2020复地大华公寓项目推广策略提报-255P

1、复见时代大潮复地大华公寓项目 推广策略提报TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT致敬大明宫从时代象征到城市影响TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT千宫之宫一大明宫回首盛唐长安是大唐的权力政治中心 是中外各国进行经济交流活动的中心大明宫是政治中轴文化中轴精神中轴 大明宫自古正南俯望曲江中心-大雁塔慈恩寺 形成了盛唐时期从皇权中心到风雅之所的中轴文化 这条中轴既是一条权力中轴 也是文化中轴和精神中轴而大明宫就是这条中轴的原点TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT基于盛唐达到如此的国力和文明程度 我们要升华大明宫最本质的内涵 那么大明宫 代表了当时中

2、外文明的最高度的交汇 代表了当时世界生活文明的最高形态和建筑艺术巅峰时至今日大明宫唤醒的是全球华人的生活优越感和民族自豪感TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT大明宫版块是西安未来的商业原都心+商务原都心+政务原都心+文化原都心+生态原都心| | llH HllH H llH04800亩大明宫国家0大明宫万达广场11|0 | 尸大明宫-凤城五路商:0距陕西省政府:0Hll大明宫国家遗址公园；ll遗址公园0民乐园万达广场H HH务團 H2.6公里H HH H0四海唐人街H H力圈 llHH H0 大华1935 :! zH HH HH H0H尸AAAAA级城墙景区TANGDYNAS

3、TYLOFTDYNASTY LOFT复地与大华酝酿再一次不凡的开始TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT大华1935时代先锋派1935年长安大华纺织厂投入生产 其全部建筑材料均从日本釆购进口于日本、德国、瑞士的纺织机械和设备，至今仍可以工作 建成西北第一座工业发电站 在西北首次登报招聘女工 它见证了新中国和西安工业发展的历史，寄托着民族工业复兴的梦想TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT故事里的事沧桑巨变下的时光烙印2011年大华1935项目改造启动2013年大华1935部分项目开始运营2017年复星地产强势入驻大华19352019年复地大华1935焕新营业复地

4、.大华1935是一个立足大西安的地标级都市名片TANGDYNASTYLOFT现代商业文明与工业文明的碰撞 将在这里谱写出全新的故事DYNASTY LOFT大明宫大华1935城市文化脉络上的时代ICONTANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT大明宫板块大西安格局下的价值活化TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT战略纵深：立于时间的视角考虑全盘板块价值的活化：地位最大化、土地价值最大化、溢价最大化高端公寓的深化：统礬高端公寓的输出点品牌生命的进化：从焕新大华1935到高社会效应的品牌符号+文化符号TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT大明宫国家遗址公园

5、认知度，信任感复地大华1935新潮感，体验感DYNASTY LOFT三个共识点.西安火车站:城市中心极TANGDYNASTYLOFT双中心极枢纽中心-西安火车站0途经西安站的线路有陇海铁路西康铁路宁西铁路; 侯西铁路、包西铁路等 ;: !: !j 西安站是中国仅有的三个可以直达中国大陆的每一 i; 个省级行政区的省会城市（海口除外）和重要的地级市:I I:的车站 !: !: !I |:! 0周边还有地铁四号线，七号线连接，太华路立交，可: 谓是绝无仅有的大枢纽 ；TA|GDYljASTY :LOFt- *文旅热点-大明宫国家遗址公园西安国际马拉松i 草莓音乐节 国际风筝节 国际自行车邀请赛 长

6、安国际书法邀请展i 高校百英里接力赛I:0舌尖上的中国美食嘉年华全国巡展首站I!节假日活动I:0李宁等品牌文化活动:0超级流量人群流资金流信息流:0西安火车站日均发送旅客约7.7万:1-0西安火车站改造工程-（j-j0大华1935规划有260个入驻品牌（零售业态:1人次;年旅客发送量达2895万人次:0总投资200亿元11: 占40%、体验业态25%、餐饮和其他占比; 35%） :I 1:0 2022年西安火车站改造完工后年:0大明宫国家遗址公园1 1: ;: 旅客发送量将达4500万人次:0总投资120亿元110引入多个西北首店进驻（全球第五家，西北;首家博纳影院高端品牌线博悦汇/西安:0

7、2019“西安年最中国” :0大华1935改造: 最美星巴克/西北首家奈雪酒屋/西北首家:1:0大明宫接待60.50万人次 :0总投资额约3亿元: 阿里旗下嗨马乐动/西北首家室内极限:1: : !1:! 运动基地Street Dreams/西安首个室内滑;*0 2019年劳动节 -dynasty 110-大明宫接待游客49j63万人次 : 板场/全国首家巷往SET X新概念书店）1 11: DYNASTY LOFT ；.大明宫始终是任何项目的核心 本案也不例外TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOH本项目勺地位你的邻居是谁，决定了你是谁大明宫国家遗址公园，城墙景区，大华1935商业

8、紧邻西安火车站，西安产能红利导入最优区域本项目的势能不只局限于自己这片土地它対外吸附周边产能红利，对内宜居，通勤便捷是西安资源导入最优的宜居/宜商区域TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT:一个典型的参考案例,HudsonYards哈德逊园区 ,DYNASTY LOFT:从废弃车站到黄金CBD,城市更新的美国样板:它将是21世纪城市经验的模型，一个前所未有的整合建筑物 忠街道，公园，公共空间，办公商业，住宅将结合形成紧密联系 LOFT O4-O4*O*OOO + O4O + O*O4O+ 0 + 040*Q + 0 + 0 + 004-0 + 0*0 + 0*0 + 0*0 ,

9、+ O4O4*O + O + O + O + OH-O Z0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0*0*040 + C ，O + O4O + O + O + O -0 + 0 *0 + 04-0 + 0 + 04-0 + 0 + 0 + 04*0 o+o*o+o+o+o+o+o+o+o+o+o+o + O4-O*O*O + O + O + O*O + O-i-OO + O + 6OOO + O + O + O + O + O + O + OO + O + O + OH-O + O-FO + O4-O + O + O4O + O + OO + O + O + O + O4*O + O4*O-b

10、O + O*O4O4O + O4O4-O + O + O jO + O + OOO + O + O + O + O + O + O + O + Oi + O + O + O4-OO*O + O + O + O4O + O + O *0 + 0 + 04*0*0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + O*O + O4O*OO040*04-040*0*004n4.aVr + +OH +O + O + +O + O + OH +0 + 0 + 0 + O + O + O + O-l +o + o + o + o + +O + O + O + O + OH +o + o + o

11、+ o + o + +O + O-l-O + O + O + O- +o + o + o + o + o + o + +0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 01 +O + O + O + O + O*O4-O-K o + o + o + o + o + o + o + o +o + o + o + o + o + o + o + o + +0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0* *0 + 0 + 0 + 0*0 + 04-0 + 0 + 0-Fo*o + o + o + o + o， , +o+o+o*o+o+o+o+o+o+o+O + O +04*0

12、0 +0 + 0 *0 + 0 + 0+ 4, +o+o+o+o+o+o*o+o+o+o+o+o*o +0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 + 0 4-0 + 0 + 0*4, +o+o+o+o+o+o+o*o+o+o+o+o+o+o0 + 0 + 0 + 0 + 0+ 0 + 0+ 0 + 0 + 0 +O + O + O + 4 , +O+O+O+O*0+0+O+O+O+O+O+0+0+0+0+0-F o+o+o+o+o+o+o+o+o+o+o+o+o+oo+o*0 + 0 + 0 + 0 + 04-0 + 0 + 0 + 04-0F040-BUSTOP S

13、TUDIOBUSTOP FILMSBUSTOPBUSTOP IS A CREATIVE STUDIOWt AM A*nSTS. FMMMAKtltL MUSKUUfL PWOTOtillAPHtn ANO (OOM WfWTRBWl O1ATE AMD DfSKjK UMQU COKHMT.Wl (MMMX OUt LOCAL UHOn ANO HOMU TM TMMKM COUABOttAH LOCAUY AND HnitHAllOfUULYm Etrmn out clcmfs coumal uace bv mimorg them whanai aspiaahons.形象诉求如何最大化传播?

14、TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT文化IP赋能强势记忆-时代的盛宴项目IP卡通形象一TangSir睿智远见时尚亲和萌趣L_I L_I L_I L_I L_ITANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT首要目的如何让TangSir成为一个强有力的穿透性符号 通过符号传播，释放项目核心价值及产品特质TangSir生活导入.TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT.厂:敏锐投资嗅觉:城市中心红利1_1 一|-!超凡运动能力-_1-:大明宫国家遗址公园：1_1探寻:独特经济美学:_1大明宫板块商圈TangSir -天性:别样生活方式:1_1:约40-65就1

15、。代两房/三房:1_1.:卓越文艺细胞i J1_1L.大华1935文化创意地.TANGDYNASTYLOFTr 1L : . !L_1 1 11 11 11_1复地唐潮 天然属性DYNASTY LOFTI p形象演绎/方向一TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTIP形象展示图TANGDYNASTYLOFT单色线稿展示图彩色平面展示图旧形象个性延展TANGDYNASTYLOFTI p形象演绎/方向二TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTIP创作演绎TANGDYNASTYLOFT一个齿轮被赋予生命的过程SIRDYNASTY LOFTIP创作演绎TANGDYNASTY

16、LOFT一个齿轮被赋予生命的过程DYNASTY LOFTIP创作演绎TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTF创作演绎TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTIP创作演绎个齿轮被赋予生命的过程TangSir盛1111唐时期客群对位:权贵阶层 有阅历，有资历，有财力.対城市稀缺资源的极度占有欲TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTIP创作演绎一个齿轮被赋予生命的过程TangSirI 9 3 5时期客群対位:城市先锋者 有眼光，有远见,有魄力 対资产优化配置的极致追求TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTIP创作演绎一个齿轮被赋予生命的过

17、程TangSir2 0 2 0时期客群対位:城市潮流者 好奇心，探索欲，时尚感 対前端生活的极度掌控欲TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT旧创作演绎TANGDYNASTYLOFT -一个齿轮被赋予生命的过程DYNASTY LOFTTANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTTANGDYNASTYLOFT 一DYNASTY LOFTTANGDYNASTYLOFT味正副V*FORTEXiMn/IP表情演绎TANGDYNASTYLOFT亿坛满满的1六n可加油騒牛我好后侮 - * -DYNASTY LOFT2020年推广动作如何展开?TANGDYNASTYLOFTDYNAS

18、TY LOFT三占成名符号占位 TangSir成为城市焦点事件赞扬 线上线下双剑合璧 最大传播化开盘占城 转换传播刺激市场TANGDYNASTYLOFT , * ,DYNASTY LOFT阶段一符号占位悬念起势TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT穿越盛唐Tang Sir带你奇遇长安城自造话题，以话题式起势方式，引发全城关注TANGDYNASTYLOFT. ,DYNASTY LOFT:话题引爆:奇遇长安城TangSir巡游长安城卡通人偶西安地标打卡，刷爆朋友圈 通过微信大V号等以悬念形式炒作，引发 全民关注及媒体跟进渠道铺排:西安微信大（西安城记/徐三刀楼市/）TANGDYNA

19、STYLOFT事件升级Tang Sir带你奇遇长安城之地铁四号线嗨玩之旅Tang Sir卡通人偶，地铁四号线快闪造势，联合大华1935,派送商家优惠券等形式 吸引关注到访TANdDYNALOFTDYNASTY LOFT,话题持续跟进趣读长安城西安兵马俑网红导游“冰蛋 直播解读历史：以钟楼、城墙、大明宫、大华1935四个景点为直播背景直播中“Tang sir形象露出并在直播过程中赠送卡通；玩偶及以上景区门票伽兵马俑冰雷语言切獄I人骨蘇诚切珈中人心病#vlog日浦#西安#兵马儷 甘马備冰萤盈作的原冑TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT事件揭秘线下渴幕,Tang Sir大型雕塑落地

20、大华1935借助大华1935商业，以项目卡通形象打造网红打卡地，制造话题，发声，为项目持续导客。TANljDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT线上品牌形象面市寓见唐潮复地集团再启大明宫寓见生活轻资产TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT.项目形象/方向一TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTFORTE度地复地集团大明宫新作DYNASTY寓见公园轻资产刑唐潮项目形象/方向二TANGDYNASTYLOFT.DYNASTY LOFTFORTE BiB?剛醐_r n国演下一个唐潮大明宫畔. 4号地铁 5G生活轻资产NEXT T A N G C H A 0G.0

21、29-8888 888西宜市新城区太华路（近大明宫华润万家）TANGDYNASTYLOFTTANGA；Z9 - 8888 888潮G29-8888 888鬱吟球区5龄明宮华岫制大明宮站4号地快THE NEXT T A N G c H A 0锂茫mmuuwm齢一配合形象起势:寓见唐潮复地唐潮新品发布会全球首映,大明宫丹凤门全息投影造势，结合复地品牌宣传及本案产品发布会,释放项目形象 制作项目卡通形象Tang Sir动画短片，全球首映，配合媒体宣传TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT后期借势活动放飞大明宫创意风筝节:每年的清明节前后，大明宫都会举行风筝节，截止2019年已经举办过

22、九届。2020年具体待定。 后期项目可以以赞助的形式或者自发举行。TANGDYNASLOFT阶段二点赞事件产品解读TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT产品形象释放.40LOFT匹配一座大明宫大明宫畔4号地铁5G生活轻资产TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT.项目形象/方向一TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT匚配一座六H月T H EFORTES40mTOF7大明宫畔 4号地铁 5G生活轻资产TANGDYNASTY8888888大明菖常显s 杉 JKjettuu WJJfe._rrrk - nfcrtnmt -K_I项目形象/方向二TANGD

23、YNASTYLOFT.DYNASTY LOFT复他唐潮029-8888 888 -西市新城区太华路（JE,明宫华润万家）unmEi ni=T nr，】一而士阳言THE NEXTI A N G C H A 0FORTE宸地产品卖点事件炒作48小时生活记全城寻找最勇敢的人48小时现场直播全细节，全民点赞赢大奖TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOH话题引爆丨48小时现场直播全细节，薊年免费租住权:在大华1935商场搭建LOFT玻璃 房装置，现场挑战48小时直播，点赞1000万，即可获得项目40皿公寓免费租赁1年使 用权！.TANGDYNASTYLOFT导客营销丨外展场导客至售楼部:装置

24、艺术互动，项目生活情境化,借助镜子营造真实感，在外展场等进行活动预演，吸引关注。TANGDYNASTY朋友圈转发福利售楼部现场导客线下微信转发活动现场, 凭转发截图可至现场获 得免费体验（联动大华 1935商家赠送吃喝玩等 优惠券）LOFTDYNASTY LOFT产品价值微信/方向一TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTFORTES 地冨见大明宫提钱八豪门大明巨畔 4号地铁 5G牛活轻资产财069ffl6I双钥匙皆斐LOFT+ +TANGDYNASTY买一倉送一星FORTES M?属仄!大明宫I 提钱八豪门大明宫畔 4号地铁 5G生活轻资产距40-65帀61双钥劉耆竺LOFT+

25、*买一套送一宮UNSDYNMTY11細t 029*8888 888 磯 函安市肺墟因不地路（近六明宫华爛万家）买一套送一套FORTEltt你幵豪车照註堵二二二” 7I I I I mi 1 I n时06郊LOFT+*TANGDYNASTYgLOFT小豪门pooooo m ooooo m oooqoI氏生活029-8888 888FORTE KM!*大Bl站40h明直略* 4号地铁，Bl双弟更言熒I你Fl豪车照IH熠I我生地买一套送一度剛割029-8888 888FORTE冈冈火火购场狂 贤價惠惠做奶色大明宫畔 4号地铁 5G生活轻资产财06钮51双钥皂皆熒LOFT+*TANGDYNASTY买一

26、套送一夏029-8888 888西安市新城区太华路（近六明宫华润万家）FORTE大明宫畔-4号地铁-5G生活轻资产啊M0-65国51双用皂習熒LQFT+*风风火火购场狂 價受惠惠做奶爸MNiOTJIASTT买一套送一彦1酬楼上咖啡上下荼 成下古筝玩舌他圓齢白。西安市新城区太华路（近大明宫华润万家）U = O =D 1=1FORTE厚增买一套送一粤大明宫畔 4号地铁 5G生活轻资产勤406轲 双铜皂言熒LnFT +S 029-8888 888LDFTFORTE KJ候上咖睡楼下荼 成下古筝玩吉他大明点骅-4号地铁 5G生活钮洛产财065国双明匙書熒LQFT +买一屋送一套产品价值微信/方向二TA

27、NGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFTFORTEStt?賣拋唐潮屋见大明言lisnin约40-65m句双钥匙奢装1。什+买一套送一套庆明宫畔.4号地铁. 5G生活轻资冃t曰帀新必区点比蹈06衣明宫华用方家）FORTE度地H!|l裳地唐潮inniia BWIFs约40-65m句双钥匙奢装1。什+买一套送一套毒no DflftSTYFORTEtBIII剛唐潮利不古爭折吉/约40-65m2pJ双钥匙奢装loft+买一套送一套|大明宫畔, 4号地爵5G生活轻硏大主活小豪口”no DfNASTYFORTES it!

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29、套芸琶WMkuuw专项目形象/方向二TANGDYNASTYLOFT.DYNASTY LOFTFORTE戻地大明宫畔 4号地铁 5 G生活轻资产BMglHSTHE NEXT TANG CHAO029-8888 888西安市新城区太华路（近六明宫华润万家）k -AroTi*伟堀坎 5 029-8888 888西安市新城区太华路（近六明宫华润万家）* R伟地挟 & G生矯轻密产ekext大明盲畔rwii富也唐潮线下活动跟进唐潮狂玩节玩味国潮全民来潮麻国联动大华1935商业资源TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT活动引流码上相寓之唐潮狂玩节:在大华1935园区内，设置大型二维码装置，

30、扫码，玩游戏,好友助力羸取购物优惠等。（可以配合交友/相亲等活动，提升客户参与度，引发关注，制造话题传播）活动引流 華DYNASTY LOFT:地铁四号线含元殿站设置巨型活动二维码，为项目引流TANGDYNASTYLOFT线下活动承接寓见国潮囲I潮音乐美食节等你来潮囲全民狂欢极致引流TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT饮食国潮+音乐国潮+文创国潮:社群=价值观*（空间+社交），我们提供的是物理空间，以及社交体验,吸引足够多的人流,让他们彼此交织在这个大秀场,社交场。分享美好，分享快乐，分享潮文化，遇到对味的人了，就成为新朋友。国潮文创市集I联动大华1935文创商家联动大华19

31、35商家，借助商业资源，为项目带来持续客流TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT导客营销丨餐厅资源联动联合大华1935网红餐厅等拍 摄一组国潮美 食照片，以派送优惠券的形 式，促进到访。TANGDYNASTYLOFTDYNASTY LOFT话题传播丨#抖音潮生活映象志#:抖音线上发起潮生活话题，全民参与，通过转发、点赞等形式扩大宣传，以派送商家优惠券等联动炒作抖音美好生活映像志J12的十二小时-17:00d貝声抖音美好生活映像志1抖音美好生活映像志J12的十二小时-12W d 捐音美好生活映像志創F卮抖音美好生活映像志J12的十二小时-18:00 寸吕映像志创作的原声抖重抖音美好生活映像志J12的十二小时-15:00 d向原声抖音美好生活板fDYNASTYLOFTDYNASTY LO