本款内容补充如下文字：2.1构成本合同组成部分的洽商、变更等书面协议或文件，其优先解释顺序应视其内容与 本合同其他文件的相互关系而定。专用条款本条内补充以下各款：2.2本合同文件中对合同条款编号的引用，均是对合同通用条款相应条款的删除、补充和 修改。2.3本合同提及的通知、指示、同意、

21、批准、证书或决定等，除非合同中另有约定，一律 应是书面形式，且任何一方不得无故扣押或拖延。书面形式的通知、指示、同意、批准、证 书及决定等，应由人工送达并取得书面签收,或通过传真送达并保存传真记录,或通过邮寄并 保存邮局的邮寄证明，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行 确认。2.4如果由于任何原因使得本合同中的某些条款或约定无效或无法履行,这种情况不应 影响到本合同中其他条款或约定的有效性，也不应在任何方面使得本合同完全失效。如果发生上述情况并且发承包双方认为有必要对已经无效或无法履行的条款或约定进行 修改时，发承包双方应本着不改变本合同的最终目的并最大限度地保证本合同

22、的最终目的不 受影响的原则进行修改和协商。2.5除非合同中另有约定，第2.1款中提及的构成本合同的全部合同文件(包括可能对它 们的修改或补充)应是本合同的全部和完整的内容。除此以外的发承包双方之间在签订本合同 之前存在的任何谈判、协商、纪要、备忘录或协议等，除非在签订合同以前或以后经双方同 意纳入本合同，均不构成本工程合同文件的组成部分。语言文字和适用法律、标准及规范3.3(1)如果“标准、规范及有关技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数 量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“标准、规范及有关技术说明”为准；对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；图纸4.1如使用国外

23、或境外图纸，或购买标准图纸，约定复制、重新绘制、翻译或购买图纸等 责任及开支的承担方式如下:专用条款本条内补充以下各款：4.4如果由于发包人未能按第4.1款约定的时间向承包人提供图纸,并且承包人认为这种 行为已经或将要对工程进度造成影响，承包人应就此以书面形式通知工程师，同时说明所缺图 纸的具体细节并解释该图纸的延误将如何影响工程的进度以及为避免这种影响必须提供该图 纸的最晚时间。如果在该最晚时间以前,发包人仍然未能向承包人提供所需的图纸，则承包人 应就此进一步通知工程师，工程师在收到此类通知并与承包人适当协商之后应决定：按照第13条，依据实际延误情况延长工期；承包人由此而发生的额外开支列为追

24、加合同价款。4.5如果合同中约定部分工程由承包人负责设计,承包人应将相关图纸、规范、计算书及 其他资料报工程师批准。工程师的批准并不能解除承包人根据合同应承担的责任。4.6为达到施工、竣工或保修目的，工程师有权随时向承包人发出图纸或指令，承包人应 遵照执行并受其约束。二、双方一般权利和义务工程师专用条款本条内补充下款：5.7工程师应当行使并履行本合同明确约定或合理推定的工程师的全部权力和职责，受 理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。项目经理专用条款本条内补充下款 ：7.7项目经理可将其权力和职责临时委托给任何胜任的人员，并可随时撤销此类委托。此 类的委托或撤销均应

25、采取书面形式通知工程师并得到批准发包人工作专用条款本条内补充以下各款：8.4发包人应采取适当的措施对施工场地周围的居民和公众进行安抚并在必要时支付补 偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工 程进展造成影响。但承包人有义务采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避 免的施工扰民。如果由于正常情况下产生的不可避免的施工扰民导致的民扰对工程进度造成 影响，承包人应就此通知工程师，工程师在收到此类通知并与承包人适当协商之后应决定：按照第13条，依据实际延误情况延长工期；承包人由此而发生的额外开支列为追加合同价款。8.5在承包人请求和承担费用的前提下，

26、为了工程的顺利实施、竣工或修补缺陷，或为了 达到合同约定的其他预期目的，发包人应本着合作和尽力的原则给承包人以协助。承包人工作专用条款本条内补充以下各款：9.4承包人应根据合同中所给定的(若未给定，则按工程师书面给出的)原始基准点、基准 红线和基准标高对工程进行定位和放线。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、 基准标高定位以及控制轴线的定位。此类定位和放线工作完成后,承包人应通知工程师要求发 包人及时组织相关部门或机构进行复验并确认。如果此类复验发现承包人的定位或放线有误， 承包人应立即予以矫正。一旦复验确认，则视为解除了承包人在工程定位和放线方面的责任。 与工程定位和放线的复验有关

27、的开支由发包人承担。9.5承包人应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。 对于合同第4.5款提及的由承包人设计的部分工程的情况，即使已经获取工程师的批准，承包 人也应对这部分工程负全面责任。9.6承包人应当为完成合同而设置合理可行的的现场组织机构并为此任用那些在他们各 自行业或职业内具有岗位资格的管理人员。但是，除非事先获得对方同意，严禁承包人从为发 包人、监理单位、设计单位服务的人员中招收或试图招收职员和工人。9.7承包人应自行雇佣所有职员和劳务人员，支付报酬及安排食宿、遣返交通并承担相应 费用。除此以外，承包人还应履行以下职责和义务并承担相应的开支：遵守劳动法及

28、所有适用于本合同的有关法律、法规或规章中关于工人工资标准、劳 动时间和劳动条件的规定，向他们合理支付以及保障他们享有法律规定的所有权利。承包人应 按政府或有关管理机构的规定为本合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可和注 册等；承包人应依法为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括安全 保护、防寒防雨、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等；承包人应依据劳动合同的约定，为本合同下雇佣的职员和工人提供必要的食宿条件 和生活环境，包括:住房、围栏、供水(饮用及其他目的的用水)、供电、卫生设备、食堂及炊 具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常食宿条件和生活环境所需的必需品等

29、。承包人 还应安排向其职员和工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或民族习惯。9.8承包人为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得有关 管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括:电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架 子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。9.9承包人应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要协 调：发包人所雇佣的任何其他承包人及其工人；发包人的工人；合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。上文中提到的服务和配合包括：将承包人负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给上述人员使用;允许上述人员使用承包人提

30、供的临时工程或承包人在现场的垂直运输机械和设备 (如果有)；为保证承包人和其他承包人的工作不发生冲突，承包人应对他们的工作场所或材料存 放等负责协调。为上述人员提供下述其他服务和配合:。应当认为承包人在 其合同价款中已经考虑了本款所述的与其他承包人的配合与协调所发生的开支。三、施工组织设计和工期进度计划专用条款本条内补充下款：10.4本条所述的施工组织设计和进度计划不应对随投标文件提交的施工组织设计、进度 计划做实质性变动，而是对其的进一步细化。在施工过程中，工程师有权要求承包人随时提交 工程师认为必要的关于施工组织设计和进度计划的任何说明或文件，对此类指示，承包人应遵 照执行。承包人应按照经

31、工程师批准的上述施工组织设计和进度计划进行施工。但在任何情 况下,工程师对上述施工组织设计、进度计划的批准不应解除承包人对其应负的责任。暂停施工专用条款本条内补充以下各款：12.2如果在工程师依据第12.1款发出部分或全部工程暂停指令之前，承包人已经订购有 关工程设备或材料，并且工程暂停已经超过28天，则承包人有权获得该未被运到现场的工程设 备或材料的支付。但以下列条件为前提：承包人根据工程师的指示已将该工程设备或材料标记为发包人的财产；暂时停工不是由于承包人原因造成的；承包人的采购是经工程师批准的。如果承包人要求，发包人应随后接管该工程设备或材料的保护、照管、保障及保险的责任。12.3如果第

32、12.1款所述的暂停已持续56天以上，且此暂停不是由于承包人的原因引 起，则承包人可通知工程师，要求工程师自接到该通知后28天内同意已中断的工程或其部分 继续施工,若在上述时间内未得到许可，承包人可以做如下选择：当暂时停工仅影响工程的局 部时，承包人可以将此暂停所影响的工程内容视为删除工作；当此类暂停影响到整个工程，承 包人可以将此暂停视为发包人违约，并根据第44.2款解除合同，此时应执行第44条的约定。工期延误专用条款本条内补充下款：13.2如果承包人已努力遵守了政府及有关管理机构制定的程序和规定,但因为第三方 (且按照合同约定不应由承包人代其承担责任)原因延误、干扰或阻碍承包人正常履行合同

33、， 且这种延误、干扰或阻碍对工程造成的延误是在事前无法合理预见的，则承包人应就此通知工 程师，工程师在收到此类通知并于承包人适当协商之后应决定：（1）依据实际延误情况延长工期；（2）承包人由此而发生的额外开支列为追加合同价款。工程竣工专用条款本条内补充下款：14.4对于承包人可能提前竣工的情况,双方就是否为此向承包人支付奖金或利益分享以 及此类奖金或利益分享的额度计算方式、支付方式做如下约定：四、质量与检验工程质量专用条款本条内补充下款：15.3不仅限于合同文件中“标准、规范及有关技术文件”部分，构成合同的任何合同文 件中的相关约定或描述，只要适用，均应理解为是对工程质量标准的定义。承包人应按

34、照合同 中约定的标准和方法进行工程的实施、竣工和修补缺陷。六、合同价款与支付（采用固定单价合同时用）通用条款在此部分中罗列了固定价格合同（包括固定总价合同与固定单价合同）、可调 价格合同（包括可调总价合同和可调单价合同）及成本加酬金合同三种合同方式供当事人选 用。采用不同的合同方式在专用条款的相应内容上会有很大的区别。本部分的专用条款按固 定单价合同方式拟定，供采用此合同方式的当事人参考。如当事人选择其他的合同方式，则应 按照所选用的合同方式的特征并结合合同工程具体实际另行拟定本部分的专用条款。合同价款及调整23.1专用条款本款内容后补充如下文字:本合同是以工程量清单为基础的固定单价合 同。构

35、成本合同一部份的工程量清单中所填写的固定单价或开办项目的包干价格应视为合同 价款。工程师应根据第25条约定通过计量来逐步核实和确定工程的价值，并根据第26条,承包 人应得到该价值的付款。在中标通知书签发之日后28天内，承包人应按照工程量清单中列明的所有项目的工程量 和单价计算出一个总价报工程师批准。该总价在本合同条款中称为“暂估合同总价，。该暂 估合同总价不应理解为最终的合同总价，也不应理解为对承包人为完成合同工作内容的全部 报酬，而只是为了作为方便和合理地确定预付款总额和履约保函额度时的参考或其他条款中 可能用到的目的。承包人在其合同价款中应当包括政府或有关管理机关规定的税金、规费、收费和基

36、金， 根据本合同其他条款承包人应得到的任何性质的合同价款的调整及追加合同价款或扣减开支 的计价均应计取上述税金、规费、收费和基金。专用条款本条内补充以下各款：23.4除合同第29条约定的“变更”以及根据本合同的其他条款承包人应得到或被扣除 的金额外，工程量清单应是本合同下合同价款的唯一和全部载体。但在任何情况下，工程量清 单中的工作内容的列项及其工程量只是估算工程量，不应被理解为是对承包人合同工作内容 的全部定义，也不能作为承包人在履行合同规定的义务过程中应完成的实际和确切的工程量。 虽然发包人在招标阶段可能随招标文件向承包人提供了未标价的工程量清单，但发包人不对 此工程量清单的充分性和正确性

37、负责。承包人应根据标准、规范及有关技术说明、合同图纸 及其他合同文件的要求对工程量清单进行检查和校核。但是发承包双方签订合同后，构成合同 文件的工程量清单中承包人所填入的单价应包括了承包人按照合同约定的要求完成全部合同 工作内容所需发生的一切开支23.5本合同依据第23.4款所述的工程量清单中的列项，按照实际发生的工程量（包括提 供的数量和完成的工作）和该工程量清单中填写的固定单价进行结算和支付，其中开办项目按 26.6款进行支付。所谓“实际发生的工程量”是根据以下内容而确定的实际工程量：合同图纸（不管这些图纸由发包人或者承包人负责设计）；第25.4款约定的工程量计算规则以及第25条所设定的计

38、量程序。除了第29条中约定的变更或依据本合同其他条款承包人应得到的任何追加或扣减金额 外,本合同下的结算和支付应仅限于第23.4款中提及的工程量清单的所有列项。该工程量清 单的所有列项（不管是开办项目还是直接项目）以外的任何其他项目或工作内容，不论是否曾 在除工程量清单以外的其他合同文件中出现或依据这些合同文件推论应该存在，均应视为已 被适当地分摊到或包含在工程量清单中的相关或其他列项中。工程预付款24.1专用条款本款内容补充如下文字：除非合同中另有约定，承包人应于收到中标通知书之日后28天内向工程师提交一份体现 整个合同期内的资金流量计划，资金流量计划的格式应经过工程师批准。此资金流量计划编

39、制 的具体要求为：发包人向承包人预付工程款的前提条件是承包人已在此日期之前向工程师提交了由银行 出具的符合合同约定的等额预付款保函并已得到工程师的批准。发包人按合同支付给承包人 的预付款应是无息的。如果承包人在颁发工程竣工移交证书之前或按本合同第44条解除合同前尚未按照本款偿 清预付款，承包人应将当时未偿还部分的全部余额支付给发包人，否则发包人有权从任何应该 支付或将要支付给承包人的金额中扣除该未偿还金额。工程量确认专用条款本条内补充下款；25.4本工程计量所使用的工程量计算规则应与准备工程量清单所使用的规则相一致。本 合同工程适用的工程量计算规则为:。如果上述工程量计算规则中缺少(或不适用)

40、与以下内容相对应的计量规则或约定，则工程 师应与承包人商定补充规则以解决下述内容的计量、计价、结算和支付：工程量清单中工作内容列项；第29条所述的变更内容；按照本合同的任何条款应追加到合同价款或应从合同价款扣除的开支和金额。工程款(进度款)支付专用条款本条中补充以下各款：26.5承包人应编制月度报告，并作为第26.6款所述的月度请款单的附件或证明文件提交 给工程师。第一份月度报告应在开工日期所在月历的最后一天之后的14天内提交，所包含的期 间应从开工日期起至开工日期所在月历的最后一天止；此后的每份月度报告均应在当月最后 一天之后的14天内提交,所包含的期间应从当月的第一天起至当月的最后一天止，

41、直至工程竣 工并移交为止。每一份月度报告应包括：设计(如果合同中约定为承包人的工作)、采购、制造、货物运达现场、施工、安装 调试及试运行的每一阶段进展情况的照片与详细说明；反映工程进展情况的任何必要的图表；承包人在现场的人员及施工机械的记录；必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书；安全统计；实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详 情，以及为消除这些因素正在采取(或准备采取)的措施。26.6承包人应按工程师同意的格式，并按照第26.5款中相同的时间要求，每月向工程师 提交一式三份的月度请款单，说明承包人认为自己在该月度有权得到的款额，同时提交包括第 26.5款

42、中月度报告在内的任何必要的计算书、清单或其他证明文件。六、合同价款与支付(采用固定总价合同时用)合同价款及调整23.2本合同价款采用固定总价合同方式确定，在施工图不变且无现场签证的情况下，工 程总价不变。合同价款中包含的风险范围：本工程发包人暂定价以外的本款第二项规定的建筑材料价格的风险系数为10%（含10%）。 在此范围内的风险因素均由承包人承担。（2）风险费用的计算方法：在施工过程中，当钢筋、木材、水泥、砌块、电线实际购置单价高于或低于本工程开标 当月、工程所在地政府发布的材料信息价的10%时，高于或低于部分的价差按建材购置当月执 行的信息价调整，未公布信息价的材料按双方签认的价格调整。本

43、款调整时不进入取费程序， 除建材本身的差价外，不计取其它任何费用。（3）风险范围以外合同价款调整方法：本款（1 ）、（ 2 ）顶规定以外的所有风险均不作调整。工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 。扣回工程款的时间、比例： 。工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:。工程款（进度款）支付工程款（进度款）支付的时间、比例和方式： 。七、材料设备供应发包人供应材料设备专用条款本条中补充以下各款:27.7除非合同中另有约定，发包人供应材料和工程设备的行为仅限于一览表中所列的材 料和工程设备。为恰当和正确地使用、安装和实施这些材料和工程设备所必需的但

44、一览表中 未列明的其他任何辅助性材料以及为使用、安装和实施这些材料和工程设备连同辅助性材料 所需的人工费应已经包含在承包人的合同价款中。272如发包人需采用任何从国（境）外进口材料和工程设备,且这些进口的材料和工程设 备直接由发包人负责采购和办理进口，则由发包人承担进口材料和工程设备的一切开支，负责 办理与此类进口有关的申请、许可、证书、外汇使用等手续并承担相应的费用。此外如果双 方另行约定报关和清关等事宜由承包人负责，发包人应根据第8.5款而给予承包人必要的协 助。如果由于发包人原因导致进口材料和工程设备不能按计划运抵现场致使工程延误，承包 人应就此通知工程师，工程师在收到此类通知并与承包人

45、适当协商之后应决定：依据实际延误情况延长工期；承包人由此而发生的额外开支列为追加合同价款。承包人采购材料设备28.5专用条款本款内容补充如下文字：本款所提及的承包人需要使用代用材料，仅限于出现下列情况时：市场上无供应或在一定时间内突然供应短缺；政府或有关管理机构的后继规章、规定禁止使用；发包人或工程师要求使用其他替代品；任何其他可能的原因使得使用其他替代品成为必要。如果使用替代品，承包人应至少在被代换品按批准的进度计划将被用于工程前14天以书 面形式通知工程师并随此通知提交下列文件：拟被替代的合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、 价格及其他任何详细资料；拟采用的替代

46、品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他必要的详细 资料 ；(3 )替代品使用的工程部位；采用替代品的理由和原因申述；替代品与合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的任何方 面的影响；价格上差异；工程师为做出适当的决定而随时要求承包人提供的任何其他文件。工程师在收到此类通知及上述文件后，应在14天内向承包人给出书面指示。如果14天内工 程师未给出书面指示，应视为工程师已经批准使用上述替代品，承包人可以据此使用替代品。 工程师对使用替代品的批准以及承包人据此使用替代品不应解除承包人合同约定的任何职责 和义务。任何情况下，使用替代品都应遵守本合同中其他对材料和工程设备的

47、任何约定。在专用条 款本条内可以补充以下各款：28.7承包人应在下述(或其他合同文件中约定的)材料或工程设备用于工程之前至少28 天，向工程师提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等 相关资料，以供检验：样品送达的地点样品的数量或尺寸承包人在报送样品时应按工程师同意的格式填写并递交样品报送单。工程师应及时签收 样品。工程师应在收到承包人报送的样品后14天内就此样品给出书面批复，通知承包人他对此 样品所做出的决定或指示。承包人应根据工程师的书面批复和指示相应地进行下一步工作。如果工程师未能在收到样品后14天内给出书面批复，承包人应就此通知工程师尽快批复。如果 工程师在

48、收到此类通知后7天内仍未对样品进行批复，则视为工程师已经批准。得到批准后的样品由承包人负责存放。承包人应为保存样品提供适当和固定的场所并保 持适当和良好的环境条件。因存放不当而造成样品的任何破损、变性、变形或灭失等应属承 包人责任。承包人应保证工程师及其授权人能随时进入样品存放场所。如果样品的提供在合同中已明确指出或约定,则提供样品和存放样品的开支由承包人承 担。反之，如果样品的提供未曾在合同中明确指出或约定但工程师提出要求，则工程师在与承 包人适当协商之后，将该开支的总额追加到合同价款中。28.8双方约定下述（或在其他合同文件约定）材料和工程设备由承包人负责从国（境）外 采购和进口： 承包人

49、在其合同价款中应包含此类材料和工程设备的价值以及与此类进口有关的任何关 税（如果不是免税工程）、增值税、港口税费、运费及其他必要的开支。但是约定发包人应负 责办理与此类进口有关的申请、许可、证书、外汇使用等手续并承担相应的费用。此外如果 合同中明确报关和清关等事宜由承包人负责，发包人应根据第8.5款而给予承包人的必要的协 助。如果由于发包人原因导致进口材料和工程设备不能按计划运抵现场致使工程延误，承 包人应就此通知工程师，工程师在收到此类通知并与承包人适当协商之后应决定：（1）依据实际延误情况延长工期；（2）承包人由此而发生的额外开支列为追加合同价款。八、工程变更专用条款本条内补充下款：29.

50、4如果工程量的增加或减少不是由于第29.1款所述的变更造成而是因为工程量清单 中提供的工程量与实际不符，则工程师不必为此发出增加或减少工程量的指示。工程量清单中 提供的工程量与实际不符的情况，不应理解为本条中所指的变更。31.确定变更价款31.1专用条款本款第（3）项内容后补充如下文字：当双方意见不一致时，可以由负责监理的工程师给出他认为合适的暂定费率或价格，并相 应地通知承包人，同时将一份副本呈交发包人，以便有可能将与此工作有关的开支作为暂付款 包含在按第26条发的月度付款单中专用条款本条中补充下款：32.4如果工程通过了竣工验收或经修改后的重新验收，则工程师应在上述验收通过之日 后天内向承

51、包人颁发由发包人、工程师、承包人和设计单位四方共同签署的竣工验收证书。十一、其他38.工程分包38.1专用条款本款内容后补充以下文字：但下列情况承包人无需取得工程师的事先同意：提供劳务；根据合同中约定的规格采购材料和工程设备；保险40.7承包人必须按照中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法以及 安全生产管理条例，在工程开工后的14日内，为本工程自有财产办理保险，为工程现场 所有人员及第三者办理意外伤害、意外医疗保险。否则发包人有权代理承包人办理上述保险， 所需费用从发包人支付给承包人的工程款中支出。担保专用条款本条内补充以下各款：41.4如果投标书附件中约定发包人应支付承包人一定额度的

52、预付款，则在发包人支付该 笔预付款之前，承包人必须向发包人提交由银行出具的格式符合合同约定的等额预付款保函。在预付款按第24条以抵扣方式偿清以前,上述预付款保函应一直有效。但约定,该预付 款保函的总额应随承包人在工程款支付中所偿还的数额逐步抵扣而降低。41.5如果第41.3款要求承包人为其正确履行合同出具履约保函时，承包人应在合同签订 之日后7天内，按投标书附件中注明的金额向发包人提交履约保函。当向发包人提交此保函时， 承包人应将这一情况相应地通知工程师。该保函采取招标文件中规定的格式或由发包人和承 包人双方可能同意的格式。开具保函的机构须经发包人同意。履约保函的有效期应至合同专用条款第32.4款中提及的工程竣工验收证书上标明的签 发日期后14天止。在依据第32.4款颁发了竣工验收证书之后，发包人即不应就该保函提出任何 索赔，并应在上述竣工验收证书发出后14天内将该保函退还给承包人。在任何情况下，发包人在按照上述履约保函提出索赔之前，均应通知承包人并说明导致索赔的违约性质。41.6如果第41.3款约定发包人为其履行合同中约定的支付义务而出具担保时，发包人应 在合同签订之日后7天内,按投标书附件中注明的金额取得支付保函，并将此保函交给承包人。 该保函应采取本合同条款的附件中约定的格式或由承包