建设工程施工合同条款

1、PAGE PAGE 20第一部分 协议书发包人（全称）： 江阴市徐霞客镇人民政府承包人（全称）： 江阴阴金塔建筑集集团公司 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称： 霞霞栖苑三期安安置房工程工程地点：马镇镇 工程内容： 土建（桩基基）、水电安装、室外工程群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件11）工程立项批准文文号：资金来源：自自筹二、工程承包范范围承包范围：拟建建设九幢多层层安置房，建建筑面积322796.779 （

2、竣竣工结算以实实际竣工面积积为准） 三、合同工期开工日期： 22010年111月8日竣工日期： 22011年66月30日合同工期总日历历天数 204天（已已扣除春节假假期）。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：约肆仟伍佰佰捌拾叁万元元（人民币），最终价款按审计数为准。 ：约458330000元 。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1本合同协议议书2中标通知书书3投标书及其其附件4本合同专用用条款5本合同通用用条款6标准、规范范及有关技术术文件7图纸8工程量清单单9工程报价单单或预算书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议

3、书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间： 20100 年年 7 月 8 日合同订立地点： 徐霞客镇镇镇政府 本合同双方约定定 法定代表表人签字盖章章 后生生效。发 包 人人：（公章） 承 包 人人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户 银 行： 开户 银

4、银 行：账 号： 账 号：邮 政 编码： 邮 政 编码：工商行政管理机机关鉴证意见见：经办人： 鉴证证机关（章）年 月 日日第三部分 专用条款款一、词语定义及及合同文件2合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序： 3语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，还使用 无无 语言文文字。3.2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：建筑筑法、合合同法、江江苏省工程建建设质量管理理条例及江阴阴相关的地方方性规章和政政策性文件。3.3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称：建筑安装工工程施工及验验收规范和建建筑安装工程程质量检验评评定标准。发包人提供标准准、规范的时时间

5、：按通通用条款规定定国内没有相应标标准、规范时时的约定：无4图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：开工前一周周，施工图五五套 。 发包人对图纸的的保密要求：无使用国外图纸的的要求及费用用承担：无二、双方一般权权利和义务5工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名： 职务： 监理工程师发包人委托的职职权： 5.3发包人派派驻的工程师师姓名： 职务：职权： 5.6不实行监监理的，工程程师的职权：7项目经理姓名： 薛晓庆庆 职务： 项目经经理8发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：现场施工条件已已具备（2）将

6、施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求： 开工前前临时用水、用用电接至施工工现场（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：开工前满足施工工道路畅通（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：建设单位在开工工前提供（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：按规定内容和时时间办理（6）水准点与与坐标控制点点交验要求： 开工前现现场以书面通通知承包方 （7）图纸会审审和设计交底底时间： 开工前前一周内（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：按有关部门及行行业的要

7、求进进行保护（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：8.2发包人委委托承包人办办理的工作： 无9承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间： 无无（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：每月月底提供验验工月报一份份，每月底提提供月度进度度计划一份。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：按有关规定及乙乙方施工组织织设计承诺负负责安全保卫卫工作。（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：（5）需承包人人办理的有关关施工现场地地交通、环卫卫和施工噪音

8、音管理等手续续：（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：工程竣工前对承承包人承包范范围内的工程程负责。（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：（8）施工场地地清洁卫生的的要求：达到现场环卫要要求。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：三、施工组织设设计和工期10进度计划划101承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：工程开工前。工程师确认的时时间： 工程开工工前 。102群体工工程中有关进进度计划的要要求：无13.工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况:施工现场临时停停电停水

9、。22人力不可抗抗拒的因素。3.双方约定的的其它因素。 4.设设计变更增加加等因素四、质量与验收收17.隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位： 基础础、砼浇筑前前后、墙体、门窗窗、屋面防水等分部部按规定办理理。 19.工程试车车试车费用的承担担： 无五、安全施工: 乙方全面面负责六、合同价款与与支付本工程为甲方委委托乙方建设设霞栖苑三期期安置房工程程，经双方商商定，由乙方方全额垫付工工程款，具体体回购方式为为第一期：工工程验收合格格之日起满六六个月后的七七个工作日内内支付20%，（如审计计结束，按审审计价的200%支付，如如审计未结束束，按合同价价的20%支支付），第二二期：

10、第二年年（指第一期期起满一年）支支付审计价款款的20%，第第三期：第三三年（指第一一期起满二年年）支付审计计价款的200%，第四期期：第四年（指指第一期满三三年）支付审审计价款的220%，第五五期（指第一一期满四年）付付清余款。23.合同价款款及调整、本合同价款款统一采用双双方确认的标标底确定。合同价格：按江江苏省建筑与与装饰工程计计价表及江江苏省建设工工程费用定额额（20099）年测算算，材料价格格按当期江阴阴市建设局定定额站材料信信息指导价格格，进行测算算并让利2%。合同总价价约45833万元，最终终价款按审计计数为准，决决算时材料价价格按施工时时段同期信息息指导价的平平均价计算。利率：按

11、年利率率10%计。计息计式： 年 月 日起开始计算算，审计前按按合同价款计计算，审计后后按审计价格格计算，工程程项目回购起起按回购余款款计算，本金金我、利率同同步结算。、采用可调价价格合同，合合同价款调整整方法：、采用成本加加酬金合同，有有关成本和酬酬金的约定：23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：工程变更、现场场签证、基础础处理等工程程增加，按定定额预算按实实结算。24.工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：扣回工程款的时时间、比例:25.工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：26.工程款（进进度款）支付付双方

12、约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：七、材料设备供供应27.发包人供供应材料设备备发包人供应的材材料设备与一一览表不符时时,双方约定定发包人承担担责任如下：（1）材料设备备单价与一览览表不符： （2）材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符： （3）承包人可可代为调剂串串换的材料： （4）到货地点点与一览表不不符： （5）供应数量量与一览表不不符： （6）到货时间间与一览表不不符： 27.6发包人人供应材料设设备的结算方方法： 28.承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：承包人所采购的的材料必须符符合有关规定定标准。八、工程变更九、竣工验收与与结

13、算32.竣工验收收32.1承包人人提供竣工图图的约定： 提提交竣工图11份及全套工工程资料1份份 32.2竣工结结算约定：工工程竣工验收收通过后，承承包方在600天内提供全全部结算资料料，建设方在在90天内审审计结束，如如审计超过990天未结束束则要按送审审额结算。 32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间： 十、违约、索赔赔和争议35.违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条约约定发包人违违约应承担的的违约责任： 双方方协商 本合同通用条款款第26.44款约定发包包人违约应承承担的违约责责任： 双方协协商 本合同通用条款款第33.33款约定发包包人

14、违约应承承担的违约责责任： 双方方协商 双方约定的发包包人其他违约约责任： 35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：乙方必须按施施工图、施工工规范、文明明施工。有关关属隐蔽、变变更工程，须须经甲方、监监理、跟踪审审计三方共同同确认后方可可施工。所有有经费最终按按跟踪审计审审计后按实结结算。在工程期间出出现的一切安安全责任均有有乙方自负。 在质量上如属属乙方偷工减减料而造成的的一切后果，由由乙方全部负负责。 37.争议37.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时：（1）请 有有关主管部门门 调解；（2）采取第 一一 种方式解解决，并约定定向 经济济合同 仲裁委员会会提请仲裁

15、或或向 有有管辖权 人民法院提提起诉讼。38.工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程： 本工工程一律不分分包 分包施工单位： 39.不可抗力力双方关于不可抗抗力的约定： 地震、战争、台风、洪水等人力力不可抗力的的特殊情况。 40.保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容： 发包人委托承包包人办理的保保险事项： （2）承包人投投保内容： 现场施施工人员参加加劳动保险。41.担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为： 担保保合同作为本本合同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：

16、 担保合合同作为本合合同附件。（3）双方约定定的其他担保保事项： 46.合同份数数46.1双方约约定合同副本本份数：共四份，其中正正本贰份，双双方各执壹份份；47.补充条款款（1）质量惩罚罚：本工程质质量要求等级级为合格工程程，质量达到到招标要求。（2）工期惩罚罚：如乙方未未能按承诺工工期完成承包包的工程，每每拖延一天按按造价的万分分之二支付违违约金给甲方方。（3）涉及到工工程价款的签签证，应有监监理方审核签签署，业主方方、跟踪审计计部门签署作作为结算依据据。（4）误期赔偿偿金额：逾期期天数合同价款的的万分之二，误误期赔偿费限限额：中标合合同价的1%。（5）本工程暂暂时开工444号47号号四幢

17、，建筑筑面积约155500M22。20111年6月300日交付使用用。（6）本工程为为甲方委托乙乙方建设霞栖栖苑三期安置置房工程，经经双方商定，由由乙方全额垫垫付工程款，具具体回购方式式为第一期：工程验收合合格之日起满满六个月后的的七个工作日日内支付200%，（如审审计结束，按按审计价的220%支付，如如审计未结束束，按合同价价的20%支支付），第二二期：第二年年（指第一期期起满一年）支支付审计价款款的20%，第第三期：第三三年（指第一一期起满二年年）支付审计计价款的200%，第四期期：第四年（指指第一期满三三年）支付审审计价款的220%，第五五期（指第一一期满四年）付付清余款。（7）利率：按

18、按年利率100%计。（8） “利率率计算及计算算时间”。 “计算时间按按合同工期的的50%全额额计算”，“利息按本金金乘以年利率率再乘以年数数同步结算”。（利息为为不开票，如如要开票税金金按实际发生生额另行计算算。） （9）政策性调整整按上级文件件调整。 （10）检检验试验费，按按09费用定定额中通用用措施项目费费第11条条执行（实验验室费用）。（11）未尽事事宜，甲乙双双方友好协商商解决。附件1：承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名 称建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内 容工程造价（万元）开工日期竣工日期附件2发包人供应材料料设备一览表表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质

19、量等级供应时间送达地点备注附件3：工 程 质质 量 保 修 书发包人（全称）： 江阴市市徐霞客镇人人民政府承包人（全称）： 江江阴金塔建筑筑集团公司为保证 （工程名称称）在合理使使用期限内正正常使用，发发包人承包人人协商一致签签订工程质量量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方承担工程质质量保修责任任。一、工程质量保保修范围和内内容质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供供热、供冷系系统工程等项项目。具体质质量保修内容容双方约定如如下：在保修期内属施施工原因造成成的质量问题题由承包人无无偿保修，由由于甲方使用用原因造成的损坏，承包包人可以维修修，发包人按按实承担费用用。 二、质量保修期期质量保修期从工工程实际竣工工之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根据国家有有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：1.土建工程为为 年，屋面面防水工程为为 5 年年；2.电气管线、上上下水管线安安装工程为 2 年年；3.供热及供冷冷为 个采采暖期及供冷冷期；4.室外