某培训基地弱电工程维护方案

1、某培训基基地弱电电工程维维护方案案工程维护护项目培训基地地建筑面面积4万万多平方方米，初初步推测测弱电设设备大致致包括一下几几个系统统：1、BAAS控制制系统2、消防防联动报报警控制制系统3、监控控系统4、门禁禁系统5、程控控电话系系统6，计算算机网络络系统7、红外外对射报报警系统统8、会议议系统9、有线线电视10、防防雷接地地系统以下方案案主要针针对上述述系统比比较常见见的一些些品牌大大致日常常维护方方式做一些简简单的陈陈述，具具体的维维护方式式则需要要根据该该设备的的系统图图和设备备品牌来来详细介介绍。二、人员员的配置置喝要求求 人员的的配置初初步要求求为2人人。1、弱电电主管需要有有管理

2、能能力、有有敬业精精神，有有电工证证，有扎扎实的弱弱电维护护实际经经验，有有综合布布线的基基本知识识、电脑脑维修操操作知识识基础，特特别要求求对上述述系统有有深刻的的理解，能能应急处处理上述述系统的的常见故故障；其其主要的的职责是是管理、组织、参与处处理弱电电系统的的日常维维护事务务，建立立各个弱弱电系统统的管理理维护巡巡查保养养台账，建建立各个个弱电系系统的突突发事件件应急处处理方案案，分配配弱电工工的日常常巡查维维护保养养工作，协协调、联联系施工工方、维维保单位位、业主主工作事事宜，传传达上级级的工作作指示，在在领导和和下属之之间起着着承上启启下的作作用。2、弱电电工需要有有敬业精精神，有

3、有电工证证，熟练练操作电电脑，勤勤奋好学学，了解解消防监监控基本本维护方方式，了了解程控控电话的的跳线方方法和计计算机网网络硬件件的基本本知识。其主要要职责是是服从弱弱电主管管的工作作安排，做做好各个个弱电系系统的日日常巡查查保养工工作，参参与各种种突发事事件的抢抢修工作作。三、保证证系统正正常运行行的维护护要求（一）BBAS控控制系统统（根据据不同德德设计范范围另行行确定）1、有效效的管理理、调度度、监视视与控制制各个系统统的运行行，如：中央空空调系统统、消防防联动报报警控制制系统、高低压压配电系系统、通通风系统统、电梯梯、排水水泵以及及其他设设计在BBAS控控制系统统范围内内的设备备。2、

4、 正正常存取取有关数数据与控控制的参参数；3、正常常打印各各类报表表；4、正常常进行系系统运行行的历史史记录及及趋势分分析；5、统计计设备的的运行时时间、进进行设备备维护、保养管管理等。（二）消消防联动动报警控控制系统统（无气气体灭火火系统）1监视报报警功能能* 各种种探测元元件（如如温感、烟感、水流指指示器、压力报报警阀等等等）探探测到火火灾或有有故障时时，能及及时对主主机反馈馈警报信信息，* 能准准确识别别发生报报警的元元件地址址，不漏漏报、误误报。* 楼层层显示器器能正常常显示报报警地址址并发出出警报声声。* 主机机接到报报警的反反馈信号号后会发发出警报报声。* 各个个模块和和开关量量启

5、动时时能向主主机反馈馈信号。 2 联联动功能能当发生火火灾时，主主机要实实现以下下功能：* 电梯梯迫降* 电源源强切 * 消消防卷帘帘迫降* 门禁禁系统打打开 * 防火阀阀关闭 * 消防广广播启动动 * 消防泵泵、喷淋淋泵启动动（如需需启动：喷淋喷喷水、消消火栓使使用并且且管道水水压不足足的情况况下） * 事故照照明接通通，疏散散指示灯灯点亮。 * 排烟风风机启动动 * 正压送送风机启启动 * 消防稳稳压泵、喷淋稳稳压泵启启动（全全自动）（三）监监控系统统 1 主机机正常运运行 2 距离离探头220米的的距离画画面能清清晰识别别3 确确保历史史数据储储存的时时间为11个月。 4、视频墙墙清晰无

6、无波浪、雪花。（四）门门禁系统统1、能正正确识进进出人员员的指纹纹2 房房间里能能通过开开门按钮钮打开门门禁3、打开开门以后后大约33秒钟自自动关闭闭门禁4、报警警指示灯灯正常5 进进出人员员的历史史记录能能自动保保存在数数据库中中6、能灵灵活录入入、修改改相关的的数据7、 发发生火灾灾时，能能及时打打开相关关区域的的门禁，让让人及时时逃生（ 五）、程控电电话系统统确保电话话无干扰扰杂音消防监控控中心和和变配电电间在突突发事件件发生时时能及时时拨打相相关求救救电话电话转移移位置方方便确保值班班人员不不能拨打打声讯台台确保电话话在通话话中无闪闪断现象象确保电话话无串号号现象（六）计计算机网网络系

7、统统1、保证证服务器器正常运运行2、各个个末端网网络设备备连接正正常，无无网络风风暴现象象3、网络络通畅，无无信号干干扰，造造成网络络堵塞4、IPP地址清清楚，无无冲突现现象5、各个个客户机机运行正正常6、 局局域网内内无破坏坏性病毒毒和木马马程序（七）红红外对射射报警系系统1、主机机运行正正常，发发射端和和接受端端保持正正常工作作，对穿穿过的人人或物能能发出警警报声，各各个报警警指示灯灯正常。（八）会会议系统统1、投影影机运行行正常，会议视频画面清晰2、窗帘帘等设计计范围内内的末端端能自动动控制3、音响响、功放放、话筒筒无干扰扰故障，发表讲话的人声音开会的人能听清楚4、DVVD、中中控等设设

8、备工作作正常（九）有有线电视视1、电视视画面清清晰、无无雪花或或波浪现现象2 、电电视无干干扰杂音音3、所在在区域能能搜索的的频道齐齐全（十）防防雷接地地系统1、保证证1级保保护、22级保护护、3级级保护接接地的可可靠2、雷电电频发的的季节系系统能有有效的保保护电器器设备3、过电电压与雷雷击识别别四、管理理措施弱电系统统大部分分都是点点对点的的通讯，前前期了解解设备参参数性能能和操作作方式，做做好对应应表，监监督施工工的合理理性尤为为重要，如如果前期期做好上上述工作作，后期期做好日日常巡查查维护工工作，那那整个系系统就能能保证正正常运行行了；根根据多年年的弱点点维护经经验，特特简单扼扼要的制制

9、定了一一下维护护管理措措施。（一）前前期介入入阶段1、弱电电主管及及弱电工工在前期期介入的的介入的的阶段多多审视图图纸，对对设计不不合理的的地方及及时向上上级领导导反映，寻寻找解决决的办法法。2、弱电电主管及及弱电工工在前期期根据图图纸多查查找施工工不符合合要求的的地方，提提醒施工工人员注注意施工工规范并并向上级级领导反反映。3、前期期介入阶阶段建立立相关设设备台帐帐，记录录施工期期间改造造和故障障信息。4、经常常和施工工方的技技术员交交流，深深入了解解每个弱弱电设备备的技术术参数和和性能指指标。5、及时时跟进设设备安装装调试，对对调试的的情况记记录在案案6、对于于调试失失败的设设备，及及时和

10、上上级领导导反映，保保证设备备能够正正常运行行，引接接学校的的开张。7、做好好各个弱弱电设备备的线路路走向记记录。8、做好好每个弱弱电设备备的应急急维修电电话。（二） 投入使使用及后后期维护护阶段 1、建建立完善善的巡查查记录和和维护台台帐。 2、弱弱电工遵遵守报修修程序，对对接到的的保修，10分钟内及时赶到现场查看，对于不能及时维修的，要预约维修时间。 3、每每天巡查查自己管管辖范围围的弱电电设备，发发现异常常及时报报告。 4、对对于自己己不能维维修的设设备，要要及时联联系维保保单位及及时维修修，一面面造成更更大损失失。 5、突突发事件件发生时时，自发发投入抢抢修中。 6、设设备间挂挂警示牌

11、牌，并统统一上锁锁，钥匙匙由主管管统一管管理，设设备间禁禁止无关关人员进进出，有有事进出出的人员员需要经经主任、主管同同意并做做好登记记手续。 五、各各个系统统的维护护细则（一）BBAS控控制系统统 1、弱弱电工每每天检查查BASS控制系系统的电电脑、BBAS控控制器，看看有无异异味，发发现异常常立即处处理或报报告。 2、每每天检查查配电设设备和UUPS不不间断电电源，保保证电源源正常运运行。 3、每每季度督督促维保保单位清清洁电脑脑主机和和BASS控制器器，保证证无短路路或接触触不良。 4、弱弱电工每每季度紧紧固配电电柜的桩桩头，防防止电源源线接触触不良造造成烧毁毁配电柜柜的现象象。 5、电

12、电脑主机机禁止无无关人员员随意操操作，严严禁用BBAS控控制电脑脑玩游戏戏。 6、每每月对设设备进行行清洁卫卫生工作作，保持持设备干干净。（二）消消防联动动报警控控制系统统1、每天天检查消消防值班班记录，发发现异常常立即处处理。2、每天天检查消消防泵和和消防稳稳压泵，并并做消防防稳压泵泵切换启启动试验验，保证证主泵、备用泵泵处在良良好的备备用运行行状态。3、每季季度紧固固配电柜柜的螺丝丝，保证证桩头接接触良好好。4、定期期做双电电源切换换试验，保保证单路路电源出出故障时时能够应应急。5、每月月督促维维保单位位对整个个系统进进行小检检查，检检查的内内容是水水流指示示器（末末端放水水）、压压力报警

13、警阀、消防主主泵和消消防稳压压泵（包包括消火火栓和喷喷淋）、联动主主机、排排烟排风风以及送送风系统统等。6、督促促消防维维保单位位每季度度进行系系统联动动试验，检检测各烟烟感、温温感、手手报等元元件的灵灵敏度。7、值班班员及弱弱电工要要熟练掌掌握报警警主机的的隔离地地址、删删除地址址、地址址编码、查找功功能的操操作。8、对于于故障的的应急电电源和疏疏散指示示灯，要要及时修修复。9、每月月对设备备进行清清洁卫生生工作，保保持设备备干净。（三）监监控系统统1、弱电电工每天天检查监监控系统统的硬盘盘录像机机、光端端机、视视频矩阵阵、UPPS电源源以及配配电设备备的运行行情况，发现电源或者探头异常立即

14、做针对性处理（检查12V电源或探头）。2、弱电电工每天天询问设设备操作作人员设设备运行行情况。3、做好好设备安安装维修修台帐，详详细记录录各个光光端机（若若果有）、12VV区域电电源的详详细位置置。4、每月月对设备备进行清清洁卫生生工作，保保持设备备干净。（四）门门禁系统统1、弱电电工每天天检查区区域控制制器（如如果有）和和门禁控控制器的的电源，看看是否有有烧焦气气味。 2、检检查计算算机控制制系统有有无报警警故障信信息，对对于简单单故障（如如门磁合合不上）则则处理后后复位即即可，若若果是系系统故障障，则通通知维保保单位派派技术员员处理。3、每天天检查UUPS不不间断电电源及其其配电柜柜，闻有

15、有无烧焦焦现象和和烧焦气气味。 4、每每星期用用管理员员权限指指纹刷门门禁试验验，保证证门禁能能灵活使使用。 5、每每季度对对配电设设备进行行螺丝紧紧固工作作，保证证电源线线路接触触良好。6、每月月对设备备进行清清洁卫生生工作，保保持设备备干净。（五）程程控电话话系统 1、前前期阶段段将机柜柜配线架架和楼层层配线架架以及电电话线路路做好明明确的对对应表，以以便今后后维护和和移机跳跳线。 2、定定期检查查程控交交换机，有有无烧焦焦等异常常气味。3、每月月对设备备进行清清洁卫生生工作，保保持设备备干净。（六）计计算机网网络系统统弱电工的的职责是是每天检检查路由由器、交交换机、HUBB及其配配电设备

16、备，看其其是否有有烧焦等等异味出出现，网网内的IIP地址址要绑定定并做好好对应表表，网内内装ARP防火火墙和杀杀毒软件件，对于于感染破破坏性病病毒的计计算机，通通知网络络公司及及时处理理，网络络公司也也无法处处理的，则则重装系系统，定定期更新新网内杀杀毒软件件，按时时备份信信息数据据，及时时处理网网络的上上的意外外情况，并并保持机机房的清清洁卫生生。（七）红红外对射射报警系系统 弱电工工定期清清洁红外外对射探探头，防防止探头头失灵，每每天检查查报警主主机设备备和UPPS供电电设备，防防止设备备烧毁，接到故障报修以后，简单故障自己处理，对于复杂的故障，立即通知维保单位维修，并做好维修记录。每月通

17、知维保单位对设备进行检查，对电源进行卫生清洁工作。（八）会会议系统统定期对功功放，视视频播放放设备、投影机机、中央央控制器器等设备备进行卫卫生清理理工作，定定期对接接地线、配电柜柜螺丝进进行紧固固；发现现投影画画面不清清楚，则则用专用用纸擦拭拭视频镜镜头，定定期检查查测试话话筒音响响设备。购买电电池等备备件，保保证音响响设备随随时可启启用。（九）有有线电视视 前期做做好放大大器、分分配器位位置列表表，并要要求施工工方作好好对应标标签；定定期检查查放大器器设备，发发现烧焦焦异味或或被雨淋淋湿的情情况及时时处理，接接到报修修以后，如如果是电电视画面面有雪花花，画面面模糊不不清，则则判断为为接触不不

18、良或视视频信号号不足，如如果是画画面有波波浪等情情况，则则说明信信号过强强引起，针针对故障障现象作作相应的的调整即即可。（十）防防雷接地地系统 定期期检查等等电位连连接器端端子箱和和电涌保保护器、避雷器器、避雷雷针，每每年测试试接地电电阻，某某些弱电电设备，如如监控设设备的接接地电阻阻，应当当不大于于4欧姆姆。七、在对对弱电工工的管理理方面为了维护护业主和和公司的的形象，提高员员工的工工作效率率，保证证设备正正常运行行，以下是是员工管管理方面面一些简简单的要要求：勤奋好学学，不断断学习新新设备维维修操作作知识。前期阶段段做好监监督、汇汇报、巡巡查工作作。遵守上级级领导针针对本部部门制定定的工作作手册，行行为规范范。不迟到不不早退，上上班期间间不喝酒酒、不睡睡觉。要求员工工着装整整齐，佩佩戴工号号牌，不留长长发、长长指甲。要求员工工礼貌用用语，公公共场合合打闹，大大声喧哗哗。要求员工工不抢电电梯，给给业主让让路。要求员工工无条件件维护业业主和公公司的利利益。有突发事事件发生生时，自自发投入入参与抢抢修中。上级领导导有其他他工作安安排时，在在不违法法违规的的情况下下，无条条件服从从分配。员工每天天向主管管汇报工工作情况况。进行技术术交流，听听取业主主对本部部门维护护工作的的意见