销售企划方案

1、文档编码 : CD8N10T4N9F6 HS5M6R1P8L3 ZV6A7J5H7Y3星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】一、项目基本面分析1、项目背书项目称滇池 翠景谓物业地东临佳湖路,西临兴科路,南临爱地路址占地面积 175 亩商场 10148 总建面积 住宅 15.1 万合计： 16.2 万公建？容积率 1.6 总户数 1094 户栋 数 51 栋绿化量 6.1 万绿化率： 52.8建筑密度 26.5地下车库 439 架空车库 68 合计： 885 泊车位 地上车数 库 290 私家车库 88 单车泊位 1400 2、专业组阁开 发 商：昆明官城置业房地产有限公司建筑设计：

2、成都奥地建筑设计公司乙级设计资质星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】结构设计：昆明市建筑设计院甲级设计资质环境设计：成都园景景观设计公司建 筑 商：？云南省第四建筑工程公司第？工程处工程监理：云南 公司云南 工程监理公司景观施工：云南 景观园艺公司物管顾问：昆明银海物业治理有限公司企业ISO9002 国际服务认证企业 / 地产物业服务品牌产品争论：深圳格林美地设计有限公司模型制作：昆明 模型公司营销策划：昆明金石创业房地产顾问有限公司广告创意：昆明优势时代广告有限公司销售代理：昆明包豪斯房地产经纪有限公司3、销售前提 工程状态03 年 10 月开头场地平整、样板工程和商铺（卖场）

3、开工建设；03 年 12 月完成卖场土建；园林交付04 年春节前大面开工04 年春节后完成卖场包装、商街装潢其他物业预期交付日期如下：商场样板样板别墅洋房多层小高房景观层03.12 04.1 04.1 04.6 04.6 未排,估量为05 年中期 呈现条件拟建一个小型样板园区,包括：2 栋全景花园洋房：共16 套, 4 个户型, 8 种装修风格,4 套精装 4 套简装, 8 套交付呈现；星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】1 栋双拼别墅： 1 套精装修, 1 套交付呈现；（木质）会所 1 座：品位装修,投入使用；园艺如干；生活广场：街道精包装；店头装潢；商铺水景：东南角瀑布流水商

4、铺； 卖场建设进度4、03 年 9 月商铺土建开工, 12 月完工 03 年 12 月卖场装饰、街道铺地、外装、园林开工 04 年 2 月卖场装修、包装完成和街道开放,瀑布开放；房源状况业户栋号层面积套内空套 数套建面积型间面比比态代位置数 功能形 码式 别 墅A A1-A2F 236 / 双28 2.6604.14 6 3.8 4 6.36 B B1-B4 3F 313 / 拼0.3 2501.1 8 4 7 7 星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】全 景 花 园 洋 房C C1-C4 4F+209 5 室 2叠8 160.151671.182 7 1 258 式8 0.206

5、1.1 厅7 4 4 1D1 4 室 2206/19/3.8245./228 厅19 5 6 4 2 D2 H1-H5F+120/3 室 23 组19/8 3.4 4673.6 126 厅19 5 4 1 多D3 9 1 117/3 室 2式19/493.454563.374 123 厅19 5 0 0 5D4 181/4 室 219/3.7014.6F+/E1-E2 188 厅19 5 1 6 6 E/131/4 室 220/2.3352.错跃1 184 厅4 2 6 2 层D7 公F/6F+104/3 室 2层1102 12.1 1469.9 D10 寓52 跃1 146 厅/22 .1

6、7 D11 星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】全 跃F1/D7 6F+117/3 室 2平20/94 2.8.2972.10D10 6 跃1 159 厅4 2 0 D11 G/D3 D5 6F+113/3 室 260/6.8725.4 跃D9 1 162 厅12 6 8 G1/3 室 2513D3 D5 6F+133/30/3.3.0 跃D9 1 190 厅6 3 4 H/2 室 24956F+77/150/5.3.D4 D8 0 跃1 10 厅10 5 3 H1/D8 2 室 21256F+99/110/1.0.6 跃1 33 厅2 1 8 J/跃D6 3 室 26016F+

7、93/150/5.4.层0 1 36 厅10 5 0 J1/D6 6F+96/13 室 2复10/1.1230.跃1 39 厅2 1 8 8 D1-DR /6F+139/4 室 248/5.8855.跃2 1 182 厅12 5 6 9 4 室 26.1137.P G3 7F 162 70 厅4 40 5 Q G1-G6F 179 4 室 2式24 2.6 4292.3 6 2 厅2 8 星期八职场体会网（ ）【现成体会助你快速完成工作】电 梯 公 寓N/G7 11F132/3 室 2错80/208.181218.1828 跃+1 196 厅8 0 0 N1/G7 11F136/3 室 220/2.3122.跃+1 200 厅2 0 0 1 K/G4 3 室 2层1269F+6 .8 .5 127/86/8.8.1 72 跃10F175 厅10 8 4 +1 联L/G5 11F124/3 室 3错60/98 6.8.8495.8.6 跃+1 176 厅6 0 6 M跃错/G6 8F 114/5 室 2跃16/2.9 4733.7 错6 182 厅16 9 1 跃合