劳务分包合同-2楼签订版121019

1、 凯泰-欧城2#楼建设工程劳务分分包合同发包人（简称甲甲方）：四川川金兴建设集集团有限责任任公司分包人（简称乙乙方）：四川川国通劳务有有限公司 签定日期： 22012年10月14日“凯泰欧城”2#楼地上工程劳务分包合同发包人：四川金金兴建设集团团有限公司分包人：四川国国通劳务有限限公司 担保单位： 在分包人充分考考察及熟悉本本合同所述工工程内容及相相关特点背景景的情况下，双双方依照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法等等相关法律法法规，遵循自自愿和诚实信信用的原则，双双方就凯泰欧城二期工工程劳务分包包（包括自供供工护具、低低值易耗品、劳劳保用品、周周转材料、施工机机具等）事项项协

2、商一致，订订立本合同，供供双方共同遵遵照执行。工程概况：1.1工程名称称：绵阳欧城城1.2工程地点点：绵阳科创创园区园艺东东街1.3建筑规模模：2#楼地地上建筑面积积约143114m21.4工程结构构：框架、剪剪力墙结构二、合同文件及及解释顺序：2.1合同文件件的内容及解解释顺序如下下：（1）本合同；（2）补充协议议、现场有关关会议纪要、通通知、变更；（3）承诺书；（4）国家及行行业质量验收收标准、规范范规程；（5）施工图纸纸；（6）发包人与与业主已签订订的总承包合合同内容中关关于劳务分包包的相关条款款。若合同文件之间间有任何矛盾盾或合同文件件出现含糊不不清时，如双双方无法协商商一致形成补充协

3、议议的情况下，依依据上述排列列顺序解释合合同文件。三、承包性质：劳务分包四、承包方式：按承包范围围内以建筑面面积每平方米米综合单价包包干。五、承包工程范范围为完成绵阳-欧欧城项目2#楼0.000以上上设计施工图范围内内、建设方或或业主客户要要求变更、调调整等全部土建工工作内容而产产生的直接及及间接用工（主要包含全部部分部分项工工程及所有施施工现场内的的临时设施、文文明施工及安安全防护工程程（不含门窗窗工程、卷材材及涂膜防水施工、阳阳台栏杆施工工、护窗栏杆杆、楼梯栏杆杆施工、室内内外涂料工程程、保温工程程、水电安装装工程、消防防工程、机电电设备工程、外墙GRC及石材干挂、公共部分及室内精装修工程

4、）。本工程所有门窗、水电气洞口、烟道洞口、消防箱洞口等后塞口处理及其它需进行后塞正常处理均在劳务总价范围内）；施工用辅材、周材材料采购与管理；垂直运输机械的配置及施工配合服务等，具体包括但不限于如下：（1）施工区、生生活区文明施施工布置（符符合绵阳市建建设局、城建建监察验收标标准）；（2）施工区、生生活区临时设设施的搭设与与维护；（3）施工区、生生活区临时施施工用水、电电的施工与管管理（包括临临时用水、电电材料，从变变电室低压柜柜起至现场所所有的施工用用电，市政自自来水接入口口到施工现场场的临时施工工用水）；（4）现场施工工安全防护，涉涉及所有设施施搭设与维护护；（5）基础开挖挖土方后人工工配

5、合收边捡捡底，机械土土方不能施工工部位用工；（6）基础垫层层、砖胎膜施施工前的土方方修整、砖胎胎膜背后人工工土方回填；基础砖胎膜膜、基础垫层层施工；（7）基础与主主体结构工程程施工（包括括钢筋、砼、模模板工程）；（8）砌体施工工、二次砼结结构施工、内内外墙或其它它零星抹灰、内外墙腻子、外墙墙面砖镶贴施施工；（9）承包范围围内所有现浇浇构件的建筑、结构构植筋；（10）塔吊基基础、电梯基基础、坡道、建筑物物室外散水、排水沟施工；（11）地下室室外墙防水用用聚苯板保护护层或砖胎模模；（12）楼地面面地坪、天棚棚腻子、室内内楼梯建筑施施工（不包括括块料面层）；（13）建筑屋屋面施工（不含屋屋面保温层和

6、和卷材或涂膜膜防水层）；（14）变形缝缝及后浇带（含含变形缝及后后浇带内防水水及盖板、止止水带等，防防水材料及盖盖板止水带材材料由发包人人购买）；（15）提供塔塔吊、施工电电梯等大型机机械，包括大大型机械设备备安拆（检查查、报验）及及小型机械；所有机操工工、指挥工等等工人工资及及机械用消耗耗材料由乙方方承担；乙方并负责对自已已所属机械的的维修与保养养，对自身的的临时用电线线、灯具安全全负责检查及及维修；（16）现浇砼砼模板搭、拆拆及现场用脚脚手架搭、拆拆（含电梯井井脚手架搭拆拆），并提供供钢管、扣件件、模板、安全网、篼篼网、钉子、铁铁丝、油漆等等；负责全部部周材的周转转、堆码、清清理、归还；（

7、17）乙方负负责对所有相相关其他专业业工程的后塞塞口处理，负负责所有洞口口的吊模、拆拆模及清理，负负责其他专业业对墙体开槽槽后的修补等等所有配合工工作。本工程程图纸中及工工程需要的相相关预埋铁的的制作及施工工均在劳务总总价范围内。配配合甲方或建建设单位其它它分包项目的的安全防护搭设并向其免免费提供脚手手架及垂直运运输使用。（18）因设计计变更单增加加的工程量分分项工程人工工费在伍千元元范围内（含含伍千元）的的不做调整（特特别说明：若若遇建设方变更可变空间施工工及外墙干挂挂变更为外墙面面砖施工，已在乙方预计计报价范围内内，含在综合合包干单价内内不作任何调调整），超过过伍千元的工工程量按实际际结算

8、，若由由乙方原因造造成返工或修修补整改，责责任由乙方承担，给给甲方造成损损失的还应在在乙方工程款款中按实扣除除。（19）按设计计图纸及相关关资料放线、质质量控制、进进度计划实施施等工作。（20）乙方负负责图纸承包包内容的所有有施工，含施工过程程中涉及的相相关工作，及及雨期负责相相关清理、排排水等工作；所有工序必须做到工完场清清，并符合甲甲方管理要求求，直至工程程竣工、交房房清洁卫生完完成（所有涉及的的分部分项必必须达到20009定额规规定的工作内内容）；承包包工作范围内内不产生任何何计日工。承包人同意意发包人在施施工过程中根根据实际情况况调整其施工范围。六、承包范围工工作内容专用用条款约定 6

9、.1施工场场地及基础部部位自行修整现有施施工条件直至至满足施工作作业;保证施工按按照规范要求求进行而采取取的必需措施施（如存有积水水必须进行排排水处理）;采取一切措措施确保基础础梁、承台、电电梯井、集水水井等基坑完完成砖胎模施施工后即为图图示砼结构尺尺寸。如实际际成坑尺寸达达不到上述要要求而发生的的额外修整、回回填等费用承承包人在报价价时已作了详详尽考虑，不不再另行计算算。承包人应自始始至终保证整整个场地无散散落土石方，无无积水，无施施工遗弃物。如如管理不善,对超挖的土土石方采取补补救措施所产产生的如土石石方购置费、倒倒运费、回填填夯实或须用用混凝土修平平至准确标高高等费用及连连带可能发生生的

10、相关支出由承包人承担（发发包方只负责责配合工程）。6.2钢筋工程程（包括基础础、主体结构构及建筑构造造设施设备基基础所含钢筋筋）乙方负责（1）编编制钢筋料表表；（2）建筑物所所有钢筋的加加工制作及安安装；（3）钢筋调直直冷拉、加工工绑扎、守护护、铁撑脚的的下料、安装装、焊接；（4）进行钢筋筋的就位放线线；（5）砼垫块的的制作安装；（6）工程所需需钢筋半成品品、成品加工工；（7）试件取样、试试件焊接、工工程中钢筋铁铁件电弧焊接接、搭接焊、闪光光对焊、钢筋筋竖焊、直螺螺纹连接、电电渣压力焊等等各种焊接、连连接；（8）铁件预埋埋、安全防护护预埋件；（9）钢筋上下吊运；（10）材料场内转运；（11）钢

11、筋进场后的卸车、分类、堆码；（12）施工过程中的工完料尽及成品、半成品的堆放等施工范围内的安全文明施工；（13）对所属钢筋工程的成品和半成品的保护；（14）砌筑工程所含植筋，（15）浇筑砼时护筋（16）结构装饰板、地下室集水坑盖焊接、刷浆、安装等（17）废钢筋的回收堆放乙方负责钢筋施施工中所用的的所有机械（切切断机、弯曲曲机、卷场机机、切割机等等）、机具、电电源线、劳动动防护用品、焊焊条、焊剂、焊药、绑扎铁丝、铁丝、施工线、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相关钢筋工程中使用的机械及消耗材料均由乙方负责。相关直螺纹及套筒挤压连接甲方只负责连接材料，所需用人工由乙方负责）6.3模板工程程（包括基础础垫

12、层、基础础、主体梁、板板、柱、构造造柱、止水带带、过梁、压压顶、设施设设备基础、腰腰线、外墙装装饰砼线条、室室内外地面垫垫层砼、后浇浇带、泵管洞洞、其他配合合单位的全部部洞口等）乙方负责（1）建建筑物所有模模板的制作、安安装、拆除；（2）放线定位位；（3）模板支撑撑系统的搭设设、安装、拆拆除；（4）模板的简简单修复，清清除模板上的的砼浆；（55）刷脱模剂剂；（6）对墙、柱柱等水平施工工缝的凿毛；（7）模板支撑撑系统所用钢钢管的调直、扣扣件的清理及及维修和上油油等；（8）负责对对对拉螺杆的二二次加工、修修复、上油等等；（7）爆模砼的的剔打；（99）模板、钢钢管、扣件等等所有模板工工程用的原材材料

13、及配件的的上下车；（10）施工现场材料二次转运、周材分类堆放；（11）对所属模板工程的成品和半成品的保护；（12）浇筑砼时护模；（13）模板工程施工范围内的所有安全文明施工；乙方负责模板工工程施工中所所用的所有机机械（电锯、电电刨等）、机机具、安全劳保防护用品、防防止漏浆使用用的粘胶带及及关模用泡沫沫条、剪力墙墙内撑、对拉拉杆套管、电电源线、铁钉钉、铁丝、脱脱模剂、施工工线、卷尺、墨墨斗、墨汁等等（未注明的的相关模板工工程中使用的的机械、所有有消耗材料均均由乙方负责责）。不同标标号砼浇筑前前需预埋的密密目钢丝网及及后浇带、伸伸缩缝、施工工缝等所需预预埋的密目钢钢丝网由乙方方负责。本工工程所用不

14、可可取的止水锣锣杆由甲方负负责，对需用用的高强对拉拉锣杆由乙方方负责。6.4混凝土工工程（包括基础垫垫层、基础、主主体、梁、板板、柱、构造柱、过过梁、预制梁梁板、压顶、腰腰线、外墙装装饰线条、室内外外地面垫层砼砼等）乙方负责（1）建建筑物所有砼砼施工；（22）砼浇筑作作业前浇筑平平台的搭设；（3）砼浇筑、振振捣、抹平、压压光、垂直施施工缝的凿毛毛；（4）对细小缝缝隙进行砂浆浆找补；（55）浇筑时钢筋筋的成品保护护，砼养护及及成品保护、所所有预留预埋埋吊管洞设置置并保护；（6）清除模板板内杂物，落落地砼的回收收使用，清扫扫砼漏浆、模模后楼层清扫扫、建渣清运运；（7）配合商品品砼公司做好好泵送区工

15、作作；（8）泵车、泵泵管的安装定定位及拆除；（9）砼车辆进进出的冲洗；（10）模板后后发现砼由于于振捣不密实实而成的蜂窝窝、麻面、狗狗洞等立即报报告现场项目目部管理人员员，根据项目目部的修补方方案进行修补补；（11）设置沉沉沙井、清理理沉沙井；（12）砼工程施工范围内的安全文明施工；乙方负责砼工程程施工中所用用的所有机械械（插入式振振动器、插入入式振动棒、平平板振动器等等）、机具、劳劳动防护用品品、电源线、施施工线、卷尺尺、墨斗、墨墨汁等（未注注明的相关砼砼工程中使用用的机械及所所有消耗材料料等均由乙方方负责）6.5砌筑工程程（包括工程程结构及建筑筑填充围护构构造、砖胎膜膜等全部砌体体工程）乙

16、方负责（1）建建筑物内外所所有砌砖淋水水、选砖、筛筛砂、砌体砌砌筑；（2）砌体材料料水平、垂直直运输；（33）砌体拉接接筋及预埋件件的制作、安安置，本工程程使用植筋施施工技术；（4）砌筑脚手架的搭设、拆除；（5）落地砂浆的使用、半截砖的回收使用；（6）砂浆的搅拌、水平垂直运输；（7）对落地物进行分类清理；（8）材料场内转运；（9）对所属工程的成品和半成品的保护；（10）搅拌场地及砌筑场地的安全文明施工；乙方负责砌筑工工程施工中所所用的所有机机械、手动工工具、小型运运输工具、劳劳动防护用品品、电源线、刮刮尺、施工线线、卷尺、墨墨斗、墨汁等等（未注明的的相关砌体工工程中使用的的机械及所有有消耗材料

17、等等均由乙方负负责）。植筋筋所用人工、设设备、粘结胶胶水等均由乙方负责，植植筋必须具备备相关资质，植植筋质量必须须达到国家相相关验收标准准。6.6抹灰工程程乙方负责（1）建建筑物内外所所有墙面、天天棚面、线条条、零星构件件部位、特殊殊保护层部位位等抹灰；（2）抹灰前基层层清理、局部部剔打、刮浆浆、灰饼定位位、冲筋，接缝缝处理及刮糙糙、剔除墙面面灰耳朵，提提前一天墙面面浇水；（33）铺钉钢丝丝网；（4）抹灰用脚脚手架的搭设设、拆除；（55）所有预留留预埋管、线线盒、槽、洞洞的留设及补补烂，施工中中筛砂、搅拌拌、运输等；（6）落地砂浆浆的清理回收收使用；（77）砂浆的搅搅拌、水平垂垂直运输；（8）

18、所属材料场内转运；（9）对所属工程的成品和半成品的保护；（10）搅拌场地及砌筑场地的安全文明施工；乙方负责抹灰工工程施工中所所用的所有机机械、手动工工具、小型运运输工具、劳劳动防护用品品、电源线、刮刮尺、施工线线、卷尺、墨墨斗、墨汁等等（未注明的的相关抹灰工工程中使用的的机械及低值值易耗材料均均由乙方负责责）。内外墙墙抹灰中使用用的界面剂由由甲方负责，但但在此分项工工程施工中，内内外墙不同界界面所需铺钉钉的钢丝网均均由乙方负责责，且钢丝网网质量必须符符合图纸、建建设单位及监监理要求。 6.7楼楼、地面工程程（砼及水泥砂浆浆楼地面（含含消防楼梯间间）工程）乙方负责（1）基层处理、结结合层清理凿凿

19、毛、灰饼水水平定位、扫浆、拉毛毛（压光）、墙面弹线；（2）原材料搅拌、砂浆制作；（3）原材料水平垂直运输，半成品材料场内转运；（4）捣实、找平、压光、养护；（6）分格缝的留设、集水坑抹灰、配套踢脚线的施工及该部分的砂浆制作；（7）对所属工程的成品和半成品的保护；（8）搅拌场地及施工场地的安全文明施工；乙方负责楼、地地面工程施工工中所用的所所有机械、手手动工具、小小型运输工具具、劳动防护护用品、电源源线、刮尺、施施工线、卷尺尺、墨斗、墨墨汁等（未注注明的施工中中使用的机械械、机具及所所需低值易耗耗材料均由乙乙方负责）。6.8外墙面砖砖块料镶贴工程程乙方负责（1）外外墙面打饼、剔剔除墙面灰耳耳朵；

20、（2）分墨放线线、排版，提提前一天墙面面浇水；（33）铺钉钢丝丝网；（4）落地砂浆浆的清理回收收使用；（55）砂浆或粘粘结剂的搅拌拌、水平垂直直运输、材料料场内转运；（6）贴面砖、勾勾缝、封堵脚脚手眼、分格格缝的留设施施工及该部分分的砂浆制作作；（7）对所属工工程的成品和和半成品的保保护；（8）外墙面砖砖清洁；（99）搅拌场地地及施工场地地的安全文明明施工；乙方负责外墙面面砖工程施工工中所用的所所有机械、手手动工具、小小型运输工具具、劳动防护护用品、电源源线、刮尺、清清洁用草酸、施施工线、卷尺尺、墨斗、墨墨汁等（未注注明的相关面面砖工程中使使用的机械及及除界面剂和和钢丝网外的的所有消耗材材料均

21、由乙方方负责）。如如干挂石材部部分外墙不用用干挂改为贴面面砖应按甲方方调整要求施施工，价格含含在乙方报价价范围内不作作调整。 6.966.9脚手架架工程乙方负责（1）建建筑物内、外外相关防护设设施的搭设、拆拆除；（2）支撑基地地的处理、施施工架（内架架、外架、跑跑道及其他所有架架体等）搭设、拆除除；（3）安全网及及竹跳板的安安装及拆除；（4）四口五临临边防护、临临设保护、甲甲方要求搭设设的看房通道道、安全通道道、安全防护护的搭设及拆拆除、标示牌牌的挂拆；（5）施工中卸卸料平台制作作、安装和拆拆除；（6）钢管刷漆、调直，扣件的清理理及简单修理理；（7）钢管、扣扣件、安全网网、竹跳板等等原材料上、

22、下下车；（8）场内材料料转运；（99）对所有防防护架体的保保护；（100）所属工程程施工范围内内的安全文明明施工。以上工程施工中中所用的所有有机械、手动动工具、小型型运输工具、劳劳动防护用品品、电源线、刮刮尺、清洁用用草酸、施工工线、卷尺、墨墨斗、墨汁等等机械、施工工机具及低值值易耗材全部部由承包人承承担；承包人人须无偿提供供外脚手架给给其他配合队队伍使用等等等。6.10屋面乙方负责（1）屋屋面所有结构构、建筑设计计要求的施工工内容；（22）结合层清清理凿毛，清清除结合层渣渣；（3）原材料搅搅拌；（4）原材料水水平垂直运输输；（5）分格缝设设置；（6）屋面所有有土建项目作作业，涂膜防防水或卷材

23、防防水材料铺贴贴除外；（77）聚乙烯泡泡沫板保温层层的劳务施工工；（8）材材料场内转运运；（9）对对所属工程的的成品和半成成品的保护；（10）搅搅拌场地及施施工场地的安安全文明施工工；乙方负以上施工工中所用的所所有机械、手手动工具、小小型运输工具具、劳动防护护用品、电源源线、刮尺、施施工线、卷尺尺、墨斗、墨墨汁等（未注注明的机械、机机具及所有消消耗材料均由由乙方负责）。6.11室外排排水工程（明明沟散水部分分）工程室外明沟散散水施工部位位的土方夯实实、找平、砼砼浇筑、砌沟沟找坡、结合合层、面层、分分格缝的留设设嵌缝施工。并并承包该部分分工程内容的的劳务人工、施施工工具（铁铁铲、砖刀、灰灰掌等）

24、、小小型机械（斗斗车等）、所所需低值易耗耗材料及材料料的场内运输输、施工人员员的安全劳保保用品等等。6.12安全文文明施工扬尘尘治理乙方负责整个工工程生活区及及施工区的安安全文明施工工（1）每天对生生活区及施工工区的现场清清洁、打扫；（2）在生活区区及施工区设设置排水沟并并及时清理排排水沟；（33）在进出工工地大门处设设置洗车位及及沉沙井，对对进出材料车车辆进行冲洗洗，及时清理理沉沙井；（4）负责对除水泥、砂、石、砖外所有材料进出场的上下车，对所有材料均能做到按项目部指定地点位置堆码整齐；（5）负责对施工现场内所有材料的转运；（6）负责对局部临时防护围墙的搭设及拆除；（7）负责施工现场内临时安

25、保棚的搭设及拆除；（8）负责协助项目部做好对面临城市主干道的围墙宣传装饰；（9）负责对施工现场内口号及标语的安置；（10）负责对各楼层施工期间的清洁卫生清理；（11）对施工现场内的建筑拉圾及楼层建筑垃圾及时清扫归堆并按项目部指定地点堆放及场内转运；（12）负责做好对“四口五临边”、内脚手架及相关防护设施的搭设；（13）负责宿舍区内的卫生清洁及安保；（14）负责做好标化工地及项目部要求的安全文明施工其他相关事宜；（15）地下室基坑边搭拆材料加工操作工作平台；（16）所有材料、工具用具、小型机械在场内、楼层间转运及倒运；（16）按承包人指令搭拆吸烟棚、宣传黑板；（17）为迎接检查而进行的突击大扫除

26、，以及负责本工程工完场清、安全文明施工等等一切合理延伸之工作内容。6.13楼层清清扫垃圾清理理楼面、墙面附作作物剔、打、清清扫、楼层剩剩余材料运输输到指定堆放放的地点堆放放，清扫保持持楼层清洁，主主体验收的楼楼层清洁卫生生，竣工验收收楼层的清洁洁卫生及外墙墙的清洁、清清洗等等。6.14配合工工程门窗洞口、电梯梯井口、水电电管道口、设设施设备洞口口、扶手、栏栏杆及后开槽槽、返修部位位等的修补、设设施设备基础础、风洞口、挡挡土墙洞、外外墙变形缝收收边等工作。上述各分项工程程虽未能述及及但在实际施施工过程如因因天气、机械械、施工方案案、施工工序序、发包人指指令等导致的的额外支出在在本协议9.4条所述

27、清清单单价中分分包人已作了了综合考虑，分分包人承诺因因此合同约定定除设计变更更外上述各分分项工程均不不发生任何签签证。七、合同价款1.合同价款本合同暂定工程程总造价：556683444元（大写写：伍佰陆拾拾陆万捌仟叁叁佰肆拾肆元元整）。2.结算方式：根据本合同第第五条“承包工程范围围”及第六条“承包范围工工作内容专用用条款约定”内容按建筑面面积396元元/m2包干干综合单价执执行（不含税税金），合同结算总总价=实际完成结算算建筑面积合同约定包包干单价+合合同范围外工工程变更（签签证）价款。包干综合单价包包含但不限于于周材材料费费、租赁费及及其损耗、机机械费、劳动动及管理人员员工资、劳保用品费、

28、福利利费、津贴、伙伙食费、寒暑补补贴、夜间施施工费、个人所得税税、职工意外外伤害保险、法法定节假日加加班工资及各各种措施费、管理费、发包人供材料的装卸保管及转运费、工具费、运输费、市场价格涨跌、国家及地方政府政策发生改变而可能导致的施工顺序或材料包装（发包人提供材料外）的改变而发生的风险费用，办证费、工人往返路费、医疗费、与其他劳务队务的配合服务等除劳务税外的全部费用。包含在限定的工期内完成施工项目及至整项工程，并达到合同规定的质量标准的全部费用，。且单价已考虑如下所有因素：（1）钢筋方面面，综合考虑虑了地下室或或其他部位须须搭设辅助支支撑架子；钢钢筋余料焊接接加长和其他他焊接施工所所需焊接；

29、也也考虑了锚杆杆、预应力工工程影响及对对其的协调配配合；且涵盖盖了直螺纹与与电渣压力焊焊第一次检验验不合格之实实验检测费；为达到发包包人意图而采采取的一切措措施。在实际际施工过程中中发包人除提提供钢筋外不不提供任何材材料且除约定定单价外不发发生任何签证证及额外补偿偿。（2）模板方面面，已充分考考虑了模板支支撑体系支撑撑高度、按指指令要求加密密、回顶等影影响；延后或或提前拆模造造成材料投入入的增减；为为达到质量要要求采取封密密式模板代替替开敞式模板板但不予计量量的因素；也也考虑其他第第三方施工造造成的降效及及对其的协调调配合；投入入全新模板；在实际施工工过程中发包包人除约定单单价外不作任任何额外

30、补偿偿。（3）混凝土方方面，已综合合考虑了机械械故障、风雨雨等恶劣天气气而采取的如如覆盖等费用用增加；二次次砼浇筑构件件已综合考虑虑商砼及现场场搅拌，无论论采取何种方方式，综合单单价均已考虑虑，不作任何何调整。在实际施工工工程中发包包人除提供商商品砼或搅拌拌砼用原材料料外不提供任任何材料且除除约定单价外外不作任何额额外补偿。(4)根据政府府部门要求，本本工程可能会会实施错峰用用电，为保证证施工高峰期期用电要求，确确保工程如期期完成，分包包人所采取的的任何措施所所引起的费用用增加已包括括在总价内。3.工程量计算算规则包干综合单价约约定建筑面积积计算规则根根据建筑工工程建筑面积积计算规范GGB/T

31、500353-22005执行行。4、合同外工程程变更签证计计价（1）乙方以下下单项工程所所有报价，作作为有可能的的变更增减及及不在劳务总总价范围内工工程量签证计价的结算依依据（以下单单项工程报价价必须以合同同内各条款为为依据）：序号分项名称包含内容计量单位单价（元）工程量计算方式式1模板模板的制作、安安装、支架搭搭拆、清理23.5按模板安拆展开开面积计算2钢筋（0.0000m以下）钢筋安装、绑扎扎、垂直运输输、扎丝t450按实际制安吨位位计算3钢筋（0.0000m以上）钢筋安装、绑扎扎、垂直运输输、扎丝t680按实际制安吨位位计算4砼浇筑砼浇筑、砼养护护凿毛等m310按图纸浇筑方量量计算5脚手

32、架搭拆、挂网按建建筑面积计算算7按搭拆的垂直投投影面积计算算6砖砌体砌砖、砂浆运输输搅拌m3155按实际砌筑方量量计算7抹灰基层清理，砂浆浆搅拌，打灰灰饼，抹灰上上墙等10按实际抹灰面积积计算8室内墙地砖铺贴贴基层清理，砂浆浆搅拌，地砖砖切割下料成成形，铺装等等m212按实际铺贴面积积计算9外墙面砖包括打底砂浆及及面砖粘贴m241按实际铺贴面积积计算10借工普工天80按工作9个小小时计算11借工技工天120按工作9个小小时计算（2）工程变更更计价方法，除除非另有约定定，工程变更更的计价方法法如下：合同范围内工工程变更涉及及到工程量变变化的按以上上第（1）条条计量原则与与承包人所填报报的单价计算

33、算。如发包方在合合同约定范围围外要求分包包方零星做工工，用工单价价按以上第（11）条约定执执行，派工单单必须有3人以上签字字认可方为有有效（主办工工长、现场项项目负责人，项项目总负责人人审批等签字字）。工程变更无论论是否引起建建筑面积变化化的，不改变变合同建筑面面积包干单价价；在变更发发放至承包人人时，如变更更部位还未施施工，不予签签证费用；如如单项设计变变更导致了返返工，返工费费用超过50000元的则则发包人根据据实际情况予予以收方签证证，50000元以内不作作签证调整。所有变更必须须由项目经理理、生产经理理、签证经办办人联名签发发书面工作指指令后，分包包人方可接受受施工;对于单项变变更指令

34、导致致一次性零星星用工增加超过200小时的的，或其工作内容涉涉及增加金额大于于5000元以以上的，事由由发生后3日内必须以以现场收方方签证单形形式上报公司司成控部门审审查，且经公公司董事长审审批后，作为为合同价款调调整依据；涉涉及改变合同同单价或合同同单价没有而而以签证、会会议纪要等形形式确认单价价的，必须经经过公司成控控部审查报董董事长审批后后，方可给予予分包方签证证，否则无效效。变更单价的确确认：与合同同内项目性质质相类似的工作作，以合同单单价计价。若若性质不相类类似的，则以以合同单价为为计算基础、合合理换算，无无法换算且以上第（11）条中又未未指定单价的的，按双方协协商的价格计计算。八、

35、工程款支付付方式1、本工程无预预付款，主体体施工期间按按以下节点支支付相应工程程款：（1）主体完成成至地上6层墙、顶梁、顶板、柱结构并经甲方、监监理质量验收收合格，分包包人按合同包包干综合单价价的50%计计算已完成建建筑面积的进进度产值并报发包人审核核后支付该工工程第一次进进度款；（2）之后主体体结构工程按月形象进度度支付至主体完完工，具体操作为为：每月200日上报本月完成形象象进度产值的的50%并报报发包人审核核后次月255日支付，全部主体结结构经质检、设设计、建设、监监理、地勘验验收合格双方确认完成成产值后20日内支付至已完建筑面面积总价的55%；2、装饰工程内内墙抹灰完成后后支付已完建建

36、筑面积总价价的10%；所有外墙贴贴砖完成以后后支付已完建建筑面积总价价的10%；屋面面、楼地面、内墙墙天棚腻子等等工程全部完工具备备竣工验收条件件后，按合同包干干综合单价的的85%计算算已完成建筑筑面积的进度度产值并报发发包人审核后后支付该节点点进度款；3、工程竣工验验收合格并办办理完结算审审核后，支付至结算算总价的955%，余5%工程保修金金在保修一年年期满后300日内无息支支付承包人。4、工程进度款款支付按金兴集集团公司付款款流程要求，具具体详见进进度款支付审审核表及进进度产值报表表。5、发包人支付付分包人款项项时，如发包包人需要分包包人须向发包人提提供税务部门门规定的劳务务发票（包干干单

37、价按建筑筑面积4000元/M2计计算）。并相相应提供当期期款项支付计计划，工人工工资支付明细细表。必要时时，发包人可可直接代为分分包人发放工工人工资。6、因分包人付付款申请不符符合发包人规规定导致的工工程款缓付情情况下，分包包人停工需承承担相应的违违约责任。九、合同工期1、“凯泰欧欧城”2#楼楼0.0000m以上全全部土建及初初装修工程，计划开工日期期：2012年9月22已过，请根据实际情况修改日，竣工日期：2013年年12月155日，合同总工期：418天（含含春节假日、雨雨季等）根据实际开工日期调整已过，请根据实际情况修改根据实际开工日期调整2、2#楼节点点工期：在20133年1月25日前主

38、体结构构完成至16层墙柱及及17层底板；2013年4月20日主体封封顶，20113年5月20日主体验验收，20113年8月330日内、外外墙抹灰及外外墙贴砖完成成，2013年10月30日保证预预验，2013年12月15日全部交交竣工验收合合格。3、工期责任要要求（1）总工期：承包人无正正当理由未按按开工、竣工工及节点工期期施工的，每每延迟一天，分分包人应向承承包人支付违违约金100000元。需根据工程部确定 （2）分包人必须组织好施工，全力保证按工期或提前完成全部承包任务。综合进度要求符合：首层、屋面层分别为 7 天一层，标准层综合为 5 天（不超过6天）一层。需根据工程部确定（3）分包人在在

39、进场后7天内向发包包人上报工期期控制计划及及材料计划，经经发包人批准准后实施，并并保证根据计计划的要求，主主体施工期间间劳务人员必必须在2000人以上，合合理搭配具体体工种人员，根根据项目实际际施工情况，及及时增减施工工人员，以确确保按期完成成施工任务。（4）非因分包包人原因影响响工期，300天内只顺延延工期不计付付经济补偿，超超过30天经发包包人签证，工工期顺延。（5）分包人必必须确保项目目按期完工，因因分包人原因因本条（1）款的工工期控制节点点没有达到，工工期不顺延，费费用不增加，发发包人除按本本合同不予退退还乙方合同同履约保证金金外，还将按按照各工期控控制点罚款，造造成发包人损损失超过保

40、证证金的罚金时时，由分包人人补足、（6）因不可抗抗力因素影响响工期，工期期相应顺延，造造成的损失自自行承担。（7）为保证工工程的顺利进进行，分包人人必须提前进进入施工现场场，做好施工工准备工作，并并积极寻求施施工机会，交交叉施工，确确保工期的如如期实现。因因分包人原因因未按工期控控制节点或工工期计划要求求完成指定内内容，当承包包人有充足的的证据证明分分包人的进度度无法满足发发包人的进度度要求时，发发包人现场将将此情况书面面告知分包人人并要求其采采取发包人同同意的赶工措措施以加快工工程进度。如如分包人未能能在发包方发发布指令后33天内采取有有效措施或虽虽采取了措施施但工程进度度仍无明显改改进，发

41、包方方将给予书面面警告；如书书面警告发出出12小时内仍仍不能满足发发包人的进度度要求，发包包人将按照工工期延迟天数数给予工期罚罚款。如三次次出现上述情情形或一个月月内两次出现现上述情形，发发包人有权将将全部或部分分分包人未完完工程量另行行分包给第三三方施工，该该另行分包给给第三方的未未完工程量的的费用再加220%的费用用由分包人承承担。分包人人所有进场材材料、人员、机机具等必须在在发包人正式式解除合同通通知书下达44日内退场，否否则按工期延延误承担违约约责任。十、双方一般义义务1、发包人的一一般义务（1）发包人组组建以黎斌，联系方方式：1588926133833为项项目总负责与与本工程相适适应

42、的现场管管理班子，全全面履行与分分包人的各项项约定，全面面组织实施工工程管理。（2）编制施工工组织设计，全全面负责工程程进度、工程程质量、施工工技术、文明明施工等管理理工作，按时时向分包人提提供本工程用用结构、建筑筑图纸（各叁叁套），及时时组织图纸会会审，进行技技术、安全交交底。（3）分包人提提供的垂直运运输机械须使使其保持正常常连续运转；尽可能缩短短机械故障检检修期。因暂暂时机械故障障或机械的延延后进场或提提前退场或其其他原因导致致分包人因转转运/倒运材料等等增加的支出出发包人不作作任何额外补补偿。（4）合理利用用现有场地与与设施尽可能能方便分包人人负责的生产产、生活用临临时设施的搭搭设。（

43、5）不论任何何人员一旦发发现分包人清清运下楼的垃垃圾内有钢筋筋头等甲供物物料，发包人人有权给予分分包人2倍于市价的的罚款。（6）按时按程程序审定分包包人编制的节节点进度报表表及工程结算算，按约定办办理工程拨款款。分包人应应提前57日上报施工工用材料计划划，否则需承承担由此造成成的不利后果果。（7）配合与建建设单位、设设计单位及有有关部门的联联系与协商。2、分包人的一一般义务（1）建立以邓邓长勇，联系系方式：1338080552881为为首的由专职职生产负责人人、合约负责责人、质量员员、安全员、材材料员、测量量员、文员组组成的现场管管理架构，并并保证在任何何情况下上述述人员均为一一人一职；且且上

44、述人员在在未征得承包包人同意的情情况下不得擅擅自离岗，否否则分包人应应承担50000元/人次的违违约责任，项项目经理邓长长勇必须保证证每周有5天驻现场，由由承包人考勤勤，每缺勤一一天罚款10000元，上上述人员进场场时分包人均均须向发包人人出具书面委委托书并加盖盖法人公章。（2）根据本工工程的工期安安排足够的熟熟练工人进场场以保证工期期的实现，进进场人员经发发包人审核后后不得随意调调动，进场前前分包人应向向发包人提供供工人劳动合合同、技术证证、暂住证、劳劳务证、健康康证、平安卡卡等相关证件件的复印件报报发包人存档档，办理相关关证件的费用用由分包人承承担。所有进进场人员必须须服从发包人人的管理与

45、安安排，严格执执行发包人的的各种制度。在在任何情况下下分包人都应应积极做好工工人的教育工工作，如出现现打架斗殴等等有碍工地正正常秩序的事事件，无论在在何种情况下下分包人均应应承担10000元/人次的罚罚款，发包人人在以为有必必要时有权将将相关人员移移交司法部门门处置。（3）按时、按按标准、足额额组织本工程程所需的人员员、材料、设设备等资源进进场作业。若若机械设备在在施工过程中中发生毁损，分分包人必须在在三个日历天天内修复或更更换（其生产产能力不得低低于前者）。分分包人擅自变变更劳力、材材料、机械设设备等资源的的投入或对已已投入的资源源未经承包人人许可擅自进进行调整的，必必须依照发包包人指令限期

46、期内整改，如如整改无效或或虽已整改但但达不到要求求则由发包人人根据工程需需要代为采购购/雇佣，并收收取10%的采保保费/中介费。由由此而发生的的费用支出有有发包人在最最近一期工程程款中扣除且且不再返还。（4）全面负责责工程参与人人员的技术、安安全学习及交交底；严格执执行国家和绵绵阳市现行有有关安全技术术规范和规定定，以应有的的精心和努力力完成本工程程的施工。（5）分包人在在施工过程中中应注意对发发包人/其他分包商商所承建工程程的成品/半成品/材料/设备/机具等的保保护，如因分分包人原因造造成第三方损损失的，由分分包人自行赔赔偿；给发包包人带来负面面影响的，发发包人将视情情况追究相应应责任。（6

47、）及时足额额提供用于场场地范围、楼楼层及其他任任何部位之安安全防护/维护/围护用模板板并在未征得得发包人许可可的前提下，任任何时候不得得擅自拆除或或提出费用要要求。（7）自行利用用现场材料如如废钢筋等制制作并安装人人货电梯、井井架、室内电电梯口之防护护门，发生的的费用已包含含在包干单价价内，不再增增加。（8）每月255日前按时上上报工程月报报表、月进场场与使用甲供供材料明细表表。每月255日前向甲方方提供一份当当月完成的完完整的钢筋下下料单（书面面的），以备备发包方检查查。（9）认真审核核施工图纸，有有预见性的提提出图纸的纰纰漏或错误，承承担由于结施施与建施及其其它专业图纸纸不一致等图图纸原因

48、造成成的返工返修修及补偿责任任；提出能实实质性地节约约资金和缩短短工期的建议议的措施（符符合此项规定定的，节约的的材料及资金金或获得的额额外收益承、发包双方实行行4:6分成），提出出的合理化建建议须获得发发包人的书面面同意后，方方可执行，否否则视为未按按设计图纸施施工，承担一一切后果。（10）分包人人应在本合同同签订的同时时，与发包人人签订工程程建设项目廉廉政合同书与与安全生产产责任状；积极响应发发包人建立联联合工会等组组织的倡议并并缴纳相关费费用。（11）发包人人将在分包人人的配合下，充充分运用自己己对各方面的的影响，尽可可能地将外界界对工程的干干扰减少到最最小程度。但但这不意味着着免除了分

49、包包人在对外协协调方面应付付出的努力。分分包人应该理理解在对外协协调方面分包包人在必要时时也同样负有有费用支出的的义务。（12）分包人人在接到发包包人催促要求求遵从某指令令/工作安排/函件等1天内，分包包人仍未能开开始执行有关关的工作或虽虽执行但恶意意怠工或借口口价格未确定定而不尽力执执行，不论该该工作是否属属于合同范围围内，发包人人均可雇佣第第三人去执行行该项工作内内容，一切由由此引起的费费用在结算时时视此部分工工程量为分包包人应得款项项由发包人合合约负责人按按本合同约定定计算再按发发包人和第三三方协商的费费用数额从分分包人应得工工程款项中扣扣除，分包人人须无条件遵遵从。（13）发包人人根据

50、需要作作出材料二次次或多次转运运、堆码等费费用应视为分分包人的合同同风险。（14）分包人人须为本工程程的每一栋投投入恰当的全全新模板，并并在发包人有有足够的证据据证明模板不不能再继续使使用时及时更更换，否则发发包人将直接接动用最近一一期工程款代代分包人采购购。（15）任何悬悬挑、空洞部部位之模板支支撑体系均在在分包人的工工作范围之列列，同时分包包人应积极作作好安全围护护工作。（16）分包人人应自行合理理安排施工作作业时间，以以确保不被他他人要求赔偿偿或受到主管管部门的处罚罚，如因分包包人原因造成成的一切后果果分包人应自自行承担。分分包人已充分分认识到不论论在整个施工工期间其所属属人员每天作作业

51、时间长短短、发包人作作出暂停施工工或加快施工工的指令，分分包人均已自自愿放弃工期期延长与费用用增加的主张张。（17）分包人人不得转包本本协议和本协协议中的任一一工作内容，在在施工过程中中不得与业主主、监理单位位私下有约和和发生任何损损害发包人利利益的行为。（18）分包人人须在收到图图纸20日内，编编制一份详细细的工程量清清单及材料计计划。（19）定位放放线属于分包包人施工管理理责任，定定位放线价款款包含在包干干单价管理费费用中，发包包人不再另行行支付。十一、工程质量量与验收1、工程质量确确保达到四川川省的要求及及其验收执行行现行的建筑筑工程验收规规范和质量检检验评定标准准及国家强制制性规定的合

52、合格标准。工工程质量上必必须以优良标标准贯彻每一一个工序，接接受质量监督督部门、监理理公司、业主主和发包人的的监督。分部部分项工程达达到国家验收收标准要求，如如因分包人原原因造成工程程质量达不到到约定要求的的，分包人必必须无偿返修修至合同约定定标准，并按按照完成产值值的70%结算，如如不能补偿发发包人的损失失，分包人应应补偿发包人人的损失。分分包人对施工工工程部位质质量负终身责责任。2、分包人应认认真按照施工工组织设计、标标准规范和设设计要求以及及发包人代表表依据合同发发出的指令施施工，由分包包人原因导致致的质量事故故及返工、修修改，一切费费用由分包人人承担。3、由于发包人人提供的材料料质量不

53、合格格而影响工程程质量的，其其返工费用由由发包人承担担。4、隐蔽工程验验收由分包人人提供自检报报告，发包人人及时进行验验收，确保下下道工序的顺顺利施工；所所有隐蔽工程程必须经验收收合格后，方方可进行下道道工序的施工工，否则由分分包承担一切切责任。5、分包人应按按发包人管理理手册、管理理体系程序文文件和企业施施工工艺技术术标准进行施施工。十二、文明施工工1、分包人应严严格按照建建设施工安全全检查标准JGJ59-99行业标准执行，遵守承包人制度定的“施工现场安全生产、文明施工管理制度”，“施工现场消防管理制度”等制度和措施，承担因自身安全措施不到位或违反安全操作规程等原因而造成的事故责任和因此而发

54、生的费用。2、分包人必须须确保安全生生产、文明施施工，并在施施工过程中密密切配合发包包人对工程的的安全文明管管理；达不到到要求的，按按发包人的有有关规定进行行处罚。3、现场根据承承包人要求布布置，分包人人必须无偿出出工配合，如如搭设、拆除除、预留预埋埋、简易脚手手架等用工。4、劳保用品及及施工工程中中属于分包人人自备的手头头工具和个人人使用带电操操作用具如安安全带、安全全帽、绝缘手手套、胶鞋、炊炊具等由其自自行解决。床床板、床架分分包人提供，棉棉被、服装（统统一）等由分分包人自理，但但必须服从发发包人的统一一规定。宿舍舍内由分包人人统一购置安安装摆头风扇扇，严禁私拉拉乱接电扇。5、现场相关特特

55、种作业人员员由分包人负负责，但必须须持有效证件件上岗。6、为创文明工工地以及当地地政府主管部部门，根据上上级主管部门门等例次全面面检查程序，分分包人应该无无条件自费及及时清理、整整改，并达到到当地主管部部门要求的标标准。7、配合好业主主和发包人分分包单位的配配合工作。十三、安全施工工与检查分包人须建立健健全建筑安全全生产组织机机构和认真执执行发包人制制定的安全保保证体系，落实安安全生产责任任制，设立足足够数量（两两名以上）足足以胜任的专专职安全人员员。1、安全防护措措施：分包人人应采取严格格的安全防护护措施，在工工程的施工、完完工及修补缺缺陷的整个过过程中，都应应当做到：（1）全面关照照所有留

56、在现现场人员的安安全，保护管管辖范围内的的现场以及尚尚未完工的尚尚未进行施工工部位处于有有条不紊和保保持良好的安安全状态。（2）分包人应应采取严格的的安全防护措措施，承担由由于自身安全全措施不力造造成的事故责责任和由此发发生的费用。在在100000元内，由分分包人自己承承担；当发生生重大安全事事故时，不论论是否分包人人原因，都须须立即（自事事故发生起不不超过5分钟）通知知发包人，由由发包人按有有关规定处理理，发生的费费用由责任方方负责。如费费用在400000元内（一一次事故）则则由分包人承承担100000元后，余余额由发包人人承担；如超出400000元，则则分包方在承承担100000万后，承承

57、担剩余金额额的20%。（3）在需要的的时间和地点点，根据发包包人指令设置置、张贴警告告信号、危险险标志、防护护棚栏等，对对工程进行保保护和为公众众提供安全与与方便。2、安全用品：分包人负责责提供如安全全帽（由发包包人代为统一一集中采购）、保保险绳、胶手手套、上下人人梯用脚踏板板等一切安全全用品配置、材材料投入及安安全教育，为为确保安全，发发包人可代为为采购，费用用由发包人从从分包人工程程款中扣除。负负责操作面（卸卸料平台、人人货电梯卸货货平台、高速速井架卸货平平台等等）、公公共区域防护护措施的人工工、与材料投投入；发包人人负责提供安安全防护的材材料、仅限人人货电梯、井井架、室内电电梯口之防护护

58、门所用钢筋筋、商品砼/安全网。3、分包人须采采取适当措施施，确保其自自有人员身体体健康。在工工棚、宿舍、工工地等适当场场所备有急救救药品、设施施等，并成立立“疾病与事事故应急小组组”，完善有有关应急方案案，服从发包包人在紧急情情况下的统一一调度。4、根据工程需需要，分包人人须及时维护护/围护/维修洞口、临临路、临边、责责任区等存在在安全隐患或或有碍于正常常工作/生活的所在在。分包人应应遵纪守法并并遵守发包人人制定的各项项规章制度，严严禁携带家属属和小孩进入入施工现场及及生活区。对对分包人所属属人员和/或与分包人人有关联的外外来单位如供供货商等出现现的伤亡、事事故、损失，分分包人应自行行承担赔偿

59、、诉诉讼等全部责责任（第三方方责任除外）。当当这种情形发发生在本工地地范围（包括括生活区）时时发包人将视视情况或部分分解除合同或或解除合同。但但不论在何种种情况下发包包人都有权就就物资损坏、声声誉败坏等方方面行使追索索赔偿的权利利。5、严格遵守国国家、省、市市有关防火、防防爆和安全施施工与文明施施工、夜间施施工、环境保保护等规定，严严格遵守积极极响应发包人人基于上述方方面考虑建立立的规章制度度和防范措施施，并承担由由于自身措施施不力造成的的事故责任和和发生的费用用支付。6、本协议9.4条所述清清单综合单价价中对安全防防护措施包括括但不限于分分包人在动力力设备、输电电线路、液体体气体输送管管道及

60、其他地地下管道、配配电箱/柜、临边、洞洞口等位置设设置必要的设设置/防护/维护已作了了综合考虑。7、为促使分包包人确实做好好安全防护与与工人教育工工作，在整个个合同关系存存系期间凡发发生一起重大大伤亡或机械械事故，或是是一起聚众闹闹事事件如为为分包人的原原因，分包人人将承担分别别为15万元、5万元人民币币的罚金，且且在当期工程程款中扣除。8、发包人已为为参与本工程程建设人员购购买意外保险险，但分包方方进入施工现现场要求每人人购买一份个个人险。十四、临时设施施：11.1本工程程所需宿舍、厕厕所、办公室室、仓库由分分包人负责搭搭设（如活动动板房由专业业施工单位施施工主体，基基础均由分包包方施工），