消防系统维保合同标准文本

1、PAGE 3消防系统维护保养协议 协议编号：甲方: 乙方: 协议标的本协议有效期间，乙方应派遣技术人员进行保养及调校包括但不限于附件二清单中所列的设备，并提供紧急故障修理服务，维护保养工作范围见附件二。协议期限本协议有效期为壹年，自 年 月 日到 年 月 日止。价格及付款方法本协议项下的维护费为：人民币103,000.00元（人民币壹拾万叁仟元整）本协议项下的维护费按季度分四期支付，本协议签订后：第3个月支付维护费的25%，即人民币25,750.00元；第6个月各支付维护费的25%，即人民币25,750.00元；第9个月各支付维护费的25%，即人民币25,750.00元；第12个月各支付维护费

2、的25%，即人民币25,750.00元；甲方应在收到乙方的完税发票后十五个工作日内付款。乙方的人民币帐户号如下：xx江森自控有限公司渣打银行（中国）有限公司xx分行3501080143维护保养大纲本协议由乙方提供维护保养服务，所需零部件或材料由甲方提供。如需由乙方提供则以优惠报价经甲方确认后供货,并确保零部件保用期一年。每年进行系统性维护，具体内容参见附件一。每季度定时安排系统检查及保养，具体内容参见附件一。每月定时提供日常维护及检修，具体内容参见附件一。维护期内针对紧急故障另外提供紧急修理修缮，接到紧急故障讯息后2小时内到现场处理。维护服务期间工作内容由维护人员做记录，并交甲方代表签字认可。

3、具体维护内容和计划参见附件一。甲方权利和义务甲方有义务把设备关于情况通知乙方，甲方给予充分合作、允许乙方人员检查并对关于设备进行必要的维护工作。应允许乙方在设备地点使用维护时所用器械、通讯设备及其它必要的设备，不另收费。如有必要甲方可提供一间工作室以便于材料、配件、工具存放和随时取用。由于甲方设备因装潢或管道安装的缘故，使被检修设备（如探头、模块等）处于无法修理修缮的环境，甲方有义务配合乙方创造条件实施修理修缮。根据乙方提前15日的通知，在乙方进行维护保养前，甲方应作好必要的筹备，如：筹备好备用件、消耗辅件、特别维护设备（脚手架或升降机等）、排除供电故障、提供正常或应急照明等。在乙方人员执行维

4、护保养期间，甲方代表应协助安排事项。乙方人员在执行维护保养时，甲方应按乙方提出的要求采取安全措施，如暂且关闭某段水源、电源及机器运行等，以保证不会因维护保养中疏忽或联动试验而造成或产生人员、财产损失，确保商场及办公楼正常运行。甲方消控值班人员，每天必须认真监视消防系统的运行情况，填写系统运行和监控屏日检登记表，会同故障报警打印记录，以提供乙方确定运行情况和安排检修工作。乙方权利和义务乙方依照本协议商定的范围提供保养及维护服务。如甲方对消防设备相关系统进行重修或新建的，则相应的维保责任和范围作相应调整，乙方提供的保养及维护服务应包括上述调整部分，且本协议项下的维护费保持不变。乙方提供有经验有资质

5、的工作人员来执行维护保养工作，并遵守甲方所有的管理规定，办理修理修缮人员出入证件，穿着统一标有乙方标志的制服上岗，接受甲方工作人员管理，确保安全、文明施工。乙方在维护保养工作中因乙方过失而造成甲方财产的损毁，乙方负责修复更换或赔偿损失。如引起重大事故，如停电、水灾或第三方设备或财产损毁，乙方应当承担赔偿责任。在本协议有效期内，若甲方区域内发生火警，乙方修理修缮保养的消防设备未能及时、有效地工作而影响灭火工作，乙方应当承担由此而造成的所有损失。乙方在修理修缮过程中，如需更换配件，应书面申请，由甲方确认后，按领用手续实施修理修缮工作。乙方于每月25日前向甲方呈交本月修理修缮和保养报告，和下月维护计

6、划，由甲方技术人员和消防主管签署确认，以作为考核依据归档，及支付每期维护费的依据。非因甲方原因，乙方延误维护计划预定的日程，推迟进行维护保养工作的，甲方有权每次扣除维护费人民币500.00元。一般条件维护保养工作前，甲、乙各方共同检查维护保养工作场地的安全。乙方承诺并确保甲方免于承担因保养江森自控系统造成乙方、甲方或任何第三方人身伤亡而依法造成或产生的任何责任。除非关于的人身伤亡由甲方的疏忽或故意引致。甲方同意乙方与乙方的固定分包商 签订本协议内水系统、风系统、电路管线及现场末端设备的维护保养分包协议，并将该协议的副本提交给甲方作为本协议附件，以便三方沟通协调。乙方保证不得在该协议中为甲方设置

7、任何负担和义务，否则该等负担和义务对甲方不具有任何约束力，且如该协议与本协议有不一致处，以本协议为准。本协议构成甲乙各方之间关于本协议主题事项的全部协议，取代甲乙各方之间所有先前的建议,口头和书面的谈判、陈述协议、资料文件及任何方式的所有其它通讯.除非经甲乙各方正式授权代表签署的书面资料文件外，否则不可发布、解除或修改本协议。任何其它协议条款和条件若与本协议有任何差异，均应以本协议的条款为准。本协议签署之后，乙方或其固定分包商 提供改建、修改项目的单价表，供甲方确认；甲方在确认价格合理且服务优良的前提下，与乙方或其固定分包商xx易川消防工程有限公司签订大厦二次装修指派承包商责任协议。任何一方对

8、于自然灾害及其它不可抗力原因而造成本协议延迟履行或不履行，均不应被视为违约。假如任何一方疏忽或不履行本协议规定的任何义务，包括甲方对乙方的维护服务态度不满意及乙方开具年维护费发票后甲方无故拒付，在关于书面通知发出后，延续为期三十天仍继续违约，另一方有权在不损害其根据本协议在法律上享有的任何权利的前提下经书面通知终止本协议。甲乙各方商定：如乙方在协议期内圆满履行协议商定内容，甲方同意在协议期满后以原协议价格及内容与乙方续签第二年的维护协议。本协议未尽事宜，各方应友好协商解决，并签订相关补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。违约责任无正当理由情况下，如甲方未能及时支付费用给乙方，乙方有权终止

9、维保工作。在协议期内，乙方应确保甲方设备能正常运行，若由于维护不当致使设备无法正常运行，则造成的所有后果应由乙方承担，甲方可以扣罚_%维护保养费或要求赔偿。由于乙方履行本协议，造成甲方、乙方或任何第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担所有责任。当出现下列情形中的任何一项时，甲方有权单方面解除协议，不再支付剩余的协议费用，并有权要求乙方按协议总价30%的标准支付违约金，若违约金不足以弥补甲方受到的实际损失时，甲方有权要求乙方赔偿损失：乙方无正当理由未能依据协议内容履行维保工作的；乙方不履行本协议规定的任何义务（包括维护服务态度恶劣）且经甲方书面通知后三十天内仍未纠正的，或乙方延迟履行本协议规定的义

10、务累计超过_天的；未经甲方书面同意，擅自转让本协议项下全部或部分权利和义务的。保密条款甲乙各方有义务对本协议的内容以及通过订立和履行本协议而知悉或获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料文件资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料文件资料、图纸、数据、以及与业务关于的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本协议商定的保密义务，将承担本协议金额20%的违约责任。如给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙各方的上述保密义务不因本协议的无效、终止或被解除而终止。通知如有

11、任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列办公地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的办公地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等资料文件或通告，于投送快递处当天将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其办公地址的通知之前，该方办公地址仍以先前办公地址为准。甲方办公地址：收件人： 电话：乙方办公地址： 收件人： 电话： 争议的解决：在协议期内，各方应按协议条款执行。各方如有争议，友好协商解决，协商无效则当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。其它本协议自各方盖章后生效，除本协议商定外，任何一方

12、不得单方面更改或解除本协议。本协议未尽事宜，各方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件：本协议的所有附件均为本协议不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：（1）xxxx广场消防系统维护内容及计划、消防系统主要设备清单及维护范围。协议部分条款的无效，并不影响其它协议条款的效力。本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）【签署页】甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字住所地：主要办事机构所在地： 联系电话：传真号码：乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表签字：住所地： 主要办事机构所在地： 联系电话：传真号码： 签约时间： 年 月 日附件一

13、xxxx广场消防系统维护内容及计划 消防自动报警系统维护内容及计划A维护内容每月对消防软件进行资料文件、图形结构及文字描述的更新及备份。每月检测通讯板SIB-N2和电脑主机、打印机、显示屏DIA-xxC及区域报警器的工作状况。每月检查及维护CPU-xx板与DIA-xxC之间通讯、系统内部设置、CPU-xx与电源板MPS-24AE之间的电源连接。每月检查及维护电源板MPS-24AE输入交流220伏及输出直流24伏的工作状况，蓄电池的工作状况。每月对每个回路板LIB-200的输出及工作状况进行检查和维护。每月对监控盘内其它辅助设备的工作状况进行检查和维护。每月检查及维护每个盘之间的通讯状况及每个盘

14、与电脑主机之间的通讯状况。每月检查消防报警及联动监控柜、面板标志指示灯、按钮开关、仪表等是否完好。并进行所有功能自检一遍。主、备电源自动切换试验一次,发现问题及时修复,确保消防报警系统处于正常工作状态,并对消防监控室所有消防设备维护保养一次。每月对经常报火警或故障的探头进行清洁一次,清洁后仍未能恢复正常的进行更换。每季度按5%比例抽检大楼内探头及模块，检查探头测定值及模块工况，根据实际需要进行数据修改及维护；全年对所有烟感、温感探测器清洁保养一遍。每季度检查所有手动报警按钮,警铃是否完好。每季度对供电设备进行充放电测试及维护。每年度进行二次联动测试，检查联动程序工作及系统设备工作情况，同时做好

15、其它与消防系统相关的配合工作。维护期间解答甲方操作人员对系统的问题。维护保养终止后一周内提供正式检查、测试等工作报告（存在问题、处理结果、软件修改等），并交甲方签字认可。B维护计划：每月安排定时检查（正常每月一次），检查系统的工作状况并配合解决系统内存在的故障点及报警点。在接到用户系统出现故障信息后，一般故障24小时内到现场维护，紧急故障2小时内到现场维护。每年安排一次系统培训。自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘门等其它消防系统的维护内容及计划(一)每月定时检查、维护保养内容检查火警通讯紧急切换功能是否畅通良好,紧急广播是否正常。检查消防水系统压力表是否完好,水压是否正常,对消防泵

16、喷淋泵、进行点动启动一次，检查消防泵喷淋泵运转是否正常。检查稳压泵的工作情况,查看管道压力是否正常,发现问题及时修复。对消防水系统的所有监控阀门启闭的规定状态检查一次。每月检查一次手动、自动，主备泵的切换功能。遇有故障及时修复。就上述工作向业主提交月度检查和保养报告（表格式）。 (二)每季度定时检查,修理修缮保养内容。检查所有消火栓,外观玻璃,标志是否完整内部龙头有否锈蚀、滴漏、帆布水管、喷枪等配件是否齐全,发现问题及时修复或通知业主增补,对消火栓内外进行清洁保养。检查消防水泵结合器外观闷盖及附件是否完好、完整,有否滴漏现象,并对安全阀、放水阀、阀杆加注润滑油,保持阀杆灵活，对腐蚀部分需补油。

17、检查所有喷淋头外观,发现有不正常现象及时调换,喷淋头上异物及时清除。试验火灾报警装置的声光显示。试验水流指示器、压力开关等报警功能,信号显示。对备用电源进行1-2次充放电和主备电切换试验。用自动或手动检查消防监控设备的监控显示功能。每季度检查一次手动启动正压送风机及排烟风机联动信号是否正常，遇有故障及时修复。室内消火栓,自动喷水灭火系统的监控设备。火灾事故广播。检查所有转换开关是否完好。检查室外消防接合器外观，闷盖及附件是否完好、完整。有否滴漏现象，发现问题及时修复。对业主各相关人进行培训,使其熟悉消防设备的性能和原理,并能处置一些应急情况。就上述工作向业主提交季度检查和保养书面报告。(三)年

18、度工作内容半年一次结合消火栓、喷淋灭火系统、防排烟系统 以及其他消防机电设备对报警联动系统进行一次检查试验,检查整个系统每个联动部位的，功能及报警点与实际相对应的准确性,遇到故障安排计划修复。对两回路电源进行切换试验,对故障火警,火警优先试验,消防监控室启停泵等所有试验。试验声光报警动作情况。启动消火栓按钮,检查消防泵自动启泵情况,及消防监控室报警系统信号反馈。消防值班室,启动消防泵试验。进行喷淋系统末端放水,检查水流指示器动作及喷淋泵启动情况与监控室报警系统的信号反馈。进行屋顶试验消火栓放水,检查远程启泵及水柱射程。试验消防紧急广播切换和消防通讯报警电话是否正常。每年配合业主消防人员进行一次

19、消防设备联动演习,并向甲方提交演习报告。每年对CO2气体灭火系统进行检查、清洁一次：将瓶头阀拆下，对报警监控系统进行模 拟动作，再将瓶头阀装上。就上述工作向业主提交年度工作报告。乙方保证甲方消防系统正常运行，能做到消防监督部门检查合格。对业主各相关人进行培训,使其熟悉消防设备的性能和原理,并能处置一些应急情况。附件二：消防系统主要设备清单及维护范围：设备清单消防自动报警系统编号名称型号数量安装位置产地备注1报警主控CPUxx4消控室xx江森2通讯SIB-N24消控室xx江森3显示DIAxx4消控室xx江森4网络板NIB-962消控室xx江森5回路板LIB-20038消控室xx江森6电源MPS-

20、24AE4消控室xx江森7电池PS-122508消控室xx江森8回路支架ICA-438消控室xx江森9区域报警盘ACM-32/1632现场xx江森10监控模块M510CJ260现场xx江森11监视模块M500MJ900现场xx江森12烟感1551J/2551J2732现场xx江森13温感5551J200现场xx江森14警铃MSB-63A298现场xx江森15破玻璃报警器KAC298现场xx江森气体灭火系统型号生产商灭火区域数量S1700 xx科艺B2F发电机房1S1700 xx科艺室外油库1防排烟系统序号设备编号型号规格产地数量备注1SEF/EF/B1/0138J1/2轴流马达：6.3KW英国

21、1B1空调机房2SEF/EF/B1/0238J轴流马达：10KW英国1B1污水处理房3SEF/EF/B1/0338J轴流马达：10KW英国1B1污水处理房4SEF/EF/L2/0438J1/2轴流马达6.3KW英国1B1F14/A015SEF/EF/L2/05840FS离心式马达：11KW爱尔兰/法国1B1F510CE B2F2-10CE6SEF/EF/L2/06840FS离心式马达：11KW爱尔兰/法国1B1F1 B2F4-12/EH7SEF/EF/L9/1130J2轴流马达：6.32KW英国18F中庭 9F风机房8SEF/EF/L9/1238J2轴流马达：102KW英国18F中庭 9F风机

22、房9SEF/EF/L9/1338J轴流马达：10KW英国18F中庭9F11机房10SEF/EF/L9/1430J2轴流马达：6.32KW英国18F中庭9F11机房11SEF/EF/L9/1530J轴流马达：4.2KW英国18FA区自动扶梯9F风机房12SEF/EF/L9/1630J轴流马达：4.2KW英国18FA区自动扶梯9F风机房13SEF/EF/L9/1730J轴流马达：4.2KW英国18FA区自动扶梯9F风机房14SEF/EF/L9/1830J轴流马达：4.2KW英国18FA区自动扶梯9F12机房15SEF/L2/2438J轴流马达：22KW英国11/F8-11/CD,2/F6-10/B

23、C2F3#风机房16SEF/L6/2530J轴流马达：6.3KW英国16/F6-8/QH17SEF/L7/2638J轴流马达：10KW英国17/F2-3/CE-7F平台18SEF/L9/07685/B-S/HT离心式马达：22KW爱尔兰/法国13-7F,5-7/F排烟风机房9F19SEF/L9/0871JM2/25/4/9轴流马达：6.32KW英国136F，57/LD排烟，9F12机房20SEF/L9/0980JM2/25/4/9轴流马达：102KW英国136F1013/BD排烟9F9机房21SEF/L9/1071JM2/25/4/9轴流马达：102KW英国136F1013/BD排烟9F9机房

24、22SEF/L9/2380JM/20/4/6轴流马达：2.6KW英国19F避难层排烟23SEF/L9/2930J轴流马达：4.4KW英国19F46/DF排烟9F风机房24SEF/L9/3030J轴流马达：2.1KW英国18FGH、810排烟90625SEF/L11/2080JM/25/4/9轴流马达：10KW英国111F展示厅45/FG排烟26SEF/L11/2180JM/25/4/9轴流马达：10KW英国111F展示厅34/CD排烟27SEF/L8/2730J轴流马达：4.4KW英国18/F89/AE28SEF/L9/2838J轴流马达：10KW英国19F35/DF排烟（9F风机房，902空

25、机29SEF/L21/2280JM/20/4/6轴流马达：4.2KW英国121F避难层30SEF/L34/09835/BS离心式马达：7.5KW日本/法国134F8机房排风31PF/L9/03a90JM/25/4/6轴流马达：6.3KW英国1B2-8F3#梯前室32PF/L9/03b90JM/25/4/6轴流马达：6.3KW英国118F3梯室33PF/L8/0480JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B28F4梯前室807机房34PF/L8/0580JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B208F7梯前室35PF/L8/0780JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B28F

26、7梯前室8F7通道内36PF/L9/0180JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B28F1梯前室10F1通道37PF/L9/0280JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B28F2梯前室9F2通道38PF/L11/0680JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国118F6梯前室加压（1112电梯机房）39PF/L10/0880JM/20/4/6轴流马达：4.4KW英国1B29F8梯前室10F8通道40PF/21/01HEE1000离心式马达：11KW爱尔兰/法国17机房41PF/21/02HEE900离心式马达：7.5KW英国17机房42PF/21/03HEE1000离心式马达

27、：11KW英国12机房43PF/21/04HEE900离心式马达：7.5KW英国12机房44PF/21/05HEE900离心式马达：7.5KW英国11机房消防水系统设备名称型号数量规格产地消防栓泵65-3152H=130M，Q=40L/S英国电机SG280M-2290KW波兰消防栓稳压泵50-1602H=25M，Q=10L/S英国电机SG132S-2A25.5KW波兰高区喷淋泵83PLA32H=170M,Q=30L/S英国电机SG280M-2290KW波兰高区喷淋稳压泵32CLM221H=170M,Q=1L/S澳大利亚电机DE112M14KW澳大利亚低区喷淋泵65-2502H=95M,Q=30

28、L/S英国电机SG225M-2245KW波兰低区喷淋稳压泵32CLM131H=100M,Q=1L/S澳大利亚电机DE90L12.2KW澳大利亚消防给水泵53PLA42H=150M,Q=10L/S英国电机SG200L-2B237KW波兰消防卷帘系统序号设备名称型号数量备注11F保安卷闸S.S.10134包含卷帘监控箱、卷帘监控设备2B1F防火卷闸F.S.10134包含卷帘监控箱、卷帘监控设备3B2F防火卷闸F.S.01044包含卷帘监控箱、卷帘监控设备41F防火卷闸F.S.11212包含卷帘监控箱、卷帘监控设备52F防火卷闸F.S.13131包含卷帘监控箱、卷帘监控设备63F防火卷闸F.S.13

29、939包含卷帘监控箱、卷帘监控设备74F防火卷闸F.S.13535包含卷帘监控箱、卷帘监控设备85F防火卷闸F.S.13535包含卷帘监控箱、卷帘监控设备96F防火卷闸F.S.13535包含卷帘监控箱、卷帘监控设备107F防火卷闸F.S.13636包含卷帘监控箱、卷帘监控设备118F防火卷闸F.S.13535包含卷帘监控箱、卷帘监控设备维护范围.消防自动报警系统： 1、负责修理修缮保养全套消防报警系统设备，主要如下：（1）4套IFC-xx报警监控盘连所有回路及回路上所有终端器件。（2）消防电脑主机及打印机。（3）消防报警系统内部供电设备。（4）24VDC联动电源连充电器及外部线路。（5）消防报

30、警系统楼层区域显示器（6）智能烟感、温感探测器（7）监控模块、监视模块、破玻璃按钮、警铃等。 2、全套消防报警系统之软件程式维护，保持系统性能完好稳定。 3、负责消防报警系统修改后对竣工图纸、软件之平面图型结构、消防图例及文字描述的更新 修改工作。 4、消防对讲电话系统连线路及器件。 5、消防报警系统线路。 6、维护保养人员在现场，作定时性的修理修缮保养工作。 7、乙方需对设备定时(月度/季度/年度)进行安全检查及安全试验并定时于现场清洗温感、烟 感及关于设备，如发生问题应及时通知业主，并尽快组织修理修缮人员排除故障、消除安全隐患，确保设备处于安全运行状态，并符合消防局对特种设备的安全标准和专

31、业标准。8、所有用作修理修缮保养所需的工具和仪器全部由乙方提供。9、乙方须对下列工作进行月度、季度、年度检查，并应定时向甲方提供关于运行质量和故障情况的书面报告。（1）监控模块动作联动电梯迫降；（2）监控模块动作联动正压风机动作；（3）监控模块动作联动排烟风机动作；（4）监控模块动作联动正压送风阀门动作；（5）监控模块动作联动排烟阀门动作；（6）监控模块动作联动强电切换动作；（7）监控模块动作联动紧急广播动作；（8）监控模块动作联动警铃动作；（9）监控模块动作联动卷帘门动作；（10）监控模块动作联动气体喷放动作；（11）消火栓按钮动作输入模块信号动作；（12）监控阀门动作输入模块信号动作；（1

32、3）压力开关动作输入模块信号动作；（14）气体报警动作输入模块信号动作；（15）气体喷放动作输入模块信号动作；10、配合消防水系统及防排烟系统及其他专业系统做好年度联动测试工作。11、调整，检修或必须时更换所有因正常耗损的消防系统零件。更换零件的范围应包括与消防系统相关之所有设备/材料/辅料，保证系统能正常有效地使用。12、提供24小时紧急修理修缮服务。当消防系统发生故障时，乙方接到通知后，在2小时内派遣技术人员到场作紧急修理修缮。一般故障应在当天修理完毕。遇重大故障：1）若自动报警系统中必须进口的器件修复，乙方必须在7天内修理完毕，恢复正常；2）其余各类重大故障乙方均必须在3天之内修理完毕。

33、修复期含供应时段，即自报修时日开始至供应、修理完毕、恢复正常。13、乙方进入甲方场地工作须严格遵守甲方安全条例、消防条例等所有管理制度，并办理关于手续，持证上岗。.消防水系统1、负责修理修缮保养全套消防水系统设备，主要如下：（1）全套消防水系统的泵组类、监控箱、管道、阀类、喷头及配件，及与之相关设备如：消防箱等的日常和定时应急修理修缮。（2）负责消防水系统修改后对竣工图纸修改工作。（3）维护保养人员在现场，作定时性的修理修缮保养工作。（4）所有用作修理修缮保养所需的工具和仪器全部由乙方提供。（5）上述之维护保养工作均包括水泵配件之电动机、联轴器、底座等等全部附件，包括监控箱。（6）配合其他专业

34、系统做好年度联动测试工作。2、乙方须对下列工作进行月度、季度、年度检查，并应定时向甲方提供关于运行质量和故障情况的书面报告。（1）消防管网中：减压装置、卸压装置；（2）消防加压泵组稳压泵组：外观、润滑状况、渗漏、腐蚀状况；（3）加压泵组稳压泵组附件：进出口阀门、压力表、软接、止回阀、滤器；（4）压力泵组稳压泵组监控柜：面板指示灯、按钮柜内监控电器状况；（5）加压泵组稳压泵组启动状况：震动、噪声、温升、渗漏、压力、自动、紧急手动等状况；（6）泵组与系统的联动状况：自动、紧急手动；（7）水源、消防水箱：进、出水管阀件、水位、水质状况；（8）消防栓水泵结合器：安全阀、止回阀、放水阀、接口等；（9）水

35、喷淋管网中：水喷淋头、水流指示器、监控阀、末端放水阀、压力表、系统减压装置、末端放水试验；（10）湿式报警阀组：进出口阀门、监控串管、压力表、压力继电器、水力警铃、滤器等；（11）喷淋加压泵稳压泵组：外观、润滑状态、渗漏、腐蚀状况；（12）加压泵组稳压泵组监控柜：面板指示灯、按钮、柜内监控电器状态；（13）喷淋水泵结合器：安全阀、止回阀、放水阀、接口等；（14）每月对不利点消火栓进行放水试验；3、调整，检修或必须时更换所有因正常损耗的消防水系统泵组类及阀类零件。更换零件范围应包括与消防水系统相关之所有设备、材料、辅料，保证系统能正常有效地使用。4、提供24小时紧急修理修缮服务。当消防水系统泵组

36、类、阀类发生故障时，乙方接到通知后，在2小时内派遣技术人员到场作紧急修理。一般故障应在当天修理完毕。遇重大故障：1）若本系统中必须进口的器件修复，乙方必须在7天内修理完毕，恢复正常；2）其余各类重大故障乙方均必须在3天之内修理完毕。修复期含供应时段，即自报修时日开始至供应、修理完毕，恢复正常。5、乙方进入甲方场地工作须严格遵守甲方安全条例、消防条例等所有管理制度，并办理关于手续，持证上岗。.气体灭火系统1、每组气体灭火系统每月进行一次定时及系统性的修理修缮保养工作，包括储存和分配部分、监控盘、探测和报警设备。技术标准按国家固定灭火系统/灭火构件质量监督检测关于要求和供货商和施工单位提供的保养手册为准。2、对该系统外观检查每月不少于一次，检查系统及部件有无错位、变更、松动、泄漏及堵塞等现象。3、当发现储存瓶中灭火剂净重低于设计值的90时，应查出原因、排除泄漏、重新充装剂至设计条件。4、每年对系统各阀件（含电磁阀）进行一次维护检查，消除脏物，更换老化的密封圈。5、每二年对系统管网用干燥压缩空气或二氧化碳气进行一次吹扫。6、每二年对系统和阀件、储瓶及管道进行一次全面检查修理修缮，包括强度、气密、动作工作所有试验。更换密封膜片、安全膜片及其他锈蚀件。灭火剂进行化验，达不到质量标准应给予更换。7、检测报警设备和灭火监控设备应按