房屋建设工程费用参考

1、工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准摘录(0502 版)一、可行性研究费依据 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格【1999】1283 号) .(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准表 1 。1 单位：万元估算投资额咨询评估项目一、编制项目建议书二、编制可行性研究报告三、评估项目建议书四、评估可行性研究报告10 亿元 50 亿元55 100110 20015-1720 2550 亿元 以上100-125200 25017 2025 355 亿元 10 亿元37-5575 11012-1515 201 亿元 5 亿元14-3728-758 1210 1

2、53000 万 1 亿元6-1412-284 85 10注: 1 。建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3。根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调 整系数和工程复杂程度调整系数(见表 1 。2) .投资 3000 万一下的收费标准：编制项目建议书 1.5-6 万，编制可行性研究报告 3-12 万，评估项目建议书 1.54 万，评估科研性研究报告 1 。5-5 万.(二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表 1 。 2调整系数行业(以表 1 。1 所

3、列收费标准为 1)一、行业调整系数1。石化、化工、钢铁 1 。32.石油、天然气、水利、水电、交通(水运)。化纤 1 。23.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤1 。0炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)4.林业、商业、粮食、建筑 0.85。建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7二、工程复杂程度调整系数 0 。81.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定. 二、工程勘察费依据关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知 (建设部【1991】316 号) .表 2.1勘察场地复杂程度 简单场地中等场地复杂场地建设

4、工程规模大型工程费率(%)0.30.40 。55计费基础工 程建设工程规模勘察场地复杂程度简单场地计费基础概费率(%)0 。4中型工程中等场地复杂场地简单场地算投资0.550.60 。55小型工程中等场地复杂场地0.650.8另：勘察费一般民用建筑 6 层以下的按 35 元/m2 计算，高层建筑按 810 元/ m2 计算， 工业建筑按 1012 元/ m2 计算。三、工程设计费依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知 (建设部【1992】价费字 375 号) 表 3 。 1工程概算投资(万元)300 以下 3011000 10013000 3001 以上2 。0 1 。9 1.8 1 。

5、71.8 1 。7 1 。6 1 。51.6 1.5 1.4 1 。31.4 1.3 1 。21.2 1.1工程等级一级二级三级四级五级注:特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数。民用建筑工程设计等级分类表 表 3.2二级5000 m2 以上至 2 万 m21000 万元以上至4000 万元24m 以上至 50m12 层以上 至 20 层10 万 m2三级5000 m2 以下1000 万元及以下24m 及以下(其 中砌体建筑不得 超过抗震规范高 度限值要求)12 层及以下(其 中砌体建筑不得 超过抗震规范层数限值要求)工程等级特征单体建筑面积立项投资建筑高度层数总建筑面积一

6、级2 万 m2 以上 至 8 万 m24000 万元以 上至 2 亿元500m 以上 至 100m20 层以上10 万 m2 以类型一般公共建 筑住宅、宿舍住宅小区、特级8 万 m2 以上2 亿元以上100m 以上特 殊 公 共 建 筑类型工厂生活区工程等级特征地下空间(总 建筑面积)附 建 式 人 防 (防护等级)超限高层建筑 抗震要求技术复杂、有 声、光、热、 振动、视线等特殊要求特级一级上1 万 m2 以上 至 5 万 m2四级及以上抗 震 设 防 区 建 筑 高 度 100m 及以下 的一般超限高层建筑三级二级及以下5 万 m2 以上1 万 m2 及以下地下工程五级及以下抗震设防区特殊

7、超限高层建筑技术特别复杂技 术 比 较 复杂省级经济、文 化、历史、 涉 外 等 重 点 工程项目重要性国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目四、工程保险费参考现行保险政策表 4.1序号 工程名称 保险费率()1 建筑工程1 。1 民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 241.2 其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 362 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及36 钢铁工业、钢结构桥梁五、工程招标代理服务费依据 国家计委关于印发 招标代理服务收费管理暂行办法 的通知 (计价格【2002】1980 号)。招标代理服务收费标准

8、 ()表 5 。 1服务类型费率 货物招标 服务招标 工程招标中标金额(万元)100 以下1.51.51.0100-5001.l0 。80 。7500 10000 。80 。450 。551000-50000.50.250.355000-100000.250.10.210000 1000000 。050.050.051000000 以上0 。010 。010.01注： 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件 (有标底的含标底)服务的，可按规定标准的 30计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000 万元，

9、计算招标代理服务收费额如下：100 万元l 。0%1 万元 (500100)万元0.72 。8 万元 (1000500)万元0.55%2.75 万元 (50001000)万元0.3514 万元 (60005000)万元0.22 万元合计收费12 。82.7514222 。55(万元)六、建设工程许可证执照费依据或参照北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法(京政发【1988】21 号，2002 年修订)表 6 。 1设计概算总额20 万元(含 20 万元)以下费 率 ()3备注不足 50 元的按 50 元计算20 万元以上、 200 万元(含)以下 2200 万元以上、 1000 万元(含)

10、以下 1.51000 万元以上 120 万元(含 20 万元)以下 1.5不足 600 元的按 600 元计算不足 4000 元的按 4000 元计算 不足 15000 元的按 15000 元计算不足 50 元的按 50 元计算20 万元以上、 200 万元(含)以下 1 不足 300 元的按 300 元计算200 万元以上、 1000 万元(含)以下 1 。07 不足 2000 元的按 2000 元计算1000 万元以上 0 。5 不足 7000 元的按 7000 元计算1000 万元(含 1000 万元)以下 1 。51000 万元以上 1临时建设工程(包括施工暂设)和建筑面积 120m2

11、 以下，跨度不超过 6m 的建设 工程，每平方米按 0.50 元计算,无设计概算的围墙，每延长米按 0.50 元计算工程类别建设工程市政设施 铁路线路外商投资 建设工程其他七、工程建设监理费依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知 (国家物价局、建设部1992价费字 479 号)。表 7.1工程概(预)算 M (万元)设计阶段 (含设计招标) 监施工 (含施工招标) 及保修阶理取费 a () 段监理费 b ()M5000.20a2.50b工程概(预)算 M (万元)500M10001000M50005000M1000010000M5000050000M100000100000M设计阶段 (含设

12、计招标) 监施工 (含施工招标) 及保修阶理取费 a () 段监理费 b ()0 。15a 0 。20 2 。00b 2 。500 。10a 0.15 1.40b 2 。000 。08a 0.10 1.20b 1 。400.05a 0.08 0.80b 1 。200.03a 0.05 0.60b 0 。80a0 。03 b0 。60说明:不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3 。55万元的标准计算。八、建设工程质量监督费依据或参照北京市 关于建设工程质量监督费标准的通知 (京价 (收) 字 2002 055 号)。表 8 。 1不实行工程 监理费 率 实 行 工

13、 程 监 理 费 率() ()1.75 0 。51 。40 。72.5 1项目房屋建筑、设备安装 市政公用工程商品混凝土生产单位水利工程取费基数建安工作量 建安工作量 销售额建安工作量注:不足 100 元的按 100 元收取九、建设单位管理费参考北京市建设工程费用表 9 。 1序号 建设总投资(万元)1 500 以下2 50110003 100150004 5001100005 10001500006 50000 以上费用指标(%)3 。02 。72 。42.11.81.5工 程 费 用计算基础建安工程费(民用建筑)(0502 版)一般建安工程费取值可参考民用建筑可行性研究与快速报价中第五章第

14、二节(见附件 1)， 或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考.一、土建工程一般包括结构工程和装修工程。(一)结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构,在遇有钢结构或局部钢结构的应单独 估算。(1)采用造价指标估算，见下表(表 1 。1):表 1 。 1 序号12345项 目 计量单位五级人防或地下室 地下面积/m2四级人防 人防面积/m2基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 土建造价()上部框架结构 上部建筑面积/m2 上部砖混结构 上部建筑面积/m2造价指标(元) 15002000 22002500 812500650 160250注:本表造价指标均不含

15、其他直接费及现场经费(一般列入全部土建工程造价内)，但已包含 间接费及利税。(2)采用速估工程量指标估算,其指标见下表(表 1.2) 。方法是，按指标套用各构件(基础、 墙、 柱、梁、 板等) 概算定额单价 (或各构件加权后的综合单价) 并计取企业经营费及利润、 税金等费用后,算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积,并各部分相加，即为全部结构投资。表 1.2序号1234567项 目 单 位钢 筋 混 凝 土 桩 基 ( 长 m3/基础 m2 10rn 内)钢筋混凝土 单层地下室： m3/基础 m21)底板厚 0.5m 内 m3/基础 m HYPERLINK l _bookmark1 2

16、2)底板厚 0 。8m 内 m3/基础 m HYPERLINK l _bookmark2 23)底板厚 1 。0m 左右条基、柱基或综合基础 土建造价速估指标指 标0.450.61.001 。101.501 。60 2 。002.20同表 1.1m3/ 上 部 建 筑上部结构，现浇框架 0.30 。45m2上部结构全现浇剪力墙m3/ 上 部 建 筑(高层住宅为主) 0 。 350 。4m2上部结构,砖混(多层住宅为主) m3/ 上 部 建 筑0.20 。25m2现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板m3/楼板 m2 0 。20 。25其 中底板 50，顶板 15，其余 为内外墙、柱等顶板 10，其余同

17、上顶板 8，其余同上柱 16，框架梁 22，板底 梁 9，有梁板 23，内墙 21%,电梯井壁 7，其他 2 墙体 60%,板 30%，电梯井壁 4，楼梯、阳台、挑檐5， 其他 1板40，梁 8，构造柱 18， 圈梁 10,过梁 5，墙 6， 其他 (楼梯 、 阳 台 、 挑檐 等)13预应力钢丝束用钢量,双向张 拉 67kg/ m2单向张拉 34 kg/ m2 一般 钢筋 24 kg/ m2球节点钢网 架用钢量 12 。2 (或 14 。 12 。2无吊顶屋面指标(钢管)8Kg/ 网 架 展 开 1) x 14 。1有吊顶屋面指标m2 1。20 短向跨度 型钢网架乘以 1 。20 系数m序号

18、 6 指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为 0.170.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按 0 。092 m3/m 折算。墙是预制薄隔墙板.(3)钢结构耗用钢材及结构部分造价估算1 网架结构(不含柱和墙架) 钢材:2535kg/m2造价： 160250 元/ m22 轻型门式刚架(含墙架) 钢材； 3040kg/ m2造价： 200270 元/ m23 多层钢框架结构钢材： 6080kg/ m2造价： 400600 元/ m24 高层钢框架结构钢材:120200kg/ m2造价:9001500 元/ m2(4)一般情况下，可参考以下数据取值：表 1 。3结构形

19、式单方造价(元)砖混结构8001000钢结构12001600钢混结构10001500轻型彩钢板结构600800 (具体需要市场询价)(二)装修工程单方造价:以下单方造价仅作参考,装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺 术地进行估价.外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级， 1992 年吉林省建设厅制定建筑装 饰工程内容及分类标准 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了 5 级分类标准。 表 2 。1 建筑装饰工程等级分类表项目举例 装饰内容举例特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如：国家大会堂、国际会

20、议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史 装饰材料及做法不限人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等高级大型公共建筑、有历史 空调、音响、灯饰、 意义的地区性工程，如：高 铝合金、特殊窗门、 雕塑、壁画、聚合级宾馆、酒店、舞厅、高级 玻璃幕墙、大理石、 物洁具、家具、吊造价标准不限直接工程类别特高 级装饰 工程高级花岗岩 顶、特种电子工程等 同水平的要优 先采用国产材料、 设备木地板、局部空调 等 ，采 用国 产材饰画砖、 局部玻璃幕料、设备为主，对 墙、预制水磨石板 进口材料、设备进行严格控制外墙如:玻璃锦砖、 内墙墙纸、彩色水 剁假石

21、、 简单的门画磨石、瓷砖，严禁饰物、局部画砖 采 用进 口材 料和设备外墙如：水磨石干 内墙刮大白粉、涂 粘石、涂料等,拉毛、料、油漆、局部瓷 线条等不同色彩变 砖化别墅、省级展览馆、科学实 验楼、高级俱乐部、邮电通 信楼、三星级宾馆等中高级大型公共建筑，如： 酒楼、舞厅、大专院校教学 楼、礼堂、电影院、市级图 书馆、文化馆、青少馆、大 中城市汽车客运站、中等缄 市火车站、多层综合商场、 二星级宾馆中小型公共建筑， 如： 重点 中学、中等专科学校，教学 实验楼、电教楼，图书馆、 招待所、百货楼、商城、一 星级宾馆一般民用工程费的 100 以下直接工程 费的 50 以下直接工程 费的 20 以下

22、直接工程 费的 10以下装饰工程中高级装饰工程中级装饰工程一般装饰工程表 2 。2 不同档次建筑装饰费用(元m2)工程项目 高档美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐3000 以上厅、舞厅、别墅、音乐厅商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、2000 以上展览馆旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、1500 以下会议室、办公室、住宅中档15003000100020008001000低档1500 以下1000 以下800 以下注:需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等, 同样的建筑装饰 工程投资，可提高其档次。建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表 2 。2.表 2 。 2单位

23、 速估指标 估算基础1 主要工程量 m2 0.80.9 按建筑面积计算1 楼地面及天棚面积 m2 1 。21.5 按防水地面面积计算， 面积大者取上限7 地面防水 反之取下限2 屋面找平、 保温、 架空层 m2 占地面积4 屋面防水卷材 m2 1 。051 。2 按屋面面积计算， 面积大者取下限否则序号 项 目0 。120.18 0.050 。10 0.040.07取上限按建筑面积计算 按建筑面积计算按建筑面积计算X0 。45 按建筑面积计算0 。50 。8 按外墙面积计算1.15 按建筑面积计算， 不适用于大空间公共0 。50 。9 建筑十2按概算定额单价或预算组合 一个项目中有几种不同做法

24、时按主要 单价计算 者分别计价2030按主要工程量直接费之和计算 ,装修标 按当地规定计 准高者取下限，否则取上限算35405 窗面积6 门面积 m27 楼梯投影面积 m2 楼梯栏杆 m 外墙面积 m2 外墙粉刷(面层) m2 内(隔)墙面积 m2 内墙粉刷(面层) m22 单价3 其他次要项目 4 其他直接费及调价系数5 现场管理费、 间接费、 利 润、税金等按上述 14 项直接费之和计算，其他地区适当降低二、给排水工程(一)一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表(表 2.1)表 2 。 1序号 工程名称 (元/m2)1 中小学 20302 托儿所/幼儿园 40503 办公楼 20304 教

25、学楼 20305 理化楼 40506 科研楼 50607 图书馆 20308 电影院 35459 食堂 708010 社会旅馆 9016011 商业服务楼 354512 车库 304013 仓库(单层) 203014 仓库(多层) 3040(二)自动喷淋消防工程附注1。本表为 1996 年北京地区的投资水 平 2 。给排水工程中包括一 般消防设施城市供热热源 7585 508058907095851036985588075959010597120120160该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积 40m2 左右，其单方造价约 7080 元。(三)气体消防

26、工程(BTM)一般每 m3 室内体积 250300 元.折合单方造价 80100 元。(四)中水处理设备国产设备： 1520 元。进口设备： 56 美元.或按给排水投资的 10估算。三、采暖及空调工程(一)采暖工程单方造价(表 3 。1) 表 3.1单方造价(元) 一般锅炉热源 6575 4570 5078 6384 7590 6075 50706585809585105105145序号 项目1 住宅 单层 多层 高层2 办公楼、学校3 医院、幼儿园4 旅馆、饭店5 图书馆6 商店7 食堂、餐厅8 影剧院9 礼堂、体育馆注： 1.一般锅炉热媒为 95/70，城市供热源为 85/60. 2.总建

27、筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。 (二)民用建筑中央空调通风工程单方造价(表 3 。2)表 3 。 2序号 项目 单方造价(元)1 宾馆、饭店 5507002 写字楼 6007203 科研、办公楼 5006504 医院、幼儿园 4656405 图书馆 3804506 商店 6507507 餐厅 5806708 体育馆 7008009 影剧院、会堂 600700(三)单纯通风工程(表 3.3)表 3 。3项目地下室通风卫生间、厨房或其他通风单方造价(元) 100150按设备估算序号12四、强电工程(一)民用建筑变配电工程(表 4 。1)造价指标 元/kVA

28、12001350 1150130010581230 9681054 850986 9001000 9471050 1042121011001240项目宾馆、饭店 写字楼科研、办公楼 医院图书馆商厦餐厅、酒楼 体育馆影剧院、会堂表 4 。 1序号123456789元/m21051359512793115871047090851009011098120115138注： 其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。 如博物馆可参考图书馆， 展览馆可参考商厦。(二)民用建筑动力配线工程(表 4.2)表 4 。 2序号项目造价指标 元/kVW 101513408501120 480590 450580

29、435580 8501000 350500 13001500 9351250 405525 9001150 750920550825高档 中档一般宾馆、饭店写字楼科研、办公楼 医院图书馆商厦餐厅、酒楼 体育馆影剧院、会堂12345高档 中档一般6789元/m2 113138 7095 5087 6574 5270 7192 4562 125150 78105 5574 7595 6985 6379(三)一般民用建筑照明工程(表 4 。3)表 4.3序号 项目造价指标(元/m2)附注1 中小学60701 。 本表为 1996 年北京地区的投资2 托儿所、幼儿园4050水平。3 办公楼60702.

30、 灯具均以一般日光灯和白炽灯4 教学楼6070为准。5 理化楼70806 科研楼60707 图书馆801008 电影院801009 食堂405010 社会旅馆708011 商业服务楼657512 车库304013 仓库(单层)253514 仓库(多层)3040(四)防雷接地工程一般 6 层以下的多层建筑可不考虑防雷接地(避雷)工程.其他单方造价约 35 元。 五、弱电工程表 5.1序号 项目 造价指标(元/m2) 按设备数量估算1 进口程控电话总机安装工程 300500 美元/门2 国产程控电话总机安装工程 600650 元/门3 电话线路安装工程 684 电话分机安装工程 300400 元/

31、台5 闭路电视一般系统 586 内部可放录相系统 10157 卫星接受天线投资 15208 防火报警系统 一般 4050中上等高级70901001209 广播音响系统 一般 4060 中上等 658010 保安监视系统 2535六、电梯工程一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种：(1) 按当地概、预算定额及取费标准计算；(2) 由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的 1215，由厂商确定。序号1600(kg)+1212+223+20+174+1556+17+1478+149+710111213+20+20142.81516(一)电梯基准价格计算表(1996 年北京

32、预算价) (表 6.1)表 6 。 1品种、规格速 度载重 (m/s) (kg)每 部 载重量加减价(%)基 准每层站层/站 价 差价 630 800 1000( 万(万元) (kg) (kg) (kg)元)1250(kg)直 流 高 速 梯2.5/3。 TM/M V 5交 流 调 速 梯 1 。0D2/M-B交 流 调 速 梯 1 。6D2/M-B交 流 调 速 梯 1.0DS/M-B交 流 调 速 梯 1 。6DS/M-B交 流 双 速 梯 1.0AC/KS (M B)变 频 变 压 调 速 1 。0梯 ACVF/AMK变 频 变 压 调 速 梯 ACVF/AMIC 变 频 变 压 调 速

33、 梯 ACVF/AMIC杂物梯1.61.750。51.0货梯 AC/KS(R-S) 0.63货 梯 AC/KS0.63(M-B)医用梯 AB,服务0.63 梯 AS AC/KS1.0(R-S)医用梯 AB,服务梯 AS 1 。0AC/KS(M B)医用梯 AB,服务梯 AS 1.6AC/KS(M B)观光梯 TGJ1。0/1000JX ， 1.0DS/MB1000 20/20 80.0 1 。01000 10/10 29.8 0 。91000 10/10 30.4 0 。91000 10/10 31 。3 0 。91000 10/10 32 。3 0 。91000 10/10 25 。8 0

34、。91000 10/10 57 。9 0 。91000 10/10 63 。0 0 。91000 10/10 69.1 0 。9100 2/2 3.7 0.31000 5/5 14.9 0 。71000 5/5 17 。2 0 。81000 5/5 15.7 0 。81000 5/5 26.3 0.8100 5/5 24.7 0.848。21000 10/10 1 。151 。3 7-7-7-78(200) +150-3-28-8(2000)+7+10000000000(3000 3200)+33+29+10+9+20+13+6(5000)+60+60速 度载重 (m/s) (kg)每 部 载

35、重量加减价(%)基 准每层站层/站 价 差价 630 800 1000( 万(万元) (kg) (kg) (kg)元)1250(kg)1600(kg)50.31 。6 1000 10/10 1 。153.6品种、规格观光梯，TGJ1 。0/1000JX，DS/MB序 号17(二)自动扶梯(表 6 。2)表 6 。 2序号扶梯斜度扶梯 4 。5m 长度价(万元)每1m 差价(万元)附注13053 。30.423551 。90.4七、煤气工程包括灶具、开水炉等设备及少量管道，一般单方造价约 1522 元。八、室外工程包括大型土方(竖向布置)、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等，可根

36、 据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的817进行估算。高级宾 馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2%5估算。对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行 估算。高档绿化工程:250 元/m2，道路另加 200 元/m2。中档绿化工程： 100120 元/m2，道路另加 80100 元/m2.一般绿化工程： 5060 元/m2，道路另加 5060 元/m2。房屋经济耐用年限表(年)单位：年房屋结构钢结构钢筋混凝土结构(包括框 架结构、剪力墙结构、 筒体结构、框架剪力 墙结构等)砖混结构一等砖混结构二等砖木结构一等砖木结构二等砖木结构三

37、等简易结构受腐蚀的生产用房50353020非生产用房80605040生产用房7050403010残值率0%22%6%43%0%12345构筑物经济耐用年限(参考)单位：年1 室外框架、管架 302 冷却塔 303 水塔 304 水池 305 油池、油罐、污水池等 206 水井 307 道路 208 围墙 30附件 1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001 年 6 月)北京天津石家庄太原呼和浩特1住宅低层一般标准120015006501500800900700800低层高标准2000 24001500200010001200多层一般标准10001100115014006008

38、009001000700800多层高标准1500180013501550120015001100120012501400高层一般标准1500160014001500135015001300150010001500高层高标准20002300180022001200 1900200025002宿舍多层一般标准9001000100012006008009001000600 700高层一般标准13001500130015001300150015001300100012003办公楼写字楼多层一般标准200023001350160012001300120013009001350多层高标准300034001

39、40017001350160018002000高层一般标准3100350022003000120015001300150016001800高层高标准48005600350040002500380012001400250030004旅游酒店多层一般标准2700300025003000170020501600180015002000高层一般标准3500410032003500220027001800220018002000 三垦级42004700350045002900380035004000五星级560065005000600040004500450050005商店多层一般标准150018001

40、8002200120013001100120010001200多层高标准30003900250035001400180012001500高层高标准40005000380043002000250025003500高层一般标准25003000230029001600200015001800180022006中小学校多层一般标准1200150011001200800 1000800 1000700800多层高标准18002500140020001100130010001200100012007医院多层一般标准门诊2000220020002300120015001200130012001500部230

41、0260022002500140020001300150015001800多层一般标准医技 21002400 21002600 15002000 13001500 18002000楼 29003300 26003000 16502200 16001800 20002500多层一般标准住院部高层一般标准住院部长 春 哈尔滨 沈 阳1住宅低层一般标准 650800 8501000 750900低层高标准 12001400 12001500 600700多层一般标准 650750 700800 9001000多层高标准 13001500 13501550 14001600高层一般标准 1200170

42、0 13001500 14001500高层高标准 18502500 16001800 180020002宿舍多层一般标准 700800 700800 700800高层一般标准 12001800 12501400 130014003办公楼写字楼多层一般标准 10001200 12501350 9001000多层高标准 13501500 14001600 14501600高层一般标准 14001800 13501850 18002000高层高标准 25003000 24003200 300035004旅游酒店多层一般标准 15002000 18002000 22002500高层一般标准 28003

43、300 25003500 30003500三垦级 32003700 35004000 35004000五星级 45005000 45005000 460055005商店多层一般标准 13001600 13001500 10001500多层高标准 18002500 15002000 20002500高层高标准 25003000 23002800 30003500高层一般标准 18002300 17002200 200025006中小学校多层一般标准 8001100 10501250 10501200多层高标准 12001500 12001500 130018007医院多层一般标准门诊 13001

44、600 13001600 16001800部 15002000 15002200 18002200多层一般标准医技 16002100 16502300 18502300楼 18002300 18002200 20002500多层一般标准住院部高层一般标准住院部1住宅低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准高层高标准2宿舍多层一般标准高层一般标准3办公楼写字楼多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准4旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级五星级5商店多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准6中小学校 多层一般标准 多层高标准7医院上海 南京 杭州

45、 福州 南昌 济南 750800 700800 700800 700800 12501400 9001100 15002000 15002000 12001400 9001000 10001100 8001000 9001000 700800 8001000 10001200 12001400 13001600 15001700 12001400 12501500 16001800 12001300 16001800 22002600 15001700 20002500 8001000 8001000 8001000 750850 800900 700800 15001600 12001400

46、 12001500 16001800 10001200 1300150012001400 10001300 11001300 10001250 8001000 800100018002000 14001700 11501350 24003200 14001500 14001600 18002200 14001500 2000250042005000 20002500 30003500 26003200 18002000 16002200 21002300 15001800 1500200032003800 24002600 25002800 28003500 2500300045005000

47、28003300 30003500 25003200 3500400050008000 40004500 40004500 4500500021002800 12001300 12001400 12001500 10001200 12001400 31004000 14001600 13501700 20003000 15001800 2000300045004800 18002000 26003000 16001800 35004000 25003000 1800200012001500 9001000 10001100 800100016002000 11001300 12001400 1

48、2001500900100010001200 800100015001800多 层 一般 标准 门22002500 12001400 13001500 12001450 13001500 13001400诊部 25003200 15001800 14001600 21002300 14001600 14001600多 层 一般 标准 医25003000 14001600 12001500 13001500 1300 技楼 30003500 13501500 18002000 1400多 层 一般 标准住 18002000院部高层一般标准住院部南宁广州武汉长沙郑州1住宅低层一般标准8009006

49、50850600800700800600800低层高标准14001530多层一般标准65075080010008001000700800600700多层高标准1400600900110011001300高层一般标准140015001100130013001500130050012001400高层高标准1800200016001900170021002宿舍多层一般标准65070080010008001000700800600700高层一般标准11001300100012001150125010001300120014003办公楼写字楼多层一般标准1000120010001200100012501

50、000135011001200多层高标准14001600150018001000120015001800高层一般标准2300250012001400130018001600210013001500高层高标准2500350025003500230028004旅游酒店多层一般标准1500180010001200120016001800200015001800高层一般标准12001400180025002200250022002500三星级30004000350045003200390028003000五星级4500550040005000350040005商店多层一般标准1300140014501

51、800100012001000130012001500多层高标准1500190021002410180021001800250014001600高层高标准2800350030003500高层一般标准180020006中小学校多层一般标准850950900110080090085011009001100多层高标准12001300120014001000110013001500120014007医院多层一般标准门诊90010009001100100012001200140013501600部1000120010001200130015001400160015001650多层一般标准医技90010001000120015001800楼270029001300150014501700多层一般标准住院部高层一般标准住院部贵 阳 昆 明 成 都 重 庆1住宅低层一般标准低层高标准多层一般标准多层高标准高层一般标准高层高标准2宿舍多层一般标准高层一般标准3办公楼写字楼多层一般标准多层高标准高层一般标准高层高标准4旅游酒店多层一般