保洁公司管理制度52454

1、保洁公司管理制度、上班签到、下班检查早退情况，公司各工作点要、上班前要做好各种准备：服装整洁、佩带胸、严格落实各项规章制度，坚决服从各级领导的安排和指挥，按要求高质量的完成领导分配的各项工 作；一切工作在领导安排后必需立即行动；有事要逐级请示汇报；违犯、坚守岗位、遵守工作纪律，工作时间不许打闹、嬉笑、闲聊，违者罚款二十元；决不未经许可，不得动用甲方器材，违者根据甲方要求处罚；在狭窄处与、工作时不许将有损地面的工具和物品推来拖去，必需将其拿离地面移动，违章一次罚款二十元；6、爱护甲方一切财物，做好防火防盗等安全工作，工作时严禁吸烟，公司及甲方物品不得占为己有，领取工具时，必需以旧换新，丢失损坏公

2、共财产要自觉赔偿，违犯者扣除全部奖金，赔偿损失后立即开除；7、工作时间不许擅自离开岗位，有事要向领导请假，请假时间不足半天算半天、不足一天算一天，未请假者按矿工处理；8、上班时间严禁打私人电话；发现一次，视时间长短罚款十至五十元；9、公司保洁点严禁转手个人承包，提出此项要求的任何个人，公司将予以开除，永不录用！、各工作点上班时间根据实际情况确定；星期天节、全体人员要按规则时间上下班，无故迟到或早退、请假必需写、请病假应、遇有特殊情况，管理人员有权安排加班，无故拒绝一次，扣发当月奖金，拒绝两次者予以辞退！、全月无迟到、早退、旷工、及其他违章纪录并且圆满完成任务者，发奖金二十到三十元；完成任务标准

3、如下：工作服干净并且佩带胸卡；地面干净：无水迹、无污迹、无垃圾；凡是能用手摸、五一劳、白天干户外单项活儿按正常出勤计算， 、在本公司工作满一年后，给探亲假二十天（无工资），补助车费五十元；满两年补助一百元；满三年实报实销（只限火车票和气车票、领班员以上的管理人员要认真听取各方建议或问题反映并且即时予以答复解 决，发现拒绝一次，扣发本月奖金五十元，发现两次扣发全部奖金解除职务；8、除上级领导主动了解或本部门领导不予答复外，越级向、不服、在员工中散布不良影响、挑拨离间、拉帮结伙、打架骂人影响团结者，发现一次罚款一百元，发现、工作时间举止不雅、工作中偷懒耍滑，没发现一、不许私自变卖公家物品、不得私自

4、调换工作、不得偷干私活儿、直系亲属不得在同一保洁点工作，违犯任何一项，除、工作服只收成本费后归个人，胸卡不收押金，但丢失后，由当事人赔偿五十、注明：凡是违章被辞及合同内自辞者，只发基本工资、押金一律不退！第一章 清洁管理概述标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。第一节 清洁管理的涵义和原则第一条 清洁管理的涵义（一）保洁管理，是指物业管理公司经过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。经过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维持辖区一切公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。（二）

5、保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多第二条 清洁管理的原则（一）扫防接合，以防为主就是提高业户的环境整洁意识，大举纠正各种不卫生的习惯。（二）执法必严，直接监督遇到有损物业区域环境的行为，应关于犯规者进行耐心教育和严格处 罚，决不因人而异。第二章 保洁的管理第一节 保洁的范围第三条 公共地方的保洁空地、绿地等的清扫保洁。第四条 共用部位的保洁道、电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。第五条 生活垃圾的处理这是指日常生活垃圾(囊括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。要求和敦促业户按规则的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不得擅自乱倒。第二节 清洁管理的制度第六条

6、 明确要求日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒，定时收集、定时清运，依照规则的工作流程，履行保洁的岗位职责等。第七条 规则标准保洁的标准是“五无”，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无鲜明积尘积垢，无蚊蝇虫孳生地，无“脏乱差”顽疾。争创标准：一是每天普扫二遍，每日保洁；二是达到“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。第三节 计划安排第八条 保洁部每日、每周、每月、每季至每年的工作计划安排例如：时间按排 清洁范围 清洁要求每日清洁工作 辖区(楼)内道路 清扫二次，整天保洁辖区(楼)内

7、绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等 清扫一次楼宇电梯间地板 拖洗两次，四周护板清抹一次楼宇各层楼梯及走廊 清扫一次，楼梯扶手清抹一次收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾 收集二次，并且负责清运至指定地点每周清洁工作 楼宇各层公共走廊 拖洗一次(主要指高层楼宇， 可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍)天台(囊括裙房、车棚)、天井和沟渠 清扫一次每月清洁工作 天花板尘灰和蜘蛛网 清除一次公共走廊及路灯的灯罩 清拭一次另外 楼宇的玻璃幕墙 每月或每季擦拭一次花岗石、磨石子外墙拟每年安排 清洗一次一般水泥外墙拟每年安排 粉刷一次第九条 定期检查公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内

8、容用记录报表的形式固定下来，以便部署工作和进行定期检查。第四节 清洁管理的具体措施第十条 保洁管理的具体措施，是指公司为了创造整洁、卫生、以下四项：（一）生活垃圾分类袋装化量化处理，从而大大改善环境的质量。生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质破损，袋口扎紧不撒漏。（三） 配备必要的硬件设施（四）依法处罚及典范曝光第三章 清洁管理机构设置及职责划分标准和奖惩办法，做到保洁管理规矩化、标准化、制度化。第一节 清洁工作的重要性第十一条 清洁是最基本的办公和生活环境第十二条 清洁体现了管理水平一般需关于管理工作做详尽的考察之后，才能衡量物业管理水平的第十三条 清洁是建筑和设备维持保养

9、的需要123478要再进行磨光，但保养得好可以增加一半以上使用时间。因此，应当从建筑物和设备保养的高度、从经济的角度来认识清洁工作。第十四条 清洁是一门技术许多人认为，清洁工作就是扫帚扫扫、抹布抹抹，实际上，现代清洁工作涉及化学、物理、机械、电子等学科的知识。不同的建筑物材料需要使用不同的清洁剂，各种现代化的清洁设备(吸尘器、磨光机、吸水机、洗地毯机等)的操作使用，高层外墙清洁的危险性与复杂性等，使现代清洁工作具有相当程度的技术性。第五章 清洁器械和清洁用品第一节 常用清洁器械第十五条 清洁器械的使用序号 名称 用途 使用方法吸尘器 用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备 是清洁工

10、作中最常用的设备之一。吸尘器启动时能发出强劲的一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。吸水机 清除积水的专用设备，主要用于吸取地面积水，关于于吸取地毯水分加快干燥也非常有效 是大楼管理中不可缺少的清洁工户欢迎。关于于面积大的楼宇，尤为必要。洁、地坪打蜡及抛光。高压冲洗机 用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的专用设备的作用。扫地车 用作室外地面清洁的设备 由于操作简单，吸尘力强， 地方的地面清洁。于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香日常中比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、第十六条 清洁剂的使用 餐具洗涤剂 由多种表面活性剂原料复制而成，不但关于餐具表去除残留农药的作用 洗餐具，

11、配成11 56消毒清洁剂 为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的清洁剂， 香气 使用时将本品喷至墙角或墙面，可保持厕所数日无臭味。空气清香剂 能迅速除去空气中的混浊和难闻气味，使用时将温度不得超过 40。全能清洁剂 全能清洁剂外观为蓝色透明液体，广泛用于各种面光泽的作用 在使用浓度下，关于皮肤无伤害。使用时，一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。搪瓷器皿等的清洁，能迅速、强力地清除水垢锈渍，提高清洁保洁的15玻璃清洁剂 用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘2060清水冲洗。效 使用时，将本品喷淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可。序号 名称 工效 使用方法染等增效剂 使用时一般按织物污染程度稀释

12、 2030 倍。泡清洁剂而言，消耗量大，干燥慢，目前已较少使用。有鲜明效果 使用时将本品喷于污渍处，用力揩擦，即可去除污渍。静电除尘剂 为透明无色的油状液体，用于打蜡地面的保洁擦，能快速清除打蜡地面尘埃和污垢，使地面光亮如新。150m223面进行磨刷抛光即可。序号 名称 工效 使用方法5 10min油漆处，直到其溶解，再用毛巾擦干净 轻轻存放于干燥阴凉处，为易燃、易挥发品，应远离火源，用后盖严，以防挥发。上，用力擦拭污渍处，然后冲洗干净，注意防潮。第六章 清洁员的职责第十七条 室内组清洁员的主要职责（一）负责各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。（二）负责室内公共卫生间的

13、清洁工作。（三）负责室内信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。（四）负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。（五）关于用户违犯清洁管理规则的行为进行劝阻、纠正。第十八条 室外清洁组的主要职责（一（二）负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。（三（四负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表的清洁工作。（五）负责墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。（六）关于辖区内违犯清洁管理规则的行为进行劝阻、纠正。第七章 清洁工作试验标准和方法第一节 试验标准第十九条 目 的和评分标准。第二十条 检查标准的主要内容序号 试验内容 试验的标准地面 硬质地面、台阶

14、及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地干净，绿化牌、庭园灯是否干净、光亮。璃是否洁净透亮。不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污渍。天花 光管、指示牌、灯罩等设施是否干净无尘、无蜘蛛网。干净无尘，轿箱是否干净无杂物、污渍。洗手间 皂盒、干手器、水箱等设施是否干净、无损坏，洗手厕纸是否齐全。清洗一次。第二节 保洁员考核细则及评分标准顺序 工作内容 检查考核细则3225224322210323 分1021813说明：1、考核结果与保洁员工资挂钩，每扣一分，扣绩效工资 2 元。2、考核工作由公寓服务中心接合宿管站每周定期或不定期进行资的发放。3、连续两次考核末位的将被淘汰，予以辞退。第三

15、节 消杀管理规则第二十一条 消杀管理规则为消杀工作及监督检查提供标准依据。（一）需要消杀的地方即时间间隔 每月要求专业消杀单位关于楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季关于化粪池进行一次消杀工作，并且跟踪记录。 每周要求清洁公司关于垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动，每周关于开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。（二）进行消杀活动时应注意的事项 使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。 大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。 关于广场外

16、围进行喷洒时，尽快在顺风处喷洒，以减少关于行人的影响。 根据实际需要可以增加喷洒次数，并且注意将被杀死的害虫尸体即时清除。 每次消杀后进行检查并且记录消杀记录表上存档第八章室外公共场所清洁卫生第一节 清洁工作应急措施清洁工作试验标准和办法中关于应的标准。意外情况指：火灾，污雨水井、管道、化粪池严重堵塞，暴风雨，梅雨天，水管爆裂，户外施工，装修等现象。第二十二条 火灾后的应急处理措施（一）救灾结束后，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面。（二）清除地面积水，用拖把拖抹。（三）检查户外周围，如有残留杂物一并且清运、打扫。第二十三条 污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施（一） 维修工迅速

17、赶到现场，进行疏通，防止污水外溢。（二） 清洁员将捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成二次污染。（三） 疏通后，清洁员迅速打扫地面被污染处，清洗地面，直到目视无污物。第二十四条 暴风雨影响环境卫生的应急处理措施（一）清洁班班长勤巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其他部门的协调联系工作。（二）天台、裙楼平台的明暗沟、地漏由班长派专人检查，特别在风雨来临前要巡查，如有堵塞即时疏通。（三）检查雨污水井，增加清理次数，确保畅通无阻。（四）各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗、防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面及打碎玻璃。（五）仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒，做到有备无患。（六）暴风雨后

18、，清洁员即时清扫各责任区内一切地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。（七）发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地，清洁员协助管理处检修，即时清运、打扫。（八即时报告管理处处理。第二十五条 梅雨天气应急方案（一造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象。（二）在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”。（三即时清理地面墙面水迹。（四）如反潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毯，并且用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的水。（五）仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。第二十六条 楼层内发生水管爆裂事故的应急方案（一）迅速关闭水管阀门，迅速通知保安和维修人员前来救

19、助。（二）迅速扫走流进电梯厅附近的水，否则可将电梯开往上一楼层，通知维修人员关掉电梯。（三电脑等。（四）用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，接好电源后再用吸水器吸干地面水分。（五）打开门窗，用风扇吹干地面。第二十七条 户外施工影响环境卫生的应急处理措施（一）（二）即时清理住户搬家时遗弃的杂物，并且清扫场地。第二十八条 新入住装修期应急处理措施各责任区清洁员加强保洁，关于装修垃圾清运后的场地即时清扫， 必要时协助住户或管理处将装修垃圾即时上车清运。第二十九条 注意事项（一）清理火灾场地时，应在消防部门调查了解情况后，经同意方可进行清理。（二）台风时，不要冒险作业，以防发生意外。（三）梅

20、雨天气作业宜穿胶鞋，穿塑料硬底鞋易滑倒。（四）暴风、暴雨天气要注意高空坠物。（五）处理水管爆裂事故要注意防止触电。第二节 公共场地和马路的清洁第三十条 确保小区的汽车道、人行道、消防通道、羽毛球场、（一） 用长竹扫把将道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、推车。（二） 关于有污渍的路面和场地用水进行清洗。（三） 雨停后，用竹扫把把马路上的积水、泥沙扫干净。（四）18：00，保持整洁。（五） 公共场地、路面无泥沙，无鲜明垃圾，无积水、污渍。第三节 绿地的清洁第三十一条 保持草地和绿化带的清洁。作业程序、标准和注意事项如下：（一）用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。（二）关于烟头、棉签、小

21、石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物，用手捡入垃圾斗内。（三）在清扫草地的同时，仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。（四）每天早晨、上午、下午各清扫一次以上，每小时循环保洁一次、保持清洁干净。（五）3cm100m21第四节 散水坡和排水沟的清洁第三十一条 保持排水沟畅通、散水坡清洁。作业程序、标准和注意事项如下：（一） 用扫把清扫散水坡上的泥沙、果皮、纸屑等垃圾。（二） 用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾，拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通。（三） 用铲刀、钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污渍及青苔。（四） 先用洗洁精清洗再用清水冲洗，检查一遍发现不干净的地方用铲刀仔细再刮。（五） 目视干净

22、，无污渍，无青苔，无垃圾和沙石。（六）有空调滴水的地方每星期擦洗一次，散水坡和排水沟每天保洁在三次以上。第五节 雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁第三十二条 保持雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁。作业程序、标准和注意事项如下：（一） 雕塑装饰物的清洁：备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具，用扫把打扫装饰物上的灰尘，人站在梯子上，用湿抹布从上往下擦抹一遍，如有污渍用清洁剂涂在污渍处，用抹布擦抹，然后用水清洗。不锈钢装饰物按不锈钢的清洁保养方法操作。（二） 宣传栏的清洁：用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍， 玻璃用玻璃刮清洁，按玻璃门窗清洁操作。（三） 宣传牌、标识牌的清洁：有广告纸时，需

23、先撕下纸，然后用湿抹布从上往下擦抹牌，最后用干抹布抹一次。（四） 宣传牌每周清洁一次，室内标识牌每天清洁一次，雕塑装饰物每月清洁一次，清洁后检查无污渍、积尘。（五） 注意事项：梯子放平稳，人勿爬上装饰物，防止人员摔伤；清洁宣传栏玻璃时，小心划伤手；使用清洁工具时，不要损伤被清洁物。第六节 喷水池的清洁第三十三条 保持喷水池内外干净清洁。作业程序、标准和注意事项如下：（一）平时保养地面清洁工每天用捞筛关于喷水池水面漂浮物打捞保洁。（二）定期清洁1/3池清洁。 用长柄手刷加适量的清洁剂由上而下刷洗水池瓷砖。 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢。 排尽池内污水并且关于池底进

24、行拖抹。 注入新水，投入适量的硫酸铜以净化水质，并且清洗水池周围地面污渍。（三） 标准目视水池清澈见底，水面无杂物，池底洗净后无沉淀物，池边无污渍。（四）注意事项 清洗时应断开电源。 擦洗电线，灯饰不可用力过大，以免损坏。 清洁时，不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。 注意防滑，跌倒。第七节 不锈钢的清洁、保养第三十四条 保持奖牌、标识牌、宣传栏、雕塑及其他不锈钢制品表面的清洁，使其不受氧化。作业程序、标准和注意事项如下：（一）毛巾抹净不锈钢表面的水珠。（二）用喷头直接喷在不锈钢表面。（三） 然后用无绒干毛巾拭抹。（四） 目视不锈钢表面无污渍，无灰尘，表面光亮，可映出人影。（五） 上不锈钢油不

25、宜太多。（六） 清洁高大雕塑时应做好安全保护，防止人员伤亡。第八节 化粪池的清理第三十五条 确保化粪池畅通。作业程序、标准和注意事项如下：（一）(8m内杂物结块层。（二）(5m3放入化粪池内。（三） 启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止，防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。（四） 盖好化粪池井盖，用清水冲洗工作现场和一切工具。（五） 每年清理一次，一级池清运90，二级池清运75，三级池硬的表面全部清运。（六） 清理后，目视井内无积物浮于上面，出入口畅通，保持污水不溢出地面。（七）1015min禁止在池边点火或吸烟，以防沼气着火烧伤人。（八） 人勿下池工作，防止人员中毒或陷入

26、水中。（九） 化粪池井盖打开后工作员不能离开现场，清洁完毕后， 随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。第九节 垃圾池(箱)的清洁第三十六条 保持垃圾池、果皮箱的清洁。作业程序、标准和注意事项如下：（一） 用铁铲将池内垃圾铲入手推车内，用扫把将剩余垃圾扫干净后，打开水阀用水冲洗池内外一次。（二） 用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池内外瓷砖和垃圾池门上， 用胶刷擦洗污渍。（三） 疏通垃圾池的排水道，清洁周围水泥面。（四） 打开水阀，用水全面冲洗垃圾池内外，同时用扫把或胶刷擦洗，垃圾池周围不积污水。（五） 关闭水阀，收回水管，锁好垃圾池铁门。（六） 清理垃圾桶或果皮箱内垃圾后，将桶箱搬到有水源的地方

27、，先用水冲洗一遍，然后关于污渍处倒少许去污粉擦洗，再用水冲洗干净，搬到原处放好。（七） 目视无污渍，无广告纸，每天清运、清洗两次，垃圾池和箱每周用去污粉清洁一次。第十节 垃圾的清运和垃圾中转站的清洁标准和注意事项如下：（一）8：00清扫掉在地面上的垃圾，并且装上压缩车。（二）冲洗中转站地面，打扫墙壁。（三用水冲洗中转站外通道及地面，油污处用去污粉或洗洁精刷洗。关于排水沟，把沟内的（四）用喷雾器关于垃?（五）目视垃圾站内外清洁，无鲜明垃圾，水沟无积污水， 无臭味。（六）日产日清 100。（七第一节 地下车库、天台、转换层清洁第三十八条 地下车库、天台、转换层清洁要求的标准是：地下车库地面无油污、

28、污渍，无纸屑等杂物，墙面无污渍，天台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污渍。根据这一标准，其清洁必需做到：（一） 每天早晨和下午用扫把各清扫一次，清除地面和排水沟内的垃圾，抹净指示牌、射灯、围栏等。（二） 用长柄刷冲刷地面的油污、油渍。（三） 每隔 2 小时巡回清洁一次地下车库，清除杂物。（四） 每周冲刷地面一次，并且打开地下车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通、清理一次。（五） 每月用清洁液、毛巾擦拭一遍消防栓、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。（六） 每 2 个月用干毛巾擦拭灯具一次。（七）22第二节 大厦大堂清洁无污渍，大理石地面、墙面有光泽，公共设施表面用纸巾擦拭无鲜明灰尘，不锈

29、钢表面光亮无污渍，玻璃门无水迹、手迹、污渍，天棚、风口目视无污渍、灰尘。根据这一要求，大堂清洁必需做到：（一） 每天上午上班前及下午分两次重点清理大堂，平时每小时保洁一次，重点清理地面和电梯轿箱内的垃圾杂物。（二）污渍，后用拖把拖地面一次。每天循环拖抹、推尘、吸尘。（三） 清扫电梯轿箱后，用湿拖把拖两遍轿箱内地板。（四） 用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品，囊括门柱、镶字、电梯厅门、轿箱等。（五） 用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、内墙面等设施。（六） 清理不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。（七）23刷一次。（八） 用干净毛巾擦拭玻璃门，并且每周清刮一次，每周地面补蜡及磨光

30、一次。（九） 每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。（十） 每月关于大理石地面打蜡一次，每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗地砖地面和水磨地面一次。第三节 公共卫生间清洁（一） 每天上、下午上班前分两次重点清理，并且不断巡视，保持清洁。（二） 如条件许可，清洁时，关闭卫生间，暂不让公众使用， 但必需放置告示牌，打开窗户通风。（三） 用水冲洗大小便器，并且用夹子夹出小便器内烟头等杂物。（四） 用厕所刷沾洁厕精洗刷大小便器，然后用清水冲净。（五） 用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆、大理石台面、墙面、门窗。（六）（七） 清洗垃圾桶和烟灰缸，并且内外擦干。（八） 用湿拖把拖干净地面，然后再用干拖把拖干。（九）

31、 喷适量香水或空气清新剂，小便斗内放樟脑丸，或直接剂。（十）2地面积水和水迹等。（十一） 每周抹抽气风口一次，消毒大洗一次。（十二） 每月用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次，杀虫一次。第四节 楼层通道地面清洁第四十一条 楼层通道地面清洁要达到的标准是：大理石地面目无污渍。清洁要求如下：（一） 每天上午关于各楼层通道地面拖抹、推尘、吸尘一次。（二） 每月用长柄手刷沾去污粉关于污渍较重的地面彻底清刷一次。（三） 每月用拧干的湿毛巾抹净墙根部分踢脚线。（四） 大理石地面每周抛光一次，每月打蜡一次。第五节 瓷砖、喷涂和大理石墙面清洁第四十二条 瓷砖、喷涂和大理石墙面清洁要达到的标准是：目视墙面干净无污

32、渍，清洗后，用纸巾擦拭墙面 50cm 无鲜明污染。（一） 时间安排 墙面清抹每周一次，墙面清洗每月一次。 瓷砖外墙每 4 年清洗一次，马赛克墙面每 6 年清洗一次。 外墙面的高空清洁作业，由专业清洁公司负责。（二） 具体清洁操作 用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍。 把毛巾浸入放有洗洁精的水盆，拿起拧干后沿着墙壁从上往下来回擦抹。 用另一条毛巾用清水洗后拧干，彻底清抹一次墙面，直到干净。 用干拖把拖干地面。第六节 乳胶漆墙面清洁污渍、无粘附物、无灰尘，因此，必需坚持以下清洁方法。（一） 用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。（二） 用干毛巾清擦墙面的污渍，擦不掉的污渍用细砂纸轻轻擦掉。（

33、三） 用铲刀铲掉墙面上粘附的泥沙、痰渍。（四） 扫净地面灰尘，再用湿拖把拖净地面。（五） 每月清洁一次。第七节 外墙清洁第四十五条 外墙清洁的条件（一） 气候条件。外墙清洁必需在良好的气候条件下进行，大(350等情况都不适合进行外墙清洁。风力应小于5作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。（二）40第八节 地毯清洁与保养清洁保养办法如下：（一）清洁保养 地毯养护的最重要之处在于吸尘3 发现地毯上有油污、水溶性污渍及粘有香口胶时，可诀别用（二）定期清洗定期清洗应每季度一次，方法如下： 先套好地毯刷，再将地毯水装入洗地毯机的水箱内。 拉动水箱开关，将水均匀洒在地毯上。 控制机器的走向，由左至右

34、 10cm/s 的速度为宜。 上行与下行要互叠约 10cm。 用毛刷擦洗干净地毯边角并且抹干泡沫。 用吸水机吸干地毯中的水分及污物，打开门窗、风扇。 当听到不正常的声音或闻到不正常的气味时，应立即将吸尘器关上检查，看是否需要修理。第九节 灯具清洁第四十九条 灯具清洁的目标是：清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。要达到这个标准，其清洁必需做到：（一） 关闭电源，一手托起灯罩，一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。如果是清洁高空的灯具，则架好梯子，人站在梯上作业，但要注意安全，防止摔伤。（二） 取下灯罩后，用湿抹布擦抹灯罩内外污渍和虫子，再用干抹布抹干水分。（三） 将灯罩装

35、上，并且用螺丝刀拧紧固定螺丝，但不要用力过大，防止损坏灯罩。（四） 清洁灯管时，应先关闭电源，打开盖板，取下灯管，用抹布诀别擦抹灯管及盖板，然后重新装好。第十节 玻璃门窗、幕墙清洁50cm（一） 先用刀片刮掉玻璃上的污渍。（二） 把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹，污渍较重的地方重点抹。（三） 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮连续进行，当玻璃接近地面时，可以把刮作横向移动，作业时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。（四） 用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。（五） 最后用地拖拖干地面上的污水。（六） 高空作业时，应两人作业并且系好安全带，戴好安全帽。

36、第十章 公用设施清洁第一节 值班室、岗亭的清洁第五十一条 保持值班室、岗亭的清洁，为上岗人员创造一个良好的工作环境。作业程序、标准和注意事项如下：（一）备抹布、胶(装)、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把工具，以及洗洁精。（二）按从上往下，由里到外的程序进行清洁。（三）用鸡毛掸子扫去墙上的灰尘和蜘蛛网，再扫去桌椅上灰尘。（四）用扫把打扫地面用湿抹布擦抹值班桌椅洗干净抹布再抹门、窗及岗亭外墙。（五）用干净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。（六）用洗干净的拖把拖抹地面及过道。（七）值班室如有其他办公设备时同时清洁。（八）清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。（九）有污渍时，倒少许洗洁精用抹布擦洗。（十）目视无灰尘无污渍

37、无烟头无杂物门窗玻璃透明无污渍。（十一）每天清洁一次。（十二）清洁道闸时应注意行驶车辆，防止撞人第四节机动车停车场的清洁项如下：（一） 备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂。（二） 用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆，用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中，发现有杂物，一起清运上垃圾车。（三） 用胶管接通水源，全面冲洗地面，发现油渍和污渍时， 倒少量清洁剂在污渍处，用胶刷擦洗，然后再用水冲洗。（四） 清洁周围排水和下水口，保证排水畅通。（五） 目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水，无污渍和杂物。（六） 每天清扫两次，每周用水冲洗地面一次。（七） 发现机动车辆漏油，应通知车主并且即时用干抹布抹去燃油后，用洗洁

38、精洗油污，以免发生火灾。（八） 清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰坏客户车辆。（九） 停车场管理员在交接班前 20in 做完停车场卫生。第六节 水池、水箱的清洗第五十六条 水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒，保证供水清洁卫生，契合标准。作业程序、标准和注意事项如下：（一）1遇特殊需要可增加清洗数。（二）一般情况下，清洗程序按规则进行，特殊情况下则应拟定水箱清洗方案，经领导批准后执行。（三）清洗前一天应出通告通知用户停水时间，以便用户做好贮水准备。（四）清洗前应做好所需机电工具、检测器具、清洁工具及消毒药物的准备工作。（五）清洗程序： 地面、绿地，清洁员协助管理处检修，即时清运、打扫。水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，排空水池、水箱的水； 让泄水阀门处于开启位置，用鼓风机关于着水池、水箱内吹风2气体； 用燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭，以确保水池、水箱中的空气新鲜； 安装一盏 36灯，供水池、