有关房屋买卖合同范文集锦6篇

1、 有关房屋买卖合同范文集锦6篇房屋买卖合同 篇1 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_大街_路，丘（地）号 ， 幢号 ，房号 ，建筑面积_平方米，房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。 二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整（小写：￥205,000.00元）,由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日，并确定此房屋无争议，能进行过户登记后付人民币壹拾万零伍仟圆整（小写：￥105,000.0元）;其次期在20 xx

2、年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整（小写：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据，自然气入网收据连同原房屋全部权等有关证件,交付乙方。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予关心。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 九、乙方应在合同商定时间付清余款

3、，如乙方超出商定时间，甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷，完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、本合同一式两份, 签订之日起生效，甲乙双方各执一份。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 欠 据 欠款日期: 年月日 房屋买卖合同 篇2 卖方(甲方):身份证号： 买方(乙方):身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、

4、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路(街)号的小区号楼单元楼户，为_结构，建筑面积为平方米。 二、甲方所售房屋全部权证号为使用权证号为 买卖合同编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总

5、转让价格为人民币元(大写：)。 四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写：)。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人购房借款合同(合同号：)向银行支付月供。甲方应供应当房屋贷款月供银行卡及密码，每月依据银行规定时间打款至指定账号。(开户行：卡号：)。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，

6、无权处置该卡内的资金。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，全部产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方

7、负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。 十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为担当违约责任后，应当连续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付商定违约金后，乙方可指定期限要求甲方连续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同商定担当相应违约责任。 十五、

8、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当，甲方应当无条件关心供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十六、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，可向双方共同商定的管辖法院xxxxxxxxxx人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。 甲方(签章)：共有权人：地址： 联系电话： 乙方(签章)： 地址： 联系电话： 年月日 房屋买卖合同 篇3 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地

9、址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房

10、屋面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房

11、价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另

12、行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方

13、按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

14、部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._ 房屋买卖合同 篇4 卖方(甲方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、基本状况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_结构，

15、_楼住房为砖混分散构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_元整(￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条、特别商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方

16、的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作; 第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条、本合同附二、三楼平面图; 第十一条、本合同一式_份，甲方执_份、乙方执_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇5 房屋买卖合同权利转让问题涉及预售商品房再转让问题和其他房屋买卖合同权利转让问题(主要是指现房)，我国法律界对该问题争辩的不是很多，但是由于厘清该问题对司法实践颇有裨

17、益，因此本文拟就该问题作些探讨。 一、合同权利转让的基本理论问题。 在争论房屋买卖合同权利转让问题之前，本文先就合同权利转让的一些基本理论问题进行简要地说明。 合同权利转让是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分地转让给第三人的行为。其特征是：第一、合同权利转让是不转变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。其次、合同权利转让的对象是合同债权。第三、权利的转让既可以是全部的转让，也可以是部分的转让。合同权利转让的生效有两个条件：第一、权利转让合同成立。其次、债权人将权利转让的事实通知债务人。合同权利转让的法律效力分为对内效力和对外效力，对内效力具体表现为：第一、合同权利由让与人转让给受让

18、人，假如是全部转让，则受让人将作为新债权人而成为合同权利的主体，转让人将脱离原合同关系，由受让人取代其地位。假如是部分权利转让，则受让人将加入合同关系，与原债权人一起成为共同债权人。其次、在转让合同权利时从属于主债权的从权利也将随主权利移转而发生移转。第三、转让人应当保证其转让的权利是有效存在且不存在权利瑕疵的。对外效力具体表现为：第一、债务人不得再向转让人即原债权人履行债务。其次、受让人不仅取得债权人转让的债权，而且应取得与债权有关的从权利。第三、债务人在合同权利转让时就已经享有的对抗原债权人的抗辩权，并不因合同权利的转让而毁灭。2 我国关于合同权利转让的立法例包括中华人民共和国民法通则(以

19、下简称民法通则)第九十一条和中华人民共和国合同法(以下简称合同法)第五章的有关规定，其中第七十九条至八十三条特地规定合同权利转让问题，第八十七条规定办理批准、登记等手续问题。 民法通则第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有商定的除外”。该条款没有对权利的转让和义务的转移进行区分，而是将二者作为一个整体看待。合同权利义务的转让含有义务转移的因素，所以需要取得合同另一方的同意，但是假如转让人不担当合同义务(单务合同)或者义务已经履行完毕，其转

20、让合同权利是否需要合同另一方的同意呢?仅就该条文理解，在这种状况下，仍需另一方的同意。同时该条文对合同权利的.转让还有一个限制，即转让人转让合同权利义务时不得牟利，这种规定明显带有方案经济体制立法模式的颜色。合同法关于合同权利转让的规定“是在对民法通则第91条进行补充的基础上，并借鉴涉外经济合同法第26条的有关规定进展而来，它弥补了合同债权债务转让的立法漏洞”。3 因合同法关于债权转让的规定比较明确，本文不再详述。 合同法未对合同所指向的标的物作动产和不动产的划分，应当理解为只要符合法律规定，不论动产还是不动产，合同权利都可以转让。因此可以讲合同法对房屋买卖合同权利转让供应了明确的法律依据。下

21、面就该权利转让所涉及的问题进行分析论述。 二、我国关于房屋买卖合同权利转让的有关规定。 因预售商品房以外的其他房屋买卖合同的权利转让问题并不简洁，本文对该问题不再赘述,下面仅就预售商品房买卖合同权利转让问题进行分析。 预售商品房买卖合同权利转让问题一般称之为预售商品房再转让。对于预售商品房再转让问题有两种截然相反的观点：第一种是反对转让，主要理由是“炒楼花”具有较大的投机性，允许炒楼花可能导致房价上涨，扰乱房地产市场秩序，损害房屋实际使用者的利益，影响国民经济的进展。赞成转让的认为，炒家进入房地产市场进行风险投资，既可以为房地产开发聚集资金，又可以活跃市场，从世界各国房地产交易实践来看，炒家参与房地产市场已经成为成熟房地产市场的主要特点 。4本人赞同其次种观点，商品房再转让形成的缘由是多方面的，可能是为了投资，也可能是因其他缘由，购买的商品房对预购方已经没有意义，例如预购方移居国外。假如一概禁止转让，则限制了预购方合法权益的行使。 其实，关于预售商品房再转让问题，我国1995年房地产管理法已经作出了规定，该法第五十四条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”。因迄今为止国务院尚未作出具体规定，有些学者据此认为预购商品房不能再转让。本人认为该规定是一种委任性