某物业公司绿化部管理制度

1、绿化部管理制度目录一、岗位位职责0022 1、绿绿化主管管岗位职职责0022 2、绿绿化班长长岗位职职责0033 3、绿绿化工岗岗位职责责0044二、绿化化管理规规定0055三、绿化化管理考考核标准准0066四、绿化化美化达达标要求求0077五、绿化化工作程程序及检检查标准准0088六、绿化化养护要要求和达达标标准准0099 1、草草皮的养养护要求求和达标标标准0099 2、绿绿篱的养养护标准准和达标标标准0111 3、乔乔、灌木木的养护护要求和和达标标标准0122七、绿化化草地养养护标准准0144八、园林林机械的的操作规规程01661、草坪坪剪草机机01662、打边边机0177九、附件件：工

2、作作表单明明细绿化主管管岗位职职责主持绿化化部全面面工作，按校区区绿化实实际工作作出发，制定工工作计划划和管理理方案，去落实实各项工工作。执行公司司指示，按校方方要求和和服务中中心办公公会决议议，对工工作认真真负责。维护绿化化部正常常工作秩秩序，保保证服务务质量，为师生生创造一一个良好好的生活活环境。参加服务务中心会会议，主主持本部部门会议议，及时时沟通信信息，并并进行技技能培训训。熟悉校区区内所有有绿化布布局、花花草树木木名称、生长特特性、培培植的管管理方法法、病虫虫害防治治和预防防方法。要求绿化化工对花花草树木木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草草和病虫虫害防治治，依照照标准去去完成。保证绿化

3、化带不留留杂物、杂草、不缺水水、不死死苗,不被破破坏、花花草树木木生长良良好;严格控制制公司物物料成本本开支和和绿化灌灌溉用水水量，尽尽可能为为校方减减少损耗耗。配合其他他部门完完成工作作任务。完成上级级领导交交办的其其他工作作。绿化班长长岗位职职责服从主管管的领导导，带头头工作，以身作作则，调调动员工工积极性性，保质质保量地地完成各各项工作作。协调本班班员工的的关系，合理调调配人力力和物力力资源。负责绿化化工具、肥料、树苗的的采购计计划工作作，并控控制合理理使用，协助仓仓库管理理员合理理贮存和和保管。对发生在在校区内内的损坏坏绿化行行为，要要进行劝劝阻制止止。制订合理理计划，做好树树木修剪剪

4、、绿化化除草、花木灌灌溉及病病虫害防防治工作作。熟悉校区区内所有有绿化布布局和花花草树木木名称、生长特特性和培培植的管管理方法法。完成领导导交办的的其他工工作。绿化工岗岗位职责责根据公司司规定统统一着装装、佩戴戴工卡，按时签签到上、下班。按照主管管、班长长布置的的工作任任务在所所管区域域内负责责，完成成工作任任务。上班时间间不得高高声喧哗哗，影响响师生正正常工作作和休息息。仪容仪表表、谈吐吐举止要要文明，遇见上上级领导导和师生生应主动动问好，遇见师师生有困困难，应应主动热热情予以以帮助。不迟到、不早退退、不旷旷工，有有事需请请假的应应写书面面请假条条，经上上级领导导批准后后，方可可批假。工作时

5、间间不得随随意脱岗岗、串岗岗，更不不能有聚聚众闲谈谈、坐在在草地上上抽烟等等不良行行为。团结友爱爱，工作作中有困困难的应应相互帮帮助。积极工作作，在工工作中提提高个人人工作能能力和专专业标准准，创造造新的更更好的服服务水平平。爱护工具具，按照照规定的的规章程程序正确确使用各各种园林林设备，严禁乱乱操作。完成上级级领导交交办的其其他工作作。绿化管理理规定凡是校区区范围内内所有人人员，均均须遵守守本规定定。搞好校区区绿化是是全体居居住人员员及过往往行人应应尽的责责任和义义务，要要树立“爱护绿绿化、讲讲究文明明”的社会会风尚。设立专业业绿化养养护班组组，对校校区范围围内的绿绿化，苗苗木进行行管理、培

6、植，负有美美化校区区的责任任。严禁毁坏坏花木，踏草坪坪。严禁禁在绿化化地内堆堆收物品品，踢足足球，打打羽毛球球，不得得任意开开挖绿化化地，停停放自行行车、人人力车、助动车车、摩托托车。严严禁在树树上拉绳绳、晾晒晒衣服被被褥。装装修要文文明施工工，不准准在绿化化地带丢丢放建筑筑垃圾。严禁在树树木、绿绿化地带带内设置置各种广广告标语语牌，未未经同意意，不准准在绿化化带空地地上设管管线，迁迁移和损损坏树木木，花草草。提倡增设设校区景景观。阳阳台盆景景要有保保护架等等安全措措施。严严禁楼上上向下乱乱扔杂物物、泼污污水等不不文明行行为，对对教育无无效者除除责令清清扫干净净外，并并上报有有关部门门处理。严

7、禁偷、摘花草草，轿车车、出租租车禁止止驶入草草坪。绿化管理理考核标标准核内容1整形形造型：乔木剪下下重枝、内生枝枝、溢木木造型；地被草保保持48厘米米。2施肥肥：均分分无重无无漏。3浇水水： 1000均均匀。4除杂杂草：纯纯度900以上上。5补缺缺：保证人均均绿化00.5平平方米以以上；绿地率337.55以上上。绿化覆盖盖率988以上上。6杀虫虫：清秀秀成荫、鲜花飘飘香。7保洁洁：保洁洁率达997以以上。考核标准准绿化主管管巡视抽抽查一至至二次；每周由管管理主管管抽查一一至二次次；每日评比比一次，每半年年管理处处评比一一次。奖惩1、内容容扣5分以下下，由管管理处发发足承包包金；2、考核核内容扣

8、扣分100分以上上，扣发发承包金金20；3、考核核内容单单项零分分，扣发发承包金金50；4、连续续两个月月不合格格者解除除承包合合同，并并扣发一一个月承承包金。绿化美化化达标要要求绿化带地面：无无杂草、无脏物物、通道道干净畅畅通。花盆：同同一品种种花卉、树木堆堆放整齐齐，阳性性植物和和阴性植植物分别别堆放，盆内无无杂草和和杂物，叶面无无黄叶和和大面积积的虫斑斑。空花花盆按大大小集中中堆放。盆内不不允许有有土无花花或死株株。农药、材材料、工工具集中中摆放。校区外围围树木：树树上枯枝枝，枯叶叶，造型型独特，地面四四周无杂杂草和脏脏杂物。绿化带：修剪整整齐，高高矮一致致，种植植稠密，无枯枝枝，无黄黄

9、叶、无无大面积积虫斑，地面无无杂草和和杂物。草坪：修修剪整齐齐，高度度在5厘米以以下，种种植稠密密、无大大面积枯枯死，草草坪内无无杂草和和脏杂物物。树盆：修修剪及时时，高矮矮一致，无枯枝枝黄叶，盆内无无杂草和和脏杂物物，摆放放整齐。花坛：修修剪整齐齐，高矮矮一致，无枯枝枝黄叶，坛内无无杂草和和脏杂物物，坛内内草坪修修剪整齐齐，高度度在5厘米以以下，种种植稠密密，无大大面积枯枯死。花盆：堆堆放整齐齐，造型型别致，层次分分明，叶叶面无黄黄叶，盆盆内无杂杂草和杂杂物，盆盆内不允允许有土土无花或或死株。行政楼、教学楼楼、实验验楼内花盆：堆堆放整齐齐，造型型别致，层次分分明，叶叶面无黄黄叶，盆盆内无杂杂

10、草和杂杂物，盆盆内不允允许有土土无花或或是死株株。树盆：摆摆放整齐齐，叶无无黄叶盆盆内无杂杂草和杂杂物，盆盆内不无无杂草和和杂物，盆内不不允许有有死株。绿化工作作程序及及检查标标准适用范围围校园草地地、乔灌灌木、绿绿化设施施、喷灌灌设施工作目标标修剪及时时、生长长良好、清洁、造型美美观工作项目目工作程序序检查标准准巡查每天088:000-099:000巡视并并保持绿绿地的绿绿化状态态.检查巡视视记录.除杂草分片包干干,每月除除杂草一一次,基本无无草,纯度999%以上上.每20平平方米绿绿地杂草草不超过过10株.浇灌夏秋季早早或晚一一遍,冬春季季二天一一遍浇水水.检查喷淋淋系统运运行情况况及记录

11、录.施肥春秋季各各一遍.没有施肥肥或松土土不当造造成长势势不旺,枯死现现象.整形造形形春、夏、秋各一一遍.没有花木木受损,长时间间不修剪剪现象,残枝头头不超过过2厘米.杀虫每季度一一遍,发现害害虫时连连续多次次至消杀杀完为止止.用药正确确,卫生安安全,不污染染环境,长势优优良.保洁每天8小小时对绿绿化地带带进行清清洁.保洁率999%以以上,草地或或花围1100平平方米、绿化带带1000米长度度内纸屑屑、胶袋袋、石块块、杂草草不超过过10单位位.防风台风前设设支柱疏疏剪枝叶叶,风后清清理断枝枝,扶正苗苗木.没有缺乏乏措施造造成的残残毁,风后一一天清理理,二天内内修整、补缺完完毕.绿化养护护要求和

12、和达标标标准一、草皮一、草皮皮施肥：常用肥料料有复合合肥、尿尿素。复合肥以以氮、磷磷、钾为为主，加加上其它它各种微微量元素素组成，是草坪坪的主要要用肥。尿素是高高效氮肥肥，常用用于草坪坪追绿。施肥方法法：以手工撒撒播为主主，按每每平方米米10-20克克均匀撒撒施，撒撒播后淋淋一次水水。喷施，将将肥料用用水稀释释到安全全浓度，用喷雾雾器或喷喷枪喷洒洒。施肥周期期：春初施一一次速效效催芽肥肥，促进进草坪新新芽生长长。夏季草坪坪草容易易陡长、生病，应少施施氮肥。秋季为保保证草皮皮绿色，经氮肥肥为主施施肥一次次。冬季在入入冬之前前施一次次过寒肥肥，以复复合肥为为主，确确保草坪坪草能安安全越冬冬。二、淋

13、水水：在生长季季节，连连续晴33天需浇浇水次。在非生长长季节，连续晴晴5-66天需浇浇水一次次。三、剪草草：剪草周期期，在生生长季节节每月剪剪一次，秋季剪剪一次，冬季初初期剪一一次，开开春前剪剪一次。剪草质量量标准：剪后整体体效果平平整，剪剪口平齐齐，无明明显起伏伏和漏剪剪草。在障碍物物树头边边缘、不不规则边边、转弯弯处可用用打边机机修剪，剪后无无明显的的漏剪及及交错痕痕迹。剪后清理理干净，无遗漏漏的草屑屑、杂物物。四、控制制杂草：根据杂草草量而选选用除草草方法，一般少少量杂草草或无法法用除草草剂的草草坪杂草草，采用用人工拔拔除，已已蔓延开开的恶性性杂草用用选择性性除草剂剂防除。人工除草草：除

14、草应用用辅助工工具，将将杂草同同根一起起拔除。拔出的杂杂草应及及时清走走，不可可随处乱乱放。除草应依依序、片片依次完完成。除草剂除除草：采用除草草剂除草草时，应应在技术术员的指指导下进进行。由由技术员员配药，并征得得绿化保保养主管管同意，正确先先用除草草剂。喷除草剂剂时，雾雾滴要压压低，严严防药雾雾飘到其其它植物物上。靠近时花花、落木木小苗的的地方，禁用除除草剂，在学校校内均禁禁用灭生生性除草草剂。杂草防除除的质量量标准：草坪上没没有明显显高于主主草100cm的的杂草，8cmm的杂草草每平方方米不得得超过55棵。整块草坪坪没有明明显的阔阔叶或已已开花的的杂草。五、清除除草地上上的石块块及杂物物

15、，确保保草坪整整齐、卫卫生。六、病虫虫害防治治：草坪每二二个月喷喷一次广广谱性杀杀虫药及及杀菌药药。对于突发发性的病病虫害应应及时且且有针对对性地选选用农药药，加以以喷杀，以防蔓蔓延。二、绿篱：一、修剪剪：修剪周期期，辖区区内绿篱篱每年冬冬季应彻彻底清剪剪一次枯枯枝、弱弱枝，并并在开春春前将高高度控制制在定点点高度上上重剪一一次，生生长季节节平均每每月修剪剪一次，平时对对个别长长枝或局局部进行行修剪。修剪步骤骤：确定修剪剪高度，一般不不低于上上一次剪剪口。先剪正侧侧面，再再剪水平平面，然然后是次次侧面，必要时时需对脚脚部修剪剪。清理剪下下的枝叶叶，不能能有枝叶叶挂于绿绿篱上。二、施肥肥：院内绿

16、篱篱每年入入冬前施施一次有有机肥，施后用用土覆盖盖，后每每2-33个月施施一次缓缓溶肥，注意在在施肥时时，应严严防肥料料粘在枝枝叶上或或撒落在在路边，肥料不不许成堆堆贴近植植物的根根部。三、病虫虫害防治治：每月喷广广谱性杀杀虫剂及及杀菌药药一次，对突发发性病虫虫害应及及时且有有针对性性地喷杀杀农药。喷药时时绿篱叶叶背需喷喷药。四、淋水水：视天气情情况而定定，一般般在生长长季节连连续晴44-5天天需淋水水一次，非生长长季节连连续晴55-6天天需淋水水一次，淋水时时顺便冲冲洗叶面面灰尘。五、松土土、除草草：每两个月月对绿篱篱松土、除草一一次，并并对杂草草给予连连根清除除。六、绿篱篱养护质质量标准准

17、：绿篱造型型轮廊清清晰，棱棱角分明明。墙状修剪剪绿篱侧侧面垂直直，平面面水平，无明显显缺剪、漏剪，无缺口口。茎脚脚整齐。每次修剪剪原则上上不超过过上一次次剪口，已定型型的绿篱篱新枝留留高不超超过5ccm。三、乔灌木木：一、修剪剪：乔木修剪剪：棕榈科植植物老化化枝叶枯枯黄面积积达2/3时即即应剪除除，其叶叶壳在底底部开裂裂达1/3以上上即剥除除，修剪剪时应严严格保护护主干顶顶芽不受受损伤。对于受意意外折断断而枯黄黄的枝叶叶应及时时清剪。每年冬季季应对乔乔木修剪剪，剪除除徒长枝枝、萌蘖蘖枝、下下垂枝、病虫枝枝、交叉叉枝、扭扭曲技、枯枝、烂头等等，并对对树冠适适当整形形，确保保自然美美观，对对造型树

18、树种木在在生长季季节应每每两个月月修剪一一次外形形，达到到树势均均衡、树树冠完整整，并有有利于苗苗木生长长的要求求。剪下的枝枝叶及时时清除。灌木修剪剪：对所有灌灌木的枯枯枝、弱弱枝、病病枝、徒徒长枝、折断而而枯黄枝枝及时清清剪。非观花的的造型灌灌木在生生长季节节应每月月进行修修剪一次次，确保保树型的的丰满与与美观。对于散尾尾葵、棕棕竹、鱼鱼尾葵等等棕榈科科灌木应应及时将将枯黄的的叶边修修剪。观花灌木木应在花花期过后后进行较较重的修修剪，尽尽量避免免在开花花前修剪剪。二、乔灌灌木施肥肥：每年施三三次肥，即有开开春前、入夏、末秋时时施，采采用穴施施或环施施法，多多用有机机肥或复复合肥。三、病虫虫害

19、防治治：对乔灌木木每月喷喷一次广广谱性杀杀虫剂和和杀菌剂剂，对突突发性病病虫害应应及时且且有针对对性地喷喷杀农药药，喷药药时注意意叶背与与根茎部部位。四、松土土、除草草：每月对乔乔灌木根根部松土土、除草草一次。五、乔灌灌木养护护的质量量标准：乔木生长长健壮，形态整整齐，无无棱乱枝枝条和冗冗长枝。灌木株株形整齐齐，造型型植物轮轮廊清晰晰，修剪剪面平直直整齐，棱角分分明。没有长220cmm以上的的枯枝黄黄叶、折折断枝、修剪残残留枝。乔木基部部无300cm高高以上的的明蘖枝枝，无过过长的杂杂草、杂杂物，灌灌木脚部部整齐，无严重重黄叶、积尘等等。正确施肥肥、喷药药、无明明显的病病虫害。绿化草地地养护标

20、标准一、（草草的）种种类：1、台湾湾草：台台湾草又又称细叶叶结缕草草、天鹅鹅绒草，属苗木木科结缕缕草属多多年草本本植物。原产地：原产日日本、朝朝鲜南部部地，因因引入台台湾省而而得名，是我国国较普遍遍的细叶叶型草坪坪草。2、大叶叶油草：大叶油油草又名名地毯草草，禾本本科，地地毯草属属。原产地：原产南南美洲，我国早早期从美美洲引入入。3、结缕缕草：结结缕草又又称老虎虎皮（上上海、苏苏州)、锥子子草(辽东)、崂山山草(青岛)、延地地青(宁波)。禾本本科，结结缕草属属。原产地：原产亚亚洲东南南部，主主要分布布于我国国、朝鲜鲜和日本本的温暖暖地带。二、管理理标准：1、施肥肥：（1）、常用的的有复合合肥、

21、尿尿素。、复合合肥：是是以氮、磷、钾钾为主，加上其其它各种种微量元元素组成成，是草草坪的主主要用肥肥。、尿素素：是一一种高效效氮肥，常用于于草坪造造绿。（2）、施肥方方法：以以手工撒撒为主，按100平方米米，2千克均匀匀撒施，撒播后后淋水11次。（3）、施肥周周期：、1年年施3次肥，春季施施1次速芽芽肥，促促进新芽芽生长，夏季草草坪容易易陡长、生病、应少施施氮肥，秋季为为保证草草皮绿早早，经氮氮肥为主主施肥11次，冬冬季在入入冬前施施1次过寒寒肥，以以复合肥肥为主，确保草草能安全全过冬。、足球球场施肥肥：1年应保保持5至6次，保保持1年四季季长绿，长势特特别良好好（一级级管理标标准）。2、淋水

22、水：（1）、生长季季节，需需连续浇浇水3天。（2）、在不是是生长季季节，连连续浇水水566天。（3）、足球场场：应用用自动喷喷水系统统喷洒330分钟钟，每天天早晚各各1次（下下雨天除除外）。3、剪草草：（1）、剪草周周期：在在生长期期间两月月剪1次，秋秋季剪11次，冬冬季初期期剪1次，开开春前剪剪1次。（2）、足球场场20天255天左右右1次，在在非生长长期1个月1次。园林机械械操作规规程草坪剪草草机：（一）、剪草机机使用前前的工作作步骤：1、在使使用前首首先检查查剪草机机的机械械部位是是否正常常。2、检查查剪草机机的割草草机刀片片是否松松动和能能否继续续使用。3、检查查发动机机的机油油含量，

23、是否在在规定的的使用范范围（刻刻度线）。4、检查查剪草机机的汽油油，在正正常使用用前应先先加好汽汽油。5、在空空地调节节好剪草草机的割割草高度度，4至5厘米。（二）、剪草机机在使用用过程中中应注意意： 11、割草草前应先先捡除草草地上的的石块、木棍等等杂物。 22、将非非工作人人员劝离离工作现现场，以以免机械械在高速速运转时时抛出杂杂物击伤伤他人，造成人人身伤害害。 33、剪草草机在工工作4至5小时后后，应检检查机油油含量，不足时时应及时时增添机机油，以以免损坏坏剪草机机，造成成经济损损失。 4、停停机加油油时，灭灭绝火种种，严防防发生火火灾。（三）、剪草机机的操作作方法： 1、首首先将剪剪草

24、机的的油路控控制开关关控制在在最大范范围的33/4位位置。 2、左左手控制制剪草机机油门离离合器线线，右手手拉动发发动机、尼龙绳绳，多次次拉动，到正常常发动机机械为止止。 3、剪剪草应根根据草地地的草的的高度，适当调调节机械械，太长长的草应应作两次次来修剪剪，因为为一次修修剪会使使机器负负荷太重重而导致致发动机机自动停停机并损损坏。4、推剪剪草机不不要猛推推，要根根据剪草草机的本本身发动动机的负负荷声音音来控制制，速度度不能太太慢，否否则会造造成能源源损耗，也不能能太快，否则会会造成剪剪草机底底部堵塞塞及发生生自动停停机等故故障。（四）、剪草机机在保养养工作： 1、在在每次使使用后应应对剪草草机上的的尘土和和油垢及及时清除除。 2、检检查剪草草机的各各部位是是否正常常，发现现问题处处理，做做到常检检查、勤勤保养。 3、经经常保持持对剪草草机的空空气滤清清器进行行检查，发现太太多的尘尘土与杂杂物随时时清