万科精装修标准流程与工期

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业 精装修施工标准流程和标准工期编制日期审核日期批准日期流 程 要 素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的 明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。2.适用范围 深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。3、精装修房标准流程和参考工期3.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考)进场前准备阶段传统采购招标或约谈项目部填写材料订货单个性化材

2、料采购战略标准材料采购精装修出图施工场地交接验收装修单位采购传统采购招标或约谈项目部填写材料订货单个性化材料采购战略标准材料采购精装修出图施工场地交接验收装修单位采购5d全面家居小组执行秘书下单门、窗成品保护全面家居小组执行秘书下单门、窗成品保护10d防水蓄水验收水电隐蔽验收毛坯地板保护厨卫回填、防水施工土建、水电改造防水蓄水验收水电隐蔽验收毛坯地板保护厨卫回填、防水施工土建、水电改造15d墙地面砖铺贴厅房吊顶、造型施工墙地面砖铺贴厅房吊顶、造型施工20d天花吊顶顶棚刮腻子、一遍面油墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂天花吊顶顶棚刮腻子、一遍面油墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂25d厨卫电器设备安

3、装装橱柜进场安装顶棚二遍面油厨卫电器设备安装装橱柜进场安装顶棚二遍面油30d墙纸施工或墙面二遍面油衣柜、门框安装施工进场墙纸施工或墙面二遍面油衣柜、门框安装施工进场35d挂门扇空调安装挂门扇空调安装40d木地板铺贴木地板铺贴45d开放物业开荒开放前风险评估家俱等软装开放物业开荒开放前风险评估家俱等软装3.2 大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)进场前准备阶段进场交底铝合金淋水外墙淋水装修分包采购精装修出图装修总包采购进场交底铝合金淋水外墙淋水装修分包采购精装修出图装修总包采购10d门、窗成品保护施工场地交接验收门、窗成品保护施工场地交接验收20d防水蓄水验收水电隐蔽验收毛坯地板保护厨

4、卫回填、防水施工土建、水电改造防水蓄水验收水电隐蔽验收毛坯地板保护厨卫回填、防水施工土建、水电改造30d墙地面砖铺贴厅房吊顶、造型施工墙地面砖铺贴厅房吊顶、造型施工40d天花吊顶顶棚刮腻子、一遍面油墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂天花吊顶顶棚刮腻子、一遍面油墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂50d顶棚二遍面油橱柜进场安装顶棚二遍面油橱柜进场安装60d墙纸施工或墙面二遍面油厨卫电器设备安装装衣柜、门框安装施工进场墙纸施工或墙面二遍面油厨卫电器设备安装装衣柜、门框安装施工进场70d挂门扇空调安装挂门扇空调安装80d木地板铺贴木地板铺贴90d装修总包全面清洁室内空气检测装修总包全面清洁室内空气检测10

5、0d一模整改完成模拟验收第一次一模整改完成模拟验收第一次115d二模整改完成模拟验收第二次二模整改完成模拟验收第二次130d入伙物业开荒入伙物业开荒3.3 常见施工工序补充说明：3.3.1大厅、房间、大堂天花线安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保方正）3.3.3室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提倡常用，木龙骨可使用于湿度较小的部位，同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识，此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法）3.3.4内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成，木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整，木地板安装前全部完成，木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；3.3.53.3.63.3.73.3.83.3.93.3.103.3.113.3.123.3.13淋浴门安装；（安装前需由土建总包水电人员对其交底，以确保安装时3.3.14 小五金开孔；（小五金的定位需按样板先行的原则执行）3.3.15窗台大理石制安；（需重点复查空鼓问题）模拟验收开始（模拟验收需在室内通水通电时才能进行，即龙头洁具安装完毕）3.3.16油烟机安装；（需在厨柜图纸设计前提供样板）3.3.17物业开荒；（需重点与保洁公司的移交工作，提前对其成品保护进行交底）3.3.18交付