房地产实测实量评判标准及规范出处

1、(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处实测实量检查表及规范出处检查内容评判标准规范出处混凝土结构工程截面尺寸5, 8mm混凝土结构工程施工质量查收规范(GB50204-2015 ) ( 2011 版)表8,3.2-1现浇结构同意误差和查验方法表面平坦度0 , 8mm混凝土结构工程施工质量查收规范(GB50204-2015 )表8,3.2-1现浇结构同意误差和查验方法垂直度0 , 10mm混凝土结构工程施工质量查收规范(GB50204-2015 )表8,3.2-1现浇结构同意误差和查验方法顶板水平度0 , 15mm混凝土结构工程施工质量查收规范(GB50204-2015)表楼板厚度5, 10

2、mm混凝土结构工程施工质量查收规范(GB50204-2015 )防水工程1涂膜厚度最小厚度大于设计厚度D的80% Do平均厚度大于 90% D,DGJ32/J16-2006 , CECS-196-2006建筑室内防水工程技术规程外门窗框外表面防水层粘贴坚固，无起皮。 最小厚度大于设计厚度D的80 % Do均匀厚度大于 90 %DDGJ32/J16-2006 , CECS-196-2006建筑室内防水工程技术规程防水反坎(1 )空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫 生间、天台周边后砌墙根部等部位须设 置彼反坎；厚度同墙厚，高度不小于100mm。(2)如彼反坎未与主体结构彼一同浇 注，则底部须凿毛。砌体工

3、程施工质量查收规范(GB50203-2011 ) 第条规定反坎高度“宜为150mm ”砌筑工程表面平坦度0 , 8mm加气块0 , 8mm 10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块陶粒、加气块08mm(GB50203-2011 )表砌体一般尺寸同意误差(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处砌筑工程垂直度0 , 5mm加气块0 , 5mm； 10BJZ58-SN保温砌块 BM轻集料隔墙砌块陶粒、加气块w 5mm(GB50203-2011 )表9.3.1砌体一般尺寸同意误差外口窗洞口尺寸误差5, 20mm砌体，程施工质量查收规范(GB50203-2011 ) 与交底尺寸对照砌筑重要构件(

4、1)门窗框固定块： 采纳C20混凝土块、水泥破或其余资料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于 100mm ,长度不小于200mm ,最上部(或最卜部)的固定块中心距洞口上卜面的距离为150250mm ,其余部位的中心距/、大于600mm ,且均匀散布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口双侧应灌芯柱，配 2小12, C20混凝土浇筑。(2)砌体墙空调孔：如为空心传砌体墙，不得采纳直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。(3)现浇窗台压顶：宽同墙厚，高度 100mm ,每边入墙内 100mm ,且不允 许后浇。(不足 100mm通长设置)。(4)现浇结构柱：底部、顶部各预留4根钢筋，

5、 碎一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。(5)洞口(大于 300MM )的过梁：同墙宽，入墙许多于 250mm；因平面限制，入墙小于 150mm时，采纳植筋及现浇。(6)墙顶缝隙的补砌挤紧或灌缝间隔许多于14天；(7)不一样基体间挂网(网格不大于15 X 15,直径不小于 )，基体搭接不小于 100mm ;挂网前墙体局低差邰分采纳水泥沙浆填充。砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 ),为降低后期空鼓 /开裂和渗漏风险，砌筑节点主假如关注一些防开裂、防渗漏施工举措，主假如经过察看的手段进行检查(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处砌筑工程砌块规格砌块规格致，无缺极掉角(缺角取长边

6、)3cm),无断石专；砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 )混砌除斜顶传、 下槛和其余预制块外，墙体由两种及以上资料进行砌筑的现象砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 )灰缝缺点瞎缝、透缝、灰缝不密实砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 )二次结构缺陷结构柱、 窗台板、 防水反坎等二次结构 浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺点砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 )砌体墙面管 线开槽(1)线梢形式：砌体墙面电线管应米用预留、 预埋或机械开槽与开洞，禁止人工打凿；墙槽管道敷设达成后用细石 彼塞缝、 收口，开槽过深一定先用细石

7、砂灌输密实。(2)线槽尺寸： 暗配的导管埋设深度 与建筑物、修建物表面距离不该小于15mm ;禁止水平开槽。建筑电气工程施工查收规范GB50303-2011第14.2.6条砌体工程施工质量查收规范(GB50203-2011 )第条设施安装座便预留排水管孔距偏差& 15mm建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范(GB50242-2002 )表5.2.16 排水管道安装的同意误差及查验方法(在装饰装饰施工阶段进行检查，实测数据与施工单位供给的理论数据对照，同户型应为一个固定值)同一室内底盒标图差 10mm建筑电气工程施工质量查收规范(GB50303-2002 )第2.2.1开关、插座安装规定同一室

8、内面板/插座标高差& 5mm建筑电气工程施工质量查收规范(GB50303-2002 )第开关、插座安装规定抹灰工程表面平坦度& 4mm建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第一抹灰的同意误差和查验方法墙面垂直度& 4mm建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第一抹灰的同意误差和查验方法阴阳角& 4mm建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第一抹灰的同意误差和查验方法(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处抹灰工程顶棚水平度 10mm住所装饰装饰工程施工规范(GB50327-2001 ) 净高20 , 20mm混凝土结构工

9、程施工质量查收规范(GB50204-2002 ) ( 2011 版)表 8.3.2.-1 中对层高的要求f旨标，编写了此指标，目的是为了防止业主后期，对净空不足，造成的投诉。开间/进深10, 10mm规范无此指标，目的是防止后期净空不知足图 纸要求，造成业主投诉。窗框内侧与墙面内侧大小头误差& 5mm家庭居住室装饰工程查收标准(DBJ/T01-43-2003 )表 3.3.8 门窗安装同意误差和查验方法户内门洞尺寸误差高、宽设计尺寸 10, 10mm ； 厚度-5,5mm(墙体厚度所有实测，但 只有精装房记入评分)家庭居住室装饰工程查收标准(DBJ/T01-43-2003 )表 3.3.8 门

10、窗安装同意误差和查验方法房间方正度 10mm依据规范上轴线误差指标，防止后期房间出现 大小头，造成后期装饰困难。无空鼓建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第4.2.5 一般抹灰工程裂痕无裂痕建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第4.2.5 一般抹灰工程墙卸起砂强度不足，起砂。建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 ) 一般抹灰工程外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 ) 一般抹灰工程缺梭拇角阳角显然损坏(约 2cm以上)建筑装饰装饰工程施工质量查收规范

11、(GB50210-2001 ) 一般秣灰T程接在粗拙分两次粉刷接在收口不规整、收口地点不切合要求 (外窗、 门洞口等部位收边收口除外)建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001、一船抹 加工程修理建筑装饰装饰工程施工质量查收规范地面表面平整度沙浆找平层w 4mm细石混凝土 W 4mm(GB502I0-200I )为乂 “卜伙_L 蚀建筑地面工程施工质量查收规范(GB50209-2010 )表基层表面的同意偏差和查验方法(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处抹灰工程地面水平度极差 10mm建筑地面工程施工质量查收规范(GB50209-2010 )表4,1.5 基层表面的同意偏

12、差和查验方法表面质量不得出现裂纹、起砂等质量缺点建筑地面工程施工质量查收规范(GB50209-2010 )表4,1.5 基层表面的同意偏差和查验方法排风、排烟道1)抹灰工程中排风、排烟道的砌筑质 量；2)抹灰达成后不得出现裂纹、起 砂等质量缺点；3)分两次粉刷接在收口规整、收口位 置切合要求建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )装饰工程表面平坦度腻子已打磨或已上边漆为0 , 3m建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第4.2.11高级抹灰的同意误差和查验方法抹灰中已实测，行业标准，提升交托质量此项实测。腻子未打磨为0 , 4mm墙面垂直度腻子已打

13、磨或已上边漆为0 , 3m建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第高级抹灰的同意误差和查验方法抹灰中已实测，行业标准，提升交托质量此项实测。腻子未打磨为 0 , 4mm阴阳角方正腻子已打磨或已上边漆为0 , 3m建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第4.2.11高级抹灰的同意误差和查验方法抹灰中已实测，行业标准，提升交托质量此项实测。腻子未打磨为0 , 4mm顶棚(吊顶)水平度0 , 10mm住所装饰装饰工程施工规范(GB50327-2001 ) 无空鼓建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第 10.1.5 涂饰工程裂痕

14、无裂痕建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )第 10.1.5 涂饰工程表面及粘结刷表面无泛碱、 咬色、流坠、疙瘩、砂眼、 纹；涂饰均匀、粘结坚固，无漏涂、透底、起皮、掉粉 ，建筑装饰装饰工程施工质量查收规范(GB50210-2001 )涂饰工程（完整版）房地产实测实量评判标准及规范出处门窗工程门、窗工程制作空隙（1）（塑钢门窗）塑钢门、窗工程制作空隙观感从四个方 面进行检查：、察看门、窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本T,无显然误差（规范标准0）；、同桎门、 窗相邻扇的水平高度差（平开塑钢窗）采纳投线仪配合卷尺检查，水平高度差基本T （规范标准w）；察看门、 窗框

15、扇周围的配合空隙（平开塑钢门窗）能否均匀T, 封闭后能否严实无空隙、无倒翘 （规范标准W）；察看门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑钢门窗）是否有显然不平行现象，可采纳钢尺检查（规范标准w ）；建筑装饰装饰工程施工质量查收规范（GB50210-2001 ）门窗安装的同意误差和查验方法门、窗工程制作空隙（2）（铝合金门窗）铝合金门、窗工程制作空隙观感从四个方面进行检查：、察看门窗框与扇搭接宽度基本T,无显然误差（规范标准门同意误差w,窗同意误差w）；同桎门、窗相邻扇的水平高度差（平开铝合金门窗） 基本T； 察看门、 窗框扇周围配合空隙 （平开铝 合金门窗）封闭后严实无空隙、 无倒翘；察看门、窗

16、扇与框或相邻扇立边平行度（推拉铝合金门窗）能否有显然不平建筑装饰装饰工程施工质量查收规范（GB50210-2001 ）门窗安装的同意误差和查验方法窗框固定1也为Q, 1 U，卜工网印业旦；铝窗固定方式切合设计要求；塑钢门窗的固定片间距w 600MM ,且距窗角、中 横框、中竖框 100 150MM范围内设固 定片；传砌体上禁止用射钉固定。建筑装饰装饰工程施工质量查收规范（GB50210-2001 ） (完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处门窗工程边框收口与塞缝无裂痕、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各种垫块。塞缝资料符合设计要求；塑钢窗采纳弹性资料填嵌，弁禁止切割。建筑装饰装饰工程施工质量查收规范GB50210