A区予验收整改通知

1、西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（I期） 项目 A区工程竣工预验收存在问题整改通知单致：中铁十二局建安公司 深圳华辉装饰工程有限公司 苏州金螳螂幕墙有限公司 陕西格瑞德消防工程有限公司 陕西省第八建筑工程有限公司 陕西建工安装集团有限公司 西安祥泰软件设备系统有限公司 陕西大晟钢结构工程有限公司 陕西华宇照明工程有限公司 西安美辉电气有限公司 西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（I期）项目A区工程，2014年8月7日监理单位组织建设单位、施工单位对该工程进行了竣工预验收。经各验收组对工程资料及工程实体检查，存在如下问题：一、A区土建部分：（一）外幕墙单位： 1、幕墙窗3处渗水，一层玻璃幕

2、墙一处渗水； 2、14层幕墙窗与铝单板未打胶，部分铝单板临时固定未拆除，4层配电室幕墙窗铝单板节点不在同一平面； 3、幕墙窗个别玻璃损坏； 4、部分幕墙窗开启不灵活； 5、石材幕墙部分色差较大，个别相邻石材错台超过规范要求； （二）、内装饰单位： 1、部分墙面乳胶漆、硬包、配电箱、桥架、管道、塑胶地面等污染； 2、一层报告厅舞台及四层复合木地板部分色差较大； 3、一层报告厅受雨水浸泡硬包有明显印迹，该处木饰面门局部起皮；报告厅放映室地台变更部分未做；木饰面门上口与过梁缝隙未处理；踢脚线未做；窗帘固定在纸面石膏板上；报告厅地毯部分台阶压条未做，舞台木地板收口压条不符合要求，部分压条未固定；卫生间

3、蹲便与地砖疯子未处理，地砖与墙面缝隙未处理；卫生间个别相邻地砖高低差超规范要求；个别卫生间隔断安装不顺直；个别卫生间门损坏；报告厅局部墙面与顶棚缝隙未处理；部分房间墙面与顶棚细部乳胶漆做工粗糙，打磨不到位；部分硬包临时固定未拆除；个别暗门门套未施工完成；一层消防卷帘处墙砖留缝大小不一；消防楼梯栏杆强度不够，需加固；部分窗台石与窗框未打胶；配电室吊顶与幕墙窗未收口，部分矿棉板未安装到位；不锈钢踢脚线个别处凹陷；木饰面局部色差较大；塑胶地板与过门石压条未做；个别柜门拼缝不齐； 、中铁十二局： 1、屋面保护层起砂； 2、个别屋面防水透气孔损坏； 二、设备安装部分：1、中铁十二局建安公司：1）、给水管

4、道，各层给水管阀门手柄未安装到位；2）、配电室总进线缆管口未封堵；3）、配电柜内线缆交叉较乱，箱内布线混乱；4）、屋面避雷带未贯通；2、深圳市华辉装饰工程有限公司： 1）、舞台一处射灯不亮（四楼）； 2）、北侧门口处，应急灯控制开关隐蔽在装饰面层内，应急等无法控制（四楼）； 3）、北侧走廊处顶板，检查口无盖板（四楼）； 4）、所有卫生间，大部分地漏堵塞； 5）、女卫生间一处筒灯不亮（四楼）； 6）、女卫生间一处射灯不亮（三楼）； 7）、男卫一处射灯控制线与排气扇控制互接（三楼）； 8）、东侧会议室一处射灯不亮（二楼）； 10）、2#会议室一处开关开启不灵活（二楼）； 11）、所有配电箱内垃圾未

5、清理； 12）、报告厅座椅号码灯膜未更换；3、陕西格瑞得消防工程有限公司： 1）、所有消防箱内配不到位； 2）、配电箱内，所有模块未固定； 3）、各层部分消防喷淋头装饰环未安装到位，喷淋头污染过大； 4）、防火卷帘，手动开关盒无玻璃盖； 5）、消防箱盖标识未贴到位；4、西安祥泰软件设备系统有限公司：1）、配电室内所有桥架盖板未盖到位；2）、四楼多功能厅弱电控制室内，垃圾及部分材料未清理；3）、一层至四层弱电控制室内垃圾未清理；4）、四楼机柜未安装到位；5）、一楼巡查机未调试到位；5、陕西建工集团第八建筑工程有限公司：空调个别风口百叶噪音过大。6、陕西建工安装集团有限公司： 三楼空调机房内新风机

6、及风管污染过大，需清理。7、联通及电信单位： 1）、四层配电室内，联通、电信线缆未敷设到位，导致弱电机柜未就位安装； 2）、楼内电信信息面板未安装；8、西安镁辉电气有限公司： 1）、电梯预埋件拉拔试验未做； 2）、电梯未调试；三、资料部分：1、部分施工管理资料加盖公章不全。2、分项工程检验批资料不全（除十二局、华辉）、签字盖章不全。3、无分项工程质量验收记录表。4、弱电、通风空调安装单位施工管理资料齐全，未见分项工程检验批质量验收资料、工程质量控制资料等过程资料。5、电梯单位施工管理资料不全，无过程资料。6、无室内环境检测资料。7、无竣工图资料。四、设计部分问题：1、建议消防楼梯4层平台增加踢脚板；2、一层报告厅前厅吊顶裸露雨水管建议包裹； 3、四层北侧茶水间，两处五孔插座设计在洗手盆旁，为确保安全，建议此处增减两个防溅盒。 4、一层至四楼配电室内，原设计的给水管道接至新风机，根据通风设计图，新风机无需接入给水，建议取消此处给水管道，请建设单位再次予以明确？ 报告厅放映室窗帘固定建议重新设计。建议A区报告厅已取消的水池部分增加散水。 上述问题望施工单位接到通知后及时组织人员，严格按照各项施工验收规范规定及设计