响河商业街招商项目介绍课件

1、商丘虞城响河商业街招商项目介绍昊业地产顾问2012.2.16商业时代来临！ 10年前，人们都在问“什么是商业地产？”5年前，大家关注的是“谁在做商业地产？”今天，人们的问题是谁还没有涉足商业地产？第一部分 市场背景研究分析第二部分 虞城城市概况介绍 第三部分 项目属性介绍第四部分 投资及合作项目报告结构导图第一部分 市场背景研究分析 国家统计局公布的2011年房地产统计数据显示：2011年，全国商品房销售额达59119亿元，同比增长12.1%，其中住宅销售额同比增长仅10.2%，而属于商业办公楼和商业营业房销售额同比增长分别高达16.1%和23.7%。 2011年全国商品房销售面积为10.99

2、亿平方米，比上年增4.9%。其中，住宅销售面积同比增长3.9%，办公楼销售面积同比增长6.2%，商业营业房销售面积同比增长12.6%。预计未来510年，商业地产将迎来新一轮的开发投资热潮！占据核心地段 商业步行街地处城市中心最繁华核心商圈，紧邻城市主干道，交通便捷，城市的每一次扩张与发展，都给他带来财富价值的极速膨胀，最好地段的稀缺性街铺，绝对是一铺难求！商业步行街特征消费人气最旺 商业步行街商业氛围浓厚，拥有一日几十万人次的人流量，是城市大众消费的乐园，是城市最具活力，人气最旺的街区，承载城市几代人的记忆，家喻户晓！商品品牌最全 商业步行街集观光、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能为一身，

3、涵盖珠宝、化妆品、名表、服装、IT数码、中西美食、美容健身等多元业态，满足吃喝玩乐购360度一站式消费需求!生意经营最好 据权威机构统计，现代零售业随机消费占到30，以此计算，日均数十万人次的人流将会带来数万人次生意机会和消费量，日均数亿元消费额！商家必争之地 商业步行街拥有几十年甚至上百年的浓郁商脉，记录城市商业发展历程，传承城市地域商业文化与特色，引领大众主流消费潮流，是城市商业形象的代言人，是城市民俗风情的窗口，是商家的必争之地！第二部分 虞城城市概况介绍 河南省虞城县地处中华民族发祥地的中原腹地，建县已有1400余年。区内已形成以肠衣、汽车配件、机械制造等为主体的工业生产体系；主要土特

4、产有总统粉皮、豆腐干、山羊板皮、安哥拉兔毛等。旅游景点有木兰祠、伊尹墓、商均墓、金楼白莲教，以及汉字鼻祖仓颉墓等。城市印象木兰祠 京九陇海立交桥 中国钢卷尺城 虞城现有人口126万，城区人口20万，总面积1558平方公里，地势平坦，气候宜人，自然资源丰富。人口及面积行政区域10个镇：城关镇、站集镇、界沟镇、营郭镇、杜集镇、谷熟镇、大杨集镇、 利民镇、张集镇、 贾寨镇16个乡：黄冢乡、 田庙乡、 沙集乡、 闻集乡、 芒种桥乡 、刘店乡 、 大候乡、郑集乡 、李老家乡 、稍岗乡、镇里固乡 、古王集乡、 乔集乡、店集乡、 城郊乡、 刘集乡 交 通 虞城位于河南、山东、安徽三省交界处，区位优越，十县通

5、衢，投资环境优良，陇海铁路、310国道、连霍高速公路横穿东西；京九铁路、商毫高速、105国道纵贯南北。 陇海铁路在虞城县建有虞城、李新集两个火车站，京九铁路在虞城县境内建有木兰、伊尹两个火车站。第三部分 项目属性介绍 响河商街680米购物休闲娱乐风景线，20米街宽，270余间独立店铺，5.8米超大门面，20米合理进深，4米层高，为品牌商家量身定做。 响河商街填补虞城高端复合商业空白，全面引入一站式消费理念，以680米完美嵌入，贯穿大同路，新建路两大商业动脉。业态图响河商街总建筑面积 10万，商业街区5万5千余，住宅4万5千余，功能分健康、响河、红旗三个区和6大业态分布。01区 品牌女装 02区

6、 精品女装、名媛淑女 03区 化妆品 04区 精品男装 05区 家电数码 06区 珠宝名表 07区 美容健身休闲娱乐 08区 中西餐饮足疗茶社 09区 童装童玩网吧电玩 10区 11区 时尚百货：最新潮流服饰、国际名品、运动休闲 12区 精品超市：地方特产、高档礼品、生鲜熟食、品牌洗化等，绿色环保统一 规划由香港著名商业规划大师担纲设计，并聘请香港专业美工设计师对整个商业街进行装修设计和美陈布置指导。设计布局整体建筑错落有致，布局合理有序 立面简洁明快朴素自然而富现代动感，合理的空间布局，科学完美的功能组合，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，诱导每一区的目标消费者产生联动消费。品牌

7、入驻引进当今国际最为流行的国际时尚品牌，各功能区域互补形成巨大消费力，一站式美丽体验实实在在打动消费者。管理推广重金聘请香港拥有高端商业经验的管理顾问团队，集合国内商业精英人士，高效的国际商业管理模式，强大的商业信息支持平台，提供政府支持的各项优惠服务，进行品牌保护，品牌支持。睿智经营实施严格的品牌把控和准入制度，统一招商，品牌准入，科学业态规划，避免同质经营，保障各业态店、业种店的竞争优势及商品特色，满足多元化的消费需求，提高经营者盈利能力。商街侧面图商街夜景图商街门口效果图商街街道图广告推广上海南京路北京新世界万达步行街小 品长沙步行街知名步行街示意 在国家宏观政策调控下，住宅投资受限，市场低迷，另我们还通过商铺和市场上其他主流投资类产品对比分析、商铺产品类型对比分析得出，目前市场上最具投资价值和抗通胀能力最强的投资产品当属步行街商铺。虞城第一街 投资首选地 段潜 力响河商街位于最具发展潜力的地段和城市中心高尚生活区核心地带大同路附近。周边10万常驻消费群形成强大、购买力强。财富倍增示例（以响和商街9区商铺为例） 采用首付+按揭方式购买商铺，支付完50的首付款后，每年收取的租金足以支付银行按揭贷款的付款额，对您来讲，同样是