XXXX建设工程经济考核点分析完全1

1、 PAGE 20 20111年“建设工工程经济济”考试要要点等值的概概念P5资金有时时间价值值即使金金额相同同，因其其发生在在不同的的时间，其其价值就就不相同同。反之之不同时时间点绝绝对不等等的资金金，在时时间价值值的作用用下，却却可以具具有相等等的价值值。这些些不同时时期、不不同数额额但其“价值等等效”的资金金称为等等值，又又叫等效效值。金额额相同在在不同时时间、金金额不同同在不同同时间、如果两两个现金金流量等等值影响响资金等等值的因因素（PP11）现金流量量的大小小（现金金流量的的数额），方方向（现现金流入入和现金金流出）作作用点（现现金流量量发生的的时点）现金流量量图的作作图方法法和规则

2、则-P55-6（1）以以横轴为为时间轴轴，向右右延伸为为时间的的延续。轴上每每一刻度度表示一一个时间间单位。现金金流量的的三要素素:现金金流量的的大小（数数额）、方向（流流入和流流出）、作用点点（发生生的时点点） 3.等等值计算算4个P66111一次次支付的的终值一次次支付的的现值等额额支付系系列的终终值等额额支付系系列的现现值4.名义义利率与与有效利利率的计计算-PP11-P133计息息周期、名义利利率、有有效（实实际）利利率的概概念与关关系计算算：（11）已知知：m，ii,计算算r （22）已知知：r,m,计计算i （33）已知知：r,m,计计算计息息周期小小于（或或等于）资资金收付付周期

3、时时的等值值计算5.项目目计算期期P118项目目计算期期包括建建设期和和运营期期运营营期分为为投产期期和达产产期两个个阶段运营营期一般般应根据据（主要设设施和设设备的寿寿命期、产品寿寿命期、主要技技术的寿寿命期等等多种因因素综合合）6.经济济效果评评价指标标-P119盈利利能力分分析指标标中：静静态指标标、动态态指标静态态指标的的适用范范围（三三个）-P1997.投资资收益率率概念念（注意意总投资资的计算算）PP19总投投资收益益率和资资本金净净利润率率两个指指标的概概念PP20优点点、适用用范围P2228.静态态投资回回收期的的计算-P222-233投资资回收期期指标的的优点、不足及及适用范

4、范围P2339.FNNPV的的计算（基基本计算算和等值值系数计计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FFIRRR的概念念、优点点（取决决于项目目内部）-P255、P22611.基基准收益益率的概概念、测测定P266-277政府投投资和企企业投资资的建设设项目，财财务评价价中应选选择（）为为基准收收益率在中国国境外投投资的建建设项目目财务基基准收益益率的测测定，首首先应考考虑（）。测定基基准收益益率应综综合考虑虑（）四四个因素素，其中中（）是是确定基基准收益益率的基基础P26、P27712. 注意问问题：评评价指标标之间的的关系FIRRFNPVn;（1）iic与动动态评价价指标之

5、之间的变变化关系系(2)对对于独立立型方案案，动态态指标之之间具有有等价关关系(3)对对于互斥斥型方案案：FNNPV与与 FIIRR的的不一致致性（4）FF, PP, nn,i之之间的变变化关系系。 13.固固定成本本、可变变成本、半可变变成本的的内容-P33314.量量本利基基本模型型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用用：盈亏亏平衡产产销量、盈亏平平衡生产产能力利利用率的的计算（P36、P37)盈亏亏平衡点点要按项项目投产产达到设设计生产产能力后后正常年年份的产产销量等等数据来来计算，而而不能按按计算期期内的平平均值计计算。P36615.单单因素敏敏感性分分析敏感感性分析析的目的的-P

6、338/PP39三种种情况、如何确确定分析析指标-P388敏感感度系数数的概念念、如何确确定敏感感因素-P399临界点点的概念念、应用P40016. 四张财财务现金金流量表表每张张表：PP42-44从（）角角度出发发（或进进行设置置）计算基基础分别以以（）为为现金流流入和流流出可以计计算（）财财务指标标 117.技术方方案现金金流量表表的构成成要素四个个-P446经营营成本的的两个公公式P511 18.设备磨磨损分为哪哪两类四四种形式式理解解应用有有形磨损损两种形形式-PP5319.设设备磨损损的补偿偿方式P554设备磨磨损补偿偿图20.设设备更新新策略通常常优先考考虑更新新的设备备是（三三类

7、）P55521.设设备更新新方案的的比选原原则(三三个)P555-56622沉沉没成本本的概念念及确定定-P55623.设设备经济济寿命的的概念及及估算P577-599 24.设备租租赁与设设备购买买相比的的优越性性、不足足之处-P600-611 25. 购置置设备与与租赁设设备经济济比选的的原则和和方法与与互斥方方案相同同-P662分析析设备技技术风险险、使用用维修特特点，如如何决定定租赁或或购买方方案-PP62租赁赁费主要要包括：租赁保保证金、租金和和担保费费-P66226.影影响设备备租金的的因素（）P63327.租租金的计计算附附加率法法P66328.价价值工程程价值工工程的三三要素-

8、P677价值工工程的目目标-PP67价价值工程程的核心心-P667提提高价值值的途径径-P668-669价值值工程的的工作程程序：分分析阶段段的详细细步骤-P700从从设计、施工生生产方面面看的对对象选择择-P771确确定价值值工程改改进对象象的范围围-应用-PP7629. 新技术术、新工工艺和新新材料应应用方案案的选择择原则，哪哪个是主主要原则则-P77830.新新技术应应用方案案的经济济分析静态态方法有有哪几种种、动态态方法有有哪几种种-P779增量投投资收益益率的计计算及应应用PP79掌握握折算费费用的计计算PP80-81 31.会计核核算的基基本前提提会计计假设（44个名词词）：会计主

9、主体假设设、持续续经营假假设、会会计分期期假设、货币计计量假设设会计计主体与与法人主主体的区区别-PP86我国国通常以以（日历历年或营营业年）为为会计年年度-PP86企业业会计应应当以货货币为计计量单位位，并且且通常应应选择人人民币作作为记账账本位币币P88632会计计核算的的基础权责责发生制制-P887企业应当当以权责责发生制制为基础础进行会会计确认认、计量量和报告告权责发生生制是以以会计分分期假设设和持续续经营为为前提的的会计基基础。33.会会计要素素六个个:资产产、负债债、所有有者权益益、收入入、费用用、利润润-P887反映映财务状状况的-三个：资资产、负负债、所所有者权权益P889（静

10、静态会计计要素）反映映经营成成果的-三个：收收入、费费用、利利润P889（动动态会计计要素） 34.资产、负债、所有者者权益的的分类87-88资产的分分类：1流动资资产：可可以在一一年内或或超过一一年的一一个营业业周期内内的变现现、耗用用的资产产。如现现金、银银行存款款、应收收款项、短期投投资、存存货2长期资资产：是是指变现现期间或或使用寿寿命超过过一年或或长于一一年的一一个营业业周期的的资产，包包括长期期投资、固定资资产、无无形资产产、长期期待摊费费用、其其他资产产。长期资产产：准备备持有一一年以上上，不随随时变现现的股票票、债券券、其他他投资负债的分分类：1流动负负债：指指在一年年内或超超

11、过一年年的一个个营业周周期内偿偿还的债债务。如如短期借借款、应应付账款款、应付付工资、应交税税金等。2长期负负债：指指在一年年以上或或超过一一年的一一个营业业周期以以上偿还还的债务务。如应应付债券券、长期期借款、长期应应付款等等。所有者权权益的分分类：1实收资资本：所所有者按按出资比比例实际际投入到到企业的的资本2资本公公积：指指由投资资者投入入但不构构成实收收资本，或或从其他他非收益益来源取取得，由由全体所所有者共共同享有有的资金金。包括括资本溢溢价、资资产评估估增值、接受捐捐赠、外外币折算算差额等等。3盈余公公积:按按照规定定从企业业的税后后利润中中提取的的公积金金，主要要用来弥弥补企业业

12、以前的的亏损和和转增资资本4未分配配利润：本年度度没有分分配完的的利润，可可以留待待下一年年度进行行分配35.静静态会计计等式（资资产=负负债+所所有者权权益）-P899动态态会计等式式（收入入-费用用=利润润或亏损损）-PP8936.费费用按经经济用途途可分为为（生产产费用和和期间费费用）两两类PP90生产产成本的的费用又又可以分分为（直直接费用用和间接接费用）-P91直接接费用概概念及包包括的内内容PP98间接接费用的的概念及及包括的的内容-P98837.成成本和费费用的联联系、区区别PP91成本和费费用的联联系：1成本和和费用都都是企业业除偿债债性支出出和分配配性支出出以外的的支出的的构

13、成部部分2成本和和费用都都是企业业经济资资源的耗耗费3生产费费用经对对象化后后进入生生产成本本，但期期末应将将当期已已销产品品的成本本结转进进入当期期的费用用。成本和费费用的区区别：1成本是是对象化化的费用用，其所所针对的的是一定定的成本本计算对对象2费用则则是针对对一定的的期间而而言的。包括生生产费用用和期间间费用。生产费费用是企企业在一一定时期期内发生生的通用用货币计计量的耗耗费，生生产费用用经对象象化后，才才可能转转化为产产品成本本。期间间费用不不计入产产品生产产成本，而而直接从从当期损损益中扣扣除。38.期期间费用用的概念念-922期间费用用是指企企业当期期发生的的，与具具体产品品或工

14、程程没有直直接联系系，必须须从当期期收入中中得到补补偿的费费用。由由于期间间费用的的发生仅仅与当期期实现的的收入相相关，因因而应当当直接计计入当期期损益。期间费费用主要要包括管管理费用用、财务务费用、营业费费用。39.间间接费用用的分摊摊分摊摊标准及及计算P944间接费用用分配率率=当期期实际发发生的全全部间接接费用|当期各各项合同同实际发发生的直直接费用用之和40.固固定资产产影响响折旧的的三个因因素：固固定资产产原价、预计净净残值、固定资资产使用用寿命-P944-955折折旧计算算（掌握握平均年年限法和和工作量量法）-P955平均年限限法固定资产产年折旧旧额=固固定资产产应计折折旧额|固定

15、资资产预计计使用年年限固定资产产月折旧旧额=年年折旧额额|122工作量法法单位工作作量折旧旧额=应应计折旧旧额|预预计总工工作量法法41.无无形资产产一般包包括（专专利权、非专利利技术、租赁权权、特许许营业权权、版权权、商标标权、商商誉、土土地使用用权等）P966企业业应将入入账的使使用寿命命有限的的无形资资产在一一定年限限内摊销销，其摊摊销金额额计入（管管理费用用）PP96无形形资产摊摊销存在在多种方方法，包包括（直直线法、生产总总量法）P96642.建建设工程程价款结结算方式式（4种种）PP97月份份结算法法和分段段结算法法的区别别成本本计算对对象不同同P99743.工工程成本本及其核核算

16、内容容根据据企业业会计准准则第115号建造合合同，工工程成本本包括（从从建造合合同签订订开始至至合同完完成止所所发生的的、与执执行合同同有关的的直接费费用和间间接费用用）P98844.其其他直接接费用的的内容-P98845.工工程成本本核算对对象的确确定方法法-P999成本核算算对象的的确定方方法主要要有：eq oac(,1)以单项项建造（施施工）合合同作为为施工工工程成本本核算对对象eq oac(,2)对合同同分立以以确定施施工工程程成本核核算对象象eq oac(,3)对合同同合并以以确定施施工工程程成本核核算对象象46.工工程成本本核算的的任务（首首要任务务、中心心任务、根本目目的）P99

17、9-1000首要任务务：执行行国家有有关成本本开支范范围，费费用开支支标准、工程预预算定额额和企业业施工预预算，成成本计划划的有关关规定，控控制费用用，促使使项目合合理、节节约地使使用人力力、物力力、财力力。中心任务务：正确确及时地地核算施施工过程程中发生生的各项项费用，计计算施工工项目的的实际成成本。根本目的的：反映映和监督督施工项项目成本本计划的的完成情情况，为为项目成成本预测测，为参参与项目目施工生生产、技技术和经经营决策策提供可可靠的成成本报告告和有关关资料，促促进项目目改善经经营管理理，降低低成本，提提高经济济效益。47.管管理费用用的内容容-P10041管理人人员工资资2办公费费3

18、差旅交交通费4固定资资产使用用费5工具用用具使用用费6劳动保保护费7工会经经费8职工教教育经费费9财产保保险费10 税税金11其他他：包括括技术转转让费、技术开开发费、业务招招待费、绿化费费、广告告费、公公证费、法律顾顾问费、审计费费、咨询询费等48.财财务费用用的内容容-1004是指企业业为筹集集生产所所需资金金等而发发生的费费用，1作为期期间费用用的利息息支出：主要包包括企业业短期借借款利息息、长期期借款利利息、应应付票据据利息、票据贴贴现利息息、应付付债券利利息、长长期应引引进国外外设备款款利息等等利息支支出。2汇兑损损失：3相关手手续费：指企业业发行债债券所需需支付的的手续费费、银行行

19、手续费费、调剂剂外汇手手续费等等，但不不包括发发行股票票所支付付的手续续费等。4其他财财务费用用：包括括融资租租入固定定资产发发生的融融资租赁赁费用等等。49. 按企业业营业的的主次，企业的收入可以分为（主营业收入和其他业务收入）P106建筑筑业企业业的主营营业务收收入主要要是（建建造合同同收入）P1006建筑筑业企业业的其他他业务收收入主要要包括（产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入）。P10650.建建造合同同分立的的条件、合同合合并的条条件PP1088.建造合合同分立立的条件件1每项资资产均有有独立的的建造计计划2与客户户就每项项资产单单独进行行谈

20、判，双双方能够够接受或或拒绝与与每项资资产有关关的合同同条款3每项资资产的收收入和成成本可以以单独辨辨认合同合并并的条件件1该组合合同按一一揽子交交易签订订2改组合合同密切切相关，每每项合同同实际上上已构成成一项综综合利润润率工程程的组成成部分3改组合合同同时时或依次次履行51.合合同收入入的内容容建造造合同收收入包括括初始收收入和因因合同变变更、索索赔、奖奖励等形形成的收收入两部部分PP108852. 如果建建造合同同结果能能可靠估估计，应应在资产产负债表表日根据据（完工工百分比比法）确确认当期期合同收收入PP109953.判判断固定定造价合合同能够够可靠估估计，需需同时具具备以下下条件（4

21、4个）P10091合同总总收入能能够可靠靠地计量量2与合同同相关的的经济利利益很可可能流入入企业3实际发发生的合合同成本本能够清清楚地区区分和可可靠地计计量4合同完完工进度度和为完完成合同同尚需发发生的成成本能够够可靠地地确定54.确确定合同同完工进进度的方方法包括括（累计实实际发生生的合同同成本占占合同预预计总成成本的比比例；已经完完成的合合同工作作量占合合同预计计总工作作量的比比例；技术测测量）三三种PP1100和和计算55.完完工百分分比法计计算当年年实现的的合同收收入PP1111当期确认认的合同同收入=实际合合同总收收入-以以前会计计期间累累计已确确认收入入56.利利润的计计算营业业利

22、润(企业利利润的主主要来源源)、利润总总额、净净利润的的计算公公式-PP1688-1669营业利润润=营业业收入-营业成成本（费费用）-营业税税金及附附加-销销售费用用-管理理费用-财务费费用-资资产减值值损失+公允价价值变动动收益（损损失为负负）+投投资收益益（损失失为负）利润总额额=营业业利润+营业外外收入-营业外外支出营业外收收入包括括固定资资产盘盈盈、处置置固定资资产净收收益、处处置无形形资产净净收益、罚款净净收入等等营业外支支出包括括固定资资产盘盈盈、处置置固定资资产净损损失、处处置无形形资产净净损失、债务重重组损失失、罚款款支出、捐赠支支出、非非常损失失等净利润=利润总总额-所所得

23、税费费用57.利利润分配配按按照公公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114第二步提取法定公积金第三步经经股东会会或者股股东大会会决议提提取任意意公积金金第四步向向投资者者分配的的利润或或股利第五步未未分配利利润法定定公积金金有专门门的用途途，一般般包括（弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本）三个方面的用途P11458.根根据现行行会计准准则，财财务报表表至少应当当包括（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注）P12259.资资产负债债表的概概念-PP1222资产产负债表表是反映映企业在在某一特特定日期期财务状状况的报报表。由由于资产产

24、负债表表反映的的是某一一时点的的财务状状况，所所以它是是一种静静态报表表。资产产负债表表的编制制依据P122360.利利润表的的概念-P1222利润润表是反反映企业业在一定定会计期期间的经经营成果果的财务务报表。利润表表是以“利润收入费用”这一会会计等式式为依据据编制。它属于于动态报报表。61.现现金流量量表PP1277概概念是反反映企业业一定会会计期间间现金和和现金等等价物流流入和流流出的财财务报表表，它属属于动态态的财务务报表。以现现金为基基础编制制，包括括（库存存现金、可以随随时用于于支付的的存款、其他货货币资金金以及现现金等价价物）四种62.现现金流量量的分类类-P1127判断、区分三

25、三类活动动的现金金流量经营、投投资、筹筹资63.因因素分析析法计计算分析析P1132-1333连环替代代法、差差额计算算法64.基基本财务务比率反映映偿债能能力的指指标有（资产负债率、流动比率、速动比率）三个P133资产产管理比比率有（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）四个-P134盈利利能力比比率有（净资产收益率、总资产报酬率）两个P136发展展能力比比率有（营业增长率、资本积累率）两个-13665.个个别资金金成本和和综合资资金成本本计算P133966.短短期负债债筹资最最常用的的方式是是（商业业信用、短期借借款）P1440商业业信用筹筹资的具具体形式式有（应应付账

26、款款、应付付票据、预收账账款）P144067.应应付账款款的三种种信用概概念PP1400-1441免费信用用：有代价信信用展期信用用放弃弃现金折折扣成本本计算P144168.短短期借款款的信用用条件包包括（信信贷额度度、周转转信贷协协议、补补偿性余余额、借借款抵押押、偿还还条件、其他承承诺）了解前前三个的的含义1411144269.短短期银行行借款的的利息支支付方式式（收款款法、贴贴现法、加息法法）三种种-1442计算算贴现法法和加息息法的实实际利率率。70.企企业置存存现金主主要是为为了满足足（交易易性需要要、预防防性需要要和投机机性需要要）三种种需要P1447现现金管理理的目标标在资产产的

27、流动动性和盈盈利性之之间做出出抉择，提提高资金金的收益益率PP147771.可可以从哪哪四个方方面加强强现金收收支的管管理PP1477加速收收款；力争现现金流量量同步；合理使使用现金金浮游量量；推迟应应付款的的支付72.目目标现金金持有量量确定的的成本分分析模式式企业业持有现现金的成成本主要要包括三三部分（机机会成本本、管理理成本、短缺成成本）P1477最佳佳现金持持有量的的确定方方法计计算-PP148873.应应收账款款是（商商业信用用）的直直接产物物P1448信用用政策包包括（信信用期间间、信用用标准、现金折折扣政策策）PP148874.存存货的总总成本由由（取得得成本、储存成成本、缺缺货

28、成本本）构成成P1150存货货经济采采购批量量的计算算P115175.建建设投资资可以分分为静态态投资和和动态投投资部分分静态态投资包包括（建建筑安装装工程费费、设备备工器具具购置费费、工程程建设其其他费、基本预预备费）P1553动态态投资包包括（涨涨价预备备费、建建设期利利息）-P115376.设设备及工工器具购购置费（1）设设备购置置费组成成概念念及计算算-P1154/P1557。设备购置置费=设设备原价价或进口口设备抵抵岸价+设备运运杂费设备原价价系指国国产标准准设备、非标准准设备的的原价。设备运运杂费系系指设备备原价中中未包括括的包装装和包装装材料费费、运输输费、装装卸费、采购费费及仓

29、库库保管费费、供销销部门手手续费等等。如果果设备是是由设备备成套公公司供应应的，成成套公司司的服务务费也应应计入设设备运杂杂费中。进口设备备的货价价货价=离离岸价（FFOB）*人民币币外汇牌牌价国外运费费=离岸岸价*运运输率=运量*单位运运价（2)设设备运杂杂费包括括（）-P1554/PP1566设备运杂杂费=设设备原价价*设备备运杂费费率（3）国国产标准准设备原原价一般般按（带带有备件件的出厂厂价）计计算PP1544(4)国国产非标标准设备备原价的的计算方方法有（成成本计算算估价法法、系列列设备插插入估价价法、分分部组合合估价法法、定额额估价法法）四种种P1154（5）进进口设备备抵岸价价的

30、构成成与离离岸价、到岸价价的联系系与区别别。P1555进口设备备抵岸价=货价+国外运运费+国国外运输输保险费费+银行行财务费费+外贸贸手续费费+进口口关税+增值税税+消费费税+海海关监管管手续费费进口设备备到岸价价（CIIF）=离岸价价（FOOB）+国外运运费+国国外运输输保险费费（6）银银行财务务费、外外贸手续续费、进进口关税税、增值值税的计计算P1556银行财务务费=离离岸价*人民币币外汇牌牌价*银银行财务务费率外贸手续续费=进进口设备备到岸价价*人民民币外汇汇牌价*外贸手手续费率率（1.5%）进口关税税=到岸岸价*人人民币外外汇牌价价*进口口关税率率增值税进口产品品增值税税额=组组成计税

31、税价格*增值税税额（组成计计税价格格=到岸岸价*人人民币外外汇牌价价+进口口关税+消费税税（7）注注意：工工器具及及生产家家具购置置费与办办公和生生活家具具购置费费的区别别。-PP1577/P1162工器具及及生产家家具购置置费=设设备购置置费*定定额费率率工器具及及生产家家具购置置费是指指新建项项目或扩扩建项目目初步设设计规定定所必须须购置的的不够固固定资产产标准的的设备、仪器、工卡模模具、器器具、生生产家具具和备品品备件的的费用。办公和生生活家具具购置费费是指为为保证新新建、改改建、扩扩建项目目初期正正常生产产、使用用和管理理所必须须购置的的办公和和生活家家具、用用具的费费用。77.工工程

32、建设设其他费费按其内内容分为为（土地地使用费费、与项项目建设设有关的的其他费费用、与与未来企企业生产产经营有有关的其其他费用用）三类类-P115778.”与项目目建设有有关的其其他费用用”包括的的项目P1558-1161与项目建建设有关关的其他他费用费用项目目费用项目目的详细细内容（一）建建设管理理费1.建设设单位管管理费2.工程程监理费费3.工程程质量监监督费（二）可可行性研研究费（三）研研究试验验费注意：不不包括的的内容（四）勘勘察设计计费1.工程程勘察费费，2.初步设设计费、施工图图设计费费，3.设计模模型制作作费（五）环环境影响响评价费费（六）劳劳动安全全卫生评评价费（七）场场地准备备

33、及临时时设施费费注意：临临时设施施费中不不包括的的费用（八）引引进技术术和进口口设备其其他费1.出国国人员费费用，22.国外外工程技技术人员员来华费费，3.技术引引进费，44.分期期或延期期付款利利息，55.担保保费，66设备检检验鉴定定费用（九）工工程保险险费（十）特特殊设备备安全监监督检查查费（十一）市市政公用用设施建建设及绿绿化补偿偿费79.掌掌握“与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用”中的联联合试运运转费及及生产准准备费的的内容-P16611162（1）联联合试运运转费：是指新新建项目目或新增增加生产产能力的的项目。试运转支支出包括括试运转转所需原原材料、燃料及及动力消消耗、低低

34、值易耗耗品、其其他物料料消耗、工具用用具使用用费、机机械用具具使用费费、保险险费、施施工单位位参加试试运转人人员工作作以及专专家指导导费等，试试运转收收入包括括试运转转期间的的产品销销售收入入和其他他收入。联合试运运转费不不包括应应由设备备安装工工程费用用开支的的调试及及试车费费用，以以及在试试运转中中暴露出出来的因因施工原原因或设设备缺陷陷等发生生的处理理费用。联合试运运转费=联合试试运转费费用支出出-联合合试运转转收入80.基基本预备备费、涨涨价预备备费的计计算P1663基本预备备费=（设设备及工工器具购购置费+建筑安安装工程程费+工工程建设设其他费费）*基基本预备备费率涨价预备备费建设投

35、资资=静态态投资+建设期期贷款利利息+涨涨价预备备费81.建建设期利利息的计计算-PP1633各年应计计利息=（年初初借款本本息累计计+本年年借款额额|2）*年利率率82.建建筑安装装工程费费用项目目组成P1164建建筑安装装工程费费用项目目组成表表83.直直接工程程费中人人工费的的概念及及内容注意：工资性性补贴、生产工工人辅助助工资的的内容-P16651基本工工资2工资性性补贴（物物价补贴贴，煤、燃气补补贴，交交通补贴贴，住房房补贴，流流动施工工津贴等等）3生产工工人辅助助工资（职职工学习习、培训训期间的的工资，调调动工作作、探亲亲、休假假期间的的工资，因因气候影影响的停停工工资资，女工工哺

36、乳时时间的工工资，病病假在六六个月以以内的工工资及产产、婚、丧假期期的工资资。84.材材料费的的内容注意意：检验验试验费费P116516661材料原原价2材料运运杂费3运输损损耗费4采购及及保管费费5检验试试验费材料费=（材料料定额消消耗量*材料基基价）+检验试试验费材料基价价=【（供供应价格格+运杂杂费）*（1+运输损损耗率）】*（1+采购及及保管费费率）85.施施工机械械使用费费（机械械台班单单价）的组成成）台班折折旧费和和台班大大修理费费计算-P16661折旧费费台班折旧旧费=机机械预算算价格*（1-残值率率）耐耐用总台台班数耐用总台台班数=折旧年年限*年年工作台台班2大修理理费台班大修

37、修理费=一次大大修理费费*大修修次数耐用总总台班数数3经常修修理费4安拆费费及场外外运费5人工费费6燃料动动力费7养路费费及车船船使用费费86.措措施费包包括的111个项项目名称称P1165-1677环境境保护费费、文明明施工费费、安全全施工费费、二次次搬运费费的计算算基础是是直直接工程程费临时设施施费、夜夜间施工工增加费费、大型型机械设设备进出出场及安安拆费、砼及钢钢筋砼模模板及支支架费、脚手架架费、已已完工程程及设备备保护费费、施工工排水降降水费87.规规费的内内容包括括（）P1669工程排污污费工程定额额测定费费社会保障障费（养养老、失失业、医医疗）住房公积积金危险作业业意外伤伤害保险险

38、88.企企业管理理费的内内容包括括-P1169-1700注意意：劳动动保险费费与劳动动保护费费(人工工费)的的区别、房产税税等与营营业税及及其附加加的区别别、与规规费中保保险费的的区别管理人员员工资办公费差旅交通通费固定资产产使用费费工具用具具使用费费劳动保险险费工会经费费职工教育育经费财产保险险费财务费税金及其其他89.建建筑安装装工程税税金包括括（营业业税、城城市维护护建设税税、教育育费附加加）税率率-P1171-172290.以以直接费费为计算算基础的的工料单单价法-P177291.按按编制程程序和用用途分类类，建设设工程定定额可以以分为（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算

39、指标）五种，掌握每一种定额的概念及内容P175-17692.人人工定额额编制制人工定定额主要要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P177工人人工作时时间分类类图PP1788人工工定额的的形式：P1779-1180按表现形形式不同同，可以以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179按定额的的标定对对象不同同，可以以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P18093.人人工定额额的制定定方法技术术测定法法、统计计分析法法、比较较类推法法、经验验估计法法的适用用条件P188094.材材料消耗耗定额材料料消耗定定额指标标的组成成，按其其使用性性质、用用途和用用量大小小划分为为四类（主

40、主要材料料、辅助助材料、周转性性材料和和零星材材料）P1881编制制材料消消耗定额额，主要要包括（11）确定定直接使使用在工工程上的的材料净净用量（22）确定定在施工工现场内内运输及及操作过过程中不不可避免免的废料料和损耗耗。PP1811材料料净用量量的确定定方法理论计计算法、测定法法、图纸纸计算法法、经验验法PP1811-1882材料料总消耗耗量的计计算P188295.机机械工作作时间分类类图PP184496.施施工定额额的作用用P11861施工定定额是企企业计划划管理的的依据2施工定定额是组组织和指指挥施工工生产的的有效工工具3施工定定额是计计算工人人劳动报报酬的依依据4施工定定额有利利于

41、推广广先进技技术5施工定定额是编编制施工工预算，加加强企业业成本管管理和经经济核算算的基础础97.企企业定额额的编制制编制制企业定定额最关关键的工工作是（确定人工、材料、机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价）P187人工工价格、材料价价格、施施工机械械使用价价格的确确定方法法P1187-1888人工价格格也即劳劳动力价价格，一一般情况况下就按按地区劳劳务市场场价格计计算确定定，人工工单价最最常见的的是日工工资单价价，通常常是根据据工种和和技术等等级的不不同分别别计算人人工单价价，有时时可以简简单地按按专业工工种将人人工粗略略划分为为结构、精装修修、机电电等三大大类，然然后按每每个专

42、业业需要的的不同等等级人工工的比例例综合计计算人工工单价材料价格格按市场场价格计计算确定定，其应应是供货货方将材材料运至至施工现现场堆放放地或工工地仓库库后的出出库价格格。施工机械械使用价价格最常常用的是是台班价价格。应应通过市市场询价价，根据据企业和和项目的的具体情情况计算算确定。98.设设计概算算的作用用P1196-1977设计概算算是制定定和控制制建设投投资的依依据设计概算算是编制制建设计计划的依依据设计概算算是进行行贷款的的依据设计概算算是签订订工程总总承包合合同的依依据设计概算算是考核核设计方方案的经经济合理理性和控控制施工工图预算算和施工工图设计计的依据据设计概算算是考核核和评价价

43、建设工工程项目目成本和和投资效效果的依依据99.单单位工程程概算编编制方法法的适用用情况单位位建筑工工程概算算的编制制方法有有（概算算定额法法、概算算指标法法、类似似工程预预算法）每种方方法的适适用条件件P1197/2000/2002单位位设备及及安装工工程概算算的编制制方法有有（预算算单价法法、扩大大单价法法、设备备价值百百分比法法和综合合吨位指指标法）每种方方法的适适用条件件P1197/P2003100.施工图图预算审审查的重重点-PP2177逐项项审查法法（全面面审查法法）、标标准预算算审查法法、分组组计算审审查法、对比审审查法和和筛选审审查法、重点审审查发的的适用情情况PP2188-2

44、119101.工程量量清单应应由（分分部分项项工程量量清单、措施项项目清单单、其他他项目清清单、规规费项目目清单、税金项项目清单单）组成成P2220102.编制工工程量清清单的依依据（）P2220建设工程程工程量量清单计计价规范范国家或省省级、行行业建设设主管部部门颁发发的计价价依据和和办法建设工程程设计文文件与建设工工程项目目有关的的标准、规范、技术资资料招标文件件及其补补充通知知、答疑疑纪要施工现场场情况、工程特特点及常常规施工工方案103.分部分分项工程程量清单单应包括括（项目目编码、项目名名称、项项目特征征、计量量单位和和工程量量）PP2200104.清单项项目特征征主要涉涉及（项项目

45、的自自身特征征、项目目的工艺艺特征以以及对项项目施工工方法可可能产生生影响）三三个方面面的特征征P2222105.其他项项目清单单的内容容包括（暂暂列金额额、暂估估价、计计日工、总承包包服务费费）PP2233106.工程量量清单计计价主要要有（工工料单价价法、综综合单价价法、全全费用综综合单价价法）三三种形式式每种种计价形式的费费用构成成P2227107.计价价规范规规定，分分部分项项工程量量清单应应当采用用（综合合单价）计计价；利利用综合合单价法法计算分分部分项项工程费费需要解解决（工工程量及及综合单单价）两两个核心心问题。P2227108.分部分分项工程程量的确确定PP2277招标文件件中

46、的工工程量清清单标明明的工程程量是招招标人编编制招标标控制价价和投标标人投标标报价的的共同基基础，它它是工程程量清单单编制人人按施工工图图示示尺寸和和清单工工程量计计算规则则计算能能得到的的工程净净量。但但该工程程量不能能作为承承包人在在履行合合同义务务中应予予完成的的实际和和准确地地工程量量，发承承包双方方进行工工程竣工工结算时时的工程程量应按按发、承承包双方方在合同同中约定定应予计计量且实实际完成成的工程程量确定定，当然然该工程程量的计计算也应应严格遵遵照清单单工程量量计算规规则，以以实体工工程量为为准。109.计算措措施项目目费综合合单价的的方法有有（综合合单价法法、参数数法计价价、分包

47、包法）三三种每种种方法的的适用范范围P22331 1110.其他项项目费中中的暂列列金额和和暂估价价由（招招标人按按估算金金额）确确定；计计日工和和总承包包服务费费由（承承包人根根据招标标人提出出的要求求按估算算的费用用）确定定P2232 1111.投标报报价的编编制依据据P2236建设工程程工程量量清单计计价规范范国家或省省级、行行业建设设主管部部门颁发发的计价价依据和和办法企业定额额，国家家或省级级、行业业建设主主管部门门颁发的的计价定定额招标文件件、工程程量清单单及其补补充通知知、答疑疑纪要建设工程程设计文文件及相相关资料料施工现场场情况、工程特特点及拟拟定投标标文件的的施工组组织设计计

48、或施工工方案与建设工工程项目目有关的的标准、规范、技术资资料 市市场价格格信息或或工程造造价管理理机构发发布的工工程造价价信息 1112.投标价价的编制制内容：工程程量清单单项目特特征描述述P2237 在招招投标过过程中，若若出现招招标文件件中分部部分项工工程量清清单特征征描述与与设计图图纸不符符，投标标人应以以分部分分项工程程量清单单的项目目特征描描述为准准，确定定投标报报价的综综合单价价，若施施工中施施工图纸纸或设计计变更与与工程量量清单项项目描述述不一致致时，发发、承包包双方应应按实际际施工的的项目特特征、依依据合同同约定重重新确定定综合单单价。 1113.工程合合同类型型的选择择：具体

49、体工程采采用何种种合同计计价形式式，主要要依据（图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度）进行确定P239单价价合同和和总价合合同均可可采用工工程量清清单计价价，工程程量清单单中所填填写的工工程量的的合同约约束力的的区别P2339采用单价价合同形形式时，工工程量清清单是合合同文件件必不可可少的组组成内容容，其中中的工程程量一般般具备合合同约束束力（量量可调），工程款结算时按照合同中约定计量并实际完成的工程量计算并进行调整。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准。 1114.工程款款结算方方式中的的按月结结算、分分段结算算、竣工工后一次次结算的的适用范范围2240-2411单价合同同：即先先预付部部分工