产权交易合同

1、产权交易合同合同编号：_转让方：_（以下简称甲方）法定住址：_法定代表人：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_受让方：_（以下简简称乙方）法定住址：_法定代表人：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_根据中华人民共共和国法律法法规的有关规规定，双方遵遵循自愿、公公平、诚实信信用的原则订订立本合同，以以资共同遵守守。第一条产权转转让的标的甲方将所拥有（持持有）的_有偿转转让给乙方。1（产权转让让标的企业的的名称）成立立于_年，注册资资金为人民币币_万万元，系_（出资资人/

2、股东名名称）出资_万元元（出资人/股东是多名名的应分别载载明）。2 根据_资产评评估有限责任任公司出具的的评估报告，截截止_年_月_ 日，_（产权权转让标的企企业的名称）资资产合计为人人民币_万元，负负债合计为 _万万元，净资产产为_万元。3本次_（产权标标的名称）转转让，各方当当事人已被授授权。第二条产权转转让的价格甲方将上述产权权以人民币（大大写）_万元整（￥_）转转让给乙方。（转转让方或受让让方是多方的的均应载明）第三条产权转转让的方式 上述产权经资产产评估确认后后，通过产权权交易所上市市挂牌，按照照有关部门制制定的交易规规则，采用（协协议转让或拍拍卖或招投标标等）的方式式，确定受让让方

3、和转让价价格，签订产产权交易合同同，实施产权权交易。第四条产权转转让涉及的企企业职工安置置 经甲、乙双方协协商约定，采采用如下方式式处理（任选选一条）：1受让方负责责安置转让方方的 （在职职、离退休）职职工。 2受让方不负负责安置转让让方的（在职职、离退休）职职工。 3转让方负责责安置转让方方的 （在职职、离退休）职职工。 4其他方式。（本合同所涉及及企业职工安安置的，约定定必须与转让让标的企业安安置职工方案案一致。对情情况复杂的也也可另立合同同附件予以载载明。）第五条产权转转让涉及的债债权、债务的的承继和清偿偿办法经甲、乙双方协协商约定，采采用如下方式式处理：转让让前公司的债债权债务由转转让

4、后的新公公司继续享有有和承受。新新股东按其出出资额对新公公司承担有限限责任。（对对情况复杂的的，可另立合合同附件予以以约定。）第六条产权转转让中涉及的的资产处置 经双方约定，以以下财产按照照按照如下方方式作如下处处理：1房屋建筑_2土地使用权权_3车辆_4设备_5商标_6专利_7技术项目_8其他。（对情况复杂的的，可附“产产权交割清单单”或另立合合同附件予以以约定。） 第七条价款支支付 经双方约定，产产权转让总价价款的支付方方式、期限和和付款条件，采采取一次付清清或分期付款款的方式（对对情况复杂的的可另立合同同附件予以约约定）：1为确保双方方结算安全、回回避风险，交交易价款的交交收结算执行行由

5、产权交易易所统一负责责办理，双方方约定本条款款中上述所有有转让价款应应通过产权交交易所指定的的账户转入甲甲方账户。2一次付清的的方式（1）产权转让让总价款应在在本合同签订订后五日内一一次性汇入_产权权交易所指定定的账户。（2）乙方在本本合同签订后后_日日内，向甲方方支付定金，共共计人民币（大大写）_万元汇入入_产产权交易所指指定的账户。乙乙方在支付产产权转让总价价款时，_产权交交易所应将定定金退还给乙乙方或抵作价价款。3分期付款的的方式（1） 产权转转让如金额较较大、一次付付清确有困难难的，可以采采用分期付款款的方式。乙乙方首期付款款不得低于总总价款的300%，合计人人民币（大写写）_万元，并

6、 本合同签订订后五日内一一次性汇入_产权权交易所指定定的账户；其其余款项于_年_月_日（首首期 付款之之日起一年内内）前汇入_产权权交易所指定定的账户，并并提供合法担担保，余款按按同期银行贷贷款利率向甲甲方支付延期期付款期间的的利息。（2）乙方在本本合同签订后后_日日内，向甲方方支付定金，共共计人民币（大大写）_万元汇入入_产产权交易所指指定的账户。乙乙方在支付产产权转让首期期付款时，_产权权交易所应将将定金退还给给乙方或抵作作价款。第八条产权交交割事项甲方应当在本合合同签订后，按按照“产权交交割清单”，由由委托的产权权经纪组织于于_年年_月月_日日至_年_月_日期间，完完成产权转让让的交割，

7、取取得产权交交易鉴证书。经甲、乙双方约约定，交易基基准日为_年_月_日。由由交易基准日日起至产权或或资产转让的的完成日止，其其间产生的盈盈利或亏损及及风险由_方承接接。第九条产权交交接 甲方应在产权交交割后七天内内，在XX市市将所转让的的产权所涉及及的明细交予予乙方，乙方方若无异议，应应在交接清单单上签字盖章章予以确认，完完成双方的交交接。如果双双方不能按时时完成交接，则则一方有权对对过错方按照照其过错程度度追究相应的的责任，有过过错方应承担担相应的责任任。第十条权证的的变更经甲、乙双方协协商和共同配配合，由_方在_期限限内完成所转转让产权的权权证变更手续续。第十一条产权权转让的税收收和费用产

8、权转让中涉及及的有关税收收，按照国家家有关法律规规定缴纳。产权转让中涉及及的有关费用用，经甲、乙乙双方当事人人共同协商约约定，由_方（或或双方共同承承担）支付。（亦可针对支付付的具体税收收和费用进行行详细约定。）第十二条违约约责任（一）任何一方方发生违约行行为，都必须须承担违约责责任。如甲方方违约致使本本合同不能履履行，定金应应双倍返还乙乙方；如乙方方违约致使本本合同不能履履行，则无权权请求返还定定金。甲、乙乙双方协商一一致解除合同同的，甲方应应将定金退还还给乙方。（二）甲方未能能按期完成产产权转让的交交割，或乙方方未能按期支支付产权转让让的总价款，每每逾期壹天，应应按总价款的的1%向对方方支

9、付违约金金。（三）因不可抗抗力因素导致致不能充分履履行本合同的的，根据不可可抗力因素的的影响，部分分或者全部免免除责任。因因一方延迟履履行合同后发发生不可抗力力的，不能免免除责任。发发生不可抗力力因素的一方方，应当及时时通知对方，以以减轻可能给给对方造成的的损失，并应应当在合理期期限内提供证证明。（四）如在整个个产权交割和和权证变更中中，相关方违违反应履行的的义务，则按按民法通则则和中华华人民共和国国合同法承承担责任。（五）经甲、乙乙双方协商，也也可约定其他他赔偿方式。第十三条争议议的解决方式式本合同项下发生生的争议，协协商或调解解解决不成的，按按下列第_种方式式解决 （任任选一种）：1提交_

10、仲裁委员员会仲裁； 2依法向_人民法法院起诉。 3其他。第十四条合同同的变更和解解除发生下列情形的的，可以变更更或解除合同同：1因情况发生生变化，双方方当事人经过过协商同意，且且不损害国家家和社会公益益利益的。2因不可抗力力因素致使本本合同的全部部义务不能履履行的。3因一方当事事人在合同约约定的期限内内，因故没有有履行合同，另另一方当事人人予以认可的的。4因本合同中中约定的变更更或解除合同同的情况出现现的。甲、乙双方同意意解除本合同同，甲方应将将乙方的已付付款项全额返返回给乙方。凡 合同变更或或解除的，甲甲、乙方及其其委托的经纪纪组织必须签签订变更或解解除合同书，同同时报请_产权交交易所审核盖

11、盖章并报省国国资委备案后后生效。变更更或 解除合合同生效时，原原先有关各方方必须将持有有的经_产权交易易所审核盖章章的产权交交易合同和和出具的产产权交易鉴证证书全部上上缴 _产权交易易所。如确需需存档，可用用复印件，并并同时向_产权交交易所作出不不对外使用的的承诺。合同同变更的，双双方应按变更更后的内容 重新签定产产权交易合同同，重新进行行交割，产权权交割的委托托成交费用需需按新的产权权交易合同另另行缴纳。第十五条甲、乙乙双方的承诺诺 （一）甲方向乙乙方承诺所转转让的产权属属真实、完整整，没有隐匿匿下列事实：1执法机构查查封资产的情情形；2权益、资产产担保的情形形；3资产隐匿的的情形；4诉讼正

12、在进进行中的情形形；5影响产权真真实、完整的的其他事实。（二）乙方向甲甲方承诺拥有有完全的权利利能力和行为为能力进行产产权受让，无无欺诈行为。（三）未经对方方事先书面许许可，任何一一方不得泄露露本合同中的的内容。第十六条合同同的成立本合同在有关条条款符合相关关法律、法规规的情况下，经经甲乙双方盖盖章、签字后后即行成立。第十七条合同同的生效按 照中华人人民共和国民民法通则等等有关法律法法规，本合同同经执业产权权经纪人、产产权经纪组织织签字盖章，_产权权交易所审核核盖章，出具具产权交易易鉴 证书，并并省国资委产产权处出具产产权交易鉴证证复核通知书书后，方可可生效。生效效前如有纠纷纷，按本合同同条款

13、及有关关法律法规追追究相关方的的责任。当 本合同出示示给第三方时时，如果不能能同时出示产产权交易鉴证证书及产产权交易鉴证证复核通知书书原件（或或复印件加盖盖相关方的公公章或签字），只只能证明本合合同曾经成 立过。除特特定部门外，有有关各方当事事人只有同时时出示本合同同、产权交交易鉴证书及及产权交易易鉴证复核通通知书原件件，方为有效效。第十八条不可可抗力本合同所称不可可抗力是指不不能预见、不不能克服、不不能避免并对对一方当事人人造成重大影影响的客观事事件，包括但但不限于自然然灾害如洪水水、地震、火火灾和风暴等等以及社会事事件如战争、动动乱等。如 因不可抗力力事件的发生生导致合同无无法履行时，遇遇

14、不可抗力的的一方应立即即将事故情况况书面告知另另一方，并应应在_天内，提供供事故详情及及合同不能履履行 或者需需要延期履行行的书面资料料，双方认可可后协商终止止合同或暂时时延迟合同的的履行。本合合同可以不履履行或延期履履行或部分履履行，并免予予承担违约责责任。第十九条解释释本合同的理解与与解释应依据据合同目的和和文本原义进进行，本合同同的标题仅是是为了阅读方方便而设，不不应影响本合合同的解释。第二十条其他他 上述条款若有未未尽事项，由由双方协商后后另行约定。国家法律、法规规对本合同生生效另有规定定的，从其规规定。“合同使用须知知” 和本合合同所必备的的附件，与本本合同具有同同等的法律效效力。本 合同一式_份，甲甲、乙双方各各执_份，标的企企业执_份，产权权经纪组织各各执_份，工商管管理 部门执执_份份，_国有资产监监督管理委员员会执_份，_产权交交易所执_份。XXXX（盖章章）：_ XXXX（盖盖章）：_法定代表人（签签字）：_ 法定定代表人（签签字）：_开户银行：_