精装修监理实施细则(20P)

1、监理细则大全WORD文档监理细则大全WORD文档21/21监理细则大全WORD文档精装修工程监理实施细则一、工程概况：二、监理依据：1、设计图纸，投标文件中技术质量要求。2、精装修施工合同、监理合同；3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；4、纸面石膏板（GB/T9775-1999）；5、建筑用轻钢龙骨（GBT11981-2001）；6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；7、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）；8、建筑施工安全检查标准（JGJ5988）；9、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）； 10、通风与

2、空调工程施工质量验收规范（GB502432002）；11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；12、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）；13、国家工程建设标准强制性条文和上海市工程建设标准强制性条文。三、监理进度监控要点（一）事前监理控制要点与方法1、掌握和熟悉有关室内精装修的进度控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、经业主审核通过的施工进度计划。2、根据工程实际情况提出监理的合理化建议，并细化、优化施工进度计划，督促施工方按细化后的计划执行。3、加大图纸审核力度，在施工前作好图纸会审工作，将图纸中的错、漏、碰、缺以及难以理解的部分及时找出，及时告知业

3、主，协助业主优化设计方案，尽力减少设计变更，以保证进度计划的正常实施， 如确需变更，及时和施工方沟通一起协商制定新的施工计划，将不利影响降到最低。（二）事中监理控制要点与方法1、每周召开监理例会，在例会上分析讨论上周的进度落实情况及整改意见，以及人、机、料、法、环对工期产生影响的情况，据此调整本周的进度计划；2、装修阶段，各专业穿插作业，容易造成相互影响，从而影响进度计划的实施，这时要充份发挥监理的协调作用，以保证各专业工种之间相互熟悉各方的施工先后顺序、相互影响情况以及相互配合条件，据此要求施工方制定相应的施工计划，保证计划的实施。3、控制好进度计划中重要节点，每日现场察看进度完成情况，以及

4、施工方投入的人数、机械配置、施工人员的素质等和计划是否相符。4、根据计划要求及时通知施工方报送材料进场计划，需业主供应的材料，要求施工方提前报计划，以留出询价时间。四、监理投资控制要点1、事前控制要点及方法（1）掌握和熟悉有关室内精装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。（2）加大图纸审查力度，避免因图纸错、漏、碰、缺造成损失，提出合理化建议，过程中尽力将变更减少至零。（3）严格审核施工方案，指出不合理的地方，并要求其整改。2、事中控制要点及方法（1）严格要求施工方按设计施工，避免产生额外成本。（2）加强平行检验的力度，及时发现不合格品、和不合格工序，及时处理施工方的报检

5、、报验，避免因返工造成不必要的经济损失。（3）严格审核施工方的进度计划，审核人员、机械的配置，避免因人员、机械配置不合理造成损失。（4）严格按设计及规范要求验收隐蔽工程，确保真实。五、各主要分项监理质量控制：（一）施工准备阶段监理控制：1、监理人员要掌握和熟悉有关室内精装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。2、精装修施工前，必须有完整施工图纸设计文件，监理要参加设计交底及图纸会审，督促施工单位做好会审记录。会审重点：（1） 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2） 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。（3） 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：

6、平、立面布置不合理的现象，并 予与协调解决。3、精装修施工前，督促总包与装饰施工分包之间进行标高、轴线的移交和接收，组织总分包单位全面检查各层安装管线、土建等是否符合设计图纸要求，是否满足界面交接要求，如有遗漏，由总包单位施工到位，最后办理工作面验收移交手续，形成书面记录。同时，装饰施工分包根据总包移交的轴线及水准点现场投放出施工平面控制线和标高线，并经总包、监理认可后方可投入使用。4、对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。（2）主要施工经历或业绩。（3）技术力量情况。（4）施工机具、设备情况。（5）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证

7、，符合条件方允许进场施工。（6）对施工方的人员架构及技术工种，上岗前进行审核。5、审核施工单位施工组织设计是否具有针对性按本工程特点进行编制，是否满足强制性条文要求，是否有保证施工质量的技术措施和施工工艺流程。严格审查施工方案中的有关成品保护的内容，提出合理化建议，并要求施工方补充不完善的内容。6、审查开工申请报告：根据施工单位提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。7、根据本工程特点编制精装修工程监理实施细则。并由总监对监理工程师做好技术交底。8、所有装饰、装修材料必须按要求进行封样，封样时同时留存材料的相

8、关资料，以此作为批量材料的质量检验验收标准；装饰材料进场要填写报验表报验，监理工程师按要求进行查验，质保资料齐全，装饰材料按规范要求进行见证取样送检，合格后方可进入现场使用。9、采取样板开路制度，督促施工单位先做样板房或样板层，严格检查样板层的质量，对后续施工提出合理化建议。由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对样板确认后，方可大面积施工。（二）施工过程监理控制A、轻钢龙骨罩面板吊顶施工：1、工艺流程：弹顶层标高水平线 划龙骨分挡线 安装主龙骨吊件 安装主龙骨 安装次龙骨 安装罩面板。2、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检查方法：观察、尺量。 3、饰面材料的材质、品种、规格、图

9、案和颜色应符合设计要求： 检查方法：观察、检查产品合格证明书、性能检测报告、进场验收记录。 4、龙骨吊顶工程吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检测方法：观察、手板检查。5、吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求、龙骨应经过表面防腐处理。 检测方法：观察、尺量检查、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。6、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 检查方法：观察、尺量。7、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整。 检查方法：观察、尺量、检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8、饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等位置应合理、美观，与饰面

10、板交接应吻合、严密。 检查方法：观察。9、龙骨吊顶工程安装允许偏差：金属板、矿棉板表面平整度2mm。纸面石膏板表面平整度3mm。检查方法：用2mm靠尺和塞尺检查。10、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：a、吊顶内管道、设备的安装及水管试压调试及验收；b、预埋件或拉结筋；c、吊杆安装；d、龙骨安装。B、轻钢龙骨石膏板隔墙施工：1、工艺流程：弹线 导墙施工 固定沿顶、沿地龙骨 固定边框龙骨 安装竖向龙骨 安装门框 安装附加龙骨 电气安装 安装单面罩面石膏板 填充隔声材料 安装另一面石膏板 接缝及护角处理。2、骨架隔墙所用龙骨、配件、隔面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能应符合设计要求。有

11、隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程、材料应有相关性能等级的检测报告。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。3、骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。检查方法：手板检查；尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。4、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置准确，填充材料的设置应符合设计要求。检查方法：检查隐蔽验收工程验收记录。5、骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层 、翘曲、折裂及缺损。检查方法：观察；手板检查。6 、墙面板所用接缝材料的拼接方法应符合设计要求。检查方法：

12、观察。7、石膏板安装：石膏板长向必须垂直覆盖龙骨安装；相邻两张石膏板切断边应错开，不得形成通缝；自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入；自动螺丝应陷入石膏板表面0.5mm1mm深度为宜，且不应切断面纸暴露石膏；沿包边安装自攻螺丝，自攻螺丝距板边应大于10mm，间距150mm170mm；沿切断边安装自攻螺丝，自攻螺丝距板边大于15mm，螺丝间距200mm。C、大理石地坪施工：1、工艺流程：成拼编号 基层修补 拢水平、弹线 铺贴 擦缝 地坪清洁 养护。2、天然大理石、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量等级应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材的规定和设计要求。检查方法：观察检查和检查材质合格记录。3、

13、板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予以剔除，在铺设前应根据石材颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。检查方法：观察。4、铺设大理石、板材应浸湿、晾干、结合层与板材应分段同时铺设。检查方法：检查、观察。5、大理石表面应洁净、平整、无磨痕、且应图案一致、色泽一致、拼缝均匀、四边顺直、镶嵌正确，块块无裂痕、掉角、缺楞等缺陷。检查方法：观察检查。6、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检查方法：用小锤轻击检查。7、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏、管道结合应严密牢固，无渗漏。检查方法：观察；泼水或坡度尺及蓄水检查。8、大理石的允许偏差： 项 次项 目大理石允许偏差（mm）

14、检查方法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和用钢尺测量3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度1.0用钢尺测量9、大理石的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d。D、干挂石材墙面施工：1、工艺流程：翻样图 进场材料检验 基层检查处理 基层弹线 基层钻孔 安装基层钢架 预排编号 安装连接件 挂板 嵌缝 清洗板面 产品保护。2、干挂石材工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范规定。石材弯曲强度不应小于8.0Mpa，吸水率应小于0.8，干挂石材的铝合金挂件厚度不应小于0.4

15、mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。检验方法：观察；尺量检查，检查产品合格证书，性能检测报告，材料进场验收记录和复试报告。3、干挂石材的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。检查方法：观察。4、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。检查方法：检查进场验收记录和施工记录，现场点查，尺量。5、干挂石材主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检查方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收纪录。6、干挂石材的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材板面的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。

16、检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。7、金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。8、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9、石材表面和板缝的处理应符合设计要求。检验方法：观察。10、石材的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。11、石材表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。检验方法：观察。12、石材的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。检验方法：观察；手扳

17、检查。13、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。检查方法：观察；尺量检查。14、干挂石材的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察。15、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。每平方米石材的表面质量合检验方法项次项 目质量要求检验方法1裂痕、明显划伤和长度100 mm的轻微划伤不允许观察2长度100 mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500 mm2用钢尺检查3.5.16干挂石材安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。项次项 目允许偏差（mm）

18、检验方法1板材立面垂直度3用水平仪检查2板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查3相邻板材板角错位1用钢直尺检查4幕墙表面平整度2用垂直检测尺检查5阳角方正2用直角检测尺检查6接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查7接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查8接缝宽度1用钢直尺检查E、饰面（墙、地）砖铺贴施工：1、工艺流程：清理基层 预排 基层处理 做塌饼 弹控制线 铺贴 准备 养护。2 、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检查方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。3、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝的材料及施工方法应符合设计要求及国家现行

19、产品标准和工程技术标准的规定。检查方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。4、饰面砖粘贴必须牢固。检查方法:检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。5、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。6、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。7、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。8、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致。检查方法：观察；尺量检查。9、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检查方法：观察；尺量检查。10、有排水要求的部位应

20、顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检查方法：观察；用水平尺检查。11、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表要求：饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目墙、地饰面砖允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查F、涂料防水层施工（卫生间、茶水间等地面）：1、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2、涂料防水层及其转角处、变形缝

21、、穿墙管道等细部做法均需符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现场；基层阴阳角处应做成圆弧形。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。4、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检查方法：观察检查。5、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。检验方法：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。6、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 检验方法：观察检验。G、架空地板施工：1、工艺流程：基层处理

22、 拢中、分格、弹线 安装支架和横梁组件 铺设地板面层 清擦和打蜡。2、架空地板面层的支架应支承在现浇混凝土基层上或规制小磨石地面上，基层表面应平整、光洁、不起灰。含水率不大于8。安装前应认真清理干净。3、测量铺设范围的长、宽尺寸，找出纵横线中心交点并进行计算，如不符合活动地板板块模数时，依据已找好的纵横中心交点，进行对称分格，考虑将非整块板放在靠墙处，在基层表面上按板块尺寸进行弹线并形成方格网，标出地板安装位置和高度。4、按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁，并应转动支架螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待所有支座柱和横梁构成一体后，应用水平仪抄平。支架与基层面之间的空隙

23、应灌注环氧树脂，连接牢固。亦可根据设计要求用膨胀螺栓或射钉连接。5、铺设前，架空地板面层下铺设的电缆、管线等需全部完成并经过检查验收。铺设时，地板与墙边的接缝处，应根据接缝宽窄分别采用架空地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌，随后立即检查调整板块水平度及缝隙。6、当架空地板面层全部完成，经检查平整度和缝隙均符合质量要求后，即可进行清擦和打蜡。局部还存在其他专业工序操作，应用草包或麻袋等满铺进行保护，待其工序完成后，再进行清擦和打蜡。7、架空地板允许偏差和检验方法应符合下表规定：架空地板允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法架空地板1板面缝隙宽度0.5mm用钢尺检查2表面平整度2.0

24、mm用2m塞尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3.0mm拉5m通线不足5m拉通线和用钢尺检查4板面拼缝平直3.0mm5相邻板材高差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的高差1.0mm楔形塞尺检查H、 地毯铺设施工：1、工艺流程：基层处理 弹线、套方、分格、定位 地毯剪裁钉金属卡条（倒刺板） 铺设衬垫 铺设地毯 细部处理及清理。2、架空地板表面平整、光滑、洁净、无油污。检查方法：观察。3、固定地毯用的金属卡条（倒刺板）必须符合设计要求。4、铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定。5、地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中。6、地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及

25、其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。检查方法：观察检查和检查材质合格记录。7、地毯表面应平服、接缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。检查方法：观察检查。8、地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。检查方法：观察检查。9、地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。检验方法：观察检查。I、裱糊工程：1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检查方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2、裱糊前，应进行基层处理。检查方法：观察；手摸检查；检查施

26、工记录。3、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。检查方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。4、壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。检查方法：观察；手摸检查。5、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。检查方法：观察；手摸检查。6、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。检查方法：观察。7、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。检查方法：观察。8、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。检验方法：观察。J、住宅装饰装修电气安装：1、所使用的照明电器、开关、插座

27、、配电箱等电器装置的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定；并依据业主方所确认（如果有）的品牌进行采购。检查方法：查阅相关资料与现场核实。2、开关面板安装应符合下列规定：（1）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（2）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离应在0.150.20m之间，开关距地面高度应为1.30m。（3）同一室内开关安装高度应一致，且高差应小于5mm；相邻安装的开关高差应小于2mm。（4）同一室内安装的开关控制有序不错位；且为同一品牌。检查方法：目测，必要时钢卷尺测量。3、插座安装应符合下列规定：（1）

28、暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（2）地插座面板与地面起平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。（3）安装在卫生间、茶水间等潮湿场所的插座应采用防溅插座。（4）电源插座底边距地应为0.30m；同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。（5）单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。（6）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。（7）插座的接地端子不得与零线端子连接。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。检查方法：目

29、测或采用钢卷尺测量，另采用万用表抽检插座的相线、相序零线、接地线位置是否正确。4、灯具的固定安装应符合下列规定：（1）当灯具距地面高度小于2.40m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。（2）灯具固定牢固可靠，不得使用木楔。每个灯具固定用螺钉和螺栓不少于2个；当灯具嵌装在吊顶上时，四周应平整密实，灯具应采用独立的吊支架固定。（3）灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。（4）安全出口标志灯安装距地高度不得低于2.0m，且安装在疏散出口和楼梯间出口。（5）疏散导向指示灯安装距地高度为0.8m，且疏散标志指向应与安全出口一致，且安装在走

30、道外侧。（6）应急照明灯具均应设置带镍镉电池的应急疏散指示灯，其放电时间应大于30分钟。检查方法：目测，另做通电试验与充电放电试验。5、照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：（1）箱内配线齐全，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈等零件齐全。（2）箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1s。（3）照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。（4）照明箱安装位置准确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面

31、，配电箱面涂层应完整。（5）箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。（6）照明配电箱安装牢固，底边距地面不小于1.80m；其垂直度允许偏差为1.5。检查方法：开箱检查配电箱内每一回路接线是否符合以上规范要求，同时对每一回路开关作通、断电试验，并检查相应的照明、插座、通风是否能被切断。6、卫生间等电位安装应符合下列规定：（1）商场内及办公楼内所有卫生间内给水金属管道、烘手器、残疾人坐便器金属扶手等均应作等电位连接。（2）等电位端子盒安装牢固可靠，其底边距地为0.30m；由于等电位端子盒起不到装饰作用，故应安装在不起（显）眼处且容易接线维护的地方。（3）等电位接地支线的选择：当有机械保护时采用2.5

32、mm2塑铜线；当无机械保护时选用4 mm2塑铜线；塑铜线应选用黄绿双色线。（4）等电位接地支线与金属管等连接应牢固可靠，并应有良好的导通性能，支线间不应串联连接。检查方法：目测，并采用万用表检测等电位端子盒每路支线至金属管件连接处的电阻值不大于0.5。7、弱点系统的控制电器的安装应符合下列规定：（1）点型火灾探测器的安装：a、安装探测器时，其确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向；探测器宜吸顶水平安装，且应安装牢固可靠无缝隙；b、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；c、探测器的“+”线应为红色，“-”极线应为蓝色，其余线应根据不同用

33、途采用其他颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。火灾探测器确认，一般采用线型感温式或线型感烟式。检查方法：目测，或采用卷尺以及打开探测器抽检。（2）手动火灾报警按钮等安装： a、手动火灾报警按钮，安防报警按钮等安装应牢固可靠。其面板水平度、垂直度都应符合以视觉观察没有明显偏差；b、手动火灾报警按钮应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处，建筑物的安全出口，安全楼梯口等便于操作部位；c、手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。检查方法：目测，或采用钢卷尺以及打开按钮抽检。（3）有线广播的设备与管线安装：a、有线广播信号线按设计要求均采用阻燃耐火线缆

34、；带有开关回路均采用4芯1mm2多色标绞线外，其余广播线路（不带开关）每回路均选用2芯1mm2多色标绞线；b、有线广播音箱（含吸顶扬声器）安装须牢靠紧固，其设置位置、其中有部分含标高应符合设计施工图要求，广播分接箱至广播控制设备采用2芯和4芯多色标绞线；c、有线广播系统线路不应和其他线路同管同线（多芯电缆）同线槽槽孔敷设。检查方法：目测以及连接线检查。（4）门磁、读卡器等安装：a、门磁、读卡机安装位置正确，且安装牢固可靠，有防松动措施；b、门磁安装的水平度、垂直度以及接触面积（大且均匀）应符合产品标注的安装技术要求；c、安防系统接线盒出线与报警器间连接牢固、可靠且应加套管保护；d、磁力锁出线盒

35、选用86H60型钢板盒，安装在门框上沿；电脑门锁出线盒选用86H60型钢板盒，安装高度为盒底离地1m；e、读卡机和出门按钮开关的出线盒选用86H60型钢板盒，安装高度为盒底离地1.3m。检查方法：目测，采用钢卷尺测量，采用试纸闭合门窗，抽检门磁接触面是否吻合。8、照明通电试运行： a、照明系统通电、灯具回路控制应与照明配电箱及回路标识一致：开关与灯具控制顺序相对应。b、民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8h，公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h。所有照明灯具均开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。c、对配置有漏电流开关的每一路插座回路，都应作漏电流跳闸动作试验以及

36、跳闸后的复位试验。当操作正常无误后方可移交使用，同时应做好记录。检查方法：现场参与安装单位的照明通电试验与开关漏电流跳闸动作试验，抽检照明通电试验是否与记录相符。K、防火安全：1、装饰、装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不得妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。2、 除非设计确定，否则消防栓门四周的装饰、装修材料颜色应与消防栓门的颜色有明显的区别。3 、装饰、装修应根据设计图纸分割布局，如有改变需重新调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。检查方法：现场检查，对照图纸检查。L、涂饰工程涂料涂饰工程所需的涂料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，并涂刷界面剂

37、，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳胶型涂料时含水率不得大于3%，木材基层的含水率不得大于12%，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子必需经复试合格符合相关规定。厨房与卫生间墙面必须使用耐水腻子，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，不得有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。表面平油漆工程M、油漆工程：油漆分项工程在整个装饰工程中占据很主要的一部分，直接影响到装饰效果，在实际施工中，应着重把好这一关。首先，木制品的基层必须干燥，表面含水率不应大于12%，油漆基层涂抹的腻子应坚实牢固，不得起皮、裂缝，基层面不得有凹凸不平现象，腻子干燥后应打磨平整光滑，并将粉末

38、清理干净，质量达到中级油漆标准。即做到不透底、流坠、皱皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。整度、垂直度控制在验收规范允许偏差范围内。N、卫生器具及管道安装工程：1、检查卫生器具、各种阀门是否符合设计及业主要求选定的品牌品种、规格、颜色，是否有产品合格证，是否尽可能采用了节水型器具。检查方法：检查产品合格证，质保书与产品设计、业主选定品牌对照比较。2、 检查给排水管材、管件是否符合设计要求，有产品合格证，是否符合国家，行业与上海市的有关标准、规程。检查方法：检查产品合格证、质保书与图纸及国家，行业与上海市标准、规程对照比较。3、卫生器具的安装应符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定：（1）卫生器具的安装，采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。（2）卫生器